Achat Maison à Castillon-la-Bataille (33) pas cher / petit prix : 58 annonces

Côté Immo Castillon vous propose cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Entièrement clôturée et équipée d’un portail, elle offre un agréable espace extérieur avec jardin et cave. À l’intérieur, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres et un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle conviendra parfaitement à des personnes souhaitant vivre près des commerces, à un jeune couple, à une famille ou encore pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

iad France - Joan Villechenoux vous présente une maison à acheter à Castillon-la-Bataille, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, située à proximité des commodités, se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon, de 2 chambres, d'un coin bureau, d'une salle d'eau et de 2 WC. À l'extérieur, vous découvrirez des espaces clos incluant une place de parking, une terrasse et un jardinet. Cette maison est à vendre et mérite d'être visitée sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 26. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241.

À vendre, maison de ville située à CASTILLON LA BATAILLE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison à acheter à CASTILLON LA BATAILLE se compose d'une grande cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une buanderie avec placards, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et un grenier, tandis qu'au deuxième étage, un comble semi-aménageable est disponible. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8.48%. Le prix hors honoraires est de 75 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

MY IMMO vous propose à la vente cette maison en pierre de ville située à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Édifiée sur trois niveaux, cette maison saura séduire les amateurs de charme ancien tout en offrant un beau potentiel de rénovation. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle comprend une entrée, un séjour lumineux, ainsi qu'une grande cuisine donnant accès à une véranda et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont une dotée d'un dressing, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC. Les combles, partiellement aménageables, se trouvent au second étage et offrent un bel espace pour un futur agrandissement. Plusieurs travaux ont été réalisés : toiture refaite en 2018, menuiseries en double vitrage (PVC et alu), VMC installée en 2018, murs intérieurs préparés et raccordement au tout-à-l'égout. Toutefois, des aménagements sont à prévoir, notamment pour le système de chauffage (chaudière fioul hors service), la mise aux normes de l'électricité, ainsi qu'un rafraîchissement général et la remise en état du jardin. Un extérieur sans vis-à-vis vient parfaire le tout, et la maison présente un véritable cachet avec la pierre des murs, les vieilles cheminées, les parquets et l'escalier en bois massif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Castillon-la-Bataille. Contactez-nous pour davantage de renseignements!

À Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison à vendre de 220 m² habitable. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, de deux salons et d'une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires. Pour compléter cette maison CASTILLON LA BATAILLE, deux grandes caves voûtées, des combles aménageables et un jardin sont également inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 7,1 %. Le prix hors honoraires est de 167 134 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Bien le moins consommateur d'énergie

115 000 €

1 456 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79 m²
• 1 chambre
• 

Castillon-la-Bataille (33)

iad France - Joan Villechenoux vous propose à la vente cette maison à acheter à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de ville, vendue louée, est idéalement située à proximité des commodités accessibles à pied, telles que les écoles, les transports, les commerces et les services de santé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. À l'étage, une mezzanine peut servir de chambre ou de bureau, accompagnée d'une grande chambre. Une cour complète le tout. Ce bien est parfait pour un investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 141 et une classe CLIMAT C avec un indice de 27. Pour plus de détails sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 879169241, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

469 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 320 m²
• 4 chambres
• 

Castillon-la-Bataille (33)

À proximité de Castillon-la-Bataille et de ses commerces, cette propriété de caractère présente un potentiel rare et unique. Vous y trouverez une maison principale à rénover, une seconde maison déjà louée, ainsi que de vastes dépendances, le tout sur un terrain arboré de 5 880 m². La maison en pierre, empreinte d'authenticité, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée, d'un salon chaleureux aussi agrémenté d'une cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et de plusieurs espaces annexes à réaménager selon vos envies. À l'étage, quatre chambres aux poutres apparentes forment l'espace nuit, dont une avec point d'eau, facilement transformable en grande salle de bains familiale. À l'extérieur, les dépendances offrent de nombreuses possibilités : création de gîtes, atelier, espace de réception ou projet professionnel. L'environnement verdoyant et préservé confère à ce lieu un caractère exceptionnel. Un élément supplémentaire valorise cet ensemble : une seconde maison indépendante de 114 m², actuellement louée 460 € par mois. Elle inclut un séjour, une cuisine séparée avec cellier, à l'étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Ce revenu locatif immédiat sécurise votre investissement. Cette propriété cible ceux en quête d'un véritable projet de vie à Castillon-la-Bataille, une maison à acheter alliant charme de la pierre et potentiel d'aménagement. Un bien rare dans le secteur, mêlant opportunité et rentabilité. Pour plus d'informations, contacter Marie DUCOSSO, votre conseillère SAFTI.

iad France - Joan Villechenoux vous propose : Maison de ville en pierre à vendre à Castillon-la-Bataille, située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Un jardinet vous conduit, en rez-de-chaussée, vers une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un espace bibliothèque et un bureau mansardé. Atteignant également un studio de 27 m² à réaménager, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. En outre, un grand garage de 30 m² avec un étage aménageable, diverses dépendances et une cour sont présents. Des travaux sont à prévoir. Cette maison à acheter à Castillon-la-Bataille est idéale pour une famille, un investisseur ou un projet mixte entre habitation et locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À proximité des commerces, à seulement 10 minutes à pied de la gare et 5 minutes des écoles, cette maison à vendre à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un emplacement particulièrement recherché. Derrière sa façade discrète, vous trouverez de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux et un espace cuisine / salle à manger ouvert, idéal pour des moments de partage. À l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit. Deux pièces supplémentaires viennent compléter l'ensemble : bureau, atelier, chambre d'amis ou salle de jeux, à vous de décider. À l'extérieur, le jardin arboré et intime, agrémenté d'une terrasse ensoleillée, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, un privilège rare. La maison nécessite une rénovation complète, notamment la création d'un système de chauffage. Bien que cela représente un projet ambitieux, c'est également une réelle opportunité de personnaliser chaque espace et de créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur où les maisons avec extérieur sont particulièrement prisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 025 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 475 €, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

À saisir pour investisseurs, cette maison à vendre à Castillon La Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est une maison de ville à terminer de rénover. D'une superficie de 80 m², elle comprend une entrée, un WC, un séjour, une chambre, ainsi qu'une mezzanine avec une chambre et une salle d'eau. Un charmant jardinet sans vis-à-vis vient compléter ce bien. Pour un achat maison Castillon La Bataille, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 10.6%. Le prix hors honoraires est de 71 881 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde en Aquitaine, venez découvrir cette maison à vendre, située sur plus de 3300 m² de terrain en pente. Ce bien rare offre un panorama dégagé et un cadre de vie paisible, à proximité d'un parc. Le jardin, arboré et clôturé, est embellit par un étang avec îlot. Les aménagements extérieurs incluent un garage, un carport, un abri et un local à vélos, assurant un confort optimal pour cette maison raccordée au tout-à-l'égout.D'une superficie d'environ 159 m², cette propriété de style traditionnel se démarque par son agencement ingénieux, comprenant deux logements indépendants. Le corps principal est composé d'une vaste entrée, d'une cuisine avec balcon, d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond et cheminée, prolongé par une véranda avec barbecue. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. À l'étage, une mezzanine de 30 m² complète l'ensemble.Le logement annexe, situé en dessous, est totalement autonome et comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, ainsi que deux caves, offrant des opportunités pour de la location ou pour accueillir vos proches.Située à quelques minutes en voiture des commerces et de la gare TER, cette maison à acheter à Castillon-la-Bataille se trouve à proximité de sites culturels majeurs tels que le site de la Bataille et le Parc Médiéval d'Aliénor, qui proposent des spectacles historiques en saison estivale. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Joan Villechenoux vous présente cette maison à vendre à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Idéale pour un investisseur ou une famille, cette maison de ville mitoyenne est située à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie et une cuisine. À l'étage, la maison comprend 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les combles sont aménageables, et il y a une cave avec atelier. Une petite cour exposée Sud, avec abri, complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

MY IMMO vous propose à la vente cette maison située dans le Castrum de Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant un accès rapide à toutes les commodités. Développant une surface d’environ 130 m² habitables, cette maison s’élève sur trois niveaux, incluant un rez-de-chaussée, un premier étage et un second avec les combles, tous desservis par un bel escalier en bois ancien. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante avec un cellier attenant ainsi qu'un séjour spacieux. Un dégagement dessert une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres permettant une vie de plain-pied. Une buanderie et une cour complètent ce niveau. Au premier étage, un palier donne accès à une seconde salle d’eau avec WC et à deux chambres supplémentaires de 12,91 m² et 23,58 m², dont une dispose d’une cheminée, ainsi qu’un grenier aménageable. Au second étage, les combles sont disponibles pour le stockage. À l'extérieur, non attenant à la maison, vous bénéficiez d'un garage pour stationner votre véhicule et d'un jardin d'agrément pour profiter des belles journées. Informations complémentaires : toiture nettoyée, menuiseries simple vitrage en bois (porte d’entrée en double vitrage PVC), volets battants en bois, chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l’égout. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à acheter à Castillon-la-Bataille.

À Castillon la Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison de caractère en pierre, offrant plus de 180 m² habitables et de belles hauteurs sous plafond. Ce bien, idéal pour un achat maison Castillon la Bataille, se compose comme suit : une entrée avec rangement, un salon séjour avec cheminée, et une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur un patio lumineux. La cuisine dispose de tout le nécessaire : lave-vaisselle, four à chaleur tournante, réfrigérateur américain, plaque de cuisson induction, et hotte aspirante. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées, et deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec toilettes. Un toit-terrasse de 53 m² est également présent à l'étage supérieur, ainsi que des combles aménagés de 50 m², offrant une grande chambre ou une autre utilisation possible. Le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée incluent une cuisine d'été avec cheminée, une buanderie, un dégagement/rangement, une chaufferie, une cave et divers autres espaces. Des travaux récents réalisés en 2023 comprennent l'isolation de la toiture et du sous-sol, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau programmable à distance pour le chauffage, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. L'électricité est en triphasé et la fibre est distribuée par réseau filaire dans toute la maison. Ce quartier, récemment rénové par la commune, offre des trottoirs et un stationnement facilité. Vous pourrez bénéficier de toutes les commodités à pied : commerces de bouche, un marché hebdomadaire de qualité, des services de santé, la scolarité et des loisirs. La gare à proximité dessert Bordeaux en 40 minutes, ainsi que Libourne, Saint-Émilion et Bergerac. À seulement 5 minutes en voiture, se trouvent un centre commercial et une maison médicale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison Castillon la Bataille à vendre, idéalement située, au calme, et prête à vivre sans travaux. Ce bien est présenté par Jean-Jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

92 000 €

613 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 

Castillon-la-Bataille (33)

Maison de ville proche commerce de 150m² comprenant: Au RDC : Une entrée qui dessert un salon, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au jardin. À l'étage, 4 chambres. Le prix de 92 000euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2160euros et 2970euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 01/03/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Côté Immo Castillon vous propose cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Entièrement clôturée et équipée d’un portail, elle offre un agréable espace extérieur avec jardin et cave. À l’intérieur, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres et un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle conviendra parfaitement à des personnes souhaitant vivre près des commerces, à un jeune couple, à une famille ou encore pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

À Castillon la Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente une maison CASTILLON LA BATAILLE à vendre, comprenant deux logements. Ce bien spacieux offre de très beaux volumes et une grande surface habitable, vous permettant de l'agencer selon vos envies. Profitez également d'une grande cave, d'une cour privative et de la possibilité d'aménager un rooftop. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6%. Le prix hors honoraires est de 141510 €. Pour consulter notre barème d'honoraires, veuillez vous rendre sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

Opportunité pour les investisseurs, cette maison à vendre à Castillon la Bataille, en Gironde, est d'ores et déjà louée. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle de bain avec WC et de deux chambres à l'étage. Ce bien est complété par un jardin paisible. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,31 %. Le prix hors honoraires est de 107 167 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à Castillon la Bataille, dans la région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à CASTILLON-LA-BATAILLE, située au coeur du bourg, à proximité des commerces accessibles à pied et offrant une vue sur la Dordogne. Cette ancienne maison de ville, entièrement rénovée, d'une surface de 126 m2, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon avec cheminée en pierre, d'un wc séparé et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables ainsi qu'un espace bureau et un wc séparé. Côté techniques, la maison dispose du chauffage électrique, d'une toiture isolée, de menuiseries PVC en double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'une maison à CASTILLON-LA-BATAILLE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Ronny NORDIN, au 0695302442 ou par e-mail à ronny.nordin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à acheter à Castillon La Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle propriété offre de beaux volumes garantissant confort et praticité. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, elle se compose de deux salons, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, de 4 chambres, d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle de bains, de deux WC et d'un grand jardin clôturé. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5 %. Prix hors honoraires : 218000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible.

À Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre, construite dans les années 60 et soigneusement entretenue, vous charmera par ses espaces généreux, son agencement pratique et son potentiel élevé. Avec une surface totale de plus de 250 m² au sol, dont 102 m² habitables, la maison se compose : d'une vaste entrée de 18 m² avec rangements, d'une cuisine indépendante de 16 m², lumineuse et accueillante, d'un séjour chaleureux de 31 m² avec espace salon/salle à manger et cheminée, d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, de quatre belles chambres (12, 16, 17 et 18 m²), dont deux avec parquet d'origine en excellent état, de deux grands garages (44 m² et 22 m²) adaptés pour le stationnement ou le stockage, et d'une cave de 42 m² pour des besoins de rangement. Le tout est situé sur un terrain clos de 1 000 m², idéal pour les familles et les passionnés de jardinage. En termes techniques, la maison dispose d'un assainissement collectif, d'un chauffage central au gaz de ville, d'un chauffe-eau électrique, de combles isolés et de menuiseries en simple vitrage. Proche de la gare TER (2 km) avec des liaisons vers Bordeaux et Bergerac, de toutes commodités et d'un arrêt de bus scolaire à 200 mètres. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour l'achat d'une maison à Castillon-la-Bataille, contactez Kévin PIMOUGUET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) au 07 85 97 79 39 (réf. 583829).

À la recherche d'une maison à acheter à Castillon-la-Bataille ? Découvrez cette longère en pierre unique de 343 m², accompagnée de 300 m² de garages et caves. Située sur les anciens remparts de Castillon-la-Bataille, cette propriété allie charme historique et vue panoramique sur la Dordogne. Ce bien se compose de deux logements indépendants, parfaits pour une vie intergénérationnelle, un revenu locatif, ou même une activité de gîte ou chambres d'hôtes.L'habitation principale de 255 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous y trouverez 4 grandes chambres, un séjour avec cheminée en pierre, une cuisine dinatoire, et une salle de bain, le tout ouvert sur une majestueuse terrasse avec vue sur la rivière. L'espace central sert de liaison entre les deux logements, idéal pour des moments de détente ou des activités de loisirs.L'habitation secondaire de 88 m² est parfaite pour un proche ou un logement touristique, comprenant 2 grandes chambres, un séjour/cuisine, et un jardin privatif.En rez-de-jardin, vous découvrirez plus de 300 m² exploitables, comprenant garages, ateliers, et une cave voûtée en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.Cette maison à vendre à Castillon-la-Bataille représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Gironde, avec un remarquable potentiel d'optimisation énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Kévin PIMOUGUET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) au 07 85 97 79 39 (réf. 597146).

À deux pas de la Dordogne et à 15 minutes de Saint-Émilion, cette demeure en pierre adossée aux remparts médiévaux séduit par son authenticité et son potentiel.On y vit à pied : commerces, écoles et services sont tout proches.La maison principale déploie de beaux volumes, lumineux et pleins de caractère. On y trouve des pièces généreuses, quatre chambres et une terrasse dominant la rivière — un cadre déjà agréable, dans lequel chacun pourra installer son projet de rénovation.Un second logement indépendant d'environ 90 m² vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à un bel accueil familial ou à un projet locatif de charme.Sous la bâtisse, un vaste sous-sol de plus de 250 m² offre une liberté rare : garage, atelier, stockage ou espace de loisirs.Le jardin clos et arboré, doté de deux entrées, enveloppe la propriété dans une atmosphère paisible.Un lieu authentique, habitable immédiatement, et prêt à devenir une très belle résidence de caractère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 498 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 478 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Située dans une rue calme de Castillon-la-Bataille proche de la Dordogne, à proximité des commerces et à 5 min de la gare à pied.Au rez-de-chaussée, une cuisine séparé, un salon/salle à manger, arrière cuisine, deux chambres, salle de bain et WC.A l'étage, 2 chambres, salle de bain avec WC, une pièce à aménager et un grand grenier charpente apparente mansardé.A l'extérieur : Terrasse de 45m² sans vis àvis. Non attenant, ce bien dispose d'un charmant jardin clôturé avec un puit et un garage clos.Informations techniques : Chauffage au gaz de ville, assainissement tout à l'égout, toiture suivie.Menuiseries simple vitrage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847

Maison de ville en pierre à Castillon la Bataille, Gironde (33), Aquitaine, d'environ 91m² habitable. Cette maison à acheter à Castillon la Bataille se compose d'une entrée menant à une cuisine de 12,6 m², un salon de 14 m² et un WC. À l'étage, un palier de 3 m² donne accès à un couloir de 5 m², où se trouvent trois chambres de 15 m², 12,5 m² et 9,3 m², ainsi qu'une salle de bain de 7,1 m² et un balcon de 6 m². L'assainissement est assuré par une fosse et le chauffage est au fuel. Ce logement est classé en zone UB et présente une consommation énergétique excessive avec une note de classe G. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 950 euros et 6 750 euros. Le prix de vente de cette maison à Castillon la Bataille est de 70 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 63 660 euros net vendeur, avec des honoraires de 9,96 % du prix de vente. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Côté Immo Castillon vous propose à la vente une charmante maison située à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien comprend en rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine et un toilette. À l'extérieur, vous trouverez une cour et un débarras pratique. Le premier étage abrite une chambre avec salle d'eau, tandis qu'au deuxième étage, une seconde chambre et un comble non aménageable complètent cette maison. Idéalement située près du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison à acheter à Castillon-la-Bataille est également à proximité de la gare ferroviaire, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Découvrez le charme unique de cette maison et laissez-vous séduire par la richesse des activités culturelles et des paysages de la région.

À vendre, cette maison à Castillon-la-Bataille, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un fort potentiel de rénovation. Vous recherchez un bien à valoriser ? Cette maison est idéale pour un achat maison Castillon-la-Bataille ou pour ceux souhaitant investir dans un projet familial. Elle dispose d'un jardin clos, d'une terrasse, d'un grand balcon et d'un garage. Avec ses 3 à 4 chambres, un bureau, une salle d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage, elle vous permet de créer un intérieur à votre image. Le jardin, arboré et clos, est parfait pour se détendre et profiter des barbecues. La disposition des pièces est la suivante : au rez-de-chaussée, grande entrée avec accès au garage, séjour avec cheminée ouvert sur cuisine aménagée, bureau/chambre avec salle d’eau et WC, et une vaste véranda lumineuse donnant sur le jardin. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un cabinet de toilette et une salle de bains avec WC. Le dernier niveau comprend un grenier. Une dépendance avec deux pièces, incluant un espace barbecue, complète cet ensemble, le tout sur un terrain clos de 575 m². Située à proximité des écoles, du collège et des commodités, cette maison à acheter Castillon-la-Bataille est une opportunité rare. Des travaux sont à prévoir, mais son potentiel exceptionnel est à révéler.

MY IMMO vous propose à la vente cette magnifique maison de ville de 120m² à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Parfaite pour un achat maison Castillon-la-Bataille, cette propriété allie authenticité et confort moderne, et est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports.Au rez-de-chaussée, vous serez charmé dès l’entrée par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 28 m², mise en valeur par un parquet en chevrons et des carreaux de ciment d’origine. Une verrière au design industriel sépare avec élégance le salon de la cuisine aménagée et équipée de 21 m², offrant un accès direct au jardin via un patio.Ce niveau comprend également une salle d’eau spacieuse avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un toilette indépendant.À l’étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses de 10 m², 12 m² et 18 m², chacune dotée de parquets anciens qui apportent une ambiance chaleureuse.Le dernier étage vous propose un grenier de 48 m² aménageable, vous laissant le loisir d’envisager divers projets tels qu’une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau, sous réserve des autorisations d’urbanisme.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré d’environ 250 m², parfait pour des repas estivaux, ainsi que d’un local de 8 m² pour le rangement ou le bricolage.Atouts techniques :- Tout-à-l’égout- Menuiseries PVC double vitrage- Chauffage au gaz de ville (rez-de-chaussée) et électrique à l’étageLes points forts incluent le charme de l’ancien, de beaux volumes, un jardin en cœur de ville, et un fort potentiel d’aménagement. Emplacement idéal : proche de toutes commodités et à seulement 15 minutes de Saint-Émilion.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commercial immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

iad France - Joan Villechenoux vous propose à la vente une maison à Castillon-la-Bataille, située en bordure de la Dordogne, à seulement 15 minutes de St Emilion. Cette charmante demeure en pierres et moellons s'étend sur 340 m² et inclut une maison principale de 250 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 4 grandes chambres, une salle de bains, des toilettes et une salle de billard, sans oublier la terrasse offrant une vue sur la rivière. En outre, un logement attenant de 90 m² dispose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Ce bien se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et sa vue imprenable. Un atout majeur est le sous-sol de plus de 250 m², idéal pour un garage, un atelier ou d'autres usages. Le jardin est clos et arboré, avec deux entrées. Ce bien est une opportunité d'achat maison à Castillon-la-Bataille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 151; classe climat D, indice 32. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques.

À la recherche d'un achat maison CASTILLON-LA-BATAILLE ? Découvrez cette maison en pierre, idéalement située au cœur de la ville, alliant authenticité et confort moderne dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine attenante, est parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, retrouvez un palier desservant deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol vous réserve une belle surprise avec une cave et un WC, facilement aménageable selon vos besoins. Vous pourrez également profiter d'une pergola et d'un jardin clos, accessible directement par un portail, offrant la possibilité de stationner un véhicule. Côté confort, cette maison à acheter CASTILLON-LA-BATAILLE bénéficie de menuiseries en double vitrage phonique, d'un chauffage au gaz de ville, de combles isolés et d'une toiture en bon état avec pare-pluie, sans oublier la fibre déjà installée. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de finition, elle recèle un potentiel indéniable pour devenir un véritable cocon familial ou un investissement attrayant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

iad France - Joan Villechenoux vous présente une maison à acheter à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien idéal pour les investisseurs est une maison de ville mitoyenne sans jardin. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une pièce de 27 m² et une salle d'eau, ainsi que de deux plateaux nus de 31 m² chacun et des combles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.