Achat Maison à Chaillé-les-Marais (85) avec terrasse : 338 annonces

Prix au m² le plus bas

254 900 €

2 317 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Chaillé-les-Marais (85)

Votre conseiller Richard Tijou Noovimo vous présente : Cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités pour le quotidien! Venez découvrir cette jolie maison de 110 m2 habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée, avec sa terrasse de 40 m2 exposée Sud-Est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Des espaces confortables et lumineux Un vaste séjour de 43 m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis. Quatre chambres confortables : Une suite parentale de 13,6 m2 avec salle d'eau privative (2,6 m2). Trois autres chambres de 9,3 m2, 10 m2 et 10,5 m2, idéales pour enfants, invités ou bureau. Deux salles d'eau modernes, dont une attenante à la suite parentale et une seconde de 5,3 m2. Une entrée spacieuse de 9 m2, un dégagement de 3,5 m2 et un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Des prestations de qualité Chauffage central air/air par pompe à chaleur avec appoint électrique. Système de rafraîchissement pour un confort optimal en été. Volets roulants électriques en PVC + volets battants en composite. Garage carreler avec porte électrique. Portail motorisé pour plus de confort et de sécurité. Un extérieur fonctionnel et agréable Carport photovoltaïque : production d'électricité couvrant les frais de la maison et permettant également la recharge d'un véhicule électrique. Parking goudronné pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Accès enrobé tout autour de la maison, facilitant l'entretien. Grande terrasse de 40 m2, idéale pour vos repas d'été et moments de détente. Abri de jardin pratique pour le rangement. Piscine hors sol Une situation idéale Située aux portes de La Rochelle, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers et aux commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette maison familiale. DPE : C Honoraire 4900 EUR TTC de 250 000EUR (prix de vente exclus) Soit 254 900 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr REF: noRTU-0025057 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette ravissante maison récemment rénovée située en plein cœur du village d'Andilly, à seulement quelques pas des commerces de proximité ainsi que de l'école, offrant ainsi une véritable qualité de vie au quotidien. Cette maison allie charme et modernité, vous permettant de profiter d'un cadre de vie calme et convivial. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres cosy, idéales pour accueillir enfants ou invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC, offrant confort et fonctionnalité. De plus, vous bénéficierez de stationnement juste devant la maison, facilitant vos allées et venues au quotidien. Ne tardez pas à venir visiter cette jolie maison qui saura vous séduire par son emplacement idéal, ses prestations soignées et son agencement optimisé. Référence agence : 4325

Découvrez cette maison à vendre à Montreuil, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale, spacieuse et chaleureuse, est nichée sur un grand terrain, offrant un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une salle à manger conviviale, un salon lumineux d'environ 32 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. De plus, cette maison dispose d'un cellier, d'un garage, d'une pergola parfaite pour les repas en extérieur et d'un carport. Le grand terrain est un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou jouer avec les enfants. Une merveilleuse opportunité d'achat maison Montreuil pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Ne tardez pas à visiter!

À vendre à Saint Denis du Payré, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette agréable maison de type pavillon d'environ 80 m². Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison à acheter à Saint Denis du Payré se compose d'une pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un WC séparé, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de deux chambres spacieuses de plus de 12 m². Vous apprécierez également la véranda de 26 m². À l'extérieur, vous trouverez une arrière-cuisine, un garage de plus de 19 m² et trois dépendances, le tout sur un jardin clos et arboré de plus de 950 m². Cette vente maison Saint Denis du Payré est une opportunité à ne pas manquer.

Dans un quartier résidentiel, au calme, contemporaine 'Année 2008' de 120 m2 habitables comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie très lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, dégagement desservant bureau, suite parentale de 19 m2 avec dressing-salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, palier desservant trois chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Garage attenant et communiquant de 25 m2 avec porte motorisée. Jardin entièrement clos de murs - Parcelle de 392 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de LUCON, découvrez cette longère pleine de caractère offrant 209 m2 habitables, implantée sur une parcelle paysagée de 1147 m2. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m2, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée agrémentée d'une cheminée insert, une chambre spacieuse de 26 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, un bureau, une chaufferie ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier avec rangements distribue trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec wc ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La propriété dispose également d'un garage de 30 m2 et d'un atelier de 28 m2, tous deux équipés de portes motorisées. Le tout sur un jardin clos paysagé avec terrasse. Travaux récents : installation d'une pompe à chaleur AIR/EAU en 2022 et réfection complète de la toiture en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, maison de ville d'environ 83 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 482 m2. Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée ainsi qu'une véranda. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant. En complément : un sous-sol, occupant toute l'emprise de la maison et comprenant un garage, une chaufferie ainsi qu'un atelier. En annexe, une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, un jardin paysagé, entièrement clos de murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! Longère pleine de charme de 140 m2 habitables, située au calme, à seulement 10 km de Luçon. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 54 m2 agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, une salle à manger avec cuisine aménagée, cellier, salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et un second wc avec lave-main. Côté dépendances : une pièce annexe de 17 m2 avec un four à pain, plusieurs petits toits, et une grange de 33 m2 avec double accès. Le tout est implanté sur un magnifique jardin clos, arboré et paysagé, d'une surface de 1 840 m2. Travaux récents : réfection de la toiture et des enduits de façade en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans son écrin de verdure, Longère de 218 m2 habitables entièrement rénovée composée comme suit : Au rez de chaussée : entrée, salon - salle à manger avec cheminée centrale (insert), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, petit bureau, salle de musique (pouvant devenir une suite parentale), lingerie, cellier, chaufferie. A l'étage, palier de dégagement desservant une chambre de 26 m2 avec dressing aménagé, deux chambres avec placard, salle d'eau et wc indépendant. Dépendance de 60 m2 - Garage de 64 m2 avec porte motorisée. Logement attenant de 33 m2 avec entrée indépendante comprenant salle d'attente, bureau et wc indépendant (idéal pour profession libérale ou possibilité de locatif). Jardin paysagé clos agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur - Terrasse - Préau - Parcelle de 2603 m2. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle parfaitement entretenue de 133 m2 habitables de plain pied comprenant entrée, un séjour-salon très lumineux de 40 m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant trois chambres dont deux avec placard, salle de bains, wc indépendant. Au surplus, un appartement attenant de 35 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau avec wc et une chambre en mezzanine. En annexe, dépendance de 42 m2 comprenant un garage de 25 m2 - Buanderie avec wc et douche. Magnifique jardin clos paysagé - Parcelle de 1406 m2. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété d'exception développe 223 m2 habitables et s'étend sur une parcelle de 14 500 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un agréable séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie fonctionnel. Une suite parentale de 34 m2 offre un confort optimal avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier de distribution dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 35 m2 permettant la création d'une seconde suite parentale. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire encore à exploiter selon vos besoins. Un garage attenant de 28 m2 vient compléter la maison principale. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un gîte indépendant de 35 m2, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, plusieurs petits toits, ainsi qu'une vaste grange de 335 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète menée par un architecte à partir de 2015, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! A seulement 15 min de LUCON, maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant 118 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, le tout sur une parcelle de 1880 m2 entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du village de Marans, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle bénéficie des commodités locales, telles que les halles, le port de plaisance sur la Sèvre Niortaise, ainsi que des commerces et écoles. La configuration en L de la propriété offre une intimité remarquable au jardin, orné d'une piscine. Répartie sur deux niveaux, chaque aile propose des espaces de vie et de repos. Au rez-de-chaussée de l’aile centrale, l'entrée principale mène à une bibliothèque idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin orienté sud, un petit bureau et un WC séparé. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. La seconde aile dispose de deux accès indépendants, avec au rez-de-chaussée un second bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un jardin, una cave voûtée, une grande buanderie et un atelier spacieux. Un escalier conduit à une antichambre, puis à un espace parental comprenant une grande chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. Cette propriété se démarque par son architecture unique et son cachet, ainsi que par son joli jardin et sa situation centrale sur la Sèvre Niortaise, à quelques kilomètres de la Venise Verte. Ses nombreux atouts en font une maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Dossier complet disponible sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour toute information, contactez Angélique DAURE-DUMAYET au 06 85 80 10 50.

Située dans un environnement calme, cette maison familiale de 8 pièces à Mouzeuil-Saint-Martin est à vendre. Ce bien en pierre de 130 m² est proposé au prix attractif de 238 700€. L’espace de vie spacieux et bien agencé comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, parfaites pour une grande famille en quête de confort et d’intimité. La maison s’ouvre sur une salle à manger lumineuse, menant à une cuisine entièrement équipée. Le salon, avec ses murs en pierres apparentes et sa cheminée, offre une atmosphère chaleureuse pour se détendre. Le terrain, paysager et clos de murs, fait 760 m² et dispose d’une terrasse orientée plein sud, idéale pour se relaxer au soleil et organiser des barbecues. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles, que ce soit pour des voitures, un camping-car ou un bateau, ainsi qu'une annexe pour motos et matériel. Cette propriété est idéalement située à Mouzeuil-Saint-Martin, un village charmant du département de la Vendée, en région Pays de la Loire, à proximité de toutes les commodités locales. Cette annonce représente une excellente opportunité de maison à acheter à Mouzeuil-Saint-Martin. Ne manquez pas cette chance et planifiez votre visite dès aujourd'hui. Le bien, entretenu tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ne nécessite aucun travaux; vous pourrez y poser vos valises immédiatement. Envisagez également l'activité de chambres d'hôtes. Les équipements incluent un chauffage par radiateurs électriques, une cheminée avec insert, une production d'eau chaude électrique, des menuiseries en PVC double vitrage et des volets battants en aluminium. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E. Pour la conformité de l'assainissement individuel, nous attendons le rapport. Cette offre vous est présentée par Jean Yves Godreau, votre conseiller indépendant de Dr House Immo.

Ensemble immobilier composé d'un hangar de 180 m2 et d'une maison de plain pied de 66 m2, édifiée en 2021. La maison offre une entrée spacieuse, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En annexe, un hangar de 180 m2 laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout sur un jardin clos et paysagé, implanté sur une parcelle de 1 200 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du centre-ville de SAINT-JEAN-D'HERMINE, cette maison ancienne de 137 m2 habitables séduit par son charme et ses volumes. Elle offre, au rez-de-chaussée, un séjour-salon de 35 m2 agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 21 m2 et 18 m2, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une salle de sport, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dessert un vaste grenier d'environ 70 m2. À l'extérieur, un patio intimiste, entièrement clos de murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

514 500 €

960 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 536 m²
• 11 chambres
• 

À 19km de Chaillé-les-Marais (85)

RARE! En coeur de village, Propriété d'exception d'environ 446 m2 habitables édifiée sur un parc arboré de près d'un hectare, qui a su conserver son authenticité (parquets, cheminées, moulures). La maison principale datant de 1814 se compose comme suit : une entrée traversante sur dalles de pierre desservant un petit salon avec cheminée (insert), un bureau, un salon avec cheminée, une salle de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier, salle d'eau avec wc et wc indépendant. Très bel escalier desservant au premier étage : vaste palier, une chambre parentale avec salle d'eau privative - wc, une deuxième chambre avec salle de bains privative, trois chambres, une salle d'eau indépendante et un wc indépendant. Au deuxième étage, vaste dégagement desservant quatre chambres confortables et un grenier. En annexe, un Gite de 90 m2 habitables avec accès indépendant et une cour d'honneur comprenant au rez de chaussée, un hall d'entrée avec pressoir.Au premier étage, un séjour-salon de 34m2 avec cheminée et cuisine aménagée. Au deuxième étage, deux belles chambres (18m2 et 23m2 ) avec salles d'eau privatives-wc. En dépendance : Moulin à rénover - Ancienne boulangerie avec four à pain - Ecurie et garage - Cave et préau. Prairies attenantes de plus de 3 hectares. Système de chauffage : PAC couplée avec chaudière fuel. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

À Doix lès Fontaines, dans un cadre paisible, découvrez cette belle maison en pierres de 184 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres dont une suite parentale à compléter avec une salle d’eau. Vous trouverez également un wc indépendant et une salle d’eau. À l'étage, un vaste palier peut servir de chambre d'appoint et permet d'accéder à deux grandes chambres. Vous disposerez également de deux greniers, dont un prêt à accueillir une salle d’eau supplémentaire. Attenante, une ancienne étable de 80 m² avec un grenier de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété comprend aussi d'autres dépendances, dont une avec un four à pain. À l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 1 000 m², clos, sans vis-à-vis et piscinable, équipé d'un puits. Pour celles et ceux qui envisagent un achat maison Doix lès Fontaines, il est à noter qu'une parcelle de terrain constructible de 420 m² peut également être acquise. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 217 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2317 et 3135 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Giraud Immobilier vous invite à découvrir cette maison à acheter à Petosse, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à quelques minutes de l'Hermenault (3 minutes) et de Fontenay-le-Comte (10 minutes).Ce bien de plain-pied offre 115 m2 habitables comprenant une pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine aménagée et équipée, un salon agréable, ainsi qu'une salle à manger menant à une terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis. Une buanderie complète cette belle prestation. La partie nuit dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et double vasques. Le terrain de 852 m2, clos et joliment arboré, inclut également un cabanon de jardin d'environ 10 m2.Les atouts de cette maison à vendre à Petosse :- Double vitrage.- Terrain clos et arboré.- Pompe à chaleur.Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien.Si vous souhaitez poser vos valises dans ce cadre agréable, n'hésitez pas à contacter votre agent pour organiser une première visite. Vous trouverez d'autres annonces sur www.giraudimmobilier.com.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1360 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans son parc arboré , Maison traditionnelle de 225 m2 habitables de plain pied comprenant vaste entrée, salon de 42 m2 avec cheminée, séjour, cuisine aménagée, dégagement desservant quatre chambres spacieuses, bureau, lingerie, cellier, deux salles d'eau, deux wc. En annexe, garages et atelier. Parcelle entièrement close de 5640m2 agrémentée d'une piscine - Grande terrasse plein sud . Situation : zone d'activité . Nombreuses possibilités. Accès facile Consommation énergie primaire : 409 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 340 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

279 500 €

2 055 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Chaillé-les-Marais (85)

Aux portes de Luçon, maison de plain pied construite en 2017 de 91 m2 habitables comprenant une pièce de vie très lumineuse de 41 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un dégagement desservant deux chambres avec placards, un bureau avec rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant avec lave-main. Le tout sur un jardin paysagé agrémenté de deux terrasses et d'un préau permettant le stationnement d'un camping-car. En annexe, une charmante maison en pierres de 45 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec un espace nuit, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un patio privatif clos. Idéal pour accueillir ou générer une rentabilité locative. Grange de 48 m2 et terrain entièrement clos de 1007 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de ville de 104 m2 habitables composée comme suit : une entrée sur carreaux de ciment, un salon de 23 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée et une véranda donnant sur le jardin. Côté nuit, une chambre de 12 m2, ainsi que deux chambres en enfilade de 17 m2 et 9.50 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Un garage attenant de 17 m2, une cave et une chaufferie apportent un confort supplémentaire. Le tout sur une parcelle de 313 m2 avec un jardin clos de murs, sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle disponible sur demande. Découvrez cette superbe maison à vendre à Fontenay-le-Comte, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette bâtisse de caractère de 305 m², datant des années 1700, se situe dans le centre historique de Fontenay-le-Comte, une ville d'art et d'histoire accessible en 45 minutes depuis Niort et La Roche-sur-Yon, et à seulement 5 minutes de la forêt de Mervent, offrant diverses activités en plein air. Proche de toutes les commodités (commerces, cinéma, marché, etc.), cette maison séduira ses futurs occupants par son élégance. Le rez-de-jardin comprend une vaste cuisine, une salle à manger au charme ancien (tommettes, pierres, poutres), ainsi qu'une buanderie/chaufferie et un escalier éclairé par un puits de lumière. Au premier pallier, vous découvrirez une bibliothèque arrondie et un salon avec une vue imprenable sur le vieux Fontenay. Le deuxième pallier mène à un WC et une grande salle de bain directement accessible depuis une grande chambre, ainsi qu'à une lingerie. Au troisième pallier, une chambre offre une superbe vue, rappelant l'atmosphère d'un village italien, tandis qu'une suite parentale de 55 m² est composée d'une grande chambre, d'une petite avec lits superposés (pouvant servir de dressing), d'un WC indépendant et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ornée de glycine, d'une piscine creusée et d'un jardin arboré de 1000 m², constructible pour éventuellement accueillir un garage. Ce bien a bénéficié de nombreux travaux, garantissant une excellente performance énergétique (DPE en C). Honoraires inclus de 2,49 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 405 000 €. Montant moyen des dépenses énergétiques annuelles entre 2842 et 3844 €. Pour en savoir plus sur les risques de ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Luçon, située en plein centre-ville et à proximité des rues commerçantes ainsi que du jardin Dumaine. Ce bien, idéal pour un achat maison Luçon, se compose d'un duplex avec une entrée, un WC, une chambre avec placards donnant sur le jardin, une buanderie et un garage de 14 m². À l'étage, vous trouverez un salon séjour lumineux avec un balcon surplombant le jardin et sa terrasse, une cuisine aménagée et une salle de bain. Equipée de double vitrage et de volets électriques, cette maison dispose également d'un chauffage au gaz de ville et tout à l'égout. Parfait pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 148 200 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle TILLOL, au 06 20 85 86 35 ou par e-mail à isabelle.tillol@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 835 323 007.

A seulement 10 min de Sainte-Hermine et 15 min de Fontenay-Le-Comte, contemporaine de plain pied offrant 104 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 645 m2. Elle comprend une vaste pièce de vie de 66 m2, composée d'un séjour-salon avec poêle à granules et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. En complément, une pièce annexe offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un wc indépendant avec accès extérieur viennent également s'ajouter. Une cuisine d'été ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé entièrement clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse couverte et d'une piscine hors-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Céline Dubé vous propose à la vente une maison à acheter à Marsais-Sainte-Radégonde, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cette maison en pierre, avec un locataire en place, représente un investissement idéal. D'une surface habitable de 81 m², elle génère un revenu locatif mensuel de 488 € (hors charges) et dispose d'un bail en cours allant jusqu'à 3 ans de renouvellement. La maison, dotée de performances énergétiques classées D, offre des prestations de qualité sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée de 17 m², ouverte sur un salon lumineux de 23 m², agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d’hiver. Un espace bien-être comprend une salle d'eau spacieuse avec douche, vasque, WC et sauna. À l'étage, les deux belles chambres de 13 m² sont desservies par un petit palier, complétées par une salle d'eau équipée d'une douche, vasque, WC, sèche-serviette électrique et VMC. À l'extérieur, la propriété dispose de réduits rares tels qu'un patio et un roof top, parfaits pour se détendre à l'abri des regards. Le confort de cette maison est assuré par un chauffage au bois (poêle) et électrique, ainsi que des menuiseries en double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. C'est une occasion unique d'acquérir une maison à Marsais-Sainte-Radégonde, alliant charme, performance énergétique et potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations pour l'affichage énergétique sont disponibles, incluant la classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Nathalie Kleiber vous propose : MAISON À ACHETER À CHAMPAGNÉ-LES-MARAIS - SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, individuelle et bien agencée, d'une surface de 102 m², située à Champagné-les-Marais, dans le département de la Vendée (85) en région Pays de la Loire. A seulement 10 minutes de Luçon et 25 minutes de La Rochelle, elle est idéalement placée. Vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à une cuisine lumineuse de 8 m², parfaite pour préparer des repas conviviaux. Le séjour spacieux de 40 m² s'ouvre directement sur le jardin, un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau et de 2 WC, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Construite en 2009, elle présente tout le confort moderne avec des équipements comme la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel. Une cheminée à bois ajoutera du charme en hiver. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement, d'un garage et d'un jardin paysager appréciable pour les amoureux de la nature. Le jardin comprend également une dépendance, utile pour du rangement ou pour y aménager une cuisine d'été. Exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et se trouve dans un environnement calme, parfait pour se ressourcer. Proche des commodités et des écoles, elle est idéale pour une vie de famille épanouissante. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet d'achat maison à Champagné-les-Marais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 176 / Climat : A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Michel-en-l'Herm, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, véritable villa d'exception de 134 m². Érigée sur un terrain clos de 2327 m², elle dispose d'une piscine au sel de 44 m², d'une cuisine d'été, d'un jacuzzi, ainsi que d'un terrain de pétanque. Cette propriété, rénovée en 2021, offre un cadre de vie lumineux et agréable avec une vue imprenable sur les marais du sud de la Vendée. Cette maison bien entretenue représente une opportunité idéale pour un achat maison Saint-Michel-en-l'Herm, également adaptée pour une location saisonnière très lucrative ou comme résidence principale pour une famille. Les commodités, ainsi que l'école et le collège, sont à proximité, et la plage se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Intérieur : Un hall d'entrée mène à un séjour spacieux, baignant de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La salle à manger moderne donne accès à une pergola et à la cuisine d'été. Elle comprend également 3 chambres lumineuses, une salle d'eau avec toilettes, un salle de jacuzzi pour deux personnes, et une buanderie. De plus, un garage complète cette offre. À l'extérieur : Vous serez accueilli par un portail électrique menant à un grand espace de stationnement. Profitez de la piscine de 44 m² sous son dôme et d'une magnifique pergola avec cuisine d'été, idéale pour admirer les couchers de soleil. Les sportifs apprécieront le terrain de pétanque, et un jardin est également à disposition pour les enfants. Localisation : À moins de 15 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et proche de Luçon, cet emplacement est parfait pour y vivre toute l'année, en résidence secondaire, ou pour une location de luxe avec un fort potentiel de rentabilité. Pour visiter cette maison à acheter Saint-Michel-en-l'Herm, contactez Céline LECLERC (RSAC N°940 281 280, Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 59 49 28 02. Prix de 425 990 euros, frais d'agence inclus.

SAFTI, Isabelle Tillol vous propose cette maison à acheter à Luçon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce pavillon de plain-pied, situé dans un quartier proche de toutes commodités (grande surface, cinéma, école), a été construit à la fin des années 70 et a bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2013, incluant les ouvertures, la toiture, l'isolation, l'électricité, ainsi que la cuisine et la salle d'eau. Il se compose d'un séjour/salon de 35 m² avec une cuisine semi-ouverte aménagée de 12 m², d'une véranda de 17 m² donnant sur le jardin, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez un garage avec mezzanine de 26 m², un atelier, un forage et un abri en bois. Le jardin, entièrement clos et accessible par un portail électrique, peut accueillir un camping-car. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, et le chauffage est au gaz de ville. Elle est libre d'occupation. Les aménagements proposés par l'IA ne sont pas contractuels. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 200 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 200 €, soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007.

Charmante maison en pierres entièrement rénovée, idéalement située à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un agréable salon/séjour, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une suite parentale offrant confort et intimité. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec WC ainsi qu'un coin buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin. Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder ! Les + : rénovation complète, parcelle de terrain constructible. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison en pierre située dans la périphérie verdoyante de Luçon, en Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire, vous offre un cadre apaisant sur 223 m² habitables. Conservez le charme de l’ancien avec un excellent DPE (B & A). Actuellement agencée en une belle surface habitable, un local professionnel versatile pouvant devenir un studio indépendant, ainsi qu'une grande dépendance en pierre brute attenant à la maison et un garage spacieux. La partie habitable comprend au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une lingerie, un bureau, une salle de douche avec toilette, une salle de musique et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un couloir, trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un toilette. La partie professionnelle de 33 m², divisée en plusieurs pièces avec points d’eau, peut être aménagée selon vos besoins. La dépendance de 67 m² est à modifier à votre goût, tandis qu'un garage de 64 m² complète ces belles prestations. Une piscine avec terrasse couverte et non couverte, équipée d'une bâche de sécurité et d’un robot de nettoyage, vous attend également. L'emplacement est idéal, avec les premiers commerces à seulement 5 minutes, facilitant un accès direct au centre-ville et aux services du quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Luçon, qui allie charme et tranquillité, à proximité des côtes vendéennes et de ses plages. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Wendy BRISSON 06 33 10 91 43. Ce bien vous est présenté par Wendy Brisson, votre conseillère indépendante Dr House Immo.