Achat Maison à Cabariot (17) pas cher / petit prix : 581 annonces

Coup de cœur du secteur

315 500 €

1 809 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 174,41 m²
• 3 chambres
• 

Cabariot (17)

Découvrez cette maison à vendre à Cabariot, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, située sur un terrain calme d'environ 875 m². Bâtie avec soin, cette maison de 175 m² inclut un agrandissement réalisé en 2020, offrant un espace de vie moderne et lumineux de plus de 40 m². Vous apprécierez les beaux volumes qu'elle propose, accompagnés d'un garage attenant de 40 m² et d'une cave. L'entrée spacieuse mène à une cuisine partiellement ouverte de 10 m², donnant sur le salon/séjour. Les chambres offrent confort et tranquillité, complétées par une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux toilettes indépendants. Idéale pour un achat maison à Cabariot, cette propriété allie fonctionnalité, espace et potentiel sur un beau terrain, avec une allée goudronnée facilitant l'accès au garage et deux terrasses pour profiter de l'extérieur. 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison charentaise à vendre à Cabariot, située dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Nichée sur un vaste terrain de 4 741 m², cette propriété allie le charme de la pierre à de généreux volumes et une organisation fonctionnelle. À quelques minutes de l'étang de Cabariot et à proximité des commodités de Tonnay-Charente, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Salon chaleureux - Séjour lumineux - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - Arrière-cuisine - Salle de bains - WC indépendant À l'étage : - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Un WC - Un dressing indépendant - Un palier aménageable en bureau ou coin lecture Les extérieurs comprennent deux garages et de nombreuses dépendances, offrant plus de 200 m² à adapter selon vos projets. Ce bien est idéal pour une vie de famille, un projet d'accueil ou une retraite sereine. Points forts : aucun vis-à-vis, grands volumes, dépendances exploitables et confort moderne. Vous envisagez l'achat d'une maison à Cabariot ? Profitez également d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement si vous souhaitez vendre un bien immobilier. Contactez-nous pour discuter de votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.914464

Maison à vendre à CABARIOT, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce plain-pied à rénover se trouve sur une agréable parcelle de terrain. Il comprend un salon séjour lumineux, deux chambres et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un garage et d'un jardin entièrement clos, offrant un fort potentiel après rénovation. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5 %. Prix hors honoraires : 145000 €. Consultez notre barème d'honoraires sur notre site.

Maison 128m² à Cabariot Vous rêvez de calme, d'espace et de confort ? Découvrez cette maison de plain-pied située à Cabariot, à seulement 1 km des premiers commerces et 5 km de Tonnay-Charente. Les + du bien : 128 m² habitables entretenus Maison sans vis-à-vis avec une connexion fibre : idéale pour le télétravail Terrain clos de 5 000 m², arboré, agrémenté d'arbres fruitiers Double séjour lumineux 80m² Espace cuisine/salle à manger de 42 m² avec cheminée insert et cuisine équipée avec îlot central Salon indépendant avec cheminée ouverte 40m², baigné de lumière Côté nuit : 3 chambres confortables (10 à 12 m²) Salle d'eau moderne, WC indépendant avec lave-mains Nombreux placards de rangement intégrés Extérieurs exceptionnels : Deux terrasses pour profiter de chaque moment de la journée : Une terrasse plein sud de 60 m² Une seconde couverte de 18 m² avec barbecue intégré Garage/atelier de 35 m² avec galetas (grenier) Cabanon en bois pour rangement supplémentaire Carport pour camping-car (8m x 3,40m) Allée en U goudronnée, portail et portillon récents Travaux récents réalisés : Toiture et façade refaites en 2013 Portail et portillon (2021) et allée goudronnée (2020) Localisation idéale : à la fois au calme de la campagne et proche des commodités. L'emplacement vous offre une qualité de vie rare, sans isolement. Parfait pour une famille, un couple à la recherche de sérénité, ou un projet de résidence principale avec télétravail, dans un cadre naturel et protégé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts. Possibilité d'envoi de visite virtuelle sur demande. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au calme, à Pont L'Abbé d'Arnoult, maison individuelle de plain-pied de 114 m² habitables et comprenant: une pièce de vie ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée ouverte, dégagement, 4 chambres dont une avec salle d'eau , salle de bains et wc. Plancher rayonnant électrique. Garage attenant. Cabanon de jardin en bois. Jardin clos. La maison est louée jusqu'au 16 juillet 2026. Le tout sur un terrain clos de 699m². Référence agence : 4563

Maison de plain pied située dans le centre de Port des barques comprenant: cinq pièces avec point d'eau, wc avec point d'eau, chaufferie, véranda , débarras et garage. Jardin clos. Travaux à prévoir. Toiture et isolation en bon état. Chauffage fuel et raccordement au tout à l'égout. Zone inondable. Annonce proposée par caroline saux N°RSAC 502274822 Caroline SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502274822 - LA ROCHELLE.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite dans les années 90 développe une surface habitable de 101m², implantée sur une parcelle généreuse de 2 292m², idéale pour les amateurs d'espace et de verdure. Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. La partie nuit comprend un couloir, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand garage complète l'ensemble, permettant le stationnement et stockage. Ce bien est proposé en exclusivité par Emilie LUCIEN-LECLERCQ Agent commercial auprès du réseau l'Adresse de Saintes. Émilie LUCIEN - LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.

Coup de cœur du secteur

320 250 €

2 209 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Cabariot (17)

Charentaise de charme 6 pièces 145 m2 Situation : à seulement 15 minutes de Saintes Découvrez cette belle maison charentaise d'environ 145 m2. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une entrée traversante dessert un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine conviviale idéale pour les repas en famille, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Le palier mène à une suite parentale spacieuse de plus de 20 m2, traversante, avec placard intégré et salle de bain privative. Deux autres chambres (13 m2 et 15 m2) avec rangements complètent cet étage, ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs : Côté ouest, une grande terrasse de 50 m2 s'ouvre sur un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente. Deux petites dépendances apportent du rangement supplémentaire, tandis qu'une vaste dépendance d'environ 240 m2 avec garage offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet professionnel, etc.). Le tout sur une parcelle de 1 393 m2, entièrement close et piscinable. Informations techniques : Surface habitable : 145 m2 Terrain : 1 393 m2 DPE : B (75 kWh/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques : environ 723 EUR/an Diagnostic réalisé le 09/04/2021

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Fouras, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À quelques mètres de la plage de l'Espérance, cette maison individuelle de 265,19 m² est édifiée sur un vaste terrain d'environ 2.500 m². Vous y trouverez une entrée accueillante, un séjour spacieux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Pour les moments de détente, une salle de billard avec mezzanine, un bureau/atelier, et une buanderie complètent ce bien. La maison dispose également de 4 chambres, dont une avec sa propre salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, et une cave à vin. Profitez d'un local technique et d'une piscine pour vous ressourcer. Une dépendance, actuellement utilisée comme espace de stockage, se trouve au fond du terrain. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison Fouras dans cet emplacement privilégié.

Idéalement située à Port-des-Barques, à seulement quelques minutes à pied de la mer et proche des commerces. Le bien se compose au RDC: Entrée, séjour avec cheminée et poêle à bois , bureau, salle de bains avec wc , cuisine, cellier et débarras. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Une petite dépendance attenant à la maison. Jardin clos et arboré. Au fond du jardin, un studio de 23m² avec une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 370m², raccordement au tout à l'égout. Chauffage bois et électrique. Annonce proposée par caroline Saux RSAC N°502274822 Caroline SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502274822 - LA ROCHELLE.

Découvrez cette maison ancienne à vendre, idéalement située à Rochefort, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, à proximité immédiate du marché et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et un wc. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau, un wc, une salle d'eau et un dressing. Au deuxième étage, vous disposez de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le bien comprend également une cave en sous-sol et une dépendance au fond du jardin. Les fenêtres en PVC à double vitrage et la chaudière à gaz à condensation récente ajoutent un confort supplémentaire. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Rochefort, cette propriété pourrait répondre à vos attentes. Prix du bien : 385 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Daniel Chauvière (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 38821858800035. Les performances énergétiques du bien sont notées avec un DPE de 171 kWhEP/m²/an et un GES de 35 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2850,00 € et 3890,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à ST PORCHAIRE, située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 avec une cuisine ouverte, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale. Une extension dédiée aux loisirs est également présente, actuellement aménagée en salle de sport avec un billard. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine. De plus, une maison de 47 m2 est disponible à la location pour 525 €/mois. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 5,6 %. Prix hors honoraires : 350 379 €. Pour consulter le barème des honoraires, visitez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose à la vente cette belle maison écologique et économique de 125m², située sur la commune de Romegoux, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Construite en 2023, cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Les espaces de vie ont été conçus pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale, avec un séjour ouvert sur la cuisine équipée, offrant un lieu lumineux idéal pour se détendre en famille. Les chambres sont bien agencées, garantissant le confort nécessaire pour un sommeil réparateur.Profitez également de nombreux rangements, d'un cellier et d'une salle d'eau, le tout sans travaux à prévoir. Cette maison à acheter à Romegoux est dotée de chauffage individuel à bois, garantissant une chaleur douce et respectueuse de l'environnement durant les mois d'hiver. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un terrain d'environ 956m² offrant plusieurs possibilités d'aménagement, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et du jardin paisible.Pour une sécurité accrue, un garage non attenant est inclus pour abriter votre véhicule. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à vendre à Romegoux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie serein. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 76, classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques à prévoir sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

128 000 €

540 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 237 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Cabariot (17)

Située à Chervettes (village avec ramassage scolaire), sur la commune de La Devise, à seulement 5 minutes de Surgères et de sa gare SNCF, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un regroupement scolaire ainsi que du passage du bus scolaire dans le village. Maison principale d'environ 237 m² Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour • Une arrière-cuisine • Un grand chai • Une salle d'eau avec WC • Une véranda d'hiver, idéale pour profiter de la lumière toute l'année À l'étage : • Un grand palier desservant • Quatre chambres • Un grand grenier aménageable selon vos envies Extérieurs et dépendances • Un atelier • Un grand garage ouvert pouvant accueillir plusieurs véhicules • Un garage fermé • Un grand bâtiment sur plusieurs niveaux, à rénover entièrement : parfait pour créer une seconde habitation, un projet locatif ou professionnel Le tout sur un terrain clos de 927 m². Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet avec dépendances ! Référence agence : 231

Découvrez cette maison de maître située aux portes de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Parfaite pour votre achat maison Rochefort, elle séduit par son architecture imposante et son hall majestueux, véritable pièce de réception. Le cachet de cette maison Rochefort à vendre se traduit par des volumes généreux, des matériaux de qualité, et une distribution pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un deuxième grand salon, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et buanderie, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, assurent une vie familiale agréable. De plus, un appartement indépendant avec deux chambres complète cette belle propriété. La maison est également dotée d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² offrent un potentiel intéressant. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, vous propose un véritable écrin de verdure. Cette propriété de caractère, rare sur le marché, allie prestance, fonctionnalité et potentiel. Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 3180 Euros et 4360 Euros / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Superficie de la demeure : 316.43 m² (surface indicative DPE)

À vendre à Loire-les-Marais, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison séduisante est idéalement située à proximité de Rochefort et des axes routiers principaux. Profitez d'un projet de construction sur un terrain de 410 m2, comprenant 3 chambres, 2 salles de bains confortables, un garage et une belle pièce de vie agréable. Cette maison à acheter à Loire-les-Marais est proposée au prix de 230 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Loire-les-Marais, contactez Romuald Bruneau au 06 63 80 67 27 - MAISON ACCO.

Située au cœur d'un environnement paisible au bout d'une impasse, cette maison à vendre à Soubise, dans le département de Charente-Maritime, est idéale pour les familles cherchant le confort et l'espace. D'une superficie d'environ 158 m², ce pavillon propose une vie de plain-pied et de magnifiques volumes. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée, agrémentée d'une cheminée chaleureuse. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier, ainsi que d'un couloir menant à quatre chambres et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un jardin paisible et arboré, sans vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse en bois, vous attendent pour des moments de détente agréable. Un garage indépendant avec galetas vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison à acheter à Soubise est parfaite pour les familles à la recherche de calme et de commodités, situées à quelques minutes. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Stéphanie Dufour vous propose à la vente une maison à étage avec jardin et garage, située à Échillais dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, incluant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Aucune rénovation n'est nécessaire, vous pourrez emménager rapidement et profiter de ses atouts. Cette maison Échillais à vendre se trouve dans une copropriété de 30 lots sans procédures en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 15 € (soit 180 € par an). Performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 225 et classe CLIMAT B, indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dufour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité de Saint-Savinien, découvrez cette belle maison à vendre qui ne manque pas de charme. Sa façade accueillante et son intérieur spacieux et chaleureux vous séduiront. La maison dispose d'une vaste pièce de vie traversante ainsi que de 3 à 4 chambres. Vous profiterez d'une salle de bain de qualité avec douche. De plus, une cave en trois parties et un jardin magnifique offrant une vue sur un espace boisé préservé avec accès au bramerit vous attendent. La propriété inclut également une piscine hors-sol, un petit studio indépendant, ainsi qu'un verger et un puits. D'autres surprises vous attendent lors de votre visite. Vous trouverez également des dépendances variées, offrant encore plus de possibilités. Pour un achat de maison à Saint-Savinien, n’hésitez pas à contacter l’agence IDIMMO / Prestige et Châteaux, située au 4 rue des Jacobins - place du Pilori à Saint-Jean d’Angély. Téléphone : 05 46 33 19 13 ou 06 70 88 85 40. Contact anglophone : Carolyn Pratt au 00 33 (0) 7 81 40 87 38. Saint-Jean d’Angély bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A10 et se trouve à 20 minutes de Saintes, à 30 minutes du TGV de Surgères, et à moins d’une heure de la Rochelle, Royan, Cognac, Angoulême, ainsi qu’à une heure de l’Île de Ré et d’Oléron, avec un peu plus d’une heure pour atteindre Poitiers et Bordeaux.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéale pour une grande famille, elle dispose de 6 chambres et se situe à seulement 950 mètres des commerces de proximité tels que l'école, la boulangerie et les maraîchers. Cette superbe charentaise de 295 m², entre Saintes et Rochefort, saura vous séduire par ses volumes et son calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique suite parentale de 30 m² avec un grand dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, une pièce de vie, un salon avec cheminée, une salle de billard avec cheminée, un bureau, une salle de jeux, une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, et un cellier. À l'étage, vous aurez accès à quatre chambres allant de 12 m² à 18 m², une salle d'eau avec deux vasques, une salle de bain, un dressing et deux WC indépendants. À l'extérieur, cette maison à acheter à Rochefort possède un garage non attenant de 20 m², un abri de jardin, une piscine chauffée de 15 m², ainsi qu'une magnifique terrasse. Les huisseries sont en double et triple vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, et l'assainissement est individuel et aux normes, le tout sur un terrain de 2251 m² entièrement clos. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 495 000 €. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence Martine GELINAUD au 06 60 13 06 99 ou par email à martine.gelinaud@megagence.com.

À vendre, cette maison située dans la commune pittoresque de Plassay (17250), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison Plassay, se trouve à proximité des commerces et des services, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour une famille, une famille recomposée ou un projet professionnel tel que des chambres d’hôtes, une activité artisanale ou une profession libérale. Son emplacement stratégique entre Saintes et Rochefort, et à seulement 35 minutes des plages, en fait un atout indéniable. La propriété dispose d'un terrain clos avec une cour, un jardin, au moins 8 places de stationnement et de vastes dépendances d'environ 219 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, la maison propose environ 230 m² habitables, répartis sur 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, chacune avec son point d'eau et des WC, ainsi qu'une salle de bain et 2 salles d'eau. Les volumes sont généreux et les pièces lumineuses, ce qui garantit une vie familiale confortable ou une activité d'accueil en toute autonomie. Cette maison Plassay à vendre allie le charme de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 270 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Anne-Gaëlle RICHÉ, au 06 42 93 93 15 ou par e-mail à annegaelle.riche@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

A quelques minutes du bourg, dans un hameau calme tourné vers la campagne, cette propriété charentaise offre un cadre de vie paisible et authentique. Cet ancien corps de ferme rénové offre de beaux volumes. La pièce de vie, au coeur de la maison, dépasse les 100 m². Cuisine aménagée, vaste chambre avec dressing, salle de bains avec douche et wc. A l'étage, une mezzanine en galerie pour divers usages: salle de jeux, bureau.... Trois autre chambres et une salle d'eau à ce niveau. En annexe: chaufferie-lingerie, atelier, cave à vin , réserve. Nombreuses dépendances: chai en pierre, carport, hangar ( possibilité de rentrer un camping-car en plus des voitures). Joli jardin planté avec piscine Desjoyaux (9x4.5) chauffée par une PAC (neuve) et sécurisée. Terrasse bois avec pergola bio-climatique. Assainissement individuel conforme. Toiture refaite en 2012. MAISON SITUÉE EN ZONE NON INONDABLE DU PPR EN VIGUEUR Référence agence : 4365

iad France - Amélie HOUPILLART (06 11 54 50 32) vous propose à la vente une maison de ville avec chais et jardin située à Rochefort, dans le quartier Chante-Alouette, à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, un sas d’entrée vous invite à découvrir une belle chambre, une salle d’eau et un WC séparé. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine aménagée. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec grenier, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une petite terrasse carrelée, d’un jardin, d’un local chaufferie/buanderie, de deux chais et d’un préau. Ne manquez pas l’opportunité d'acheter cette charmante maison à Rochefort, en Charente-Maritime, qui se trouve à proximité de toutes les commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Amélie HOUPILLART EI (ID 35159), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

Maison de ville en plein coeur de Breuil magné et de ses commerces essentiels, à 5 minutes de Rochefort, cette maison possède une cuisine aménagée, un salon/séjour, un cellier puis à l'étage 2 chambres et un bureau de 8.5m² (pouvant faire une chambre supplémentaire), une salle de bains. Le terrain est non attenant et possède un grand garage de 34m². Maison à rafraichir !

À SAINT-PORCHAIRE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se révèle être un bien idéal pour un achat maison SAINT-PORCHAIRE. Située entre Saintes et Rochefort, elle offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commerces, écoles, collège et services à pied. La maison dispose d'environ 115 m² habitables, comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, 2 WC, ainsi que des espaces pratiques comme une cave et un cellier/buanderie. À l'extérieur, le terrain de 862 m² présente une piscine, un jardin, une terrasse, un garage et différentes options de stationnement. Côté confort, cette maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et d'une toiture neuve, garantissant confort thermique et tranquillité pour les années à venir. Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour une famille, un premier achat ou une résidence principale avec jardin. Pour plus d'informations concernant les risques de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur.

À quelques minutes des plages de Fouras, cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Prée offre de nombreuses possibilités, alliant espace, lumière et potentiel. Dès l'entrée, vous serez charmé par une véranda lumineuse de 31 m², véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, parfaite pour profiter de chaque saison. Le véritable atout de cette maison est ses deux entrées indépendantes, permettant ainsi : - La création de 2 logements distincts - Un projet de résidence principale avec un revenu locatif - Un investissement locatif optimisé La composition de la maison comprend : - 2 cuisines - 2 salles d'eau - 2 WC - 4 chambres - 1 bureau - Salon/salle à manger - Véranda de 31 m² - Terrasse extérieure - Terrain de 2 200 m² Concernant le potentiel locatif, elle peut générer jusqu'à 1 500 €/mois en location longue durée, ou entre 20 000 et 26 000 €/an en location saisonnière. Des travaux récents ont été réalisés, incluant : - Installation d'une pompe à chaleur air/eau - Rénovation des salles d'eau - Rénovation du faîtage de la toiture - Assainissement conforme - Portail électrique - Ravalement et peintures Cette maison, bien entretenue, est prête à être exploitée rapidement. Située dans un secteur recherché à Saint-Laurent-de-la-Prée, proche de la côte, elle conviendra aussi bien aux investisseurs qu'à ceux souhaitant un projet de vie avec des revenus complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,28 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 16 19 76 69 (réf. 604593).

Réaliser votre rêve de devenir propriétaire d'une maison 3 chambres Une opportunité à ne pas manquer... À seulement 5 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Loire-les-Marais bénéficie d'un cadre de vie naturel et serein, entre marais, campagne et littoral. Les commerces et services de Rochefort sont à 5 minutes. Médecins, écoles et supermarchés à proximité immédiate. Cette maison comporte trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau. Le terrain de cette maison s'étend sur 400 m². Elle est proposée à l'achat pour 183 400€ Contactez Noemie PERRIN (O6-19-20-14-49) pour tout renseignement sur la propriété. Bermax Construction vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

Située au cœur d'un village de TRIZAY, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison TRIZAY à vendre offre une superficie généreuse de 162 m² à rénover. Elle se compose de 4 chambres et dispose de dépendances sur un terrain de 1137 m², potentiellement divisible. Bien qu'il nécessite une modernisation, ce bien pourrait devenir le havre de paix idéal pour une famille. Il est équipé d'un chauffage central et d'ouvertures en PVC double vitrage. Le DPE est en cours. Réf 5752. DECLIC IMMO 17. Pour toute information sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo, agent commercial RSAC N° 350 908 075 à SAINTES. Les honoraires de 6 % TTC sont à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires d’agence de 210 000 €.

iad France - François Chanson vous propose: Charmante Longère d'environ 188 m² – 4 chambres – Terrain environ 2000m² – Garage Située à Saint-Hippolyte, à quelques minutes des commodités, découvrez cette ancienne longère en pierre pleine de charme d’environ 188 m² habitables. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse de 37 m² exposée sud avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, arrière-cuisine, cave, débarras et WC. À l’étage, deux espaces nuit : 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains et WC, ainsi qu’une 4e chambre avec salle d’eau et rangements. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré d'environ 2000 m² avec coin repas ombragé, potager et espace nature avec mare. Un garage de 47 m² avec four à pain et barbecue complète le bien. Maison raccordée au tout-à-l’égout, chauffage gaz de ville, double vitrage bois, isolation réalisée et panneaux solaires. Maison en bon état avec potentiel d’aménagement. Cette propriété est une véritable perle rare. N'hésitez plus, venez visiter cette longère et laissez-vous séduire par son caractère unique et son cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : grande maison située à Tonnay-Charente, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Proche du centre-ville, à quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité, cette maison Tonnay-Charente à vendre vous séduira par son charme ancien et ses beaux volumes. Prix de vente : 242 000 euros, dont 12 000 euros de charges acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison de faubourg du début XXème siècle en pierre de taille, offrant une superficie habitable d'environ 159 m². L'entrée vous accueille avec un long couloir traversant en carreaux de ciment d'origine. Vous découvrirez un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, et une pièce pouvant servir de bureau ou de salon de thé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Une grande chambre de 15.40 m² orientée sud donne sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un dégagement spacieux avec placards pouvant servir de salle de jeux, une deuxième chambre avec point d'eau de 18.5 m², et une dernière chambre de 14.38 m². À l'extérieur, profitez d'un bel espace de vie avec une terrasse pavée, intime et sans vis-à-vis. Un atelier attenant de 22 m² et une cave de 45 m² avec une hauteur sous plafond de 1.90 m complètent ce bien. DPE : - Consommation énergie primaire : D 233 kWh/m²/an - Gaz à effet de serre : D 47 kgCO²/m²/an Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison à acheter à Tonnay-Charente, n'hésitez pas à contacter Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Marie-Cécile DUCROS, agent commercial, immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 443961. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU. RCS NANTES 487 624 777 (5.22 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).