Achat Maison avec garage à Brion (49250) : 68 annonces

Prix au m² le plus bas

221 200 €

2 800 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Brion (49)

Brion : maison T5 (79 m²) en vente Proche de Saumur - En vente à Brion (49250) : maison neuve 5 pièces de 79 m² sur un terrain de 1 200 m². Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche écoles. Autoroute A85 à 4 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 221 200 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Roman SALAS (02-41-77-17-17) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons Bernard Jambert Angers est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Située dans un environnement privilégié à 10 minutes de Beaufort, cette contemporaine des années 80 offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, nature et proximité des commodités. Implantée sur un vaste terrain d'environ 7 500 m², elle bénéficie d'un magnifique étang privatif, véritable atout pour les amoureux de calme, de pêche ou de moments de détente en pleine nature. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, une salle de bains et un W.C. séparé complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, accessible directement depuis l'extérieur, offre de belles possibilités. Il comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace indépendant. Une salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine d'été viennent enrichir cet espace polyvalent, idéal pour profiter des beaux jours ou pour imaginer un logement complémentaire. Un sous-sol avec un garage. Le terrain, d'une superficie généreuse, offre un cadre bucolique et apaisant. L'étang, véritable pièce maîtresse de la propriété, apporte charme et sérénité. Que ce soit pour observer la nature, se ressourcer ou simplement profiter du calme environnant, cet espace extérieur est une invitation à la détente. Malgré son cadre champêtre, la maison se situe à seulement : - 2 minutes de Longué, avec ses commerces et services - 5 minutes des accès A85 et A11, facilitant vos déplacements vers Angers, Saumur, Tours ou Nantes Un emplacement parfait pour concilier vie au calme et proximité des axes principaux. Réf : 37137 DPE : D (242) / GES : B (9) Honoraires charge acquéreur (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE à Gennes Cette charmante maison vous attend à Gennes, dans un environnement calme et idéalement situé à proximité des commodités. Entièrement de plain-pied, elle offre une grande pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un insert, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une superbe véranda chauffée d'environ 30 m², parfaite pour prolonger les moments de détente en toute saison. Deux garages, dont un adapté pour un camping-car, complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré de plus de 900 m², offrant un cadre agréable et intime. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Référence : 37177 DPE : C (165) GES : C (20) *honoraires à la charge de l'acquéreur (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Baugé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le premier logement (T2) est loué 445 euros auxquels s'ajoutent 20 euros de charges. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, un véritable atout pour la location. Le second logement (T2) est loué 516,27 euros. La rentabilité globale s'élève à 7,05 %. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre et dispose d'une cave. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement performant avec locataires en place. Référence : 37021 Honoraires charge acquéreur DPE : E (301) / GES : C (11) (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Gennes val de Loire. Offrant un vaste séjour-cuisine de 60 m2, elle dispose de cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, deux salles d'eau, un bureau, une mezzanine, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels (couloir, WC séparé). Le terrain de 2161 m2 offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un assainissement aux normes, d'une pompe à chaleur récente (2023), d'un poêle à granulés (2018), de menuiseries en bois, et d'une toiture en ardoises naturelles. L'installation électrique est conforme et la construction date de 1975. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort moderne.

Coup de cœur du secteur

272 300 €

1 547 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 176 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Brion (49)

Uniquement Chez I WANT IMMO ! dans le bourg de Gennes spacieuse maison comprenant : - en rez-de-chaussée, séjour salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc séparé - à l'étage : 2 chambres, salle de jeux, dressing, salle d'eau avec WC - au sous sol : cave, grand garage avec de nombreux rangements aménagés. Le tout sur grand terrain en bord de Loire, avec accès direct sur les parcours de ballades en forêt.

À la recherche d'une maison à acheter Le Thoureil ? Découvrez cette maison familiale de 2001 située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement calme, elle repose sur un terrain généreux de 2100 m2. Avec une superficie habitable de 120 m2, cette propriété comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble de la maison bénéficie d'un confort moderne, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, installée en 2020, un ballon d'eau chaude électrique, une fosse septique conforme, une toiture en ardoise, ainsi que la fibre optique. Cette maison Le Thoureil à vendre est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Découvrez cette maison contemporaine à Gennes, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, idéale pour un achat maison Gennes. Construite en 2017, cette propriété en parfait état est économe en énergie et vous offre un cadre de vie privilégié. Exceptionnelle par ses prestations, elle est vendue entièrement meublée et prête à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. D'une grande luminosité, la maison comprend un vaste salon-séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de marque Schmidt, créant un espace de vie moderne et convivial avec vue sur la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une suite parentale de plain-pied avec salle de bains - un WC indépendant - un cellier - un très grand garage pouvant accueillir un camping-car et un véhicule supplémentaire À l'étage : - trois chambres - une salle de bains - un WC La maison propose également de grandes terrasses au rez-de-chaussée et à l'étage, parfaites pour profiter des extérieurs. Implantée sur un terrain paysager parfaitement entretenu, entièrement clôturé avec un portail automatique, la propriété garantit un environnement sans vis-à-vis, assurant calme et intimité. Côté confort et équipements : - domotique - chauffage au gaz par plancher chauffant - maison lumineuse et très confortable à vivre Aucun travaux à prévoir, il s'agit d'une maison clé en main avec des prestations rares sur le marché. Saisissez cette opportunité exceptionnelle pour acquérir une maison Gennes à vendre, récente, élégante et parfaitement équipée, dans un cadre privilégié.

À la recherche d'un achat maison Gennes-Val-de-Loire ? Découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied, construite en 2025, jamais habitée, et située dans un cadre calme et verdoyant à Chênehutte, à proximité de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi que d'une cuisine à aménager selon vos souhaits. La partie nuit inclut trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés. Côté confort, la maison est dotée d'une pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale. Vous bénéficierez aussi d'un garage attenant et d'un terrain de 559 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou ceux en quête d'une résidence secondaire récente sans travaux. Contactez-nous pour plus d'informations.

iad France - Celine Pollet vous propose: Vue imprenable sur la Loire pour cette maison de bourg située en plein cOEur du ravissant village de Saint-Mathurin-sur-Loire. Vous profiterez de toutes les commodités (commerces, pôle médical, écoles, gare...) à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon avec cheminée insert, une pièce additionnelle pouvant être aménagée en bureau par exemple et un WC. A l'étage, vous disposerez de trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage, une cave et un atelier complètent ce bien. A très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

199 999 €

930 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 215 m²
• 6 chambres
• 

À 10km de Brion (49)

Située à quelques minutes de Baugé, au coeur du village de la commune de Vaulandry, je vous propose cette maison à usage d'habitation sise sur une parcelle de 709m². A l'extérieur, elle offre un terrain clos et arboré sur lequel vous trouverez un puits (uniquement pour l'arrosage du jardin), mais également deux garages et deux ateliers, idéal pour le stockage ! Concernant la maison d'habitation, répartie sur 2 niveaux, elle offre au RDC une grande pièce de vie avec cuisine et séjour avec poêle à pellets, un salon indépendant avec poêle à pellets, mais également une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC indépendant. A la perpendiculaire, une annexe a été aménagée et propose un studio comprenant une cuisine A/E, une chambre, une salle d'eau avec WC. Accessible du salon, l'étage propose 4 chambres, réparties sur deux ailes, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Des travaux de rafraichissement seront à envisager, selon vos désidératas. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 999 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

VENTE : maison de 4 pièces (50 m²) à Mazé En centre-ville - À découvrir à Mazé (49630) : maison neuve 4 pièces en vente, 50 m² et 372 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Saint-Mathurin-sur-Loire et La Ménitré), écoles, tennis, commerces, supérette, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroute A85 à 6 km. Angers à 21 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 187 000 €. Prenez contact avec notre agence (Carole PORCHER : 06-88-98-52-77) pour toute information sur la maison de plain-pied. Maisons Bernard Jambert Angers est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Cette superbe propriété à vendre à Gennes-Val-de-Loire, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, s'étend sur 425 m² de surface habitable dans un parc clos de 18 000 m². Offrant un cadre de vie paisible et exclusif, cette demeure de grand standing, parfaitement entretenue, se distingue par son vaste séjour d'environ 110 m², agrémenté d'une cheminée contemporaine et de larges ouvertures qui inondent les espaces de lumière. La salle à manger conviviale, le salon de réception spacieux et un salon intimiste se succèdent harmonieusement, tandis qu'une cuisine moderne avec coin repas s'ouvre sur une terrasse végétalisée, parfaite pour les journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et deux salles d'eau, suivies d'une majestueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privée. Deux chambres supplémentaires avec salle de bains partagée complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé abrite une piscine, idéale pour la détente. Trois garages fermés viennent s'ajouter à cette propriété, véritable alliance d'élégance, sérénité et prestige. Située à seulement 800 mètres du centre-ville et à proximité des commodités, cette propriété est à 8 minutes en voiture de la gare, à 20 minutes de Saumur et à 30 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6160 euros et 8400 euros. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence 123webimmo vous invite à découvrir cette maison à acheter à Mazé-Milon, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Construite en 2006, cette propriété offre une surface habitable de 99,93 m² sur une parcelle agréable de plus de 1 300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier attenant à la cuisine permet un accès direct au garage et au jardin. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit, comprenant quatre chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques dans les autres pièces, et les menuiseries PVC double vitrage sont dotées de volets roulants, électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec une pompe de relevage récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une cuve enterrée pour la récupération d'eau de pluie. La maison est également connectée à la fibre. Cette maison Mazé-Milon à vendre est fonctionnelle et offre un bel espace extérieur, idéale pour une vie de famille.

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: En campagne de Beaufort-en-Anjou – Charmante longère avec dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie longère de 122 m² habitable et 150m² au sol saura vous séduire dès l’entrée par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie de 46 m², spacieuse et lumineuse, où le charme de l’ancien opère immédiatement : poutres apparentes, murs en pierre et cheminée en tuffeau créent une ambiance conviviale et pleine de caractère. La cuisine, attenante à la pièce de vie, permet une circulation fluide et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes, idéale pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, le charme se poursuit avec une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre apaisant. La propriété dispose également d’une dépendance en pierre et d’un double garage. L’ensemble des dépendances représente environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projets annexes…). La maison bénéficie d’un environnement privilégié, au calme, avec un seul voisin en retrait, garantissant tranquillité et intimité. Confort : Fibre, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et bois, terrain clos, puits, dépendances, micro station de 2020 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de village de 150 m², située à Brain sur l'Authion, au cœur des commodités : écoles, boulangerie, supermarché... À 15 minutes d'Angers. Située dans un environnement paisible, cette magnifique longère allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle séduira les amateurs de belles pierres et de poutres apparentes. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall fonctionnel desservant une buanderie avec point d’eau et rangements. La cuisine, spacieuse et haut de gamme, invite à la convivialité. La pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, offre un salon chaleureux, un coin séjour et une cheminée avec insert bois pour des soirées cocooning. Côté nuit, la maison propose deux chambres de plain-pied dont une suite avec dressing et salle de bains/WC privative. Un bureau et une seconde salle de bains indépendante complètent ce niveau. À l’étage, une grande chambre avec mezzanine offre un espace modulable, idéal pour une salle de jeux, un bureau supplémentaire ou un coin lecture. À l’extérieur, le charme continue : un grand jardin paysager sans vis-à-vis, exposé plein sud, vous invite à la détente. Un carport pouvant accueillir un véhicule ou un camping-car, des dépendances pour le rangement, un atelier pour les bricoleurs et un portail électrique complètent ce bien. Les + : - Matériaux nobles - Grands volumes et belle luminosité - Chauffage insert bois - Environnement calme et sans vis-à-vis - Portail électrique et belles prestations extérieures - DPE C Un bien rare. A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot. pour tout renseignement complémentaire. merci de la contacter au 06 31 62 77 21 ou par e-mail as.berthelot@youlive-immobilier.fr Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 929 377 802. Réf: 250625/2314 (2.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE : maison de 4 pièces (50 m²) à Vernantes Proche de Saumur - À Vernantes (49390), maison neuve en vente de 4 pièces, 50 m² et 331 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche écoles, boulangeries et épicerie. Accès autoroute A85 à 11 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 134 900 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Carole PORCHER (tél : 06-88-98-52-77) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons Bernard Jambert Angers est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

iad France - Emmanuel Bourgaud vous présente cette maison moderne à vendre à Longué-Jumelles, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, construit en 2015 et entièrement rénové, offre une superficie de 190m² sur un terrain spacieux de 1100m². Son agencement contemporain et fonctionnel en fait une propriété attrayante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces de vie lumineux comprenant des chambres, des bureaux, des salles de bain, ainsi qu'un salon et une salle à manger. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas en plein air. Le jardin paysager, véritable havre de paix, dispose d'une piscine privée propice à la détente. Le garage et l'espace de stationnement ajoutent au confort de cette maison à acheter à Longué-Jumelles. Située dans un quartier calme, cette propriété est à proximité des commodités et des infrastructures de loisirs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison d'exception.

Au cœur de la pittoresque ville de Baugé-en-Anjou (49150), venez découvrir cette magnifique propriété nichée dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commodités (commerces, écoles, transports) et des trésors patrimoniaux de la région. Idéalement située, elle offre un cadre de vie mêlant sérénité, praticité et authenticité.D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison séduit par ses volumes lumineux et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Vous y trouverez :Une véranda baignée de lumière ouverte sur un séjour convivial, une cuisine entièrement équipée et aménagée. Trois chambres, dont une en RDC avec un espace bureau idéal pour le télétravail,Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies, une salle de bain et une salle d'eau , deux WC, une piscine chauffée pour des moments de détente en toute intimité, un double garage spacieux, et une dépendance offrant de belles possibilités (atelier, rangement, projet annexe...).Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 091 m², parfait pour profiter de la nature dans un cadre privé et apaisant.Cette propriété rare allie prestations de qualité, confort moderne et environnement privilégié. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, ou à toute personne souhaitant s'installer dans un cadre paisible sans compromis sur la proximité des services.La toiture ainsi que l'isolation sous la toiture et deux velux, sont neuf, les travaux viennent de se terminer!Coup de cœur assuré ! Une visite est possible 7j sur 7!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567

iad France - Sandra TOURNEUX vous présente une superbe maison à acheter à Neuillé, située dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété individuelle de 170 m², érigée sur un terrain de 1875 m², offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Construite en 2002 et en excellent état, elle se compose de 5 chambres spacieuses, garantissant un espace de vie fonctionnel et confortable.En entrant, vous découvrirez un hall lumineux qui donne accès à un vaste salon avec plafond cathédral, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine est dotée d'équipements modernes et offre un accès direct à une terrasse ensoleillée de 70 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.Les chambres sont bien agencées sur plusieurs niveaux, assurant intimité et confort pour chaque membre de la famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, et plusieurs toilettes pour un maximum de commodité.La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec chauffage au sol et radiateurs alimentés au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal toute l'année. De plus, elle est équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide.Un sous-sol de 69 m² comprend une partie garage, un atelier, une cave et une buanderie.À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, parfait pour des moments de détente, ainsi qu'une terrasse supplémentaire pour vos barbecues et réceptions en plein air.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ, visite en réalité virtuelle disponible sur demande. Située à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Loire-Authion est un beau pavillon de 2010 en excellent état, offrant 140 m² habitables (150 m² au sol). Vous découvrirez une belle zone de vie au rez-de-chaussée, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée : une entrée de 6 m², un salon-séjour spacieux de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée de 15 m² ouverte sur le salon, une suite parentale de 25 m² (comprenant une chambre de 13 m², un dressing de 5,70 m² et une salle d'eau avec WC de 6,60 m²), un bureau de 8,50 m² (ou petite chambre), ainsi qu'une arrière-cuisine. Au 1er étage : une coursive menant à la pièce de vie, deux chambres de 12,60 m² et 13 m² (20 m² au sol), une salle d'eau, un WC et trois greniers pour le rangement. Le jardin est clos et comprend un garage de 17 m², un préau fermé sur trois côtés pouvant abriter un camping-car, ainsi qu'une dépendance et un puits. La surface totale du terrain est de 754 m² et la maison est non mitoyenne. Elle est en très bon état général. Commodités à proximité : bus et commerces. Ses atouts incluent : une rue calme, un jardin sans vis-à-vis, la possibilité de stationner plusieurs véhicules, son excellent état et son DPE en classe B, un chauffe-eau solaire, une climatisation réversible et l'installation de panneaux photovoltaïques générant environ 1680 EUR/an. DPE : B, estimation de consommation énergétique annuelle : entre 964 et 1 304 EUR. Honoraires de 5 % TTC maximum inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 400 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Brain-sur-l'Authion, commune recherchée à seulement 10 km d'Angers, cette maison de 120 m² constitue une belle opportunité sur le secteur. A proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, supermarché et boulangerie, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette maison saine, classée DPE C, ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec double exposition, d'une spacieuse cuisine accompagnée d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, d'une chambre de plain-pied, d'un WC séparé ainsi que d'un garage. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une grande chambre parentale, un bureau, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 400 m² avec jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une exclusivité proposée par votre agence L'Adresse Trélazé à découvrir sans tarder. Une opportunité à découvrir sans tarder. REF : 36952 DPE : C (116) GES : C (23) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 279 540 euros FAI (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: Maison de lotissement avec vie de plain-pied, 89m² habitables (104m² au sol) Construite en 2011, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre une vie de plain-pied, idéale pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie, attenante à une cuisine aménagée et semi équipée. Cette dernière peut facilement être ouverte afin d’agrandir l’espace de vie selon vos envies. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, l’escalier situé dans la pièce de vie mène à un palier distribuant deux chambres supplémentaires ,des toilettes et une salle de bain Un garage complète ce bien. La maison est implantée sur une parcelle sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. - Maison récente et bien entretenue - Aucun travaux à prévoir, uniquement de la décoration selon vos goûts - Commodités accessibles à pied Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’une vie de plain-pied dans un environnement pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Antonio vous propose à la vente une superbe longère familiale située à Saint-Mathurin-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison Loire-Authion à vendre dispose d'un hangar, d'un double garage et d'un terrain de plus de 2000 m². Découvrez cette magnifique longère, nichée dans un environnement calme et à proximité de la Loire. Elle offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour une grande famille ou ceux en quête d'espace. La maison comprend 7 chambres lumineuses, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand bureau pour travailler en toute tranquillité. Pour votre confort, vous profiterez d'une salle de bain avec balnéothérapie, d'une double douche, d'une salle d'eau, de deux toilettes, et d'une buanderie. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et assure une qualité de vie immédiate. Les équipements modernes garantissent un quotidien pratique et sécurisé, tandis que le système de chauffage individuel, combinant plancher chauffant et radiateurs, offre un confort thermique optimal à toute saison. À l'extérieur, le jardin arboré de plus de 2000 m² crée un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter du soleil toute la journée grâce à son exposition sud. Les deux garages apportent un espace de rangement supplémentaire, parfait pour les bricoleurs ou pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Les nombreux et vastes espaces intérieurs et extérieurs font de cette propriété un bien rare sur le marché. Atouts : • Maison familiale avec de nombreuses chambres, offrant diverses possibilités (ouverture de deux chambres, dressing, bureau, etc.) • Emplacement idéal, à proximité de la Loire et des commerces. • Aménagements variés possibles en fonction des besoins (grande famille, activité professionnelle, chambres d'hôtes, etc.). • Partie structurelle et toiture en excellent état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Antonio, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 914421771.

À vendre à LOIRE AUTHION, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison de charme d'environ 210 m² habitable est idéalement située entre Angers et Saumur. Érigée sur un terrain paysagé d'environ un hectare, cette propriété bénéficie d'un écrin de verdure préservé par de grandes haies, à proximité de la commune autonome de Saint-Mathurin-sur-Loire et de ses commerces. Entièrement rénovée, la maison présente une façade blanche aux lignes élégantes et intemporelles, avec des espaces généreux inondés de lumière qui créent une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux salon-séjour de près de 60 m², orienté plein sud, agrémenté de deux cheminées qui apportent une touche conviviale. La cuisine, aménagée et équipée sur mesure par un ébéniste, allie fonctionnalité et esthétique. Un bureau de plus de 10 m², pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, ainsi que des WC indépendants et une arrière-cuisine, complètent ce niveau. L'étage est consacré à l'espace nuit, comprenant quatre chambres, un dressing, un second bureau, une salle de bains lumineuse, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant ainsi un agencement optimisé pour une vie de famille. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une piscine et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. La proximité des commerces et des gares TER, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, ainsi que l'accès facile aux bords de Loire et aux activités touristiques, font de cette maison à acheter à LOIRE AUTHION un véritable havre de paix. Une opportunité rare alliant charme, espace et douceur de vivre en région Pays de la Loire. Classe Énergie : B Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1910 euros et 2630 euros / an.

Entre Mazé et Corné ! Maison familiale avec vie de plain-pied ! Située dans un environnement agréable, cette maison construite en 2000 vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle offre une belle vie de plain-pied comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine meublée et équipée ouverte sur un coin salon convivial, ainsi qu'une chambre, une salle de bains, WC et une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un espace salon / bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1200 m², avec portail électrique. Côté pratique, vous bénéficiez de deux garages, dont un avec grenier, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. Confort assuré avec tout-à-l'égout, fibre et gaz de ville. Référence : 37093 Honoraires charge acquéreur DPE : C (125) / GES : C (18) (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint Philbert du Peuple (15 min Saumur). Charmante longère en tuffeau et ses nombreuses dépendances (sur environ 300 m².) Etablie sur un parc de 11700 m². Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec cheminée et insert, dégagement, 2 chambres, salle de bains, chaufferie. A l'étage : Palier 3 chambres mansardées, salle d'eau. Huisseries PVC, électricité en parfait état, chauffage, chaudière granulés dernière génération et réservoir granulés automatique, ballon thermodynamique, panneau solaires avec revente EDF (tout ou partie de la conso de la maison) diverses dépendances, garage, atelier, etc. Budget 230215 euros. HAI dont 10215 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 220000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Pierre BARATON, au 0681952348 ou, par courriel à jep.baraton@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Pierre BARATON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 438610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: C et GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Pierre BARATON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

2 197 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Brion (49)

iad France - Ozkan Erturk vous propose : MAISON CONTEMPORAINE de 6 pièces, 127 m² habitable, à acheter à Mazé, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire.Découvrez cette maison moderne, idéalement située dans un quartier calme de Mazé-Milon, à proximité de toutes les commodités. Avec des prestations haut de gamme, des volumes spacieux et une belle luminosité, cette maison Mazé à vendre vous séduira.Cette maison individuelle de plain-pied comprend une suite parentale avec salle de douche privative. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène à un salon/séjour ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également un cellier et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une buanderie, une salle de bain équipée d’une douche, d'une vasque, d'une baignoire et d'un WC indépendant.À l’extérieur, profitez d’un garage et de 2 places de parking privatives. La parcelle de 347 m2, orientée plein sud, vous permet de profiter d’un agréable jardin.La livraison est prévue pour février 2026. Cette maison est conforme aux normes RE 2020 et bénéficie d'une garantie décennale. Vous y trouverez des menuiseries en aluminium, des volets électriques, un toit plat et un chauffage au sol.Nous restons à votre disposition pour toute visite sur rendez-vous.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre aux Rosiers-sur-Loire, située entre Angers et Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Offrant un cadre paisible et verdoyant, cette propriété est idéale pour un achat maison LES ROSIERS-SUR-LOIRE. La ville est renommée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, parfaite pour les promenades le long du fleuve et l'exploration de la région. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles, des restaurants ainsi qu'une gare facilitant vos déplacements quotidiens. Construite en 1995, cette maison d'habitation s'ouvre sur une entrée menant à un salon/séjour lumineux, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un espace bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, la parcelle de 1638 m² est entièrement close, arborée et bien entretenue, offrant une terrasse pour profiter du jardin ensoleillé, ainsi qu'un double garage et un puits. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 282 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez dès maintenant votre conseiller SAFTI, Cyril LYON, au 0609413985 ou par e-mail à cyril.lyon@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 643 601.

À Le Thoureil, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété à acheter se situe à seulement 500 mètres des rives de la Loire. Il s'agit d'une charmante maison de 183 m2 répartis sur trois niveaux, comprenant 7 pièces et 6 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche vous attendent. Le bien dispose également d'un grand sous-sol comprenant une cave, un garage et une dépendance. Le tout est implanté sur un terrain clos magnifiquement arboré de 5140 m2, avec une terrasse spacieuse. Cette annonce fait partie de la vente de propriété Le Thoureil, proposée par Haudry Thierry - EI - NoRSAC: 904083714, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : maison T5 (102 m²) à Jarzé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison neuve, à proximité d'Angers, se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux, avec un terrain de 467 m². L'intérieur comprend quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec des écoles, un terrain de tennis, une bibliothèque, ainsi qu'une épicerie et une boucherie-charcuterie à proximité. Les autoroutes A11 et A85 sont accessibles à seulement 8 km. Ce bien est disponible à l'achat pour 261 200 €. Pour toute information concernant la vente de cette maison à Jarzé, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02-41-77-17-17. Maisons Bernard Jambert Angers est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.