Achat Maison à Cerdon (45) pas cher / petit prix : 113 annonces

Ne manquez pas cette maison ancienne à vendre à Cerdon, dans le département du Loiret et la région Centre. Elle offre un grand potentiel pour les passionnés de rénovation. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chaufferie, tandis qu'à l'étage, un grenier aménageable ouvre la voie à un agrandissement selon vos exigences. Avec un jardin de 579 m², cette maison vous permet d'imaginer un lieu de vie unique. C'est une belle opportunité d'achat maison Cerdon, tant par son charme que par ses possibilités de transformation. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Ali Kucuk vous propose: Charmante maison de campagne entièrement rénovée! Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, elle bénéficie d’une situation privilégiée avec écoles, commerces et professionnels de santé à seulement 500 mètres. Elle se compose : – Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un salon/séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, Une cuisine aménagée, Une salle d’eau avec WC, Un accès à la cave disposant également d’une sortie extérieure. – À l’étage : Un palier mezzanine pouvant servir de bureau ou de petite chambre, Une grande chambre lumineuse. _ À l’extérieur : Un agréable jardinet, Des places de stationnement, Un cabanon de stockage. Atouts supplémentaires : secteur calme et boisé, à proximité immédiate de la forêt. N’attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique à Cerdon. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Aignan-le-Jaillard, découvrez cette maison ancienne datant de 1836, offrant 90 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 777 m². La maison propose une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, idéale pour un quotidien convivial. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau. Une salle d'eau existante et fonctionnelle est déjà en place. Une seconde salle d'eau est à créer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de modernisation. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre de belles possibilités : jardin, espace détente, potager ou aménagements complémentaires. Un garage et un atelier vous permettrons de stationner votre véhicule. Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un premier achat, à personnaliser selon vos goûts. À visiter rapidement. Référence agence : 13713

À seulement 2 heures de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Lamotte-Beuvron (sortie A71 à environ 20 minutes), cette maison à acheter à Clémont, dans le département du Cher et la région Centre, offre un joli potentiel. Il s'agit d'une maisonnette ancienne, mitoyenne en pignon, d'environ 47 m2 habitables avec un grenier aménageable, le tout sur un jardin arboré et clos de 593 m2, bordé par un ru.La maison dispose d'une entrée sur un salon-séjour en L (environ 23,50 m2) avec poêle à bois, d'une hauteur sous poutres de 2,52 m. On y trouve également une chambre (environ 10,60 m2), une cuisine (environ 10 m2) avec une porte ouvrant sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec WC (environ 2,70 m2) avec fenêtre.En plus, une dépendance comprenant une grange (environ 19,20 m2) avec une pièce attenante aménagée en chambre (environ 11,25 m2) est disponible. La maison est raccordée au tout à l'égout, et possède un chauffage mixte via des radiateurs électriques et un poêle à bois. Les huisseries sont en simple vitrage, et un accès au grenier est possible en pignon de la maison. De plus, une buanderie extérieure (environ 6,12 m2) et un portail en bois sont présents, offrant la possibilité de stationnement dans l'allée du jardin.Pour des informations supplémentaires sur cette vente maison Clémont, contactez le 06 34 52 10 79. Cette annonce est présentée par SENDID Christel - EI - NoRSAC: 751363656, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beauvais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. TimmoS, Agence Immobilière Familiale, Réseau Interkab.

Charmante maison individuelle de plain pieds , d'environ 115 m² située à Chaon sympathique village solognot situé à 45 minutes d'Orléans et 15 minutes de LAMOTTE BEUVRON Elle offre une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour avec poêle à bois, 4 chambres un bureau et une salle d'eau. La maison se prolonge par une terrasse ouvrant sur un jardin. Référence agence : 3672

Coup de cœur du secteur

82 500 €

655 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Cerdon (45)

Maison Loirétaine à Rénover – Sully-sur-Loire, 126m² – 5 pièces – Emplacement Idéal ! À deux pas du centre-bourg historique de Sully-sur-Loire, de son majestueux château et des bords de Loire, venez découvrir cette maison pleine de potentiel de 126 m², idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. Les atouts du bien : • 5 pièces , dont 3 chambres spacieuses et lumineuses à l’étage • Belles surfaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Espace de rangement supplémentaire à l’étage • Cave en sous-sol : idéale pour le stockage • Salle de bain existante, à repenser selon vos envies et une salle d'eau en RDC. Prévoir une rénovation esthétique de l’intérieur pour révéler tout le cachet de cette maison ancienne. Des travaux énergétiques sont également à envisager pour optimiser confort et performance. Localisation privilégiée : Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du patrimoine local. Profitez du charme des bords de Loire tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Un projet à fort potentiel pour les amateurs d’ancien et de travaux ou pour les investisseurs en quête d’un bien à valoriser ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116792). Honoraires : 7 500 € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À seulement 1h30 de Paris, à Poilly lez Gien, commune limitrophe de Gien, profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités et les bords de Loire à proximité. Cette maison traditionnelle, parfaitement entretenue, allie charme, confort et praticité. Elle se compose d'une entrée par véranda lumineuse avec store, idéale pour profiter de chaque saison, ouvrant sur une spacieuse salle à manger avec cheminée insert, un salon/séjour traversant, une cuisine aménagée, une chambre de plain-pied permettant une vie de plain-pied au rez-de-chaussée et une salle de bain. À l'étage, une grande chambre avec placard de rangement et un grenier attenant (non aménageable). À l'extérieur, un grand garage indépendant, un atelier, une cave, un puit. Le tout édifié sur 485 m2 entièrement clos et sans vis à vis. Les Points Positifs: Menuiserie Bois double vitrage, Véranda avec store, Portes fenêtres avec volet roulant électrique, EXCELLENT Diagnostic Énergétique, Aucun vis à vis, Double accès à la maison, Proximité des bords de Loire, Proximité des commodités, Tout à l'égout ... Une maison pleine de potentiel idéale pour PMR, un couple, une famille, une résidence secondaire primo accédant ou pour projet de location saisonnière. Je vous accompagne de A à Z: de la visite au financement, avec la possibilité de vous mettre en relation avec des artisans pour vos projets d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite: cette maison est une opportunité rare, à ne pas laisser passer! AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires! Cette annonce référence 302450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2022 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1041.00 € et 1409.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de plain-pied, construite vers 1948, offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent rénover ou reconstruire. D'une superficie de 113 m², elle est située à proximité du bourg et des commerces, à seulement 5 minutes en voiture, et à 2 minutes à pied de l'école, ce qui en fait un emplacement pratique pour les familles. De plus, la maison se trouve à 5 minutes de Sully-sur-Loire et à proximité de la Loire, offrant un cadre agréable et paisible. La maison comprend plusieurs pièces fonctionnelles : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un séjour et une véranda, ainsi qu'une salle de bain, trois chambres, un WC et un cellier. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût. À l'extérieur, vous trouverez un puits et deux entrées permettant d'accéder facilement à la parcelle. Le terrain s'étend sur 1923 m², offrant un espace généreux pour des activités en plein air ou des projets d'aménagement paysager. De plus, il est possible de démolir la maison actuelle et de reconstruire une nouvelle maison, laissant libre cours à votre créativité avec un constructeur de votre choix. Située dans un environnement calme, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce bien présente donc une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour ceux souhaitant construire leur maison sur mesure. Cette annonce référence 261495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

148 000 €

1 663 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Cerdon (45)

À 1h45 de Paris Sud par l'A77, dans le village de Saint-Gondon, à proximité des écoles et des commerces, et à seulement 10 minutes de Gien et de sa gare. Découvrez cette maison à acheter à Saint-Gondon, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres dont une avec placard, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Une buanderie accessible par l'extérieur et un garage attenant avec grenier complètent ce bien. Le tout est situé sur un terrain plat et arboré de 579 m². Cette maison équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation, de double vitrage et de volets roulants solaires en aluminium présente de nombreux avantages : confort de plain-pied, aucun travaux à prévoir et un système de chauffage/climatisation énergétiquement performant. Idéalement située entre Sully-sur-Loire et Gien, cette maison Saint-Gondon à vendre est conseillée pour une famille avec enfants ou pour ceux recherchant un bien tout confort. Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1320 EUR par an, selon les prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie - ID immobilier - 34 Quai Lestrade - 45500 GIEN - contact@id-immobilier.immo - Tel : 02 38 38 22 46 - Site : www.id-immobilier.immo. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

Située en plein cœur de Coullons, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre de 122 m2 habitables répartis sur deux niveaux offre de beaux volumes et un potentiel considérable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, l'une par le séjour/salon et l'autre par la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, des accès au premier étage et à la cave. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une disposant d'un dressing, une salle de bain, un WC et l'accès à un grenier aménageable pour un espace supplémentaire selon vos besoins. L'extérieur comprend deux garages, dont un avec cave et mezzanine, ainsi qu'une cour intérieure. Cette maison Coullons à vendre allie le charme d'une maison de bourg à la commodité d'un emplacement central. Des travaux de rafraîchissement et/ou de modernisation sont envisageables pour tirer parti de tout son potentiel. Cette annonce référence 304151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AGNÈS COUTANT (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 148 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de la maison ont été évaluées avec un DPE de 203 kWhEP/m²/an et un GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1510,00 € et 2080,00 € par an, selon les prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

POILLY LEZ GIEN SPÉCIAL INVESTISSEUR PAVILLON DE PLAIN-PIED comprenant: RDC : Salon / séjour, cuisine, véranda, trois chambres, salle de douche, wc, garage. Abri de jardin Double vitrage PVC, volets roulants électriques Terrasse, jardin clôturé. Loyer 776€/mois Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2324.00 et 3146.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Bruno Casadei vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Nevoy, Loiret, au cœur de la région Centre. Située dans un village tranquille, à seulement 1h30 de Paris et à 9 minutes de Gien, cette maison ancienne d’environ 182 m², sur sous-sol, vous offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur la campagne. Au niveau principal, vous trouverez des espaces confortables et accueillants : un séjour agrémenté d’un poêle en pierre Scandinave, un salon spacieux donnant sur une terrasse avec une vue superbe, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé et une chambre. À l’étage, une salle de jeux dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol comprend une cave à vin, une pièce de stockage et un atelier. À l'extérieur, le jardin entièrement clos fait environ 1156 m². Les atouts supplémentaires incluent de nombreux placards de rangement, un accès à la fibre optique et le raccordement au tout à l'égout. Les commodités, comme l’école, l’épicerie et la mairie, sont accessibles à pied. Cette maison de village à fort potentiel est idéale pour une famille ou pour ceux en quête d’espace et de tranquillité. N'attendez plus pour venir la visiter, c'est une belle opportunité d'achat maison à Nevoy.

Découvrez cette maison à vendre à Coullons, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Cet ensemble immobilier unique comprend une maison d'habitation spacieuse de 284 m², qui allie confort et fonctionnalité. Vous serez accueilli par une grande entrée menant à une pièce de vie lumineuse, à une salle à manger et à une cuisine entièrement aménagée et équipée. La maison dispose également d'un bureau, d'une suite parentale avec accès extérieur, de trois chambres supplémentaires, de deux salles de bains et de WC. À l'étage, une mezzanine d'environ 60 m² dessert une chambre avec salle de bain et WC. À l'extérieur, un terrain bien entretenu de 2900 m² vous attend, avec un garage, une piscine accompagnée d'un local technique, une cuisine d'été et un barbecue, le tout agrémenté d'une cour intérieure en pavé. En plus de la maison principale, un atelier professionnel de plus de 200 m² avec accès indépendant est parfait pour une activité professionnelle ou le stockage de véhicules de collection. Ce bien offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie agréable. Une visite s'impose ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

ANCIENNE FERME DE SOLOGNE RENOVEE Entre Loire et Sologne, située à 3 000 mètres du fleuve Royal Dans une commune de Sologne à 10 kms de Sully sur Loire, à 30 minutes d’Orléans, 1h40 de Paris, à moins de 500 mètres du centre du village avec école, commerces, mairie et accessible aisément à pied par un chemin très calme. Sur 18 765 m² de terrain, dont un parc de 7 580 m² clos avec une cour carrée, une sapinière et un verger, le reste en prairie et bois. Cette ferme a une surface utile d’environ 350 m² + 280 m² de dépendances et annexes. L’habitation principale comprend : Au rez de chaussée : une entrée débotté, une grande cuisine équipée de 30 m² avec une cheminée et des accès vers la cour intérieure, les terrasses et le jardin, un espace de vie de 60 m2 salon salle à manger avec cheminée, poutres et sortie jardin, un débarras-buanderie, des toilettes, une chambre avec dressing et salle de bains. Une véranda chauffée avec SPA jacuzzi 4 places et un espace salon avec des baies vitrées coulissantes donnant accès aux terrasses et jardin. Puis une partie communicante mais aussi avec une entrée indépendante comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une salle d’eau wc. A l’étage : un dégagement, une grande pièce, une chambre, une salle d’eau avec wc, un débarras. Au dernier niveau : un grand grenier aménageable. Puis des dépendances, une grange R+1, un préau, un atelier, la chaufferie avec chaudière à granulés de bois avec silo, un abri à bois. A l’extérieur : une piscine chauffée par pompe à chaleur. Une grande terrasse avec un coin salon. Deux puits, un double réseau d’arrosage eau de ville et eau des puits. Un portail automatique. L’ensemble a été rénové et parfaitement entretenu, belles prestations, beaux éléments anciens, pierres apparentes, poutres. La propriété est au calme. Ce bien peut répondre à divers projets de chambres d’hôtes, gîtes, accueil de chevaux, activité professionnelle avec bureaux indépendants etc.

Située dans les hauteurs de Nevoy (45500),sur une parcelle de 1350 m2 entièrement clos et arboré, une charmante maison de 2005 vous attend.D'une surface habitable de 76 m2 environ, elle conviendra parfaitement à un couple avec un enfant, ou à toute autre personne recherchant impérativement une maison de plain-pied. Elle se présente comme suit : une terrasse sur l'avant, une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un séjour /salon avec insert et répartiteur de chaleur, un dégagement desservant une buanderie, un WC séparé, une salle-de-bains et deux chambres dont une avec ouverture sur une seconde terrasse.En extérieur : une dépendance de 25 environ pouvant servir d'atelier ou de bureau pour télé-travailler, deux box pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un abris bois.Les petits plus :menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et bois, assainissement collectif, possibilité de télétravailler.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067

À Ouzouer-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette opportunité unique avec deux maisons à vendre. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Ouzouer-sur-Loire, ces deux propriétés, respectivement de 71 m² et 150 m², possèdent un grand potentiel. La première maison se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez de 4 chambres et d'une salle de bains, ainsi qu'un grenier de 70 m² à aménager selon vos envies. La seconde maison comprend une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et 2 chambres, offrant ainsi une possibilité de rentabilité locative. Les annexes comprennent une grange, une cave, une cuisine d'été, un atelier et trois dépendances supplémentaires. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser ces maisons, leur potentiel est immense. Vous apprécierez l'environnement calme et agréable avec un terrain arboré de plus de 2900m², tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter cette belle maison Ouzouer-sur-Loire à vendre, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 315072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 235 499,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2024. Score DPE : 285 kWhEP/m²/an, Score GES : 38 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à Blancafort, Cher (18), située à seulement 1h30 de Paris et à 10 minutes d'Aubigny-sur-Nère. Idéale pour un investisseur, cette maison en excellent état présente une belle opportunité avec un revenu locatif total de 1030 EUR par mois : F2 loué à 300 EUR/mois, F2 loué à 330 EUR/mois et un F3 libre. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Blancafort ! Pour plus d'informations, contactez Picquenot Louis.

À vendre : maison située à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Cette propriété se trouve dans un quartier pavillonnaire paisible, à proximité de toutes les commodités. D'une surface de 120 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec un espace dressing à aménager, une salle d'eau et un WC, cet espace pouvant constituer une suite parentale. Vous trouverez également trois autres chambres, dont une avec placard et balcon. Une salle de bains et un dégagement avec placard complètent ce niveau. Le bien dispose de dépendances, incluant un garage avec cellier et une grande terrasse sur un jardin clos. Les équipements techniques comprennent le chauffage électrique, un ballon d'eau chaude de 2016, un portail et une porte de garage électriques (2016 et 2012 respectivement), ainsi qu'une cuisine (2012) et une salle de bains rénovées (2019), le tout en double vitrage. Cette maison à acheter à Poilly-lez-Gien est proposée par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Argent-sur-Sauldre, située sur un terrain d'environ 2200 m2 dans le département du Cher, région Centre. Cette maison pleine de charme est édifiée sur un sous-sol total et offre une entrée menant à une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC, le tout avec de nombreux rangements. À l'étage, une vaste pièce lumineuse peut être facilement transformée en deux chambres supplémentaires, tandis que les combles peuvent être aménagés selon vos envies. Un appentis complète ce bien, idéal pour une vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien d'exception offre une surface habitable de 176 m² et se situe au cœur de la ville, à proximité du Château. Vous y trouverez une belle entrée, un séjour spacieux de 30 m², et une cuisine aménagée donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing est à votre disposition, tandis qu'à l'étage, vous pourrez profiter de quatre chambres dont une de 23 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Cette maison dispose également d'un grenier aménageable, d'un sous-sol complet et d'un garage attenant. Les prestations de qualité incluent un parquet en chêne. Honoraires inclus de 3,67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Charmante maison de ville en plein coeur de Sully sur Loire Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité. Un séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, trois belles chambres et un dressing composent cet espace chaleureux. À l'extérieur, une agréable cour pour profiter des beaux jours. Garage, lingerie et cave complètent ce bien. Le tout avec une chaudière gaz neuve pour un confort optimal. ? Emplacement idéal, à deux pas des commodités.? Venez la découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, à vendre une maison à rénover d'une superficie de 128 m2. Située dans un environnement calme, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour de 30 m2 avec cheminée, d'une grande cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un cabinet de toilettes, ainsi qu'un grenier aménageable de 30 m2. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une buanderie. Bien construite, elle présente un réel potentiel, mais des travaux sont à prévoir. Le terrain est d'une superficie de 12 473 m2, non clos, avec la possibilité d'acquérir plus ou moins de superficie. Le prix indiqué comprend des honoraires de négociation de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE : 522, classé G, GES : 17, classé C. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 50840330000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84399.

Vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Ne cherchez plus. Située à deux pas du centre-ville et des commodités de Sully-sur-Loire, cette maison de 140 m² entièrement rénovée allie parfaitement charme, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière traversante, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'un élégant poêle à bois, s'ouvre directement sur une belle terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et parfaitement pensée pour le quotidien avec de nombreux rangements mural. Le rez-de-chaussée offre également : une chambre confortable, une salle d'eau avec rangement mural, un WC indépendant, une buanderie et arrière-cuisine, un accès direct vers l'extérieur et le jardin. À l'étage, un véritable espace de vie supplémentaire : une mezzanine lumineuse idéale pour un coin lecture ou télétravail, 3 belles chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne + baignoire, dressing et rangements optimisés Un extérieur qui fait la différence : terrain clos et arboré de 1066 m², grande terrasse conviviale, piscine hors-sol, garage + atelier + dépendance + abri de jardin, puits et une borne de recharge pour véhicule électrique Les + qui la rendent unique : luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, volumes et agencement parfaitement optimisés, prestations complètes (rare sur le secteur), proximité immédiate des commodités ... Des prestations techniques de qualité: La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : Isolation performante, Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique, Ravalement des Façades et gouttière récent, Plomberie et électricité entièrement refaite, Clôture en partie récente, Installation d'une borne de recharge électrique, Portail motorisé,... Tout à l'égout Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et modernité sans compromis. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder Cette annonce référence 327107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 239 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéale pour une famille ou des investisseurs, cette maison à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre, se situe à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, du collège et du Château de Sully-sur-Loire, sans oublier la majestueuse Loire. Ce bien propose une entrée qui mène à un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, des WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier, trois belles chambres, une salle de bains, un WC et un débarras. Un garage attenant avec porte automatisée, du double vitrage en PVC, un chauffage au gaz de ville et un poêle à granulés complètent cet ensemble. Budget : 176 700 Euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour visiter cette maison à acheter à Sully-sur-Loire et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un environnement agréable avec écoles, commerces de proximité et transport scolaire, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable de 75 m². Elle se compose d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte de 40 m², un cellier, un garage, une salle de bains équipée d'une baignoire, un WC séparé, et deux chambres avec placards. Le terrain plat de 901 m², non viabilisé, représente une belle opportunité pour un projet personnalisé, sans vis-à-vis. Conformément aux normes RE2025, le confort est assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. Ce bien est idéal pour un premier achat. Prix du terrain : 36 000 EUR, sans frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 112 827 EUR. Les informations complètes sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

EXCLUSIVITÉ à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de charme est désormais à vendre. Avec un jardin arboré qui donne accès à la Loire par un petit portillon, cette demeure, anciennement un presbytère, a été magnifiquement rénovée au cours des dix dernières années. Elle séduira ceux en quête d'une maison cocooning avec un jardin bucolique et les bords de Loire à proximité. Située près du centre de Sully-sur-Loire, cette maison spacieuse s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de vie de 44 m2, comprenant une cuisine dînatoire, un salon avec poêle à bois et accès au jardin. Le rez-de-chaussée abrite également une grande chambre et une salle de bain spacieuse dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. L'extérieur ne manque pas de charme non plus, avec plusieurs dépendances offrant un beau potentiel et un jardin zen dans lequel la nature s'épanouit, comportant diverses herbes aromatiques et de nombreux arbres fruitiers tels que cerisiers, mirabelliers, et pruniers. De plus, vous aurez un accès facile au chemin de la levée, avec en contrebas la Loire sauvage. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Sully-sur-Loire, un véritable coup de cœur alliant confort et charme ! Cette annonce, référence 327614, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAELLE CAMUS (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 53428658800031. Prix du bien : 260 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026. Score DPE : 163 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Béatrice Sauvage vous propose à la vente cette maison à Poilly-lez-Gien, située dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Ce pavillon sur sous-sol complet, proche des commodités, comprend au niveau de vie : une entrée, un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains avec toilettes et un dressing. Le sous-sol offre un atelier/buanderie, une chaufferie, une cave et un garage. Profitez d'un balcon et d'une terrasse en bois coulissante sur un terrain arboré de 1236m2. Cette maison Poilly-lez-Gien à vendre présente de nombreux atouts : possibilité d'habiter uniquement au premier niveau, double vitrage récent, salle de bains refaite, et isolation réalisée dans les combles ainsi qu'au sous-sol. Le poêle à bois garantit des économies d'énergie, et l'agencement des pièces offre convivialité et luminosité grâce à la lumière traversante. Le sous-sol complet séduira les passionnés de bricolage, et l'emplacement est idéal pour une famille. Les enfants y trouveront leur autonomie. À visiter très rapidement!

Cette charmante maison de plein pied idéalement située au pied du centre-ville, de 95 m² vous séduira par son environnement calme et son beau terrain de 1 000 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une belle pièce de vie réunissant le séjour et la salle à manger, baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : écoles, collège, médecin, pharmacie et boulangerie sont accessibles rapidement. Un bien où il fait bon vivre, alliant confort, espace et proximité du centre-ville.

Brinon-sur-Sauldre - Authentique demeure de caractère de 231 m² au coeur de la Sologne Au coeur de la Sologne, dans la commune recherchée de Brinon-sur-Sauldre, située à environ 2h15 de Paris par la route, cette élégante demeure de caractère du début du XX? siècle incarne le charme et l'authenticité des belles maisons de famille. Réputée pour ses forêts, ses étangs et son art de vivre préservé, la Sologne offre ici un cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 800 m², la propriété développe 231 m² habitables, complétés par un sous-sol total et un grenier occupant toute l'emprise de la maison, offrant de remarquables volumes et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall de réception d'environ 25 m², véritable pièce à part entière, qui dessert les espaces de vie du rez-de-chaussée. Celui-ci comprend une cuisine fermée, aménagée et équipée, un séjour lumineux sublimé par un bow-window, un salon de réception, un bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Les hauteurs sous plafond remarquables de 3,60 mètres, les parquets anciens, les cheminées en marbre présentes dans la majorité des pièces et les éléments architecturaux d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et authentique. Un large escalier en chêne mène à l'étage et à son spacieux palier en parquet, desservant cinq chambres, dont une chambre parentale de plus de 31 m², une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que l'accès au grenier, qui s'étend sur toute la surface de la maison et offre un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. L'étage pourra bénéficier d'un léger rafraîchissement de peinture, permettant de sublimer pleinement les volumes et le cachet existant. Le sous-sol total, accessible depuis la rue, la cuisine et le jardin, comprend un espace permettant le stationnement d'un véhicule, une buanderie, une salle d'eau, la chaufferie et de vastes volumes de rangement. à l'extérieur, le jardin clos, paysagé et intimiste, accessible par un portail à l'arrière, invite au calme et à la détente. La façade et le crépi sont propres et l'ensemble est parfaitement entretenu. Côté prestations, la maison est équipée de double vitrage récent de très bonne qualité, de volets roulants, d'une pompe à chaleur, d'une chaudière à condensation neuve, de deux VMC, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également d'un puits. Une demeure rare en Sologne, située à seulement 2h15 de Paris, idéale pour une résidence principale ou une maison de famille de caractère, destinée aux amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d'authenticité, dans un cadre naturel privilégié. Contact - Pierres & Demeures Loïc Hugon 07 67 41 92 18 l.hugon@pierres-et-demeures.com RSAC Bourges 792 322 182 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Entre la Sologne et le Berry, cette propriété d'environ 120m2 habitables, entièrement rénovée, nichée dans un cadre exceptionnel à Brinon-sur-Sauldre, une commune offrant toutes les commodités, commerces, écoles, vie associative... Implantée sur un vaste terrain d'environ 4 000m2, cette maison de caractère séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Vous serez immédiatement conquis par son environnement privilégié, agrémenté d'une belle pièce d'eau offrant une vue imprenable et apaisante au quotidien. La maison principale, rénovée avec goût, allie authenticité et confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un double living lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, une chambre ainsi que d'une salle de bains. À L'étage, vous trouverez un bureau, une chambre supplémentaire et une pièce pouvant faire office de dressing ou bien y aménager une salle d'eau. Une seconde maison indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Elle se compose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre en mezzanine, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Un garage et une buanderie viennent compléter cet ensemble. Située dans un environnement calme, avec des paysages qui mêlent forêts solognotes et reliefs plus vallonés du Berry, tout en restant accessible, la propriété bénéficie de la proximité de l'A71, d'une gare, de plusieurs grandes villes, à environ 45mn d'Orléans, 1h de Bourges et 40mn de Vierzon. Cette maison s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire. La fibre déjà installée offre également des conditions idéales pour le télétravail. Un bien rare, offrant charme, espace et sérénité, à découvrir sans tarder. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf.946465