Achat Maison à Champagnac-la-Rivière (87) avec jardin : 93 annonces

iad France - Adrien Triboulet vous propose en vente maison Champagnac-la-Rivière, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Découvrez cet ensemble de deux maisons situé sur une parcelle de plus de 2000 m² de terrain plat. La première maison, en pierre avec joints récents et toiture en bon état, nécessite des travaux d’aménagement intérieur. La seconde maison comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie de 40 m², un coin cuisine équipé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, deux chambres de 13 m², un WC indépendant, et un sous-sol de 75 m² offrant la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires. En ce qui concerne le confort, le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et un poêle à granulés. Les portes et fenêtres en double vitrage PVC, installées en 2015, offrent également une bonne isolation. L’électricité ainsi que l’isolation des combles et du sous-sol ont été réalisés en 2015, et l'assainissement est raccordé au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 74. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646.

Située au cœur d’un charmant hameau, découvrez cette magnifique maison en pierre de 175 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne. Ce bien parfaitement entretenu, se distingue par sa configuration offrant deux logements indépendants, idéale pour un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou une maison de famille. La maison principale (Logement 1) : Dès l’entrée, le charme opère grâce aux matériaux anciens : pierres apparentes, poutres et boiseries. • Rez-de-chaussée : Une entrée avec WC, un salon/salle à manger chaleureux et une cuisine ouverte équipée propice à la convivialité. • 1er étage : Deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau privative. Un palier aménageable en bureau ou coin lecture. • 2ème étage : Combles aménagés offrant un espace polyvalent (3ème chambre, salle de jeux ou atelier d'artiste). Le logement indépendant (Logement 2) : Aménagée dans une ancienne épicerie, cette dépendance de charme dispose d'un accès direct. • Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un double salon et une chambre à l’étage avec salle de bain privative. • L'espace s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud • Extérieur et environnement : Le terrain clos de 1 181 m², sans vis-à-vis, offre un véritable jardin d’intimité à l’abri des regards malgré la mitoyenneté d'un coté. Vous profiterez d’un environnement rural préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services médicaux (accessibles en quelques minutes). Les points forts : • Aucun travaux à prévoir • Confort garanti grâce aux 2 poêles à bois dans chaque appartement • Potentiel locatif : logement indépendant prêt à l'emploi. • Charme de l'ancien : une rénovation de qualité qui respecte l'âme du bâti. . Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances avec potentiel de rendement, ce bien saura s'adapter à vos projets. Contact : Véronique Braud (06.60.80.14.98), mandataire région Périgord-Limousin. Dossier complet disponible sur demande après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

44 000 €

550 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 5 chambres

Champagnac-la-Rivière (87)

Cette maison à acheter à Champagnac-la-Rivière, en Haute-Vienne, dans la région Limousin, se compose de deux cottages mitoyens en pierre accompagnés de deux granges. Le cottage à l'arrière est habitable, raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Il comprend un salon, une cuisine, deux chambres (dont une avec douche et WC) ainsi qu'une cave. Le gîte à l'avant, qui nécessite un raccordement aux réseaux, dispose d'un salon avec cheminée, d'une chambre, de deux pièces à l'étage, d'un grenier et d'une cave. La première grange, attenante au gîte, représente une opportunité d'agrandissement pour le créer un espace de vie supplémentaire. À côté, se trouve une seconde grange d'environ 70 m², toutes les deux en bon état. À l'arrière, vous découvrirez quelques dépendances ainsi qu'un joli jardin de 475 m². Cette propriété, disponible à la vente à Champagnac-la-Rivière, se situe dans un hameau paisible, à proximité de petites villes offrant commerces et restaurants.

Découvrez cette maison à Séreilhac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, qui est à vendre. Située dans un hameau paisible, cette maison impeccable se distingue par ses travaux de qualité et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon/salle à manger avec insert bois, traversant et donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, sans oublier une salle d'eau avec des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ornées de jolis parquets, un bureau pouvant servir de chambre d'amis, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le tout sur un terrain arboré et fleuri de plus de 1000 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Séreilhac.

Charmante maison individuelle plain-pied à Rochechouart,. En très bonne état, elle offre un agencement fonctionnel : un salon-séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard et une salle d'eau avec baignoire. Vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'un terrain entièrement clos, ainsi que d'un garage et d'un parking extérieur. la maison se situe à proximité des commodités facilitant le quotidien. Opportunité rare pour un plain-pied confortable et bien placé à Rochechouart — contactez-nous pour visiter. Référence agence : 182

Maison individuelle à rénover sur la commune de Rochechouart , idéale pour un premier achat ou un investissement. A deux pas des écoles et des transports en commun, cette maison sur sous-sol complet offre un potentiel certain. Elle comprend : une entrée avec dégagement, 3 chambres, un séjour, une cuisine aménagée séparée , une salle d'eau, ainsi qu'un grenier et un sous-sol total. Jardin, stationnement intérieur, besoin de travaux pour révéler tout son charme. Parking extérieur à coté.... Opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 192

L'agence La Locale est ravie de vous proposer une maison à acheter à Saint-Junien, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette maison de 122 m² habitables, partiellement rénovée, se trouve dans un charmant hameau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie/chaufferie, une cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin, un double salon/séjour et des WC séparés. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, idéale pour vous projeter dans votre futur cocon. Le terrain, bien orienté, ainsi que ses dépendances comprenant un garage et un atelier, séduiront les amateurs d'espace extérieur. De plus, la maison bénéficie d'une isolation optimale des combles, d'une toiture récente et de fenêtres en PVC double vitrage. Le prix de vente de cette maison à Saint-Junien s'élève à 135 000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 4 000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 131 000,00 EUR). Pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller La Locale au 06.12.19.81.65 ou consulter notre site www.agencelalocale.fr. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière La Locale s'engage à vous offrir un service authentique pour la vente de votre bien.

MAISON EN PIERRE 142 m², 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 4 WC. Cette maison à acheter à Sai, dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie, comprend également deux dépendances sous forme de granges de 110 m², ainsi qu'un terrain arboré piscinable et un verger. Alliant authenticité et confort, elle se situe dans un charmant hameau typique du Limousin, sans poteaux ni câbles, sans vis-à-vis, offrant une vue sur de vastes prairies. Non-mitoyenne et habitable de suite, la maison a été rénovée en 2022. C'est un bien idéal pour les amoureux des matériaux anciens tels que la pierre et le bois, avec une orientation ouest/sud-ouest. Vous pourrez profiter du calme de la campagne, à seulement 14 minutes de Saint-Junien, où se trouvent lycées, hôpital, centre culturel, médiathèque, cinéma d'art et d'essai, centre aquatique, complexes sportifs, hypermarchés et zones commerciales. De nombreuses randonnées sont possibles depuis la maison, incluant le village de St Auvent, des forêts, une rivière, des sentiers, et le Parc Régional Naturel du Limousin. L'autoroute A20 et Limoges se trouvent à 35 minutes, et un aéroport à 28 minutes. Le ramassage scolaire est assuré du primaire au lycée, avec accès à la fibre haut débit et à la 4G. Rez-de-chaussée : - Entrée lumineuse avec évier en service. - Pièce à vivre avec cuisine américaine (plan central de 9 grands tiroirs, façades en chêne peint), un grand placard, un petit cellier, cheminée en service tubée 150 mm avec poêle à bois. - espace sous escalier pour bureau, dressing ou cellier. - salle d’eau avec douche, lavabo, WC et évacuation pour lave-linge. - salon/chambre avec WC. Étage : - Chambre N°1 côté ouest, parentale avec lavabo, cabine douche et WC séparé. - Chambre N°2 côté nord. - Chambre N°3 côté ouest centrale. - Chambre N°4 côté ouest, avec arrivée d'eau et évacuation WC. - Salle d’eau centrale avec lavabo, douche et WC. - Palier central permettant un aménagement dressing ou bureau. - Air chaud du poêle à bois pulsé dans 3 chambres. Atelier (25 m²) : côté jardin, à l’est, transformable en jardin d’hiver ou pièce supplémentaire. Bûcherie extérieure (17 m²) : aménageable sur 2 niveaux. Grange (116 m²) : attenante à la maison, avec sol bétonné, offrant un beau volume à exploiter (garage pour 2/3 voitures). DPE et diagnostics complets disponibles. Estimation actuelle des coûts annuels d’énergie : entre 1 200 et 1 900 euros. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Situé dans le parc naturel Périgord-Limousin, ce splendide manoir du 19ème siècle à Cussac, Haute-Vienne, représente une occasion rare d'investissement. Proche de toutes les commodités, il se trouve à environ quarante kilomètres de la gare TGV et de l'aéroport international. Environné d'un parc paysagé de 14 000 m2, agrémenté d'arbres centenaires, d'un puits et d'un bassin, ce domaine comprend une maison de maître à restaurer, exposée plein sud, d'une surface d'environ 400 m2 répartis sur trois niveaux. Le troisième niveau nécessite une restauration complète, conservant l'origine avec ses sept chambres de serviteurs. De plus, vous trouverez un gîte en bon état d'environ 120 m2 et deux dépendances de deux niveaux, dont une ancienne écurie. Ce manoir à acheter à Cussac nécessitera des travaux pour retrouver tout son éclat. La maison principale conserve de nombreux éléments d'époque tels que de grandes hauteurs sous plafond, de vastes fenêtres en simple vitrage, des parquets, des moulures, des rosaces sur les plafonds et des cheminées en marbre. Les deux habitations sont raccordées au tout-à-l'égout, et le chauffage central de la maison principale fonctionne au fuel. Pour plus d’informations sur cette vente manoir Cussac, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone.

Maison de village exceptionnelle à vendre à Rilhac-Lastours, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin. Cette demeure, datant des fins du XVIe et XIXe siècles, se situe aux portes du Parc naturel régional Périgord-Limousin, au cœur du bourg historique. Vous trouverez à proximité des commerces tels qu'une épicerie et une boulangerie, ainsi que le ramassage scolaire. À moins de 30 minutes du centre de Limoges et de son aéroport, la maison est proche de Saint-Yrieix-la-Perche et Nexon, offrant ainsi accès à tous les services nécessaires, une gare SNCF et diverses activités culturelles et sportives.La maison, d'une surface habitable de 183 m2, allie harmonieusement l'ancien et le contemporain, créant un cadre de vie exceptionnel. Les matériaux nobles tels que la pierre, le bois, le métal et le verre contribuent à une atmosphère chaleureuse. Elle dispose de généreux espaces, incluant un salon-salle à manger de plus de 38 m2, quatre chambres spacieuses dont deux suites parentales de plus de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne, une salle de bains, et quatre WC.Le design intérieur se développe sur deux niveaux, desservis par un escalier à vis en granit du XVIe siècle. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger et une cuisine, tandis que le premier niveau abrite deux chambres, une salle d'eau, un WC, et un dressing. Le niveau aménagé sous combles offre une chambre, un bureau, une salle de bains, et un WC.La grange attenante, entièrement restaurée, inclut au rez-de-chaussée une cuisine, un dressing, un espace pouvant servir de jardin d’hiver, bureau, ou atelier, ainsi qu'un WC. Au premier niveau se trouve une suite parentale avec salle d'eau et WC, idéale pour un logement indépendant saisonnier ou pour une profession libérale. Les deux parties de la maison s'articulent harmonieusement et comprennent également une chaufferie et une cave.La propriété est équipée de la fibre optique. La terrasse intimiste offre une vue imprenable sur le jardin-verger indépendant de 900 m2, situé près d'une motte féodale classée, traversée par un petit ruisseau. Ce cadre naturel constitue un véritable havre de paix, parfait pour des moments de ressourcement. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Rilhac-Lastours, où le charme de l’histoire s'allie au confort moderne.

À vendre : charmante maison située à Rochechouart, en Haute-Vienne, dans la région Limousin. Cette maison de 80 m² comprend au premier étage deux chambres, une salle d'eau et un WC, tandis qu'au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine et un salon accueillants. De plus, une grange se trouve en face de la maison, accompagnée d'un terrain à l'arrière. C'est une belle opportunité d'achat maison Rochechouart pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller Endie Immobilier, Louis SCHLICKEL, au 07 83 70 95 96. Agent commercial indépendant, inscrit au greffe de Limoges, RSAC N° 418 378 121. Vous pouvez consulter le barème de nos honoraires sur www.endie.fr (réf. 030055532). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

292 000 €

2 195 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Champagnac-la-Rivière (87)

iad France - Pascale Dupouy vous propose cette ferme à acheter à Verneuil, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété équestre pleine de charme est non mitoyenne et sans vis-à-vis. Elle comprend une maison de 170 m², des granges de 160 m², et de nombreuses dépendances, le tout sur des parcelles attenantes de 3,5 hectares. Située à 1 km des transports et du ramassage scolaire, à 5 km des commerces, boulangeries, pharmacies, épiceries, et à seulement 30 minutes de Saint-Junien, 45 minutes de Limoges et 45 minutes d’Angoulême.Cette propriété est idéale pour un projet d'élevage, une écurie privée ou professionnelle, et une pension équestre. Elle offre un véritable havre de paix pour les chevaux, et est parfaite pour développer vos activités. À proximité des lacs remarquables de Haute-Charente, cette ferme à vendre séduira les amoureux de la nature et les passionnés de randonnées équestres, avec des installations adaptées et des sentiers accessibles directement depuis le domaine.Nichée en bout d'impasse sur un terrain de 3,5 hectares, cette propriété a été rénovée avec soin pour préserver son caractère d'origine. L'ensemble immobilier se compose de trois bâtiments disposés en U autour d'une cour centrale rénovée avec un revêtement en tricouche, garantissant durabilité et finition soignée.Côté habitation, d'une surface de 133 m² loi Carrez, la maison combine le cachet de l'ancien avec des commodités modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec des pierres d’origine et poutres apparentes, une cuisine fermée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. À l’étage, il y a trois chambres, un bureau et une salle d’eau.Les caractéristiques incluent un chauffage central avec chaudière à Pellet, une isolation performante, du double vitrage, une toiture en excellent état, et une connexion à la fibre optique. Un assainissement individuel aux normes et une source d'eau potable sur le terrain viennent compléter l'ensemble.Côté équestre, profitez d'une grange en pierre de 160 m² avec fort potentiel de réhabilitation, cinq boxes fonctionnels, un hangar pour stationner les vans, une carrière de 20mx40m et un garage. Des paddocks arborés et électrifiés assurent le bien-être des chevaux, et la possibilité d'acquérir un hectare supplémentaire attenant à la propriété existe.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une ferme à Verneuil. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter pour discuter et organiser une visite.

Découvrez cette maison fonctionnelle à vendre à MAISONNAIS SUR TARDOIRE, dans le département Haute-Vienne en région Limousin. Elle offre un séjour spacieux et 3 chambres, dont deux donnent accès à une terrasse privative. Un sous-sol total et un garage complètent ce bien. Profitez également d'un parc arboré exceptionnel, parfait pour vos projets ou pour profiter du calme. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.88 %. Prix hors honoraires : 110000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Verneuil, en Charente, dans la magnifique région de Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur des lacs de Haute-Cha rente, cette ancienne grange réaménagée a su préserver tout son caractère. La propriété offre 100 m² de surface habitable, comprenant une entrée dans véranda, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine aménagée ouverte et poêle à granulés. Elle dispose de 2 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de WC. À l'arrière, une véranda vous permet de profiter d'une belle vue sur le jardin. À l'étage, un premier escalier mène à une chambre avec salle d'eau et WC, tandis qu'un second escalier vous conduit à une mezzanine pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou en espace salon. À l'extérieur, la maison se compléte de dépendances, dont un garage, et d'un agréable jardin de 1000 m² avec une piscine à rénover. Les menuiseries sont en double vitrage, avec une partie en volets roulants. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Le mode de chauffage comprend un poêle à granulés et un chauffage central par pompe à chaleur nécessitant des réparations. Pour toute information relative aux risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Verneuil est proposée par J&S IMMO - Votre agence de proximité, avec un prix de 176 800 euros, honoraires d'agence inclus, dont un forfait de 4.00% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 170 000 euros.

À Châlus, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette charmante maison des années 1920-1930 est à vendre. Établie sur un terrain clos de 2 500 m² agrémenté d'une piscine, elle bénéficie d'une exposition idéale pour profiter d'un cadre verdoyant en plein cœur du village, véritable atout pour un projet d'achat de maison à Châlus.Cette demeure au caractère unique a été soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments d'origine tels que ses parquets en chêne massif, ses moulures décoratives et ses cheminées en marbre dans les pièces de réception.Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec insert à bois, d'une cuisine aménagée, d'un bureau fonctionnel et d'une suite avec bow-window, parfaite pour une activité de chambre d'hôtes immédiate.À l'étage, un palier spacieux dessert trois grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Une buanderie équipée complète cet étage, dédié au confort des invités ou de la famille.Le dernier étage, sous charpente traditionnelle, comprend deux chambres et un grenier aménageable de 65 m², offrant un potentiel de valorisation intéressant pour les projets futurs.La maison à acheter à Châlus bénéficie également de prestations techniques de qualité avec une pompe à chaleur haute performance et des menuiseries PVC en double vitrage, assurant un bon confort thermique. Côté extérieur, un vaste hangar de 200 m², deux garages fermés et une grande cave en sous-sol viennent compléter les atouts de cette propriété.Idéalement située en centre-bourg, cette maison permet d'accéder facilement aux commerces, services et écoles à pied, et se trouve à mi-chemin entre Limoges et Périgueux. Un projet de vie passionnant ou une opportunité pour une activité touristique s'offrent à vous avec cette vente de maison à Châlus. Pour découvrir davantage de détails et explorer tout le potentiel de cette demeure, un dossier complet et des photos supplémentaires sont disponibles sur demande après un échange téléphonique.Contact : Véronique BRAUD - Conseillère DE LA COUR AU JARDIN - Réseau spécialisé en biens de charme. Téléphone : 06 60 80 14 98.

À vendre, cette maison en pierre située dans la commune de Dournazac, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Idéale pour un achat maison Dournazac, elle se trouve à proximité de Châlus, offrant un emplacement privilégié au cœur de la campagne limousine.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse et lumineuse, un salon, un bureau, une buanderie, une salle d’eau et un garage attenant. À l’étage, trois chambres dévoilent une vue panoramique sur les paysages environnants. La maison, entourée d’un jardin de 550 m², dispose de confort modernes, incluant une pompe à chaleur air/eau, des fenêtres en double vitrage et des volets électriques, assurant d'excellentes performances énergétiques. La toiture, refaite il y a environ 5 ans, est un atout supplémentaire.Des travaux sont à prévoir, principalement pour mettre en conformité le système d’assainissement et pour quelques rafraîchissements intérieurs, mais aucun travaux structurel n'est requis. N’hésitez pas à envisager cette maison Dournazac à vendre pour votre projet immobilier.

À vendre, une maison moderne à Rilhac-Lastours, située au coeur de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette magnifique propriété offre une occasion unique : elle dispose de son propre étang de pêche, entièrement conforme et niché dans un cadre privé exceptionnel. L'étang, d'une superficie de 6 000 m², est équipé d'une attestation de la DDT pour l'exploitation commerciale et l'élevage de poissons, bien qu'il n'ait jamais été utilisé à des fins commerciales, étant réservé à l'usage privé des propriétaires. Tous les poissons présents seront inclus dans la vente. La maison, construite en 1976, est située au-dessus d'un spacieux garage. Elle comprend une entrée, une cuisine avec poêle à bois, un vaste salon-salle à manger avec cheminée et terrasse, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au niveau inférieur, le garage propose également un WC et une grande pièce de stockage ou cave, idéale pour un aménagement en salle d'eau et cuisine pour les amateurs de pêche. La propriété bénéficie de double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la maison se trouve sur un terrain privé orné de pelouses et de bois, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le superbe étang est le point central, parfaitement intégré dans ce cadre verdoyant. Cette maison à acheter à Rilhac-Lastours représente une opportunité rare, mariant le confort d'une maison familiale au charme d'un étang conforme, propice à des loisirs ou à un projet commercial. Une visite est fortement recommandée.

Découvrez cette maison à vendre à Séreilhac, située dans un hameau tranquille de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien immobilier, proposé par Sylvie Lyessenne de NEXIMMO, offre un cadre naturel préservé, parfait pour un projet de vie au vert. La propriété se compose d'une longère d'environ 100 m², entièrement à rénover, et d'une grange de près de 93 m² ainsi qu'un préau de 85 m², idéaux pour le stationnement ou le stockage. En tout, vous disposerez d'environ 5 hectares de terrain, adapté à divers projets : agricole, équestre, touristique ou tout simplement pour profiter d'un vaste espace naturel. Les commodités d'Aixe-sur-Vienne sont à seulement 13 minutes, et Limoges à 35 minutes. Ce bien rare allie calme et authenticité, une véritable opportunité pour créer votre propre havre de paix. Ce bien n'est pas soumis au DPE, l'eau est accessible près des bâtiments, et l'électricité est présente dans la maison. Ne manquez pas cette chance unique d'acheter une maison à Séreilhac. Prenez rendez-vous rapidement avec Sylvie Lyessenne, agent commercial inscrit au RSAC de Périgueux.

Maison de plain-pied rénovée - ABJAT SUR BANDIAT (24) Magnifique maison de plain-pied, construite en 1921 et rénovée avec soin pour allier charme d'antan et confort moderne. Prestations abouties, décoration soignée, beaux volumes, environnement calme, autant de qualité pour s'y sentir bien! La première maison d'une surface habitable de 146,46 m², offre une spacieuse pièce de vie 77 m², avec vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Elle est dotée d'une cuisine américaine équipée que vous saurez apprécier pour sa fonctionnalité et sa luminosité, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une clim AIR/AIR, vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes, vous garantissent un confort quotidien, une mezzanine, idéale pour accueillir un bureau ! La deuxième maison indépendante de 94 m², peut accueillir famille amis ou projet de chambres d'hôtes. Elle se compose en rdc, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Au 1er étage, deux chambres, une salle d'eau et douche. Pour l'extérieur un beau jardin de 3896 m² entièrement clos avec piscine pour des moments de pure détente. Elle dispose de six places de stationnement, dont trois intérieures et deux extérieures avec borne de recharge, pour un confort optimal. Aucun souci pour l'assainissement, puisqu'il est conforme aux normes. Située dans une très jolie région que vous saurez apprécier ou découvrir ( à 10 km de la ville touristique de NONTRON ), cette maison allie parfaitement vie pratique et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tel 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834744864 RCP GAN

Réf.4699 : Maison à vendre à Châlus, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Située au cœur d'une ville historique, cette propriété unique dispose d'une piscine et est entourée par de magnifiques paysages. Châlus est à 35 km de Limoges, accessible par les transports en commun et proche des commodités. Cette demeure présente un bâtiment de plan régulier avec deux tours carrées, et comprend trois niveaux ainsi qu'une cave-garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée impressionnante, une cuisine spacieuse, un grand salon, une salle à manger et plusieurs autres pièces. Le premier étage abrite plusieurs chambres avec salles d'eau, et le deuxième étage offre des espaces supplémentaires comme un salon multimédia. Le terrain de 1658 m² est entièrement clôturé, assurant intimité et confort, avec un jardin agréable et une belle piscine. Pour découvrir plus en détail cette maison de luxe à acheter à Châlus, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL - Berry - Limousin au 02.43.98.20.20 ou à visiter notre site internet pour d'autres annonces.

Prix au m² le plus bas

54 000 €

614 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 88 m²

À 9km de Champagnac-la-Rivière (87)

Découvrez cette maison à acheter à Dournazac, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Située dans un hameau paisible, cette propriété offre un cadre tranquille et verdoyant. L'ensemble immobilier comprend une grange en pierre d'environ 150 m², idéale pour un projet de rénovation ou d'aménagement selon vos souhaits. Vous trouverez également une maison d'habitation attenante, nécessitant une rénovation complète, avec une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. De plus, un second bâtiment attenant vous permet d'envisager une extension ou la création d'espaces supplémentaires pour augmenter la surface habitable. À l'arrière, un terrain de 2 300 m² offre un agréable espace extérieur avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cet ensemble représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de valorisation dans un environnement authentique.

iad France - Jérôme Lassalle vous propose : Charmante maison à acheter à Saillat-sur-Vienne - Idéal pour un investissement. Située au cœur de Saillat-sur-Vienne dans le département de la Haute-Vienne, cette maison de ville mitoyenne d'un côté offre un potentiel intéressant pour une rénovation. Construite dans les années 70, elle s'étend sur environ 70m² de surface habitable, sur un terrain de 291m².La maison se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le séjour lumineux et la salle à manger apportent une belle atmosphère à l'espace de vie. La cuisine, non équipée, offre l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts.Un des principaux atouts de cette maison à vendre à Saillat-sur-Vienne est sa terrasse, qui constitue un agréable espace extérieur pour profiter du soleil et des repas en plein air. Le jardin à l'arrière donne également un coin de verdure agréable.La maison présente un bon potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux, à votre image. Vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. Les expositions Est et Ouest sont idéales pour tirer parti de la luminosité naturelle tout au long de la journée.Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette maison, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre dans le sous-sol, ce qui intéressera les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant rénover un bien.Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à Saillat-sur-Vienne avec un fort potentiel dans un cadre paisible. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 274, classe climat : B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Jérôme Lassalle, mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

149 000 €

1 419 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Champagnac-la-Rivière (87)

iad France - Benjamin Roger vous propose à la vente cette maison rénovée avec d'excellentes performances énergétiques, située à Saillat-sur-Vienne, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Implantée sur un terrain de 1 305 m², cette ancienne grange, rénovée en 1995, a subi de nombreux travaux d'amélioration énergétique à travers les années, offrant aujourd'hui un bien sain, confortable et performant. Les prestations énergétiques de qualité incluent une pompe à chaleur air/air, un ballon thermodynamique alimenté par des panneaux solaires, ainsi qu'une isolation thermique par l'extérieur. Les gouttières et les volets roulants ont été récemment remplacés, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. À l'intérieur, la maison se compose de trois chambres, d'un salon et d'un garage actuellement aménagé en buanderie. L'une des chambres nécessite des rénovations, tandis qu'une autre est immédiatement utilisable. La troisième chambre, située sur le palier de l'étage, est aménagée avec une coiffeuse et une penderie, et peut facilement être transformée en chambre indépendante. D'un point de vue structurel et énergétique, la maison est irréprochable. Les seuls travaux à prévoir concernent un rafraîchissement décoratif selon vos goûts et le réaménagement de la salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un jardin de 1 305 m² avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées, des moments de détente en extérieur ou du jardinage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien dispose d'une classe ENERGIE B indice 98 et d'une classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Roger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 948073424.

À la recherche d'un achat maison VIDEIX ? Ne manquez pas cette opportunité. Située dans la paisible commune de Videix (87600) dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin, cette maison à vendre possède un vaste terrain de 5036 m², comprenant un jardin et une grange. À proximité du lac Mas Chaban, elle bénéficie d'un environnement propice aux amoureux de la nature et de la vie en plein air. Les places de parking extérieures sont un atout supplémentaire pour les résidents et leurs invités. Avec son mur en bois, cette propriété affiche un charme rustique. Le grand espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre havre de paix personnalisé. Cette maison de 60 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, nécessitant des travaux de rénovation, ce qui représente un potentiel intéressant pour les amateurs de projets. Bien que modeste, l'espace habitable crée un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour une vie de famille. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI Joshua IRELAND au 0772047374 ou par e-mail à joshua.ireland@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928963347.

Fiche N°Id-EXP179640 : Maison à vendre à Oradour-sur-Vayres, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette charmante maison propose 3 chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Vous découvrirez également une grange de 93 m² et des dépendances de 56 m² et 32 m², créant une ambiance unique de ranch avec un agencement en forme de U. Un puits raccordé à la maison offre une ressource en eau indépendante. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 6 000 m², garantissant espace et tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature et du cadre rural. Une opportunité rare pour un achat de maison à Oradour sur Vayres à ne pas manquer ! (6.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 138775 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - DPE réalisé le : 24/11/2025 - Classe-Energie G : 404 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5730 et 7790 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

3 personnes déjà intéressées

124 972 €

641 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 195 m²
• Terrain 573 m²
• 

À 14km de Champagnac-la-Rivière (87)

À vendre, une spacieuse maison en pierre de 195 m² située au cœur de Rochechouart, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Ce bien, parfait pour un achat maison Rochechouart, se trouve sur un terrain de 573 m² et comprend un garage ainsi que des appentis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de toilettes. Un grenier surplombe l'ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement. Profitez également d'un jardin, d'un garage et de dépendances. Contactez votre conseiller Endie Immobilier, Louis SCHLICKEL au 07 83 70 95 96, agent commercial indépendant (Ville du greffe : Limoges, RSAC N° 418 378 121). Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054147). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Maison de village, en pierre, mitoyenne sur sa droite.126 m2 habitables.Elle se divise en une vaste pièce à vivre ( cuisine aménagée de 21 m2 ), suivie d'un salon avec cheminée( de 20 m2 ,ouvert sur terrasse ).À l'étage deux chambres, une salle d'eau, une troisième chambre de 19 m2 . Celle-ci permet d' accéder à la seconde pièce à vivre ( de 19 m2 ).La maison offre une belle hauteur sous plafond, ses parquets et planchers sont préservés.Habitable de suite, il vous reste le soin de la mettre à votre goût.Le chauffage est au fuel, chaudière Buderus.La majorité des huisseries est en double vitrage bois, et ou PVC.Le garage se situe entre les deux espaces de vie. Une partie pourrait être scindée si nécessaire ; par exemple un gîte en duplex.Dépendances: local chaufferie de 20 m2 , atelier,petit garage.Greniers - Cour et jardin attenant , plein Sud.Je reste à votre disposition pour plus de détails, ou visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

À seulement 5 minutes de Vayres, au cœur du département Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette maison à vendre qui offre un fort potentiel de rénovation. Avec ses 4 chambres et 107 m² habitables, cette maison est idéale pour un achat maison Vayres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée de 22 m² équipée d'un insert et d'un poêle à granulés, un salon avec cheminée et une pièce attenante pour agrandir l'espace de vie, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, quatre belles chambres (16 m², 15 m², 12 m² et 11 m²) sont à terminer de rénover, toutes dotées d'un point d'eau, avec un WC séparé. La maison dispose également de belles dépendances, dont une grange attenante de 60 m² et une autre de 160 m², ainsi que plusieurs dépendances supplémentaires. Le terrain de 7 574 m², dont 2 819 m² à l'arrière et 4 755 m² non attenants, est parfait pour un jardin, un potager, des animaux ou un projet rural. Ce bien est idéal pour des artisans, un projet de gîtes, un atelier ou du stockage. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Gilles Christine au 07 80 98 33 93 ou par mail à cgilles@efficity.com.

Sur la commune de Mialet (24450), Barbara Redmerski vous propose cette maison sur sous-sol, composée au premier niveau d'une entrée avec placard, un salon, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec une cabine de douche et meuble vasque, une salle de bains et un wc. Au sous-sol vous trouverez un espace qui peut être aménagé en bureau, une partie garage, une chaufferie avec sa chaudière basse température avec production d'eau chaude et sa cuve à fuel, une cuisine, une pièce, une cave et un wc. Pour plus d'espace, vous aurez la possibilité d'aménager une partie des combles. En extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse, d'un jardin fleuri et avec quelques arbres fruitiers, un puit relié à une pompe, un portail automatique. Le tout sur un terrain d'une superficie de 800m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. RCS 532261096 de Limoges Mandat 6093

iad France - Cédric Vergoz vous propose: À voir, belle maison au cOEur du village de Cussac. Venez découvrir cette jolie maison de village entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec une belle surface habitable, répartie sur deux niveaux, cette maison est parfaite pour une famille cherchant le charme de l'ancien allié au confort moderne. L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses, offrant de beaux espaces privé à ses occupants. Les 3 salles d'eau et les 4 WC assurent praticité et intimité au quotidien. La cuisine ouverte et meublée, est un espace convivial.i Le salon avec poêle à bois et la salle à manger offrent des espaces de vie chaleureux et réconfortants. L'intégralité des virâtes ont été remplacés, double vitrage PVC et portes blindée. À l'extérieur, un beau jardin avec un espace terrasse, et potager. Profitez de la tranquillité de la campagne environnante tout en étant proche des commodités du village. Cette maison de village nécessite peu de travaux et peut être habitée immédiatement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez une propriété rare et atypique à Saint-Junien, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Si vous recherchez un projet immobilier d'exception, cette grande propriété en pierre, située sur un parc arboré de plus de 4 700 m2, offre un potentiel habitable de plus de 700 m2 après rénovation. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les passionnés de vieilles pierres et de grands espaces.Les atouts majeurs de cette propriété à vendre sont les suivants :- Superficie totale : plus de 6 000 m2 de terrain avec un parc arboré, assurant un cadre de vie préservé et intimiste.- Bâtiments : Maison principale d'environ 240 m2 avec étage, à rénover entièrement, dotée d’un charme authentique (poutres apparentes, pierres, etc.), non soumise au DPE en raison de l'absence de chauffage.- Nombreuses dépendances : Plus de 500 m2 de surfaces supplémentaires à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de gîtes, ateliers, ou espaces de réception.Le certificat d'urbanisme est opérationnel avec un projet positif pour 2025. La localisation est idéale, à la campagne, au calme, tout en étant à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Saint-Junien et de ses commodités, avec un accès facile aux axes routiers (Limoges, Angoulême) à 5 minutes en voiture.Ce projet vous permettra de prévoir une rénovation globale, incluant toiture, eau, électricité et assainissement, les réseaux étant à proximité. Le potentiel est illimité : que ce soit pour une résidence principale spacieuse, des gîtes touristiques ou un espace professionnel (chambres d’hôtes, ateliers d’artisanat), cette propriété est à acheter à Saint-Junien.Alliant charme et authenticité avec ses pierres anciennes, ses volumes généreux et son parc arboré, l'environnement est préservé, garantissant calme, nature, et intimité.N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.Le prix est fixé à 185 000 EUR FAI (Frais d’Agence Inclus), à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.