Achat Maison à La Breille-les-Pins (49) avec piscine : 75 annonces

Prix au m² le plus bas

332 000 €

1 897 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 175 m²
• 3 chambres
• 

La Breille-les-Pins (49)

iad France - Sandra TOURNEUX vous invite à découvrir cette magnifique maison de 175 m2 située sur un terrain de 1497 m2 à La Breille-les-Pins, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette ravissante maison individuelle, entièrement rénovée, constitue un véritable havre de paix. Avec ses 3 charmantes chambres, elle représente le cadre idéal pour une famille ou pour ceux en quête de calme. À l'entrée, vous apprécierez la luminosité et l'espace offerts par l'intérieur. Le rez-de-chaussée comprend une chambre parentale avec salle d'eau attenante, parfaite pour un confort optimal. À l'étage, deux autres spacieuses chambres et une salle de bain moderne vous attendent. La pièce de vie principale, conviviale et spacieuse, est accentuée par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un studio attenant de 20m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre, complète ce bien. À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 1497 m2 crée un environnement naturel d'exception où il fait bon se détendre, tandis qu'une piscine ensoleillée ajoute une touche de fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Les atouts de cette maison à vendre à La Breille-les-Pins incluent : - Une rénovation de qualité avec des prestations soignées - Un emplacement paisible, propice à la détente - Une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces - Un garage pour sécuriser votre véhicule Cette maison est un coup de cœur qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa tranquillité. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à acheter à La Breille-les-Pins et laissez-vous charmer par son authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843670332.

Maison ancienne rénovée de 126 m² à vendre, idéalement située au 35 Rue Dupetit-Thouars, Gennes-Val-de-Loire (Saint-Martin-de-la-Place). Datant de 1900 et en bon état, ce bien de caractère offre un agréable équilibre entre charme et confort moderne. Vous disposerez d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'un sous-sol pratique pour rangement et aménagements divers. Une petite dépendance aménagée en studio complète la propriété, parfaite pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. A ce titre, des panneaux solaires avec contrat de revente sont en place et permettent également un complément de revenu. Stationnement simple et sécurisé grâce à deux garages indépendants fermés. A l'arrière, une cour faisant office de petit jardin permet de préparer les prochains barbecue de l'été. L'accès au tout-à-l'égout est assuré. Les volumes et la disposition intérieure permettent de nombreuses configurations selon vos envies (espace familial, télétravail, ou investissement). Proche des commodités locales et du cadre naturel de Gennes-Val-de-Loire, cette maison séduira les amateurs d'authenticité. Prix demandé : 145 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite — une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 97

Venez découvrir cette magnifique maison de 118 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1860, cette propriété a été entièrement rénovée en 2021 et bénéficie d'une isolation optimale ainsi que de menuiseries neuves. - Elle est dotée d'un système de chauffage innovant avec chaudière à granulés connectée, garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année. - Cette maison spacieuse dispose de trois chambres lumineuses, mesurant respectivement 18,50 m², 17 m², et 14 m², dont une avec dressing intégré pour un rangement optimal. Vous apprécierez également la grande cuisine de 28 m², idéale pour préparer vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon salle à manger convivial de 32 m², parfait pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour accueillante et d'une terrasse de 28 m², propice aux moments de détente estivale. De plus, un grand garage et une dépendance vous offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets personnels. * Le grenier aménageable avec accès individuel représente une belle opportunité pour créer un petit studio, idéal pour accueillir amis ou en faire un espace locatif type Airbnb. Avec une taxe foncière de 846 €, cette maison est non seulement agréable à vivre mais aussi un investissement judicieux. Ne manquez pas cette chance de visiter un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. À très bientôt ! Référence agence : 65

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Charmante maison des années 50 entièrement repensée et rénovée avec soin, idéalement située au coeur de Bagneux, commune associée de Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, dans un environnement agréable et recherché. Dès les premiers pas, le ton est donné avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, créant un espace de vie moderne, chaleureux et parfaitement convivial. Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant deux belles chambres parquetées, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants. A l'étage, un ensemble de trois pièces complété par deux greniers offre un potentiel d'aménagement très intéressant, permettant d'imaginer facilement un espace nuit supplémentaire avec chambres et salle d'eau selon vos besoins. Le sous-sol semi-enterré, complet, constitue un véritable atout avec deux grandes pièces disposant d'arrivées d'eau ainsi qu'une cave, idéal pour du rangement, un atelier ou des projets complémentaires. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin paysagé, pensé avec goût, et une vaste cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules confortablement. Équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Le tout dans un quartier paisible où il fait bon vivre, avec une excellente qualité de voisinage. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une vie de famille épanouie ou un projet à personnaliser selon vos envies. REF 37112 DPE D (164) - GES D (34) Honoraires Charge Acquéreur (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à Bellevigne-les-Châteaux ? Découvrez cette maison entièrement rénovée de 1978, située dans un quartier calme de Brézé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec un terrain clos et arboré de 658 m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Rénovée en 2022, elle dispose de nombreuses améliorations, notamment un nouveau portail et une nouvelle porte de sous-sol, une terrasse retravaillée, un dôme de piscine ainsi qu'une façade et une toiture récemment rafraîchies. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, les stores sont électriques et la chaudière au gaz de ville est récente. De plus, le tout-à-l'égout et la fibre optique sont disponibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 47 m2 avec une cuisine ouverte, un salon et un séjour, le tout prolongé par une véranda lumineuse et chauffée de 20 m2 orientée plein sud. Un couloir vous mène à trois chambres avec placards intégrés (9,40 m2, 9,58 m2, 9,15 m2), une salle de bains équipée d'une baignoire et un WC indépendant. Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire de 11,50 m2 avec salle d'eau privative, un dégagement, une buanderie, un local technique pour la piscine, ainsi qu'un grand garage de 54 m2 capable d'accueillir deux véhicules, avec une porte motorisée. À l'extérieur, détendez-vous au bord d'une piscine de 4,5 x 10 m, chauffée par un dôme et traitée au brome, entourée d'une terrasse bien exposée, sans vis-à-vis. Profitez de cette opportunité unique de vente maison à Bellevigne-les-Châteaux.

À CHOUZE SUR LOIRE, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette charmante maison à vendre. Située dans un village dynamique offrant commerces, pharmacie et école, elle se trouve à seulement 5 minutes du CNPE d'Avoine, de l'autoroute et de la gare SNCF de Port Boulet, tout en étant à 10 minutes de Bourgueil et à quelques centaines de mètres des bords de Loire.Implantée sur un terrain arboré et clos de 3000m², cette maison récemment rénovée et lumineuse se compose au rez-de-chaussée (95m²) d'une salle à manger-cuisine moderne et équipée, d'un salon équipé d'un poêle à bois avec accès direct à la terrasse, d'un dégagement, de deux chambres (13,9m² et 11,9m²) avec parquet massif et rangement, d'une salle de bains contemporaine (baignoire et douche italienne) avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC suspendu indépendant avec lave-mains.Au premier étage, sous combles (46m² au sol), vous trouverez un grand palier avec rangements, deux chambres d'enfants et un grenier de stockage. Un garage avec espace buanderie, accessible depuis la cuisine, et un grenier de stockage en étage complètent ce bien.À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 80m² exposée sud, équipée d'un store banne motorisé, accessible depuis la cuisine, le salon et une chambre. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, est agrémenté de nombreuses essences d'arbres, d'un portail automatique et d'une aire de stationnement gravillonnée. Vous disposerez également d'un carport de 4x4m avec électricité, d'un puits, d'un terrain de pétanque de 12x3m et d'une piscine hors sol.La maison dispose de double vitrage oscillo-battant avec volets roulants, d'une décoration soignée et moderne, ainsi que d'un poêle à bois de 10Kw et d'un chauffage électrique à inertie. L'assainissement autonome a été mis en place en 2011. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.941504.

Coup de cœur du secteur

270 000 €

1 688 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de La Breille-les-Pins (49)

iad France - Monique Paumier vous propose à la vente une maison à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de toutes commodités, cette maison de ville, au calme et joliment restaurée, offre 5 chambres, dont une en rez-de-jardin. L'espace de vie spacieux de 48 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, ainsi qu'un salon, tous trois ouvrant sur une vaste terrasse de 83 m² en partie couverte, agrémentée d'une cuisine d'été/barbecue, permettant de recevoir amis et famille à chaque saison. Au rez-de-chaussée, se trouvent une grande salle d'eau/buanderie et un WC. À l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC sont disponibles. Un grenier complète l'ensemble. En rez-de-jardin, une pièce pouvant servir de chambre avec coin cuisine est parfaite pour accueillir vos invités. Les dépendances incluent un cellier/chaufferie de 20 m² idéal pour rangement ou atelier, ainsi qu'une cave de 15 m². Une seconde terrasse de 64 m² et une piscine viennent enrichir l'espace extérieur. Le stationnement des véhicules est facile grâce à des places devant et à proximité de la maison. Cette maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre, chauffée par un système central alimenté par pompe à chaleur, avec climatisation réversible pour plus de confort en été. Aucun garage n'est présent et le stationnement dans la cour n'est pas possible. En zone non inondable, cette maison à acheter à Saumur nécessite un contact pour plus d'informations et pour organiser une visite. Toutes les photos sont disponibles sur le site iadfrance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique sont : classe ÉNERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Située à Avoine (37420), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique.La propriété bénéficie d'un vaste terrain de 1368 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Cette maison de 123 m² dispose de : 3 chambres, 2 salles de bain,2 toilettes, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse avec insert et son confortable séjour . Dans la continuité de la longère, un cellier ainsi qu'une deuxième dépendance méritant des travaux de rénovation.Un troisième bâtiment comprend une grange et des dépendances.Une piscine et un puits viennent compléter les atouts uniques de cette propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 0617528808, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849

Bien le moins consommateur d'énergie

390 000 €

2 407 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de La Breille-les-Pins (49)

A VENDRE sur la commune de VIVY: une très belle maison des années 90, une construction de qualité, parfaitement entretenue et offrant plus de 160 m² habitables. Cette propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent niveau de confort. La maison, en parfait état, ne nécessite aucun travaux et propose une véritable vie de plain pied, idéale pour un quotidien pratique et agréable. Vous profiterez en rez de chaussée d'une entrée desservant les pièces de vie, la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une lingerie avec espace douche, une arrière cuisine aménagée, et un wc indépendant. A l'étage vous retrouverez 3 autres chambres, un coin dressing, une salle de bain et un wc séparé. L'habitation bénéficie d'une performance énergétique remarquable grâce à une pompe à chaleur récente. Le jardin clos, accessible par un portail électrique, offre un cadre soigné et sécurisé. Une piscine hors-sol vient compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, d'une superficie proche de 2 hectares, constitue un atout majeur. Il dispose d'un système d'irrigation et permet d'envisager de nombreux projets : activités agricoles ou de loisirs, accueil d'animaux, aménagements extérieurs variés. Des dépendances viennent renforcer le potentiel de cette propriété rare, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage, l'atelier ou d'éventuels aménagements. Notre avis : 'Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison immédiatement habitable, un environnement calme et un vaste espace extérieur permettant de multiples possibilités.' DPE : B (94) GES : A (3) Ref : 36766 * honoraires à charge Acquéreurs (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Maison à acheter Savigny-en-Véron, Indre-et-Loire. En exclusivité, découvrez cette charmante maison de ville de 229m² entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Cette grande maison, s'étendant sur trois niveaux, dispose de 7 pièces spacieuses dont une élégante véranda donnant sur une cour intime. Les amateurs d'architecture apprécieront les caves voûtées présentes. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous conduit à une cuisine fonctionnelle, un double séjour avec pierres et poutres apparentes, et un couloir menant à un WC indépendant et à l'accès aux caves. Le premier étage comprend une suite parentale avec salle d’eau et balcon, trois chambres confortables, une salle de bains, et un espace buanderie. Le dernier étage offre une grande pièce polyvalente et un grenier pour le rangement. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique. À l'extérieur, une grande terrasse, un jardin paysager, une piscine hors-sol en bois, et un garage avec porte automatique viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement située près des commodités, cette maison Savigny-en-Véron à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour planifier une visite.

Nichée au coeur de la campagne tourangelle, cette magnifique longère en tuffeau de près de 200 m² entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Érigée face à une vue dégagée sur les vignes, elle offre des prestations haut de gamme avec piscine, vaste terrasse, et un studio indépendant aménagé dans une annexe. Cet écrin de sérénité séduit par ses matériaux authentiques. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se dévoile sur une cuisine aménagée et équipée conviviale avec un îlot centrale esthétique et pratique, attenante à un spacieux salon qui invite à la détente devant une majestueuse cheminée en pierre de taille (insert fermé de grande marque). cet espace se prolonge sur une véranda qui permet d'accéder de plain-pied à la terrasse et la piscine. Une chambre (ou bureau), une buanderie, une salle de bain et un wc complètent harmonieusement ce niveau, alliant fonctionnalité et praticité. Depuis la cuisine, un premier escalier en bois massif mène à l'étage dévoilant deux chambres dont une suite avec sa salle d'eau récente. Un deuxième escalier depuis un petit sas d'entrée permet d'accéder à une nouvelle chambre pouvant être agrandie en exploitant le grenier jouxtant celle-ci. Cet agencement offre une grande flexibilité pour répondre aux besoins d'une famille. A l'extérieur, un studio d'environ 20m2 a été aménagé très harmonieusement dans une annexe avec sa petite terrasse. Le jardin paysager, véritable havre de paix, accueille une piscine parfaitement intégrée à l'espace. La terrasse, pensée pour des moments de convivialité en plein air, bénéficie d'une exposition idéale avec une vue dégagé sur les vignes. La propriété est entièrement close, garantissant intimité et tranquillité et est équipée d'un carport en plus d'un garage fermé. La maison est également équipée de panneaux solaires garantissant des coûts énergétiques maîtrisés. Située dans un environnement calme, elle reste proche des commodités essentielles : écoles, commerces et axes routiers pour un quotidien facilité. Ce bien d'exception, à la croisée du charme traditionnel et du design contemporain, séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie unique. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2690 euros et 3700 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison MOULIHERNE à vendre, située au cœur du pittoresque village de Mouliherne, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle maison ancienne rénovée de 120 m² vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse.Les sols en terre cuite, les poutres apparentes et des volumes lumineux contribuent à son charme unique. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une chambre avec salle d'eau privative. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée en pierre, complète cet espace convivial. Vous profiterez également d'une salle de bain et d'un studio indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement.À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy sous combles, un bureau au style authentique, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le jardin paysager de 485 m², réparti sur deux niveaux, constitue un véritable havre de paix, à quelques minutes des commodités.De plus, une grange réhabilitée de 50 m² vous permettra d'organiser des réceptions, d'aménager un atelier, une salle de jeux ou un espace de travail. La maison dispose de caractéristiques exceptionnelles, notamment une piscine et son solarium en bois sur le premier niveau du jardin, ainsi qu'un couloir de nage avec de belles pierres sur le second niveau, parfaits pour passer de belles journées ensoleillées. Sur ce même niveau, un jeu de boule de fort privé en bon état pourra être utilisé pour des loisirs ou comme projet d'aménagement original.Cette maison pleine de charme, alliant authenticité et potentiel, est l'endroit parfait pour une vie paisible en village. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.Les commerces de proximité sont accessibles à seulement trois minutes à pied, et à douze minutes en voiture. Le péage de Longué-Jumelles, reliant Tours à Angers, est à vingt-deux minutes, tandis que la gare TGV d'Angers-Saint-Laud se trouve à quarante-trois minutes et celle du Mans à une heure neuf minutes.CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250 euros et 4460 euros.Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à HUISMES, située dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien immobilier de plus de 770 m², à seulement 12 minutes de Chinon, s'articule autour d'un magnifique jardin à la Française. En tant qu'acteur clé de l'hébergement touristique en Chinonais depuis trente ans, ce projet comprend 5 chambres d'hôtes, dont certaines peuvent être transformées en appartements autonomes, ainsi que 2 gîtes. Vous trouverez également une salle de petits déjeuners du XVe siècle avec une cheminée monumentale, une orangerie, une salle de réception pour vos événements et une piscine chauffée. La Maison de Maître se compose d'un grand salon, d'une vaste entrée, d'une salle à manger et d'une cuisine en enfilade au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs abritent 5 chambres et un bureau. Ce bien, idéal pour une grande famille, dispose de caves du XVe siècle, parfaites pour des dégustations de crus locaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe HUISMES.

Découvrez cette maison à acheter à VILLEBERNIER, Maine-et-Loire, au cœur d'un charmant hameau. Offrant 185 m² habitables sur un terrain clos de 1 500 m², cette propriété combine calme et proximité des commodités. Édifiée en 1988 et soigneusement rénovée, elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 75 m² avec une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon lumineux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et une pièce modulable idéale pour un bureau. À l'extérieur, le jardin clos dispose d'un puits et d'une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Avec un garage double et un parking, cette maison VILLEBERNIER à vendre est idéale pour une vie familiale équilibrée, à seulement 6 minutes de Saumur et de la gare SNCF. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1910 et 2600 euros TTC. Contactez Julien au 06 77 41 22 18 pour plus d'informations.

Nouveauté Saumur, potentiel 386 m2, environnement privilégié, Propriété d'exception avec piscine, gîte indépendant et confort absolu.Laissez-vous séduire par cette bâtisse de 1980/2005 alliant charme de l'ancien et modernité, nichée sur un terrain clos de 2 090 m².Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée est prête pour vos moments conviviaux. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing.À l'étage : Un palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Un escalier en colimaçon depuis le séjour mène à une 5 ème chambre indépendante.Sous-sol total de 120 m² : Un espace immense avec lingerie, cellier, cave et garage, incluant un système d'aspirateur centralisé.Extérieurs : Piscine chauffée (8x5m), terrasse ensoleillée et jardin avec puits/pompe, terrain constructible détachable 1000 m2 environ.Le Plus : Un appartement T2 indépendant (chambre et salle de douche), idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif (gîte).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

LONGUÉ-JUMELLES centre-ville - 49160 -EXCLUSIVITÉ pour cette maison idéale à deux pas de toutes les commodités.Située en plein cœur de Longué-Jumelles, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette agréable maison indépendante de 170 m² vous offre une rare combinaison entre le confort de la vie urbaine et l'intimité d'un jardin. Toutes les écoles, commerces et services sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, un atout précieux pour les familles.Les espaces généreux et bien agencés de cette maison à vendre vous séduiront. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 45,55 m², exposé sud-ouest et doté d'une cheminée insert récente (2023), créant une atmosphère propice à la détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie de manière conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre climatisée avec salle de bains privative et un bureau pouvant être transformé en cinquième chambre.À l'étage, trois belles chambres, allant jusqu'à 20 m² et équipées de placards intégrés, complètent l'espace nuit, toutes bénéficiant de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.Le sous-sol de 84 m², comprenant un garage, une lingerie fonctionnelle, une cave et un atelier, répond à tous les besoins quotidiens sans empiéter sur les espaces de vie.À l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour profiter pleinement du jardin : terrasse en bois de 32 m² sous pergola avec accès direct à la piscine semi-enterrée chauffe par pompe à chaleur, espace de parking bitumé, mur de clôture récemment rénové et portail motorisé. Vous serez invités à profiter du jardin dès l'arrivée des beaux jours.Prix : 282 100 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 270 000 euros hors honoraires).DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 930 euros et 4 040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter à Longué-Jumelles et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Une pièce d’identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439206. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur de Le Coudray-Macouard, petite cité de caractère labellisée « Village de charme », cette ancienne seigneurie du XVIème siècle développe environ 470 m² habitables au sein d'un parc entièrement clos et arboré de 9 205 m². Derrière ses élégantes façades en pierre de tuffeau et sa cour d'honneur, cette propriété affirme son identité au sein de l'immobilier de prestige en Anjou. Elle dévoile une esthétique épurée, portée par une rénovation de qualité où chaque espace a été soigneusement repensé. Les volumes, la belle hauteur sous plafond, les matériaux choisis et la lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois accueillante et raffinée. L'entrée s'articule autour d'un escalier d'époque aux lignes élégantes, véritable élément architectural fort. Elle distribue une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, prolongée par une vaste salle à manger avec cheminée. Deux salons distincts proposent des ambiances complémentaires, dont l'un avec insert et l'autre installé dans un ancien cloître, offrant un cachet singulier. Une bibliothèque vient parfaire ce niveau. Le premier étage accueille trois suites généreuses, chacune composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de rangements, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie apportant un véritable confort d'usage. Un espace complémentaire reste à imaginer selon les besoins. Le deuxième étage propose un niveau sous combles comprenant trois chambres additionnelles, une salle d'eau et un grenier laissant entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement. A l'extérieur, le jardin clos et arboré compose un cadre particulièrement soigné et harmonieux. Une élégante orangerie, aménagée en cuisine d'été, offre un espace idéal pour recevoir en toute convivialité, tandis qu'une serre ancienne, véritable signature du lieu, attire le regard par son architecture raffinée et sa structure entièrement vitrée. La piscine de 12 x 5 mètres s'intègre naturellement au coeur du parc. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont l'une peut être aisément réhabilitée en habitation indépendante, accompagnées d'un puits, d'un carport et d'une remarquable cave vigneronne. L'environnement immédiat conjugue calme et praticité, avec une école à proximité, des commerces accessibles en quelques minutes, et une situation idéale à 12 minutes de Saumur et de sa gare SNCF, ainsi que l'autoroute à moins de 20 kilomètres. Cette ancienne seigneurie séduit par son authenticité, la qualité de ses prestations et son potentiel. Un lieu rare où l'histoire dialogue avec une élégance contemporaine maîtrisée. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7520 euros et 10 180 euros (base 2025). Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du centre de Saumur, cette belle demeure des XVIIe et XIXe siècles incarne l’élégance française. Située au cœur d’un parc arboré de près de 8 500 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant charme historique et sérénité. D’une surface d’environ 385 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de réception, incluant un salon de 64 m² avec cheminée, s’ouvrent sur le parc et invitent à la convivialité. Plusieurs chambres avec salles d’eau privatives assurent confort et intimité. Les étages supérieurs accueillent également des espaces indépendants, parfaits pour recevoir ou développer une activité d’accueil haut de gamme. En outre, de nombreuses dépendances enrichissent ce bien : maison de gardien, garages, cave voûtée avec ancien pressoir, offrant ainsi un caractère unique à cette propriété. Une adresse rare, parfaitement adaptée à une résidence familiale ou à un projet d’hospitalité d’exception. DPE : C/C. Prix HAI : 892.500 € (Prix net vendeur : 850 000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Damien TOUDIC : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison en pierre en excellent état située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque à induction, hotte, four micro-onde), d'une lingerie avec placards, d'un salon-séjour avec cheminée-insert (récente), ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre avec dressing. Vous trouverez également un garage de 26 m2 avec porte automatisée. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. En plus, un garage indépendant de 73 m2, une piscine sécurisée avec ouverture-fermeture automatisée, un puits et une terrasse avec coin barbecue complètent cette maison à acheter à Saumur. Le tout est situé sur un terrain de 8147 m2. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 - EXCLUSIVITÉ en plein coeur de la vallée de la Loire et à 4 km du fleuve, cette propriété rare est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Cette maison Longué-Jumelles à vendre se compose d'une spacieuse longère servant de résidence principale, ainsi que d'une charmante maison en tuffeau indépendante, parfaite pour envisager un gîte. Vous bénéficierez également d'une piscine hors-sol et d'un terrain paysager de 2000 m². Située à seulement 30 minutes d'une gare TGV et 10 minutes d'une gare TER, avec un accès rapide à l'A85 vers Tours, Nantes et Paris, ce bien allie tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Habitat typique des bords de Loire, la longère de 157 m² habitables sert de logement principal et comprend : - au RDC : une réception de 49 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée en tuffeau et accès direct à une véranda lumineuse de 19 m² donnant sur le jardin, 2 chambres (17 m² et 16.50 m²), dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de douche indépendante et une pièce de dressing-lingerie. - à l'étage : une pièce palière, 3 chambres dont une en enfilade, une salle de douche avec wc. La maison en tuffeau indépendante de 57 m² habitables, destinée à un habitat secondaire (idéal en tant que gîte), comprend : - au RDC : une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle de douche avec wc et un dégagement. - à l'étage : une chambre et un grenier pour le rangement sous les rampants. Le chauffage de la longère principale est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la maison secondaire dispose de convecteurs électriques. L'assainissement est conforme (microstation). Un garage attenant et deux abris de jardin complètent les annexes. L'ensemble est situé sur une belle parcelle arborée de 2000 m² clôturée, avec portail motorisé et sans vis-à-vis, comprenant une piscine hors-sol chauffée pour un usage agréable et prolongé. Cette propriété est idéale pour un usage familial ! Prix : 338 500 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 321 000 euros hors honoraires). DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 460 euros et 3 390 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter cette maison à acheter à Longué-Jumelles et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444624. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très jolie propriété de 2010 comprenant: -Au sous-sol: garage double, dégagement avec placard, chaufferie, pièce de rangement avec placards, cave, pièce de rangement, -Au rez de chaussée: hall d'entrée, salon-séjour, coin repas donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée (four, four à vapeur, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, plaque à induction et hotte), dégagement avec placards, WC avec lave-mains, salle de jeux, buanderie, deux chambres, avec placards, salle d'eau, -A l'étage:mezzanine, dégagement, WC avec lave-mains, salle de bains, chambre avec placards donnant sur une terrasse, bureau, La propriété possède un chauffage au sol par pompe à chaleur, mais aussi la climatisation réversible pour certaines pièces au rez de chaussée et également à l'étage, cheminée bois, portail électrique et porte de garage automatiques, stores électriques, Une piscine chauffée et sécurisée avec un local technique, WC, douche, salle de sport, L'ensemble en excellent état sur un terrain clos de 2989 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une propriété contemporaine d'exception, offrant volume, luminosité et prestations premium dans un cadre confidentiel. Implantée sur un magnifique terrain de 2 989 m², la maison nous offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec des espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien. Les atouts majeurs : Très belle vie de plain-pied avec une pièce de vie principale avec sa cheminée centrale de 65 m², une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres avec dressing, un second salon, une lingerie, plusieurs terrasses permettent de profiter au mieux du jardin selon le moment de la journée. Toutes les chambres sont aménagées avec des dressings fonctionnels et l'espace est très bien optimisé. Un vastes espace de réception baigné de lumière. Matériaux haut de gamme et finitions soignées Superbe luminosité grâce aux larges ouvertures Bel escalier large et moderne nous mène à l'étage, un palier avec un espace vitré avec vue sur le jardin, une grande pièce bibliothèque, billard, une 3éme chambre avec son espace salon et son balcon. salle de bains et WC. A l'extérieur, grand jardin arboré et aménagée, la piscine pour profiter pleinement des beaux jours (4x8)- membrane armée, chauffée, local piscine, WC, douche Un sous-sol total avec un garage avec porte automatique de 5 mètres, idéal pour plusieurs véhicules ou véhicule volumineux, local technique, atelier, cave. Cette maison combine élégance contemporaine, confort moderne et fonctionnalité. Les volumes généreux et la qualité des prestations en font un bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée, des prestations de qualité. Domotique pour les volets et les luminaires. système d'aspiration centralisée Système de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol avec un régulateur par pièce, climatisation réversible au rez-de-chaussée coté nuit. Assainissement collectif Vidéo de la maison disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.940744

Maison en tuffeau à Saumur, Maine-et-Loire (49), à vendre. Cette propriété spacieuse offre 220 m² habitables, avec une surface Carrez de 189 m². Vous découvrirez une entrée avec dressing, un salon agréable, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une seconde entrée avec des toilettes. Un espace lingerie et une salle de jeux incluant un coin dégustation sous voute en tuffeau complètent ce niveau. La suite parentale dispose d'une salle d'eau moderne avec deux vasques. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un préau, d'un hangar, d'une piscine, ainsi que d'un jardin et d'un terrain de 3872 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saumur!

À Noyant-Villages, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, nous vous proposons une belle propriété à vendre en pleine campagne, parfaite pour un cadre de vie apaisant. Cette maison à acheter à Noyant-Villages comprend : une grande pièce de vie, un petit salon, un bureau, une buanderie, 6 chambres, une salle de bains et une grande mezzanine. La propriété dispose également de plusieurs gîtes : - Un premier gîte avec une belle pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau. - Un second gîte en création, comprenant une pièce de vie, une grande chambre et une salle de bains. - Un troisième gîte avec une pièce de vie agréable, 2 chambres et une salle d'eau. - Un quatrième gîte avec terrasse bois, 2 chambres, une belle pièce de vie et une salle de bains. - Un cinquième gîte avec préau, 4 chambres, séjour, cuisine/salle à manger, salle d'eau et salle de bains. - Un sixième gîte avec entrée, préau, séjour/cuisine et 3 chambres, salle d'eau. En outre, la propriété comprend une grange et s'étend sur un terrain magnifique de plus de 2 hectares, comprenant un terrain de pétanque, une piscine et une pataugeoire. Cette maison Noyant-Villages à vendre représente une opportunité rare.

À la recherche d'un achat maison VARENNES SUR LOIRE ? Cette charmante propriété à vendre est située sur la commune de Varennes-sur-Loire, en Maine-et-Loire, au coeur de la région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 184 m², elle s'épanouit sur un terrain clos et arboré de plus de 3 800 m², à proximité immédiate des commodités. La maison VARENNES SUR LOIRE à vendre allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour offrir confort, élégance et praticité, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible. Le jardin aménagé apporte une première touche de sérénité, suivi d'un espace de vie généreux, comprenant un salon accueillant, un coin détente avec une cave pour les amateurs de vin, une salle à manger chaleureuse dotée d'un poêle à bois, et une cuisine moderne et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec une chambre spacieuse et une salle d'eau élégante complète ce niveau. Un local technique et une vaste buanderie de 16 m², transformable en suite supplémentaire, offrent encore plus de possibilités. À l'étage, vous découvrirez un espace confortable avec un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux grandes chambres. À l'extérieur, cette propriété invite à la détente avec une terrasse intime surplombant un jardin paysagé, une piscine chauffée et une cuisine d'été pour des moments conviviaux. Un hangar de plus de 80 m² s'ajoute aux nombreuses prestations, offrant des solutions de stockage ou de stationnement. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie et de pompes à chaleur réversibles, garantissant confort et économies énergétiques. Située à 11 minutes en voiture de la gare SNCF, à 12 minutes du centre-ville de Saumur et à 13 minutes de l'autoroute, cette propriété est un bien rare à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1900 euros. Pour plus d'informations, contactez Julien au 06 77 41 22 18, agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

233 500 €

1 185 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 197 m²
• 6 chambres
• 

À 10km de La Breille-les-Pins (49)

iad France - Monique Paumier vous présente une maison traditionnelle à vendre à Chouzé-sur-Loire, Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété de 2002, d'une superficie de 197m², dispose de 6 chambres, d'un garage, d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Située au calme, proche de toutes les commodités, elle se trouve sur un terrain de 2360m². Au rez-de-chaussée, une entrée de 13m² donne accès à un grand espace de vie de plus de 55m² comprenant un séjour/salon et une cuisine aménagée, le tout ouvrant sur une terrasse de 60m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez aussi une suite de plus de 25m² avec dressing et salle de bain/douche, ainsi qu'un WC séparé et une arrière-cuisine/buanderie. À l'étage, 5 chambres, une salle d'eau et un WC sont disponibles. L'extérieur de la maison à acheter à Chouzé-sur-Loire est agrémenté d'un jardin avec piscine, idéal pour se relaxer en toute intimité, ainsi qu'un garage. Les prestations incluent un poêle à bois, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage, le tout alimenté par une pompe à chaleur air/eau de 2021. Ce bien est équipé de double vitrage, de volets motorisés, de la fibre, du tout à l'égout, et d'un accès PMR. Située à proximité des commerces, des écoles et d'une maison médicale, cette maison est parfaite pour une grande famille recherchant tranquillité et sérénité. N'attendez plus pour découvrir cette maison à Chouzé-sur-Loire, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique: classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Aux portes de Saumur, au coeur du bourg de Bagneux, découvrez une demeure de caractère datant de 1850 qui mêle élégance authenticité et art de vivre. A seulement quelques pas des commerces, cette propriété rare offre un cadre privilégié, à l'abri des regards, sur une parcelle arborée de plus de 900 m² dominée par un magnolia ancien. Derrière ses murs, la maison dévoile un rez-de-chaussée surélevé baigné de lumière. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie ouverte où se mêlent harmonieusement cuisine aménagée et équipée, salle à manger conviviale et salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Ici, le cachet de l'ancien s'exprime pleinement : parquet massif, bois noble, pierre apparente, chaque détail confère à l'ensemble une atmosphère unique et authentique. Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau et WC offre une vie de plain-pied confortable. A l'étage, une charmante pièce palière sur tommettes distribue une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC, créant un espace nuit cosy et plein de charme. En rez-de-jardin, semi enterrée, une vaste suite parentale intimiste complète l'ensemble avec douche, dressing, WC, chambre spacieuse et grande lingerie, formant un véritable cocon indépendant. A l'extérieur, le jardin clos de murs, accessible par un portail électrique, est un véritable havre de paix. La piscine enterrée et chauffée promet des moments privilégiés en famille ou entre amis, prolongés par une cuisine d'été idéale pour recevoir aux beaux jours. Un double garage vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Une propriété rare sur le secteur, mêlant caractère et authenticité dans un environnement recherché. ref 37006 DPE D (206) GES D (45) Honoraires charge acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion Plantinet vous propose Proche d'Azay-le-Rideau et de Langeais - Propriété avec deux gîtes - 274 m² habitables - Piscine chauffée - Terrain de 2 200 m² - Prix : 572000 euros HAI Située dans un charmant village des Bords de Loire, sur la commune de Rigny-Ussé, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel touristique, à proximité de la Loire à Vélo et des Châteaux de la Loire. Coup de coeur pour cette propriété qui vous ouvre les portes pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'une grande maison familiale. La maison principale développe 143 m² et comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec toit cathédrale, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage se trouvent un bureau, un dressing et une chambre avec salle d'eau. La deuxième habitation de 97 m² propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau. La troisième habitation de 33 m² comprend une pièce de vie et une chambre avec salle d'eau. Chaque maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée. L'extérieur, entièrement aménagé avec goût, offre une piscine chauffée, un garage de 38 m² et une cave, le tout sur un terrain clos de 2 200 m². Un bien idéal pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille dans un environnement paisible et recherché. Prix : 572 000 euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438 950. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À seulement 10 minutes de Doué-la-Fontaine, cette maison de luxe à vendre à Saumur, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, offre une rénovation soignée qui respecte le charme de son époque de construction, 1938. La propriété se compose d'une maison principale de 188 m² et d'une seconde maison de 60 m² partiellement rénovée, le tout sur un magnifique jardin paysager, offrant un cadre de vie paisible. En entrant, le hall met en avant des volumes généreux et des finitions de qualité. Le salon lumineux et convivial dispose d'un insert, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la terrasse extérieure et une salle à manger parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le premier étage propose quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour un espace nuit confortable. Les combles aménagés offrent une vaste pièce polyvalente ou éventuellement une chambre dortoir, tandis qu'un grenier reste à aménager. La seconde maison indépendante comprend une chambre avec dressing et salle d'eau de 30 m², ainsi qu'une buanderie et une pièce à rénover, tandis que les combles accessibles par une terrasse extérieure offrent un potentiel supplémentaire. Le jardin, orné de plusieurs espaces intimistes, invite à la détente et comprend une piscine hors-sol chauffée, entourée d'une terrasse et d'un pool house, le tout intégrant harmonieusement la végétation luxuriante. Un bassin aquatique avec poissons ajoute une touche apaisante, tandis que deux terrasses prolongent agréablement l'espace de vie extérieur. Un atelier/garage ainsi que deux puits, dont un fonctionnel, complètent les nombreux atouts de cette maison de luxe à acheter à Saumur. Les amateurs de l'ancien apprécieront le caractère authentique de cette propriété et ses nombreuses possibilités d'aménagement, qu'elle soit destinée à une famille ou à une exploitation de chambres d'hôtes et/ou de gîtes. Idéalement située en plein cœur de bourg, cette maison séduisante bénéficie de toutes les commodités à proximité (école, boulangerie, restaurant...) et se trouve à 30 minutes d'Angers et 25 minutes de Saumur. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, compris entre 5 310 euros et 7 220 euros par an.Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60stephanie.descousis@espaces-atypiques.comAgent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère avec gîte, piscine et nombreuses dépendances - 4 449m² de terrain. Découvrez cette charmante propriété d'environ 150m² habitables, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de -chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaire et un grenier aménageable selon vos besoins (chambre, bureau, espace détente...) Une buanderie complète l'habitation principale. La propriété dispose également d'un gîte indépendant d'environ 37m², comprenant un coin cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau - idéal pour un projet locatif, une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. A cela s'ajoutent : -un bureau indépendant -un double garage -une cave -plusieurs dépendances -une piscine sécurisée L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux de 4 449m², offrant calme, espace et potentiel d'aménagement extérieur. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité de gîte, profession libérale grâce au bureau indépendant, projet familial ou investissement locatif. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GARNON Marlène - EI - 06 68 29 45 63 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOURS RSAC N° 983 316 498 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054717) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GARNON Marlène - EI - 06 68 29 45 63 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOURS RSAC N° 983 316 498 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054717) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

À la recherche d'un achat maison VERNANTES ? Ne cherchez plus ! Située à Vernantes, dans le Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire, cette spacieuse propriété de 208 m2 s'épanouit sur un terrain de 3530 m2. Cette charmante commune offre un cadre de vie paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les services. Cette maison VERNANTES à vendre allie la quiétude d'un parc arboré et le privilège d'un cadre de vie unique. Au cœur d'un écrin de verdure préservé, découvrez cette demeure élégante aux volumes généreux, pensée pour conjuguer raffinement, confort et art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces baignés de lumière. Le salon/séjour, sublimé par une cheminée insert bois double face, est parfait pour des réceptions intimes et des moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et design, donne accès à l'extérieur, complétée par une arrière-cuisine. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, double vasque, wc séparé et dressing. Un bureau pouvant être transformé en chambre avec accès privatif à la piscine, une salle de douche et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose également d'un sous-sol partiel offrant des espaces de rangement supplémentaires et une cave. À l'étage, une mezzanine offre de multiples possibilités d'agencement, entre espace privé et coin bureau raffiné. Le dégagement dessert une chambre, une salle de douche, un wc séparé et un grenier. À l'extérieur, le parc joliment arboré est très bien entretenu. La propriété dispose d'une belle terrasse entre deux vérandas, dont l'une se distingue par une superbe piscine intérieure, véritable havre de bien-être accessible toute l'année. De plus, la maison inclut des dépendances d'environ 65 m2 ainsi qu'un préau attenant, un puits, un chenil et un abri de jardin. Un bien d'exception, alliant authenticité et élégance, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 411 490 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 643 601.