Achat Maison à Bragassargues (30) : 1 172 annonces

Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied à vendre à Saussines, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison, à acheter à Saussines, est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et convivial. Avec ses 86 m² intelligemment agencés, elle propose une entrée accueillante, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine américaine, parfait pour partager des moments en famille, trois chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un toilette séparé. Vous apprécierez également son garage spacieux de 14 m², idéal pour le rangement ou les projets de bricolage. Édifiée sur un terrain viabilisé de 430 m², situé dans un lotissement calme et sécurisé, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports, offrant un confort de vie optimal pour les enfants comme pour les parents. Disponible à la construction chez Maisons Bati-France, cette maison combine modernité, praticité et douceur de vivre au quotidien.

À vendre à Junas, village du Gard reconnu pour ses anciennes carrières et son savoir-faire artisanal de la taille de la pierre. Située à moins de 10 minutes de Sommières, entre Nîmes et Montpellier, et à proximité de l'autoroute et de la Gare de Lunel, cette maison à acheter à Junas combine charme et modernité. Rénovée en 2016, elle présente un style à la fois moderne et industriel. Avec ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, elle vous accueillera dans une vaste pièce de vie de 60 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, un grand palier d'environ 20 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, et dessert deux chambres de 11 m² et 22 m². Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison à vendre à Junas séduira ceux en quête de calme et de commodités dans un cadre authentique. Prêt à découvrir ce bien rare dans le Gard ? Ne tardez pas !

Située dans un village prisé, à seulement 10 minutes de Vézénobres, cette maison à vendre dans le Gard, au cœur de Languedoc-Roussillon, allie charme authentique et modernité. Édifiée sur une parcelle de 295 m2, cette maison en pierre entièrement rénovée dispose de 145 m2 habitables, offrant un cadre de vie paisible et intime. À l'entrée, la cour intérieure présente un espace de stationnement et un élégant auvent aménagé autour de la piscine, propice à la détente. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cave de plus de 80 m2, polyvalente pour vos projets d'aménagement. À l'étage, de beaux volumes lumineux accueillent une pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain, conçues pour le confort de toute la famille. Cette maison à acheter à Vézénobres, repensée avec des matériaux de qualité, ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de biens authentiques. Idéalement située à 20 km d'Uzès et à proximité de la gare d'Alès, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Marie ILARDO : 06 46 34 96 86 Swixim International Alès-Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Prenons un peu de hauteur et admirons la vue à 300° qui s'offre à nous depuis cette villa. Edifiée sur un terrain de 1000 m², elle offre sur environ 121 m² habitables Une pièce de vie séjour - salon - cuisine équipée , lumineuse avec ses 4 ouvertures sur une terrasse couverte, Une zone nuit composée d'un dégagement vers 3 chambres avec porte fenêtre sur le jardin et dont une avec douche, une belle salle d'eau avec wc et un autre wc avec lave-mains. Au rez-de-chaussée, indépendant, un studio avec sa salle d'eau et wc. Pour compléter un double garage . Le terrain est largement arboré d'essences méditerranéennes avec son espace piscine clos et sécurisé, son espace 'déjeuners à l'ombre et barbecue ' côté cuisine, sa terrasse en U partiellement couverte qui permet d'admirer les châteaux de Villevieille et Sommières. Située sur les hauteurs à l'écart des bruits de circulation, cette villa n'est pas sujette non plus au vis à vis. Coté prestations : double vitrage, chauffage individuel électrique et climatisations réversibles, garage, store banne, portail automatique Visite virtuelle sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002

Dans un environnement paisible, sur l'axe Alès/Nîmes, découvrez cette charmante maison de 101 m² de plain-pied construite en 2000, prête à accueillir votre nouvelle vie sans travaux essentiels à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante équipée, les 3 chambres, la spacieuse salle d'eau et le WC séparé offrent un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Côté équipements : climatisation réversible, chauffage central au gaz, double vitrage… tout est pensé pour votre confort. À l'extérieur, le terrain plat, clos et aménagé d'environ 900 m² deviendra vite le terrain de jeux idéal pour les enfants et un espace de détente pour les parents. Un grand garage de 33 m² complète ce bien où il fait bon vivre. Contactez votre agence Orpi d'Alès pour la visiter ! Référence agence : 376

Vous envisagez l'achat d'une maison à Bagard, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon ? Ce projet de construction sur un terrain viabilisé de 700 m² au cœur de Bagard (30140), dans un lotissement calme et à proximité de toutes les commodités, est fait pour vous. Cette maison plain-pied traditionnelle de 80 m² offre 3 chambres, un dressing, une salle de bains, un toilette, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un cellier et une entrée fonctionnelle. De plus, un garage spacieux de 15 m² complète cet espace de vie. Conçue pour un entretien facile et idéale pour un investissement sûr pour les primo-accédants, elle est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et s'inscrit dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), garantissant sécurité et tranquillité pour votre projet. Pour vous accompagner dans votre démarche de vente de maison à Bagard, notre conseillère Séverine est à votre disposition pour vous guider à chaque étape. Cette offre est parfaite pour les retraités désireux de profiter d'un cadre précieux tout en restant à proximité des services, le tout étant disponible à la construction avec des options modulables selon vos besoins.

Fiche N°Id-EXP178549 : Secteur Saint Mathieu 'Vacquières' villa de plain pied au calme avec belles prestations, plancher chauffant, cuisine contemporaine sur une grande parcelle de 700m² env. avec piscine De grands espaces à vivre très lumineux, 3 chambres 1 grd s d bain, wc ind, garage double avec porte électrique de 5 m A voir rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 379000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche N°Id-EXP177400 : Exclusivité petitt immeuble de 4 niveaux, R + 3 à rénover entièrement. Idéal première acquisition, investisseur, bureaux etc ...ou pour stockage prévoir toiture à refaire. Petit prix ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 64000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche N°Id-EXP179742 : Rare, sur la jolie commune de Saint Génies de Malgoires, sur une parcelle de 243m², jolie villa de 80m². Pour exemple à construire, Villa avec grande pièce de vie ouverte et donnant sur terrasse et jardin exposé plein Sud, garage en accès direct de la cuisine, côté nuit, trois belles chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Les maisons sont soumis à la dernière règlementation en vigueur RE2020. Non soumis au DPE, et non mandaté pour la vente du terrain, selon disponibilité chez notre partenaire foncier. Pour plus de renseignements, nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 221000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche N°Id-EXP167141 : Clarensac, dernière opportunité dans un micro-lotissement intimiste, au coeur du village à 3 minutes à pied des écoles et commerces, je vous propose ce sublime terrain de 380m² viabilisé et prêt à construire. Pour exemple votre villa de plain pied, comprenant une vaste pièce de vie ouverte, donnant accès à un garage. Grande baie vitrée exposée plein Sud et donnant sur terrasse, sur vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec placard, une salle d'eau moderne ainsi que des wc séparés. De belles prestations pour votre villa sur mesure. Toutes nos villas sont construites dans la dernière norme en vigueur RE2020. Non soumis au DPE. Non mandaté pour la vente du terrain et selon disponibilité chez notre partenaire foncier. Pour plus de renseignements nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Prix au m² le plus bas

598 000 €

1 391 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 430 m²
• 6 chambres
• 

À 4km de Bragassargues (30)

À la recherche d'une maison à acheter à Quissac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce magnifique mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, qui marie charme ancien et confort moderne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien rare à vendre vous offre environ 430 m² d'espace de vie lumineux, sur une parcelle de plus de 1 500 m². La propriété se compose de vastes pièces de réception, de cinq chambres, d'un grand dortoir et de plusieurs espaces modulables pour répondre à vos projets. Vous serez également séduit par la véranda lumineuse et l'extérieur enchanteur, incluant un jardin arboré, une piscine au sel et une cuisine d'été. Avec un forage et un arrosage automatique, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une ruine pleine de caractère a été aménagée en espace de réception. Ce bien génère une rentabilité intéressante avec environ 3 000 € nets par semaine en location saisonnière estivale. Cette maison à Quissac est parfaite pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Située à quelques minutes d'Anduze et de Vézénobres, cette magnifique propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, allie charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin par un architecte, elle conserve ses éléments de caractère tout en offrant des espaces lumineux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s'ouvre sur le jardin avec une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et un accès direct à un espace repas extérieur, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, un salon lumineux offre une vue imprenable sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine partagent une première salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses (22 et 23 m²) bénéficient d'une seconde salle d'eau. Au dernier étage, une large suite parentale ajoute une touche de sérénité. Le jardin paysager, la piscine et l'atmosphère paisible font de cette maison familiale ou de cette résidence secondaire un véritable havre de paix. De plus, la propriété à acheter à Uzès dispose d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Les équipements incluent une piscine chauffée, la climatisation, un poêle à bois et une cheminée, sans oublier de nombreux rangements. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée entre les vignes et la garrigue, la Vaunage dévoile son panorama verdoyant et baigné de soleil. C'est au cœur de ce paysage charmant que le village de Langlade, situé à 10 kilomètres de Nîmes, héberge un programme immobilier neuf. Ce projet se caractérise par plusieurs villas contemporaines de 90 mètres carrés dotées de trois chambres chacune, ainsi que par un bâtiment accueillant des appartements neufs de deux pièces. Conçues en duplex, les villas offrent au rez-de-chaussée un espace ouvert fusionnant la cuisine et le salon, tandis que les appartements, sur un seul niveau, maximisent l'espace pour un séjour éclatant de lumière. Inondés de soleil, ces espaces promettent chaleur et moments mémorables entre proches. La pièce à vivre principale s'étend ensuit vers un jardin et, pour les villas, se dote d'une petite piscine individuelle ainsi que d'un patio. L'espace nuit accueille les chambres, dont une suite parentale pour les villas, munie de sa propre salle d'eau. Les pièces d'eau sont d'ailleurs toutes équipées, facilitant l'emménagement. Pour conclure, un garage privé est associé aux villas, garantissant un stationnement sûr et paisible pour les véhicules des résidents. Découvrez également nos 30 autres résidences dans le 30 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

Vente villa Conqueyrac avec piscine et dépendances - 150 m² hab.Découvrez cette magnifique villa de standing à vendre à Conqueyrac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Composée de 7 pièces sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle entrée, un spacieux séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, 3 chambres avec placard, une vaste salle de bains et un WC avec lave-mains. Une pièce de vie confortable et intime, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et un accès direct à une terrasse, à la piscine et au jardin, complète l'espace.Une buanderie, un cellier et une grande pièce avec baie vitrée, propice à devenir un atelier d’artiste ou une chambre indépendante, sont également à votre disposition. À l’étage, vous trouverez de beaux espaces pour accueillir famille et amis, avec des chambres aménagées de placard, balcon et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, profitez du jardin, des belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. Le double garage garantit un confort de stationnement et de rangement.Cette villa, en excellent état, est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'une bonne isolation, et d'une micro station installée en 2020, offrant ainsi un véritable confort de vie.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, qui faciliteront votre quotidien.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa à acheter à Conqueyrac !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

3 348 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Bragassargues (30)

RIBAUTE LES TAVERNES - À découvrir absolument ! Située dans la charmante commune de Ribaute-les-Tavernes (30720), dans le département du Gard, cette maison à vendre offre un cadre paisible, parfait pour ceux en quête de tranquillité. À proximité des commerces et des commodités, elle assure un confort de vie pratique pour ses occupants. Le jardin et la piscine de la propriété sont des atouts supplémentaires, idéaux pour des moments de détente et de convivialité en plein air. À l'extérieur, vous apprécierez les espaces bien aménagés, comprenant une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin agréable. Un garage est également présent pour un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 112 m² se compose de 5 pièces bien agencées, incluant 4 chambres dont une suite parentale. Construite en 2022, cette maison moderne et climatisée assure un confort optimal tout au long de l'année, et la connexion à la fibre garantit un accès rapide à Internet, parfaitement adapté aux besoins actuels. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Ribaute-les-Tavernes, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 375 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

iad France - David Brunel vous propose: Magnifique propriété avec Piscine au cOEur de Martignargues. Découvrez cette splendide maison au charme indéniable, implantée sur un vaste terrain de près de 3000m², offrant calme et sérénité à ses occupants. Construite en 1980, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Les espaces de vie généreux se composent sur deux niveaux pouvant être indépendants l'un de l'autre. Au total, 5 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 salles d'eau, 2 cuisines équipées, un dressing et 2 pièces de vie. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : fibre optique, ascenseur intérieur , accès PMR intérieur et extérieur, climatisation réversible, système de ventilation mécanique, interphone, alarme, vidéophone. Les extérieurs, très bien entretenus, offrent la possibilité de profiter de moments de détente en toute intimité, avec un aménagement paysager de qualité. Une magnifique piscine couverte et chauffée vous permettra son utilisation toute l'année. Pool house avec cuisine et barbecue. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son cachet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : gîte Saint-Jean-de-Serres, Gard (30), région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce domaine d'exception, un Mas Provençal récemment rénové, situé à proximité de Nîmes et Alès, à seulement 20 minutes de Montpellier. S'étendant sur 3 hectares, il comprend 8000 m² de vignes en production. Cette propriété offre une surface habitable de 656 m², répartie en 7 logements, dont une maison principale et 6 gîtes entièrement équipés, pouvant accueillir jusqu'à 39 personnes. Les espaces professionnels incluent 150 m² de dépendances, avec une salle de réception, une cuisine professionnelle et un bureau. Le domaine, actuellement exploité pour des activités événementielles et touristiques, garantit un retour sur investissement rapide, avec des réservations déjà effectuées pour 2026. Profitez également d'un extérieur enchanteur avec une cour intérieure, une piscine et des espaces de loisirs. La valeur approximative des biens, y compris le matériel professionnel, est de 100 000 €. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce gîte à Saint-Jean-de-Serres, où charme et potentiel se rencontrent.

Située dans un pittoresque village médiéval avec commerces à seulement 20 minutes d'Uzès, cette villa à vendre est de plain-pied et offre environ 135 m² de surface habitable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue agréable. Le bien dispose également d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une piscine de 10 m x 5 m avec pool house est parfaite pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. En plus de la villa, vous trouverez un gîte indépendant d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour une activité locative. Le bien est agrémenté d'un garage fermé d'environ 35 m² avec fosse, d'un garage ouvert en façade de 92 m², ainsi que d'une remise en pierre à rénover. Le tout est situé sur une parcelle de 3970 m² arborée, offrant une belle harmonie entre confort moderne et charme bucolique. Pour un projet d'achat villa Uzès, cette propriété est à considérer sérieusement. Pour plus d'informations sur cette vente villa Uzès, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - David Brunel vous propose: Magnifique maison de village dans la citée médiévale de Vézénobres. Entièrement rénovée en 2021, elle se compose d'une spacieuse et ultra lumineuse pièce de vie de 50 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau et un wc. Au second étage, nous retrouvons trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire en dressing. En rez de chaussée, un ancien garage de plus de 90m2, complètement restauré et aménagé en galerie d'art et atelier. SES PLUS +++ + Isolation toiture et intérieure + Climatisation réversible + Terrasse pour profiter des extérieurs + Nombreux stationnements possibles Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi qu'une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison lumineuse, parfaite pour une famille ou un investissement locatif ! Nous retrouvons : En RDC : une salle d'eau avec un WC séparé Au 1er étage : Cuisine équipée avec accés à la terrasse Salon-séjour spacieux et lumineux Mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture 2 chambres confortables Au 2 étage : 2 chambres supplémentaires pour toute la famille À l'extérieur : Terrasse privative pour profiter du soleil Garage , cave et atelier/salle de danse pour un maximum de rangement et d'aménagement Polyvalente : parfaite pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif Ne tardez pas ! Contactez-moi pour programmer votre visite ! STELLA ROZIER 07.77.76.37.76 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Thalia Patrimoine vous propose cette maison et son havre de verdure. Ce bien présente: une pièce de vie de 80m2, une cuisine avec îlot et sa buanderie, une aile suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une aile avec 2 chambres communique avec deux pièce pouvant être équipé en T2 de 57m2 possédant un séjour, une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur: vous pourrez profiter d'un terrain naturel de 3500m2 où vous pourrez laisser aller votre imagination. Côté technique : La maison est équipée d'un poêle à bois, ainsi que de la climatisation réversible, de volets électriques. Proche de toutes commodités (commerces, banques, bureau de poste, médecins, parc, crèches, écoles, collèges, lycées, salle de sport). Saint Mathieu de Tréviers en 10min, accès à l'autoroute A 9 en 30 minutes, à l'aéroport en 40 minutes et aux plages en 50 minutes. Départ du Pic Saint Loup en 20min Pour davantage d'informations, contacter Romain Roux par mail romainroux@thali-patrimoine.com et par téléphone au 06 64 15 84 52. Cette annonce vous est proposée par ROUX Romain - EI - NoRSAC: 831093216, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Réf 70257HA : À quelques minutes de Sommières, dans le département du Gard, cette propriété exceptionnelle de 656 m2 habitables est une ancienne bâtisse du XIIIème siècle entièrement rénovée, ornée de façades en pierres et tuiles romanes. Cette maison à acheter à Sommières se compose d'une maison principale de 584 m2, d'un logement de 72 m2, d'une chambre indépendante avec salle d'eau en rez-de-cour, ainsi que d'un parc et jardin de 4666 m2. Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme et l'élégance des lieux. La pièce de vie de plus de 100 m2, avec de superbes voûtes en arêtes, et la cuisine équipée au mobilier de style ajoutent un cachet unique. Vous trouverez également 5 chambres avec salles d'eau, et 5 salons, chacun offrant une ambiance différente. Un espace jacuzzi de plus de 40 m2, un sauna, et un bureau avec vue panoramique sur la campagne viennent compléter ce bien d'exception. La chambre indépendante en rez-de-cour vous plonge dans une atmosphère Orient-Express. À l'extérieur, le premier jardin de 826 m2 propose une cour paysagée avec parking, prolongée par une grande terrasse abritée et une piscine en carreaux de Briare. Le parc comprend un espace naturel de 3840 m2, arboré de cyprès, d'oliviers, et d'arbres fruitiers, ainsi qu'une partie constructible de 768 m2. Les commerces de proximité et l'école se trouvent à quelques minutes, tandis que la cité de Montpellier, la gare TGV, et la plage sont accessibles en 35 minutes. Le golf est à 20 minutes. Pas d'amiante, chauffage central, double vitrage, tout à l'égout. Ce bien rare est parfait pour une grande résidence familiale ou une propriété secondaire. Il est possible d'acquérir ce bien avec le mobilier. Contactez-moi pour plus d'informations. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883. Prix de vente : 1,211,539 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC, à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7470 € et 10120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Achat maison SAUVE - Magnifique domaine de 32 Ha avec château Toscan en vente à SAUVE, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette propriété du XVIIIème siècle offre 1200 m2 habitables, entourée de dépendances, terrasses et parc. Proche d'une ville typique de la région, à 1 heure de Montpellier. Maison SAUVE à vendre avec orangerie et maison de gardien. Deux sources sur la propriété. Dossier sur référence uniquement. Visitez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques.

À Fons, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison neuve construite en 2025 est proposée à la vente. Bénéficiant des garanties décennales et dommage ouvrage, cette maison Fons à vendre saura vous séduire par ses prestations de qualité. Mitoyenne sur un côté, elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée pour un confort optimal. La spacieuse pièce de vie lumineuse inclut une superbe cuisine aménagée avec un îlot central, parfaite pour recevoir. Chaque chambre est équipée d'un dressing et la maison comprend deux toilettes. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois complète l'ensemble sur un terrain de 196 m². Tout a été pensé pour votre bien-être, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bien idéal pour un achat maison Fons. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 245 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’année 2021 : entre 424.00 et 574.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Delphine Lopez vous propose: Charmante Maison de village refaite à neuf à Fons. Située au cOEur du joli village de Fons, cette superbe maison en pierre allie à la perfection le cachet de l’ancien et le confort du moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien clé en main. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Celle-ci s’ouvre directement sur une agréable cour intérieure en pierre, véritable havre de paix, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un espace salon TV cosy ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, la maison offre deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et d’un dressing, garantissant confort et intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Fons, au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez ce mas de caractère qui allie authenticité, volumes et fort potentiel. D'une surface principale de 147 m², la maison propose une organisation fluide avec 5 pièces, dont 3 grandes chambres. Les espaces de vie sont agréables et fonctionnels, complétés par une salle d'eau et WC indépendant offrant un confort optimal au quotidien pour une famille. Ce bien se distingue également par la présence d'un appartement T3 de 87 m², disposant de combles aménageables. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement pouvant devenir indépendant pour revenu locatif ou accueil de proches, avec un réel potentiel d'évolution. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout. Vous bénéficierez de grands volumes avec des garages d'environ 50 m² et 94 m², ainsi qu'un appentis de 115 m², permettant d'envisager divers projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Le terrain, piscinable, complète harmonieusement l'ensemble et laisse libre cours à vos envies d'aménagement extérieur. Ce mas séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie paisible, avec du cachet et de belles perspectives d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carole CLAMARON inscrite au RSAC de NIMES n° 409 554 425 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du Pic Saint-Loup, entre Quissac et Saint-Hippolyte-du-Fort, découvrez cette magnifique propriété en pierre entièrement restaurée, idéalement située à quelques minutes d'un village avec toutes les commodités. Cet ensemble unique, au cœur du département Gard en région Languedoc-Roussillon, profite d'un cadre calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur le Mont Saint-Jean et les Cévennes. Cette propriété Quissac à vendre se compose d'une maison principale indépendante de 145 m², accompagnée de quatre grands gîtes soigneusement rénovés de 174 m², 137 m², 127 m² et 199 m². Les gîtes, meublés et équipés, sont immédiatement exploitables et disposent chacun de leur propre espace extérieur, dont la plupart incluent une piscine privative. De nombreuses dépendances enrichissent ce bien, qui s'ouvre à divers projets : que ce soit pour un cadre familial permettant à chacun de profiter de son espace tout en partageant des moments conviviaux, ou pour une activité d'accueil dédiée à l'organisation de réceptions, séminaires ou séjours de groupe, dans un environnement naturel préservé et inspirant. Ce véritable havre de paix est parfait pour ceux recherchant nature, calme et authenticité, tout en étant au coeur d'une région dynamique en activités culturelles, sportives et touristiques. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine viticole et touristique à vendre à Lédignan, Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce mas exceptionnel, s'étendant sur 23 hectares, offre un cadre idyllique entre vignes et collines, à proximité d'Anduze et à seulement 20-25 minutes de Nîmes/Alès et Montpellier.Le domaine comprend près de 12 hectares de vignes bio en production et un mas entièrement rénové de 656 m², incluant 7 logements climatisés, prêts à accueillir jusqu'à 39 personnes. Ce lieu est également équipé d'une salle de réception majestueuse et d'une cuisine professionnelle, idéal pour des événements florissants et du tourisme.Avec un chiffre d'affaires déjà établi et des réservations pour 2026, cette maison de luxe à acheter à Lédignan représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien au potentiel illimité. Profitez de l'espace détente avec piscine sécurisée et parc pour un cadre de vie de rêve.Ne manquez pas cette chance d'acquérir ce patrimoine unique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce domaine qui attend son nouveau propriétaire.

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Charmante maison à acheter à Vézénobres, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol chargé d'histoire est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'organisation d'événements, de mariages, de réceptions ou encore de retraites bien-être. À seulement 30 minutes de Nîmes, cette magnifique propriété du XIXe siècle vous plonge dans une atmosphère unique, alliant prestige et authenticité. D'une superficie habitable d'environ 270 m², la maison principale offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine sur mesure en métal et bois, un salon cosy avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche, accompagnées d'un grand dressing. Le dernier niveau abrite deux autres chambres, dont une magnifique suite de 32 m². Ce domaine se situe sur un terrain paysagé de plus de 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires et fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves, dont une cave à vin avec une surface totale de presque 200 m², et un atelier de ferronnerie, enrichissent ce cadre idyllique. De plus, un investissement locatif est inclus avec une seconde bâtisse entièrement rénovée proposant 10 appartements loués à l'année, dont un en saisonnier, chacun variant de 50 à 120 m², offrant un excellent rapport locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1502.

Cette jolie villa de 219m2 vous séduira par ses volumes. Dès l'entrée, un vaste hall vient desservir 2 salons et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte. Vous trouverez aussi une buanderie/bureau, un garage de 32m2 puis un coin nuit de 4 chambres, une salle de douche, une salle de bain et 2 WC indépendants avec lave main.A l'extérieur vous bénéficierez d'un terrain plat de plus de 2000m2 avec piscine de 2024, fonctionnant au sel.La maison est équipée de la fibre, d'un chauffe-eau thermodynamique, du chauffage au sol par géothermie, d'une clim gainable pour les chambres et par split pour les salons. La maison est en assainissement autonome.La taxe foncière est de 2200€Une superbe villa à découvrir au plus vite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Fons, à seulement 25 minutes de Nîmes et 30 minutes d'Alès, cette magnifique bastide de 108 m² séduit immédiatement par son charme provençal, ses volets bleus emblématiques et son exposition Sud-Ouest idéale, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 1 048 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout a été pensé pour allier confort, praticité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine équipée conviviale et un espace salle à manger parfaitement orienté vers la terrasse et la piscine. L'ensemble crée une vraie harmonie entre intérieur / extérieur, particulièrement agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée est également composé par un salon cosy, un cellier / buanderie fonctionnel ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe terrasse en travertin, une pergola bioclimatique, une piscine 10 x 5 m, un jardin soigné et ambiance particulièrement appréciable. Une cuisine d'été aménagée vient parfaire l'ensemble idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La propriété dispose également d'un vaste stationnement en pavés autobloquants pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, de deux portails dont un électrique, d'un abri de rangement, ainsi que d'un cabanon PVC d'environ 20 m², très pratique pour le stockage, le matériel de jardin ou les équipements extérieurs. Véritable atout supplémentaire, une dépendance aménagée indépendante, de la maison principale, complète le bien. Dotée d'une grande baie vitrée coulissante, de la climatisation et douche italienne et de toilettes, elle peut parfaitement convenir à de nombreux projets selon vos besoins : activité professionnelle indépendante, salle de sport, espace télétravail, chambre d'appoint ou espace invités. Maison parfaitement entretenue, offrant des prestations recherchées telle que la climatisation réversible gainable à l'étage, le double vitrage, et les volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, sans travaux, avec un véritable esprit bastide moderne. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 108 m² Surface terrain : 1 048 m² Piscine : 10 x 5 m Exposition : Sud-Ouest Stationnement : jusqu'à 5 véhicules Annexe indépendante aménagée Cabanon PVC : env. 20 m² DPE : B Taxe foncière : 1 300 € Chauffage : électrique individuel Mentions légales : Conformément aux obligations d'information, les éléments relatifs aux risques naturels, miniers, technologiques et à la pollution des sols pouvant concerner ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires, aux contrôles techniques ou aux démarches administratives à accomplir avant toute opération immobilière. Il est recommandé de solliciter des professionnels qualifiés (diagnostiqueurs, notaire ou expert indépendant) pour obtenir les pièces officielles et vérifier l'exactitude des éléments fournis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.