Achat Maison à Chaix (85) : 747 annonces

Découvrez cette maison à acheter à SAINTE RADEGONDE DES NOYERS, alliant le charme de la pierre et la modernité. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'un salon avec cheminée insert, de 3 grandes chambres, dont une avec dressing, et d'une mezzanine. Le bien dispose également de dépendances et d'un jardin clos de murs en pierres. Située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison SAINTE RADEGONDE DES NOYERS. DPE C. Ref 9856 (5.70 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Son emplacement est exceptionnel sur le canal, venez découvrir le charme de cette maison ancienne, rénovée avec goût, beau volume de 125 m² , beau séjour avec poutres apparentes, grande cuisine familiale aménagée, cellier de 11 m², A l'étage trois belles chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains indépendante et un dressing. Adorable cour abritée des regards Cette commune a un accès rapide à La Rochelle et dispose de tous les commerces de proximité, écoles et collège, Ce bien vous est proposé au prix de 218000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8000 euros) Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON o629380211 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison mitoyenne est maintenant mise en vente. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente et un WC indépendant. Le deuxième étage abrite trois chambres ainsi qu'une salle de bain à rénover. Cette maison présente un beau potentiel et convient parfaitement pour une famille ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison FONTENAY LE COMTE. DPE C. Ref: 9955 (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 Située sur la commune de Saint-Gemme-la-Plaine (85400), à seulement 5 minutes de Luçon, 25 minutes des plages de l'Atlantique, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, cette maison de plain-pied construite en 1979 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de l'autoroute et des commodités, tout en étant nichée dans un environnement paisible. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1000 m2, elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un hall qui dessert un salon-séjour lumineux de 29 m2 avec insert bois, ainsi qu'une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En complément, vous disposerez d'un second séjour, d'un salon indépendant, d'une mezzanine ainsi que d'une chambre à l'étage sous rampants, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Un garage vient compléter ce bien. Pour une surface habitable de 138m2 (sans la mezzanine et la chambre à l'étage). Caractéristiques : Terrain arboré d'environ 1000 m2 Chauffage par insert bois et convecteurs électriques récents Toiture refaite en très bon état Huisseries bois double vitrage Chauffe-eau électrique Située dans une rue calme Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un fort potentiel dans un cadre serein et recherché. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Renaud Wenck vous propose: Petite maison de campagne à rénover de 74m2 située à Rives d'Autise. Attention, ce bien ne peut être vendu seul, sans la maison mitoyenne référencée sous le numéro 1951988. Nichée dans un cadre bucolique, sur un terrain de 735m2, cette maison authentique datant de 1830 offre un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Ce bien propose une surface habitable de 74m², comprenant une véranda pour entrée de 14m2, un espace cuisine-salle à manger de 24m2, une chambre de 22m2, un couloir desservant une salle de bain et un WC. Une belle pièce en pierres apparentes avec cheminée n'attend que vous pour devenir un agréable séjour de 20m2. Un petit toit et un garage complètent l'ensemble. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette maison, le potentiel qu'elle offre est indéniable. Les amateurs de rénovation et de projets de construction trouveront ici une opportunité unique de façonner leur propre cocon à leur image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un charmant village aux portes de la Charente Maritime, découvrez cette belle maison ancienne pleine de caractère dans un environnement calme et paisible. ELIGIBLE TRAVAUX ENERGETIQUE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONEL Cette maison en pierre se compose de la manière suivante: L'entrée, dégagement offre une possibilité d'une part, une partie nuit avec deux chambres dont une avec une douche, une salle de bain indépendante ainsi qu'un toilette. D'autre part, vous apprécierez les différents espaces avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger ainsi qu'un salon. Un couloir nous guide vers une buanderie, un bureau ainsi qu'un toilette complémentaire. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une pièce équipée d'un spa, d'un préau, d'une belle cave vendéenne, ainsi que d'un grand garage aménagée avec une pièce complémentaire. Le tout sur un terrain d'environ 2212m² entièrement clôturé et magnifiquement arboré avec bassin et de jolis massif. Réf 1252. DPE G. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : maison familiale située à Champagne-les-Marais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse et calme se trouve sur un terrain de 1400 m², entièrement clôturé sans vis-à-vis. Ce bien de plain-pied comprend 6 pièces, avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Communiquant avec la maison, un studio de 35 m² dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine. La façade principale est orientée Sud-Ouest et bénéficie de deux terrasses en bois, orientées au Sud et au Nord. En complément, un garage, une lingerie, une cave et un abri de jardin sont également présents. Le jardin, arboré et paysagé, offre un cadre de vie agréable. La maison, construite dans les années 80, est traditionnelle en blocs agglomérés de ciment, assurant un bon confort d'été grâce à son isolation intérieure. Le stationnement comprend un box pour une voiture et un parking pouvant accueillir deux véhicules, avec la possibilité de garer un bateau ou un camping-car. Les équipements de la maison incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, une ventilation mécanique contrôlée, un chauffage électrique avec radiateurs, ainsi qu'une cheminée d'agrément et la production d'eau chaude électrique. De plus, le terrain offre des possibilités d'adaptation, comme l'installation d'une piscine, de panneaux photovoltaïques ou la création d'une extension. Située à 20 minutes des plages du Sud Vendée et à proximité de Luçon, cette maison est idéale pour un achat à Champagne-les-Marais. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces, des services de santé et des activités associatives. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'une maison à Champagne-les-Marais.

Opportunité unique d'achat maison à Auzay, Vendée (85), Pays de la Loire. Cette belle maison en pierres de 102m2 propose un cadre de vie paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'entrée, une salle à manger spacieuse de plus de 28m2, une cuisine, une petite véranda, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous disposez de deux grandes chambres de 14m2 et 18m2, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant être convertie en salle de bain avec coin dressing. À l'extérieur, la propriété offre une cour de 60m2, un grand garage de 54m2 avec mezzanine, et une pièce annexe qui peut devenir un studio indépendant. Localisé à quelques minutes de Fontenay-le-Comte et de ses commodités, ce bien est idéal pour ceux qui envisagent une vente maison à Auzay. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À VELLUIRE SUR VENDEE, dans un cadre paisible et résidentiel à proximité des commerces du village, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied aux prestations soignées et confortables. Elle se compose d'une entrée avec placard et WC d'accueil, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'une buanderie et d'une véranda offrant une agréable vue sur le jardin paysagé. Un couloir mène à la partie nuit qui comprend un bureau/chambre d'appoint de 8m2, une salle de bains, deux chambres, un second WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous disposerez d'un garage attenant de 24m2 ainsi que d'un second garage d'environ 16m2, tous deux dotés de portes motorisées. Le jardin clos et soigneusement paysagé est agrémenté d'un cabanon. Ce bien fonctionnel et confortable, équipé de climatisation/chauffage air/air, de domotique et de la fibre, vous permettra de vous installer immédiatement. Cette maison VELLUIRE SUR VENDEE à vendre est un véritable coup de cœur, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 279 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.

Découvrez cette maison à vendre à Petosse, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Proche de l'Hermenault à seulement 3 minutes et de Fontenay-le-Comte à 10 minutes, cette maison de 153 m² habitables vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger donnant sur une terrasse à l'arrière, ainsi que deux chambres/bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de bain avec douche et double vasques, ainsi que d'un WC. Le tout est agrémenté d'un terrain de plus de 3000 m² avec un cabanon de jardin d'environ 10 m². Les atouts de cette maison incluent du double vitrage, une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Une visite virtuelle est disponible. Si vous envisagez un achat maison à Petosse, contactez votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont en ligne sur www.giraudimmobilier.com. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168.00 et 1580.00 €. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Laëtitia BERTON vous propose: À deux pas du centre-ville de Fontenay-le-Comte, à seulement 5 minutes à pied du parc verdoyant des Jacobins et 3 minutes de l’école élémentaire, découvrez cette charmante maison en pierre de 1931 offrant environ 137 m² habitables, alliant le charme de l’ancien et le confort d’une maison entretenue. Et si votre prochain projet de vie se trouvait à quelques pas seulement du centre-ville de Fontenay-le-Comte, dans un environnement à la fois pratique et agréable au quotidien ? Cette maison en pierre de 1931, développant environ 137 m² habitables sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable où le charme de l’ancien se mêle à des aménagements pensés pour le confort du quotidien. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous accédez à un salon d’environ 23 m², un espace convivial où l’on imagine facilement les moments partagés en famille ou entre amis. La lumière naturelle accompagne les volumes et renforce le caractère accueillant de cette pièce de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer les repas au quotidien. Dans son prolongement, vous découvrez une véranda chauffée d’environ 20 m², véritable pièce supplémentaire qui invite à profiter de la lumière en toute saison. Elle peut facilement devenir un espace repas, un coin détente ou un lieu de réception tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec wc ainsi qu’une chaufferie, apportant praticité et confort dans l’organisation des espaces. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont l’une dispose d’un dressing, offrant des espaces de nuit confortables et bien agencés. Ce niveau accueille également une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, permettant une organisation fluide pour la vie de famille. À l’extérieur, la maison dispose d’une petite parcelle de terrain facile à entretenir, idéale pour profiter d’un espace extérieur sans contrainte. Au fond du jardin, un atelier indépendant apporte un véritable atout supplémentaire. Il pourra accueillir un espace de bricolage, un atelier créatif, du stockage ou même un futur bureau selon vos besoins et vos projets. La maison ne dispose pas de garage, mais des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue, facilitant le stationnement au quotidien. Côté technique, plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années afin d’optimiser le confort du bien : • Chaudière gaz installée en 2023 • Toiture de la véranda refaite en 2021 • Huisseries bois double vitrage remplacées en 2016 • Isolation des combles en laine de verre pulsée • Travaux récents de réhabilitation du système d’eaux usées La maison bénéficie d’une classe énergétique C, un atout appréciable pour une maison de cette époque, témoignant d’un bon niveau de performance énergétique. Par son emplacement proche des commodités, son charme authentique et son potentiel d’aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant caractère, confort et proximité avec le cOEur de ville. Un lieu où imaginer de nouveaux projets… et peut-être le début de votre prochaine histoire à Fontenay-le-Comte. Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive à 360°, vous permettant d’explorer chaque espace et de vous projeter facilement dans votre futur projet. Afin de préserver la tranquillité des occupants, l’accès à la visite virtuelle est disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet et la validation de vos critères de recherche. La visite virtuelle est transmise avant toute visite physique afin de vous permettre de découvrir le bien en toute sérénité. FONTENAY-LE-COMTE, ville Renaissance, vous offre un cadre de vie unique, à 50 min de la mer et du Puy du Fou, 1 h de Nantes et de Poitiers, 45 min de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un manoir remarquable situé à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette authentique propriété poitevine, ancienne Hostellerie des pèlerins de l'abbaye de Maillezais, a été construite en 1572 et remaniée au XVIIIe siècle. Le manoir Fontenay-le-Comte à vendre s'étend sur environ 500 m² de surface habitable, comprenant des dépendances, une piscine et un vaste terrain avec des jardins clos de murs, offrant un cadre tranquille et préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 30 m², un bureau, une salle à manger, un salon spacieux, une cuisine avec cheminée, ainsi que divers espaces de rangement et d'accès à la cave. À l'étage, le grand couloir dessert six chambres, une salle de bain et trois salles d'eau. Les dépendances comprennent une orangerie du XVIIIe siècle, une jardinerie, une ancienne écurie et bien plus. Le terrain de 5714 m² est entièrement clos, avec un parc, un verger et un potager. Ce manoir à acheter à Fontenay-le-Comte bénéficie de plusieurs atouts techniques, tels qu'un système de tout à l'égout et des panneaux solaires. Cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible.

À seulement 20 minutes de Niort, découvrez cette maison à acheter à Rives-d'Autise, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété de 138 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, d'un coin salon, d'une salle de bain avec douche, d'un WC et d'un débarras. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un WC et une zone prévue pour une salle d'eau. Un garage et un jardin viennent enrichir cette maison Rives-d'Autise à vendre, le tout sur une parcelle de 4 476 m². Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations sur les risques encourus, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 744.

Vente Propriété à MERVENT, Vendée (85), Pays de la Loire - Grande Propriété du XVIIe Siècle en Plein Cœur d'un Village Médiéval. Découvrez cette magnifique propriété historique qui vous invite à l'authenticité. Située dans un charmant village médiéval, cette demeure en pierres présente une cour fermée et un gîte, offrant un cadre de vie unique.Description de la Propriété :Rez-de-chaussée :- Entrée : Majestueuse, avec dallage d'époque et escalier en pierres.- Cuisine : Spacieuse, idéale pour les gastronomes.- Salon : Grand salon de 37 m² avec cheminée monumentale.- Salle de jeux : Utilisée actuellement comme salle de jeux, avec un four à pain traditionnel.- Chambre : En rez-de-jardin, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing.Étage :- Palier : Grand et lumineux.- Bureau : Espace de travail pour télétravail ou études.- Chambres : Trois spacieuses et une quatrième à aménager.Gîte Locatif :Rez-de-chaussée :- Entrée : Indépendante.- Cuisine : Grande cuisine de 41 m².- WC : Toilettes indépendantes.Étage :- Chambres : Trois chambres confortables.- Salle d'eau : Moderne.Dépendances et Extérieur :- Grange aménageable : 23 m².- Terrain : Aménageable, avec des fouilles historiques possibles.Chauffage : Chaudière à pellets pour une solution écologique.Gros Potentiel et Opportunités :Cette propriété MERVENT à vendre est idéale pour résidence principale, secondaire, chambres d'hôtes ou gîte. Son charme et son emplacement privilégié en font un bien rare.Localisation :Accès immédiat à forêts et lac, parfait pour loisirs en plein air. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 0645469572. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir cette propriété MERVENT à acheter, au cœur d'une histoire touchante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf.948824

Prix au m² le plus bas

128 500 €

656 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 196 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Chaix (85)

Réf 6758 - Située à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine, dans la commune de Saint Juire Champgillon, cette vente de maison à Sainte-Hermine comprend un ensemble immobilier constitué de trois maisons à rénover. La première maison ancienne fait environ 110 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, d'un WC, d'un dégagement, et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un débarras. La seconde maison, d'une surface d'environ 42 m², possède un salon avec coin cuisine, une chambre, une chaufferie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dégagement. La troisième maison ancienne comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, et une chambre. À l'étage, un grenier est présent. Cet ensemble immobilier est complété par un cabanon et une dépendance. Le prix de vente est fixé à 128 500 EUR, dont 8 500 EUR TTC d'honoraires d'agence inclus, soit un montant net vendeur de 120 000 EUR. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Sainte-Hermine, veuillez noter que des informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le logement présente une consommation excessive avec une classification de classe G.

Réf 6759 - Proche SAINTE-HERMINE - SAINT-JUIRE-CHAMPGILLON - Environnement calme. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Maison ancienne avec un beau potentiel de rénovation d'environ 125 m2 comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine avec ancienne cheminée, salon avec cheminée, débarras, cellier, salle d'eau-wc. - A l'étage : grenier aménageable. Cour en façade avec puits mitoyen et cour avec dépendances sur l'arrière. Prix : 55 000 EUR dont 5 000 EUR TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 50 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Logement non soumis au DPE.

BARNES Propriétés & Châteaux - Située dans le Sud de la Vendée, à proximité de Fontenay-le-Comte, cette magnifique propriété de 3 hectares, comprenant un manoir, de nombreuses dépendances et un pigeonnier, est proposée à la vente. Cette maison à acheter à Fontenay-le-Comte a bénéficié d'une restauration soignée alliant confort moderne et charme d'antan. La propriété jouit d'un emplacement privilégié, avec des commerces accessibles en moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes, et les plages à seulement 50 minutes. Le manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, est en excellent état, offrant environ 363 m² de surface habitable. Les pièces de réception lumineuses et spacieuses au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine moderne et agréable, en font un espace de vie convivial. Un majestueux escalier mène à sept chambres, trois salles d'eau et deux salles de bains à l'étage. Une cave voutée complète cette demeure. Les dépendances constituent un potentiel intéressant d'aménagement d'environ 600 m², actuellement utilisées comme garage, atelier, anciennes écuries, logement de gardien, volière et remises. L'authentique pigeonnier est en parfait état. La propriété inclut un jardin, un bois en pente douce vers la rivière, une piscine et un terrain de tennis, avec une grande partie clôturée. Ce bien constitue une belle maison familiale, mais pourrait également être envisagée pour le développement d'une activité. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4 366 € à 5 908 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

137 490 €

1 637 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Chaix (85)

À vendre, maison située à Saint-Étienne-de-Brillouet, dans le département de la Vendée (85), région Pays de la Loire. Cette maison de 85 m² sur sous-sol est implantée sur un terrain d'environ 1300 m². Au prix de 137 500 euros, avec des honoraires de 5 990 euros à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 131 500 euros. Romain Tirbois vous invite à découvrir cette maison qui se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC. Au sous-sol, vous trouverez une grande buanderie et une pièce à terminer d’aménager, ainsi qu'un garage. Avec ses volumes généreux et son emplacement, cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Brillouet est idéale pour un premier achat. Classe énergie G (513) et C (17). Pour organiser une visite ou pour toute aide dans votre projet immobilier, contactez Romain TIRBOIS au 06 87 25 69 96 ou par email à r.tirbois@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Romain TIRBOIS, agent commercial, RSAC LA ROCHE-SUR-YON 519114532.

Au cœur du village et à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte Franck AUBRET – OPTIMHOME Luçon 85400 & Mareuil-sur-Lay 85320 Vous avez un projet de vie ? Vous recherchez une maison alliant charme de l'ancien, confort moderne et prestations de qualité ? Je vous accompagne et vous propose de découvrir cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée, au style actuel et soigné, située dans un environnement calme tout en bénéficiant des commodités à proximité. UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX Avec ses 163 m² habitables, cette propriété offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée - Une entrée accueillante - Un salon-séjour chaleureux de 40 m² avec poêle à granulés - Une cuisine indépendante de 23 m², aménagée et équipée, avec insert bois - Un cellier pratique avec rangements - WC indépendant - Une suite parentale de 24,30 m² avec salle de bains privative À l'étage - Un grand bureau de 23 m² (ou chambre d'appoint) - Deux chambres de 10,40 m² chacune - Une salle d'eau avec WC - Une 5ème chambre de 14 m² EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET FONCTIONNELS - Terrasse ombragée idéale pour vos moments de détente - Jardin clos, facile d'entretien - Dépendance en pierres - Garage spacieux de 42 m² PRESTATIONS DE QUALITÉ - Cuisine aménagée et équipée - Poêle à granulés + insert bois - Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente) - Menuiseries PVC double vitrage - VMC récente - Toiture et isolation récentes - Raccordement tout-à-l'égout CE QUE VOUS ALLEZ ADORER : Le cachet de la pierre allié à une rénovation moderne Les beaux volumes et les 5 chambres La performance énergétique L'environnement calme avec commodités à pied La proximité immédiate de Fontenay-le-Comte MON AVIS Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'authenticité. Une visite s'impose ! Contactez Franck AUBRET – OPTIMHOME Je vous accompagne avec plaisir dans votre nouveau projet de vie - 219 000€ FAI SEULEMENT ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 604950 )

Bien le moins consommateur d'énergie

393 800 €

1 676 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 235 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Chaix (85)

Découvrez cette maison à vendre à Nalliers, en Vendée, région Pays de la Loire, alliant charme et authenticité. Cette superbe maison entièrement rénovée (DPE A) est idéalement située dans le marais mouillé, à seulement 10 minutes de Luçon et 25 minutes des plages vendéennes. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses prestations de qualité. À l'entrée, un salon séjour chaleureux vous accueille, offrant un espace de vie lumineux et confortable. La spacieuse cuisine aménagée et équipée est parfaite pour des moments conviviaux, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. À l'étage, un grand palier dessert une salle de jeu, deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC, garantissant un espace nuit agréable pour toute la famille. Implantée sur un terrain d'environ 7400m², entièrement clôturé et arboré, la maison dispose de deux cabanons et d'une dépendance. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, à découvrir sans tarder ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 393 800 € honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Jérôme Brunet, Tél. : 0766617618, E-mail : jerome.brunet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Luçon sous le numéro 898 890 264.

Maison de maître en pierre du XIVe/XV siècle - Charme, Histoire et Nature à Doix-lès-Fontaines, Vendée (85), Pays de la Loire. Dans le pittoresque village de Doix-lès-Fontaines, découvrez cette majestueuse maison de maître, témoin d'une riche histoire, nichée dans un cadre bucolique et exempt de nuisances. Cette maison à vendre à Doix-lès-Fontaines est un patrimoine rare s'étendant sur un vaste domaine, offrant un environnement calme. La demeure en pierre, rattachée à la Martinière, présente une architecture authentique répartie sur deux niveaux. Vous y trouverez 4 grandes chambres lumineuses, avec des volumes généreux et des parquets d'origine, un salon avec cheminée ancienne, ainsi qu'une cuisine indépendante à réaménager selon vos préférences. De plus, un grand garage attenant en pierre de plus de 60 m² et plusieurs dépendances en pierre à restaurer, sont idéales pour des projets de gîtes ou d'ateliers d'artisans. Le tout est situé sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la détente. Les fenêtres ont été remplacées, la maison dispose d'une climatisation réversible et du tout à l'égout. Située dans le Marais Poitevin, à proximité de Maillezais et Damvix, Doix-lès-Fontaines est un village au riche passé, issu de la fusion de Doix et Fontaines, où l'on peut encore ressentir l'empreinte des anciennes seigneuries. Autrefois, cette maison faisait partie du domaine reconnu de la Martinière. Cette propriété s'adresse tant aux passionnés de belles pierres et du patrimoine qu'aux investisseurs intéressés par des projets touristiques (gîtes, chambres d'hôtes), grâce à sa localisation proche des sentiers de promenade et des canaux de la Venise Verte, et à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte ou 45 minutes de La Rochelle. Rare à la vente, cette maison Doix-lès-Fontaines à vendre attend son nouveau propriétaire pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par l'âme unique de cette demeure.

Située au cœur du village de Marans, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle bénéficie des commodités locales, telles que les halles, le port de plaisance sur la Sèvre Niortaise, ainsi que des commerces et écoles. La configuration en L de la propriété offre une intimité remarquable au jardin, orné d'une piscine. Répartie sur deux niveaux, chaque aile propose des espaces de vie et de repos. Au rez-de-chaussée de l’aile centrale, l'entrée principale mène à une bibliothèque idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin orienté sud, un petit bureau et un WC séparé. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. La seconde aile dispose de deux accès indépendants, avec au rez-de-chaussée un second bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un jardin, una cave voûtée, une grande buanderie et un atelier spacieux. Un escalier conduit à une antichambre, puis à un espace parental comprenant une grande chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. Cette propriété se démarque par son architecture unique et son cachet, ainsi que par son joli jardin et sa situation centrale sur la Sèvre Niortaise, à quelques kilomètres de la Venise Verte. Ses nombreux atouts en font une maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Dossier complet disponible sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour toute information, contactez Angélique DAURE-DUMAYET au 06 85 80 10 50.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 1900, entièrement rénovée en 2019, située à Chaillé-les-Marais, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre développe 158 m2 de plain-pied, alliant charme d'antan et confort moderne. Elle séduira les amateurs de volumes généreux et d'authenticité. Vous y trouverez un salon-séjour chaleureux avec parquet ancien et poêle à bois, une cuisine équipée fonctionnelle, une arrière-cuisine, ainsi que jusqu'à 4 chambres selon vos besoins. La propriété dispose également d'une cave d'environ 100 m2, de dépendances, d'un garage, de huisseries en PVC double vitrage et d'une isolation refaite. Le système de chauffage combine bois et pompe à chaleur. Les extérieurs soignés se trouvent sur un terrain clos d'environ 1500 m2, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Située sur un axe pratique entre Luçon et La Rochelle, cette maison bénéficie d'un emplacement accessible et calme. DPE : C. Prix de vente net vendeur : 270 000 EUR. Honoraires : 3,80 % TTC, soit 10 260 EUR à la charge de l'acquéreur. Retrouvez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Réf. annonce : RTU-0024665 Richard Tijou, agent commercial Noovimo RSAC La Roche-sur-Yon no517 724 514. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à FONTENAY-LE-COMTE, située dans la rue principale de la ville, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison bourgeoise comprend un local commercial indépendant, offrant un emplacement stratégique pour une rentabilité locative intéressante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un hall de réception, un WC avec lave-mains, un accès au jardin, ainsi qu'un bureau avec une belle vue sur le jardin. Un escalier vous mène à l'espace de vie de 74m2, qui se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée sur parquet point de Hongrie, tandis que la partie nuit au même niveau comprend 4 chambres, dont une avec un point d'eau, une salle de bains et un WC. À l'étage supérieur, une salle de jeux, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau et WC vous attendent, ainsi qu'un grenier de 48m2 à aménager. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin de plus de 400m2 exposé Sud-Ouest, mettant en valeur une serre authentique et un élégant escalier central en pierre. Une cave semi-enterrée d'environ 130m2 comprend la chaufferie et un espace de stockage. Le local commercial, avec des compteurs séparés et un mode de chauffage indépendant, promet une belle rentabilité locative. De plus, un garage vient compléter ce bien. Une visite virtuelle est disponible pour explorer les espaces et prestations. Technicités : chaudière gaz à condensation de 2024, double vitrage en bois, tout à l'égout, et toiture en ardoise refaite en 2012. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 359 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Karine FLEURIAU, au 06 33 08 90 85 ou par e-mail à karine.fleuriau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON (852 086 230).

À vendre : maison de 106 m² située au cœur de Saint-Cyr-des-Gâts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien, implanté sur un terrain d'environ 1500 m², se trouve à 15 km de Fontenay-le-Comte et bénéficie des commodités d'une petite commune, incluant un bar/tabac, une supérette et une école élémentaire. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une de 25 m² pouvant être redéveloppée, ainsi qu'une pièce avec arrivées d'eau pour l'aménagement d'une salle d'eau et un dressing ou bureau. Un grand grenier est accessible au second étage. Au sous-sol, une grande cave complète l'ensemble. À l'extérieur, de nombreuses dépendances sont présentes, incluant un garage de 17 m², une dépendance de 33 m² et un toit à cochons de 5,5 m². Les points forts de cette maison à acheter à Saint-Cyr-des-Gâts comprennent des toitures neuves, des ouvertures en double vitrage sur la plupart des fenêtres, des volets battants en PVC et un potentiel de rénovation intéressant. Visite virtuelle sur demande. Honoraires inclus de 6,16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 79 600 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420 et 4690 €. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FONTENAY-LE-COMTE - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose une très jolie maison d'environ 240 m² avec beaucoup de charme. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon avec sa cheminée, une chambre, un dressing, une salle de bains avec douche, une buanderie et un wc. A l'étage : une mezzanine, trois chambres et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, un très agréable jardin clos et arboré d'environ 1 700 m² avec un préau, un chai, un grand garage atelier et une jolie dépendance rénovée. VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON QUI A BEAUCOUP DE CHARME ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A votre disposition pour tout renseignement, M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC - 877723601 - LA ROCHE SUR YON Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4270.00 et 5830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Fontenay Immobilier : Cyrille LITOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877723601

À Sainte-Gemme-la-Plaine, en Vendée, Pays de la Loire, découvrez cet ensemble immobilier intéressant à la vente. Il se compose de deux maisons : la première maison à vendre fait 90 m² de surface habitable, avec trois chambres, une salle d'eau, des wc et une spacieuse pièce à vivre comprenant cuisine et salle à manger. La seconde maison est un T1 de 36 m² disposant d'une cave, d'un préau et d'une petite cour, le tout sur un terrain de 750 m². Parmi les atouts de cet ensemble, des travaux de rénovation récents ont été réalisés sur la maison principale, notamment une isolation thermique par l'extérieur, une ventilation mécanique contrôlée double flux, ainsi que des ouvertures et une cuisine aménagée. De plus, l'assainissement de l'ensemble a été refait à neuf par des professionnels. Si vous envisagez un achat de maison à Sainte-Gemme-la-Plaine, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE - Visite virtuelle sur demande. À seulement 35 minutes de La Rochelle, venez découvrir la maison à acheter L ÎLE D ELLE, un village dynamique et agréable à vivre, offrant de nombreux services de proximité tels que boulangerie, épicerie, pharmacie et restaurant. La commune dispose également de deux écoles primaires, d'un collège et d'un large choix d'activités pour tous les âges grâce aux nombreuses associations locales (sport, culture, loisirs).CHARME DE LA PIERRE - GRANDES SURFACES - 2 HECTARESCette maison en pierre vous propose, au rez-de-chaussée : un vaste séjour d'environ 68 m², une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert 5 chambres offrant une vue dégagée sur le canal de Pomère, une salle d'eau ainsi qu'un WC.Côté dépendances : deux garages de 49 m² et 55 m² environ, ainsi qu'une dépendance en tôle.Le terrain, d'une surface exceptionnelle d'environ 23 900 m², est situé en bordure de canal, calme, verdoyant et entièrement arboré. Un espace rare et idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou les passionnés d'équitation souhaitant accueillir des chevaux.Les atouts supplémentaires :- Chauffage par pompe à chaleur (économique et performant)- Ouvertures en PVC double vitrage- Gros oeuvre en très bon étatCette belle maison L ÎLE D ELLE à vendre représente une opportunité à ne pas manquer. Organisons une visite ! DPE C - Ref 1144

Découvrez cette maison à acheter à SAINTE RADEGONDE DES NOYERS, alliant le charme de la pierre et la modernité. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'un salon avec cheminée insert, de 3 grandes chambres, dont une avec dressing, et d'une mezzanine. Le bien dispose également de dépendances et d'un jardin clos de murs en pierres. Située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison SAINTE RADEGONDE DES NOYERS. DPE C. Ref 9856 (5.70 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

A seulement 10 min de Sainte-Hermine et 15 min de Fontenay-Le-Comte, contemporaine de plain pied offrant 104 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 645 m2. Elle comprend une vaste pièce de vie de 66 m2, composée d'un séjour-salon avec poêle à granules et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. En complément, une pièce annexe offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un wc indépendant avec accès extérieur viennent également s'ajouter. Une cuisine d'été ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé entièrement clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse couverte et d'une piscine hors-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Megagence avec Valérie FRANCHAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ à Saint-Laurent-de-la-Salle, cette authentique maison des années 1820, pleine de charme et parfaitement entretenue, offrant environ 215M2 habitables au cœur d'un environnement calme et verdoyant.Implanté sur 4685M2 de terrain, la propriété dispose d'un superbe verger de 2000M2 (nombreux fruitiers, d'un enclos avecdes brebis de Ouessant, d'un hangar de 60M2 et d'un agréable jardin avecespace boisé.Côté intérieur, le bien dispose d'une grande cuisine de plus de 25M2, d'un salon/séjour lumineux de 42M2 environ avec poêle à bois, Une salle de bain avec douche et coin buanderie, un sanitaire, un grand cellier. Un espace de 36M2 environ aux multiples possibilités ( activité professionnelle, suite parentale ou locatif).A l'étage trois grandes chambres d'environ 20M2, un bureau, un second sanitaire, un grenier.L'Isolation extérieure, le double vitrage, ainsi que la toiture ont été refait en 2022, assainissement conforme, un forage alimente la maison, il y a également le service d'eau.Côté pratique: ramassage scolaire à 2 kms, commerce de proximité, Chemin Saint Jacques de Compostelle à 100M, 45MNS du Puy du Fou ainsi que La Rochelle.Contactez Valérie Franchault 06.26.98.12.86 consultante de votre secteur.Valérie Franchault Megagence, tout commence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 600 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409