Achat Maison à Castelnau d'Auzan Labarrère (32) avec piscine : 65 annonces

Coup de cœur du secteur

495 000 €

1 170 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 423 m²
• 9 chambres
• 

Castelnau d'Auzan Labarrère (32)

iad France - Corinne Perez vous présente une propriété d'exception à vendre à Castelnau d'Auzan Labarrère, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette élégante maison de maître, s'étendant sur plus de 400 m² sur trois niveaux, allie authenticité et raffinement. Avec 15 pièces spacieuses, l'espace de vie comprend un salon et un séjour ornés de belles cheminées, de moulures, de rosaces et de hauteurs sous plafond impressionnantes. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un atelier. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres généreuses, une terrasse fermée, une salle de bains et une salle d'eau, sans oublier un dressing. Au deuxième étage, un bureau, 4 chambres supplémentaires et une grande salle d'eau créent un espace de confort et d'intimité. Profitez de la terrasse de 60 m² lors des journées ensoleillées et bénéficiez d'une cave de 120 m², parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'espaces selon vos besoins. Pour ceux qui recherchent un achat de propriété à Castelnau d'Auzan Labarrère, cette maison chargée d'histoire est un véritable bijou. Rare opportunité à saisir, cette demeure ne vous laissera pas indifférent.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à CASTELNAU D AUZAN LABARRERE, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Votre conseillère, Nataliya URTHALER, vous invite à explorer cette maison de maître pleine de charme, nichée dans un parc arboré de près de 9000m², entre Montréal du Gers et Eauze. Cette demeure chaleureuse de 399m² est conçue pour accueillir famille et amis dans un cadre alliant l'élégance de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la salle à manger conviviale avec sa cheminée en pierre et son poêle à bois JOTUL, parfaite pour les repas d'hiver. La cuisine, dotée d'une cuisinière gaz La Cornue, offre un accès à une terrasse couverte, idéale pour des petits-déjeuners en pleine nature. Une pièce supplémentaire aménageable en chambre ou bureau vous permet d'avoir un espace calme pour travailler ou vous reposer. Le grand salon de 180m², ancien chai réaménagé, vous séduira par ses volumes avec un petit salon cosy, un espace pour recevoir et un coin billard pour des moments de détente. L'étage abrite trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Le parc clôturé comporte une piscine au sel de 11,5m x 5,5m et un pigeonnier rénové en local piscine, le tout agrémenté de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Pratique et moderne, cette Propriété de luxe à vendre à CASTELNAU D AUZAN LABARRERE dispose d'un garage attenant, d'un double abri pour véhicules et diverses commodités telles qu'un chauffage hybride et des huisseries récentes. Tout est prêt à vous accueillir. Contactez Nataliya Urthaler, négociatrice Laforêt Immobilier, au 06 23 14 32 38 pour découvrir ce bien d'exception.

À Castelnau d'Auzan Labarrère, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette villa contemporaine de 2017, construite de plain-pied, idéale pour un achat maison Castelnau d'Auzan Labarrère. Située en bordure de village, cette propriété offre de belles prestations sur un terrain arboré et clos d'environ 8450 m². L'espace de vie spacieux de 59 m² est agrémenté d'une cheminée insert et bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes ouvertures, prolongeant l'espace vers les plages de la piscine. La cuisine équipée est ouverte sur le salon, tandis qu'une salle de billard ou de sport de 25 m² ajoute une touche de divertissement. Ce bien comprend 3 chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains, un double WC indépendant, un bureau, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. L'extérieur est complété par deux garages attenants, une cave, un pool house, et deux terrasses couvertes avec un coin repas convivial, barbecue et four à pizza. Un atout supplémentaire est apporté par un bâtiment indépendantrécemment construit, pouvant servir de grand garage avec double porte, d'environ 110 m² au sol plus 40 m² d'auvent, équipé de portes électriques, d'une douche avec WC et d'un portail visiophone. Le chauffage est économique avec un chauffage au sol par pompes à chaleur. Petite ville d'Eauze, capitale de l'armagnac, est située à seulement 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur d'éventuels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison spacieuse à Manciet, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, à proximité immédiate des commerces. Cette maison, agréable à vivre, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et authenticité. La maison à acheter à Manciet comprend 5 pièces, pouvant être aménagées selon vos besoins, offrant une configuration idéale en 4 chambres et un bureau, parfaitement adaptée à la vie de famille ou à un espace de travail à domicile. Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle, ajoutant confort au quotidien. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage au sol par géothermie, de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, et un entretien irréprochable qui ne nécessite pas de travaux. Un sous-sol généreux comprend un double garage avec deux portes ainsi que plusieurs espaces annexes exploitables selon vos envies. La maison présente une belle salle de bain spacieuse et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement plaisant avec un verger et une dépendance aménagée en cuisine d'été, idéale pour les belles journées. Une grande dépendance équipée de panneaux solaires complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier ou projet d'aménagement. Un bien rare sur le secteur réunissant confort moderne, beaux volumes, luminosité et qualité de vie, à quelques pas des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1200 et 1670 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Pé-Saint-Simon, dans le département du Lot-et-Garonne au cœur de la région Aquitaine. Ce moulin historique, véritable trésor intemporel, s'épanouit au bord des eaux calmes de la Gélise, offrant un cadre naturel d'exception. Avec plus de 220 m² d'espaces raffinés, cette bâtisse récemment rénovée allie modernité et authenticité. Le vaste séjour lumineux de 80 m² est parfait pour des réceptions ou des moments de détente. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains créent une atmosphère intime et élégante. Une chambre d'hôtes indépendante permet d'accueillir amis ou visiteurs, tandis que la terrasse surplombant le jardin et la rivière est idéale pour profiter de l'extérieur. Entourée de deux hectares de terrain, cette propriété dispose également d'une dépendance, d'un double garage et d'un vaste hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des projets personnels ou professionnels. Le droit d'eau lié au moulin ouvre la voie à de nombreuses opportunités, y compris l'installation d'une micro-centrale hydroélectrique, garantissant une autonomie énergétique. Située à proximité de Mézin et Condom, à seulement 1h30 de Bordeaux, cette vente maison à Saint-Pé-Saint-Simon est une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature dans un cadre authentique.

Venez découvrir cette ferme landaise authentique en pierre sur un terrain de 2,8 hectares au cœur des Landes. Ce bien de caractère, à restaurer, offre un cadre idéal pour un projet de vie autour des animaux ou une résidence secondaire. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de quatre chambres. Le potentiel d'aménagement est important grâce à des combles et plusieurs dépendances, dont une étable et une ancienne bergerie. L'extérieur dispose d'un airial typique planté de chênes. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 2902

À vendre, cette magnifique maison située à Lagraulet-du-Gers, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. La propriété, entourée d'un jardin agrémenté de douves, comprend un logis seigneurial datant de 1249 et une maison de maître. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée donne accès à une salle de petits déjeuners avec cheminée, un escalier en bois, ainsi qu'à une cuisine semi-professionnelle. Vous trouverez également un grand salon de 50 m2, un petit salon avec bar, un sauna, un jacuzzi et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux suites de 35 m2 avec terrasse, une suite de 40 m2, et plusieurs autres chambres avec leur propre salle d'eau et WC. Les combles, aménagés en loft, ajoutent encore plus d'espace à cet ensemble. La propriété est dotée de nombreuses commodités modernes, incluant un chauffage au sol, une climatisation réversible, et un accès à l'ascenseur. Sur un terrain total de 9 174 m2, cette maison à acheter à Lagraulet-du-Gers est idéale pour une activité oenotouristique avec un potentiel d'accueil de 150 personnes dans le chai et 18 dans l'hôtel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Lagraulet-du-Gers.

Découvrez cette authentique maison gasconne à vendre située à Larroque-sur-l'Osse, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Accessible par une allée privée de 300 mètres avec portail électrique, cette élégante propriété en pierre de type 'longeaire' offre 288 m2 habitables et est nichée dans un superbe parc paysagé de plus de 2 hectares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant salon de 33 m2 avec cheminée en pierre, une cuisine rénovée de 23 m2, un lumineux salon de 22 m2, ainsi qu'une salle à manger de 21 m2 avec accès direct au jardin grâce à des portes-fenêtres. Il y a également une buanderie pratique et une chaufferie de 20 m2 avec accès à une cave à vin climatisée, sans oublier un garage double attenant avec porte coulissante électrique, parfait pour deux voitures et/ou un atelier.À l'étage, un palier dessert cinq chambres confortables et un bureau, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau familiale de 15 m2 en travertin, équipée d'une douche à l'italienne, WC et double vasque. À l'extérieur, les 2 hectares de terrain arborés offrent un cadre paisible et intime avec deux puits, une piscine chauffée de 6 x 13 m avec douche solaire et grande terrasse, un pool house avec terrasse couverte de 20 m2 adjacent à un pigeonnier traditionnel, ainsi qu'un local technique et un garage pour le matériel de jardin. Cette maison à acheter à Larroque-sur-l'Osse dispose de nombreux conforts et équipements, tels qu'un chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, une isolation renforcée et des menuiseries en double vitrage. La taxe foncière s'élève à 2 253 EUR.

Maison à vendre à Montréal, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offrant deux niveaux et une piscine, le tout en pleine campagne avec vue sur les vignes et les Pyrénées. D'une superficie de 141m2, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse couverte et une pergola recouverte de vigne. La cuisine de 10,64m2 est accessible depuis le séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie de 6,76m2. On trouve également une chambre de 12m2 avec salle d'eau de 4,37m2 équipée d'une douche à l'italienne. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12,5m2, 12,5m2 et 14,5m2, ainsi qu'une coursive/balcon le long de la façade et deux salles d'eau avec douches. Le confort est assuré grâce au double vitrage, au chauffage bois et électrique, ainsi qu'à une bonne isolation sous rampant. L'extérieur comprend une piscine avec local et terrasse en bois, le tout sur un terrain de 2654m2. Informez-vous également sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRES ELEGANTE PROPRIETE RURALE composée d'une MAISON DE MAITRE XIXs de 360m2, d'un GITE indépendant 200m2, deux piscines neuves au sel , PATIO 150m2, ancien chais d'Armagnac, sur 4.5 hectares et VUE PYRENEES près de Nogaro, Eauze, Aire sur l'adour. L'élégance du bâti témoigne des attentions de qualité lors de la restauration. La MAISON de MAITRE distribue une salon cathédrale de 50m2 avec cheminée, mezzanine, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, trois salles d'eau. La cusine équipée, (nouvellement rénovée) , se prolonge sur la terrasse ombragée avec vue Pyrénées et piscine neuve au sel avec pool house. Son chauffage central est assuré par une pompe à chaleur sur radiateurs en fonte ouvragés. Les éléments authentiques sont préservés : belle poutraison, terre cuite, encadrement pierre greseuse, balcon Juliette, génoise, escalier balancé, cheminées à trumaux, pigeonnier, épis de faîtage.... Le GITE ou seconde maison, sans vis à vis, s'organise autour d'un salon cheminée, séjour-cuisine (cuisine neuve) avec poele à bois, trois chambres et deux salles d'eau, une piscine neuve . Le PATIO de 150m2, lieu ressource, envisagerait quelques cousinades. Les dépendances et le préau contenteraient un collectionneur de voitures, artistes... Les anciennes cuves d'Armagnac sont devenues une grande reserve d'eau de pluie. La piece d'eau (grande marre) est alimentée en permanence en eau. Une attention particuliere pour les reserves d 'eau, arrosage du potager... Tout est fait pour facilier l entretien et l usage de la proprieté sans être une contrainte. Posez-vous ici au cœur de l'armagnac; le parc à la française atteste d'un certain raffinement. Sur les pas des seigneurs de Pardaillan et de Joachim du Bellay ou de Blaise de Montluc...l'histoire locale est riche tout comme sa vie actuelle, difficile de s'ennuyer ...... Le bonheur n est -il pas dans le ...Gers? Activités culturelles et sportives, partager au quotidien la légendaire convivialité du Gers, encore au calme au pays des vins et de d'Artagnan ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.905443

Située à CAMPAGNE D ARMAGNAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre représente une opportunité parfaite pour l'achat d'une maison dans ce cadre privilégié. Entre Eauze et Estang, à seulement 10 minutes des commodités, cette propriété sans travaux se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, accompagné d'une arrière-cuisine. Elle dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et amis. De plus, un studio attenant et indépendant permet d'accroître l'espace disponible. Le tout est édifié sur un terrain clôturé, agrémenté d'une terrasse, d'une piscine et d'un garage. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2 %. Prix hors honoraires : 263000 €. Vous pouvez consulter le barème d'honoraires sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

242 000 €

1 210 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Castelnau d'Auzan Labarrère (32)

A vendre en exclusivité à Gabarret, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette belle maison traditionnelle construite en 1984 offre environ 200 m² habitables. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour de 53 m² qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse orientée plein sud avec vue sur les Pyrénées. La maison comprend également une agréable cuisine verrière atelier équipée, une véranda, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible gainable, ainsi qu'une cheminée à insert. Le sous-sol abrite un appartement indépendant de type T3 et un grand garage de 46 m² pouvant accueillir deux voitures. Vous pourrez profiter d'une piscine récente et d'un jardin clos et arboré de 3000 m² avec un portail électrique, ainsi qu'un ancien atelier à rénover de 60 m². Nichée au calme à la campagne, cette maison à acheter à Gabarret est lumineuse et spacieuse. De plus, elle se situe à 10 minutes de la station thermale de Barbotan les thermes et à 1h30 de l'Océan et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Philippe MICON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) au 06 71 66 34 19 (réf. 580750).

À vendre - Magnifique propriété de caractère comprenant une maison d'hôtes et une piscine, située à LARRESSINGLE dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison LARRESSINGLE à vendre, soigneusement rénovée, se distingue par ses grands volumes, son authenticité et son confort moderne. La maison principale dispose de 7 chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'un dortoir parfait pour les enfants. Des pièces de réception spacieuses et lumineuses, une salle de cinéma, une salle de jeux et une cuisine d'été viennent compléter cette demeure. À l'extérieur, une vaste terrasse surplombe une piscine de 20 mètres, idéale pour se détendre ou recevoir. Une second terrasse couverte, élégamment aménagée, vous permettra de profiter des douces soirées d'été. L'ajout d'une maison d'hôtes indépendante, moderne et raffinée, offre également des possibilités d'accueil familial ou touristique. Avec son cadre exceptionnel, ses prestations de qualité et son environnement paisible, cette maison à acheter à LARRESSINGLE constitue une occasion rare dans le Gers. Contactez votre conseiller SAFTI, Eric Marfaing, au 06 64 24 27 16 pour plus d'informations.

iad France - Sophie Depierre vous propose : Découvrez cette superbe maison à vendre à Cazaubon, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison lumineuse de 218 m² située sur un terrain spacieux de 1377 m² dispose d'une piscine, idéale pour profiter de moments de détente. Dès l'entrée, le charme et le caractère de cette maison entièrement rénovée vous séduiront. Vous serez accueilli par un salon spacieux et lumineux, complété par une cheminée chaleureuse. La cuisine équipée, parfaitement agencée, ravira les amateurs de gastronomie, accompagnée d'un cellier attenant. Un bureau au rez-de-chaussée peut facilement être converti en une quatrième chambre. Pour la partie nuit, trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent des espaces de vie intimistes et confortables. Vous trouverez également trois salles d'eau, dont une avec baignoire balnéo, ainsi que trois WC indépendants. Vous aurez accès à une magnifique terrasse de 160 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'à une piscine pour des journées de baignade. Une deuxième terrasse de 20 m² avec barbecue et cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter cet agréable cadre. En termes de stationnement, deux garages avec bornes de recharge électrique de 9 kW, un parking pour six véhicules et deux places situées à proximité des garages sont à votre disposition. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Entièrement rénovée, avec des murs extérieurs doublés Décopierre, une isolation renforcée, une toiture vérifiée et démoussée, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur récente, et la fibre optique, ce bien offre modernité et confort. Ne manquez pas cette opportunité rare : cette maison à acheter à Cazaubon est parfaite pour ceux en quête de calme et de raffinement. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

3 personnes déjà intéressées

295 000 €

2 021 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 146 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Castelnau d'Auzan Labarrère (32)

Maison de caractère en pierres avec 4 chambres et piscine à Gondrin, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées.À seulement 10 km d'Eauze et à 1 km des commerces, cette superbe maison ancienne en pierres datant du XIXe siècle combine charme traditionnel et confort moderne. Elle est parfaite pour un achat maison Gondrin, que ce soit comme résidence principale ou secondaire en Gascogne.La surface habitable est d'environ 120 m² et est située sur un terrain arboré et paysagé de 5 002 m². Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux comprend un vaste séjour de 48,75 m² avec accès à une terrasse exposée plein sud, un deuxième salon de 22,70 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec placard mural, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé. L'étage dispose de deux chambres climatisées et d'un WC, offrant un coin nuit agréable et bien agencé.À l'extérieur, le terrain offre une vue imprenable sur la campagne gasconne, un cadre de vie exceptionnel et calme. La piscine maçonnée de 14 x 4 m, construite en 2024, avec liner et traitement au sel, ajoute à l'attrait de cette maison Gondrin à vendre.Côté confort et équipements, la propriété comprend un chauffage par poêle à granulés, des radiateurs électriques, une climatisation (chambres), un cumulus électrique pour la production d'eau chaude, du double vitrage et une isolation dans les combles. Des volets roulants, un portail automatique et une fosse septique complètent les équipements.Localisée à 1 km des commerces et à proximité des axes principaux, cette maison à acheter à Gondrin est à découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan, 3 avenue des Thermes, 32150 Cazaubon. Service Transaction : 05 62 03 70 61

À Estigarde, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison en pierre de style landais, à vendre, offrant 170 m² d'espaces généreux, parfaits pour votre famille et vos réceptions. Implantée sur un terrain clôturé de plus de 3000 m² avec un portail électrique, cette maison à acheter à Estigarde comprend au rez-de-chaussée un salon spacieux de 46 m² avec une hauteur sous plafond de près de 2,6 m, une cuisine de 26 m² agrémentée d'une cheminée, ainsi que trois grandes chambres dont une à usage de bureau (21 m²) et une salle de bain avec cabine de douche. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de plus de 4,5 m² menant à deux chambres de 10 et 12,5 m². Les combles sont aménageables et isolés, offrant environ 50 m² supplémentaires. Vous apprécierez également le terrain soigné et arboré avec piscine, un abri voiture de 100 m² construit en 2013, comprenant un sol en béton, et un atelier sur deux niveaux de 83 m². Cette maison possède de nombreux atouts : deux terrasses dont une couverte, un puits, des arbres fruitiers, un four en pierre, une fosse septique aux normes, des panneaux solaires, une pompe à chaleur, et la fibre optique. Cette annonce référence 314436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI), immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 230 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 29/11/2023 ; le score DPE est de 103 kWhEP/m²/an et le score GES est de 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1030,00 € et 1440,00 € par an. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Corinne Perez vous propose à la vente une superbe maison à acheter à Manciet, située à 5 minutes d'Eauze, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette belle Gasconne en pierre de 310 m² se trouve sur un terrain arboré de 9800 m² avec une vue imprenable sur les Pyrénées et à proximité du chemin de St Jacques de Compostelle, idéale pour un projet touristique ou pour une grande maison familiale.Au rez-de-chaussée, cette maison à vendre à Manciet comprend une vaste entrée, une cuisine avec buanderie, un salon avec cheminée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC et une cave. L'étage se compose de 4 chambres, d'un bureau avec accès au second niveau, et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous découvrirez 3 chambres mansardées.Attenante à la maison, une ancienne écurie et une étable offrent des possibilités d'aménagement selon vos envies. Une piscine à rénover est située à côté d'une bergerie qui pourrait être transformée en pool house. Profitez également de 2 terrasses orientées au Sud et à l'Est pour savourer les journées ensoleillées.La maison est en bon état, avec une structure et une toiture solides. Elle dispose de double vitrage en PVC et d'un chauffage électrique, bien que quelques travaux soient à prévoir pour améliorer le confort. Ce bien se situe dans un hameau paisible, propice au calme et à la sérénité. N'attendez plus, une visite vous permettra de découvrir toute la beauté de cet endroit enchanteur !

À vendre à Ayzieu (32800), dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette belle maison en campagne est idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme et paisible, tout en étant à proximité des commerces, à seulement 10 minutes. Le ramassage scolaire est également disponible dans le village. Située à 10 minutes d'Eauze, 45 minutes de Mont de Marsan et à 1h30 de la côte Atlantique, cette maison de 125 m² dispose de 5 pièces, incluant une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes. À l'étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau spacieuse, ainsi qu'un bureau mansardé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine et d'une terrasse d'été, parfaites pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Ce cadre bucolique représente également un excellent potentiel pour des investisseurs souhaitant acheter une maison à AYZIEU. Un garage en bois d'environ 40 m² offre un bel espace de rangement ou pourrait servir d'atelier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 200 000 €, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Cécile BEZERRA, au 0675613018 ou par e-mail à cecile.bezerra@safti.fr. Immatriculée au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Prix au m² le plus bas

240 000 €

800 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 300 m²
• 9 chambres
• 

À 14km de Castelnau d'Auzan Labarrère (32)

Située dans la magnifique campagne armagnacaise, cette maison à vendre à Lagrange, dans le département des Landes en région Aquitaine, s'épanouit sur un terrain verdoyant d'environ 1 hectare. Ce bien rare, plein de charme et de caractère, est idéal pour une grande maison familiale, un projet de gîte ou une activité touristique. La propriété comprend deux habitations distinctes, permettant de préserver vie privée et accueil. La première maison, d'une superficie de 152 m², offre de beaux volumes avec un séjour lumineux de 44 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, un WC indépendant, une buanderie de 20 m² et un garage de 44 m². L'ensemble constitue un espace confortable et fonctionnel pour la vie familiale. La seconde habitation de 148 m² dégage une atmosphère chaleureuse avec un séjour de 31 m² avec cheminée, un salon de 20 m², une cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, un WC indépendant et une terrasse de 25,5 m² idéale pour recevoir famille et amis ou développer un projet d'accueil. À l’extérieur, le cadre est tout aussi attrayant : vous trouverez une piscine, un jardin arboré, une terrasse conviviale, un chalet de 14 m², un appentis de 17,5 m² ainsi que 4 garages, dont un dédié aux camping-cars avec 2,85 m de hauteur. Le calme absolu, l'environnement naturel préservé et les multiples possibilités d'aménagement font de cette maison à acheter à Lagrange une opportunité à ne pas manquer. Ce bien unique combine espace et sérénité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 0658535400, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auch sous le numéro 983 492 760.

Maison de charme 7 pièces – 182 m² – Piscine & Dépendance – Estang (32) À vendre – Maison ancienne en pierre, typique et pleine de caractère, située dans le charmant village dynamique d'Estang, à seulement 500 mètres des commerces et commodités locales. D'une surface habitable de 182 m², cette belle demeure s'étend sur deux niveaux et est implantée sur un terrain arboré de 1 924 m², avec une grande piscine et une pergola propice à la détente. Descriptif du bien : 7 pièces au total dont 3 chambres spacieuses Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche Deux salles d'eau et deux WC Une pièce de 36 m² à fort potentiel : studio indépendant, salon d'été, bodega, ou espace festif selon vos envies Une cheminée fonctionnelle avec poêle à bois, et plusieurs cheminées décoratives Parquet ancien, carrelage d'époque, et matériaux authentiques Cette maison offre le cachet de l'ancien avec le confort du moderne : Isolation des combles Pompe à chaleur neuve Menuiseries en PVC double vitrage Atouts supplémentaires : Belle piscine avec pergola Calme et cadre verdoyant Terrain plat et entretenu Ce bien rare à Estang allie authenticité, espace et potentiel, à deux pas de la vie de village et des festivités locales. Cette maison à acheter à Estang est habitable immédiatement, idéale en résidence principale ou secondaire. Le charme de cette maison vous séduira au premier regard. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.905177

À la recherche d'une villa à acheter à Eauze ? Découvrez cette maison familiale construite en 2007, offrant 116 m² de surface habitable dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Située sur un vaste terrain de 6 800 m², cette villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. La maison principale inclut un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée d'un insert, trois chambres avec placards, et une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un WC privés. Vous apprécierez également la terrasse couverte qui donne accès à la piscine couverte. Les atouts techniques comme l'aspiration centralisée, les volets roulants, et le portail automatique avec visiophone ajoutent au confort de cette villa. En plus de la maison, cette vente de villa à Eauze comprend plusieurs dépendances : un studio de bureau avec climatisation, un studio indépendant idéal pour la location ou le télétravail, ainsi qu'un double garage carrelé et deux autres garages. Profitez également d'un extérieur agréable avec une piscine couverte, une terrasse et un verger, garantissant une grande intimité. Cette villa est idéale pour une famille désireuse d'espace, de confort et de polyvalence, avec des possibilités de revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans attendre ! Pour plus d'informations, contactez Hervé DESPLAT à CLAIRIMMO Barbotan.

Exclusivité. À la recherche d'un achat maison Monclar ? Découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 1975, qui offre des espaces de vie fonctionnels et agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche italienne, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une chambre supplémentaire avec coin salle d'eau et balcon vous attend, idéal pour profiter de l'extérieur. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un jardin clos avec de larges terrasses, d'un grand carport et d'un coin barbecue pour des moments conviviaux. La belle piscine couverte, pourvue d'une couverture neuve, ainsi que le portail électrique, le chauffage au gaz récent, la climatisation réversible dans le salon, et le double vitrage performant sur l'ensemble de la maison, ajoutent un confort indéniable. L'assainissement a été refait et est conforme, aucun travaux n'est à prévoir. Située à 5 minutes des commerces et de la station thermale de Barbotan les Thermes, cette maison à acheter à Monclar est un véritable coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe MICON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) au 06 71 66 34 19 (réf. 601133).

Découvrez cette authentique maison Gasconne à vendre à Cazaubon, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété charmante et pleine de caractère s'étend sur un parc de 2500 m², offrant un cadre de vie paisible avec ses 320 m² habitables, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, quatre chambres avec cheminée, un large palier, une salle de bains, un dressing et des toilettes complètent cet espace. Le grenier aménageable permet d'ajouter une touche personnelle selon vos besoins. La dépendance de 120 m², aménagée en maison d'amis, est un atout supplémentaire pour recevoir vos visiteurs. Profitez également de la terrasse, du pool house avec coin bar et barbecue, et de la splendide piscine avec jacuzzi, idéale pour les journées ensoleillées tout en offrant une vue panoramique. Sa proximité avec Mont de Marsan, Bordeaux et l'Océan Atlantique, ainsi que la station thermale de Barbotan les thermes, en font un lieu de choix aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Cazaubon, n'hésitez pas à contacter Philippe MICON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) au 06 71 66 34 19 (réf. 589601).

Bien le moins consommateur d'énergie

499 550 €

2 090 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 239 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Castelnau d'Auzan Labarrère (32)

Venez visiter cette magnifique villa sur un parc incroyable, à deux minutes du centre d'Eauze.Laissez vous charmer par un bien mêlant une construction traditionnelle et une extension contemporaine en aluminium totalement vitrée, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin, donnant sur la piscine au sel de 40m2, et une grande terrasse de 75m2.Sur 3 niveaux, ce bien exceptionnel se compose d'une pièce à vivre de 100 m2 environ, 4 chambres lumineuses, 1 bureau, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, une cuisine d'été, une terrasse couverte, un carport pouvant accueillir 3 véhicules supplémentaires.Equipements haut de gamme avec 24 panneaux photovoltaiques, et une pompe à chaleur récente minimisant la consommation d'énergie.En terme de sécurité, un portail électrique, un système d'alarme, et des caméras également à l'intérieur.En ce qui concerne le terrain, il se compose d'un magnifique jardin parfaitement entretenu et arboré, notamment avec des arbres fruitiers, mais aussi d'un bois de presque 2 hectares.Possibilité de créer un studio avec entrée indépendante, et pourquoi pas une chambre d'hôte.Ne passez pas à côté de ce bien rare.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 550 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

Agence Elusate vous propose cette charmante maison en pierre alliant le caractère de l'ancien et le confort moderne, située à 2km des commodités essentielles. La pièce de vie chaleureuse et lumineuse comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Une grande terrasse surplombant la piscine prolonge cet espace, offrant un cadre idéal pour les repas ou la détente avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un deuxième salon est également à votre disposition pour des moments cocooning.Elle dispose de trois belles chambres claires et spacieuses, dont une en rez-de-chaussé. La salle d'eau remise à neuf, garantit confort et praticité au quotidien. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle, aménagée pour faciliter votre quotidien avec des espaces dédiés pour le linge et le rangement.Le vaste terrain de 5000 m2 est agrémenté d'une piscine 13x4 , idéale pour profiter des beaux jours.Un garage et des espaces de stockage complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et pouvant accueillir un véhicule. Située dans un cadre verdoyant et sans voisinage, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en campagne tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Contactez Anne Hoyau pour plus de renseignements au 07.49.67.70.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Estang, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété rare comprenant deux gîtes indépendants, idéale pour un investissement locatif ou pour une habitation principale et secondaire. Située au calme sur un terrain arboré et paysagé de 8 600 m², cette maison Estang à vendre est à seulement 4 km des commerces, avec un accès rapide à l'A65 (20 minutes) et à Mont-de-Marsan (25 minutes).GÎTE N°1 de 96 m² : lumineux et chaleureux, il dispose d'un salon-séjour avec cheminée en pierres et poêle à bois, de 2 chambres + un coin nuit/bureau, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé. DPE : Classe E - 297 kWh/m²/an.GÎTE N°2 de 87 m² : réparti sur deux niveaux, il comprend un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée, une buanderie, 3 chambres (dont une à l'étage), une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bains et 2 WC séparés. DPE : Classe F - 337 kWh/m²/an.DÉPENDANCES & ÉQUIPEMENTS : garage de 41 m², grange de 55 m², étable de 60 m², dépendance métallique de 86 m², local technique piscine de 34 m², piscine 9 x 4 m (prof. 1,75 m) avec abri coulissant, traitement au chlore.ATOUTS : deux compteurs électriques individuels, deux fosses septiques indépendantes, ramassage scolaire à proximité, cadre calme et verdoyant, fort potentiel locatif saisonnier (gîtes, Airbnb) et de nombreuses dépendances offrant un potentiel d’aménagement important.GERS (32) - Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur georisques.gouv.fr. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Hervé DESPLAT à CLAIRIMMO Barbotan.

À Gabarret, dans le département des Landes et la région Aquitaine, cette maison de caractère à vendre de 280 m² se niche sur un terrain exceptionnel de plus de 11 hectares de forêt, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Si vous envisagez un achat maison Gabarret, cette propriété soigneusement entretenue saura vous séduire par son état remarquable et son environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Datant de 1896, cette résidence comprend en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse de 62 m², avec une cuisine ouverte de 20 m², un salon-salle à manger avec cheminée, ainsi que des espaces pratiques tels qu'une buanderie, un cellier et une chaufferie. Deux suites parentales avec salle d’eau et WC et un bureau de direction complètent le RDC. À l'étage, vous découvrirez un grand espace de jeu ou show-room, trois chambres, une salle d’eau avec WC, un débarras et un dressing. La maison présente des poutres et une charpente traditionnelle de qualité. Le système de chauffage utilise une pompe à chaleur géothermique récente, afin d'allier confort et économies d'énergie. À l'extérieur, vous trouverez un potentiel considérable avec une dépendance de plus de 160 m² et une grange en bon état, idéale pour divers projets. Une piscine de 9x4 m et des prairies pour animaux ou terres cultivables viennent compléter cet ensemble. Les diagnostics indiquent une classe énergie C et une classe climat A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2700 € et 3710 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison à acheter Gabarret, veuillez contacter M. Eric BEAUFORT au 07 71 10 12 61.

Agence Élusate vous propose, située à proximité du centre-ville d'Eauze, cette maison de 162 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain de 6 800 m2. Elle se compose d'une belle cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie avec accès direct au double garage complète l'ensemble. La propriété dispose également d'un studio indépendant, parfait pour recevoir famille et amis ou pour l'exercice d'une profession libérale. Un second appartement totalement indépendant offre encore de nombreuses possibilités, notamment pour de la location ou pour accueillir des proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de 6 800 m2 avec une mare ainsi qu'un garage supplémentaire. Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Elusate vous propose en exclusivité cette belle villa de plain-pied construite en 2010, offrant tout le confort moderne et bénéficiant d'un bon DPE. Située dans un quartier résidentiel calme et préservé, cette maison réunit tous les atouts d'une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec espace repas et salon prolongée par une véranda. La cuisine moderne et entièrement équipée est parfaitement intégrée à l'espace de vie; elle est complétée par un cellier attenant très pratique, ainsi que par un accès direct au garage. Une jolie terrasse prolonge la pièce de vie offrant un superbe panorama (vue sur les vignes et campagne environnante) ainsi qu'une piscine traditionnelle 8x4x1,50m sécurisée. Elle vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis idéale pour se rafraichir en période estivale. La partie nuit se compose de quatre chambres (9 à 12.30m2) avec dressings, d'une large salle d'eau et deux wc. L'ensemble offre un confort optimal pour un quotidien simple et agréable que ce soit pour une famille, pour recevoir ou profiter d'une retraite sereine. Le jardin facile d'entretien, se prête aussi bien aux jeux des enfants qu'à la création d'un potager ou à des moments de détente en plein air. Côté technique, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable, double vitrage et un garage avec porte electrique, permettant de se garer facilement mais également de stocker ou bricoler. À deux pas d'un village qui propose médecins, dentiste, pharmacie, commerces de proximité, restauration et écoles, permettant de profiter de tous les services essentiels en 2 minutes, tout en restant proche de 3 villes Vic, Eauze et Condom. Laissez-vous séduire par la douceur de vivre gersoise, cette maison clefs en main n'attends plus que vous... alors contactez-nous pour la découvrir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : charmante ferme gasconne entièrement rénovée située à Cazaubon, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie habitable de 340 m² et une dépendance aménageable de 175 m², le tout sur un vaste terrain de 12 665 m², cette propriété est idéale pour un achat appartement Cazaubon. Nichée au bout d'un chemin paisible, elle garantit la tranquillité de la campagne gersoise tout en étant à seulement 3 minutes des commerces et des services. Cette magnifique bâtisse en pierre se compose d'un spacieux salon lumineux de 112,30 m², d'une salle à manger de 32 m² avec cuisinière à bois, d'un bureau de 13,24 m², d'un WC séparé avec lave-mains, d'un cellier, d'une buanderie et d'une cuisine séparée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres mansardées, une salle de bain, une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.Récemment rénovée, cette maison est équipée d'un chauffage par le sol, de fenêtres à double vitrage et d'une bonne isolation qui garantissent d'excellents diagnostics énergétiques. Aucun travaux à prévoir, il vous suffira d'y poser vos valises. La dépendance rustique constitue un atout supplémentaire, accompagnée d'un abri voiture pour trois véhicules, de deux pergolas et d'une piscine semi-enterrée exposée au sud. Cette propriété, sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et naturel, parfait pour une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement Cazaubon à vendre et profitez d'un cadre de vie idéal.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à MONTREAL, Gers, en région Midi-Pyrénées, offrant 222 m2 d'espace habitable. Cette propriété dispose également d'un gîte de 140 m2, le tout au centre d'un jardin arboré et paisible de 1,5 hectare, agrémenté d'une grande piscine, d'une mare et d'un bassin. La maison principale, une élégante bâtisse gasconne soigneusement rénovée, comprend un grand séjour lumineux avec cheminée, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint avec salle d'eau attenante, et une véranda menant au balcon et au jardin. La cuisine-salle à manger, équipée d’un piano de cuisson Morice et d’un évier en pierre, donne accès à une terrasse ombragée par une glycine. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses avec salles d'eau privatives et un WC séparé. Le sous-sol spacieux offre des possibilités variées, idéal pour le stockage ou un chai pour les vins issus des vignes du jardin. Le gîte rénové de 140 m2 est parfait pour la location ou accueillir des amis, avec une pièce de vie conviviale et trois chambres à l'étage. Le jardin dispose également d'un verger et d'un puits, offrant des coins de détente au bord de l'étang ou sous le cèdre centenaire. Un carport à l'entrée protège les véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.