Achat Maison à Brech (56) avec piscine : 144 annonces

En plein centre du bourg d'Erdeven, maison avec jardin comprenant une chambre en RDC ainsi qu'une salle d'eau. Dans un ensemble immobilier comprenant des maisons individuelles et des appartements situés à 100m des commerces et à 2,5km de la plage (plage de kerhilio). Maison neuve de type T4+, avec une vie de plain pied, au RDC un séjour-cuisine, avec accès direct à la terrasse du jardin, une chambre parentale équipée d'un placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. A l'étage, un bureau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, sur une parcelle de 237 m². La maison est vendue avec 2 places de parking et un garage (prix inclus dans le prix de la maison). La maison est livrable au second trilmestre 2026. Programme neuf LAMOTTE - FLEUR OCÉAN à Erdeven Pour tout contact n'hésitez pas à me contacter au : 02 97 83 41 52

A quelques centaines de mètres du port d'Etel et du centre du bourg, dans un environnement calme et résidentiel, maison indépendante de 1962 sur un grand terrain constructible. La maison, construite en 1962, comprend une entrée, qui dessert un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et un WC et se prolonge sur un couloir qui permet d'accéder à une véranda qui donne sur le jardin. A l'étage, trois chambres lumineuses et peu mansardées et une salle d'eau avec WC. Toutes les chambres offrent des vues dégagées sans vis à vis. Une dalle béton sépare l'étage du rez de chaussée, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La maison a fait l'objet d'un entretien régulier mais nécessite quelques travaux d'embellissement et de mise aux normes de l'installation électrique. A l'arrière de la maison, un garage indépendant et un grand terrain de plus de 40 M de long et de 19 M de large permet d'envisager la construction d'une seconde maison sans dévaloriser la première. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette Maison à vendre d'exception à La Trinité-sur-Mer, dans le Morbihan, en Bretagne. Proposée par votre agence AFM Orpi immobilier, cette propriété de 186 m² est un véritable havre de paix, idéalement située à proximité du port et des commerces. Construite en 1930, elle a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité. Profitez d'un jardin paysagé, une rareté au cœur du bourg, offrant un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Cette maison comprend également un appartement attenant de 37 m² avec accès indépendant, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace de travail. De plus, un droit à construire résiduel de 35 m² au sol offre un potentiel d'extension séduisant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à acheter à La Trinité-sur-Mer.

BSKIMMOBILIER vous propose une maison à acheter à Belz, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un cadre paisible et prisé, cette maison de plain-pied constitue un lieu de vie idéal, alliant sérénité et proximité avec le littoral. À seulement 2 km du bourg, à 5 minutes de la Ria d'Étel et à 10 minutes des plages d'Erdeven, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une vente de maison à Belz.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 45 m², inondée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. De là, vous aurez accès à une terrasse ensoleillée et à la piscine.L'espace nuit est composé de deux chambres, chacune disposant d'une salle d'eau privative, offrant ainsi confort et indépendance. L'une des chambres se distingue par la présence de deux dressings, assurant un rangement généreux.Implantée sur un terrain clos et paysager de 766 m², cette maison bénéficie d'une triple exposition, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La piscine chauffée de 8 x 4 m, orientée plein Sud, est accompagnée d'un abri modulable pour prolonger vos moments de baignade.Les prestations de qualité incluent un chauffage par géothermie verticale, une piscine chauffée par énergie solaire, des volets électriques et un store banne motorisé. En annexe, la propriété comprend un garage d'environ 24 m², un carport et un abri de jardin.Un projet d'agrandissement à l'étage est envisageable, permettant la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains, offrant ainsi un bel avenir pour cette maison à vendre.Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez Guillaume LE STRAT. Je propose également, gratuitement et sous 48h, un avis de valeur pour votre projet de vente dans le Golfe du Morbihan et ses environs.Cette annonce, référence 328279, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, GUILLAUME LE STRAT (EI), immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019.Prix du bien : 358 800,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 08/11/2021, avec un score DPE de 139 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 940,00 € et 1330,00 € par an.Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison LANGUIDIC à vendre, située dans un hameau paisible de la campagne de Languidic, dans le département du Morbihan en Bretagne. Avec ses 265 m², cette maison en pierres offre des volumes généreux et une capacité d’accueil exceptionnelle. À seulement 5 minutes des commerces et des écoles, elle représente une opportunité parfaite pour un achat maison LANGUIDIC, que ce soit pour un gîte, des chambres d’hôtes, ou pour une grande famille.Caractéristiques de la maison :- Rez-de-chaussée : 2 cuisines aménagées et équipées, 2 grands salons, 1 chambre avec salle d’eau et WC.- 1er étage : 4 chambres, dont 3 avec salle de bains et WC privatifs, 1 salle de bains familiale avec WC.- 2ème étage : 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau et WC.Cela fait un total de 8 chambres, d’une grande majorité dotées de sanitaires privatifs, permettant d’accueillir confortablement de nombreux occupants.À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m² comprend un jardin soigné, 2 terrasses et une piscine chauffée (11 x 5 m) sécurisée, accompagnée d'un large espace alentour.Ce bien se distingue par ses volumes importants et sa distribution idéale, ainsi qu’une très forte capacité d’hébergement. Il est également possible de créer deux logements indépendants, rendant ce bien parfait pour une activité d’accueil ou un projet familial.Informations techniques :- Double vitrage- Chauffage par chaudière fioul- Fosse septiqueNe manquez pas cette maison à acheter LANGUIDIC, un bien rare offrant de multiples possibilités d’exploitation. Honoraires : 2,61 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 460 000 €. Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith, agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27431.

Située à seulement 6 minutes du centre-ville de Pluvigner et de ses commodités, cette maison contemporaine construite en 2020 est une opportunité à saisir pour un achat maison PLUVIGNER. Avec une ambiance alliant confort moderne et sérénité, elle met en avant une lumière naturelle optimale dès l'entrée. La pièce de vie spacieuse, agrémentée d'un poêle à bois, crée un espace chaleureux. La cuisine aménagée et équipée se positionne comme le cœur de la maison.Dans une démarche pratique, le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ouverte sur une terrasse privative, offrant un espace de détente intime. Une arrière cuisine/buanderie et un double garage complètent les services fonctionnels de cette propriété.À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres avec salle d'eau et dressing, et une luxueuse suite parentale avec spa privé et terrasse offrant une vue sur la nature. L'extérieur présente un terrain arboré, entièrement clôturé, avec une piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées. De plus, pour les amateurs d'espaces, la possibilité d'acquérir 2 290 m² de terrain supplémentaire ou 14 190 m² de forêt vient compléter cette offre.Pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités, cette maison PLUVIGNER à vendre représente un cadre idéal, que ce soit pour une vie de famille agréable ou pour un projet de chambres d'hôtes. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 598 500 € Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 0672974934, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641.

COUP DE COEUR ASSURE. Située à proximité des commodités d'Auray, cette spacieuse maison à vendre est baignée de lumière. Construite en 2011, elle dispose d'une piscine couverte et est implantée sur un terrain d'environ 2200m2. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui se prolonge vers une salle à manger et un salon avec un poêle à bois, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée. La propriété comprend également une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, une salle de sport, un bureau avec accès indépendant, une buanderie et des wc. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et des wc. Un double garage se situe également à l'étage, ainsi qu'un appartement indépendant de 60m2 au sol, composé d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Un espace de stockage de 90m2 vient compléter cette offre dans le Morbihan, en Bretagne. Le terrain est clos et arboré, avec des cuves de récupération des eaux de pluie et un portail électrique. De nombreux espaces de rangement sont disponibles. Cette maison à acheter à Auray mérite une visite rapide. Contactez Anne CURUNET au 0672405557 pour plus d'informations. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 020 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET, inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**RARE Maison NEUVE avec PISCINE + TERRASSES + JARDIN proche commodités** Vivez le TOUT A PIED à quelques minutes du centre-ville, du port et de la gare. Emplacement stratégique, prestations luxueuses, dernières normes. **LIVRAISON 2027** Cette maison de 145m² se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 230m² avec PISCINE. 4 belles chambres dont 2 suites parentale avec Sde, 1 Wc indépendant dans l'entrée. - GARAGE ET CAVE en sus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 0646161440

iad France - Agathe MESSÉ vous propose : Située dans un environnement tranquille sur la commune de Belz, cette maison de plain-pied est un choix parfait pour ceux qui recherchent le calme et le confort. À seulement 2 km du bourg et de ses commerces, à 5 minutes de la ria d’Étel et à 10 minutes des plages d’Erdeven, cette maison à acheter à Belz allie harmonieusement sérénité et proximité du littoral. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 45 m² baignée de lumière. Cet espace se compose d'une salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, bien agencé, propose deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et fonctionnalité. L'une des chambres est dotée de deux grands dressings. À l'extérieur, le jardin paysager de 766 m², entièrement clos, bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Nord, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La piscine chauffée (8 x 4 m) de la marque Desjoyaux, orientée au Sud et accompagnée d'un abri modulable, vous permettra d'en profiter dès les premiers jours ensoleillés jusqu'aux derniers rayons de soleil de la saison. Concernant la praticité, cette propriété inclut de nombreux espaces de rangement et de stationnement : un garage de 24 m², un carport, une buanderie, ainsi qu'un abri de jardin de 12 m². Les caractéristiques techniques viennent parfaire cette maison à vendre à Belz : volets électriques, porte d'entrée récente, store banne motorisé, piscine chauffée par un système solaire et chauffage géothermique vertical, assurant un confort thermique et une performance énergétique élevées. Enfin, un potentiel d'évolution s'offre à vous avec un projet d'extension à l'étage pouvant créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Taxe foncière : 1 018 € Assainissement individuel en cours de contrôle. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE C avec un indice de 139 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Agathe MESSÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816.

À Auray, dans le charmant centre historique de Saint Goustan, découvrez cette maison à vendre d'environ 200m2. Dotée de volumes généreux et de niveaux décalés, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et apaisant, grâce à ses grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée spacieuse mène à un salon raffiné et une salle à manger conviviale, ainsi qu'à un salon intime agrémenté d'une cheminée et à une cuisine séparée, entièrement aménagée avec une arrière-cuisine. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, une piscine à l'abri des regards et un jardin paysagé clos de murs d'environ 550 m2. À l'étage, vous trouverez une suite parentale dotée d'une salle d'eau et un bureau ouvert. Le second niveau propose deux chambres, une salle de bain, des toilettes et un bureau avec accès à une chambre intime. Ce bien est complété par une belle piscine, une agréable terrasse avec pergola, et se situe à quelques pas du célèbre port de Saint-Goustan. Un grand garage est également inclus. Ce bien rare est à découvrir sans tarder pour ceux qui envisagent un achat maison Auray. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (840 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elouann Duarte vous propose cette maison à acheter à Sainte-Hélène, Morbihan, en Bretagne. Ce bien d'exception de 117 m2 habitables dispose d'un jardin, d'une dépendance, d'une piscine et d'un jacuzzi, le tout avec une vue imprenable sur la Ria d'Etel. Cette charmante maison, récemment rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable à proximité de la Ria d'Etel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec des placards, un spacieux séjour lumineux équipé d’une poêle à bois, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC séparé et une suite parentale complétée par une chambre, une salle d'eau et un dressing. À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés et climatisation, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC, vous attendent. L'extérieur est un véritable paradis avec un jardin, une terrasse d’environ 90 m2, une piscine chauffée, et un cabanon équipé d'un jacuzzi et d'une douche extérieure, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un bâtiment indépendant sur le terrain, actuellement utilisé pour du stockage, peut être facilement réaménagé en habitation. Un carport pouvant accueillir deux véhicules est également présent, équipé d'une borne de recharge pour voitures électriques. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel et divers systèmes de distribution pour un confort optimal en toute saison. Proche des commerces, des écoles et des plages, cette maison à vendre à Sainte-Hélène bénéficie d’un emplacement calme et stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de cette maison.

Demeures du littoral vous propose à la vente cette magnifique villa contemporaine neuve, baignée de lumière, sise en impasse dans un domaine privé à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison Vannes à vendre offre une surface habitable de 311 m² (441 m² de surface totale) sur un terrain de 1200 m², accompagné d'un terrain attenant de 1000 m² constructible, idéal pour accueillir une dépendance ou tout autre projet d'habitation. La villa se compose d'une grande entrée s'ouvrant sur une pièce de vie de plus de 100 m² et une galerie d'art de 24 m². La cuisine moderne, entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'une buanderie. La vaste suite parentale, de plus de 45 m², dispose d'un grand dressing, d'une salle de douche double avec WC et d'une chambre bénéficiant d'une triple exposition, avec accès direct à la piscine couverte et chauffée de 16 mètres sur 4 mètres. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier, un bureau et une chambre d'amis. À l'étage, un escalier contemporain mène à une salle de sport, ainsi qu'à un grand dressing commun et deux chambres avec bureaux, ayant toutes deux accès à un balcon commun de 24 m². Le garage, spacieux, peut accueillir jusqu'à 4 véhicules et comporte un espace SPA. Pour davantage d'informations sur cette maison à acheter Vannes, à l'architecture unique dans l'agglomération Vannetaise, contactez Manuel COSTA au 0669075127.

Découvrez cette maison à vendre à Carnac, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Vivre à Carnac, c'est opter pour un cadre de vie exceptionnel avec un climat doux et ensoleillé. À seulement 1 km du bourg et des magnifiques plages, cette propriété construite en 2004 est parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Carnac. Imaginez vos journées débutant par le marché local avant de profiter des plages de sable fin et des activités nautiques telles que le kitesurf ou la voile.Le bien bénéficie d'un double garage avec douche, pratique après une journée à la plage. En seulement quelques minutes à vélo, vous pourrez savourer la gastronomie locale dans les restaurants du port et du bourg.Cette maison présente une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m², ouverte sur une terrasse exposée plein sud. Profitez d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant, ainsi que d'un espace bien-être comprenant sauna et jacuzzi, idéal pour se détendre toute l'année. Avec cinq chambres et des équipements modernes (DPE C, domotique), cette maison Carnac à vendre est parfaitement entretenue et hors zone de submersion. Un véritable havre de paix pour vivre sereinement dans la baie de Quiberon.Prix avec honoraires d'agence : 1 290 000 € Prix hors honoraires d'agence : 1 240 385 € Honoraires d'agence 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A la frontière de Vannes, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison contemporaine avec piscine à seulement 7 minutes de la gare TGV de Vannes et 10 minutes du port. Cette maison d'architecte lumineuse offre un séjour spacieux, une salle à manger exposée plein sud, une cuisine semi-ouverte, un salon TV et un bureau. Au rez-de-chaussée : chambre avec salle d'eau privative. A l'étage : suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres avec salle d'eau, toutes ouvertes sur une grande terrasse. Le tout sur un jardin clos paysager avec piscine chauffée. Garage, cave, prestations haut de gamme. Idéal pour une résidence principale moderne à Vannes.

Prix au m² le plus bas

393 000 €

2 285 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 172 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Brech (56)

Maison avec vie de plain-pied, 172 m2 habitables, avec beau jardin et piscine.Languidic, à 5 minutes d'Hennebont, 15 minutes de la ria d'Etel, une commune avec tous commerces, services, supermarché, école, collège, à proximité des principaux axes routiers vers Lorient, Baud, Auray, Vannes. Cette maison de 172 M2, implantée sur une parcelle de 1600 m2 offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine équipée, aménagée, équipée, WC, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne. L'espace nuit à l'étage comprend 3 chambres (ou 4 avec la salle de jeu ouverte), couloir, salle de bains. Une rénovation de qualité et réalisée dans un esprit contemporain. Système de chauffage gaz de ville à condensation, ouvertures ALLU/PVC récentes. L'ensemble du bien est complété par un garage, une terrasse offrant une piscine chauffée par PAC. Une maison idéale pour une famille en quête de sérénité et de confort. Une visite s'impose.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 393 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : 0687898408, E-mail : sebastien.bourel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602

Située dans le Sud du Morbihan, cette belle maison à vendre à Pluneret vous est proposée en exclusivité. Édifiée sur un splendide terrain clos et arboré de 1800 m², cette propriété offre une vue imprenable sur la rivière d'Auray, la rivière du Loch et Saint Goustan, dans un environnement privilégié sans vis-à-vis. À proximité d'Auray, elle bénéficie d'un cadre de vie recherché et dispose d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une véranda, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle à manger et un bureau. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un dressing, d'un WC séparé, d'une remise et d'une arrière-cuisine. À l'étage, quatre chambres dont une avec un toit cathédrale et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'une piscine couverte (10 x 5), d'un pool house et d'un préau pour abriter les véhicules. Ce bien possède un fort potentiel d'évolution, bien qu'il nécessite quelques travaux. Idéale pour un projet de résidence principale familiale dans un secteur très recherché, avec collège et commerces accessibles à pied, et la gare TGV d'Auray à seulement 5 minutes. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Demeures du littoral vous propose en exclusivité une maison à acheter à Ploeren, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette villa entièrement rénovée, située au calme dans une impasse, est à proximité immédiate de toutes les commodités.Exposée Sud, cette maison Ploeren à vendre s'étend sur un terrain clos de plus de 1800 m², arboré avec soin. Avec une surface totale de plus de 240 m² (dont 188 m² habitables), elle offre des volumes généreux pour un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placard, un cabinet de toilette et un point d’eau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing. La pièce de vie spacieuse est baignée de lumière naturelle et comprend une belle cuisine ouverte, entièrement équipée. Le séjour, d'une superficie de plus de 45 m², est agrémenté d'une cheminée avec insert en marbre rose, et s'ouvre sur une terrasse, un jardin, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi. Une buanderie aménagée permet d'accéder au garage et à la cave à vin.À l'étage, un escalier en marbre mène à un pallier lumineux, une grande suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un accès à un balcon exposé plein sud. Trois autres chambres, une salle de bain et une petite salle de jeux viennent compléter cet étage.La propriété dispose également d'un cabanon de jardin d'environ 30 m².Parmi les principaux atouts de cette villa figurent une rénovation soignée, des finitions de grande qualité, une luminosité exceptionnelle, un agencement fonctionnel, de nombreux rangements et un ensemble de prestations confortables (chauffage au sol, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, piscine, jacuzzi...).En choisissant cette maison à vendre à Ploeren, vous bénéficierez d'un accès rapide aux plages d'Arradon, situées à moins de 15 minutes, pour profiter du cadre de vie agréable offert par le Golfe du Morbihan.Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 0669075127.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette belle maison familiale à vendre à Crach, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Construite en 2010 et en excellent état, elle se situe dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface d'environ 160 m², le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour-salon lumineux, prolongé par une cuisine équipée semi-ouverte, offrant un accès direct à la terrasse exposée plein sud et à la piscine. Ce cadre est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'un cellier-buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier lumineux offre l'espace pour un bureau et distribue quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier. À l'extérieur, un jardin paysagé d'environ 1500 m² dévoile plusieurs espaces de détente, dont une terrasse orientée vers la piscine. Un garage avec porte motorisée, un atelier et un espace de stationnement clos complètent cette offre. Située dans un secteur recherché, cette maison chaleureuse et spacieuse représente une belle opportunité d'achat à Crach.

À vendre à Auray, Morbihan (56), cette magnifique maison de 187 m² est située dans le quartier prisé de Saint-Goustan, à proximité immédiate du port et du centre-ville. Ce bien unique bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux qui souhaitent s'installer dans la région Bretagne. Érigée sur un terrain de 420 m², la propriété dispose d'un jardin agrémenté d'une piscine chauffée. Conçue par un architecte, cette maison à acheter à Auray s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec des espaces extérieurs conviviaux. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et des plafonds atypiques qui soulignent les 6 pièces de cette demeure. Le salon et le séjour, ouverts sur le jardin, vous inviteront à la convivialité, tandis que la cuisine entièrement équipée séduira les chefs en herbe. Les 4 chambres, dont une suite parentale, assurent confort et intimité. Une mezzanine dominant le séjour offre un espace idéal pour la détente ou le télétravail. Construite en 1981, cette maison à vendre à Auray est un véritable havre de paix, pleine de charme. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 870 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Aurélien MÉRU, au 0687468350 ou par e-mail à aurelien.meru@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 521212845.

Bien le moins consommateur d'énergie

643 560 €

4 048 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 159 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Brech (56)

Maison à vendre à Pluneret, Morbihan (56), Bretagne. Découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2017, idéalement située à proximité du centre et des commodités. Bénissant d'un terrain d'environ 850 m² exposé plein sud, cette maison développe 159 m² habitables, conçus pour allier convivialité et confort au quotidien. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, composé d'une belle pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, surtout autour du poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine, favorisant un style de vie indoor-outdoor lors des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie spacieuse avec accès direct au garage. À l'étage, une mezzanine avec terrasse distribue deux chambres, tandis qu'une troisième chambre est attenante à une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou salle d'eau supplémentaire. L'étage comprend également une salle de bains et des toilettes indépendantes, favorisant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud est un véritable havre de paix, avec une terrasse qui prolonge l'espace de vie et invite à profiter des journées au bord de la piscine chauffée. Une pergola offre un coin repas agréable, abrité du soleil. Côté confort, ce bien est équipé d'un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur et poêle à bois, assurant une efficacité énergétique optimale. Idéalement localisée entre Auray et le Golfe du Morbihan, Pluneret offre une qualité de vie recherchée, avec un accès facile aux grands axes et au littoral. Cette maison à acheter à Pluneret représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie contemporain, lumineux et agréable. Prix : 643 560 EUR, honoraires inclus. Pour plus d'informations, contactez Laurence Meunier au 06 21 98 61 34, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vannes.

VANNES TOHANNIC / LES REMPARTS EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DU PORT QUARTIER RECHERCHÉ À DEUX PAS DU PORT DE VANNES, DE L'ÉTANG DE TOHANNIC, DES ÉCOLES ET DES COMMERCES PARCELLE ARBORÉE ET CLOS DE PLUS DE 600 M2 MAISON D'ARCHITECTE CONSTRUCTION DE 1993 165 M2 HABITABLES - 220 M2 SURFACE UTILES MAISON EN PARFAIT ÉTAT, SOIGNÉE ET AGRÉABLE PRESTATIONS DE BELLE QUALITÉ REZ-DE-CHAUSSÉE ENTRÉE AVEC RANGEMENTS PIÈCE DE VIE EXPOSÉE SUD D'ENVIRON 50 M2 CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE OUVERTE MACHINES CELLIER / ESPACE 2 EME SALON BIBLIOTHÈQUE DE 19 M2 AVEC ACCÈS TERRASSE OUEST WC SUSPENDU AVEC LAVE-MAINS SUITE PARENTALE DE 16 M2 AVEC CHAMBRE, DRESSING ET SALLE D'EAU 2ÈME SUITE PARENTALE AVEC ACCÈS INDÉPENDANT (POSSIBILITÉ STUDIO - PROJET COMPLÉMENTAIRE LOCATIF ) À L'ÉTAGE COULOIR DESSERVANT 4 CHAMBRES AVEC RANGEMENTS SUR MESURE SALLE DE BAINS WC INDÉPENDANT ISOLATION RÉCENTE SOUS LES COMBLES VELUX AVEC VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES SOUS-SOL GRANDE PIÈCE DE RANGEMENT LOCAL TECHNIQUE PISCINE - CIRCUIT COMPLET NEUF VIDE SANITAIRE EXTÉRIEURS GRANDE TERRASSE CARRELÉE EXPOSÉE SUD-OUEST SANS VIS-À-VIS PISCINE DE 38 M2 CHAUFFÉE AVEC DOUBLE SÉCURITÉ, RIDEAUX ET PORTIQUE - LINER NEUF - CHAUFFÉE AVEC DOMOTIQUE (ÉQUIPEMENTS RÉCENTS) CARPORT DE 35 M2 - POSSIBILITÉ DE BOXÉ CABANON DE JARDIN CONFORT ET ÉQUIPEMENTS CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AIR AIR - AVEC AIRZONE SYSTÈME VMI AVEC FILTRATION AIR DOMOTIQUE COMPLÈTE (PISCINE, VOLETS, CHAUFFAGE) TABLEAU ÉLECTRIQUE EN TRIPHASÉ BORNE ÉLECTRIQUE POUR VOITURE EN TRIPHASÉ BIEN RARE SUR LE SECTEUR ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS RÉF. # TI-LAOUEN INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET VISITES SUR DEMANDE AVEC FRÈRE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures du littoral vous propose une magnifique maison à vendre à Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette villa contemporaine, construite avec soin en 2010, est très lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, avec plus de 420 m² habitables. C'est le cadre idéal pour une grande résidence familiale. Composée de la maison principale et de deux dépendances, elle comprend 9 chambres, chacune avec sa salle de bains, ainsi que 3 cuisines, 3 salons et 3 séjours. Vous bénéficierez également de places de parking et d'un garage. La propriété est vendue entièrement meublée et dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna et d'un hammam. Érigée sur un terrain plat de plus de 2200 m², elle se trouve à proximité de toutes les commodités et à moins de 20 minutes des plages du Golfe. Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

EXCLUSIVITÉ VANNES CENTRE MAISON BIOCLIMATIQUE D’ARCHITECTE AVEC COUR INTÉRIEURE ET PISCINE L’agence Kairos Patrimoine vous présente en exclusivité cette maison d’architecte rare, véritable cocon contemporain au cœur de Vannes, à proximité du centre historique et du port. Achevée en 2022, cette propriété bioclimatique de 199 m² habitables, conçue dans le respect des normes RE 2020, marie avec élégance matériaux nobles, lignes épurées et volumes généreux. À l’abri des regards et des nuisances, elle offre un cadre de vie unique, mêlant intimité, confort haut de gamme et modernité, dans un environnement entièrement clos et paysagé. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie lumineux de plus de 70 m², incluant une cuisine haut de gamme Poggenpohl et un salon largement ouvert par de grandes baies vitrées sur une cour intérieure avec piscine. Un bureau vitré, un salon TV cosy, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative complètent ce niveau. À l’étage, un couloir distribue 4 chambres lumineuses et parquetées, équipées de rangements, ainsi que deux salles d’eau contemporaines avec WC. Plancher chauffant sur l’ensemble, finitions soignées, choix des matériaux de qualité : tout ici est pensé pour une vie confortable et élégante. À l’extérieur : cour intérieure sans vis-à-vis, piscine, terrasse bois, coin lecture et un atelier chauffé indépendant. Les + : - Maison bioclimatique RE 2020 - Intimité totale en plein centre-ville - Prestations haut de gamme - Confort moderne et volumes généreux - Accès rapide au centre historique et au port de Vannes NOTRE AVIS Unique sur le marché, cette maison bioclimatique contemporaine est une invitation au bonheur, offrant un mode de vie élégant et serein au cœur de la ville. Ses prestations haut de gamme, son emplacement, son architecture soignée séduiront les amateurs de lieux de vie raffinés, désireux de conjuguer modernité, confort et intimité.

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, située dans le département du Morbihan en Bretagne, en EXCLUSIVITÉ. Cette magnifique maison d'architecte de plus de 260 m² se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes à pied du port de Vannes. Implantée sur un terrain de plus de 900 m², cette propriété d'exception se distingue par sa forme en L, garantissant une intimité absolue autour d'un véritable espace de vie extérieur : une superbe terrasse de 100 m² exposée sud-ouest, une piscine chauffée parfaitement intégrée et un jardin paysager soigneusement arboré. Les volumes spacieux et lumineux, ainsi que les prestations haut de gamme, font de cette maison un bien rare dans le secteur de Vannes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un vaste espace de vie de 60 m², composé d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale offrant un accès direct à la piscine. Le premier étage comprend une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le potentiel de cette maison familiale est immense, avec six chambres au total et un espace supplémentaire de 80 m². À proximité de toutes les commodités, cette maison à acheter à Vannes vous promet une qualité de vie inégalée, alliant élégance et fonctionnalité. Les atouts supplémentaires incluent un double garage avec porte électrique et la possibilité de stationner jusqu'à 4 voitures. Pour des raisons de confidentialité, les photos et les informations sont disponibles sur demande par mail.

Découvrez cette superbe maison contemporaine à vendre, idéalement située à proximité du centre de Vannes. Avec une surface habitable de 220 m2, cette demeure de prestige offre une vie de plain-pied exceptionnelle, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Caractéristiques principales de la maison : Séjour lumineux exposé plein sud : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Cuisine séparée et vitrée : S'ouvrant sur un charmant patio, cette cuisine est idéale pour vos moments de détente en plein air. Chambres spacieuses : Deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bains communicante pour un confort optimal. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative. Bureau dédié : Un espace calme pour travailler ou étudier en toute sérénité. Jardin clôturé et arboré : Ce jardin verdoyant offre un environnement paisible et propice à la détente. Piscine chauffée : Profitez de baignades toute l'année grâce à cette piscine chauffée, un véritable atout pour cette propriété. Emplacement privilégié : Située à seulement quelques minutes du centre de Vannes, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités tout en étant nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé. Cette maison contemporaine avec piscine est une opportunité rare à ne pas manquer. Avec ses prestations haut de gamme et son agencement fonctionnel, elle saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie privilégié à Vannes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

iad France - Anne Blanchard vous propose à la vente une maison lumineuse avec piscine et jardin paysagé de 2 900 m², située au calme à Sainte-Anne-d’Auray, dans le département du Morbihan, Bretagne. Nichée dans une impasse à moins d'1 km du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Il est idéalement placé près d’Auray et Pluneret, avec un accès facile aux routes vers Vannes. La maison, implantée sur un magnifique jardin sans vis-à-vis, bénéficie d’une vue dégagée sur la nature. L’extérieur est un véritable prolongement de l’habitation, parfait pour profiter des journées ensoleillées, avec une terrasse orientée plein sud et une piscine au sel. À l’intérieur, une pièce de vie lumineuse vous attend, grâce à sa quadruple exposition. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte (environ 40 m²) ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine. Ce niveau se complète d’un WC et d’un garage. La maison offre plusieurs espaces nuit s'étendant sur différents niveaux, alliant confort et fonctionnalité. Vous y trouverez une mezzanine lumineuse de 19,5 m², idéale pour un bureau ou un espace détente, une première chambre avec salle d’eau et WC, deux chambres à l’étage avec accès au balcon et vue sur le jardin, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace aménagé sous combles, pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Cette maison lumineuse est parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité, avec un jardin sans vis-à-vis, piscine et beaux volumes. De plus, le terrain, entièrement en zone constructible, offre des possibilités d'évolution selon vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir l'ensemble du dossier (visite virtuelle disponible). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques et les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Demeures du littoral vous propose cette superbe villa à vendre à Vannes, située à Saint Armel, à l'entrée de la presqu'île de Rhuys. Entièrement rénovée en 2012 dans un style contemporain, elle offre une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. Exposée ouest, cette maison à acheter à Vannes est bâtie sur un terrain de 1200 m² clos et arboré. Avec 145 m² habitables (160 m² au sol), elle allie confort, luminosité et modernité. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte et une buanderie séparée. La belle suite parentale dispose d'une salle de bain privative (baignoire et douche) et d'un dressing, avec accès direct au jardin et à la piscine. Une seconde chambre côté ouest accompagnée de sa salle d'eau ravira vos invités. À l'étage, un élégant escalier métallique mène à une mezzanine pouvant servir de bureau. Deux chambres avec des vues mer imprenables complètent cet espace. La villa comprend également une piscine chauffée de 4x8 mètres exposée sud, offrant une vue traversante sur le Golfe du Morbihan. Un garage avec espace bureau et atelier ainsi qu'un emplacement pour un bateau sont également disponibles au bout du jardin. Ne tardez pas à découvrir cette magnifique maison à vendre à Vannes, Morbihan, Bretagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Il est des lieux qui incarnent l'art de vivre du Golfe du Morbihan. Sur les rives confidentielles du Vincin, cette maison d'architecte à l'élégance contemporaine offre la quintessence du lifestyle vannetais : Le luxe discret d’un quotidien bercé par la marée à quelques pas du cœur de ville. DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée: - L'entrée dessert harmonieusement la pièce de vie, l’espace nuit et les accès vers les niveaux. - L’espace principal s’articule autour d’un triple séjour : Un salon avec cheminée baigné de lumière, prolongé par une terrasse plein sud de plus de 60 m², une espace à diner, et un petit boudoir intimiste. - La cuisine indépendante et équipée dispose d’une arrière-cuisine fonctionnelle et s’ouvre sur une terrasse immergé dans la végétation et orientée Sud-Est, idéale pour le petit-déjeuner ou le déjeuner. - L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille une suite parentale comprenant une chambre spacieuse avec terrasse orientée , une salle d’eau, un WC indépendant, et un salon de bain d’une rare élégance. À l’étage : - Trois chambres lumineuses, toutes ouvertes sur une terrasse filante exposé sud dont une avec salle de bain et une autre avec dressing. - Une salle de bain. - Un WC. Au sous-sol : Le niveau inférieur, véritable auxiliaire de la maison comprend : - un garage, - une grande buanderie, - deux pièces polyvalentes, parfaites pour un bureau secondaire, un espace de rangement, un espace technique. EXTÉRIEURS - Un environnement luxuriant et enchanteur dans un cadre naturel d’exception, à quelques minutes seulement du centre historique de Vannes. - Une entrée goudronnée menant à la maison et offrant plusieurs stationnements. - La terrasse principale, orientée plein sud, domine la piscine et le jardin paysager de 2 300 m². - Trois autres terrasses sur le jardin pour profiter à chaque moment de la journée. Une cinquième terrasse à l'étage tournée sur le Vincin. LES PLUS - Adresse prisée et environnement calme. - Vue dégagée sur la rivière du Vincin - Espaces extérieurs multiples : terrasses, piscine, jardin paysagé. - Maison d'architecte avec prestations haut de gamme et rénovation intégrale. - Vie de plain-pied. - Extension possible de 100 m². - Confort énergétique - DPE B NOTRE AVIS Une enclave discrète et sophistiquée où la nature et le design s'entrelacent harmonieusement au sein de la douceur de vivre vannetaise dans ce qu'elle a de plus exclusif. Une adresse rarissime pour un art de vivre sans concession.

Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette chaleureuse maison contemporaine de plain-pied, accessible PMR, idéalement située dans un hameau à Plumergat entre Sainte-Anne-d'Auray et Mériadec, à seulement 10 minutes de Vannes, dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, le ton est donné : architecture bois élégante, lignes épurées et cadre de vie paisible, où confort, lumière et qualité de construction s’expriment pleinement. Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’un extérieur soigné avec piscine, ainsi que d’un double garage/atelier indépendant. DESCRIPTION DU BIEN À l’intérieur, la maison dévoile une atmosphère agréable, marquée par l’omniprésence du bois et une belle luminosité grâce aux larges ouvertures. La pièce de vie, avec hauteur cathédrale et mezzanine, offre de beaux volumes et une sensation de bien-être. De plain-pied : - Une entrée - Une buanderie / cellier - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie - Une pièce de vie lumineuse avec hauteur cathédrale et grande baie vitrée aluminium extérieur / bois intérieur - Un espace salon - Un bureau sur mesure communicant avec les pièces de vie - Une suite parentale comprenant une chambre et un dressing - Une salle d’eau - Deux chambres de belle taille - Une salle d’eau avec WC - Un WC indépendant À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour. L’ensemble offre une circulation fluide, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied. DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS - Parcelle d’environ 1 000 m² - Terrasses de chaque côté de la maison - Allée gravillonnée - Portail électrique - Double garage / atelier - Piscine (Waterair) - Abri de jardin et bûcher - Assainissement écologique par phytoépuration LES PLUS - Situation privilégiée à Plumergat, à 10 minutes de Vannes - Construction récente (2013) avec excellent DPE - Conception avec architecte d’intérieur - Maison entièrement parquetée - Belle luminosité et volumes - Panneaux solaires - Maison de plain-pied accessible PMR - Double garage / atelier NOTRE AVIS Cette maison de plain-pied séduira les amateurs d’architecture contemporaine et de constructions bois de qualité, à la recherche d’un bien confortable, esthétique et performant. Ses prestations et sa luminosité en font une opportunité rare à proximité de Vannes et d’Auray, idéale pour une vie familiale. À visiter rapidement !

GOLF SAINT-LAURENT À PLOEMEL, PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT. Pour les amoureux du Golf et ceux qui souhaitent un environnement calme et bucolique à seulement 10 minutes des plus belles plages de Carnac ou de Plouharnel et à 15 minutes de la jolie ville d'Auray et sa gare TGV. La propriété d'une surface de 210m2 offre un havre de paix avec son jardin clos et paysager exposé sud-ouest et sa piscine chauffée pour profiter des après-midis ensoleillés. Vous pourrez recevoir famille et amis grâce à ses deux appartements indépendants dont un en rez-de-chaussée. Cette maison familiale offre de magnifiques volumes avec son séjour-salon lumineux et traversant exposé sud-ouest. Elle est composée en rdc : -D'une spacieuse entrée avec placard -D'un séjour-salon traversant avec poêle à bois de plus de 54m2 -D'une cuisine ouverte aménagée et équipée -D'une suite parentale de plus de 26m2 -D'une suite indépendante d'environ 35m2 (utilisée en atelier d'artiste actuellement) avec un espace salon, une chambre séparée et une salle d'eau avec wc. -D'un bureau -D'une buanderie -D'un garage et d'un abri couvert À l'étage : -Deux chambres avec placard dont une avec balcon -Une salle de bain et wc séparés. -Un appartement indépendant d'environ 35m2 composé d'un séjour avec kitchenette et balcon, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc Coté Techniques -Double vitrage -Volets roulants électriques -Panneaux Photovoltaïques -Piscine chauffée avec pompe à chaleur récente -Chauffage électrique -Tout à l'égout Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 603826 )

Coup de cœur du secteur

1 184 500 €

6 508 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 182 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Brech (56)

À La Trinité-sur-Mer, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette belle maison familiale à vendre, alliant charme et confort. Cette propriété lumineuse sans vis-à-vis dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et un dortoir, pour une surface habitable de 182 m2 sur un terrain de 933 m2. Vous profiterez d'une piscine chauffée, de 3 terrasses et d'un jardin potager, le tout dans un environnement calme en impasse, à seulement 10 minutes à pied du bourg.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée avec placard penderie. - Une grande pièce de vie de 53 m2, comprenant un salon, un coin salon avec cheminée en marbre, salle à manger et cuisine ouverte avec bar, accompagnée d'une arrière-cuisine. - 2 chambres, dont une avec accès à la terrasse de la piscine. - Un bureau avec accès à un dortoir à l'étage. - Une salle d’eau et un toilette privatif. - Accès au sous-sol. À l’étage : - Une suite parentale de 24 m2 avec salle d’eau, WC et accès à une grande terrasse avec garde-corps en inox. - Une chambre avec placards sur mesure. - Une salle d’eau avec machine à laver et un toilette privatif. Le sous-sol comprend : - Un grand garage avec porte électrique. - Une cave à vin. - Un local technique pour la piscine et un espace buanderie. - Accès au vide sanitaire. À l’extérieur, le terrain de 933 m2 est clos, paysagé et arboré, avec une piscine au sel chauffée (8 x 4 m), 3 terrasses dont une avec espace repas et barbecue, ainsi qu'un potager et un chalet de jardin.Équipements : Alarme, fibre optique, volets roulants électriques, arrosage automatique, interphone. Énergies : chaudière à gaz, pompe à chaleur pour la piscine, cheminée avec insert. Le prix de cette maison à acheter à La Trinité-sur-Mer est de 1 287 500 euros TTC, incluant des honoraires de 37 500 euros à la charge de l’acquéreur, soit un montant hors honoraires de 1 250 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou par email à j.petraugay@proprietes-privees.com. DPE C 149 / A 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.