Achat Maison à Champanges (74) avec terrasse : 317 annonces

Prix au m² le plus bas

690 000 €

5 227 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Champanges (74)

iad France - Stephanie Payet vous propose: Maison contemporaine de plain-pied – Champanges (Plateau de Gavot) Dans un cadre privilégié, au fond d’une impasse paisible et verdoyante, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un équilibre rare entre confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit immédiatement : baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace convivial, pensé pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Côté nuit : 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing Une seconde salle de bains WC séparés Côté pratique : Buanderie + cellier Garage attenant (20 m²) Abri de jardin (15 m²) À l’extérieur : Le terrain de 1000 m², parfaitement entretenu, propose un cadre de vie agréable : Terrasse exposée plein sud Jardin arboré avec arbres fruitiers Jacuzzi enterré pour des moments de détente Terrain piscinable Carport avec borne renforcée pour véhicule électrique Cuve de récupération d’eau de pluie (4000 L) Performance & confort : Chauffage au sol + poêle à bois + pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (encore 15 ans) Très faible consommation : environ 350 € d’électricité/an

Située à moins de 10 minutes d'Évian-les-Bains et des premiers reliefs alpins, cette propriété du XIXe siècle se trouve sur le plateau de Gavot, entre lac et montagne. Récemment réhabilitée par un architecte et des artisans locaux de renom, elle bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur du village, dans un environnement paisible. Alliant cachet historique et confort moderne, cette maison séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux. Conçue pour accueillir une famille, elle offre la possibilité d’être aménagée en un seul logement spacieux ou en deux appartements indépendants et/ou communicants, selon les besoins. Polyvalente, elle convient également parfaitement à ceux qui souhaitent profiter des avantages d’un habitat sans les contraintes d'une maison traditionnelle. La terrasse couverte de 21 m², exposée plein sud, devient une véritable extension de l’espace de vie durant près de six mois par an. Les prestations de qualité complètent ce bien : garage double, sauna, hammam, vitrage anti-effraction, ascenseur 8 personnes, aspiration centralisée et robinet à eau gazeuse réfrigérée en cuisine. Un havre de paix niché au cœur de la nature, à proximité immédiate de 50 sentiers de randonnée. Cette maison de luxe à acheter à Champanges est une opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Nichée à seulement 10 minutes du centre d'Évian-les-Bains ou de Thonon-les-Bains, cette maison rénovée en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Léman. Le contournement de Thonon-les-Bains, menant à Genève, est à 5 minutes. Cette maison de prestige à Champanges, en Haute-Savoie, s'étend sur une superficie habitable de 157,93 m² (hors véranda chauffée de 27,66 m²) et se trouve sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis de 6633 m². Le niveau principal de la maison offre une vue magnifique sur le lac depuis presque toutes les pièces. Un patio transformé en véranda couverte, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger revêtu d'élégant marbre rose, s'ouvre vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. Ce dernier donne accès à deux terrasses ainsi qu'à un balcon filant donnant sur le Léman. La cuisine est accompagnée d’un cellier et donne accès à une grande terrasse partiellement couverte. Un garage fonctionnel de plain-pied complète le niveau principal. Ce niveau comprend également quatre chambres offrant une vue sur le lac avec accès à un large balcon. On y trouve une salle de douche et une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Avec une superficie totale de plus de 240 m², la maison dispose au rez-de-jardin d'un studio équipé avec cuisine et salle de douche, ouvert sur une terrasse abritée avec vue sur le lac. Un sous-sol complet permet un espace de stockage et garage avec une hauteur sous plafond généreuse. Cette maison de luxe à acheter à Champanges est l'opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort et sérénité.

Orpi Chablais Immobilier vous présente en exclusivité. À seulement 5 min en voiture de la plage d'Excenevex, considérée comme la plus belle plage de sable naturel du lac Léman, découvrez une opportunité rare dans un cadre idyllique et résidentiel recherché. Cette propriété, jamais habitée, a été récemment livrée et se compose de deux villas mitoyennes T3, vendues en une seule opération d'achat. Idéal pour : Une grande famille souhaitant deux logements indépendants Un projet d'investissement locatif (saisonnier ou annuel) Une résidence secondaire double Caractéristiques de chaque villa (environ 64 m² chacune) Entrée accueillante Cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 21 m², donnant sur une terrasse et un jardin avec vue dégagée sur le lac Deux chambres confortables à l'étage (plus de 10 m² chacune) Salle de bain moderne et WC séparés à chaque niveau Cellier / espace de rangement Chauffage par pompe à chaleur (économique et écologique) Construction récente en ossature bois assurant confort thermique et performance énergétique (DPE : Classe A) Atouts majeurs Terrain total de 1 110 m² Environnement calme, verdoyant et résidentiel École primaire et mairie juste en face Parking pour 4 à 5 véhicules Aucun travaux à prévoir Accès rapide à Thonon-les-Bains, Évian, Yvoire et la Suisse (idéal frontaliers) À proximité immédiate : Plage et activités nautiques à quelques minutes à pied Commerces, restaurants, boulangeries et marchés locaux Axes routiers et transports facilitant l'accès à Thonon-les-Bains, Genève et alentours Écoles et crèche à moins de 10 minutes Sentiers de randonnée, pistes cyclables et espaces naturels Activités touristiques et nautiques (voile, paddle, kayak…) Contactez dès maintenant Stéphane MOUTOU au +33 7 63 78 36 51 pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique. Certaines images sont améliorées par IA. Référence agence : 6333

Réf 68557L : Yvoire (74140) à deux pas de l’embarcadère et de la citée médiévale. Découvrez cette charmante propriété construite en 1990 par le constructeur Maison Giraud. Ce bien est édifié sur 2 niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée un sas d’entrée avec rangements, un grand séjour ouvert sur la cuisine, une suite parentale, un toilettes et une buanderie. À l’étage, 3 chambres, une mezzanine, un toilettes et une salle de bains. Parmi les nombreux atouts vous appréciez également, un garage double et une grande cave Une visite s’impose ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

En exclusivité chez ORPI Les Voirons Immobilier, sur les hauteurs de Saxel, découvrez cette superbe maison de 168 m² habitables (dont 135 m² en loi carrez), offrant une vue panoramique exceptionnelle sur tout le Chablais, le lac Léman et le Jura. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'un espace de vie central remarquable de 57 m², avec un séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. Cet espace donne un accès direct à une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter de la vue panoramique et des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC ainsi que deux balcons permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Au niveau inférieur, la maison dispose d'une grande chambre d'amis de 34 m² avec salle d'eau privative, buanderie et WC, offrant un véritable espace indépendant. Ce niveau possède également un garage fermé de 21 m². - La maison date de 2008, elle est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. - Chauffage électrique + poêle à bois central. - L'accès à la propriété est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique. À l'extérieur, vous trouverez un terrain totalement clos et piscinable, d'une surface de 1.049 m², un espace atelier/jardin ainsi qu'une pièce supplémentaire située sous la terrasse. Cet espace peut être transformé selon vos envies (coin détente, bureau, espace bien-être etc) laissant libre cours à vos projets. Emplacement calme et recherché, à seulement 13 min en voiture de la gare de Bons en Chablais (Léman Express) et 35/40 min du centre de Genève. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 6688

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre de 180 m2 répartis sur deux niveaux, idéalement située sur un terrain de 605 m2. Cette propriété comprend deux appartements : le premier au rez-de-chaussée dispose d'une cuisine, d'une véranda avec vue sur le lac, d'un salon lumineux avec cheminée et de trois chambres offrant une vue imprenable sur Ouzon Tréchauffé. Le rez-de-jardin propose un accès à une grande terrasse à l'est, entourée d'un jardin. Vous bénéficierez également de caves supplémentaires, d'un jardin potager et d'un espace fruitier. La maison est équipée d'une chaudière pour le chauffage et l'eau chaude, avec un système de chauffage au sol dans la véranda. Les diagnostics énergétiques sont à jour, assurant que tout est conforme aux normes. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Thonon-les-Bains, à ne pas manquer.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Lugrin, située en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 616 m², cette maison est une véritable invitation à la détente. À l'extérieur, ses aménagements sont pensés pour profiter des beaux jours : une petite piscine hors-sol et une pergola vous offrent une vue magnifique sur le lac Léman et les montagnes environnantes. De plus, une terrasse surélevée permet d'apprécier un panorama encore plus dégagé sur cet environnement privilégié.Sur deux étages, l'intérieur révèle un espace chaleureux et bien agencé. Le séjour convivial, réchauffé par un poêle à granulés, s'ouvre harmonieusement sur la cuisine. La maison comprend deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Une salle de bains indépendante et un WC séparé avec lave-mains apportent un confort supplémentaire.Parmi les atouts de ce bien, un espace bien-être indépendant propose un sauna et une baignoire, idéal pour se ressourcer toute l'année. Deux caves et un abri de jardin complètent cette offre rare. Ce cocon allie charme, bien-être et panorama exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.944147.

Découvrez cette charmante maison familiale d'environ 204m² habitables, idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité. Édifiée sur une parcelle de plus de 4 600 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Disposition de volumes : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dégagement avec du rangement, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 40 m² avec cheminée à insert donnant sur un balcon à double exposition d'environ 55 m² offrant une vue dégagée panoramique. Étage : 1 bureau, 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon et sa salle d'eau privative, une salle de bains et toilettes indépendantes. Sous-sol : Cave, buanderie, local technique et un grand garage de 33 m² avec porte motorisée. Appartement indépendant : Au rez-inférieur, un studio d'environ 26 m² créé en 2018 dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec vasque et toilettes, la pièce de vie est agrémentée d'une kitchenette, le tout donnant sur la terrasse. Cet appartement est parfait pour un adolescent, des amis de passage, une fille au pair ou pourquoi pas bénéficier des revenus locatifs intéressants. Extérieur : Profitez du balcon avec la vue imprenable, des deux terrasses dont une avec jacuzzi parfait pour des moments de détente inoubliables ainsi que du terrain juste incroyable dont une partie est en zone naturelle vous offrant un cadre bucolique et paisible. Vous aimez recevoir la famille ou des amis à la maison ? Pour votre confort et celui de vos invités, plusieurs places de parking se trouvent dans la propriété. Si la proximité avec Genève est essentielle pour vous, la douane de Moniaz se trouve à 10 minutes en voiture. Si vous préférez la praticité du transport en commun, la gare CEVA de Bons-en-Chablais se trouve à seulement 5 minutes (3km). Dans le centre de Bons-en-Chablais vous trouvez toutes les commodités; supermarché, épiceries, restaurants, centre de santé... Le bien est aussi idéalement situé pour vous rendre rapidement au lac Léman, comme aux stations de ski environ 30 minutes, ou encore à Thonon ou Annemasse. Pour mieux vous aider à vous projeter, nous avons fait des projections Home Staging Virtuel sur certains pièces, uniquement sur le mobilier. Vous trouverez toujours la photo originale et à la suite la projection. __ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Votre référent en immobilier de proximité : Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex. 06 30 45 79 24 cnunezpadilla@orpi.com Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, appuyé sur une expertise locale du marché ? Contactez moi dès maintenant. Référence agence : 6691

À vendre, maison mitoyenne située à Perrignier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Au calme, à proximité de la gare, des écoles et des commodités, cette maison de 111 m² dispose d'annexes sur un terrain de 460 m², avec un terrain non attenant de 597 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, ainsi qu'une pièce de 13 m² pouvant servir de chambre, un WC et une salle d'eau. La véranda, accessible depuis la cuisine et le salon, donne sur une cour fermée. À l'étage, deux chambres et un bureau vous attendent. Le second étage offre un grenier de 40 m² avec des possibilités d'aménagement. Un grand sous-sol de 40 m² avec deux caves complète cette maison. Les annexes comprennent un garage spacieux de 39 m², un atelier de 43 m² et un grenier de 90 m². Par ailleurs, un terrain non attenant de 597 m² est disponible pour le jardin. Le chauffage est au gaz, avec un poêle à bois pour plus de confort. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison à acheter à Perrignier est indéniable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Xavier RICHOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 33 15 75 16 (réf. 602278).

Belle maison mitoyenne ossature bois, située à deux pas du port de plaisance de Nernier, village lacustre d'exception. Nichée dans un cadre exceptionnel, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un calme absolu, en lisière de bois. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon cathédrale avec un superbe jeu de lumière et un ensoleillement optimal, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La chambre au rdc donne accès aux jardin par de grandes baies vitrées et comprend une salle de bain privative avec wc. Un cellier offrant un rangement supplémentaire complètent ce niveau. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un extérieur arboré . À l'étage, la maison propose deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un chalet de jardin aménagé . L'emplacement est idéal, avec un accès direct à Genève en bus ou via le transport fluvial transfrontalier depuis Yvoire, situé à seulement 2 km. Référence agence : 3829

Charme, potentiel et vue montagne imprenableÀ la recherche d’un achat maison NOVEL ? Ne cherchez plus ! Cette maison NOVEL à vendre est un véritable havre de paix situé à 950 mètres d'altitude, au cœur du village pittoresque de Novel, au sein du département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne datant de 1935, alliant authenticité et charme, est partiellement rénovée et offre 128 m² habitables, dont un studio indépendant de 35 m², parfait pour générer des revenus locatifs immédiats. Situation stratégique :- À moins de 15 min de Saint-Gingolph- À 20 min du parc aquatique Aquaparc- À 40 min de Montreux et 45 min de Lausanne- Départ du sentier de grande randonnée GR5Composition :Maison principale sur 3 niveaux :- 3 chambres lumineuses et un bureau- Cuisine à rénover (un projet d'aménagement sur mesure à envisager)- Séjour traversant et chaleureux avec belle luminosité- Salle d'eau et WC séparésStudio indépendant (40 m²) :- Entrée privative, balcon avec vue panoramique- Idéal pour location saisonnière ou annuelle (revenus locatifs assurés)Annexes :- Garage fermé- Deux caves spacieuses- Terrasse exposée ouest de 18 m² pour profiter des couchers de soleilÉquipements et confort :- Pompe à chaleur air/eau installée en 2020- Ballon d'eau chaude de 300 L (2020)- Isolation de toiture (20 cm de laine de roche)- Fenêtres double vitrage bois- Toiture isolée – logement traversant- Accès fibre optique déjà disponible- Ramassage scolaire à proximitéDiagnostic de performance énergétique (DPE du 03/10/2025):- Classe Énergie : D (225 kWh/m²/an)- Classe Climat : B (6 kg CO₂/m²/an)- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 280 € et 3 130 € / anTravaux à prévoir :Les diagnostics recommandent quelques améliorations énergétiques ciblées (non obligatoires) pour valoriser davantage la maison :- Isolation complémentaire des murs intérieurs et plafonds- Remplacement progressif des menuiseries les plus anciennes- Installation d'une VMC hygroréglable pour améliorer la ventilation- Rafraîchissement intérieur et modernisation de la cuisine(Montant estimé des travaux : entre 20 000 € et 30 000 €, selon priorités)Ces interventions permettraient d'atteindre à terme un niveau de performance énergétique encore supérieur (C).Rentabilité attractive :Revenus locatifs précédents : 2 400 €/mois, soit un rendement brut d'environ 8 %.Possibilité de location séparée maison + studio pour maximiser le rendement.Idéal pour :- Une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, sain et lumineux- Un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable avec un fort potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf.900253

À la recherche d'une maison à acheter à Féternes, Haute-Savoie ? Découvrez cette superbe villa familiale de 256 m² située à seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains et d'Évian. Cette maison à vendre séduit par ses grands volumes, ses finitions haut de gamme et son cadre exceptionnel au sein d'un environnement naturel classé patrimoine verger, garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis dans une zone protégée. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 583 m², la propriété comprend une piscine hors-sol, un jacuzzi, une vaste terrasse orientée sud et un portail électrique. Vous serez également enchanté par la vue imprenable sur la Dent d'Oche et les montagnes du Jura, offrant un cadre de vie remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un hall d'entrée avec de nombreux rangements- Des WC séparés avec lavabo- Une grande cuisine entièrement équipée- Un salon avec cheminée- Une bibliothèque- Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse- Une mezzanine- Trois chambres, dont une avec dressing- Une salle de bains À l'étage :- Deux chambres avec balcons- Un WC séparé- Une salle de bains avec baignoire et douche- Une somptueuse suite parentale avec deux dressings, WC séparé, et salle de bains avec baignoire et douche, offrant une vue magnifique grâce aux baies vitrées. Le sous-sol offre :- Un grand garage double motorisé pour 2 à 3 voitures- Une salle de jeux avec entrée indépendante pouvant devenir un studio- Un atelier- Une buanderie- Un cellier- Un local de rangement Cette vente maison à Féternes représente une opportunité rare dans un cadre idyllique.

À vendre en exclusivité, cette maison individuelle située au calme dans un lotissement de Neuvecelle, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. D'une surface de 114,99 m², cette maison à acheter à Neuvecelle, construite en 1987, se trouve sur une belle parcelle de 810 m². Elle comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une triple exposition Est-Sud-Ouest. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé, ainsi qu'une quatrième chambre à l'étage équipée d'un point d'eau. En complément, la maison dispose d'une zone de rangement, d'un garage, d'un abri de jardin et d'un terrain de pétanque, idéal pour profiter de moments conviviaux. Pour toute information, contactez votre agence DECORDIER immobilier à Évian.

À Abondance, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet à vendre sur les hauteurs. Situé à seulement 5 minutes des pistes et à 15 minutes de Châtel pour accéder aux Portes du Soleil, ce bien de 238 m² est un véritable coup de cœur grâce à ses volumes spacieux, son confort et sa vue dégagée plein sud. La généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de plus de 50 m², parfaite pour savourer le panorama environnant. Le chalet dispose de 6 chambres, dont 4 avec salle de bains attenante, totalisant ainsi 5 salles de bains. Pour plus de praticité, une buanderie équipée d'un lave-linge, un dryroom pour les équipements de ski et une pièce avec de grands espaces de rangement sont également inclus. Un sauna vient compléter les prestations intérieures, et au sein de la copropriété haut de gamme, les résidents ont accès à un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, une salle de sport et un sauna. Ce chalet, qui comprend une place de parking souterrain, deux places extérieures et des emplacements équipés d'une borne de recharge, a été construit en 2018 et est en parfait état (jamais loué). Cet achat chalet Abondance représente une belle opportunité pour ceux en quête d’un chalet à acheter dans cette magnifique région.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce, pour les 5 premiers réservataires Du 09 décembre 2025 au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.500 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements, pour les 5 premiers réservataires Programme neuf à Allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez cette charmante maison de village idéalement située à Messery, à quelques minutes des commerces, tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible. À seulement 15 minutes en voiture de la frontière franco-suisse, 3 minutes des villages médiévaux d'Yvoire et Nernier, et à proximité des sentiers de randonnée ainsi que des plages de Messery et d'Excenevex, cette propriété offre un emplacement exceptionnel. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux, d'un cellier et un WC indépendant au rez-de-jardin, d'une cave et de trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains à l'étage. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif, une jolie cabanon et une agréable terrasse. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, authenticité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 3823

Découvrez cette magnifique propriété à Ballaison, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 3703 m². Cette ferme rénovée, alliant charme de la pierre et poutres apparentes, vous séduira par sa tranquillité et sa vue panoramique sur les Voirons, ainsi qu'une orientation plein sud.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée-carnotzet, d'une cuisine-salle à manger, d'un spacieux salon avec cheminée centrale, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie-local technique. Au premier étage, un grand solarium avec jacuzzi s'ouvre sur une terrasse tropézienne, accompagné de quatre chambres, d'un espace dressing et d'une salle de bains avec WC. Une grande mezzanine surplombe le solarium, offrant un accès aux combles aménageables.À l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillant une piscine et de nombreuses places de stationnement. Cette demeure, datant de 1850, est ancrée dans l'histoire locale, ayant été rénovée avec soin dans le respect des traditions et avec des matériaux de qualité, représentant ainsi un véritable projet d'achat maison de luxe à Ballaison.Située dans une commune prisée pour ses panoramas et sa proximité avec la Suisse, elle offre également la possibilité de construire une nouvelle maison sur le terrain, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir des proches. Contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33673421620 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 / Thonon-les-Bains.

À Nernier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter est idéalement située à proximité du port de plaisance. Vous serez charmé par cette magnifique villa édifiée sur un terrain clos et arboré de 1971 m². Construite en 2007, elle offre 300 m² habitables, incluant une vaste pièce de vie de 90 m² avec cheminée, une cuisine équipée, 5 chambres et 4 salles de bains. Ses grandes baies vitrées créent un lien permanent avec l'extérieur, permettant un accès direct à un espace piscine couvert, offrant une vue imprenable sur la nature. De plus, cette propriété donne accès à une plage privée en copropriété. C'est une vente maison Nernier à ne pas manquer, dans un secteur calme et prisé.

À vendre – Maison à LugrinEvian Sotheby's International Realty vous propose cette superbe maison située à Lugrin, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, à seulement 10 minutes d’Évian. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, elle offre une vue imprenable sur le lac et un accès direct à la forêt voisine.Construite en 1990 et entièrement rénovée en 2023, cette propriété dispose de 168 m² habitables sur un terrain de 1 829 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cheminée. La cuisine contemporaine et entièrement équipée d’appareils haut de gamme s'ouvre sur une terrasse orientée plein ouest. L'espace extérieur, parfait pour la détente, comprend une piscine chauffée au brome (3,5 x 7 m), un jacuzzi pour quatre personnes et une cuisine d’été équipée d’une plancha et d’un barbecue, le tout offrant une vue dégagée sur la forêt et le lac.Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains complète (double vasque, douche et baignoire) ainsi que des toilettes indépendantes.À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, un balcon et une mezzanine aménagée en espace TV, facilement transformable en chambre supplémentaire.Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un garage triple avec portes automatiques isolées, une cave à vin climatisée avec régulation de la température et de l'humidité, une buanderie et un espace de stockage.Cette maison de luxe à acheter à Lugrin bénéficie de prestations de qualité et d’un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et nature préservée : terrain entièrement clôturé, portail électrique, portillon avec accès direct à la forêt, pompe à chaleur, isolation performante, fenêtres récentes, robot tondeuse et système d’enceintes intégrées.Evian Sotheby's International Realty, votre expert dans la vente de maisons de luxe à Lugrin et ses environs.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce, pour les 5 premiers réservataires Du 09 décembre 2025 au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.500 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements, pour les 5 premiers réservataires Programme neuf à Allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Maxilly-sur-Léman ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Notre coup de coeur du printemps ! Visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du samedi 11 avril de 9h30 à 11h00. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau ! Vous allez adorer cette maison de charme, parfaite pour une famille. Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) : - Agréable terrasse ensoleillée et jardin privatif de +1300m² - Lieu de vie calme et agréable - Proche des commodités (commerces, groupe scolaire de Maxilly, arrêt de bus) - Nombreux espaces extérieurs (terrasses, patio, jardin) Située dans un quartier résidentiel, cette maison pleine de charme de 139,19 m² offre un équilibre parfait entre intimité, confort et convivialité. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 374 m², la maison se déploie sur 2 niveaux de vie soigneusement agencés et décorés avec goût. Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle allie espaces lumineux, ambiance chaleureuse et cadre verdoyant. Elle se compose, Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un spacieux séjour avec une cuisine dinatoire - 2 belles chambres - Une salle de douche - 2 terrasses - Un magnifique jardin plat et arboré À l'étage : - 2 agréables chambres - Une salle de douche - WC séparé Espace supplémentaire : - Un plateau de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, prêt à être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale... les possibilités sont infinies ! - 2 caves Les + : - Emplacement premium, à quelques minutes en voiture du bord du lac Léman et des commodités du village de Maxilly - Secteur très au calme et sécurisé dans une impasse ; idéal pour les familles - Une maison en excellent état, entretenue avec soin - Arrêt de bus à proximité - Le mariage parfait entre authenticité d'une maison de village et aménagements modernes - Nombreux espaces de rangements Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à Maxilly ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! 2 vidéos du bien sont disponibles dans l'annonce. En savoir + sur Maxilly : Maxilly-sur-Léman, entre Évian-les-Bains et Thonon, offre un cadre résidentiel calme avec vues sur le lac et les montagnes. Commerces de proximité, écoles et liaisons vers Évian/Thonon facilitent le quotidien, tandis que le Léman, les sentiers et les stations de Bernex/Thollon à proximité permettent de profiter d'une vraie vie outdoor toute l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3010.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains

En exclusivité, cette maison ANTHY SUR LEMAN à vendre est une superbe villa contemporaine de 220m², dont 170m² habitables, située dans la commune prisée d'Anthy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Vous profiterez d'un cadre calme avec une vue sur le lac, sur un terrain constructible de 3352m² incluant une piscine et une grande terrasse. La maison se compose d'une entrée, d'un wc/lave mains, d'un séjour/salon spacieux de 61m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing, une chambre, une salle de bains avec douche et wc, un bureau/bibliothèque, 3 chambres avec placards, une salle d'eau/wc, une buanderie, un autre wc, une salle de sport, une cave à vins et une chaufferie. En très bon état, cette villa est chauffée par le sol et des radiateurs avec une chaudière à gaz neuve. Pour ceux qui envisagent un achat maison ANTHY SUR LEMAN, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Catherine Kosmala vous propose en exclusivité, dans un hameau de la commune de Féternes, en Haute-Savoie, à seulement 15 minutes de Thonon-les-Bains, une villa à acheter à Féternes. Cette propriété se compose d'une maison principale avec au rez-de-chaussée un appartement de 3 pièces d'environ 70 m², doté d'une entrée indépendante et d'un balcon orienté à l'ouest. Au premier étage, un appartement duplex de 6/7 pièces d'environ 110 m² utiles vous attend, comprenant une entrée, un salon-séjour-cuisine aménagée, ainsi qu'une terrasse carrelée de 30 m² plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ce niveau dispose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un bureau et d'un WC, tandis que le second niveau sous combles comprend 2 chambres supplémentaires, une pièce et un grenier. Une maison secondaire hors d'eau, d'environ 65 m², reste à terminer d'aménager et peut être convertie en habitation ou servir d'atelier-garage pour un artisan ou une profession libérale, offrant ainsi un espace et une indépendance. Vous apprécierez la cour fermée par un portail, le jardinet d'agrément avec bassin à poissons, ainsi que le calme et la vue dégagée qu'offre cette villa à vendre à Féternes. Les commodités sont rapidement accessibles, notamment à Vinzier, ainsi que les activités sportives telles que la randonnée, le vélo et les pistes de ski de Bernex à la Vallée d'Abondance. Honoraire à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place, Catherine KOSMALA, inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899, se tient à votre disposition pour organiser des visites. En raison de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour toute visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Évian-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre, édifiée dans les années 70, offre une vue imprenable sur le lac. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fermée de 15 m², et d'un salon-salle à manger avec cheminée donnant accès à un balcon surplombant le Léman. Deux belles chambres, également face au lac, sont connectées par un balcon, tandis qu'une salle d'eau et une troisième chambre s'ouvrent sur le jardin. Au rez-de-chaussée inférieur, la maison propose une cuisine supplémentaire en enfilade, un séjour-salon équipé d'un poêle à bois, deux caves, une buanderie, ainsi que trois chambres dont deux ont une vue sur le lac. L'extérieur se distingue par une cuisine extérieure, un jardin paysager, un carport pour deux voitures, un abri de jardin et une piscine. Cette maison à acheter à Évian-les-Bains demande des travaux d'amélioration énergétique.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce, pour les 5 premiers réservataires Du 09 décembre 2025 au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.500 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements, pour les 5 premiers réservataires Programme neuf à Allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Prix au m² le plus bas

235 000 €

2 026 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Champanges (74)

À Novel, à seulement 7 km de Saint-Gingolph et de la frontière suisse, ce gîte de caractère de 116 m² constitue une opportunité idéale pour investisseur ou frontalier.Rentabilité attractive avec environ 40 000 € / an en location saisonnière, dans un environnement naturel très recherché (randonnée).La maison (1927) offre 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine équipée et un salon chaleureux avec un poêle à bois. À l'étage, une chambre parentale avec Balcon.Grenier de 40 m² presque finalisé (peu de travaux restants), offrant un potentiel immédiat de valorisation.En annexe, une grange idéale pour créer un espace bien-être ou un logement complémentaire.Terrain de 230 m² avec terrasse vue montagne. Fort rendement locatif. Idéal investissement ou frontalier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476

A vendre sur Ballaison maison neuve. Un projet rare : Seulement deux villas individuelles de standing, idéalement situées dans un quartier calme et recherché. La Maison : Confort et Modernité Profitez d'une qualité de vie optimale dans cette villa pensée pour le bien-être familial. Surface Habitable : 112 m² Performance Énergétique : Construction Neuve aux normes RT 2020, vous assurant une isolation optimale, des économies d'énergie substantielles et un confort thermique toute l'année. Pièce de Vie : Une magnifique et belle pièce de vie, très lumineuse, s'ouvrant directement sur la terrasse. Chauffage : Confort moderne assuré par un chauffage au sol et des radiateurs alimenté par une Pompe à Chaleur (PAC), garantissant efficacité et douceur. La maison offre une configuration idéale pour une famille : Total de 4 Chambres, incluant une suite parentale pour votre intimité et votre confort. Extérieurs Privatifs et Praticité Exposition Idéale : Profitez du soleil sur votre grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les repas d'été. Jardin : La terrasse donne sur un beau jardin privatif. Stationnement : Un garage complète ce bien, offrant sécurité et espace de rangement. Environnement et LocalisationNichées dans un environnement très qualitatif : Calme : Quartier résidentiel très calme de Ballaison. Commodités : Proche de la gare et des commerces de proximité. Proximité Suisse : Un atout majeur pour les frontaliers, situées à proximité de la frontière et à seulement 20 km de Genève. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et pour découvrir les plans ! MUCEL Gregory 06.15.07.96.14 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

5 157 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87,06 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Champanges (74)

À vendre à Thonon-les-Bains, dans le quartier prisé de Tully, découvrez cette maison individuelle neuve de 87,06 m², idéale pour un achat maison THONON LES BAINS. Avec 4 pièces et un espace vert de 100 m², cette propriété se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, offrant un accès à une terrasse et à un jardin orientés plein sud. Elle comprend également 3 chambres, une salle de bain et deux WC indépendants. Optez pour cette maison THONON LES BAINS à vendre, au design épuré et contemporain, dotée de prestations de haute qualité telles qu'une pompe à chaleur air-eau et des volets roulants motorisés, dans un cadre avec aménagements paysagers soignés. Livraison immédiate. Ne manquez pas cette opportunité avec DECORDIER immobilier Thonon ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 50 72 31 95 ou par mail à thonon@decordier-immobilier.com. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et à l'Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Thonon-les-Bains, 74200, est parfaitement située sur les rives du Lac Léman, face au massif du Jura. Connue pour ses eaux thermales et sa tranquillité, Thonon-les-Bains est proche des grandes métropoles suisses telles que Genève et Lausanne, offrant une dynamique unique. Avec son patrimoine architectural riche, comprenant des châteaux et une multitude d'activités comme le thermalisme et les sports nautiques, s'installer à Thonon-les-Bains signifie savourer le calme et le charme d'une ville préservée, tout en profitant d'une région animée.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente :Sur la commune paisible de Massongy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, à proximité du lac Léman et des commodités, découvrez cette magnifique propriété rénovée par l’architecte Fabrice David, alliant cachet et modernité dans un environnement verdoyant et résidentiel.Implantée sur une parcelle paysagée de 2027 m², cette maison offre une surface habitable de 309 m² avec de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses matériaux de qualité et sa conception soignée.Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d’une cuisine ouverte, ainsi que de cinq chambres, deux salles de bains et quatre WC. Une salle de projection, un dressing et plusieurs dégagements complètent les espaces de vie, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.En annexe, la propriété bénéficie de terrasses, d’un atelier et d’espaces techniques, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies.Idéalement située entre campagne et lac, cette maison conjugue espace, élégance et qualité de rénovation, à seulement quelques minutes de Genève et des rives du Léman.LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE MAISON DE LUXE MASSONGY.

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