Achat Maison à Champoulet (45) avec terrasse : 176 annonces

Prix au m² le plus bas

560 000 €

1 120 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 500 m²
• 9 chambres
• 

Champoulet (45)

A 1h30 de Paris, découvrez cette superbe métairie avec un corps de ferme traditionnel, nichée au c?ur d?un environnement verdoyant et paisible. La propriété comprend une bâtisse principale, des appartements annexes , des dépendances et terrains agricoles. Située dans un cadre idyllique, l?accès au domaine se fait par un chemin qui serpente la forêt communale. Le domaine est quant à lui niché au milieu des près dont 13 ha de terres faisant partie de la propriété. Le domaine dispose de deux entrées principales : une première donnant accès directement à la maison de maître et à une deuxième maison d?habitation. Une piscine est présente à l?arrière de la bâtisse. La seconde entrée dessert les dépendances agricoles ainsi que la maison de gardien. La propriété est bordée par une étendue de prés et de verdure. Un potentiel de transformation pour des espaces de vie supplémentaires, des ateliers ou encore des chambres d?hôtes. Idéal pour les amoureux de la nature et de l?authenticité pour projets personnels et/ou professionnels. Des travaux de réhabilitations (toiture, intérieur de la maison, aménagement des dépendances) seront nécessaires afin d?adapter le bien à votre projet et à votre goût !

BRIARE, dans un quartier calme à 2 minutes en voiture des commerces, de la gare et des axes routiers, maison d'habitation à rafraîchir comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger avec une cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau, wc. Grenier perdu. Au sous-sol : une chambre d'amis, wc, une buanderie, une cave, un garage avec un espace atelier. Dépendances : un garage et un abri de jardin clos et arboré de fruitiers (terrain 960m2). Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OUZOUER SUR TREZEE, à 2h de Paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE - BELLE VUE SUR LE CANAL PAVILLON SUR SOUS-SOL comprenant : RDC : Salon / séjour avec cheminée / cuisine, chambre, salle de douche, wc. 1er étage : Chambre, Grenier de 60 m2 environ aménageable Sous-sol : Garage, atelier, chaufferie, cave Dépendances : Double préau Double vitrage PVC Terrain de 1ha env. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 € et 3891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Florence Leger vous propose à la vente cette charmante longère située à Saint-Brisson-sur-Loire dans le département du Loiret, région Centre. À quelques minutes de Gien et sur le passage de la Loire à vélos, cette maison à acheter à Saint-Brisson-sur-Loire bénéficie de 185 m² habitables offrant de vastes espaces de vie, idéale pour des projets familiaux ou pour un gîte/chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois entrées, un séjour lumineux avec cheminée, un salon pouvant servir de chambre, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier avec point d'eau dessert trois agréables chambres, dont une équipée d'une cuisine, ainsi qu'un grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux de 1 730 m², comprenant des espaces potagers, un préau, de nombreuses dépendances (grange, cave, chaufferie, garages…) et une piscine creusée à rénover, idéale pour vos moments de détente. Les atouts de cette maison à Saint-Brisson-sur-Loire incluent une isolation extérieure et du double vitrage, permettant de belles possibilités d’aménagement grâce à ses grands volumes. C'est un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et potentiel d'évolution. Ne tardez pas à visiter!

iad France - Angelique Peters vous propose une maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison, à découvrir rapidement, offre 4 chambres et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres et une salle de bain. Un garage attenant et un sous-sol complètent ce bien, avec un garage supplémentaire sur le terrain. Le rez-de-chaussée nécessite une rénovation totale, laissant libre cours à votre imagination pour aménager à votre goût l'étage de cette maison très agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique du bien sont les suivantes : classe ÉNERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Angelique Peters, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 830 486 395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

69 000 €

719 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Champoulet (45)

Maison à vendre à Châtillon-Coligny, située au cœur du village, dans une rue calme. Profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, une crèche et une pharmacie. Chaque vendredi, un grand marché anime la ville. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez une salle de douche et deux chambres, dont une avec un point d'eau. Le dernier niveau offre une chambre avec point d'eau et un grenier aménageable. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total avec une cave et un cellier. À l'extérieur, une cour avant et un jardin à l'arrière de la maison vous attendent. Le double vitrage PVC et les volets roulants électriques ajoutent au confort de cette maison bien située. Au bout d'une ruelle, cette maison n'est pas visible et sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal au cœur du village. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 933378762.

À Sainte-Geneviève-des-Bois (45230), découvrez cette belle maison à vendre dans le département du Loiret, région Centre. Cet bien de caractère vous séduira avec ses tomettes, ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert. D'une superficie d'environ 124 m², cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux de 47 m² avec plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), ainsi que d'un couloir menant à une chambre, un bureau ou une chambre d'appoint avec ancien four à pain (non fonctionnel), une salle de bains, des WC séparés, un vestiaire avec placards et une buanderie/cellier. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez la chaufferie attenante, l'appentis, une terrasse avec store, un garage double, une cave et un puits, le tout sur un terrain clos de 1507 m². L'assainissement est individuel et le chauffage central au fioul et bois efficace. Profitez également de la double et simple vitrage en bois. Les atouts : toiture et ravalement récents, portail motorisé. Une visite s'impose pour cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.géorisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

À Bléneau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre nécessite une restauration complète et offre une multitude de possibilités. Située au cœur de la commune, elle comprend une ancienne boutique de 57 m², parfaite pour un projet commercial, un atelier ou un espace de vie additionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande dépendance de 89 m², idéale pour du stockage ou un lieu de travail, ainsi qu'un appartement de 73 m² réparti sur deux niveaux, raccordé au tout-à-l'égout.L'appartement se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, et d'une salle d'eau avec toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, trois pièces et un petit dégagement offrent de nombreuses options d'aménagement. Une courette de 28 m² apporte un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un vaste garage de 90 m², situé au-dessus de la dépendance, est parfait pour plusieurs véhicules ou peut être réaménagé selon vos souhaits.Le village, qui compte 1400 habitants, bénéficie de divers services tels que des commerces, des soins médicaux, des écoles et des lieux de loisirs, comme des courts de tennis et une piscine. À proximité se trouvent Saint Fargeau et son château, le lac du Bourdon, ainsi que le parc animalier de Boutissain et le domaine de Guédelon. Cette région de la Puisaye, riche en patrimoine et en paysages, est située à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre, et à distance raisonnable de plusieurs villes voisines. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à ne pas manquer : Maison à acheter à Tannerre-en-Puisaye, Yonne, Bourgogne – Domaine d'exception avec étang, piscine et potentiel touristique sur 33 734 m². Située près de St-Fargeau et du chantier médiéval de Guédelon, à seulement 30 minutes de l'autoroute A6 et 2 heures de Paris, cette propriété unique offre un cadre naturel remarquable. Sur plus de 3,3 hectares, ce domaine comprend : un étang privé parfait pour la détente, une piscine intégrée dans un environnement verdoyant, 5 chambres d'hôtes idéales pour une clientèle touristique, un gîte indépendant avec 2 suites parentales pour les séjours en famille, et une maison d'habitation confortable pour vivre sur place tout en gérant l'activité. Ce bien, niché dans un environnement paisible et riche en visites touristiques, est parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Tannerre-en-Puisaye et souhaitent développer une activité de chambres d'hôtes rentable. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emilie ROUX, RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE, 06 88 89 00 44 - Réf.943465.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

929 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Champoulet (45)

Située dans un village calme et agréable, cette maison de caractère attire immédiatement l'attention par son charme et ses volumes fonctionnels. Elle offre deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième et dispose d'un sous-sol complet comprenant caves, buanderie et salle de bain. Au rez-de-chaussée, la cuisine claire et équipée, la salle à manger spacieuse et lumineuse avec parquet et cheminée, ainsi qu'une chambre parquetée et une salle d'eau moderne rénovée en 2023, offrent confort et praticité. À l'étage, une grande pièce polyvalente et une chambre spacieuse complètent l'ensemble. Le sous-sol, le jardin arboré et fleuri, le garage et le puits ajoutent encore au confort et au potentiel de cette maison, idéale pour une vie familiale paisible ou un projet d'aménagement personnalisé. Le village offre toutes les commodités : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux. À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau proposent culture, patrimoine et loisirs pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre authentique et tranquille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison qui allie charme, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.920231

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

2 344 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Champoulet (45)

iad France - Guy Mallet vous propose à la vente cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2023, située à Briare dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de 5 pièces et 3 chambres est entièrement carrelée et en parfait état, respectant les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Elle dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin clos de 990 m². Les matériaux de qualité utilisés et l'exposition ouest offrent une belle luminosité dans toutes les pièces. La terrasse carrelée à l'arrière est accessible depuis la vaste salle de séjour. La cuisine ouverte est équipée et un cellier/buanderie abrite la pompe à chaleur ainsi que l'espace de lavage. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants motorisés. Aucun travaux à prévoir, la fibre optique est installée, et l'assainissement individuel est conforme aux normes. Cette maison Briare à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À SAINT PRIVE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison mitoyenne au caractère authentique est une véritable opportunité d'achat. Parfaite pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à SAINT PRIVE, elle offre un cadre de vie privilégié. En entrant, vous serez accueilli dans un salon chaleureux équipé d'une cheminée à insert, s'ouvrant sur une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une buanderie avec accès extérieur et d'un espace de rangement donnant sur la rue. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une grande pièce de 33 m² avec bureau privatif et mezzanine, ainsi qu'un deuxième bureau, une salle d'eau, des toilettes séparées, un grand dressing et un grenier aménageable de 18 m² déjà équipé d'un Velux. Le jardin de 1 400 m² est un havre de paix, idéal pour des moments en famille ou pour concrétiser des projets créatifs. Un chalet en bois à rénover apporte une touche rustique, tandis qu'un garage complète cet ensemble. Le village dispose de commerces de proximité et d'écoles, à seulement 4 km des services. Près de là, vous pourrez découvrir Saint-Fargeau, son château et ses spectacles historiques, le lac du Bourdon pour des activités nautiques, ainsi que le chantier médiéval de Guédelon et le parc animalier de Boutissain. À seulement 1h30 de Paris, cette maison à vendre à SAINT PRIVE allie tranquillité, nature et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur assuré ! Maison familiale à vendre à CHAMPIGNELLES, Yonne (89) – 158 m² – Cœur de la PuisayeDécouvrez le charme de cette maison de 158 m², située dans un agréable village de Puisaye, à seulement 20 km de Toucy et Saint-Fargeau.À l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse cuisine de 20 m², ouverte sur un salon-séjour lumineux de 35 m², parfait pour vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau avec toilettes, un cellier pratique et une grande pièce de 25 m² pouvant devenir une deuxième chambre, un bureau ou une salle de sport.Un bel escalier en bois mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres pleines de charme (11 et 15 m²) avec poutres apparentes, une pièce de 8 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, un dressing et une spacieuse salle de bains avec baignoire et toilettes séparées.À l'extérieur, appréciez une cour agréable et une terrasse ensoleillée, parfaites pour vos repas d'été. Les bricoleurs apprécieront l'atelier de 16,5 m² et le garage de 11 m² à l'arrière de la maison.Cette maison à acheter à CHAMPIGNELLES, restaurée avec soin, marie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle n'attend plus que vous !Localisation idéale dans le charmant village bourguignon de CHAMPIGNELLES, à proximité de :- Saint-Fargeau (20 km) et son célèbre spectacle historique- Rogny-les-Sept-Écluses (16 km)- Canal de Briare (35 km)- Toucy et son marché réputé (20 km)- Joigny et ses bords de l'Yonne (40 km)Sur place : école maternelle et primaire, commerces (pharmacie, supermarché, épicerie, salon de coiffure, esthéticienne, maison médicale, restaurant). Collège à 15 km, lycée à 20 km.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.927957

iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au sud de Paris direct par train et autoroute (sortie 20 de l'A77 et Gare à 5 min) Briare centre : pavillon de maçon à rénover sur 2 niveaux + sous-sol total avec partie garage. Construction de 1975, auvent attenant de 1979. Surface totale habitable réalisable de 132 m2 (hors sous-sol), 6 pièces, 4 ou 5 chambres. Terrain cadastré 1339 m2 clôturé. Intérieur entièrement nu à refaire (électricité, doublage, menuiseries, sanitaires,...). Absence de système de chauffage Toiture bon état, un pan complet a été restauré en 2021. Assainissement collectif Autorisations de modification de toiture et création de fenêtre accordées par l'urbanisme. De très beaux volumes sur 3 niveaux. Cette acquisition proche de toutes commodités vous permettra d'obtenir une vaste maison charmante et robuste. Tout l'intérieur est à créer selon vos goûts et vos critères. Beau terrain arboré de taille et d'ambiance appropriées au cachet de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Philippe Perrot vous propose à la vente une maison à Briare, dans le département du Loiret en région Centre, située à seulement 1H30 au sud de Paris, avec un accès direct par l'Autoroute A77 (sortie n°20 à 5 min) et la gare à 5 min à pied. Cette maison de 82 m2 habitables environ est édifiée sur un terrain de 343 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un placard, une salle d'eau, un WC, une chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux grâce à ses deux baies vitrées. À l'étage, un palier vous mène à une salle de bain avec WC et une grande chambre disposant d'une partie dressing. À l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin arboré, jouxtant le parc d'une demeure bourgeoise du XIXe siècle. Un garage attenant avec une porte de garage sectionnelle électrique donne accès au jardin, et un parking privé est également disponible devant. Le chauffage est électrique, la maison dispose de double vitrage partout, et des volets roulants sont présents. Aucun travaux n'est à prévoir, l'intérieur et l'extérieur sont en parfait état. Cette propriété est située à proximité du centre-ville, de la gare, des écoles et de toutes les commodités dans un environnement calme et harmonieux. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Briare, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

527 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 85,38 m²
• Terrain 523 m²

À 17km de Champoulet (45)

À la recherche d'une maison à acheter à Beaulieu-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre ? Découvrez cette maison à rénover, idéalement située et offrant un fort potentiel de transformation. D'une surface de 85,38 m², elle se compose de 7 pièces, permettant de redesign les espaces selon vos besoins et vos envies. Édifiée sur un terrain de 523 m², cette propriété dispose d'un bel extérieur, parfait pour aménager un jardin agréable, une terrasse ou un espace de stationnement. Ce bien représente une occasion rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement. La vente de cette maison à Beaulieu-sur-Loire nécessite des travaux à prévoir.

À Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre située à seulement 1 h 30 de Paris, accessible par la route A77/A6 ou par train via la gare de Briare/Paris Bercy. Au calme et entourée d'un terrain de 1200 m² soigneusement arboré et fleuri, cette maison de 125 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec accès à une terrasse et un jardin offrant une vue dégagée, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, les combles abritent un palier, deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau avec WC. La maison dispose de double vitrage avec stores solaires, d'un chauffage efficace via pompe à chaleur (air/eau et air/air) et d'un poêle à bois. Le portail est équipé d'une ouverture automatique. Vous profiterez également d'un garage attenant, d'un auvent pour voiture, d'un bûcher et d'une dépendance. Le prix de vente est de 180 000 euros. Le DPE indique une performance énergétique de 150 C - 4 A. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1060 et 1500 euros, à date de 2021. Pour programmer une visite de cette maison à acheter à Châtillon-sur-Loire, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI au 0699447505 ou par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, agent commercial inscrit au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 401689 - Le professionnel s'engage à sécuriser votre projet immobilier.

Maison à acheter à Bonny-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette belle maison entièrement rénovée offre un salon lumineux de 28 m², agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées cocooning. La cuisine semi-ouverte ravira les chefs en herbe, et la terrasse orientée plein sud est idéale pour profiter du soleil ou cultiver vos tomates. Vous trouverez également une salle de bain, des WC et une buanderie au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se situent une chambre et un bureau. Le bien est accompagné d'un garage et d'un terrain plat. Cette maison est prête à accueillir vos rêves et vos valises. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente maison à Bonny-sur-Loire.

iad France - Maryline Boury vous propose : Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret et la région Centre, située à 1h30 de Paris et à seulement 5 minutes d'une sortie d'autoroute, à proximité de toutes les commodités, y compris la gare. Ce beau pavillon, construit en 2008, se compose d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une grande buanderie-cellier et d'un garage attenant. À l'arrière, vous trouverez une belle terrasse avec pergola, le tout sur un terrain de 517 m², proche du canal et des magnifiques balades qu'offre Briare. Ne manquez pas cette maison Briare à vendre qui présente de nombreux atouts : son état impeccable, ses huisseries modernes, ses volets roulants solaires, sa luminosité, son chauffage au sol et son plain-pied, autant de points positifs à découvrir. Ne tardez pas ! Je suis à votre disposition pour vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169 000 euros. Prix hors honoraires : 161 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Maryline Boury, mandataire indépendant.

Maison de caractère située à mi chemin entre la gare sncf et le centre ville , d'une surface habitable de 144,53m2 elle est ainsi configurée : au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de distribution avec buanderie, wc, une pièce à usage de chambre avec une salle d'eau privative. Au 1er : un salon-salle à manger avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle de bains (baignoire+douche), wc avec lave mains, deux chambres (12,54m2 et 25,12m2). Grenier isolé. Grand garage attenant de 70m2. Jardin clos et arboré, une cour et une terrasse. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Camille DÉCHERIT vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Châtillon-sur-Loire, située dans le département du Loiret en région Centre. Cette magnifique maison de ville rénovée comprend une entrée menant à une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour/salle à manger d'environ 33 m². À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres (9, 10 et 12 m² environ) et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'une cave de 49 m², d'un grenier accessible par l'extérieur, d'une terrasse, d'une arrière-maison couverte de 7 m² environ, d'une dépendance de 18 m² et d'un jardinet.Aucun travaux à prévoir ; équipements : volets roulants manuels, chaudière à gaz de ville, double vitrage, VMC et tout à l'égout. Stationnement possible à proximité avec des places de parking disponibles.Idéalement située, cette maison à vendre à Châtillon-sur-Loire est proche de toutes les commodités : à quelques pas du centre-ville, des commerces et des écoles/collèges. Vous trouverez également la Loire à proximité, un bus à 300 m (Gien - Lycée), un supermarché G20 à 1,3 km, et l'A77 à 13 minutes, ainsi que la gare de Briare à 10 minutes et le CNPE de Belleville sur Loire à 15 minutes.Ce bien exceptionnel n'attend plus que vous ! Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Camille DÉCHERIT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, Loiret (45), dans la région Centre. Cette charmante demeure de 97 m² habitables, comprenant 4 pièces, est idéalement située sur un beau terrain arboré de près de 1 000 m², offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée et boisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda menant à une entrée et un séjour accueillant, doté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier. Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres (dont une avec salle d’eau privative), une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC séparé et de nombreux rangements. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre et une salle d’eau, tandis qu'une grande terrasse propose une vue dégagée sur le village et la campagne. À l’extérieur, le terrain clos et arboré présente un fort potentiel, agrémenté d'un grand garage avec chaufferie et de plusieurs stationnements. Localisation privilégiée à proximité du canton de Châtillon-Coligny et de ses commerces, avec des écoles et un collège à seulement 4 km. La gare de Nogent-sur-Vernisson, accessible en 10 minutes, permet un accès direct à Paris-Bercy, et l'autoroute A77 est à 6 km, Montargis à 23 km. Profitez d'un cadre paisible, alliant charme et confort à la campagne sans être isolé.

Vente maison NEUVY SUR LOIRE : Découvrez ce charmant pavillon tout confort, parfait pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine récente (2023), entièrement équipée, qui s'ouvre sur un magnifique séjour de 68 m², baigné de lumière et agrémenté d'une chaleureuse cheminée centrale, créant un espace de vie convivial et spacieux. La maison à acheter NEUVY SUR LOIRE dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cuisine d'été, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un agréable studio indépendant de 42 m² ainsi qu'un second garage viennent compléter ce bien et constituent un véritable atout pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. L'ensemble est édifié sur un beau terrain plat de 930 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Prestations récentes : pompe à chaleur, double vitrage et volets roulants installés en 2023. DPE : C GES : A. Exclusivité ORDIM Bonny-sur-Loire, Nièvre, Bourgogne.

BRIARE - Maison de famille située dans un quartier calme comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, couloir avec placard, une salle d'eau, un wc, deux chambres avec placard. Au 1er étage : palier, deux belles chambres, une salle d'eau + wc, combles perdus. Nombreuses dépendances/abris, jardin clos et arboré, une terrasse avec store et barbecue, un kiosque. Terrain de 1285m2. Caractéristiques techniques : construction de 1974, toiture refaite avant 2008, chauffage central gaz de ville (chaudière + majorité de radiateurs de 2021), cheminée insert de 2009, double vitrage 2008/2009, volets électriques, isolation sous toiture 2008/2009. Adoucisseur d'eau, vide sanitaire. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Yeter Carneiro vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – BONNY-SUR-LOIRE (45420) Idéalement située au cOEur de Bonny-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, de la place du marché et des supermarchés, cette maison mitoyenne d’un côté offre 85 m² habitables. Paris est accessible en environ 1h30 par l’autoroute A77/A6 ou en train depuis Briare, ce qui en fait un emplacement pratique. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, un séjour lumineux doté de deux portes-fenêtres donnant accès au jardin et à la terrasse, une cuisine séparée bénéficiant d’un accès direct au garage attenant, un WC avec lave main, un espace de rangement sous l’escalier. À l’étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains avec WC, offrant un agencement cohérent et confortable pour une vie de famille. À l’extérieur, le garage attenant dispose d’une porte de service permettant de rejoindre le jardin. Le terrain, entièrement clos à l’avant comme à l’arrière, comprend un jardin, un potager et une terrasse propice aux moments de détente durant les beaux jours. Les atouts: isolation du garage( 2011), isolation des combles (2019), remplacement des fenêtres en double vitrage PVC et porte de service (2018 et 2019) , installation VMC ( 2020), nettoyage toiture et de la façade côté nord ( 2020), radiateurs inerties, Fibre optique. Plus qu’à poser vos valises ! Assainissement collectif ( tout à l'égout) Taxe foncière 2025: 1079 euros Ne manquez pas cette belle opportunité, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez moi pour organiser une visite pour ce bien, une occasion rare à découvrir en exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : charmante maison indépendante située à Arquian, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. À seulement 20 minutes de la gare et à 1h50 de Cosne/Loire/Bercy, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entourée de vastes forêts et d'étangs. La maison à acheter à Arquian dispose d'une électricité aux normes, d'une isolation performante et de fenêtres en double vitrage, garantissant ainsi un confort optimal grâce au chauffage central. Avec une superficie de terrain d'environ 2835 m², entièrement clos et arboré, incluant un espace potager, cette maison en pierre est habitable de suite. Les pièces lumineuses comprennent un séjour, une cuisine, un salon, une chambre avec des possibilités d'agrandissement, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un couloir, une salle d'eau avec WC et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété offre un garage, un atelier, un appentis, ainsi que des dépendances récentes. Le sous-sol et la cave ajoutent encore plus de possibilités de rangement, et un puits est également présent. Cette maison à Arquian représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ermes DOS SANTOS au 06 86 68 81 48. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Ermes DOS SANTOS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 862 960 Greffe de NEVERS) au 06 86 68 81 48 (réf. 598237).

À deux pas des commerces à Champignelles, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison rénovée d'environ 160 m² est idéale pour un achat maison Champignelles. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée de 20 m², un salon/séjour spacieux de 38 m² avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement/buanderie. À l'étage, un palier mène à deux autres chambres, un bureau/chambre d'appoint, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une remise/atelier et d'un garage. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et la toiture a été refaite en 2015. La maison Champignelles à vendre dispose d'une bonne isolation des murs et d'une cour, le tout relié au tout à l'égout. Une visite virtuelle est offerte ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez l'agence sans hésitation.

Maison à vendre à Saint-Martin-des-Champs, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement deux heures de Paris et 45 minutes d'Auxerre, cette maison de 1972, avec une exposition Est-Ouest, offre une superficie habitable de 124,48 m2 sur un terrain arboré de près de 4000 m2. La maison comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, un dégagement, une salle de bains, un WC séparé, un garage et une chaufferie. Au 1er étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec WC et un grenier. À l’extérieur, un grand jardin, deux terrasses (une exposée Ouest et l'autre Est), ainsi qu'un abri de jardin pouvant servir de second garage, et un appenti pour le rangement du bois complètent ce bien. Un audit énergétique est disponible sur demande, avec la possibilité d'améliorer la performance énergétique de G à C grâce à l'installation d'une pompe à chaleur. Profitez de la visite virtuelle 3D et du plan 2D disponibles pour explorer cette maison à acheter à Saint-Martin-des-Champs, ainsi que pour toute question, contactez Green Key Immo, qui se tient à votre disposition par téléphone, email ou messagerie.

.Maison contemporaine Plongez dans un univers de tranquillité et de confort avec cette jolie maison de 140 m², nichée sur un terrain clos de 1500 m². Construite en 1989, cette propriété offre un confort moderne sans perte d'espace. Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. La cuisine aménagée, ouverte sur un grand espace de vie, lieu de convivialité où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le salon bénéficie d'un poêle à bois et les double vitrages assurent une isolation thermique et phonique optimale. Au rez-de-chaussée, se trouve également une chambre, une salle de bains et toilettes séparées. Enfin une buanderie et un petit garage. Au 1er étage, un grand palier distribue 1 chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et toilettes et 2 autres chambres de belle taille. La maison dispose également d'une terrasse de 40 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des soirées d'été. Les trois places de stationnement extérieur facilitent le stationnement des véhicules. Le toit, en très bon état, assure une protection optimale contre les intempéries. L'intérieur, en bon état, est prêt à accueillir votre touche personnelle. Les parties communes sont également en bon état. La maison est équipée d'un chauffage individuel, assurant un confort thermique optimal. Elle est éligible à la fibre, permettant une connexion internet de qualité. Enfin, plusieurs commodités sont accessibles à proximité : 2 arrêts de bus se trouvent à 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs autres commodités. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

À Briare, dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison d'habitation de 178 m², en excellent état, est mise en vente. Elle est élevée sur sous-sol et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, et un dégagement/cellier. Au premier étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire. Un grenier est également présent. Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage électrifié, un cellier, une cave et une buanderie. À l'extérieur, une dépendance non attenante offre un grand garage double et un espace pour camping-car (67 m²). Le jardin est clos et agrémenté d'une terrasse avec store électrique et d'un poulailler, ainsi qu'une grande zone de stationnement goudronnée. La maison est située à proximité d'une crèche et d'un futur collège (prévu pour 2027), et à seulement deux minutes en voiture des axes routiers (A77 et D2007). En termes de caractéristiques, le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 2017) et bois (cheminée insert). Vous bénéficierez également de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un portail et garage électriques, ainsi que de la fibre optique (ligne souterraine) et d'une prise renforcée pour recharge de véhicule. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Briare, ce bien est fait pour vous.