Achat Maison à Champignelles (89) avec terrasse : 146 annonces

À deux pas des commerces à Champignelles, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison rénovée d'environ 160 m² est idéale pour un achat maison Champignelles. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée de 20 m², un salon/séjour spacieux de 38 m² avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement/buanderie. À l'étage, un palier mène à deux autres chambres, un bureau/chambre d'appoint, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une remise/atelier et d'un garage. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et la toiture a été refaite en 2015. La maison Champignelles à vendre dispose d'une bonne isolation des murs et d'une cour, le tout relié au tout à l'égout. Une visite virtuelle est offerte ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez l'agence sans hésitation.

Prix au m² le plus bas

168 000 €

1 050 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Champignelles (89)

Coup de cœur assuré ! Maison familiale à vendre à CHAMPIGNELLES, Yonne (89) – 158 m² – Cœur de la PuisayeDécouvrez le charme de cette maison de 158 m², située dans un agréable village de Puisaye, à seulement 20 km de Toucy et Saint-Fargeau.À l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse cuisine de 20 m², ouverte sur un salon-séjour lumineux de 35 m², parfait pour vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau avec toilettes, un cellier pratique et une grande pièce de 25 m² pouvant devenir une deuxième chambre, un bureau ou une salle de sport.Un bel escalier en bois mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres pleines de charme (11 et 15 m²) avec poutres apparentes, une pièce de 8 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, un dressing et une spacieuse salle de bains avec baignoire et toilettes séparées.À l'extérieur, appréciez une cour agréable et une terrasse ensoleillée, parfaites pour vos repas d'été. Les bricoleurs apprécieront l'atelier de 16,5 m² et le garage de 11 m² à l'arrière de la maison.Cette maison à acheter à CHAMPIGNELLES, restaurée avec soin, marie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle n'attend plus que vous !Localisation idéale dans le charmant village bourguignon de CHAMPIGNELLES, à proximité de :- Saint-Fargeau (20 km) et son célèbre spectacle historique- Rogny-les-Sept-Écluses (16 km)- Canal de Briare (35 km)- Toucy et son marché réputé (20 km)- Joigny et ses bords de l'Yonne (40 km)Sur place : école maternelle et primaire, commerces (pharmacie, supermarché, épicerie, salon de coiffure, esthéticienne, maison médicale, restaurant). Collège à 15 km, lycée à 20 km.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.927957

- Ravissante maison en bois ,construite en 2010, Mêlant détente, confort ,dans un cadre paisible et agréable Proche des commerces, écoles, pharmacie et professionnels de santés son présent dans le village.vousbénéficierez d'une rampe d'accès PMR , la rendant accessible pour tous.RDC : Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle de bains, WC, bureau.- A l'étage : 1 chambres et un grenier aménageable (possibilité de faire 2 autres chambres)Abris de jardin et garage complètent l'ensemble.Maison équipée d'une Pompe à chaleur (PAC) et poêle à pellets, (classée C) ainsi qu'une grande terrasse en bois couverte de 40m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

À VENDRE – Maison louée avec bail 3 ans – Investissement locatif à Champignelles (88,04 m²) Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé, dans un environnement recherché alliant calme et nature ? Découvrez cette maison de village déjà louée, située à Champignelles, offrant un revenu locatif immédiat. Implantée sur un terrain de 562 m², cette maison de 88,04 m² séduit par son authenticité (poutres apparentes) et son cadre exceptionnel, avec un jardin donnant directement sur la rivière — un véritable atout locatif. Un investissement clé en main Bien vendu loué avec bail 3 ans Revenus locatifs immédiats Aucun travaux à prévoir Environnement attractif pour locataires (nature, calme, qualité de vie) Rez-de-chaussée : Séjour chaleureux (19 m²) Bureau (8,13 m²) – recherché pour le télétravail Salle de bain avec WC (6,33 m²) Grande cuisine familiale (22,88 m²) À l'étage : 2 chambres (10 m² chacune) Salle d'eau avec WC (5 m²) Mezzanine (espace modulable : couchage, bureau, détente) Un atout différenciant fort Jardin en bord de rivière : rare sur le marché, très apprécié en location, favorisant la stabilité des locataires et la valorisation du bien à long terme. État technique irréprochable Toiture et isolation refaites en 2023 Huisseries et peintures refaites en 2021 Raccordement au tout-à-l'égout prévu en 2026 Chauffage bois + fioul Aucun travaux à prévoir à court terme Pourquoi investir ? Secteur calme et authentique, recherché pour la location longue durée Bien avec cachet + extérieur + cadre naturel = forte attractivité locative Sécurisation des loyers Potentiel de valorisation patrimoniale Dossier locatif et informations financières disponibles sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.938146

À la recherche d'une maison à acheter à Rogny-les-Sept-Écluses, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Ne manquez pas cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol complet, construite en 1978, et idéalement située dans ce village plein de caractère. Avec une surface habitable de 86 m² et un terrain clos et arboré de 530 m², cette propriété est parfaitement adaptée pour une famille ou en tant que résidence secondaire.Cette maison lumineuse et fonctionnelle vous séduira dès l'entrée grâce à ses espaces clairs. Le salon-séjour spacieux, agrémenté d'une grande baie vitrée, s'ouvre sur l'extérieur et laisse entrer une belle lumière naturelle. La cuisine indépendante possède également une baie vitrée offrant un accès direct au jardin.Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire, avec une troisième chambre déjà aménagée, équipée d'un point d'eau et d'un WC indépendant, idéale pour accueillir des amis ou créer un espace bureau.Concernant les prestations techniques, la maison dispose de fenêtres en aluminium avec double vitrage, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'un jardin de 530 m², parfait pour profiter des beaux jours à proximité des célèbres écluses.Cette maison à la vente à Rogny-les-Sept-Écluses est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Carine Noury (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 79195039700038.Prix du bien : 95 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour en savoir plus sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 25/07/2024, avec un score DPE de 268 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2120,00 € et 2900,00 € par an, en prenant en compte les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Château-Renard, dans le département du Loiret, en région Centre, est une opportunité à ne pas manquer. Proche des commodités telles que les écoles maternelle, primaire et collège, cette maison de ville de 168 m² présente un fort potentiel pour un achat maison Château-Renard. Actuellement, elle se compose de 5 chambres, 2 séjours, 1 salon, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 caves, un grenier et un garage. Elle dispose également d'un extérieur de 390 m², avec la possibilité de stationner un véhicule dans la cour. Concernant le confort, la maison est équipée de chauffage par poêle à granulés et chauffage électrique, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, les nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation rendent cette maison Château-Renard à vendre très attractive. Son emplacement pratique à proximité des établissements scolaires et des services en fait un bien de choix. Ne manquez pas la visite de cette maison à acheter Château-Renard, à découvrir rapidement !

Bien le moins consommateur d'énergie

229 900 €

1 277 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Champignelles (89)

iad France - David Mancarella vous propose ce bien exceptionnel : maison Charny à vendre - espace, confort et tranquillité. Située dans un environnement paisible et verdoyant à Charny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette charmante maison de campagne rénovée saura séduire les amoureux de la nature. D'une surface de 180 m² sur un vaste terrain de 1863 m², elle offre des espaces généreux et modernes. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres confortables, un salon/séjour lumineux de 51 m², une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un cadre de vie agréable. Profitez d'une terrasse extérieure de 30 m² avec vue sur un jardin paysager, idéale pour des moments de convivialité. De plus, des équipements comme la fibre pour une connexion internet rapide, un système de chauffage moderne et un vaste espace de stationnement rendent cette maison encore plus confortable. Avec ses dépendances, son pigeonnier et la possibilité d'exploiter pleinement le terrain, c'est un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Charny. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne au cœur d'un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. David Mancarella, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Merry-la-Vallée, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette magnifique longère de 160 m2 habitables séduira les familles à la recherche d'un espace de vie confortable, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 42 m2 avec cheminée insert, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 17 m2, entièrement aménagée et équipée avec cuisinière à bois. Un vaste couloir mène à une belle chambre et à une grande salle de bain comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. À l'étage, un grand palier dessert trois lumineuses chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'une des chambres possède une pièce supplémentaire de 7 m2, idéale pour un bureau ou un dressing, et communique également avec un grenier aménageable de 26 m2, offrant un potentiel supplémentaire. De plus, la propriété comprend de nombreuses dépendances : un cellier de 9 m2, une cave de 12 m2, un garage de 25 m2 avec un grenier de 50 m2 et un bûcher de 45 m2. L'ensemble est implanté sur un jardin clos d'environ 1600 m2, agrémenté d'un carport, d'une cabane de jardin et d'un puits en fonctionnement. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage sur toutes les ouvertures et d'une fosse septique conforme, remise à neuf en 2021. Cette maison à acheter à Merry-la-Vallée est idéale pour une famille à la recherche du charme de l'ancien allié à des volumes généreux et des dépendances. N’hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

719 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Champignelles (89)

Maison à vendre à Châtillon-Coligny, située au cœur du village, dans une rue calme. Profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, une crèche et une pharmacie. Chaque vendredi, un grand marché anime la ville. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez une salle de douche et deux chambres, dont une avec un point d'eau. Le dernier niveau offre une chambre avec point d'eau et un grenier aménageable. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total avec une cave et un cellier. À l'extérieur, une cour avant et un jardin à l'arrière de la maison vous attendent. Le double vitrage PVC et les volets roulants électriques ajoutent au confort de cette maison bien située. Au bout d'une ruelle, cette maison n'est pas visible et sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal au cœur du village. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 933378762.

iad France - Ludovic Brun vous propose : À Bléneau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre se trouve dans un quartier résidentiel, à seulement 3 minutes du centre-ville. Construite en 1992, cette maison traditionnelle dispose de 5 pièces principales, dont 4 chambres, pour une superficie habitable de 95 m2. Récemment entièrement rénovée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/séjour, des WC séparés et une chambre parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne). À l'étage, vous disposerez de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain. À l'extérieur, une vaste terrasse carrelée avec un espace barbecue intégré vous permettra de profiter d'agréables moments ensoleillés face au jardin. Deux abris de jardin et un garage traversant avec portes électriques complètent cette offre. Le portail et les volets roulants du rez-de-chaussée sont également électriques. Le terrain de 885 m2, entièrement clos et aménagé, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. La toiture est en très bon état et la maison est reliée au tout-à-l'égout. C'est une maison tout confort qui n'attend plus que vous pour un achat maison Bléneau. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D, indice 245, et CLIMAT B, indice 9. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic Brun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843868480.

À vendre, jolie maison située à La Ferté-Loupière, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété originale et ancienne, nichée au cœur du village, offre une entrée sur cuisine avec accès à une cour. Le salon est agréable, et un demi-niveau donne accès à une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre avec charpente apparente, ainsi que deux autres chambres au premier et second niveaux, offrant ainsi un espace convivial pour toute la famille ou des invités. Ce bien comprend également une belle cave voutée et deux garages en annexe, avec d'autres stationnements possibles aux alentours. Située dans la verdoyante vallée du Vrin, cette maison à acheter à La Ferté-Loupière est idéale pour un investissement en location saisonnière de type gîte. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à La Ferté-Loupière, contactez votre conseiller SAFTI, Sophie Litra au 0616864361 ou par email à sophie.litra@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 793832221.

Maison ancienne à vendre à Toucy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, offrant 115 m² habitables. Ce bien comprend une entrée-véranda, une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un salon-séjour spacieux. Un couloir dessert la buanderie, les toilettes et une vaste salle de bains avec douche. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à trois chambres et une salle d'eau. Ce bien dispose également d'un garage, d'un atelier, d'un bûcher et d'un appentis. Le jardin, clos et arboré, est agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'une terrasse ombragée. Une partie du terrain est constructible. L'isolation extérieure est récente et des panneaux photovoltaïques sont installés. Pour un achat maison à Toucy de qualité, n'hésitez pas à contacter l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP de Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à St Aubin Châteauneuf, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéalement située entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, à proximité du Golf de Roncemay, cette élégante maison d'architecte allie confort, luminosité et harmonie avec la nature environnante. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, avec un vaste salon cathédrale doté d'une cheminée à insert, et une cuisine entièrement aménagée s'ouvrant sur une arrière-cuisine pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'étage, une mezzanine polyvalente dessert une chambre, un bureau et deux autres chambres, dont une avec balcon privé. Cette propriété dispose également d'une piscine intérieure de 100 m², d'un jardin arboré et de plusieurs dépendances. Un garage double et un abri voitures complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison St Aubin Châteauneuf, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42 pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à acheter à St Aubin Chateauneuf, Yonne (89), en Bourgogne, située dans un environnement calme avec une vue dégagée qui vous séduira dès votre arrivée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon cosy avec accès à la terrasse, ainsi que d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres sous combles équipées de rangements, un palier et une salle d'eau. L'extérieur inclut un petit terrain facile à entretenir et une dépendance à aménager, parfaite pour un atelier ou un espace de stockage. La maison dispose d'un double vitrage et d'un système de chauffage au bois et gaz (chaudière de 2020). Bien qu'elle nécessite quelques travaux, elle présente un potentiel intéressant et un charme indéniable. Pour bénéficier d'un cadre paisible, d'un vrai cachet et de belles possibilités, n'hésitez pas à programmer une visite. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au calme dans une impasse, cette maison à acheter à Châtillon-Coligny, dans le département Loiret en région Centre, offre une vue imprenable sur la campagne et le canal. Elle présente de beaux volumes avec une vaste entrée qui mène à un salon équipé d'un poêle à granules et à une salle à manger dotée d'un poêle à bois Godin, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un palier avec lave-mains et rangement dessert trois chambres, dont une avec balcon offrant une vue exceptionnelle, ainsi que des toilettes et un débarras. Le terrain de 1100 m² est clôturé et comprend des dépendances, ainsi qu'une piscine hors sol. C'est une excellente opportunité pour tout achat maison Châtillon-Coligny.

Il est rare de trouver une maison qui allie parfaitement chic, confort et fonctionnalité, mais cette magnifique maison ancienne de 8 pièces à Toucy réussit à cocher toutes ces cases. Dune surface de 228m², cette maison expansive offre une abondance d'espace pour une famille. 5 chambres spacieuses offrent un espace de repos idéal pour tous les membres de la famille, chacune bénéficiant de rangements intégrés et des salles d'eau privatives. Une suite parentale impressionnante avec salle de bain privée complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous serez ébloui par un magnifique jardin arboré de 2200m² environ qui embrasse l'arrière de la maison, offrant un panorama verdoyant. C'est l'endroit idéal pour passer des après-midi tranquilles ou pour divertir en grand avec l'ajout d'une piscine scintillante. De plus, vous pourrez profiter des longues soirées d'été sur une terrasse spacieuse, idéale pour prendre un apéritif, faire un barbecue avec des amis ou simplement pour vous détendre. Cette maison offre tout ce dont une famille a besoin pour une vie sereine et heureuse. Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale au centre ville de Toucy, contactez-nous. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Fermette, maisonnette et dépendances, sur 1.5 Hectares environ de parcelle plate. POSSIBLE DE REVENDRE OU DE LOUER UNE GRANDE PARTIE DU TERRAIN A L'AGRICULTEUR VOISIN. Maison au calme, nichée dans un petit lieu-dit résidentiel à environ 12 minutes à pied du bourg, de son école et commerces de proximité. Située à moins de 30 minutes de la gare de MONTARGIS et à environ 20 minutes de l'accès d'autoroute, PARIS vous sera accessible en 1h30 environ. Venez découvrir cet ensemble rénové en 2024 et parfaitement entretenu, idéal pour accueillir vos plus beaux projets familiaux et, ou, touristiques, agricoles… La parcelle d'environ 1,5 Hectares comprenant un beau prés accolé, vous permettra d'y recevoir vos animaux domestiques ou d'élevage. Vous serez séduits par la luminosité des maisons et leurs matériaux authentiques (poutres, briques, tomettes...), par le charme bucolique du jardin sans vis-à-vis exposé plain SUD, et par la vue dégagée sur la campagne alentour ! MAISON PRINCIPALE - 130m² environ au sol pour 110m² environ habitables, comprenant de PLAIN-PIED : - Entrée en façade, - Seconde entrée précédée d'un petit préau côté jardin, - Séjour équipé d'une belle cheminée à foyer ouvert, - Cuisine ouverte sur une spacieuse véranda desservant une terrasse couverte, - Cellier - buanderie accolé à la cuisine, - Deux chambres dont une avec accès terrasse pavée, - Une salle d'eau avec WC. A L'ETAGE : - Une chambre de 30m² au sol (pouvant être divisée), - Deux greniers aménageables. POUR VOTRE CONFORT : - Maison chauffée par une pompe à chaleur réversible et au bois - DPE C ! - ABSENCE D'AMIANTE ET DE PLOMB, - Equipée de menuiseries double vitrage et de volets roulants motorisés et centralisés en partie, - VMC. - Toiture remaniée, aucuns travaux à prévoir avant installation ! - Ensemble raccordé au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre. MAISONNETTE ANNEXE - 25m² environ au sol pour 20m² environ habitables, comprenant : - Un séjour avec rangements de plain-pied, - Une salle d'eau avec WC de plain-pied, - Un espace couchage en mezzanine. Maison annexe disposant de sa propre terrasse, idéale pour du gîte ou pour une activité professionnelle à domicile ! A L'EXTERIEUR : - Grange de 22m² environ sur dalle raccordée à l'électricité, - Préau de 45m² environ, - Deux ateliers de 9 et 15,5m² environ, - Un bûcher, - Une cave enterrée de 17m², - Un puits automatisé à proximité du potager, - Une petite serre, - 3 terrasses à l'exposition idéale tout au long de la journée, - Nombreuses places de stationnement, large accès au terrain. Le tout sur une parcelle plate, arborée et partiellement clôturée de 14.400 m² environ, accessible une allée aménagée en calcaire. Je vous attends pour une visite coups de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

49 900 €

1 085 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Champignelles (89)

Vous recherchez un achat maison La Ferté-Loupière ? Ne manquez pas cette charmante maison à vendre dans un environnement paisible, située à 1h30 au sud de Paris, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pied-à-terre, nécessitant des travaux, se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie agrémentée d'un insert, d'une cuisine et d'une véranda. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 2200 m², comprenant également deux dépendances. Les caractéristiques de la maison incluent un vide sanitaire, une véranda en dur, une ossature et un plancher en bois, ainsi qu'une toiture en bardeau bitumineux. Les fenêtres bénéficient d'un double vitrage d'origine en bois, et le chauffage est assuré par une cheminée avec insert. Les travaux à prévoir impliquent le remplacement de l'insert, la mise aux normes de la fosse septique, ainsi que des réparations liées à une infiltration d'eau dans un angle et à l'électricité. Cette maison La Ferté-Loupière à vendre est un véritable coup de cœur en perspective ! Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Orlane GEFFRAY au 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette longère à vendre située à Douchy-Montcorbon, dans le département du Loiret, région Centre. Offrant une superficie habitable généreuse de 251 m², cette maison dispose de dépendances en bon état, le tout sur un terrain de 10 768 m². Vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m², une arrière-cuisine, ainsi qu'une cave. Le séjour spacieux, avec sa cheminée ouverte, fait environ 55 m² et s'ouvre sur une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un couloir, des toilettes avec lave-mains, une salle de bains, 3 chambres, un premier garage/buanderie, un second garage, ainsi qu'une remise et un hangar. À l'étage, le palier/salon mène à 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Un grenier aménageable est divisé en deux parties. Le chauffage est assuré par un système au fuel et électrique à l'étage, avec une fosse septique installée. De plus, une petite dépendance face à la maison offre un local à poubelles, une remise, un petit garage servant de bûcher, et une seconde dépendance de deux pièces pouvant être aménagée, sans oublier le hangar ouvert, le puits et la mare. Les portes des garages sont automatisées. Habitable de suite, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à Douchy-Montcorbon et se ressourcer à la campagne.

À la recherche d'une maison à acheter à Merry-la-Vallée dans le département de l'Yonne, en Bourgogne ? Découvrez cette maison indépendante située dans un cadre paisible, alliant authenticité et vue dégagée. Edifiée sur un terrain clos de 759 m2, elle vous offre un cadre de vie intime et reposant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur). Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres attendent votre touche personnelle, avec la possibilité d'aménager un petit grenier selon vos besoins (dressing, rangement, etc.). Un garage attenant avec point d'eau complète ce bien, ainsi qu'une cave voûtée idéale pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage supplémentaire. Côté technique, la maison dispose du chauffage électrique, d'une cheminée avec insert bois, de double vitrage en bois, d'une VMC, d'un ballon d'eau chaude électrique et d'un assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux et de libérer tout le potentiel de cette maison à vendre à Merry-la-Vallée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Karen JALOUZOT vous présente cette maison à acheter à Triguères, dans le département du Loiret, région Centre. Il s'agit d'un pavillon traditionnel construit en 1981, aménagé de plain-pied et situé dans un cadre paisible et boisé, à moins de 10 minutes en voiture du bourg, de ses commerces de proximité et de son école primaire. L'accès à l'autoroute se fait en moins de 20 minutes, tandis que la gare de MONTARGIS est à environ 30 minutes. Paris est à moins de 1h30. Cette maison Triguères à vendre, non isolée et située au cœur d'un lotissement aéré, est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Vous apprécierez ses volumes généreux ainsi que sa belle luminosité traversante. Elle comprend de plain-pied :- Une entrée s'ouvrant sur la pièce de vie, avec un accès à un débarras/buanderie,- Une vaste pièce de vie d’environ 50 m², équipée d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct aux terrasses et au jardin,- Un couloir,- 4 chambres, mesurant entre 9,5 et 13 m², dont 3 avec rangements,- Une salle de bains,- Un WC,- Un garage attenant avec mezzanine de stockage. La maison est chauffée au bois et à l'électricité (radiateurs à inertie récents) et dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'une VMC récente, et d'un chauffe-eau installé en 2022. L'assainissement individuel est fonctionnel et la fibre est disponible. La toiture bénéficie d'une excellente isolation, avec un DPE à la limite du D. À l'extérieur :- Une longue allée de stationnement menant au garage,- Deux grandes terrasses (Est et Ouest) accessibles depuis la maison,- Une terrasse couverte indépendante,- Une mare,- Un terrain de tennis clos à rénover ou un espace de loisirs,- Un cabanon de jardin. Le tout est implanté sur une parcelle plate et clôturée d'environ 4150 m². L'environnement bucolique et boisé de cette propriété ne manquera pas de vous charmer. Contactez-moi pour une visite. Merci de privilégier le contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe Énergie E avec un indice de 256 et une classe CLIMAT B avec un indice de 9. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose une maison à acheter à Triguères, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce pavillon de plain-pied dispose d'une cour de stationnement, d'un garage, et d'un jardin clos avec dépendance et accès à la rivière. Idéalement situé, les commerces du village, l'école primaire et les transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pied. Vous pourrez rejoindre la gare de MONTARGIS en moins de 25 minutes, et PARIS en environ 1h30. Aucun travaux n'est nécessaire avant votre installation grâce à une bonne isolation périphérique et une excellente isolation de la toiture. Vous serez charmé par la luminosité de cette maison et ses généreux volumes, ainsi que par son jardin plat et clos orienté plein SUD avec un accès privé à la rivière. La maison comprend : - Entrée, - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, - Séjour avec accès terrasse, équipé d'une cheminée insert, - Dégagement avec penderie intégrée et accès terrasse, - Deux chambres, dont une de 13m² avec une grande penderie intégrée, - Salle d'eau (baignoire, douche et rangement intégré), - Cellier-buanderie avec rangement intégré, - Cabinet de toilette. Pour votre confort : - Maison chauffée par une pompe à chaleur air-eau (2022) et au bois, - Menuiseries double vitrage PVC, - VMC, - Toiture entretenue, gouttières zinc refaites, - Combles isolés en 2025, - Agrandissement de 2004 sur vide-sanitaire, - Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre. À l'extérieur : - Garage de 15m² accolé à la maison, - Bâtiment au fond du jardin comprenant un atelier de 23m² de plain-pied, avec point d'eau, et deux pièces avec point d'eau et WC à l'étage (chauffage électrique), - Cour de stationnement gravillonnée en façade, - Grande terrasse en bois côté jardin, agrandie en 2025, - Petit chemin piéton en enrobé traversant le jardin, - Abri de jardin, - Poulailler, - Portillon avec accès à la rivière et ponton privé. Le tout sur une parcelle plate et clôturée d'environ 1000 m². N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

611 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Champignelles (89)

Maison mitoyenne de 90 m² habitable, située à Le Charme dans le département du Loiret, en région Centre, idéale pour un projet d'achat maison Le Charme. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte donnant sur le jardin, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, un palier dessert un bureau, deux chambres, une pièce palière et une pièce pouvant être aménagée en dressing. Les ouvertures en bois sont équipées de double vitrage, et le chauffage est assuré par un système électrique ainsi qu'un poêle à bois avec diffuseurs. Le tout est édifié sur un terrain plat, clos de haies et grillage d'environ 300 m², avec en prime un terrain non attenant d'environ 350 m², parfait pour un potager. DPE E, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1800 euros selon les données de 2021. Prix de vente : 64800 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison Le Charme à vendre et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Mandat réf : 402675. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique longère de caractère, située à Melleroy dans le département du Loiret, en région Centre. Parfaite pour un achat maison Melleroy, cette demeure allie le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible. Édifiée sur une parcelle arborée de 310 m² avec, en face, un beau terrain de 570 m² agrémenté d’arbres fruitiers, cette maison Melleroy à vendre séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par l'entrée qui mène à un vaste salon et une salle à manger, parfaits pour des moments conviviaux autour du feu. La cuisine indépendante, véritable cœur de la maison, est accompagnée d'une buanderie pratique. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé, garantissant un confort total. À l'étage, l'espace nuit s'articule autour d'un grand palier typique des belles rénovations, distribuant 4 chambres spacieuses, chacune avec son caractère. Une pièce supplémentaire peut servir de dressing ou pour d'autres usages, et un WC séparé avec point d'eau est également présent. À l'extérieur, le terrain de 880 m² est un écrin de verdure avec un jardin clos et des arbres fruitiers, idéal pour profiter des journées estivales. Une dépendance indépendante offre de nombreuses possibilités comme un espace de jeux ou un atelier. Pour le stationnement, un garage double et deux places de parking privatives sont à disposition. Cette maison à acheter Melleroy est une rareté qui allie l'âme d'une longère au confort moderne, avec une superficie totale de 184 m², le tout sans vis-à-vis. Cette annonce, sous la référence 325755, vous est présentée par Carine Noury, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans. Le prix du bien est de 159 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/05/2025 avec un score DPE de 244 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Les estimations de dépenses annuelles d'énergie se situent entre 3530 et 4850 € par an, selon les prix de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À SAINT PRIVE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison mitoyenne au caractère authentique est une véritable opportunité d'achat. Parfaite pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à SAINT PRIVE, elle offre un cadre de vie privilégié. En entrant, vous serez accueilli dans un salon chaleureux équipé d'une cheminée à insert, s'ouvrant sur une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une buanderie avec accès extérieur et d'un espace de rangement donnant sur la rue. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une grande pièce de 33 m² avec bureau privatif et mezzanine, ainsi qu'un deuxième bureau, une salle d'eau, des toilettes séparées, un grand dressing et un grenier aménageable de 18 m² déjà équipé d'un Velux. Le jardin de 1 400 m² est un havre de paix, idéal pour des moments en famille ou pour concrétiser des projets créatifs. Un chalet en bois à rénover apporte une touche rustique, tandis qu'un garage complète cet ensemble. Le village dispose de commerces de proximité et d'écoles, à seulement 4 km des services. Près de là, vous pourrez découvrir Saint-Fargeau, son château et ses spectacles historiques, le lac du Bourdon pour des activités nautiques, ainsi que le chantier médiéval de Guédelon et le parc animalier de Boutissain. À seulement 1h30 de Paris, cette maison à vendre à SAINT PRIVE allie tranquillité, nature et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Bruno Papin vous propose : maison Le Val d'Ocre à vendre - Entre Joigny et Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, à moins de 2 heures de Paris. Située à Saint-Aubin Châteauneuf, cette ancienne maison de ville entièrement refaite est en plein centre, offrant un cadre de vie agréable et calme, sans vis-à-vis.La maison de 79 m² habitables en rez-de-chaussée comprend : une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaudière à granulés. Vous bénéficierez également d'une remise atelier, d'une cour pouvant accueillir des véhicules, d'une véranda et d'un garage.À l'étage, un couloir mène à une chambre donnant sur la terrasse, avec un dégagement et un grenier ; une partie est aménageable mais nécessite des travaux de rénovation. Un terrain à proximité est constructible ou peut être utilisé comme potager, avec un puits sur place. Située au calme, la maison est proche des axes routiers et des autoroutes A6 et A5, ainsi que des commerces de Aillant-sur-Tholon, Chassy et Toucy, avec un supermarché le samedi matin offrant un excellent rapport qualité-prix. Cette maison à acheter Le Val d'Ocre est libre et disponible 7 jours sur 7, même le dimanche.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Papin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 827638818.

Dans un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis, ce pavillon traditionnel construit en 1981 séduira les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité. Élevé sur sous-sol total, il offre environ 117 m² habitables et s'étend sur un superbe terrain clos et arboré de 4 120 m², agrémenté d'un puits, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'avant, la terrasse invite aux déjeuners en plein air et aux moments de convivialité, tandis que le balcon accessible depuis la cuisine prolonge agréablement les espaces de vie. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert tubée et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : une grande pièce de 36 m² environ pouvant être aménagée en chambre parentale (cf. photo n°12), une chambre spacieuse de 22 m² environ. Le sous-sol : lumineux grâce à ses fenêtres et chauffé, accueille une cuisine d'été, une chaufferie, une grande pièce et un double garage pouvant aussi devenir un espace de réception. Un double garage indépendant de 57 m² environ avec atelier et fosse, ainsi qu'un bûcher, complètent cet ensemble aux volumes généreux. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et d'y créer un lieu de vie à votre image. Les photos numéros 4 / 7 / 12 vous donnent une idée d'aménagement avec un beau potentiel de transformation. Le chauffage par chaudière bois, très économique (moins de 750 € par an), apporte confort et maîtrise du budget. Située à Melleroy, village doté d'une épicerie associative et proche de Château-Renard, Triguères et Courtenay, cette maison est idéale pour une grande famille ou des artisans en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie authentique. Je suis disponible 7J/7 pour tous renseignements complémentaires et une visite !! Cette annonce référence 315219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 159 000,00 € Honoraires TTC : 6,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison Sainte-Geneviève-des-Bois, située dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cette maison d'habitation, paisible et sans vis-à-vis, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec insert, de toilettes séparées avec lave-mains et d'une cuisine indépendante. Le rez-de-jardin comprend deux chambres, une cuisine d'été avec accès à la terrasse, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le chauffage se fait au fuel et au bois. La propriété dispose également d'une terrasse, d'une dépendance, d'un portail PVC manuel et d'un garage attenant. Le tout est édifié sur un jardin arboré de plus de 800 m², avec tout à l'égout. Le diagnostic énergétique indique une classe D pour le DPE et la GES. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2350 et 3240 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois et être accompagné dans votre projet, n’hésitez pas à contacter Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Prix de vente : 96 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377.

Envie de calme ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans une impasse avec un cadre verdoyant, cette maison vous offre de beaux volumes : une vaste entrée desservant un salon avec poêle à granules, une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Salle d'eau, wc séparés. A l'étage : palier avec lave-mains et rangement desservant trois chambres dont une avec balcon donnant sur la nature, wc et un débarras. Terrain de 1100 m² avec dépendances, une partie potager. Piscine hors sol pour profiter en été ! Notez que la maison est raccordée à la fibre... si des envies de télétravail en campagne vous tentent... BUDGET : 159 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E - 287 kWh/m2/an GES : B - 10 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison ancienne rénovée à Bléneau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour un achat maison Bléneau, cette propriété de caractère, construite avant 1948, est située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités du village. Avec 4 chambres, cette maison Bléneau à vendre a bénéficié de nombreux travaux récents tout en préservant son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec escalier d’époque, une cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Au premier étage, le palier central dessert deux belles chambres, chacune avec salle d’eau privative et WC. Au dernier étage, une chambre supplémentaire peut servir d’espace pour un adolescent, un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. En annexes, la maison dispose d'une cave avec chaufferie et d'un bûcher sur le terrain. Le chauffage central est au fioul avec une chaudière à condensation récente. Les travaux récents incluent le remplacement des fenêtres par du PVC double vitrage, une électricité rénovée, une toiture vérifiée, ainsi que des peintures intérieures refaites. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours, avec le potentiel d’y aménager un jardin, une terrasse ou un potager. Bléneau, charmant village de l'Yonne, est connu pour son cadre de vie paisible et propose des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), des écoles maternelle et primaire, une maison de santé ainsi qu'un célèbre parc floral à quelques minutes à pied. Les nombreuses balades nature et circuits vélo agrémentent le cadre de vie. La maison est située à seulement 10 min de Saint-Fargeau, 20 min de Briare (gare SNCF) et à 2h de Paris. Contactez Willy Camus, conseiller immobilier, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter Bléneau. Une maison pleine de charme, déjà rénovée, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Jacqueline BOUCLET vous présente une maison Saint-Maurice-sur-Aveyron à vendre. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette superbe maison traditionnelle de plain-pied offre une superficie de 160 m² et se dresse sur un terrain paysager de 3827 m². Vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une entrée accueillante, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC séparé et de trois chambres spacieuses avec placards intégrés. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave et une salle de jeux, avec un grenier aménageable pour encore plus d'espace. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée parfaite pour des moments conviviaux, entourée d'un vaste jardin arboré. Un garage ainsi que plusieurs places de parking sont également à votre disposition. Située à seulement 15 minutes de la gare de Nogent-sur-Vernisson et à 20 minutes de l'A77, cette maison est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations concernant cet achat maison Saint-Maurice-sur-Aveyron, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE G indice 628 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.