Achat Maison avec garage à Boussy (74150) : 301 annonces

🏡 Projet terrain + maison à Boussy Charmant lotissement de 4 lots avec magnifique vue dégagée sur les montagnes Au coeur du village de Boussy, à seulement 10 minutes de Rumilly et 30 minutes d'Annecy, découvrez ce terrain de 468 m², idéalement exposé sud-ouest, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction avec le n°1 de la maison individuelle depuis plus de 100 ans. 🏠 Une maison contemporaine et astucieusement pensée - 104 m² Maisons France Confort vous propose une maison inversée au design moderne, optimisée pour le confort et la luminosité. Étage: -Garage de 16 m² -3 chambres spacieuses -Salle de bains familiale Rez-de-chaussée: -Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin -Cuisine ouverte sur séjour -Cellier -WC indépendant -Suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin Projet entièrement personnalisable : surfaces, agencement intérieur, extensions... tout peut être adapté selon vos envies et votre budget. ⭐ Les atouts du projet: -Maison très basse consommation -Conforme RE2020 -Maçonnerie éco-brique isolante NF -Menuiseries double vitrage isolant -Pompe à chaleur Air/Eau ATLANTIC -Volets roulants motorisés aluminium SOMFY -Maison connectée via HexaConnect (suivi des consommations) -Système d'alarme intégré (intrusion + fumée) 💶 Prix du projet : 399 900 € TTC Comprenant : -Terrain -Maison -VRD -Frais de branchements -Garanties légales Hors frais de notaire (8 % uniquement sur le prix du terrain). Maison livrée clé en main. Reste à charge : cuisine, peintures, revêtements de sol dans les chambres. 📞 Contact Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre conseiller Olivier Magnin (coordonnées sur la carte de visite). Il vous accompagnera à chaque étape de votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Prix au m² le plus bas

380 000 €

3 780 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 100,52 m²
• 4 chambres
• 

Boussy (74)

Découvrez cette maison Boussy à vendre, proposée par Maisons Clair Logis, marque du Batinéo Groupe, qui construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Située à Boussy, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, cette charmante maison en L de plain-pied avec garage intégré se distingue par son agencement judicieux en deux espaces distincts : une partie jour et une partie nuit comprenant quatre chambres indépendantes. La cuisine ouverte et l'espace salon/séjour créent un bel espace de vie lumineux et convivial. De plus, le cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un accès direct au garage intégré. Pour toute information complémentaire concernant l'achat maison Boussy, contactez Julien Pascolini au 06 07 80 56 26.

NOUVEAUTE - PROJET TERRAIN + MAISON A BOUSSY À moins de 10 minutes de Rumilly, découvrez ce magnifique terrain totalement plat de 643 m², idéalement situé au coeur du village. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes, d'une exposition optimale et d'un environnement calme et recherché. L'école se trouve à deux pas, permettant aux enfants de s'y rendre à pied en toute tranquillité. Un emplacement parfait pour les amoureux de la nature, souhaitant concilier cadre de vie paisible et proximité des commodités. Maisons France Confort, 1er constructeur de maisons en France et marque leader du groupe HEXAOM, vous propose de réaliser votre villa sur mesure. Notre modèle Family - 101 m² de confort moderne Au rez-de-chaussée : -Grande pièce de vie baignée de lumière -Cuisine ouverte, idéale pour recevoir -Cellier fonctionnel -WC indépendant À l'étage : -4 chambres confortables -Salle de bain familiale -WC Prestations premium & économies d'énergie: -Pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic ou AIR/AIR avec rafraichissement d'air -Menuiseries double vitrage Warmedge -Volets roulants motorisés -Maison connectée (HexaConnect) -Système d'alarme intégré -Construction basse consommation Un confort optimal, des factures maîtrisées et une maison pensée pour durer. Un projet 100 % personnalisable Plans, finitions, aménagements : créez une maison qui vous ressemble. Prix tout compris : 399 900€ comprenant Terrain + maison + VRD + branchements + garanties légales. Hors frais de notaire (appliqués uniquement sur le prix du terrain). Maison livrée clé en main restent à prévoir : cuisine, peintures et sols des chambres. Contactez dès maintenant votre conseiller Olivier Magnin (voir coordonnées sur photo carte de visite) pour obtenir votre étude personnalisée. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

En exclusivité dans votre agence Orpi Rumilly ! Idéalement située EN IMPASSE à proximité directe du centre-ville de Rumilly avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Découvrez cette belle maison individuelle de 4 pièces (possible 5 pièces) avec un sous-sol total. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 650 m² entièrement clôturée. L'habitation se compose d'une entrée donnant sur un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de douche avec WC. A l'étage, une 3ème chambre spacieuse et lumineuse avec balcon, une salle de douche avec WC récemment rénovée et un grenier isolé pouvant facilement être aménagé en 4ème chambre. Le sous-sol comprend un grand garage d'environ 30 m², une buanderie/chaufferie et une cave. La maison est bien classée au DPE (notée en D) et est équipée d'une motorisation complète des volets, portes et portail. Contactez notre équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4199 - 41

Maison individuelle récente – EN EXCLUSIVITE Secteur d'Allèves. Située dans un environnement calme, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et qualitative. Un espace technique permet l'installation d'une machine à laver et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de douche. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment la décoration de l'escalier et l'aménagement des extérieurs, permettant ainsi de personnaliser les lieux selon vos envies. Deux emplacements de stationnement sont également prévus pour les véhicules. La photo de présentation des extérieurs est en IA (terrasse) Une maison récente qui constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant finaliser certains aménagements à leur goût, dans un secteur recherché. A visiter sans tarder Référence agence : 597 *13

Exclusivité Althenor ! Construite en 2018 dans un hameau calme de Sevrier, cette propriété de 104 m² habitables (140 m² utiles) offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui souhaitent habiter proche du lac. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un grand séjour ouvert sur cuisine équipée (MOBALPA), d'une arrière-cuisine avec accès au garage, et de toilettes. L'accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement de l'extérieur. En demi-niveau inférieur, vous trouverez un garage pour un véhicule et une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous accéderez à trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le système de chauffage est individuel via pompe à chaleur assurant le chauffage au sol et par radiateurs dans les chambres. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 623 m² avec piscine chauffée, bordée par une grande terrasse sur plot et une zone de stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. L'entretien extérieur est minimaliste. Piscine chauffée avec salle de douche Excellent DPE Terrain de 623 m² sans vis-à-vis Proximité du lac et des commerces À visiter.

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de tous commerces et commodités, calme et lumière pour cette belle maison de 266m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez) sur 3 niveaux avec 83m2 d'annexes. Au rdc, agréable entrée avec coin bar, 2 chambres, grande salle de 50m2 sur jardin fleuri et arboré, wc. Au 1er étage, cuisine équipée sur salle à manger donnant sur terrasse et balcon, séjour avec magnifique cheminée sur terrasse de 30m2, 1 chambre avec salle d'eau, cellier, buanderie. Au 2ème étage, 3 chambres avec chacune une salle d'eau et un wc, dressing. Au sous-sol, chaufferie, cave, salle d'eau, wc séparé, 3 pièces pour du rangement. Garage de 22m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Réf 313GP, à Fillière, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre, située dans l'un des secteurs les plus recherchés. À proximité immédiate du Golf de Saint-Martin et à quelques minutes de Genève, d'Annecy, des gares, des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et accessibilité à toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 1 500 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et présente un potentiel de rénovation remarquable. La propriété comprend un sous-sol, des combles entièrement aménageables et une véranda qui ajoute un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez un jardin avec une piscine maçonnée à rénover, créant ainsi un espace de détente au sein de cette belle parcelle verte. Cette maison à acheter à Fillière représente une occasion rare de réaliser un projet de rénovation et de créer une résidence de caractère avec un grand potentiel dans un environnement prisé.

Réf.324MP : À ne pas manquer, cette maison à vendre à Seyssel, Haute-Savoie, récemment rénovée en 2025, représente une occasion unique sur le marché. Elle convient aussi bien à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif qu'à un acquéreur désirant une résidence principale avec un revenu complémentaire.Ce bien se compose de deux appartements indépendants, chacun avec un grand garage, offrant des prestations soignées et aucun travaux à prévoir.Au 1er étage, l'appartement T2 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.Au 2e étage, l'appartement T3 duplex est traversant et lumineux, doté d'une belle pièce de vie, d'une grande cuisine équipée, d'une buanderie, et à l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres et une salle d'eau.Les principaux atouts de cette maison à acheter à Seyssel :- 2 logements indépendants, chacun avec son grand garage.- Rénovation complète réalisée en 2025 (toiture, isolation, électricité, aménagement intérieur…).- Bien clé en main sans travaux à prévoir, offrant de multiples possibilités : investissement locatif à forte rentabilité avec la location des deux appartements ou habitation principale avec revenu locatif.Cette propriété est idéale pour un investissement patrimonial ou un projet mixte habitation / rendement !Un bien rare, polyvalent et parfaitement adapté à un projet de vie comme à un projet d’investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

🏡 Maison à étage à vendre - Droisy (85 m² + terrain 674 m²) Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale de 85 m² combine confort moderne et respect de l'environnement. *Caractéristiques principales : À l'étage : 3 chambres lumineuses et une salle de bain fonctionnelle Au rez-de-chaussée : un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments conviviaux Prestations de qualité : matériaux durables, finitions soignées, isolation performante Conception éco-responsable : respect de l'environnement et optimisation énergétique Possibilité de créer un garage accolé de 16m2 en sus € Terrain de 674 m² : espace extérieur généreux pour jardin, jeux ou détente *Atouts supplémentaires : Environnement calme et recherché Proximité des commodités et des axes principaux Maison livrée clé en main, il ne vous restera à prévoir que la cuisine, la peinture et les revêtements de sols dans les chambres, afin de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. *Localisation : Droisy, cadre agréable et convivial. *Ce projet immobilier vous est proposé au prix tout compris de 359 800 €, incluant : Le terrain La maison Les VRD et adaptations Les frais de branchements En sus : frais de notaire de 8 % uniquement appliqués sur le prix du terrain soit 12800 € *Pour plus d'informations, contactez votre commercial Olivier Magnin (coordonnées disponibles sur la carte de visite en photo) Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Découvrez cette villa à vendre à Menthon-Saint-Bernard, située au cœur d'un environnement calme et naturel en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception allie élégance, confort et intimité. Entièrement rénovée avec un goût raffiné, elle offre des volumes généreux baignés de lumière. La villa dispose de cinq chambres conviviales, dont une magnifique suite parentale avec dressing et espace beauté. Un spacieux salon avec cheminée s'ouvre sur la terrasse, adjacent à une salle à manger accueillante ayant vue sur le château, tout comme la cuisine ouverte. La mezzanine, aménagée en bureau bibliothèque, surplombe les espaces de vie, ajoutant une touche aérienne. À l'extérieur, une superbe piscine chauffée s'étend au bord d'une vaste terrasse, entourée d'un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Un grand garage et deux places de stationnement complètent ce lieu rare, pensé pour améliorer votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Menthon-Saint-Bernard!

Nichée au sein d'un écrin de verdure, cette maison traditionnelle représente une opportunité unique d'achat à Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À distance de marche du lac, du centre du village et de son célèbre château, cette propriété profite de volumes généreux et offre une vue imprenable sur le lac et le château. Érigée sur un terrain paysager de 2 791 m², elle propose environ 240 m² de surface habitable, agrémentée d'un sous-sol complet pouvant être aménagé selon vos envies. Le double salon-séjour s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue magnifique sur le lac, les montagnes et le château. Ce bel espace de vie est complété par une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture. La maison dispose de 4 chambres, d'une mezzanine spacieuse, ainsi que d'un appartement indépendant avec entrée privative. Située au calme, à proximité du lac, des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou ceux en quête d'une résidence sereine.

À la vente, une maison rare située à 20 minutes d'Annecy, dans la commune de Hauteville-sur-Fier, en Haute-Savoie. Cette villa unique, sans vis-à-vis, s'étend sur un terrain arboré de 1345 m² exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, un séjour lumineux de plus de 50 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie/chaufferie. Les grandes baies vitrées vous offrent un accès direct à la terrasse. À l'étage, une pièce palière fait office de bureau, accompagnée de 4 belles chambres dotées de placards, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, ainsi que des toilettes indépendantes. Le parc de 1345 m² vous garantit des moments de détente au calme, avec une vue imprenable et un ensoleillement optimal. De plus, un garage, un abri pour voitures et un espace de stationnement avec plusieurs places complètent cette propriété. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Annecy en contactant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le(s) vendeur(s).

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

2 324 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 213 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Boussy (74)

Magnifique maison rénovée à vendre à Corbonod, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Odile Rougé, consultant megAgence, vous présente cette maison familiale soigneusement rénovée, offrant de belles prestations et des matériaux de qualité. Située à moins de 5 minutes des commodités et de la gare SNCF Lyon-Geneve, cette maison spacieuse propose un grand potentiel d'aménagement, notamment avec des combles à aménager. Actuellement agencée en deux logements indépendants, elle s'adapte facilement à tout projet familial, intergénérationnel ou locatif. Un agréable jardin, des terrasses et une vue dégagée viennent compléter ce bien, ainsi qu'une annexe incluant garage, chaufferie/atelier et espace sanitaire. Dotée d'un système de chauffage récent très performant, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B, assurant un confort thermique optimal. Prête à être habitée, cette maison à acheter à Corbonod ne nécessite aucun travaux. Contactez-moi rapidement pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 495 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Odile Rougé au 0615283657 ou par email à odile.rouge@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 339 881 856.

Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes ? Cette opportunité est faite pour vous ! Mélissa MORAND et Capifrance vous invitent à découvrir une maison à vendre à Annecy le Vieux, dans le lotissement viabilisé ‘Frontenex’, un secteur prisé et paisible de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Ce projet inclut une maison jumelée T4 d'environ 90 m², avec une pièce de vie ouverte, 3 chambres, un garage, le tout sur un terrain de 421 m². Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille souhaitant acheter une maison à Annecy le Vieux et souhaitant créer leur maison sur mesure. Assurances, VRD et TLE sont comprises. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous trouverez des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.926999

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette superbe villa récente, aux prestations haut de gamme avec vue lac et montagne. Située au calme et aux abords de la ville, cette maison saura vous séduire par son architecture contemporaine. Vous profiterez du soleil toute la journée grâce à son orientation Est, Sud et Ouest. La piscine, la cuisine équipée ouverte sur un grand séjour donnant sur une vaste terrasse, ainsi que la salle de sport, ne sont qu'un aperçu du confort que vous y trouverez. Composée de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, cette propriété regorge de détails qui garantiront votre coup de coeur. Pour un achat Maison de luxe ANNECY LE VIEUX ou une vente Maison de luxe ANNECY LE VIEUX, ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Annecy – Villa d’exception aux airs de châteauÀ quelques battements de cœur du centre d’Annecy, se dresse une villa hors du temps. Cette somptueuse bâtisse d’un style unique vous accueille au sein d’un parc clos de près de 4 000 m², avec ses arbres majestueux, ses pierres anciennes et son élégance absolue.Volumes généreux, lumière traversante, salons en enfilade, chambres avec vue, suite parentale avec balcon secret, atelier perché dans la tour... Chaque espace respire le raffinement et la douceur de vivre.Terrasse en pierre de Bourgogne, piscine ensoleillée, silence apaisant… et pourtant Genève n’est qu’à 45 minutes.Une villa de luxe à acheter à Annecy, un lieu rare, habité par l’âme et la beauté. Un refuge pour esthètes en quête de sérénité au cœur du département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose: SAINT-OURS MAISON FAMILIALE avec gîte et SAUNA VUE PANORAMIQUE CALME ABSOLU Située à SAINT-OURS, entre Aix-les-Bains et Annecy, aux portes du Massif des Bauges, cette maison offre un cadre de vie RARE alliant vue dégagée et CALME absolu. Implantée en position dominante, au bout d’une impasse privée, elle bénéficie d’une exposition plein sud / sud-ouest et d’une VUE PANORAMIQUE sans vis-à-vis, idéale pour se ressourcer. Entièrement rénovée en 2010, la maison développe environ 200 m² habitables (350 m² utiles) : •Rez-de-jardin : vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine ouverte conviviale, accès direct à une grande terrasse d’environ 80 m². •Étage : 5 chambres, dressing, salle d’eau, et superbe espace sous charpente avec mezzanine de plus de 40 m² (salle de jeux, dortoir, rangement). •Gîte indépendant de 40 m², avec entrée possible séparée, idéal pour location saisonnière, activité indépendante ou accueil famille/amis. •Sous-sol complet de plus de 100 m² : garage double, caves, atelier, buanderie, chaufferie. Le terrain paysagé de 1 573 m², PISCINABLE, se prolonge par des zones naturelles non constructibles, garantissant une vue durable. Un SAUNA indépendant avec douche complète cet ensemble dédié au bien-être. Maison économe et confortable : isolation par l’extérieur, poêle à bois performant, chauffage au sol, chauffe-eau solaire. Accès rapide A41 (10 min) – Aix-les-Bains 15 min – Annecy 20 min – Genève 45 min. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, nature et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ref:320CB Découvrez cette somptueuse maison en ossature bois, a proximité de Talloires. nichée sur un terrain de 1 300 m², avec 300 m² de rivage privé pour baignade, pétanque ou moments conviviaux au bord de l’eau. Profitez d’une vue imprenable . Intérieur raffiné et lumineux : Séjour et salon spacieux, baignés de lumière, avec vue panoramique sur le lac. Cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture sur le séjour, et cellier attenant 3 chambres dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d’eau privative À l’étage :Mezzanine spacieuse 1 Chambre avec grand balcon pour profiter de la vue spectaculaire. Sous-sol :un studio avec entrée indépendante. Chaufferie et buanderie. Garage double avec porte automatique Une propriété rare et exceptionnelle, alliant confort, élégance et proximité de la nature. Visites sur rendez-vous – Une opportunité à ne pas manquer !carole BAUDEVIN agence swixim tel 06.20.63.79.10

Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB ImmobilierSituée à Alby-sur-Chéran, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de 119 m² (102.85 m² Carrez), entièrement rénovée en 2018, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une lumineuse pièce de vie avec un grand balcon, prolongée par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une terrasse extérieure.Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle d'eau, un atout pour profiter de la vie de plain-pied ou accueillir vos proches. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace.À l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux possèdent un balcon, une salle d’eau, des toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.Cette maison d'Alby-sur-Chéran dispose également d'un sous-sol complet avec un vaste garage de 31.5 m², une buanderie avec douche, une chaufferie ainsi qu'une cave/atelier de 35.3 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.À l'extérieur, un terrain bien exposé, aménagé et arboré vous attend, équipé d'un abri de jardin, d'un espace barbecue, d'une pergola et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.Les avantages de cette propriété incluent :- Accès immédiat à l'autoroute - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée - Sous-sol complet avec grand garage - Terrain arboré et bien exposé - Stationnement pour plusieurs véhicules - Rénovation complète : électricité, toiture, isolation toit/sous-sol, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, chaudière à fuel bio à condensation.Cette maison à acheter à Alby-sur-Chéran est parfaite pour une famille recherchant espace, confort et proximité des grands axes.Pour visiter ce bien, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité ! Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Dans un écrin de verdure au sein d'un domaine prisé d'Annecy, en Haute-Savoie, cette propriété à vendre se distingue par son cadre exceptionnel. Elle dispose d'un parc paysager de plus de 3 000 m², entièrement clos, offrant une vue imprenable sur le lac, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. La maison principale, conçue pour un art de vivre harmonieux et fonctionnel, vous accueille avec un hall d'entrée lumineux. Cet espace s'ouvre d'un côté sur une pièce de vie lumineuse qui donne sur une terrasse et une piscine, et de l'autre sur l'espace nuit composé de trois chambres en suite, incluant une suite parentale raffinée avec dressing, salle de bains et salle de douche. De plus, un salon tv ou bureau, ainsi qu'une grande lingerie communicant avec le garage, complètent cet espace. Une maison d’amis sur deux niveaux est attenante et offre indépendance et confort à vos hôtes. Les annexes de cette propriété à acheter à Annecy apportent un confort remarquable : un double garage avec mezzanine aménagée, un carport et plusieurs places de stationnement extérieures. La magnifique piscine avec plage immergée et rideau de sécurité, entourée d'une vaste terrasse en parfaite harmonie avec la maison, ajoute à l'attrait de cette propriété. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, alliant espace, élégance et sérénité, situé dans un secteur parmi les plus recherchés de la région Rhône-Alpes.

Ref 222GP, Découvrez en toute confidentialité cette villa Veyrier-du-Lac à vendre, d’environ 290 m² habitables, idéalement située dans un cadre exclusif autour du lac d’Annecy, dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. entièrement rénovée avec des matériaux de prestige, elle incarne un subtil équilibre entre élégance contemporaine et confort absolu. Dès votre arrivée, vous serez captivé par une vue panoramique imprenable sur le lac, un décor d’exception dont vous pourrez profiter chaque jour. Le terrain paysager, soigneusement aménagé, abrite une superbe piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en toute quiétude. À l’intérieur, les volumes généreux et lumineux offrent un cadre de vie raffiné : vaste pièce de réception, cuisine design entièrement équipée, chambres spacieuses et dépendances pensées pour accueillir famille, amis ou optimiser un rendement locatif. Un bien rare et confidentiel, alliant luxe et sérénité, réservé à une clientèle exigeante en quête d’un lieu unique. Cet achat villa Veyrier-du-Lac représente une opportunité à ne pas manquer.

Réf 70202M2FV : À Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, découvrez cette villa individuelle à vendre. D'une superficie d'environ 100 m², elle se compose d'une pièce de vie ouverte, de 4 chambres et d'un garage, le tout sur un terrain d'environ 580 m². Ce projet inclut les assurances et les VRD (hors frais de notaire et taxes). Ne manquez pas cette occasion unique d'achat villa Annecy-le-Vieux ! Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

590 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• Terrain 144 m²

À 19km de Boussy (74)

iad France - Yannick Basset vous propose en exclusivité : une grange à rénover à Billième, à saisir pour un projet de vente maison Billième. Le rez-de-chaussée comprend un garage et une grande porte d'accès de 45m², tandis qu'à l'étage, vous disposez d'un plateau de 63m² sur une parcelle d'environ 144m². Cette maison Billième à vendre est idéalement située, à seulement 5 minutes de Yenne et à 20 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, avec un accès facile à Lyon, Grenoble, Genève et Annecy en une heure. Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Basset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

BARNES Annecy – Rive OuestVilla contemporaine dans un cadre panoramique d’exceptionSituée sur les hauteurs très prisées de Saint-Jorioz, cette villa en parfait état de 125 m2 avec piscine vous offre une expérience résidentielle exceptionnelle grâce à ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre de vie paisible.L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, d’une chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante et un grand placard, ainsi que d'une spacieuse lingerie avec accès direct à l’extérieur et au garage.À l’étage, vous trouverez deux chambres de 13 m2 chacune, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes, ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Un dressing-room sur mesure a été aménagé pour maximiser votre confort de vie.Cette villa moderne bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique aux deux niveaux, ainsi que d’un système d’aspiration centralisée.Le jardin clos et paysagé dispose d'une terrasse de 80 m² avec une exposition triple, intégrant une piscine et une pergola bioclimatique, parfaits pour profiter du cadre naturel.Prestations exceptionnelles :- Plancher chauffant-rafraîchissant- Cuisine équipée Siemens- Aspiration centralisée- Pergola bioclimatique- Aménagements sur mesureDossier photos complet sur demande. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une villa de luxe à Annecy, cette propriété est à ne pas manquer.

Réf 292MP : Opportunité rare à quelques minutes à pied du lac d’Annecy, située dans un hameau recherché sur la commune de Doussard, découvrez cette charmante maison individuelle nichée dans un environnement privilégié. Composée de trois chambres et deux salles d'eau, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse et son vaste terrain agrémenté d’une jolie rivière passant au pied de la propriété, apportant un cadre naturel et apaisant exceptionnel. Les atouts majeurs : - À quelques minutes à pied du lac d’Annecy. - Proximité immédiate des sites touristiques de la région : chemins de randonnée menant au Col de la Forclaz, accès direct à la piste cyclable du tour du lac, accès piéton à la réserve naturelle de Doussard... - Environnement très prisé. Un véritable coup de cœur, idéal en résidence secondaire ou pour une vie de famille paisible entre lac et montagne. Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder !

À vendre, cette maison d'exception située à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un bien rare, perché sur les hauteurs de Bluffy, avec une vue panoramique imprenable sur le lac d’Annecy, le château de Menthon et les Dents de Lanfon. Entièrement rénovée par un architecte et décorée avec goût, cette maison combine élégance et confort, offrant un cadre de vie unique au cœur d'un parc paysager de 4 450 m² sans vis-à-vis. À proximité immédiate du lac et du village, elle représente une alternative idéale aux maisons de Menthon-Saint-Bernard souvent marquées par la promiscuité. Avec ses 347 m² habitables, ses 300 m² de terrasses et sa piscine chauffée, cette maison à acheter à Menthon-Saint-Bernard a été conçue pour profiter de chaque saison en toute intimité. Agencée sur trois niveaux, elle dispose de nombreux espaces de vie lumineux, d'un espace de loisirs au rez-de-jardin transformable en discothèque, ainsi que de chambres luxueuses. Tous ces atouts font de cette maison un choix optimal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme. Prête à vivre, elle n'attend plus que vous.