Achat Maison à Cahors (46) pas cher / petit prix : 73 annonces

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre de 220 m² se situe à seulement 10 minutes du centre-ville. Composée de 8 pièces, dont 5 grandes chambres, elle dispose d'un joli jardin de plus de 400 m² avec piscine et terrasses, parfait pour accueillir une grande famille ou des pèlerins du chemin de Saint-Jacques. Cette ancienne maison en pierre a été rénovée avec soin et comprend des combles aménagés, offrant une vaste pièce de 65 m². Aucun travaux à prévoir, avec double vitrage et chauffage central fioul. Inclus dans cette offre : un garage et une cave. L'épicerie locale se trouve à 5 minutes, et les écoles, collège et lycée sont accessibles en 10 minutes. DPE de classe D (dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 110 et 4 270 euros par an). Pour visiter cette maison à acheter à Cahors, contactez Christine MARTINET au 0664699524 ou par email à c.martinet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Garantie de vente de 12 mois. Christine MARTINET, agent commercial, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Cahors.

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison familiale spacieuse à rafraîchir, située au cœur du centre-ville dans le secteur Cabessut. Cette maison Cahors à vendre, d'une superficie d'environ 150 m², comprend 8 pièces dont 4 chambres, le tout sur une parcelle arborée de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir distribuant une cuisine avec cellier ouverte sur une agréable terrasse donnant sur le jardin, une salle à manger, une chambre, une salle de bain (avec WC séparés), et une vaste pièce à vivre de 40 m², dotée d'une cheminée et ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une avec terrasse sur jardin, ainsi qu'un dressing. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un garage fermé, de caves et d'espaces de stockage. Le chauffage est au fioul et le DPE est classé E. La taxe foncière s'élève à 3 157 euros, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 730 euros et 3 740 euros, sur la base des prix de l'énergie au 01/01/2021. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Cahors, contactez Christine MARTINET au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence : 1.402791CHMA.

À vendre, maison en pierre située à Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison typique lotoise, à acheter à Cahors, se trouve à 15 minutes d'un charmant village, TRESPOUX RASSIEL, à seulement 8 km des prestigieux vignobles cadurciens. D'une superficie habitable de 180 m², cette maison comprend 8 pièces, dont un vaste espace de vie ouvert sur une belle terrasse, le tout sur un terrain calme et arboré de 4700 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée de 24 m², une cuisine/séjour de 32 m² avec cheminée et accès à la terrasse exposée sud-ouest, ainsi que deux chambres de 12 m² et 15,5 m² avec baie vitrée. Une salle de bain/douche de 9,6 m² et un cellier de 4 m² complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 10 m² et 12 m² sont dotées d'un point d'eau, ainsi qu'un atelier de 17 m² pouvant être transformé en chambre. De plus, un atelier mansardé de 36 m² avec véranda et accès indépendant est présent. La maison offre un gros potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou même une exploitation en gîte, avec une forte demande dans le secteur. Les atouts supplémentaires incluent des ateliers, une cave, un abri voiture et une cuve de récupération d'eau de pluie de 2m3. Le chauffage est au fuel, avec une chaudière récente datant de 2016. Les huisseries en bois allient simple et double vitrage, tandis que la toiture a été partiellement refaite en 2016. La maison est équipée d'une fosse septique et bénéficie de commerces à proximité. La taxe foncière s'élève à 600 euros. Le prix attractif de cette maison à vendre à Cahors est de 230 000 euros FAI, frais d'agence à la charge de l'acquéreur au taux de 5,02 % TTC inclus (219 000 euros hors honoraires). DPE E - GES E. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Gilda BERTHELOT, est inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 312 861 131. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, se trouve un ancien presbytère d'origine médiévale à vendre. Cette vaste maison de 8 pièces, comprenant 5 chambres, offre près de 160 m² habitables et dispose de caves, ainsi qu'un joli jardin de curé clos d'environ 900 m². Le salon de 22 m² est agrémenté d'une cheminée, tandis que la salle à manger de 18 m² s'ouvre sur le jardin. La cuisine mesure 20 m² et une des chambres est située au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. En outre, cette maison à acheter à Cahors comprend 3 caves de 41, 23 et 13 m², ainsi qu'une dépendance non attenante de 18 m². Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au fioul. La taxe foncière s'élève à 1700 euros. Le DPE est classé F avec un coût énergétique moyen compris entre 5700 et 7750 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison Cahors à vendre est de 210 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, située à la ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 444473EMM.

À VENDRE, charmante et atypique maison située à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette grande maison de ville, implantée dans un quartier pavillonnaire calme et proche des commodités, constitue un véritable coup de cœur pour un achat maison Cahors. Elle vous offre tout le confort et l'espace nécessaire pour accueillir votre famille. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie semi-ouverte et lumineuse de plus de 65 m², intégrant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et un espace entièrement vitré avec une vue dégagée, les éléments essentiels de cette maison Cahors à vendre. Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains, un WC séparé et plusieurs placards intégrés pour vos rangements. À l'étage, vous disposerez de deux autres chambres, d'un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol propose diverses possibilités, incluant une chambre avec salle d'eau-WC pour recevoir famille ou amis, une buanderie, une cave, une pièce de stockage ou de bricolage, et deux garages. À l'extérieur, le jardin clos est joliment paysagé avec une terrasse, dont une partie est couverte par une pergola pour profiter de repas en plein air. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison à acheter Cahors, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, qui saura vous séduire à coup sûr ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES, inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cahors, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, Rachel Verne vous invite à découvrir cette maison à vendre, offrant 4 à 5 chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette propriété est également proche d'une école et d'un arrêt de bus. Édifiée sur un terrain de près de 400 m², elle bénéficie d'une exposition plein Sud, agrémentée d'une terrasse et d'un jardin. Le prix de vente est fixé à 188 000 euros, avec des honoraires de 5.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 177 500 euros hors honoraires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un insert à bois ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un WC, une cave et un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC. Les combles ont été aménagés pour accueillir une 5ème chambre. Le DPE est de classe E et le GES de classe B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard varie entre 2 590 euros et 3 540 euros (prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus). Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à acheter à Cahors et discuter de votre projet, contactez Rachel Verne au 06 99 43 46 30 ou à l'adresse r.verne@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code monétaire et financier. Cette annonce a été mise en œuvre sous la responsabilité éditoriale de Rachel Verne, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 443417 - Le professionnel s'assure et pérennise votre projet immobilier. (Honoraires de 5.92 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un achat maison à Cahors ? Ne manquez pas cette maison individuelle construite en 1970, offrant 138 m² habitables sur un magnifique terrain clôturé et constructible de 3064 m² dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien rare séduira aussi bien les familles que les investisseurs grâce à son fort potentiel d'évolution.La maison se compose de :Rez-de-chaussée :- Entrée- Séjour lumineux- Cuisine indépendante- Garage- Chaufferie- WCÉtage :- Séjour spacieux avec accès balcon exposé EST / SUD- Cuisine- 4 chambres- Salle de bain- WC indépendantLes atouts de cette maison à vendre :- Grand terrain de 3064 m² entièrement clôturé- Terrain constructible : possibilité de division parcellaire (idéal pour un projet familial ou un investissement)- Double espace de vie, parfait pour une grande famille ou la création de deux logements- Balcon bien exposé offrant une belle luminosité- Garage et dépendances pratiques- Fort potentiel de valorisation après modernisationUn cadre de vie agréable et évolutif :Située à moins de cinq minutes de toutes les commodités, cette propriété allie qualité de vie et opportunité patrimoniale. La constructibilité du terrain prête à envisager un projet complémentaire (construction, revente de parcelle, etc.).Une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Cahors selon vos projets !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est proposé par Jean-Sébastien Salles, votre conseiller indépendant chez Dr House Immo.

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente : MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL BALCON ET JARDIN Située dans le quartier des haut de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 3 à 5 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique et le complexe sportif sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Arrêt de bus à 100m. Construite dans les années 1963, cette maison offre une surface habitable d’environ 168 m², édifiée sur un terrain d’environ 493 m², Entièrement clôturé. Agencement Intérieur: Au Rez-de-chaussé : - Une Entrée - Un garage d’environ 15 m² - Un séjour / cuisine à manger d’environ 22 m² - Deux Chambres d’environ 11 et 10 m² - Un WC indépendant À l’étage : - Une cuisine séparée d’environ 12 m² - Un salon ou possibilité de suite parentale d’environ 27 m² avec balcon - Une cuisine d’environ 10 m² - Deux Chambres d’environ 15 et 10 m² - Une salle d’eau - Un WC indépendant Au sous-sol (Rez-de-jardin) - Pièce aménageable d’environ 35m² studio ou autres. Agencement Extérieur: - Balcon - Terrasses - Jardin Caractéristiques techniques : - Chauffage sur chaudière fioul - Cheminée foyer ouvert - Double vitrage avec volets roulants électrique - Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 2868 €, dont 479 € de TOM Atouts : - Localisation : Quartier agréable - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette maison d'exception située en hypercentre de Cahors, dans le département du Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cet hôtel particulier d'époque romane datant du XIIème siècle est construit en moellons équarris et offre environ 380 m² habitables sur 4 niveaux. Situé dans une partie historique de la ville, qui fait partie des routes de pèlerinage menant à Saint Jacques de Compostelle, il conserve un charme authentique. Le rez-de-chaussée présente trois magnifiques arcades, témoignant d'une ancienne activité marchande. Les niveaux supérieurs se composent de spacieux espaces de vie, incluant une cuisine, plusieurs salons, une salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et un boudoir richement décoré, agrémenté d'un piano Gaveau ayant appartenu à Charles Dumont. Le dernier étage est aménagé en open-space avec mezzanine et cheminée, tandis qu'une belle salle voûtée en sous-sol vient compléter ce bien remarquable. Dans le cadre d'un achat maison Cahors, vous serez également à proximité de tous les commerces accessibles à pied. DPE: E/E. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, Agent commercial EI à l'adresse e.rossines@barnes-international.com ou au +33(0)6.74.00.90.38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Construite en 1978 sur un terrain de 2600 m², notre agence vous propose cette belle maison de plus de 160 m² habitable et sa dépendance de 70 m² avec piscine. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante récemment rénovée, d'une salle à manger / séjour , 2 chambres, une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine surplombe le séjour avec un espace petit salon, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes viennent compléter ce niveau. La maison dispose également d'un espace garage de près de 120 m² à l'intérieur et 50 m² en extérieur. A quelques pas de la maison, une dépendance construite en 2015 avec grand séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc et piscine vous attend.

Cahors, proche de toutes les commodités et services , avec service de bus au pied de la maison, cette maison familiale sur Cabessut /Terre Rouge, en parfait état, comprend : - 1 grand séjour avec cheminée - 1 cuisine indépendante sur terrasse - 6 chambres - 2 SDE/Bains avec 2 WC indépendants - deux bureaux - Pompe à chaleur neuve - garage 3 véhicules + atelier - ouvertures centralisées - DPE classé en C - Aucun vis a vis - jardin facile d'entretien - Accès immédiat des commodités Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET inscrite au RSAC de CAHORS n° 800 980 252 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez ce bel ensemble immobilier en pierres. Cette maison à vendre de 113 m² comprend une cuisine ouverte sur un espace salle à manger/séjour, deux chambres et deux salles de bain. Vous trouverez également trois dépendances : un pigeonnier aménagé de 39 m² avec cuisine et espace de vie, deux chambres et une salle de bain ; une seconde dépendance de 56 m² répartie sur trois pièces ; et une troisième dépendance de 176 m² incluant quatre pièces, dont une chambre avec salle de bain. Un espace cuisine d'été de 22 m² avec four à pain complète l'ensemble. Le tout est situé sur un terrain arboré d'une superficie de 2,5 hectares, agrémenté d'une piscine, de bassins et de dépendances individuelles supplémentaires, telles que des cabanes balinaises et une tente de mariage berbère. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour votre projet d'achat maison à Cahors.

iad France - Frédéric LAVERDET vous présente une opportunité d'achat de maison à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier est un immeuble de rapport incluant une maison de type T4 actuellement louée, située dans un quartier paisible de Cahors. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un bureau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un salon avec cheminée ouvrant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second WC séparé. À l'extérieur, un jardin clôturé avec une petite terrasse couverte et un garage complètent l'ensemble. Pour toute question ou information complémentaire sur cette maison à acheter à Cahors, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix honoraires inclus : 130 000 euros, prix hors honoraires : 123 500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 6 500 euros. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E, indice 304 et classe CLIMAT E, indice 59. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Cahors, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, une réalisation exceptionnelle du 12ème siècle offrant 550 m² habitables sur deux niveaux. Ce bien, qui bénéficie d'une superbe rénovation, est idéal pour accueillir des événements culturels ou ludiques tels qu'un escape game. Située en hyper centre, cette maison permet de profiter de tous les commerces et marchés à pied, ainsi que d'espaces de stationnement à proximité. Ce bien d'exception mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, agent commercial EI au +33(0)6.74.00.90.38 ou par e-mail à e.rossines@barnes-international.com. DPE : Non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 20 minutes de Cahors Nord, située dans un environnement calme, cette maison en pierre pleine de charme se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un très joli jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 140000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À proximité du centre-ville de Cahors, à seulement 20 minutes à pied et à 5 minutes d’un arrêt de bus, cette maison à vendre dans le Lot est située dans un cadre calme et recherché. Construit en 1961, le rez-de-chaussée de cette maison offre une entrée, une cuisine ouverte sur un espace chaleureux de salon et salle à manger, ainsi qu'un coin nuit avec douche et WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'arrière, une véranda lumineuse s'ouvre sur un terrain protégé, non constructible et non inondable, garantissant une vue dégagée. Pour les annexes, la maison comprend un garage attenant avec remise et grenier, en plus d’un second garage indépendant avec fosse, cave et four à pain. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par une cheminée à foyer ouvert. Les combles sont isolées. Les menuiseries sont en double vitrage PVC au rez-de-chaussée, tandis que l’étage dispose de menuiseries bois en simple vitrage. Cette maison à acheter à Cahors est saine et offre un beau potentiel. Des travaux de rafraîchissement, associés à une mise à niveau de l’électricité et de l’isolation des murs, permettront de mettre en valeur cette propriété, idéale pour une famille.

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre idéale pour un achat. Située à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville, cette propriété de près de 120 m² comprend 5 chambres et s'étend sur une parcelle de plus de 850 m². La maison dispose de plus de 50 m² de caves et d'un garage pouvant accueillir 2 voitures d'une superficie de 37 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 35 m² avec accès à une grande terrasse, une cuisine équipée, ainsi que deux grandes chambres (13,5 et 16 m²) avec une salle d'eau dotée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. À l'étage, trois autres chambres sont disponibles, dont une mansardée avec sa propre salle d'eau. Le jardin, plat à l'avant de la maison et en terrasses à l'arrière, offre un espace extérieur agréable. La taxe foncière est de 2500 euros. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison Cahors, contactez Christine MARTINET au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

A 20 minutes au nord de Cahors 46000 (Catus), en coeur de village, maison de maître et gîtes de près de 200 m², 5 chambres, piscine, joli jardin clos de 440 m², le tout à rafraichir. Maison principale (130 m²) : - Maison lumineuse avec cuisine, salle à manger et grand salon avec accès à très grande terrasse, 3 chambres, salle de bain, wc indépendants, grenier aménageable. Grandes caves, ateliers, garage. Piscine en contrebas avec accès au gîte 1. - Gîte 1 (40 m²) : Studio avec pièce principale de 25 m², cuisine et salle de bain. - Gîte 2 (bâtiment indépendant de près de 70 m²) Grand atelier de 33 m², pièce de vie, chambre (avec petite terrasse) Très joli potentiel pour accueil touristique, village tous commerces. Lac avec base nautique, terrains de jeux et de sports. TF 2461 euros Maison principale reliée au réseau de chaleur bois du village. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 euros et 2 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre à CAHORS, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité de tous commerces et commodités, accessibles à pied ou grâce à un bus de ville gratuit à seulement 100 mètres. Implantée sur une parcelle de plus de 430 m² clôturés, cette maison dispose d'un jardin plat prêt à être revalorisé, ainsi que de deux remises, dont l'une sert de buanderie et d'atelier, et l'autre d'ancien poulailler. Un garage fermé et un espace cave complètent ce bien. Un atout supplémentaire : le mur de soutènement a été récemment refait en septembre 2025. Les pièces spacieuses et lumineuses de cette maison vous séduiront. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine de plus de 15 m², une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois pièces vous attendent, dont une est traversante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison conserve un charme indéniable grâce aux belles tommettes anciennes dans le vestibule et à de jolis parquets en bois. Elle est également équipée de double vitrage et de volets en PVC, et dispose d'une chaudière au gaz de ville. Ce bien offre la possibilité d'aménager deux appartements, voire trois. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 172 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Si vous envisagez un achat maison CAHORS, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Valérie BICHE, au Tél. : 06 41 83 31 55 ou par E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Maison à vendre à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Construite en 1972, cette spacieuse maison de 165m² offre 8 pièces au total, comprenant 5 chambres et un double séjour de 48m². Située sur un terrain d'environ 750m², elle est entièrement sur sous-sol et dispose de 2 garages, d'un cellier, d'une cave et d'un atelier de 70m². Vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz de ville, avec une chaudière datant de 2013, ainsi qu'une cheminée d'ornement. La maison est raccordée au tout à l’égout. Le prix demandé pour cette maison à acheter à Cahors est de 218 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Le diagnostic de performance énergétique affiche un DPE de classe D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1740 et 2410 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@proprietes-privees.com. Elle agit en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.

Bien le moins consommateur d'énergie

130 000 €

897 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 145 m²
• 5 chambres
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Cahors (46)

46000 Cahors, 10 minutes à pied du centre ville, maison construite en 1952, 8 pièces, 5 chambres de près de 145m², double séjour de 27m², 5 chambres, 1 salle d'eau/bain. Maison entièrement sur sous-sol implantée sur environ 500m² de jardin plat et 3500m² en coteaux. Chauffage central par pompe à chaleur de 2019. Sous sol avec 2 garages, cellier cave et atelier le tout sur environ 110m². Tout à l'égout. Dépendance. Prix 130 000 euros honoraires charge vendeurs. DPE B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1500 et 2040 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat

À vendre à Cahors, 46000, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison de ville de 3 pièces et 2 chambres, offrant plus de 55 m² habitables sur 2 niveaux. Idéalement située en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, cette maison Cahors à vendre présente un potentiel intéressant après travaux. Elle est parfaite pour un projet d'achat maison Cahors, que ce soit pour un investissement locatif, ou pour accueillir une activité professionnelle avec un espace d’accueil possible au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine de 9 m² et un séjour d'environ 15 m². À l'étage, vous trouverez un palier avec un WC indépendant, une chambre de 17 m², ainsi qu'une seconde chambre de 12 m² avec salle d'eau. Les huisseries sont en simple vitrage bois et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec un réseau de chauffage central déjà existant, bien que l'ancienne chaudière à gaz de ville soit hors d'usage. L'assainissement est collectif. Une cave en sous-sol propose un espace de stockage appréciable. L'ensemble est sain et en bon état général, mais des travaux de remise en conformité et de rénovation globale sont à prévoir. Prix de vente : 77 000 euros, honoraires de 7 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur inclus, soit 70 000 euros hors honoraires. DPE : F - GES : C.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseillère immobilière indépendante. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Découvrez cette propriété à vendre à Cahors, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Située en plein cœur du centre-ville historique, cette propriété développe une surface totale d'environ 810 m². Elle se compose de deux bâtiments, d'un garage, d'une cave, d'un atelier de 30 m², d'une ancienne étable de 60 m² pouvant être réhabilitée en habitation, ainsi que d'un local commercial de 30 m² avec une vitrine sur rue. Un charmant jardin de 480 m², véritable atout en centre-ville, complète l'ensemble. Le premier bâtiment, datant du 19e siècle, se divise comme suit : au rez-de-chaussée, un spacieux T8 de 230 m² ; au premier étage, un T3 de 88 m² et un T4 de 140 m² ; et au deuxième étage, deux T4 supplémentaires de 140 m² et 87 m². Le second bâtiment, une ancienne maison, abrite deux T1 de 60 m² et 64 m², situés au premier et au second étage. Bien que l'ensemble soit entièrement à rénover (à l'exception de deux appartements déjà habitables et équipés d'un système de chauffage central au gaz), il offre de nombreuses possibilités pour des projets d'investissement, que ce soit pour de la location, des divisions ou la création de logements de standing. Cet emplacement privilégié, à proximité des commerces et des principaux sites historiques, en fait une propriété à acheter à Cahors avec un fort potentiel patrimonial. Une opportunité rare pour les investisseurs et les marchands de biens à la recherche d'un projet ambitieux au cœur de Cahors.

Ensemble immobilier à vendre comprenant un local commercial et une maison avec cave située à Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. La maison est dotée d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des combles sont également disponibles pour aménagement. Ce bien est idéal pour un achat maison Cahors. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8.6%. Le prix hors honoraires est de 110000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur notre site.

À Cahors, Lot (46), découvrez cette maison médiévale de près de 100m² à rénover, idéale pour votre projet d'achat maison Cahors. Ce bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, et est situé au cœur de la cité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une pièce de 25m² pouvant servir de buanderie ou d'atelier. Sur 3 étages, chaque niveau dispose d'une belle pièce de 20m², comprenant une pièce de vie et 2 chambres. La cuisine est séparée et la maison inclut également une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier. Ce bien est connecté au tout-à-l'égout. Le prix de vente est de 69 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. DPE non requis. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Pour toute question ou visite, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@proprietes-privees.com. Agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, située au 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU. Référence du mandat 430656.

iad France - Thibaud Clazer vous propose en exclusivité une maison à vendre à Cahors, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville à étage, dotée d'une cave voutée, est idéalement située dans le centre historique de la commune, à proximité immédiate des commerces, des écoles (collège, lycée), des transports en commun et des parkings.Construite dans les années 1800, cette maison offre une surface habitable d'environ 70 m² répartie sur 3 niveaux. Agencement Intérieur :- Au rez-de-chaussée : - Une entrée d’environ 18 m² - Une salle de bain - Un WC - Une mezzanine destinée à un couchage d’appoint - 1er niveau : - Une cuisine d’environ 17 m² - 2ème niveau : - Un salon d’environ 17 m² - 3ème niveau : - Une chambre sous rampant d’environ 10 m² Caractéristiques techniques :- Chauffage sur chaudière à ventouse gaz de ville - Double vitrage récent - Électricité refaite récemment - Classement énergétique en catégorie F Informations complémentaires :- Impôt foncier 2024 : 1268 €, dont environ 165 € de TOM Atouts :- Localisation : ruelle calme - Emplacement idéal, proche des commodités à pieds - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un premier achat avec quelques travaux pour un investissement locatif ou résidence principale.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie F indice 358 et classe climat F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 977962794.

iad France - Valérie Vallet vous présente cette maison à acheter à Cahors, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Spacieuse et offrant une vue dégagée, cette maison de 201 m² est située sur un terrain de 5310 m², offrant un cadre verdoyant et paisible sur les hauteurs de Cahors. L'intérieur se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, un salon équipé d'une cheminée, un grand séjour avec une cheminée majestueuse, une salle de bain, une salle d'eau, une mezzanine et un pool house. La cuisine, entièrement équipée, est un espace convivial idéal pour des repas en famille ou entre amis. Bien que construite en 1985, la maison nécessite des travaux de rénovation pour être modernisée, mais possède un fort potentiel pour un projet selon vos envies. À l'extérieur, retrouvez un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, une piscine pour les journées chaudes, un atelier et une cave. Les équipements de confort incluent la fibre optique, la climatisation réversible et un système de chauffage électrique avec deux cheminées, garantissant un bien-être tout au long de l'année. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison en vente à Cahors, alliant nature et espace. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à rénover.

Cahors proche centre - maison 5 chambres de près de 130m² habitables, sur un terrain clos de 470m². Elle est située dans un quartier calme et résidentiel ; le centre ville est accessible à pied et un arrêt de bus et une école se trouvent à proximité. Prix : 173500 euros HAI, dont 8500 euros d'honoraires (soit 5,15%) charge acquéreur, soit 165.000 euros hors honoraires. Cette maison fonctionnelle, construite en 1986, bâtie sur garage et cave, comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse intimiste, une cuisine donnant sur une véranda exposée ouest, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage supérieur, vous trouverez un dégagement, 4 chambres spacieuses, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC. La maison est raccordée au tout à l'égout, et dispose d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente). DPE D ; GES D ; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel VERNE, au 06 99 43 46 30 ou à r.verne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437107- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de caractère dans un environnement calme, plein de charme et d'authenticité. Entièrement rénovée, la maison dispose de 4 chambres, une SDB et une SDE. Un bel espace de vie avec cuisine ouverte et la possibilité de rendre le RDC indépendant avec son espace de vie, chambre, SDE et WC. Un atelier vient compléter l'ensemble. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 158000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

153 000 €

1 224 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
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Cahors (46)

EXCLUSIVITÉ - CAHORS SUD À 14 KMSMaison en pierre chargée d'histoire de 125 m2 avec dépendances sur un terrain de 1,3 hectare.Située sur l'axe Cahors - Caussade, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette magnifique bâtisse séduira ceux en quête d'authenticité et de patrimoine. Bien qu'elle nécessite des travaux, elle offre un potentiel remarquable pour devenir un lieu de vie unique. La partie habitation principale comprend :- Un séjour chaleureux avec poêle à granulés,- Une cuisine avec accès extérieur,- Une chambre au rez-de-chaussée avec lavabo et Wc (tuyau en attente pour création de douche),- Un bel escalier rustique,- Deux chambres à l'étage, dont une de 25 m2,- Une salle de bains.En complément, la maison à vendre dispose de trois pièces de 30 m2 chacune, pouvant être aménagées selon vos besoins : ateliers, chambres supplémentaires ou pièces indépendantes. À l'extérieur, un bâtiment de 50 m2 propose un espace idéal pour un bureau, un atelier ou une activité professionnelle. L'ensemble est implanté sur un terrain idyllique de 1,3 hectare, et l'échangeur de Cahors sud ainsi que la zone d'activité se trouvent à quelques minutes.Cette annonce concerne un achat maison Cahors et vous est présentée par PROVIMO - SA - NoRSAC: 531 230 993, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AGEN.

Prix au m² le plus bas

88 500 €

564 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
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Cahors (46)

À vendre maison à Cahors, située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de tous commerces et commodités accessibles à pied. Cette maison, à rénover, a su préserver son authenticité. Autrefois un immeuble abritant plusieurs appartements, elle a été occupée jusqu'en 2025 par la même famille depuis les années 70. Vous serez séduit par la belle façade en colombages, briques rouges et porte en bois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 115 m² de caves, ateliers, buanderie, et remises, avec la possibilité d'aménager un garage pour motos ou un véhicule de petite taille, sans oublier la cour intérieure. Au premier étage, le salon avec cheminée insert, la salle à manger, la cuisine et l'arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et wc séparés. Le second étage comprend une pièce menant à une terrasse avec vue dégagée sur les collines environnantes, quatre chambres dont deux pièces traversantes, et un cabinet de toilette privatif. Des greniers sous les combles, accessibles par un escalier, offriront du rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville et un insert. Cette maison Cahors à vendre mérite d'être redynamisée. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 88 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison Cahors, contactez votre conseillère SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 450545371.