Achat Maison à Chaillé-les-Marais (85) avec jardin : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

142 000 €

1 797 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 79 m²
• 1 chambre

Chaillé-les-Marais (85)

Opportunité d'achat maison à Chaillé-les-Marais, Vendée, Pays de la Loire. iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose une maison de plain-pied d'environ 80 m2 sur un terrain de 515 m2, offrant un beau potentiel et un garage. Située dans une rue paisible, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent rénover un bien selon leurs envies. La maison se compose d'une pièce principale à repenser, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce pouvant être transformée en deux chambres, ainsi que d'un WC séparé et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour la détente ou le jardinage, accompagné d'un garage et d'un cabanon. Des travaux sont à prévoir pour optimiser l'agencement et le potentiel de cette maison. La toiture sera refaite en juillet 2025, ce qui constitue un avantage pour l'avenir. Située à moins de 30 minutes des plages vendéennes, Chaillé-les-Marais est une charmante commune du Sud Vendée, offrant un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre conseiller Richard Tijou Noovimo vous présente : Cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités pour le quotidien! Venez découvrir cette jolie maison de 110 m2 habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée, avec sa terrasse de 40 m2 exposée Sud-Est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Des espaces confortables et lumineux Un vaste séjour de 43 m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis. Quatre chambres confortables : Une suite parentale de 13,6 m2 avec salle d'eau privative (2,6 m2). Trois autres chambres de 9,3 m2, 10 m2 et 10,5 m2, idéales pour enfants, invités ou bureau. Deux salles d'eau modernes, dont une attenante à la suite parentale et une seconde de 5,3 m2. Une entrée spacieuse de 9 m2, un dégagement de 3,5 m2 et un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Des prestations de qualité Chauffage central air/air par pompe à chaleur avec appoint électrique. Système de rafraîchissement pour un confort optimal en été. Volets roulants électriques en PVC + volets battants en composite. Garage carreler avec porte électrique. Portail motorisé pour plus de confort et de sécurité. Un extérieur fonctionnel et agréable Carport photovoltaïque : production d'électricité couvrant les frais de la maison et permettant également la recharge d'un véhicule électrique. Parking goudronné pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Accès enrobé tout autour de la maison, facilitant l'entretien. Grande terrasse de 40 m2, idéale pour vos repas d'été et moments de détente. Abri de jardin pratique pour le rangement. Piscine hors sol Une situation idéale Située aux portes de La Rochelle, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers et aux commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette maison familiale. DPE : C Honoraire 4900 EUR TTC de 250 000EUR (prix de vente exclus) Soit 254 900 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr REF: noRTU-0025057 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de Charme dans un Cadre Bucolique Découvrez cette magnifique propriété, un ancien corps de ferme rénové, offrant un cadre de vie idyllique. Avec plus de 200 m² de surface habitable dans la partie principale, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Caractéristiques de la Propriété : - Grandes Dépendances Aménageables : Idéales pour créer des chambres d'hôtes avec un espace de restauration et salle de réception. Ces dépendances offrent un potentiel incroyable pour développer votre projet. - Récemment rénové, cet espace est prêt à accueillir votre restaurant. - Piscine : Profitez des journées ensoleillées dans votre propre oasis de détente. - Terrain de Plus de 9000 m² : Entièrement clos, ce vaste terrain vous offre intimité et tranquillité, parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un environnement paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Thierry MATARAT (o658519268) PRIX : 456 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 1900, entièrement rénovée en 2019, située à Chaillé-les-Marais, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre développe 158 m2 de plain-pied, alliant charme d'antan et confort moderne. Elle séduira les amateurs de volumes généreux et d'authenticité. Vous y trouverez un salon-séjour chaleureux avec parquet ancien et poêle à bois, une cuisine équipée fonctionnelle, une arrière-cuisine, ainsi que jusqu'à 4 chambres selon vos besoins. La propriété dispose également d'une cave d'environ 100 m2, de dépendances, d'un garage, de huisseries en PVC double vitrage et d'une isolation refaite. Le système de chauffage combine bois et pompe à chaleur. Les extérieurs soignés se trouvent sur un terrain clos d'environ 1500 m2, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Située sur un axe pratique entre Luçon et La Rochelle, cette maison bénéficie d'un emplacement accessible et calme. DPE : C. Prix de vente net vendeur : 270 000 EUR. Honoraires : 3,80 % TTC, soit 10 260 EUR à la charge de l'acquéreur. Retrouvez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Réf. annonce : RTU-0024665 Richard Tijou, agent commercial Noovimo RSAC La Roche-sur-Yon no517 724 514. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à CHAILLE LES MARAIS ? Découvrez ce bien exceptionnel situé à seulement 35 minutes de LA ROCHELLE, au cœur d'un hameau de CHAILLE-LES-MARAIS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison CHAILLE LES MARAIS à vendre offre un potentiel rare sur le secteur. Avec une vaste surface constructible et un environnement calme, ce bien se compose d'une maisonnette en pierre à rénover entièrement, implantée sur un terrain d'environ 2 000 m² entièrement constructible. Les possibilités sont multiples grâce à la configuration du terrain : rénovation complète de la maisonnette existante avec extension neuve, construction d'une ou plusieurs habitations neuves, ou même division du terrain en deux lots pour un projet d'investissement. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de projets, les investisseurs ou toute personne souhaitant s'installer dans un cadre agréable proche du littoral. Réf. 1217 DPE non requis.

Prix au m² le plus bas

939 000 €

814 €/m²

Maison

• 35 pièces
• 1 154 m²
• 30 chambres
• 

Chaillé-les-Marais (85)

Maison à acheter à Chaillé-les-Marais, 85450, au cœur du Marais Poitevin. Catherine BRILLAUD vous propose cette propriété avec un fort potentiel sur un parc arboré de 8 000 m², composée de trois bâtiments totaux d'environ 1 500 m² habitables, ou plusieurs possibilités d'aménagement. Le premier bâtiment dispose d'une quinzaine de chambres, toutes équipées d'un évier, deux cuisines, plusieurs pièces d'accueil, ainsi que plusieurs sanitaires et salles d'eau. Le second bâtiment comprend une vingtaine de chambres avec un évier et des WC privatifs, une grande salle de restauration, une cuisine professionnelle et divers espaces disponibles. Un troisième bâtiment est en excellent état structurel, offrant un volume intéressant pour s'adapter à votre projet. Cette maison à vendre à Chaillé-les-Marais constitue un cadre idéal pour le développement d'une activité événementielle, professionnelle ou sociale : mariages, séminaires, coworking, centre de formation, ou autres structures médico-sociales. À proximité de La Rochelle (45 min), Nantes (1 h) et des plages vendéennes (30 min), cette localisation dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, permet de bénéficier de commerces de proximité, d'écoles et de services essentiels dans un environnement naturel. Prix de vente : 939 000 euros HAI. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD au 0682008684 ou par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com.