Achat Maison à Champagné-les-Marais (85) avec terrasse : 8 annonces

À vendre : maison familiale située à Champagne-les-Marais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse et calme se trouve sur un terrain de 1400 m², entièrement clôturé sans vis-à-vis. Ce bien de plain-pied comprend 6 pièces, avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Communiquant avec la maison, un studio de 35 m² dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine. La façade principale est orientée Sud-Ouest et bénéficie de deux terrasses en bois, orientées au Sud et au Nord. En complément, un garage, une lingerie, une cave et un abri de jardin sont également présents. Le jardin, arboré et paysagé, offre un cadre de vie agréable. La maison, construite dans les années 80, est traditionnelle en blocs agglomérés de ciment, assurant un bon confort d'été grâce à son isolation intérieure. Le stationnement comprend un box pour une voiture et un parking pouvant accueillir deux véhicules, avec la possibilité de garer un bateau ou un camping-car. Les équipements de la maison incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, une ventilation mécanique contrôlée, un chauffage électrique avec radiateurs, ainsi qu'une cheminée d'agrément et la production d'eau chaude électrique. De plus, le terrain offre des possibilités d'adaptation, comme l'installation d'une piscine, de panneaux photovoltaïques ou la création d'une extension. Située à 20 minutes des plages du Sud Vendée et à proximité de Luçon, cette maison est idéale pour un achat à Champagne-les-Marais. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces, des services de santé et des activités associatives. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'une maison à Champagne-les-Marais.

SAFTI Isabelle TILLOL vous propose cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée en 2007, située à CHAMPAGNE-LES-MARAIS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À moins de 25 minutes de la mer et 40 minutes de La Rochelle, cette maison à acheter à CHAMPAGNE-LES-MARAIS offre une vue imprenable sur les marais, ainsi qu'une agréable exposition sud-ouest sur sa terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie accueillant avec un séjour, un salon (pouvant être converti en chambre), une cuisine, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Les atouts de cette vente maison CHAMPAGNE-LES-MARAIS incluent une rénovation récente, un chauffage au sol et des baies en galandage. Il est également possible de construire un garage sur le terrain de plus de 1000 m². Ne tardez pas à venir visiter ce bien. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 256 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007.

iad France - Nathalie Kleiber vous propose : MAISON À ACHETER À CHAMPAGNÉ-LES-MARAIS - SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, individuelle et bien agencée, d'une surface de 102 m², située à Champagné-les-Marais, dans le département de la Vendée (85) en région Pays de la Loire. A seulement 10 minutes de Luçon et 25 minutes de La Rochelle, elle est idéalement placée. Vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à une cuisine lumineuse de 8 m², parfaite pour préparer des repas conviviaux. Le séjour spacieux de 40 m² s'ouvre directement sur le jardin, un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau et de 2 WC, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Construite en 2009, elle présente tout le confort moderne avec des équipements comme la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel. Une cheminée à bois ajoutera du charme en hiver. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement, d'un garage et d'un jardin paysager appréciable pour les amoureux de la nature. Le jardin comprend également une dépendance, utile pour du rangement ou pour y aménager une cuisine d'été. Exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et se trouve dans un environnement calme, parfait pour se ressourcer. Proche des commodités et des écoles, elle est idéale pour une vie de famille épanouissante. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet d'achat maison à Champagné-les-Marais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 176 / Climat : A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie Kleiber vous propose: BELLE MAISON NEUVE DE 105 M² SITUÉE À CHAMPAGNÉ-LES-MARAIS CONSTRUITE EN 2022 AVEC DES PRESTATIONS DE HAUTE QUALITÉ - PLAIN-PIED - BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE - CUISINE A/E - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - GRAND GARAGE - JARDIN CLOS. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, un garage, un cellier et 2 WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et harmonie à ses habitants. La maison est de plain-pied, facilitant ainsi la circulation et offrant une accessibilité optimale. L'espace extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille. Le terrain de 680m² permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement et offre un cadre verdoyant et paisible. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : système de chauffage PAC air-air gainable : un système efficace, discret et silencieux, équipements modernes, câble TV, accès PMR, assainissement collectif et bien plus encore. De plus, vous bénéficierez d'un garage, de places de stationnement et d'une exposition optimale côté sud-ouest, vous assurant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette propriété est idéalement située, proche des commodités, des écoles , tout en étant nichée dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison neuve à Champagné-les-Marais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par ce petit havre de paix. IDÉAL FAMILLE, RÉSIDENCE SECONDAIRE, LOCATIF OU PROFESSION LIBÉRALE , À VISITER !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI, Isabelle TILLOL vous propose à la vente cette maison à acheter à Champagne-les-Maraïs, située à seulement 30 minutes de La Rochelle et 10 minutes de Luçon. Ce plain-pied se trouve dans un environnement calme, offrant une belle vue sur la campagne. Il est composé d'une entrée, d'un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un WC. Une buanderie et un espace de stockage sont également disponibles. Il est possible de construire un garage ou un car-port selon vos besoins. Le chauffage est électrique et le bien est raccordé au tout à l'égout. Ce bien est situé dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 188 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007.

Coup de cœur du secteur

305 400 €

2 296 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

Champagné-les-Marais (85)

Maison traditionnelle parfaitement entretenue de 133 m2 habitables de plain pied comprenant entrée, un séjour-salon très lumineux de 40 m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant trois chambres dont deux avec placard, salle de bains, wc indépendant. Au surplus, un appartement attenant de 35 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau avec wc et une chambre en mezzanine. En annexe, dépendance de 42 m2 comprenant un garage de 25 m2 - Buanderie avec wc et douche. Magnifique jardin clos paysagé - Parcelle de 1406 m2. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathalie Kleiber vous propose: MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GRANDE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE A/E - GARAGE - JARDIN - AUCUN TRAVAUX. A seulement 25 minutes de La Rochelle et des plus belles plages de Vendée. Cette belle maison de 93m², construite en 2012, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et fonctionnalité. Située à Champagné-les-Marais, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Description des Pièces: - Chambres : 3 belles chambres lumineuses offrant des superficies généreuses de 10.2m², 11.1m² et 14.8m² respectivement. - Salon : Un espace de vie spacieux de 30.65m² avec poêle à granulets pour des moments de convivialité en famille. - Cuisine : Cuisine ouverte de 10m² entièrement équipée pour concocter de délicieux repas. - Salle de Bain : Une salle de bain moderne pour votre confort quotidien baignoire et douche. - Terrasse : Profitez d'une terrasse extérieure pour des moments de détente et de convivialité. Avantages : - Jardin : Un beau jardin privatif pour vos moments de détente en plein air et les jeux des enfants. - Garage : Stationnez aisément avec un garage intégré à la maison. - Exposition Sud et Ouest : Profitez d'une luminosité naturelle optimale toute la journée. - Pas de Travaux à Prévoir : Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison est idéalement située à Champagné-les-Marais, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Une opportunité rare sur le marché, cette maison contemporaine saura vous séduire par ses prestations de qualité, ses espaces lumineux et son environnement verdoyant. Idéal famille , 1 er achat ou résidence secondaire.Planifiez dès maintenant une visite la découvrir !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

156 000 €

1 139 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Champagné-les-Marais (85)

Opportunité rare à Champagné-les-Marais, Vendée (85), Pays de la Loire : découvrez cette maison Champagné-les-Marais à vendre, comprenant deux logements avec un fort potentiel d'investissement ou pour une résidence familiale. Cet ensemble immobilier offre 137 m2 habitables, parfait pour des investisseurs souhaitant une rentabilité immédiate ou pour une famille désireuse de créer un grand espace de vie moderne et chaleureux. Premier logement : Il dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une cour pour le stationnement d'un véhicule et un espace terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Second logement : Ce bien inclut une pièce de vie lumineuse avec une cuisine fonctionnelle, deux chambres, un bureau, une salle de bain récente dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Aucun travaux nécessaires, ce bien est parfait pour un investisseur désireux de mettre en location immédiatement. Ce bien présente un double potentiel : pour un investisseur, la location séparée des deux logements permet une rentabilité rapide. Pour une famille, il est possible de rassembler les deux logements pour créer un foyer spacieux de 6 pièces adapté aux besoins quotidiens. Caractéristiques principales :- Surface totale : 137 m2- 6 pièces- DPE : D- Prix : 156 000 EUR FAI (dont 4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 150 000 EUR)- Référence : 0022498À ce prix, difficile de trouver mieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.