Coup de cœur du secteurFerme
- 317 m²
- 7 chambres
- Terrain 48540 m²

À 9km de Cambieure (11)
À la recherche d'une ferme à acheter à Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Ce domaine exceptionnel se situe en pleine campagne, au cœur d'une vallée tranquille, offrant de belles perspectives pour une location saisonnière. L'accès se fait par une allée charmante, à proximité d'une ville médiévale dynamique avec de nombreux restaurants et toutes les commodités nécessaires. La maison se déploie sur deux niveaux pour une surface habitable de 317 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une cuisine équipée de 13 m², une salle à manger séparée de 29 m² et un séjour de 33 m² avec cheminée, le tout ouvrant sur des terrasses orientées au sud. De l'autre côté, un salon de 30 m² avec cheminée et une spacieuse cuisine équipée de 26 m² avec coin repas. À l'étage, accessible par un escalier, se trouvent deux chambres de 11 et 19 m², un dressing et une salle de bain familiale de 9 m². Cette partie peut être aménagée en appartement privé. L'autre section à l'étage comprend quatre chambres de 9, 16, 37 et 22 m², trois salles de bains, un séjour de 14 m² et une bibliothèque de 36 m². En outre, un grenier de 85 m² est disponible pour le stockage, avec la possibilité de créer plus d'espace habitable. Un appartement indépendant de plain-pied de 36 m² comprenant une cuisine-séjour, une chambre et une salle de bain complète le tout. Sur un terrain de 4.8 hectares, bordé d'arbres et adapté pour des animaux, vous trouverez également deux écuries en bois et un système d'arrosage automatique. Le jardin potager et la serre sont des atouts supplémentaires. En ce qui concerne l'état général, la maison et l'appartement sont en bon état, avec un toit bien isolé et un chauffage central au gaz neuf. La plupart des ouvertures sont en bois double vitrage et la fosse septique est aux normes. Ne manquez pas cette magnifique opportunité de vente ferme à Limoux, bien située dans un environnement calme et privé, tout en étant proche des attractions de Carcassonne, Toulouse, des Pyrénées, de la Méditerranée et même de l'Espagne.