Achat Maison à La Breille-les-Pins (49) : 688 annonces

Thierry Fièvre vous présente une charmante maison à vendre à La Breille-les-Pins, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison familiale de 5 pièces (3 chambres) offre 122 m² habitables et permet de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier/bureau, une chambre et une salle de douche complètent cet espace de vie. Un préau et un garage indépendant viennent également enrichir ce bien, le tout implanté sur un terrain de 2000 m² entièrement clos et paysagé. Les caractéristiques techniques incluent des huisseries en PVC double vitrage, un chauffage électrique et un assainissement individuel. La Breille-les-Pins bénéficie d'une tranquillité de village, entourée par la forêt et la douceur angevine, tout en étant proche des grands axes et des commodités. Budget : 227 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1360 euros et 1890 euros (indexées à 2021). Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à La Breille-les-Pins, contactez Thierry FIÈVRE au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

iad France - Sandra TOURNEUX vous invite à découvrir cette magnifique maison de 175 m2 située sur un terrain de 1497 m2 à La Breille-les-Pins, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette ravissante maison individuelle, entièrement rénovée, constitue un véritable havre de paix. Avec ses 3 charmantes chambres, elle représente le cadre idéal pour une famille ou pour ceux en quête de calme. À l'entrée, vous apprécierez la luminosité et l'espace offerts par l'intérieur. Le rez-de-chaussée comprend une chambre parentale avec salle d'eau attenante, parfaite pour un confort optimal. À l'étage, deux autres spacieuses chambres et une salle de bain moderne vous attendent. La pièce de vie principale, conviviale et spacieuse, est accentuée par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un studio attenant de 20m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre, complète ce bien. À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 1497 m2 crée un environnement naturel d'exception où il fait bon se détendre, tandis qu'une piscine ensoleillée ajoute une touche de fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Les atouts de cette maison à vendre à La Breille-les-Pins incluent : - Une rénovation de qualité avec des prestations soignées - Un emplacement paisible, propice à la détente - Une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces - Un garage pour sécuriser votre véhicule Cette maison est un coup de cœur qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa tranquillité. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à acheter à La Breille-les-Pins et laissez-vous charmer par son authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843670332.

Coup de cœur du secteur

209 000 €

1 672 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

La Breille-les-Pins (49)

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Maison La Breille-les-Pins à vendre, idéale pour une famille ! Située au cœur du village paisible de La Breille-les-Pins, dans le département du Maine-et-Loire, cette charmante maison familiale de 125m² offre un cadre de vie parfait pour ceux en quête de calme. Construite en 1986 et maintenue en excellent état, cette maison vous séduira par son confort et ses espaces bien agencés. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall menant à un espace de vie lumineux qui comprend un salon, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain, un WC et une salle d'eau. Les trois chambres offrent des espaces de repos agréables pour toute la famille. Un garage pratique est également à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le véritable atout de cette propriété réside dans son charmant jardin, véritable havre de paix où petits et grands pourront se réjouir des jours ensoleillés. La terrasse attenante à la maison constitue l'endroit idéal pour des déjeuners en famille ou moments de détente en plein air. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les axes de transport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située en pleine campagne, cette maison fin des années 80 vous séduira par son cadre verdoyant et son confort intérieur. Implantée au centre d'un terrain de 5 451 m², entièrement clôturé et arboré, elle offre intimité, espace et tranquillité à seulement quelques minutes des commodités. Une belle pièce de vie de 40 m² environ , lumineuse, avec cheminée insert Cuisine Aménagée équipée, 4 chambres, 1 bureau, idéal pour télétravail ou espace supplémentaire Salle d'eau, 2 WC indépendants, buanderie / espace de rangement. Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Fosse septique Maison bien entretenue, habitable de suite A proximité de Bourgueil, Vernantes et à env. 30 min de Saumur ? Vous recherchez une maison familiale, au calme, avec de l'espace et de la verdure ? Cette propriété saura répondre à vos attentes. ? Pour tous renseignements complémentaires, contacter Christian PLANCHENAULT au O7 49 3O O5 25, mandataire RSAC d'Angers n°938 222 585 Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Christian PLANCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938222585

Dans le secteur de LA BREILLE LES PINS, Maine-et-Loire, cette maison à vendre offre fonctionnalité et confort. Elle se compose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, de deux chambres à l’étage et d'une pièce de vie moderne et lumineuse, créant un cadre de vie agréable. Le terrain clos et arboré, ainsi qu'une piscine et un studio indépendant, viennent enrichir l'ensemble. N'attendez plus pour envisager votre achat maison LA BREILLE LES PINS. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.73%. Prix hors honoraires : 314000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Venez découvrir cette magnifique maison de 118 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1860, cette propriété a été entièrement rénovée en 2021 et bénéficie d'une isolation optimale ainsi que de menuiseries neuves. - Elle est dotée d'un système de chauffage innovant avec chaudière à granulés connectée, garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année. - Cette maison spacieuse dispose de trois chambres lumineuses, mesurant respectivement 18,50 m², 17 m², et 14 m², dont une avec dressing intégré pour un rangement optimal. Vous apprécierez également la grande cuisine de 28 m², idéale pour préparer vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon salle à manger convivial de 32 m², parfait pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour accueillante et d'une terrasse de 28 m², propice aux moments de détente estivale. De plus, un grand garage et une dépendance vous offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets personnels. * Le grenier aménageable avec accès individuel représente une belle opportunité pour créer un petit studio, idéal pour accueillir amis ou en faire un espace locatif type Airbnb. Avec une taxe foncière de 846 €, cette maison est non seulement agréable à vivre mais aussi un investissement judicieux. Ne manquez pas cette chance de visiter un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. À très bientôt ! Référence agence : 65

Située au 1 Rue de l'Oreau à Saumur (Saint-Lambert-des-Levées), cette charmante maison individuelle de 246 m², rénovée complètement et présentée en état « impeccable », est proposée à la vente au prix de 490 000 €. Alliant le cachet d'une construction de 1400 et le confort contemporain, elle offre 4 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Le bien dispose d'atouts rares : jardin paysager, terrasse ensoleillée, piscine pour profiter des belles journées, et des places de stationnement extérieures. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison garantit une tranquillité d'usage et des prestations soignées. Idéalement implantée en centre-ville, elle se trouve à deux pas d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. Propriété familiale par excellence, alliant espace, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Saumur. Référence agence : 100

À vendre à LONGUE JUMELLES, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine des années 80 bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 10 minutes de Beaufort, elle s'étend sur un terrain spacieux d'environ 7 500 m², agrémenté d'un étang privatif, idéal pour les passionnés de tranquillité et de nature. Cette maison à acheter à LONGUE JUMELLES est chaleureuse et fonctionnelle. L'entrée vous accueille dans un espace lumineux, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un W.C. séparé. Le rez-de-jardin accessible depuis l'extérieur propose de multiples possibilités avec deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir vos proches ou créer un espace indépendant. Une salle d'eau moderne et une cuisine d'été complètent cet espace versatile, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou envisager un logement complémentaire. Le sous-sol de la maison inclut un garage, ajoutant à la praticité de cet ensemble. Le vaste terrain offre un milieu bucolique où l'étang se distingue comme un véritable atout, contribuant à une ambiance paisible. Ce lieu est parfait pour se ressourcer, observer la nature ou simplement apprécier le calme. Malgré ce cadre reposant, la maison se trouve à :- 2 minutes de Longué, avec ses commerces et services - 5 minutes des accès A85 et A11, permettant un accès facile à Angers, Saumur, Tours ou Nantes. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un achat maison LONGUE JUMELLES conjuguant sérénité et commodités.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Clément-des-Levées, située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, à proximité du bourg de cette agréable commune du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous aurez un vaste salon/salle à manger de 40 m2 baigné de lumière, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Une véranda récente de 25 m2, véritable extension de la maison avec sa cuisine équipée et aménagée, vous permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire tout en admirant la vue sur l'extérieur en toute saison. À l'étage, deux petites chambres, un bureau et une mezzanine apportent de multiples possibilités d'aménagement pour toute la famille ou pour le télétravail. À l'extérieur, un atelier de 18 m2 et une cave de 6 m2 viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Saint-Clément-des-Levées offre un confort moderne avec des équipements de domotique, des volets et un portail électriques, ainsi que des radiateurs électriques à inertie. Profitez de pièces lumineuses et d'une rénovation de qualité, le tout dans un environnement paisible, à deux pas des commodités du bourg. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce coup de cœur, idéal pour une vie de famille ou en solo, sereinement à la campagne !

Découvrez cette charmante maison de 104 m² à Saint-Clément-des-Levées, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Parfaite pour un achat maison Saint-Clément-des-Levées, elle vous séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² et sa cuisine ouverte élégamment décorée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, un cellier ainsi qu'un garage attenant, avec la possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, deux grandes chambres climatisées, un dressing, une salle de bain avec toilettes et un coin bureau vous attendent. La maison dispose également d'un petit jardin latéral abrité des regards, d'un cabanon sur le devant et d'une belle terrasse. Située à proximité des bords de Loire et avec un accès rapide à la levée, cette maison à acheter à Saint-Clément-des-Levées est idéale pour une vie de famille paisible ou comme projet secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir : maison à acheter à Allonnes, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Découvrez cette belle demeure en tuffeau du 19ème siècle, s'étendant sur 190 m2 et nichée au cœur de la nature, à proximité de Saumur. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne, et est situé sur un parc exceptionnel de 3,4 hectares incluant une dépendance et un étang. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, crée un espace convivial parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 24 m2 est idéale pour des repas gourmands dans une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 23 m2 avec dressing, idéale pour une vie de plain-pied, accompagnée d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Insérée dans un environnement rural, cette propriété offre un cadre de vie privilégié : observez les biches dans votre jardin au lever du jour et profitez de votre étang privé pour des moments de pêche tout au long de l'année. Bien que légèrement isolée, cette maison bénéficie d'un accès facile à Saumur et aux autoroutes, conjuguant tranquillité et praticité. Une occasion unique de découvrir une maison à vendre à Allonnes, où se rencontrent histoire, nature et confort.

Découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1810, idéalement située entre Mouliherne et Vernantes. Elle offre un cadre de vie paisible, un charme préservé et des volumes exceptionnels. Des espaces lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale de 40 m2, baignée de lumière, avec ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un superbe piano de cuisson, d'un second poêle à bois et de généreux espaces pour cuisiner et recevoir. Rez-de-chaussée 1 chambre confortable 1 salon cosy 1 salle d'eau Étage 2 grandes chambres 2 mezzanines spacieuses offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin lecture 1 salle de bain avec toilette Chauffage par Pompe à chaleur de 2024 Vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 5 009 m2, idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou les projets de jardin. Une dépendance atypique vient compléter cet ensemble et offre un potentiel supplémentaire de rangement ou d'aménagement. Pour ceux qui recherchent une maison pleine d'authenticité et de sérénité, cette propriété constitue une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

136 500 €

738 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 185 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de La Breille-les-Pins (49)

iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Savigny-en-Véron, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien de caractère, offrant un potentiel de rénovation considérable, séduira les passionnés de travaux et les investisseurs à la recherche d'un lieu unique à transformer. Située au calme dans le Véron, à proximité du CNPE, cette maison se trouve entre Chinon et Saumur. Sur une cour fermée de 484 m², vous trouverez plusieurs grandes dépendances aux multiples possibilités (atelier, stockage, gîtes ou maison familiale), ainsi que leurs greniers. De plus, un studio entièrement rénové et prêt à être exploité vous attend. Ce dernier, agencé avec goût et modernité, offre une cuisine aménagée avec un îlot central, un salon lumineux séparé par une élégante verrière, un coin nuit douillet et une salle d'eau moderne avec WC. Le studio est doté d'une pompe à chaleur air/air, et le terrain dispose d'un puits mitoyen. À l'arrière de la maison, accessible par l'intérieur d'une dépendance, un joli terrain de 407 m² se dessine, idéal pour un jardin fleuri, un potager ou un espace détente pour profiter des beaux jours en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison à Savigny-en-Véron, alliant cachet et potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classé ENERGIE D indice 199 et CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

Propriété

À 14km de La Breille-les-Pins (49)

Propriété à acheter à Saint Hilaire Saint Florent, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À proximité de la rocade, cette propriété de 8,3 hectares d'un seul tenant offre deux accès principaux. Elle comprend une maison ancienne de 150 m² à restaurer, des dépendances, ainsi que des caves de 2000 m², le tout entouré de bois, résineux, taillis et futaies. Prix : 249 000 € honoraires inclus (dont 19 000 € à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez l'authenticité et le confort de cette magnifique longère individuelle à Vernantes, élégamment rénovée pour offrir 153 m² de charme et de fonctionnalités. Disposée sur deux niveaux, cette maison compte six pièces, avec quatre chambres spacieuses parfaitement adaptées à une vie de famille. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle et paré de poutres apparentes, qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée, s'ouvre sur cet espace de vie harmonieux, idéal pour des moments de partage en toute simplicité. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau moderne avec chauffe-eau thermodynamique. Les combles offrent un vaste potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Profitez d'un jardin de 1000 m² sans vis-à-vis, véritable oasis de tranquillité pour les amoureux de la nature. Les dépendances spacieuses sont un atout pratique pour le rangement ou pour développer des projets personnels. Très bien équipée, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de double vitrage, offrant une isolation optimale et un confort de vie exceptionnel. La fibre optique assure une connexion Internet rapide. Située à proximité de Saumur, cette propriété vous laissera profiter de la quiétude de Vernantes tout en étant proche des commodités. Les écoles environnantes ainsi que les espaces verts à proximité enrichissent encore davantage son environnement privilégié. Caractéristiques techniques - Surface : 153 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1940 - Surface du jardin : 1000 m² - DPE : C - Taxe foncière : 1204€ - Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les renseignements relatifs aux risques (naturels, technologiques ou miniers) applicables à ce bien sont consultables sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les informations présentes dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et proviennent des éléments transmis par le vendeur ; elles ne constituent pas une garantie contractuelle et n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Il appartient aux futurs acquéreurs d'effectuer toutes vérifications utiles. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE à Bagneux Découvrez cette maison de plain-pied qui allie espace, confort et luminosité. Avec plus de 100 m² habitables, elle offre une vaste pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Elle se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 700 m², un véritable havre de paix pour les beaux jours : jardinage, jeux d'enfants ou détente, chacun y trouvera son bonheur. Un grenier de 58 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Un garage complète l'ensemble et permet de stationner votre véhicule à l'abri. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Notre avis 'Une maison lumineuse, spacieuse et prête à accueillir votre nouveau projet de vie, à proximité immédiate d'un arrêt de bus'. DPE : D(236) GES : B (9) Ref : 37047 *honoraires à charge Acquéreur (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à HUISMES, située dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien immobilier de plus de 770 m², à seulement 12 minutes de Chinon, s'articule autour d'un magnifique jardin à la Française. En tant qu'acteur clé de l'hébergement touristique en Chinonais depuis trente ans, ce projet comprend 5 chambres d'hôtes, dont certaines peuvent être transformées en appartements autonomes, ainsi que 2 gîtes. Vous trouverez également une salle de petits déjeuners du XVe siècle avec une cheminée monumentale, une orangerie, une salle de réception pour vos événements et une piscine chauffée. La Maison de Maître se compose d'un grand salon, d'une vaste entrée, d'une salle à manger et d'une cuisine en enfilade au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs abritent 5 chambres et un bureau. Ce bien, idéal pour une grande famille, dispose de caves du XVe siècle, parfaites pour des dégustations de crus locaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe HUISMES.

Située à Benais (37140), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal dans un environnement campagnard paisible. Idéale pour les amoureux de la nature, elle bénéficie de vastes espaces extérieurs, avec un terrain de 1527 m², un garage,un cabanon, un carport, une terrasse abritée et un coin salon d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Construite en 2010, cette maison de 135 m² possède un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une buanderie et une pièce supplémentaire donnant accès en hauteur sur un espace cocooning. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Les murs en briques confèrent à cet intérieur un charme chaleureux et authentique, idéal pour une ambiance cosy et accueillante.Point fort, aucun travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIRONDEAU, Tél. : 07 84 93 48 00, E-mail : celine.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 838 614 865

À la recherche d'une maison à acheter à Huismes, au cœur de l'Indre-et-Loire dans la région Centre ? Cette belle maison de plain-pied est idéale pour vous. Située à seulement 5 minutes de Chinon et dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie serein. Avec un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, et une suite parentale avec salle d'eau privative, elle allie confort et praticité. Vous bénéficierez également de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un cellier attenant à la cuisine. Conçue pour respecter les normes RE2025, cette maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Prix de vente maison à Huismes : 168 580 EUR. Ces éléments vous sont proposés dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le terrain de 1200 m² est proposé à un prix de 39 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

À vendre à Saint-Germain-sur-Vienne, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Germain-sur-Vienne. Avec un aménagement pratique et fonctionnel, elle séduira les familles en quête de confort et de simplicité. L'espace de vie lumineux et traversant crée une atmosphère accueillante, tandis que les trois chambres sont judicieusement agencées pour garantir l'intimité de chacun. Un bureau discret offre une solution idéale pour vos projets professionnels ou personnels. Cette maison comprend également une salle de bains, un cellier, un WC séparé et un garage attenant, assurant un quotidien pratique. Conçue pour répondre aux normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter que le prix affiché n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information ou pour programmer une visite de cette maison Saint-Germain-sur-Vienne à vendre. Prix de la maison : 152 009 EUR.

Située à seulement 10 km au nord de Saumur, dans le village pittoresque d'Allonnes, cette propriété à vendre vous séduira par son charme et ses nombreuses prestations. Allonnes dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et divers services. Cette maison de bourg, en excellent état, affiche une élégante façade en tuffeau, typique de la région. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de réception avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau, le tout organisé autour d'un paisible patio protégé des regards. À l'étage, cette propriété Allonnes à vendre propose 5 grandes chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de 2 salles d'eau confortables. En outre, deux dépendances offrent des possibilités variées d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou du rangement, sans oublier un garage bien pratique. Un terrain constructible vient enrichir cette offre, vous permettant de réaliser de nouveaux projets ou de profiter d'un vaste espace extérieur. DPE : C/A. Prix HAI : 299000 € (Prix net vendeur : 285000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Contactez Damien TOUDIC (EI) au +33(0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com pour en savoir plus sur cette achat propriété Allonnes.

iad France - Antonin Denechere vous propose : **Maison Moderne de 5 Pièces avec Garage et Jardin à Villebernier** Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Villebernier, située à seulement 5 minutes de Saumur, offrant une surface habitable de 112 m² sur un terrain de 657 m². Construite en 2012, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et son design moderne. **Description de la propriété :** - **Chambres :** 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale. - **Dressing :** Un espace de rangement bien pensé. - **Bureau :** Bureau confortable idéal pour le télétravail. - **Cuisine :** Cuisine spacieuse et fonctionnelle ouverte sur le séjour. - **Séjour :** Grand séjour de 45 m², parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. - **Espaces Extérieurs :** Deux emplacements de parking et un jardin propice à la détente, avec une cuisine extérieure idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir cette maison à acheter à Villebernier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonin Denechere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 995365202, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À seulement 15 minutes de Saumur, cette maison de ville à vendre à Fontevraud l'Abbaye vous offre : - Au rez-de-chaussée : entrée, deux salons, séjour, cuisine, WC, porche. - À l'étage : palier, WC, trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche. - Au deuxième étage : palier, deux chambres, salle d'eau, grenier-chaufferie. Vous bénéficierez également d'un carport et d'une cave, le tout sur un terrain de 847 m². Située dans le département de Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Fontevraud l'Abbaye.

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison familiale située à Varennes sur Loire, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement située, celle-ci permet de rejoindre facilement commerces et services à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une cuisine équipée, ainsi qu'un salon séjour agrémenté d'une cheminée insert. Ce niveau inclut également un bureau/chambre et des toilettes. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres supplémentaires, dont une avec dressing, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes. Profitez d'un agréable terrain clos et arboré de 973 m², comprenant un puits et un portail motorisé. Une belle terrasse couverte avec cuisine d'été est également à disposition. Cette maison à acheter à Varennes sur Loire inclut deux garages et une dépendance ouverte. Avec deux accès, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière de la propriété, cette maison est conforme aux normes d'assainissement collectif et bénéficie du raccordement à la fibre. Varennes sur Loire est à proximité de Saumur, Fontevraud et Chinon. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du centre de Saumur, cette belle demeure des XVIIe et XIXe siècles incarne l’élégance française. Située au cœur d’un parc arboré de près de 8 500 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant charme historique et sérénité. D’une surface d’environ 385 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de réception, incluant un salon de 64 m² avec cheminée, s’ouvrent sur le parc et invitent à la convivialité. Plusieurs chambres avec salles d’eau privatives assurent confort et intimité. Les étages supérieurs accueillent également des espaces indépendants, parfaits pour recevoir ou développer une activité d’accueil haut de gamme. En outre, de nombreuses dépendances enrichissent ce bien : maison de gardien, garages, cave voûtée avec ancien pressoir, offrant ainsi un caractère unique à cette propriété. Une adresse rare, parfaitement adaptée à une résidence familiale ou à un projet d’hospitalité d’exception. DPE : C/C. Prix HAI : 892.500 € (Prix net vendeur : 850 000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Damien TOUDIC : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison ancienne de 90 m² située à LONGUE JUMELLES, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien dispose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage avec poutres apparentes, apportant un certain charme. Vous trouverez également une salle de bains au RDC et une salle d'eau à l'étage. Un garage indépendant complète ce bien, ainsi qu'un petit jardin à aménager, nécessitant quelques travaux de décoration. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. Cette maison LONGUE JUMELLES à vendre est idéale pour un primo-accédant ou un investisseur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 44 26 18 20 - Réf. 947269.

Bien le moins consommateur d'énergie

490 000 €

1 992 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 246 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Saint Lambert des Levées Centre

À 13km de La Breille-les-Pins (49)

Située au 1 Rue de l'Oreau à Saumur (Saint-Lambert-des-Levées), cette charmante maison individuelle de 246 m², rénovée complètement et présentée en état « impeccable », est proposée à la vente au prix de 490 000 €. Alliant le cachet d'une construction de 1400 et le confort contemporain, elle offre 4 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Le bien dispose d'atouts rares : jardin paysager, terrasse ensoleillée, piscine pour profiter des belles journées, et des places de stationnement extérieures. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison garantit une tranquillité d'usage et des prestations soignées. Idéalement implantée en centre-ville, elle se trouve à deux pas d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. Propriété familiale par excellence, alliant espace, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Saumur. Référence agence : 100

37140 RESTIGNE - MAISON DE 53 M² - 2 CHAMBRES - CAVE - GARAGEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Stéphane Ménard cette charmante maison à vendre, en pierre de tuffeau, d'une superficie de 53 m² située à Restigné, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéale pour un premier achat, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cette maison se compose :Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un WC.À l'étage : 2 chambres dont une avec salle de bain.Extérieurs & annexes : petite cour, cave, garage et cabanon situés au bout d'un chemin avec droit de passage, le terrain est clôturé.Confort : pompe à chaleur air/air (2 modules), tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. L'A85 et la gare ferroviaire de Port-Boulet se trouvent à 7 minutes.Cette maison à acheter à Restigné est pleine de charme, pratique et fonctionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stéphane Ménard - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941009615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

En Exclusivité. Située à BEAUMONT EN VERON, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre, cette maison emblématique du 17ème siècle, d'une superficie de 550 m², repose sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Actuellement, elle fonctionne en tant qu'hôtel classé 3 étoiles avec une capacité d'accueil de près de 60 personnes. Le second bâtiment, qui s'étend sur plus de 400 m², comprend une réception, deux salles de séminaire (dont une dans un pigeonnier du XVIIe siècle), trois salles de restaurant, une terrasse, un appartement, une suite, ainsi que deux cuisines, dont une professionnelle, sans oublier un salon de lecture. L'ensemble est niché sur une parcelle de 2,7 hectares, comprenant un bois de 1,4 hectare. Les deux bâtiments forment une cour ombragée par un cèdre centenaire. Pour votre projet d'achat de maison à BEAUMONT EN VERON, nous vous invitons à organiser une visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information ou d'estimation concernant la vente de la maison à BEAUMONT EN VERON, contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou au 06 42 65 87 79.

Maison de charme avec piscine, logement indépendant dans un cadre privilégié À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et sérénité. La maison principale propose une belle qualité de vie avec une rénovation soignée et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. De beaux volumes avec une pièce de vie chaleureuse, une cuisine conviviale, plusieurs espaces nuit et une rénovation soignée qui permet une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, le terrain offre un véritable écrin naturel : terrasses, piscine, espaces arborés et vues dégagées créent une atmosphère particulièrement recherchée. Un logement indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis, projet locatif. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent avant tout une vraie qualité de vie. Dossier complet et présentation sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 605000 )

Maison familiale au calme et sans vis-à-vis. Un environnement de rêve... En rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une salle à manger, les trois articulés de manière optimale, ainsi qu'un bureau, une chambre et une salle d'eau, avec l'avantage d'une vie possible uniquement en rez-de-chaussée. A l'étage : deux belles chambres avec vue sur la végétation et une salle de bains. Une partie des combles est aménageable. Vous aurez également la jouissance d'une vraie belle cave, d'une petite dépendance entièrement rénovée également, d'un garage et d'un jardin. Chauffée à l'aide d'une chaudière bois ou fuel. Idéalement proche d'une gare, à pied, et à 20 mins de Tours par la voie ferrée. Appelez-moi ! Clarisse Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 293