Achat Maison à Cantenay-Epinard (49) avec terrasse : 384 annonces

Prix au m² le plus bas

318 000 €

2 025 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

Cantenay-Epinard (49)

Maison de charme en bord de Mayenne – Cantenay-Épinard Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne, idéalement située au pied du rocher de Cantenay-Épinard, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la Mayenne. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété au cachet indéniable constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de gîte ou de maison d'hôtes. Description du bien : Rez-de-chaussée : Vaste séjour lumineux Cuisine dinatoire conviviale Salle d'eau Véranda 1er étage : Palier Deux chambres WC 2e étage : Palier Chambre avec salle d'eau privative Pièce vitrée offrant une vue exceptionnelle sur la Mayenne La maison dispose également d'un sous-sol, d'une cave creusée dans la roche et d'un magnifique jardin non attenant de 700 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts : Environnement naturel exceptionnel Bonne isolation Pompe à chaleur récente Fort potentiel d'aménagement Ce bien atypique saura séduire les amoureux de nature et d'authenticité. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3922

À vendre ! Cette maison contemporaine située à Cantenay-Épinard dans le Maine-et-Loire est idéale pour un achat maison à Cantenay-Épinard. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété de 5 pièces vous offre une tranquillité absolue sur un terrain de plus de 400 m², sans vis-à-vis ni voisinage. La possibilité de vivre de plain-pied est un atout majeur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa propre salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains spacieuse sont parfaites pour les enfants ou les invités. Zéro stress, zéro travaux, l'état est impeccable ; il vous suffit de poser vos valises et de profiter des prestations modernes, comprenant une buanderie fonctionnelle. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse bien exposée, idéale pour envisager une future piscine et pour des moments conviviaux en toute intimité durant l'été. Un garage fermé ainsi que des places de stationnement extérieures complètent ce bien. N'attendez plus pour la vente maison Cantenay Épinard, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Référence annonce : 8249. DPE : A / A. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'.(4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur l'agréable et dynamique commune de Cantenay-Épinard, cette maison familiale déploie environ 276 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 2 500 m². Fonctionnelle et lumineuse, cette maison, issue d'une réhabilitation complète accompagnée d'une extension, offre un volume confortable dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Son emplacement, aux portes d'Angers et légèrement en retrait du centre de la commune, permet de profiter du calme et de l'environnement verdoyant. L'entrée donne sur un dégagement qui s'ouvre sur la vaste pièce de vie. Elle est baignée de lumière et se compose d'un espace salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine équipée et aménagée. Deux terrasses sont accessibles depuis cette pièce centrale, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Un bureau, une buanderie, une salle d'eau et une pièce annexe complètent ce niveau. L'étage est dédié à la partie nuit. Un palier distribue, d'une part, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, et d'autre part, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un garage indépendant permettant le stationnement de deux véhicules, d'une petite dépendance pour le stockage et d'un jardin verdoyant avec son puits. Située à quelques minutes des commodités du centre de Cantenay-Épinard, à 10 minutes du CHU et à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 688 et 2 284 euros. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

iad France - Frédéric Lemaire vous propose: Exceptionnel, superbe longère rénovée, confortable et authentique. Sur un terrain paysager de plus 4500m², composée d’un corps principal de 196m² sur 2 niveaux, d’une annexe avec atelier et dépendances, d’une cave, d’un grand hangar de 62m². 1/ Environnement: - Propriété idéalement située en pleine nature et en hauteur juste à la sortie de Cantenay-Epinard a seulement 2kms ou 3 minutes de la mairie de Cantenay-Epinard, 9kms ou 15min du CHU, 12kms ou 22 minutes de la gare d'Angers. - La qualité de vie dans cette commune en bord de Mayenne et proche de la Sarthe, située au cOEur des basses vallées angevines, bénéficiant d’un cadre naturel très recherché, chemins de randonnée à proximité… - Ligne de bus 37 arrêt à proximité immédiat, direction centre d’Angers et ses lignes de Tram. - Terrain planté de superbes arbres de toutes essences: Erable, Frêne, Liquidambar, Saule pleureur, Eucalyptus, Pin, prunus, Tilleul, Cèdre bleu, Olivier, poirier Fleurs, Pêcher, Chêne, Févier, Noyer, Noisetier, Orme, Charme, Tulipier de Virginie, quelques haies. - Piscinable - Eloignement de la route grâce à une allée bordée d’arbres laissant apparaître progressivement la maison. - Vue dégagée, aucun vis-à-vis, aucune nuisance 2/ La maison: - Une grande pièce de vie très chaleureuse avec ses poutres et sa cheminée, traversante, de 40m², reliant d’un côté une grande cuisine moderne, 17m², de 2023 aménagée et équipée, dessinée par Cuisines de France, ainsi que son arrière-cuisine buanderie. Puis un salon également traversant de 21m² pouvant faire office de 5ème chambre. De l’autre côté, l’entrée principale dessert un espace d’accueil avec placard, un WC indépendant, l’escalier, et un espace nuit séparé avec 2 chambres de plain-pied et une salle d’eau moderne récente. - A l’étage un superbe pallier mezzanine de 26 m² permettant d’envisager de multiples usages dessert une 2nde salle d’eau, et 2 grandes chambres de 22 et 26m². Avec une exposition EST/SUD/OUEST, la lumière rentre de toute part, les nombreuses fenêtres et porte fenêtres récentes également permettent d’admirer l’environnement direct. 3/ Dépendances et équipements: - Un très grand hangar permettant de stocker tous types de matériel, de garer 4 véhicules etc… - Un local de 20m² faisant office d’atelier, ainsi qu’une dépendance aménageable de 25m². - Dépenses électriques annuelles tous usages (chauffage électrique) proche des 3000€. - Un puits - L’ensemble des bâtiments est recouvert de toitures en ardoises naturelles. - Grand portail à l’entrée. - Grande terrasse à l’avant et à l’arrière de la maison pour varier selon les ensoleillements et les moments de la journée. - Le terrain peut idéalement accueillir une piscine - VMC - Assainissement individuel avec une fosse septique toutes eaux qui sera à remettre aux normes. - Taxe foncière 2025 de 1563€ Un bien rare aux très nombreuses qualités, la propriété d’une vie en pleine nature et à proximité d’Angers à venir découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale d'environ 106m² comprenant : Au rez-de-chaussée, un agréable et lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec douche et vasque, WC séparé, un cellier, un garage avec porte motorisée. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec un bureau en enfilade, une salle de bains avec double vasques et WC. La maison dispose également d'une grande terrasse et d'un agréable jardin. REF : 36970 DPE : D (198) / GES : B (7) Prix : 275900 euros Honoraires à charge acquéreur (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, découvrez cette maison d'architecte à vendre à Saint-Augustin-des-Bois, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Les volumes généreux et la luminosité accentuent l'atmosphère de vie exceptionnelle de ce bien. D'une esthétique unique des années 80, elle se distingue par ses lignes graphiques et sa distribution fluide, à seulement 20 minutes d'Angers. Le rez-de-chaussée a été conçu pour un confort optimal, comprenant une spacieuse entrée, un vaste salon de 50 m2, et une suite parentale de qualité. Vous trouverez également une seconde chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, un escalier mène à la partie nuit qui inclut deux chambres, un bureau, une salle de bains et une mezzanine surplombant le séjour. Le point fort de cette maison est son grenier spacieux de 50 m2, pouvant être aménagé selon vos envies (salle de jeux, home-cinéma ou espace de rangement). Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage attenant avec porte automatisée et d'un préau, le tout sur un jardin arboré de plus de 1300 m2. Avec une superficie habitable de 170 m2 au sol, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille en préservant l'intimité de chacun.

Charme de l'ancien aux portes de Brissac-Quincé. Découvrez cette magnifique maison de caractère rénovée alliant authenticité et confort, située à proximité immédiate de Brissac-Quincé. Ce bien est composé au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m2, d'un salon chaleureux avec sa cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre de 20 m2 avec dressing (possibilité de créer une salle d'eau), ainsi qu'une arrière cuisine et d'une cave. A l'étage nous retrouvons un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir une famille. Un garage sur un terrain a proximité. La possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 830 m2 pour vos projets de jardin ou de loisirs. Cette bâtisse de charme vous séduira par ses matériaux nobles : tomettes anciennes, poutres apparentes et une superbe cheminée en tuffeau. Une perle rare alliant le cachet de l'ancien et la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Écrin de verdure à Mûrs-Érigné :Nichée au fond d'une longue allée arborée, cette maison à acheter Murs Erigné s'étend sur plus de 212 m² habitables. Elle se présente comme une maison de famille au style architectural original, où le charme des matériaux nobles s'allie à une rénovation haut de gamme.Située route de Brissac, elle offre un accès rapide aux principales voies tout en étant proche du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, commerces et transports, garantissant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.L'entrée impressionnante, animée d'une majestueuse cathédrale, est sublimée par un escalier en pierre de tuffeau, pièce maîtresse de cette demeure. La circulation fluide autour de l'entrée centrale permet d'accéder aisément à toutes les pièces du rez-de-chaussée.La vaste pièce de réception de 61 m², chaleureuse et éclairée, abrite le salon et la salle à manger autour d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau. Grâce à sa double exposition, cette pièce est traversante et s'ouvre par quatre portes-fenêtres sur le jardin, établissant une belle harmonie avec la cuisine.La cuisine, à la fois esthétique et pratique, se distingue par sa verrière qui offre une perspective élégante depuis la pièce de vie. Elle dispose d'une vue directe sur le jardin, favorisant une vie en intérieur/extérieur.En rez-de-chaussée, la véritable suite parentale offre une vue sereine sur le jardin, avec une chambre spacieuse, un dressing aménagé et une salle d'eau attenante dotée d'une douche à l'italienne.À l'étage, un couloir sinueux dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes orientées vers le parc arboré, apportant calme et verdure.À l'extérieur, cette maison Murs Erigné à vendre est non mitoyenne et entièrement entourée de verdure. Le grand parc à l'arrière, agrémenté de séquoias majestueux, confère à l'ensemble une ambiance intime.Les prestations de ce bien d'exception incluent :• Maison entièrement rénovée et isolée• Pompe à chaleur récente – faible consommation énergétique• Grand garage motorisé• Buanderie spacieuse et nombreux rangements• Cave en sous-solCette maison de caractère, élégante et familiale, a été pensée dans les moindres détails avec un souci de qualité, dans l'un des secteurs les plus prisés de Mûrs-Érigné. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.946302

Découvrez cette maison à acheter à ANGERS, située dans le quartier d'Eventard, une localisation idéale à proximité des commodités. Cette maison plain-pied comprend 3 chambres, un garage et un jardin clos et arboré, le tout à proximité des transports. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un double salon séjour, d'une salle d'eau, de 3 chambres et d'un WC. À l'extérieur, une terrasse offre une vue sur le jardin clos et arboré. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison ANGERS. Ref: 713A - Visite vidéo disponible sur demande. Contactez Timothé Prat au 06.66.10.93.13 ou l'agence Nicole Joubert à Saint-Barthélemy d'Anjou au 02.41.05.10.32 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette maison est située dans le département du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire.

À AVRILLE, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison familiale en vente. Ce bien, à acheter à AVRILLE, est situé dans un secteur privilégié offrant un cadre exceptionnel pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée ouverte sur un salon cosy, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour convivial. Une chambre, une chaufferie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un second salon propose un bel espace détente, suivi de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC et d'un dressing attenant à une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin est un véritable espace de vie, idéal pour les enfants et parfait pour partager des repas conviviaux entre amis sur la terrasse. Ce bien est disponible à la vente en VENTE INTERACTIVE. Le prix affiché est un prix de présentation minimum et ne constitue pas un engagement de la part du vendeur. Les offres seront transmises au vendeur, qui sera libre de choisir parmi elles. Pour plus d'informations et pour réaliser une visite virtuelle, contactez-nous. Les honoraires de rédaction d'acte de 490 € sont inclus dans le prix de vente affiché. Notre agence, élue n° 1 de la confiance des Français, est à votre service pour l'achat et la vente de maisons, appartements, terrains et immeubles dans la région d'Angers.

Maison familiale lumineuse avec jardin sans vis-à-vis Vous cherchez une maison où poser vos valises tout en étant à pied des commerces et des transports ? Cette maison familiale implantée sur une parcelle d’environ 450 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Une chambre • Une salle d’eau • Buanderie et WC séparés • Accès direct au garage À l’étage : • Trois grandes chambres • Une salle de bains • Un espace dressing pouvant facilement devenir un bureau À l’extérieur : • Terrasse d’environ 50 m² idéale pour les beaux jours • Jardin clos sans vis-à-vis • Garage attenant Les + : ✔ Vie de plain-pied possible ✔ Maison lumineuse ✔ DPE C ✔ Commerces et transports accessibles à pied Quelques rafraîchissements de peinture permettront de la remettre entièrement à votre goût. Maison libre de toute occupation, disponible immédiatement.

Coup de cœur du secteur

292 600 €

3 442 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Cantenay-Epinard (49)

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison Angers à vendre, idéale pour une vie de qualité. Proche de toutes les commodités, avec des tramways et bus à deux minutes à pied, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Cette maison récente est dotée de deux panneaux solaires et offre la possibilité d'en ajouter d'autres en série pour réduire vos dépenses énergétiques et viser une autonomie totale. Avec la climatisation réversible dans toutes les pièces, vous profiterez d'une température idéale tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une chambre lumineuse avec placard, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec un bar, un cellier/buanderie, ainsi qu'un grand WC susceptible d'accueillir une douche. À l'étage, le palier aménagé en bureau dessert deux autres chambres avec placards, une salle de douche et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un joli jardin paysager, d'un garage avec une porte motorisée disposant de deux grands récupérateurs d'eau, et d'un abri de jardin pour stocker vos matériels de saison. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et envisager votre projet d'achat maison Angers ! Pour tout renseignement, visite ou estimation d'un bien immobilier, contactez Jean-Paul DIALLO au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4188. Prix de vente : 292600 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC : 4,50 %, soit 12600 euros, à la charge de l'acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 77 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 12 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 620 euros et 890 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Paul DIALLO, conseiller immobilier indépendant, auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS. RCS Angers n° 798 297 917 00022. Carte professionnelle CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN.

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Bien le moins consommateur d'énergie

269 500 €

2 867 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Cantenay-Epinard (49)

À la recherche d'une maison moderne, spacieuse et économe en énergie, sans travaux à prévoir ? Cette maison à acheter à Seiches-sur-le-Loir, construite en 2023, représente une opportunité à ne pas manquer dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité. La pièce de vie, accueillante et conviviale, combine salon, séjour et cuisine ouverte, créant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.⸻Un intérieur moderne et fonctionnelAu rez-de-chaussée :• Belle pièce de vie lumineuse• Cuisine ouverte aménagée• WC indépendantÀ l'étage :• Trois chambres confortables• Une suite parentale avec salle de douche privative et dressing• Salle d'eau supplémentaire• WCChaque espace est optimisé pour garantir confort, intimité et fluidité de circulation.⸻Confort moderne & économies d'énergie• Pompe à chaleur• Chauffage au sol pour une chaleur douce• Menuiseries aluminium• Excellente isolation• Classe énergétique AVous bénéficierez d'un confort thermique optimal tout au long de l'année avec une consommation maîtrisée.⸻Les atouts de cette maison :• Garage attenant• Construction récente aux normes de construction actuelles• Maison clé en main• Aucun travaux à prévoir⸻Cette maison Seiches-sur-le-Loir à vendre est idéale pour une famille cherchant à s'installer tranquillement dans un cadre agréable, à proximité des commodités. Une offre rare sur le marché.Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Mickaël BOURDAIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 602337).

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant charme et authenticité. Avec une surface d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre se distingue par sa toiture en ardoises, ses murs en moellons et ses lucarnes en tuffeau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, un escalier en ferronnerie d’art mène à un salon spacieux avec cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce additionnelle avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se trouve dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété d’exception conviendra parfaitement à ceux en quête de vente maison ANGERS, mêlant charme, nature et belles restaurations.

LANCEMENT COMMERCIAL - Découvrez EMBLÈME, nouvelle adresse d'exception, au cœur du quartier Madeleine à Angers. Son architecture, inspirée du patrimoine angevin, s'appuie sur des matériaux nobles et durables : façade en pierre massive, enduits à la chaux, bois. Cette résidence intimiste propose 14 appartements, du studio au 4 pièces, et 2 maisons de ville avec jardin privatif. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'un balcon ou terrasse, de belles expositions et de prestations haut de gamme. En cœur de résidence, un espace paysager apporte une touche de nature et de sérénité. Entre raffinement et confort de vie, Emblème séduit par son caractère unique dans un quartier prisé, à l'esprit village au cœur de la ville. À moins de 10 minutes en vélo du centre historique, à 5 minutes à pied de la Place du Lycée, des commerces, services et écoles. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

iad France - Arnaud Hogday vous propose à la vente cette maison située à Beaucouzé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bien mixte, alliant maison et local artisanal, est idéal pour une famille désirant un espace de travail spacieux, parfait pour un professionnel, un artisan ou une activité tertiaire. Construite en 1989, cette maison à vendre sur deux niveaux est en excellent état général, offrant des prestations de qualité ainsi qu'un agencement réfléchi pour un confort optimal au quotidien. Elle comprend 8 pièces, dont 4 chambres lumineuses, un vaste espace de travail, une cuisine équipée indépendante, un agréable séjour, une salle de bain et 2 WC. Le salon spacieux de 30.87 m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin qui entoure la maison crée un espace extérieur parfait pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, un garage et plusieurs places de parking sont disponibles pour vous et vos invités. Cette maison à acheter à Beaucouzé est une opportunité rare sur le marché, alliant vie professionnelle et vie privée. Ne manquez pas de visiter ce bien pour découvrir toutes ses qualités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par M. Arnaud Hogday, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de I@D France.

ANGERS/LES JUSTICES : Ensemble immobilier de 2 maisons : - 1 maison contemporaine de 2011 de 171m², 4 chambres, comprenant au rdc, une entrée, salon-séjour donnant sur une belle terrasse et jardin, cuisine A/E, cellier, 1 chambre avec mezzanine et grenier, sdd avec wc, 1 chambre parentale avec belle salle de bains/douche hammam, wc, dressing. A l'étage, 2 chambres/studios avec sdd/wc, coin cuisine avec accès indépendant possible. Grand sous/sol sous la maison pouvant accueillir plusieurs voitures, pièces, buanderie avec wc. Beau jardin paysagé avec abri de jardin et puits. DPE : C (129) GES : C (27) - 1 maison années 70 rénovée de 80m2 de plain-pied, 2 chambres, préau pour 2 véhicules, abri de jardin, louée 800 euros+50 euros (bail du 1/01/2025), DPE : D Réf : 37050 *Honoraires à charge acquéreur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située au cœur de Trélazé, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate de la place du marché et de toutes les commodités nécessaires (boulangerie, pharmacie, traiteur, écoles, La Poste...). Découvrez cette charmante maison fonctionnelle, bien agencée et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un dégagement qui fait également office d'entrée, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec un espace prévu pour la machine à laver, un WC séparé et un débarras pratique sous l'escalier. À l'étage, un palier avec placard de rangement dessert deux confortables chambres. À l'extérieur, profitez d'une cour d'environ 11,50 m², idéale pour créer un espace détente ou repas en plein air. Cet emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, en fait une opportunité idéale pour un achat maison Trélazé, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un jeune couple.

Nantes Sotheby’s International Realty vous offre en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à ANGERS se trouve au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, développant 896 m² habitables sur trois niveaux. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien, avec parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre qui soulignent son élégance. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses : un hall d’entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages accueillent 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux gracieux escaliers dans chaque aile. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne (DPE C). L’espace piscine nécessite des travaux de rénovation.Les dépendances, organisées en U autour d’une cour fermée, incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de nombreux projets. Avec ses volumes et sa configuration, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’accueil touristique ou d’événementiel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Montreuil Juigné, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien rare se démarque par son ambiance unique où s'harmonisent calme et élégance. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall de 21 m² en marbre, qui vous conduit vers une pièce de vie impressionnante de 57 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le sol en marbre, les généreux volumes, et les hauteurs sous plafond, accompagnés d'une vue imprenable sur la Mayenne, créent une atmosphère de standing exceptionnelle. À l'extérieur, deux belles terrasses vous permettent d'apprécier la vue sur le jardin paysagé de plus de 3000 m², complété par une piscine, un spa et un sauna, tous pensés pour votre bien-être. Le coin nuit se compose de 5 grandes chambres, incluant une suite parentale de 38 m² avec salle de bains privative, offrant confort et intimité. Un sous-sol spacieux de plus de 150 m² abrite un grand garage, une salle de jeux, et de nombreux espaces de rangement. Cette maison est un bien d'exception, qui séduira les amoureux de la nature, de la sérénité et des belles demeures. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose: Maison Contemporaine de Standing – Saint-Léger-des-Bois 120 m² – 4 Chambres + Espace Polyvalent – Prestations Haut de Gamme Jean-Baptiste Macé vous présente cette réalisation de 2013 (Batibat), parfaitement entretenue. Une maison 'prête à vivre' alliant performance technique et confort de vie supérieur. L'Intérieur : Espace, Lumière et Modularité Vaste pièce de vie (51 m²) : Une luminosité constante grâce à une triple exposition et un accès direct à la terrasse. Cuisine Pédini & Arrière-cuisine : Équipement premium (four vapeur, cave à vin intégrée) avec accès direct au cellier/buanderie pour une organisation parfaite. Vie de plain-pied complète : Suite parentale en RDC avec dressing et salle d’eau privative. Espace polyvalent (Bureau) : Un espace avec porte à galandage idéal pour le télétravail, mais qui peut aisément devenir une 5ème chambre d’appoint ou un atelier créatif selon vos besoins. Confort sanitaire optimal : Présence de WC indépendants à chaque niveau. Étage familial : 3 chambres agréables avec fenêtres panoramiques et salle de bain dédiée. Détails de caractère : Escalier artisanal (Atelier Rousseau) et poêle à bois (2019). L'Extérieur : Un cadre de vie privilégié Piscine chauffée (2023) : 3,6 x 7,2 m, filtration sable et bâche à barres. Jardin paysagé (> 600 m²) : Oliviers centenaires, chênes et palmiers pour une ambiance sereine. Annexes & Stationnement : Terrasse de 48 m², abri de jardin en dur, carport et 3 places privatives dont une avec borne de recharge électrique. Fiche Technique & Performance Construction de qualité : Murs en briques (confort thermique et acoustique) et toit plat. Énergie maîtrisée : Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (Air/Eau) au RDC. Localisation : Secteur calme, à 15 min de la gare, écoles et commerces à quelques instants en voiture ou en vélo. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 391000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre, en Exclusivité, à La Meignanne : une maison de bourg entièrement rénovée qui allie charme et modernité. Avec ses 122 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort. Située en plein coeur du village, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour spacieux, parfait pour accueillir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, invite à préparer vos plats préférés en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant apportent praticité et accessibilité. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. A l'extérieur, un jardin privé vous attend pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Cette maison, prête à vous accueillir, combine le cachet de l'ancien avec le confort des rénovations récentes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Votre futur chez-vous vous attend à La Meignanne. REF : 36437 DPE : C (175) / GES : C (5) Prix : 289 900 euros HAI* Honoraires à la charge acquéreurs * (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien PARCHARD vous propose un bien exceptionnel à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Cette maison moderne de type longère, idéalement située à environ 5 minutes du centre-ville, s'étend sur une parcelle de 3278m². Elle allie le charme de la campagne au confort de la vie urbaine. À l'entrée, vous découvrirez une atmosphère unique où modernité et cachet de l'ancien se rencontrent, offrant ainsi de grands espaces de vie. Vous serez séduit par ses volumes intérieurs généreux, notamment sa grande pièce de vie avec un plafond cathédrale de 6m de haut, créant un espace lumineux et convivial. La cuisine moderne de plus de 25m² dispose de nombreux rangements et donne accès à la terrasse et à sa piscine orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La suite parentale, de plus de 50m², comprend une chambre de 22m², un dressing, une salle de bains séparée et un toilette indépendant. Les autres espaces nuit consistent en 2 chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes, garantissant confort et indépendance pour toute la famille ou les invités. Actuellement composée de 5 chambres, cette maison à acheter à Angers offre la possibilité d'en créer 2 supplémentaires grâce à de grands espaces aménageables. Un bureau d'environ 19m² est idéal pour le télétravail. Enfin, une salle de sport de 30m² et un espace supplémentaire de 19m² viennent compléter cet espace habitable totalisant 373m² au sol. En prime, des dépendances, garages, atelier et local jardin ajoutent environ 115m². Ce bien rare propose tout le confort moderne avec une pompe à chaleur neuve, chauffage au sol et cheminée à foyer fermé. C'est une maison à vendre à Angers offrant de grands volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié.

À vendre, cette charmante maison située à Seiches-sur-le-Loir, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Dans un cadre paisible, à proximité des commodités telles qu'une école primaire et les transports en commun, cette propriété est idéalement placée à seulement 2 minutes en voiture de l'autoroute A11 reliant Nantes à Paris. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, la maison se dresse sur un terrain de 1796 m² offrant une vue sur un jardin bien entretenu. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse, d'un garage de 55 m² avec cave enterrée et d'une cour spacieuse, le jardin est également piscinable. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée avec cheminée centrale, d'un toilette, d'une chambre avec un espace dressing, et d'une salle de douche. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une grande salle de bain, un WC avec placard ainsi qu'un espace grenier. Construite en 1998, cette maison traditionnelle, dotée de menuiseries en double vitrage, a été soigneusement entretenue au fil des ans. Les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 335 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour partir à la recherche de votre achat maison Seiches-sur-le-Loir, contactez votre consultant megAgence : Didier LEMESLE, Tél. : 0607185262, E-mail : didier.lemesle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 391 855 236.

Prix au m² le plus bas

369 000 €

1 757 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Cantenay-Epinard (49)

A VENDRE : Maison familiale à Saint Melaine sur Aubance Venez découvrir cette jolie maison familiale dans le bourg de Saint Melaine sur Aubance, charmant village à 15 minutes du centre ville d'Angers. Vous retrouverez au rez de chaussé un bel espace de vie de plus de 80 m2 avec sa cuisine aménagée équipée ainsi qu'une vie de plain pied composée de deux chambres et d'une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine ainsi que trois chambres et une salle de bains. Le tout se trouve sur une parcelle arborée ainsi qu'un sous sol avec garage. Notre avis ? Superbe maison pour une grande famille. Ne tardez plus, venez visiter ! DPE : C (149) GES : A (5) Honoraires à charge acquéreurs. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette magnifique maison ANGERS à vendre, datant du XVe siècle et s'étendant sur 334 m², se situe dans un quartier calme et recherché. Nichée derrière des murs de pierre, elle offre un écrin de verdure avec un parc de plus de 4000 m² comprenant une piscine et des dépendances. La maison, pleine de lumière et de caractère, se compose de belles pièces de vie, d'une cuisine généreuse et d'un espace avec verrière parfait pour un atelier. La zone nuit comprend une suite parentale, 4 chambres, 3 salles d'eau et 5 WC. En excellent état, elle est dotée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Une dépendance de 57 m² vient compléter cette maison à acheter ANGERS. Pour plus de renseignements, contactez Sandra Le Roux au 06.50.14.83.79. Explorez nos autres offres sur www.nantes-sothebysrealty.com. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située dans la commune des Ponts-de-Cé, dans le Maine-et-Loire (49), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien immobilier est idéalement placé à proximité de toutes les commodités, notamment les écoles, le lycée, le collège et une crèche. Profitez d'un cadre de vie agréable, bien desservi par les transports en commun, dans un quartier ensoleillé orienté à l'est. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin tranquille et une terrasse conviviale, propices à la détente. La propriété comprend également deux places de parking extérieures et un garage sécurisé. Avec une superficie habitable de 119 m² répartie sur deux niveaux, l'intérieur se compose de trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau et un WC à l'étage. Le rez-de-chaussée offre un studio de 42 m² avec cuisine, salle d'eau et pièce principale, ainsi qu'un garage. Construite en 1970, cette maison est parfaite pour une famille ou pour un investisseur intéressé par la colocation. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur. Pour toute demande d'achat maison LES PONTS-DE-CÉ, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Jocelyn DAVIAUD, au Tél. : 06 24 96 01 75 ou par E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 449 039 494.

Dans un secteur très recherché, cette maison familiale de 160 m² offre une vie de plain-pied. Elle dispose de six chambres dont une de plain pied, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail. Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Édifiée sur un terrain de 183 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur facile d'entretien. Un bien rare, alliant espace, confort et tranquillité. DPE: C GES: C Réf: 36915 Honoraires à charge acquéreurs* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)