Achat Maison à Cascastel-des-Corbières (11) avec jardin : 124 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Cascastel-des-Corbières, située idéalement dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, sur la route des vins. Cette propriété offre de beaux volumes avec 4 suites parentales et un vaste espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine, parfaite pour accueillir une famille tout au long de l'année ou pour des vacances. Vous serez séduit par ses charmes authentiques. De plus, la maison comprend un garage, une annexe et une grande remise, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Cascastel-des-Corbières.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

479 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 73 m²
• 2 chambres

Cascastel-des-Corbières (11)

Située dans le charmant village de Cascastel, cette maison R+1, est une opportunité pour un projet de rénovation..Avec une surface totale d'environ 73 m2 et son jardin d'environ 45 m2, elle offre de nombreuses possibilités de réaménagement.Tout est à faire bien qu'elle soit déjà équipée d'une salle d'eau, d'une cuisine et deux de chambres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652

iad France - Emilie Rouby vous propose : Maison à vendre à Cascastel-des-Corbières, Aude (11) - Cet ensemble immobilier offre deux appartements et un jardin potager non attenant, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Située au cœur du charmant village, à seulement 6 km des commodités et à 35 km de Narbonne et des plages méditerranéennes. Le premier appartement, d'environ 89 m², dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le second appartement, de 95 m², se trouve au premier étage avec une terrasse ensoleillée, un salon et trois grandes chambres. Au rez-de-chaussée, deux caves et un garage pour le stockage complètent l'ensemble. Ce bien au fort potentiel est parfait pour un achat maison à Cascastel-des-Corbières. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Maison de village disponible à l'achat à Cascastel-des-Corbières, Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située à 30 minutes de Narbonne, cette maison d'une superficie de 88 m² sur 3 niveaux propose une cuisine équipée au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un spacieux salon de 36 m² avec cheminée à insert. Le deuxième étage dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand patio de 70 m² avec barbecue et cuisine d'été, ainsi que d'une buanderie, d'un atelier et d'un sanitaire. De plus, la vente comprend un jardin potager non attenant de 100 m². Avec un DPE de catégorie C et sans travaux à prévoir, cette maison est idéalement conçue pour une famille. Le prix de vente est de 137 000 euros frais d'agence inclus. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Cascastel-des-Corbières, contactez Vialan Immobilier.

Nichée au coeur dun village classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison en pierre, rénovée, saura répondre à toutes vos attentes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec partie cuisine américaine équipée, d'une buanderie et d'un beau petit puit de lumière. Au premier étage, vous trouverez un palier qui dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC. Au second étage se trouve une pièce qui s'ouvre sur une terrasse de 5m2 avec vue sur les toits, sans oublier la suite parentale dotée d'une salle d'eau avec WC privative. Ce bien est actuellement loué : 680 euros/mois HC. L'agence l'Adresse de Lézignan Corbières reste à votre écoute. Visite virtuelle disponible sur demande

Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel d'un village disposant de tous les services, cette villa saura répondre à toutes vos attentes. A l'abri des regards, elle dispose de tous les atouts : en parfait état général, prestations modernes avec garage et piscine. Panneaux photovoltaïques, volets solaires, portail automatisé.. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un espace piscine aménagé, en famille ou avec vos amis, en toute quiétude grace à la douceur de notre climat méditerranéen La maison dispose d'un hall d'entrée, desservant grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau, sanitaire indépendant. L'Adresse immobilier Lézignan-Corbières reste à votre écoute Visite virtuelle sur demande Copropriété de 18 lots.

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Située à Sigean, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison Sigean à vendre se trouve dans un quartier résidentiel calme. Cette charmante maison de ville sur trois faces offre confort et espace. Elle dispose d'une véranda et d'un hall d'entrée lumineux qui mènent à un séjour salon et à une cuisine indépendante partiellement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un grand garage en sous-sol d'environ 90 m2 et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est piscinable, offrant un cadre intime et agréable. Cette maison allie confort, potentiel d'aménagement et emplacement recherché, idéale pour une famille ou pour un projet à personnaliser. Renseignements et visites auprès d'Emilie VALLEJO - 06.09.09.04.33 - 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa des années 2000 avec vue panoramique sans vis à vis sur le village de Laroque de Fa. Elle se compose au 1er étage d'une cuisine ouverte sur salon avec cheminée, 3 grandes chambres, une SDB avec douche et un WC indépendant. Un grand garage de 100m2 occupe le rdc et peut être converti en habitation. Superficie habitable :115m2 Terrain d'environ 1ha Chauffage central fuel. Double vitrage. Quelques rafraichissements à prévoir. Ce bien vous intéresse, contactez moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard

Découvrez cette maison à acheter à Boutenac, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nous vous accompagnons de manière personnalisée dans votre projet de construction grâce à notre bureau d'études. Nous vous aidons à budgétiser les coûts associés, notamment la taxe d'aménagement et la taxe de raccordement à l'égout. Nous prenons en charge la préparation et le dépôt de votre permis de construire avec un conducteur de travaux présent tout au long de votre projet. Maison Marcou vous propose un contrat de construction de maison individuelle conformément à la loi du 19/12/1990. Plusieurs modèles sont disponibles pour ce terrain. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Boutenac et profitez d'un service unique : le Paiement Confiance, qui facilite vos paiements et vous assure diverses garanties, y compris la garantie décennale et la garantie de parfait achèvement. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Boutenac.

A THEZAN-DES-CORBIERES (11), à 10 min de Saint-André, 20 min de Narbonne et 25 min des plages. Dans un lotissement récent, calme et face à la nature. VILLA NEUVE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE Achevée en 2025, avec 87 m2 habitables + garage de 13 m2 et bénéficiant des dernières normes énergétiques, elle est composée : d'un grand salon/séjour/cuisine, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un hall d'entrée et d'un garage. Elle est équipée de la climatisation réversible dans la pièce de vie, d'une belle cuisine équipée avec ilot central, de nombreux placards aménagés, d'un chauffe-eau thermodynamique très économe, d'une VMC hygroréglable, d'une isolation ++, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques... A l'extérieur, elle dispose d'une piscine maçonnée 6x3, d'une belle terrasse, de pelouse synthétique, de deux places de stationnement privatives Dotée d'une très bonne exposition plein sud de l'espace à vivre intérieur et extérieur, elle est totalement protégée du vis-à-vis (lotissement imposé de PLAIN PIED...). A découvrir vite ! Bien neuf idéal pour « poser les valise sans travaux »... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : belle maison de campagne à Sigean, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison Sigean à vendre dispose d'un grand garage de 55 m², le tout sur un magnifique terrain de 21 794 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse suite parentale climatisée avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, le séjour-salon est agrémenté d'une cheminée à insert et d'un parquet au sol, accompagné d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une belle dépendance de 80 m² comprend un espace détente, une cuisine d'été et une grande terrasse en bois ombragée par des pergolas. La dépendance dispose également d'un garage fermé et d'une petite partie équipée de deux douches et deux WC. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, dispose d'un forage et d'une fosse septique. Parmi les équipements, vous bénéficierez de la climatisation réversible, du double vitrage, de panneaux solaires photovoltaïques, et d'une toiture neuve. À visiter sans tarder. Renseignements et visites auprès d'Emilie Vallejo au 06.09.09.04.33 ou au 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alice Boyet vous présente : *** MAISON À ACHETER À SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE - VILLA MODERNE DE 111 M² - JARDIN DE 477 M² - PISCINE - 3 CHAMBRES DONT UNE BELLE SUITE PARENTALE - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - GARAGE ISOLÉ + CARRELÉ - CLIMATISATION GAINABLE - ENVIRONNEMENT CALME - LUMINEUSE - TERRASSE ARRIÈRE *** Située à Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, à 25 minutes de Narbonne et à 40 minutes des plages. Découvrez cette villa récente de 111 m² environ, agrémentée d'un joli jardin de 477 m² avec piscine et terrasse en pierre de Bali. L'intérieur comprend une entrée qui mène à un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres équipées de penderies/placards, dont une belle suite parentale dotée d'un espace dressing et d'une salle d'eau. En complément, une salle d'eau, un WC séparé et un garage isolé et carrelé avec porte motorisée, ainsi qu'un espace buanderie et une porte de service. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin avec piscine et terrasse en pierre de Bali. Le jardin demeure à aménager selon vos souhaits. ** Visite virtuelle sur demande ** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Boutenac, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter. Située en bordure des Corbières et à proximité de la plaine de l’Aude, cette commune est à 7 km au Sud-Est de Lézignan et à 26 km de Narbonne. Inclus dans le parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée, Boutenac offre un cadre naturel exceptionnel avec deux zones naturelles d’intérêt écologique. Maisons MARCOU, fort de plus de 70 ans d’expérience, vous propose un projet de construction sur mesure pour votre maison Boutenac à vendre. Nos équipes s'assurent de répondre à vos besoins et à votre budget tout en garantissant un travail de qualité. Avec notre option de Paiement Confiance, vous ne payez qu'à la fin des travaux, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit. Nous offrons également une étude personnalisée de votre projet, incluant la préparation et le dépôt de votre permis de construire. Un conducteur de travaux vous accompagnera tout au long de votre chantier. Faites le choix d'une maison à acheter à Boutenac et bénéficiez de nos garanties réglementaires qui couvrent la livraison, le parfait achèvement et même une assurance dommage ouvrage. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison Boutenac!

Prix au m² le plus bas

65 000 €

833 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Cascastel-des-Corbières (11)

Dans le charmant village de Félines Termenes, cette maison de village offre au rez de chaussée: un hall d'entrée, une cuisine, un séjour et une pièce d'eau.Au premier se trouvent deux chambres et une salle de bain.Au second un grenier aménageable.Des travaux sont à prévoir pour la mettre au gout du jour, son jardin se situe à une minute à pied, offrant une vue magnifique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652

iad France - Laurie Pous vous propose : découvrez une magnifique maison à vendre à Opoul-Périllos, Pyrénées-Orientales, alliant modernité et grands volumes. Cette maison, parfaitement rénovée, se compose d'un rez-de-chaussée avec un garage XXL de 100 m2 et une dépendance, tous deux dotés d'une belle hauteur sous plafond, idéaux pour les artisans ou les amateurs de bricolage. Vous pourrez également profiter d'un jardin ensoleillé accessible depuis le garage. À l'étage, l'espace de vie lumineux comprend une cuisine moderne avec un îlot central, ainsi qu'un séjour donnant sur une terrasse. Le coin nuit se compose d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres spacieuses, dont une avec dressing. Au deuxième étage, un comble aménageable de 100 m2 avec de belles hauteurs sous plafond offre diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace enfant, un coin détente ou une suite parentale. Les atouts de cette propriété incluent une toiture neuve, une façade propre, du double vitrage, une climatisation réversible gainable, une taxe foncière de 841€, la fibre optique, un récupérateur d'eau de pluie dans le jardin, ainsi qu'une électricité et une plomberie neuves. Cette maison séduira par son immense garage, ses extérieurs, sa rénovation récente et son potentiel. Située dans un village tranquille, Opoul-Périllos dispose d'une épicerie, d'un bar, d'une boulangerie, d'une école et d'environnements propices aux activités sportives et culturelles. À seulement 25 minutes de la mer et proche de Perpignan, c'est une opportunité idéale pour l'achat de votre maison à Opoul-Périllos. Pour plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier, contactez-moi dès aujourd'hui. DISPONIBLE POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Propriété à vendre à La Palme, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme offre une vue panoramique sur la mer et les Corbières. Totalisant plus de 230 m² sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée tout en préservant son caractère et sa luminosité. Accessible par ascenseur, elle dispose de trois appartements indépendants, parfaits pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Le bien comprend un garage spacieux, des espaces extérieurs agréables, ainsi qu'une cave aménagée avec jacuzzi. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite de cette propriété à acheter à La Palme.

Découvrez un projet de construction personnalisable à Boutenac, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Maisons MARCOU vous propose une séduisante villa de 90 m² de plain-pied au style contemporain, idéalement située à seulement 20 minutes de Narbonne et 7 minutes de Lézignan-Corbières. Plongé au cœur d'un environnement entre pinède et vignoble, le charmant village de Boutenac offre un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles primaire et maternelle à moins d'une minute à pied. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison Boutenac ! Avec Maisons MARCOU, vous bénéficierez d'un accompagnement de qualité à chaque étape de votre projet, de la conception à la livraison, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Profitez des avantages d'un contrat de construction conforme à la loi du 19/12/1990 et découvrez les différentes modèles disponibles. N'attendez plus pour envisager la vente maison Boutenac et laissez-vous séduire par cette opportunité de devenir propriétaire dans ce village typique des Corbières.

Dans le charmant village de La Palme à seulement quelques minutes des plages et 15 min de Narbonne, découvrez cette demeure de 1885 entièrement restaurée. Elle allie à merveille le charme de l'ancien (pierres, poutres, parquet et moulure) et le confort contemporain. Avec près de 225 m2 habitables cette maison atypique séduit par ses deux entrées distinctes depuis deux rues et par la grande modularité de son rez de chaussée offrant de multiples possibilités selon les projets (habitation familiale, location saisonnière, gîte, activité professionnelle). Les atouts - Bien atypique avec deux entrées par deux rues différentes - Rez de chaussée modulable actuellement composé d'un studio et d'un appartement indépendant avec possibilité de créer un double garage ou de réintégrer les espaces à la bâtisse principale - Toit terrasse de 50 m2 avec vue spectaculaire sur la mer les salins et la falaise de Leucate - Appartement indépendant d'environ 31 m2 avec entrée privative - Garage - Quatre chambres dont une suite parentale avec mezzanine et accès terrasse - Village de caractère avec commerces école et commodités Organisation de la maison Rez de chaussée - Pièce aménagée avec kitchenette et salle d'eau (studio possible) - Appartement indépendant de 31 m2 avec entrée privative (séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc) - Garage - Wc séparé et grand cellier Ce niveau ne dispose pas d'une entrée classique sur pièce de vie et cuisine mais offre une modularité rare (entrée possible par le garage, création d'un double garage, réouverture d'un accès direct à la maison principale depuis l'appartement indépendant) Premier étage espaces de vie - Deux salons lumineux d'environ 35 m2 chacun (parquet ancien, poutres, moulure, cheminée) - Cuisine semi ouverte conviviale Deuxième étage coin nuit - Suite parentale avec salle de bains douche et mezzanine avec accès terrasse - Deux chambres supplémentaires - Salle d'eau, wc séparé et espace buanderie Dernier niveau - Petite pièce mansardée (bureau ou chambre d'appoint) - Accès direct à la terrasse tropézienne de 50 m2 avec coin cuisine d'été et panorama unique Un bien rare et atypique au coeur d'un village vivant à 5 min de la mer et 20 min de Narbonne qui séduira les amateurs d'espace de caractère et de projets modulables! Contactez-moi pour visiter rapidement cette pépite! Corinne Berard : 06.77.12.20.48 #ALARIC IMMO est une entreprise spécialisée dans le secteur #immobilier, fondée en 1998 par une équipe de professionnels animés par la volonté d'offrir un service de qualité à ses clients. Reliant #terre et #mer, nos bureaux se situent dans les #Corbières à #Fabrezan, et en bord de mer à #Leucate #Village. Nous sommes fiers de notre ancrage local dans le #sud de la #France, et de notre connaissance approfondie du marché immobilier régional. Notre mission est de vous accompagner tout au long de votre #projet, que vous souhaitiez #acheter, #vendre, #louer ou investir. Grâce à notre expertise et à notre réseau de partenaires (notaires, courtiers, conciergeries, entreprises de rénovation...), nous vous offrons un service personnalisé et adapté à vos besoins, afin que vous puissiez concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité.

À Treilles, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, ELLIN Guillaume de Proprietes-privees.com vous invite à découvrir une villa exceptionnelle construite en 2014, perchée sur une colline offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée et le massif des Corbières. Cette maison à vendre à Treilles se distingue par ses trois niveaux donnant chacun sur des espaces de vie distincts mais communicants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 17 m2 et un parking privatif accessible depuis la voie publique. Au niveau inférieur, le premier espace de vie comprend une vaste pièce de près de 40 m2 ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m2. Le salon est attenant à une cuisine moderne dotée d'un plan de travail en granit noir, d'un mur d'appareils électroménagers et d'un évier en pierre. Une suite parentale de 15 m2 et des toilettes indépendantes complètent cet étage. De plus, une annexe indépendante récemment rénovée de 17 m2 peut être aménagée en suite parentale spacieuse. Le niveau inférieur, donnant sur la piscine, propose un bureau/bibliothèque, deux belles chambres avec placards, un séjour d'environ 28 m2 connecté à l'extérieur, ainsi qu'une buanderie, des toilettes et une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine entourée d'un paysage soigneusement aménagé. Un espace peut être réservé pour un jeu pour enfants, un boulodrome ou un coin barbecue à l'ombre de grands arbres. Cette maison à acheter à Treilles est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les diagnostics, plans et visites virtuelles sont disponibles sur demande. Pour visiter ou pour toute question sur l'achat maison Treilles, contactez Guillaume ELLIN au 06 62 36 59 25 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan.

Saisissez cette opportunité unique d'achat d'une maison à Lagrasse, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 180 m², comprenant 7 chambres, 2 garages et un grand cabanon, est à vendre dans ce village historique. Vous serez séduit par sa vue imprenable et son jardin spacieux, idéal pour profiter de moments de détente. Cette propriété a bénéficié de rénovations récentes incluant plomberie, toiture et électricité, garantissant un état impeccable. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités tout en étant en harmonie avec la nature. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Ne laissez pas passer cette maison à acheter à Lagrasse ! Cette annonce référence 314702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI), immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix de vente : 520 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

À vendre, à La Palme, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon, cette maison spacieuse entièrement rénovée, offrant une situation privilégiée à seulement 10 minutes des plages (Le Rouet, Port-la-Nouvelle) et de la commune de Leucate, reconnue pour son cadre de vie agréable. Cette propriété de trois niveaux est accessible par un ascenseur privatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage et de 50,45 m² d'espaces habitables, comprenant une terrasse, un jardin, et une cave aménageable selon vos envies, offrant la possibilité de créer un commerce sur la place du village. Au premier étage, vous trouverez un plateau de 95,20 m² avec une vaste pièce de vie et cheminée, deux grandes chambres et une salle de bain à aménager. Le deuxième étage propose 88 m² comprenant un séjour-cuisine et une mezzanine, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain, le tout avec accès à une terrasse et une vue panoramique exceptionnelle. Cette maison présente de nombreux atouts techniques, tels que des menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique, une façade à la chaux avec pierres apparentes, ainsi qu'une toiture et une isolation neuves. La cave saine de 34 m² peut servir d'atelier, de local professionnel ou de stockage. Profitez du charme de l'ancien allié au confort moderne, avec une vue imprenable sur la mer, les Corbières et les toits du village. Pour les investisseurs, la rentabilité brute est estimée à 7,25 %, ce qui en fait une option idéale pour un investissement locatif ou un projet de vie. De plus, un local commercial en rez-de-chaussée permet un accès direct à la place du village. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à joindre Charlotte VIE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 585684).

Cette propriété d'exception située à Boutenac dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Ancien domaine viticole entièrement rénové, elle offre un subtil équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les atouts majeurs incluent une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à un salon cathédrale culminant à 7,10 m au faîtage, une cuisine contemporaine ouverte avec sortie directe sur la terrasse, ainsi que de larges coursives au premier étage qui apportent perspective et caractère à l'ensemble. La propriété comprend 6 suites parentales confortables avec salle d'eau privative, ainsi que deux gîtes indépendants, chacun doté de 2 chambres, salle de bain, séjour, entrée indépendante et terrasse privative. Ces gîtes sont idéaux pour des chambres d'hôtes, des locations saisonnières ou des logements pour invités. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, avec une piscine pour profiter des chaudes journées d'été et des espaces paysagers. Vous trouverez également des espaces de détente intérieurs et extérieurs aménagés, incluant une salle de ping-pong, un coin détente et un boulodrome. La propriété dispose d'un grand parking pouvant accueillir 10 véhicules ainsi que d'un garage exceptionnel de 253 m², offrant des possibilités d'atelier, de stockage ou de projet complémentaire. Les prestations techniques sont de qualité, avec une rénovation complète et récente utilisant des matériaux haut de gamme, des panneaux photovoltaïques garantissant une excellente performance énergétique et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Ce bien rare allie authenticité et rentabilité, idéal tant pour une grande famille cherchant un havre de paix que pour un porteur de projet touristique désireux d'exploiter un bien opérationnel et attractif. Située dans une localisation recherchée, au cœur d'un territoire touristique et viticole à 20 minutes de Narbonne, cette propriété à vendre à Boutenac est une opportunité à ne pas manquer. Pour un achat de propriété à Boutenac, contactez-moi pour organiser une visite : Corinne Berard au 06.77.12.20.48.

Coup de cœur du secteur

156 750 €

3 483 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre

À 17km de Cascastel-des-Corbières (11)

Découvrez le potentiel d'aménagement de cette charmante maison à vendre à Fabrezan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec un espace de vie de 45 m² rénové avec soin, cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa surface totale d'environ 150 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 388 m², avec double accès, permet diverses options de développement. Caractéristiques :- Surface habitable : 45 m² de plain-pied- Terrain : 388 m² avec double accès- Nombre de chambres : 1 chambre spacieuse et un salon convivial- Cuisine et salle à manger : Cuisine ouverte avec coin repas- Salle d'eau : Douche moderne et WC séparésAtouts :- Double accès au terrain, facilitant l'accès à l'arrière de la maison et offrant des options de stationnement supplémentaires ou une entrée indépendante.- Proximité des commodités : à quelques pas des commerces, écoles et services de Fabrezan.- Localisation stratégique : idéalement située entre Lézignan-Corbières et Narbonne, vous profiterez de la tranquillité du village tout en étant à proximité des grands axes pour joindre rapidement la mer, les montagnes et les villes environnantes.- Terrain aménageable : Le jardin de 388 m² présente un grand potentiel pour créer un espace extérieur agréable, que ce soit des terrains de jeux, une piscine ou une terrasse.Ne laissez pas passer cette occasion d'achat maison à Fabrezan ! Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette maison vous promet un cadre de vie plaisant et une belle opportunité d'aménagement selon vos envies. + 4.50 % honoraires de négociation TTC.

À vendre, villa récente à La Palme, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, cette villa de 100 m2 habitables est implantée sur un terrain de 415 m2, sans vis-à-vis, et bien exposée sur trois faces. Elle se compose d'une entrée avec placard et espace bureau, qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 40 m2, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central. Une buanderie attenante et un garage de 18 m2 aménagé avec douche viennent compléter l'ensemble. Le coin nuit offre trois chambres confortables avec placards intégrés (superficie de 11 à 14 m2), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations incluent la climatisation réversible, une cheminée à foyer ouvert, des moustiquaires à chaque ouverture, ainsi qu'un chauffage électrique. À l'extérieur, l'entretien est facile avec une allée permettant de stationner deux véhicules, une grande terrasse en bois équipée d'un store banne, un espace barbecue et un jacuzzi 7 places. La villa est vendue meublée. Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à La Palme, contactez Emilie Vallejo au 06.09.09.04.33 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de village en pierres, actuellement divisée en deux habitations, avec jardin et piscine, à proximité de Lézignan-Corbières. Située au cœur du village viticole de Montséret, dans le département de l’Aude, cette grande maison de village en pierres apparentes développe environ 230 m² habitables et séduit par son charme, son potentiel et son jardin non attenant avec piscine, situé juste en face de la maison dans une rue calme. Élevée sur deux niveaux, la maison a été rénovée avec soin tout en conservant de nombreux éléments d’origine. Elle est actuellement organisée en une habitation principale de trois chambres avec un gîte indépendant de deux chambres, mais peut facilement être réaménagée en une vaste maison familiale de cinq à six chambres. L’entrée s’effectue par une porte en bois sculpté ouvrant sur une spacieuse pièce de vie salon-salle à manger, mise en valeur par un escalier central en pierre, des poutres apparentes et une grande cheminée fonctionnelle. La cuisine, généreuse et dotée d’un plafond voûté, est complétée par une arrière-cuisine et une salle d’eau. Un second salon, également voûté et équipé d’un poêle à bois, bénéficie de portes-fenêtres ouvrant sur une impasse latérale. À l’étage, l’escalier dessert trois chambres et une salle de bains, ainsi qu’un accès direct au gîte, lequel dispose aussi d’une entrée indépendante depuis la rue. Le gîte comprend un espace salon-cuisine, une chambre et un patio au premier étage, ainsi qu’une mezzanine accueillant une seconde chambre et une salle de bains. La propriété dispose de dépendances pratiques, dont un studio de jardin indépendant, une cabane à outils et les équipements liés à la piscine, offrant des espaces annexes appréciables. À quelques mètres de la maison, le jardin d’environ 500 m² est entièrement clos et joliment arboré, dispose d'un puit. Il accueille une terrasse avec une piscine de 8 x 3,5 mètres, prolongée par un patio avec coin repas, barbecue en pierre et espace détente ombragé, créant un véritable lieu de convivialité en plein air. Implantée à Montséret, cette maison bénéficie du cadre paisible d’un village des Corbières avec quelques commerces de proximité, tout en restant à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières, 25 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes, et à environ 45 minutes des aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan. Cette propriété offre une belle opportunité, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif ou une maison de vacances. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur%

À LAGRASSE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, bâtie sur un terrain de 1,3 hectare. Située dans un cadre naturel préservé, à dix minutes d'un centre urbain et à trente minutes de la Méditerranée, cette maison d'architecte de 180 m² allie espaces généreux et approche durable. L'architecture contemporaine met en avant un vaste séjour cathédrale de plus de 90 m², agrémenté d'une cheminée centrale et d'une charpente apparente, créant ainsi un espace de vie convivial. La cuisine haut de gamme Gaggenau s'harmonise parfaitement avec l'ensemble, alliant esthétique et performance. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale unique, située dans une tour circulaire, offrant une vue panoramique sur le paysage. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et une autre à l'étage complètent la configuration, laissant la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos projets. La maison, conçue selon des normes d'éco-construction, est dotée de prestations techniques de qualité, incluant une isolation thermique naturelle et un système de gestion de l'eau optimisé. Avec une grande terrasse, une cuisine d'été avec cheminée et un garage indépendant, cette maison à acheter à LAGRASSE représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un bien de caractère durable, alliant qualité de vie et potentiel de valorisation.

iad France - Hamel Lahcini vous propose : magnifique maison récente d'architecte d'environ 140 m², située sur une parcelle d'environ 1610 m² sur les hauteurs de Treilles, avec vue mer et montagne. Ce bien constitue un véritable havre de paix, idéal pour un achat maison Treilles. Le terrain est piscinable et comprend un jardin arboré. Divisée en deux habitations, la première offre une pièce à vivre spacieuse, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie. Un hangar/atelier de 70 m² est adjacent à cette maison. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec pergola bioclimatique et douche d'été, orientée plein sud. La seconde habitation, une dépendance, se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, de deux garages d'environ 30 m² et 16 m², ainsi qu'une terrasse avec jacuzzi. Une dernière terrasse aménagée avec cuisine d'été et abri de jardin complète ce bien exceptionnel. La maison à acheter à Treilles bénéficie de la climatisation réversible, de volets électriques et de double vitrage, ainsi que d'un poêle à bois et de matériaux de qualité. Borne de recharge électrique disponible. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Fabrezan, située dans un village prisé des Corbières, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Cette ancienne grange rénovée avec goût offre un charme indéniable. D'une superficie habitable d'environ 110 m2, elle dispose d'une agréable cour intérieure de 29 m2 sans vis-à-vis, d'un grand séjour lumineux de 56 m2 avec cuisine ouverte équipée, ainsi que d'un coin wc avec buanderie et rangements. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle d'eau indépendante, et une remise attenante de 160 m2, idéale pour un projet d'extension, de stockage ou d'atelier. Les matériaux utilisés allient modernité et caractère ancien. Située dans un quartier calme, cette maison Fabrezan à vendre est à seulement 5 minutes du péage de Lezignan-Corbières. Ne manquez pas cette offre rare sur le marché. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77.

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

3 861 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Cascastel-des-Corbières (11)

Villa clés en main de 228m2 de surface utile (surface pondérée 180 m2) avec vue sur l'étang de Leucate et la mer. Cette maison plein sud vous accueille avec sa jolie pièce à vivre gorgée de lumière et sa terrasse direction piscine, à l'abri de la tramontane. La cuisine aménagée et équipée vous libère de l'espace avec son ilot central agréablement agencé et pratique pour les repas du soir. Le salon séjour est muni d'un poele pour savourer une flambée hivernale, en plus du chauffage gainable. Le coin nuit est agencé en deux parties : une suite parentale avec sa belle salle de bain et son dressing d'un coté et deux autres chambres avec leur salle d'eau WC à l'extrémité du salon. L'entrée jouxte un bureau très pratique et une buanderie sans oublier un garage entièrement carrelé de 30 m2, isolé avec un point d'eau pouvant servir de 4ème chambre si besoin. Edifiée sur une parcelle de 990 m2 totalement arborée, vous trouverez aussi un sous sol total de plus de 40 m2 avec une pièce annexe servant d'atelier ou d'espace de jeux à imaginer. Cette villa avec son entrée pouvant accueillir 5 véhicules se trouve évidement dans un quartier résidentiel à l'abri des regards. LA RENARDE IMMOBILIER Prix TTC : 695 000EUR Contactez Virginie au 06 81 33 42 37 ou virginie@larenarde.immo Agence La Renarde CPI 6601 2021 000 000 018 Mandat 210688 - Honoraires charges vendeur.

Superbe maison de village situé à Taurize, petit village du Val de Dagne à 10 mns de Lagrasse D'une surface habitable de 150 m2 sur 2 niveaux, cette maison comprend au RDC une grande cuisine de 40 m2 entièrement équipée avec plan de travail, un grand séjour de 30 m2 donnant sur le jardin par une porte vitrée avec cheminée en insert et un cellier. Au 1er étage, la maison comporte 3 chambres dont une suite parentale de 32 m2 avec une salle de bain, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, et un WC séparé. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin de 550 m2 sans vis à vis avec sa grande terrasse clôturé par un mur en pierre. Vous disposez aussi d'un garage de 28 m2. Chauffage électrique, cheminée en insert, double vitrage, volets bois, volets roulants électrique et manuel, sols en carrelage et parquet. Idéal pour une famille souhaitant vivre à la campagne. Prix FAI 179 000 euros Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence Vialan Immobilier.

À Sigean, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison vigneronne à vendre est idéalement située à proximité du centre et des commodités. D'une superficie d'environ 160 m2, elle est divisée en deux appartements indépendants. Le premier appartement de 89 m2 comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès à une cour sans vis-à-vis de 25 m2, ainsi qu'un WC indépendant ; à l'étage, on trouve deux belles chambres et une salle d'eau avec WC, avec un accès direct au garage de 70 m2. Le deuxième appartement de 71 m2 se compose d'un hall d'entrée au rez-de-chaussée et d'une pièce à vivre à l'étage, incluant une cuisine avec coin repas et un salon avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, il dispose de deux chambres mansardées, d'un coin bureau et de la climatisation réversible. Cette maison à acheter à Sigean offre la possibilité de créer une seule habitation ou de conserver la configuration actuelle pour générer un revenu locatif, ce qui en fait un investissement idéal ou une résidence principale. Pour plus d'informations et visiter, contactez Emilie Vallejo au 06.09.09.04.33 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.