Achat Maison à Boutiers-Saint-Trojan (16) avec jardin : 193 annonces

Prix au m² le plus bas

128 400 €

1 381 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Boutiers-Saint-Trojan (16)

Lumineuse maison avec jardin clos, emplacement recherché ! Vous cherchez une maison agréable à vivre, bien située et prête à accueillir votre projet de vie ? Ne passez pas à côté de cette opportunité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante avec séjour et cuisine, offrant une belle luminosité et un espace convivial pour le quotidien. Un cellier et un garage deux-roues viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, un couloir dessert trois chambres sur parquet, une salle de bains ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une dépendance au fond du terrain pour le rangement ou vos projets. Avis du conseiller : Cette maison ne demande qu'à revivre en famille avec quelques aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Killian Adolphe vous propose cette maison à acheter à Boutiers-Saint-Trojan, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 96,5 m² est agrémentée d'un jardin, d'un garage et d'une terrasse. Située dans un cadre verdoyant et paisible, elle offre un espace de vie convivial pour toute la famille. Construite en 1983 et bien entretenue, elle présente un bon état général avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. À seulement 2 minutes d’un lycée et d’une école, 10 minutes de la gare de Cognac, et 6 minutes du centre-ville, vous découvrirez une qualité de vie pratique et recherchée. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bain, deux toilettes et une buanderie, tous conçus pour votre confort. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente, et la terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et deux places de parking sont également inclus. Cette maison dispose de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel, répondant aux exigences modernes. Orientée à l'est et à l'ouest, elle garantit une luminosité optimale. Les commodités, écoles et transports en commun à proximité facilitent votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 193, classe climat : D indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Killian Adolphe, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez en exclusivité cette maison à acheter à Boutiers-Saint-Trojan, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un secteur recherché à proximité de Cognac et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 1972 offre une surface habitable d'environ 84 m² sur un terrain arboré de 1260 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Un garage attenant de 19 m² et un auvent viennent compléter l'ensemble. Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite des travaux de mise au goût du jour et des améliorations énergétiques (isolation, menuiseries, système de chauffage). La propriété est dotée d'une toiture métallique, d'un chauffage au gaz de ville et du tout à l'égout. Le grand jardin clos offre un bel espace de détente pour vos loisirs extérieurs. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3460 EUR et 4740 EUR par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) ou visitez notre site www.maison-immobilier.com.

Découvrez cette charmante maison à vendre à NANTILLE, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété charentaise, paisiblement érigée sur un vaste terrain arboré clos de murs en vieille pierre, vous séduira par son ambiance sereine. La partie habitable comprend une belle pièce de vie dotée d'une cheminée en pierre, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine. Un salon avec une seconde cheminée peut être aménagé en chambre parentale. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un grand garage, un chai et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré, bordé de vieilles pierres, offre une vue dégagée sur des arbres truffiers. Cette parcelle est également piscinable, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Cette maison à acheter à NANTILLE représente un fort potentiel.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Maison à vendre à Aumagne, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Très beau plain pied de 2011 sur un terrain partiellement clos et arboré de 2495 m² comprenant une cuisine aménagée équipée, un grand salon SAM, 4 chambres dont une parentale, une piscine couverte, un double garage, un assainissement individuel aux normes. Idéal maison de famille, aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas !!! Contactez-nous rapidement et demandez Jerôme !!! Référence agence : 11191

Cette maison à acheter à Brives-sur-Charente, située dans un hameau pittoresque, saura vous charmer par son style longère et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'un chauffage réversible et d'une installation électrique récente. Avec 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 offre un cadre de vie confortable. Son terrain de 1045 m2, non attenant, est idéal pour profiter des moments en plein air. Vous trouverez également 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 70 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pour votre projet d'achat maison Brives-sur-Charente.

Maison située à lonzac d'une surface de 91 m2 implanté sur un terrain de 1621m2 Elle se compose d'un coin salon,d'une cuisne, de deux chambres et d'une salle de bain La propiété dispose également d'un grand garage de 161m2, offrant de nombreuses possibilté de stockage ou d'aménagement

3 personnes déjà intéressées

57 000 €

445 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 128 m²
• Terrain 1305 m²
• 

À 19km de Boutiers-Saint-Trojan (16)

iad France - Didier Defaye vous présente une maison en vente à Bresdon, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charentaise à rénover dispose de 6 chambres et offre la possibilité d'extension au rez-de-chaussée, ainsi que des aides à la rénovation énergétique. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier menant à l'étage, une pièce de vie avec un coin cuisine et un évier, une chambre avec WC, et la possibilité de transformer en salle d'eau. Un chais attenant de deux niveaux (60 m² + 35 m²) peut également être aménagé. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, un WC et une salle de bain. Dans le jardin, une petite maison à rénover sur 2 niveaux vous attend, avec un jardin attenant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air et des radiateurs, avec également un conduit de cheminée. Des travaux d'isolation, de chauffage, d'assainissement et d'électricité sont à prévoir. Vous pourrez également envisager l'achat d'une étable, d'une grange et d'autres bâtiments attenants selon votre projet. Le village se situe dans un environnement calme, à 15 minutes de Matha, 35 minutes de Cognac et Saint-Jean d'Angély, et 50 minutes d'Angoulême et Saintes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ÉNERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 16. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775.

iad France - Elodie Debourges (06 60 94 89 26) vous propose : maison NANTILLÉ à vendre - 15 minutes de SAINTES et 15 minutes de SAINT JEAN D'ANGELY, dans un environnement calme. Cette propriété charentaise pleine de charme, située sur un vaste terrain arboré clos de murs en vieilles pierres, saura vous séduire. Une entrée accueillante avec un escalier en bois de chêne vous mène à l'étage. La partie habitable se compose d'une belle pièce de vie avec une cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, et d'une grande buanderie servant d'arrière-cuisine. Un salon avec une seconde cheminée peut être utilisé comme chambre parentale. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et la possibilité d'en aménager deux supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Un garage spacieux, un chai et une cave sont également à votre disposition. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, agrémenté d'un espace potager, entoure la maison et offre une vue dégagée sur des arbres truffiers. La parcelle est piscinable, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, c'est une maison à acheter à NANTILLÉ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Debourges EI (ID 50659), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890898158. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sandra vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à vendre située avenue Paul Firino Martell à Cognac, au cœur du département de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de ville d'environ 145 m² présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle bénéficie d'une cour ainsi que d'une dépendance d'environ 46 m² à reconstruire, offrant un potentiel supplémentaire en fonction de vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de 34 m² à réaménager, comprenant un garage. Le 1er étage se compose d'environ 74 m² avec 4 pièces, dont une cuisine, une salle d'eau et des WC. Au 2e étage, vous disposez d'environ 42 m², avec un palier et 2 pièces. Enfin, le 3e étage présente un plateau d'environ 47 m² entièrement à réaménager. Ce bien rare, tant par son emplacement que par son potentiel, est idéal pour ceux souhaitant acheter une maison à Cognac, qu'il s'agisse d'amateurs de rénovation ou d'investisseurs souhaitant valoriser un bien en plein cœur de Cognac. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sandra au 0683405316. Cette annonce vous est présentée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

SAINT BRICE Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité cette magnifique propriétè de 1868 : entrée desservant sur la gauche un bureau ou selon les besoins un salon, sur la droite un séjour ( cheminée ) prolongé d'une vaste cuisine de 35 m2 équipée, aménagée, pourvue d'une cheminée . Le rez de jardin vous propose également une suite parentale, toilettes et salle de bains. L'étage distribue 5 très belles chambres, 2 salles d'eau, toilettes, dressing, nombreux placards de rangement.Grande buanderie, double cave . Le jardin est paysagé , clos et arboré. Une piscine agrémente cet ensemble absolument unique . Les nombreuses dépendances sont parfaitement rénovées .Jardin potager, verger complètent cet ensemble idyllique . A noter également un classement énergétique en c , absence d'anomalie totale concernant les différents rapports ( électrique, amiante, gaz, plomb). Un bien d'exception dans un environnement fabuleux ! VERITABLE PEPITE A DECOUVRIR SANS TARDER Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Christelle Piva vous propose : maison à acheter à Germignac, Charente-Maritime. D'une superficie de 138m², elle dispose d'un grand jardin et d'un garage, le tout dans un secteur calme. Située à seulement 12 minutes de la base aérienne de Cognac, 15 minutes de Jonzac, 18 minutes de Pons et 20 minutes de Barbezieux, cette maison est idéale pour une vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement F1 avec une belle pièce de vie équipée d'un poêle à bois, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Cet espace est parfait pour un étudiant, des amis, ou pour envisager une location. À l'étage, l'entrée avec placards vous mène à un séjour lumineux de 25m², une cuisine séparée de 13m², une salle de bain, un WC et 3 chambres. Le jardin, clos et arboré, invite à la détente et aux moments conviviaux. Construite en 1970, cette maison présente une bonne condition générale et vous offre la possibilité d'aménagements selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Germignac ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

CHARENTAISE de 278 m² habitables sur 5000 m² de terrain, bénficiant de nombreuses dépendances (garages, cave, ateliers et chais). L'intérieur a conservé le charme de l'authenticité : Plafonds haut, cheminées décoratives. Entrée coté parking et entrée coté jardin, salon 30 m², dégagement, cuisine aménagée et équipée de 19 m², ouverte en partie sur la salle à manger 34m², arrière-cuisine (chaufferie) 26m², 1ère chambre 35 m², salle d'eau 10 m² et wc séparé. A l'étage : palier, trois chambres (20, 27 et 10.5m²), salle d'eau-wc-dressing totalisant 11m² et sur le même niveau : un grenier de 60 m². Dans un petit village comportant le réseau TAE, entre Pons et COGNAC, à une demi-heure de SAINTES et 1h00 des plages du Littoral Royannais. Dans le village : une épicerie, un restaurant et un salon de coiffure. La propriété est également à 1km300 du Port du Lys, un lieu privilégié des promeneurs, des randonneurs à pieds ou à vélo, des pécheurs, des plaisanciers et des adeptes de paddle (au cours de l'été, une guinguette s'installe sur la berge du fleuve). Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6400.00 et 8700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066

Découvrez cette maison THORS à vendre, un pavillon individuel de plain-pied d'environ 114 m², construit dans les années 1980 en parpaings. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison est édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 030 m², sans servitude. Le bien est implanté sur vide sanitaire avec plancher hourdis. L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée, d'un salon/salle à manger lumineux, ainsi qu'un couloir desservant un WC indépendant, trois chambres, une salle d'eau récente et une buanderie. Elle dispose d'un chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un portail motorisé et de la fibre optique. L'assainissement est individuel. Des dépendances d'environ 83 m² viennent compléter l'ensemble, avec un adoucisseur d'eau et un forage pour l'arrosage extérieur. Vous souhaitez procéder à un achat maison THORS ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 203 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN au 0619114923 ou par e-mail à julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

À Prignac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité une superbe propriété à vendre. Cette magnifique propriété comprend une maison principale avec un salon/séjour de 65 m² agrémenté d'une cheminée, une salle à manger de 30 m², une cuisine équipée et aménagée récente, un bureau, un espace détente et 5 chambres. Le parc de 7500 m², clos, plat et arboré, donne accès à un gîte équipé d'une cuisine, d'un salon, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau, ainsi qu'à une vaste dépendance comprenant deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une immense pièce idéale pour les réunions en famille ou entre amis. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur datant de 2022, d'un liner récent de 2024 et d'une couverture électrique de 2025, garantit une sécurité optimale. Toutes les toitures sont récentes et la maison bénéficie d'un double vitrage. La taxe foncière s'élève à 2965 euros. C'est un véritable coup de cœur pour un futur achat de propriété à Prignac.

iad France - Guillaume Brunet vous propose EN EXCLUSIVITÉ ! À Merpins, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une véranda avec un accès extérieur et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec terrasse, un dressing et une salle d’eau. Le sous-sol comprend également une cave. À l'extérieur, vous disposez d'un garage, d'un jardin et d'une dépendance. Cette maison à acheter à Merpins offre un potentiel idéal pour un projet personnalisé ou un investissement. Ne manquez pas cette belle opportunité à saisir rapidement ! Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Brunet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

COGNAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, Nathalie ROUSSEAU vous présente cette superbe maison à vendre, idéalement située en hyper centre. Ce bien comprend une entrée indépendante, un vaste salon, une belle salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, un cellier, des toilettes et un garage. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative, trois autres chambres, des toilettes, une salle d'eau, une salle de bains, et un bureau. Cette maison en parfait état est une opportunité idéale pour un achat maison Cognac. Cette annonce est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : Maison de caractère au centre-ville de Cognac, Charente, Poitou-Charentes. Herencia Immobilier vous propose cette maison à acheter à Cognac, idéalement située à proximité des commodités et à seulement 7 minutes à pied de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec un escalier d'époque, un WC indépendant, une cuisine aménagée ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 57 m² avec accès au jardin, ainsi qu'un bureau lumineux donnant sur l'extérieur. Un second espace bureau (ou local professionnel/logement indépendant) est accessible par l'arrière de la maison et comprend une kitchenette, un espace archives, un WC et une pièce détente. Un grand garage d'environ 67 m² avec buanderie complète ce niveau. À l'étage, la maison offre quatre chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec double vasque, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une partie est également aménagée en chambres d'hôtes avec deux chambres, une salle d'eau, un WC et une kitchenette. Un grenier aménageable d'environ 106 m² permettra d'exprimer vos projets d'agrandissement ou de personnalisation. À l'extérieur, profitez d'un jardin privé, d'une terrasse exposée plein sud et d'une piscine chauffée, idéaux pour profiter des beaux jours. Ce bien rare à Cognac regorge de potentiel et de charme. Contactez Herencia Immobilier dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Coup de cœur du secteur

35 000 €

292 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 2 chambres

À 17km de Boutiers-Saint-Trojan (16)

À BERCLOUX, un charmant village à proximité de Brizambourg (2 min) et de Saint Hilaire de Villefranche (5 min), cette maison en pierre à rénover est idéale pour un projet d'achat maison BERCLOUX. Située dans un secteur calme, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 30 min de Cognac, 25 min de Saintes et 20 min de Saint Jean d'Angély. Cette maison BERCLOUX à vendre offre un potentiel de 120 m² habitables comprenant un séjour, une cuisine, un dégagement et 2 chambres, dont une avec cheminée. À l'étage, deux pièces supplémentaires sont disponibles. Des travaux de maçonnerie, toiture, assainissement, isolation, électricité et ouvertures sont à prévoir pour une rénovation complète de l'intérieur. Le bien est implanté sur un terrain de 470 m². Contactez-nous pour en savoir plus sur cette maison à acheter BERCLOUX. Réf 5571. DECLIC IMMO 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - EI - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE. Agent commercial Honoraires : 16,67 % TTC inclus charge acquéreur (30 000 € hors honoraires).

Découvrez cette maison à acheter à Cognac, située dans un quartier prisé de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de ville a été entièrement rénovée en 2022 et se trouve à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités. À l'entrée, un hall avec placard vous conduit vers un séjour lumineux et une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et accès direct au jardin offre confort et intimité. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert trois belles chambres et une salle d'eau moderne, complétée par deux WC indépendants. L'extérieur de cette maison à vendre à Cognac est séduisant avec sa terrasse et son jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, et une petite dépendance pour le rangement. Un garage vient compléter le bien. Rénovée avec soin (isolation, électricité, sols, huisseries, porte d'entrée, création de pièces), cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1211,0 € et 1639,0 € pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Située dans le charmant village d’Aumagne, à proximité de Saint‑Jean‑d’Angély et de Matha, cette maison en pierre d’environ 170 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement. Cette bâtisse de caractère se compose aujourd’hui de 6 pièces, dont une chambre existante, avec la possibilité de repenser complètement l’agencement pour créer une grande maison familiale ou deux logements indépendants selon votre projet. Intérieur Cuisine d’environ 27 m² Une chambre Plusieurs pièces à redistribuer selon vos besoins Volumes intéressants permettant la création de chambres supplémentaires Surface habitable d’environ 170 m² Dépendances et extérieurs Atelier d’environ 35 m², idéal pour stockage ou activité Cour extérieure d’environ 85 m², permettant d’aménager un espace de détente ou un petit jardin Ensemble offrant un beau potentiel d’aménagement Les atouts ✔ Maison en pierre pleine de charme ✔ Grand potentiel de transformation ✔ Possibilité de deux logements (investissement locatif ou projet familial) ✔ Volumes généreux ✔ Projet idéal pour amateurs de rénovation Situation Environnement calme de village À quelques minutes de Matha et de ses commerces Accès rapide à Saint-Jean-d’Angély et Saintes Une belle opportunité pour investisseurs, artisans ou amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Annonce publiée par Bruno Bouet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Jean-D'Angély, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°853 529 402. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison de maître à vendre à Authon-Ébéon, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les pièces principales sont généreuses avec une hauteur sous plafond appréciable et des sols de qualité qui laissent entrer une belle luminosité. Elle comprend six chambres et des salles d'eau/bain soignées. Le bien est relié au tout-à-l'égout. À l'avant, un jardin accueillant avec des dépendances, tandis qu'à l'arrière, un grand jardin s'étend sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Authon-Ébéon. Pour plus d'informations, contactez l'agence IDIMMO Prestige et Châteaux située au 4 rue des Jacobins, place du pilori, 17400 Saint Jean d'Angély. Laurence ADELINE-OSTROWSKI est joignable au 05 46 33 19 13 ou au 06 70 88 85 40. Pour un contact en anglais, contactez Carolyn PRATT au 0033(0) 7 81 40 87 38. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Migron, Charente-Maritime ? Ne manquez pas cette opportunité. Cette maison contemporaine de 2000 propose une entrée principale, neuf bureaux, une salle de réunion, une salle de travail, un atelier, un espace de livraison, ainsi que deux kitchenettes et des sanitaires, le tout sur un terrain clos de 7000 m2. Les murs en briques, le doublage en placo avec laine de verre, ainsi que les fenêtres et portes en aluminium double vitrage, ajoutent une touche moderne. Ce bien fait l'objet d'une vente interactive par appel d'offres : les offres d'achat seront acceptées en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 12/11/2025 à 09h00 (Europe/Paris). Le prix indiqué est une première offre possible, et les participants peuvent soumettre des offres par paliers de 5 000 € minimum. Notez que la participation à l'appel d'offres est soumise à un agrément préalable. Les offres d'achat seront transmises au vendeur, qui décidera de la suite à donner. Pour plus d'informations, contactez Jérôme CHALIFOUR, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de Saintes) au 06 71 05 37 38. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre maison LOUZAC ST ANDRE, Charente (16), Poitou-Charentes. Situé à proximité de Cognac, ce bâtiment en pierre de 320m² à réhabiliter offre la possibilité de créer une habitation dans un cadre authentique. Vous profiterez d'une parcelle close et arborée, sans vis-à-vis, ainsi que de nombreuses dépendances qui viennent compléter ce bien. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant aux portes de Cognac. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,5%. Prix hors honoraires : 140 000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, d'environ 160 m², est en parfait état et offre un espace de vie lumineux de 75 m², agrémenté d'une cheminée insert et d'une cuisine entièrement équipée. Profitez d'une belle terrasse avec piscine chauffée, ainsi que de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Deux salles de bains et WC sont également présents. Ce bien dispose d'un cellier, d'une chaufferie et d'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Confort optimal avec chauffage au sol, adoucisseur et un terrain clos d'environ 600 m². Classe énergétique D. Aucun travaux à prévoir, finitions haut de gamme. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez Sandra BALLANGER au 0683405316, Agent Mandataire - NoRSAC: 448929141, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES.

Bien le moins consommateur d'énergie

435 000 €

3 025 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143,8 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Boutiers-Saint-Trojan (16)

Découvrez cette splendide maison à vendre à Cognac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette demeure récente de plain-pied d'une superficie habitable de 143m2, construite en 2017, offre un confort de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Elle est parfaitement entretenue et affiche un DPE classé A, garantissant une faible consommation énergétique (140 euros/mois), notamment grâce à son chauffage au sol. À l'entrée, vous êtes accueilli par un placard intégré qui mène à une pièce de vie lumineuse de 72m2, grâce à de grandes baies vitrées, dont une à galandage qui s'ouvre sur une terrasse en bois exotique et une piscine au sel chauffée. Cet espace comprend également une cuisine équipée moderne, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'un grand cellier attenant avec un accès direct au garage de 25m2. La partie nuit, décorée avec goût, se compose de 2 chambres spacieuses avec de grands placards, ainsi qu'une troisième chambre offrant un accès direct à une vaste salle de bain équipée d'une douche. Vous trouverez aussi un superbe dressing bien agencé et des WC séparés. Le terrain de 1164m2, clos et arboré, crée un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité de toutes les commodités. À l'extérieur, une magnifique terrasse couverte de 30m2 avec point d'eau et WC complète cet ensemble attrayant. La maison est dotée d'un carport et d'un portail électrique, et dispose de volets roulants électriques avec commande à distance, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Garantie décennale jusqu'en 2027 incluse. Ce bien rare se trouve à seulement 5 minutes de la place François 1er, sans travaux à prévoir. Une occasion unique pour un achat maison Cognac. Contactez-moi au 0683405316 pour une visite.

iad France - Muriel Dessapt vous présente une belle opportunité d'achat maison à Genté, dans le département de la Charente et en région Poitou-Charentes ! À seulement 9 km de Cognac, cette grange en pierre de 170 m², mesurant 23 m de long sur 7,4 m de large, est implantée sur une parcelle d'environ 600 m². Située dans un hameau paisible, cette maison Genté à vendre offre un beau volume et un charme authentique, idéal pour un projet personnalisé. Avec un potentiel rare, vous pourrez envisager :• La création d'une habitation de caractère,• L'aménagement de logements locatifs,• La réalisation d'un atelier ou d'un espace de stockage,• Ou tout autre projet imaginé autour de cette magnifique enveloppe en pierre.Le cadre champêtre est préservé, tout en étant à proximité des écoles, commerces et services à quelques minutes. Cette vente maison Genté représente une occasion parfaite pour ceux en quête de volume et de charme à façonner.

Sandra vous présente en exclusivité sur la commune d'Houlette à 11km de Jarnac et de Cognac, cette maison de 135m2 parfaitement entretenue. L'entrée dessert un bureau à gauche et une cuisine équipée à droite. Le salon séjour d'environ 35m2 avec ses carreaux en pierre de Comblanchien ouvrant directement sur la terrasse. Le rez de chaussée dispose également d'une chaufferie, d'un wc et d'une véranda ou est entreposé la cuve a fioul. L'étage avec ces 3 belles chambres sur parquet (11,12 et 18m2) ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et wc.. Joli jardin clos et arboré d'environ 700m2. Les huisseries sont en alu, les combles sont isolés. Fosse sceptique aux normes. Classement énègetique E. Fonciers 971euros. Me contacter 068345316. Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Kristel Potier vous propose: ** Maison Atypique à Saint-Brice avec Jardin et bois , double garage ** Découvrez cette maison à rénover de 105 m² environ sur un terrain de 1230 m², située à Saint-Brice., tout proche de Cognac. Vous trouverez cinq pièces , dont trois chambres, une pièce de vie avec un insert de 28 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger de 25 m²et deux salles d'eau. Des travaux de rénovation sont nécessaires. L'extérieur de la maison offre une cour intérieure, un double garage avec porte électrique avec système anti-effraction, offrant un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. - pompe à chaleur air/ eau Atlantic 2024 - volets roulants solaires 2024 - fenêtres alu et PVC 2024 Cette maison représente un investissement immobilier intéressant pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel à rénover, idéal investissement locatif de part sa localisation et configuration. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Potier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 402812259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bruno Richard vous présente une maison Matha à vendre, idéale pour un projet de rénovation. Située à Matha, en Charente-Maritime, cette maison de ville de 165 m², datant de 1900, regorge de caractère et d'un potentiel de transformation remarquable. Elle se compose de 8 pièces dont 4 grandes chambres, offrant suffisamment d'espace pour concevoir votre cocon familial. Vous aurez la possibilité de réaménager les deux cuisines et la salle de bain selon vos envies et besoins. Avec 3 toilettes, le confort au quotidien est assuré. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison à acheter à Matha représente une belle opportunité. Imaginez profiter d'une terrasse ensoleillée ou d'un jardin de 30 m² pour des moments de détente. Située dans un quartier paisible, vous serez proche des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant un cadre de vie agréable. La maison dispose déjà de la fibre optique et d'un système d'assainissement. Ne manquez pas cette chance unique de créer votre bien de rêve dans cette région de Poitou-Charentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!