Achat Maison de plain-pied à Châteaugiron (35) : 9 annonces

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR CHÂTEAUGIRON ! Dans un environnement paisible, à proximité d'un arrêt de bus facilitant les déplacements du quotidien, le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison traditionnelle des années 80 qui révèle aujourd'hui un visage résolument contemporain grâce à une rénovation récente réalisée avec goût et exigence. Implantée sur une parcelle idéalement exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie lumineux et préservé, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et sérénité. Dès les premiers instants, la maison surprend par son état irréprochable : parfaitement entretenue, elle ne laisse en rien deviner son année de construction. Le salon-séjour, baigné de lumière tout au long de la journée, constitue un lieu de vie chaleureux et accueillant, propice aux moments en famille comme aux instants de détente. Les volumes, agréables et équilibrés, participent à une atmosphère fluide et harmonieuse. La maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée disposant de sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, une chambre avec dressing vient compléter l'espace nuit, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison bénéficie d'un espace annexe précieux, permettant à la fois le stationnement, le rangement et l'aménagement d'espaces complémentaires selon les besoins. Au-delà de ses prestations, c'est également son emplacement qui séduira. Châteaugiron, commune prisée aux portes de Rennes, offre un cadre de vie particulièrement recherché. Classée parmi les « Petites Cités de Caractère », elle conjugue charme historique et dynamisme, avec ses commerces, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'une vie associative riche et variée. Une maison familiale clé en main, alliant luminosité, tranquillité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 117 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 4 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 260 EUR et 3 110 EUR (base 2021, 2022 et 2023). PRIX HAI : 329 850 EUR (inclus 9 850 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

À Châteaugiron, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette agréable maison à vendre, située à l'est de Rennes, à proximité de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Ce bien offre un accès rapide aux principaux axes, ainsi qu'à des écoles et commerces de proximité, le tout dans un cadre de vie verdoyant et recherché. Cette maison de plain-pied de 100 m² habitables, idéale pour une famille, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à sa grande baie vitrée, incluant une cuisine ouverte et un cellier. Un dégagement dessert quatre chambres avec rangement, une salle de bains et des toilettes. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 87 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, avec un prix total de la maison à 135 551 EUR. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Châteaugiron.

Maison contemporaine de 96m² à Châteaugiron, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne, comprenant 3 chambres dont une suite parentale, proposée à la vente par Maisons Demeurance. Cette agréable maison de plain-pied allie confort, modernité et performance énergétique conforme à la norme RE2020. Vous y trouverez un vaste espace de vie déplafonné, conçu en mode "séjour cathédrale", inondé de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte se prolonge harmonieusement avec le salon et la salle à manger, créant ainsi une atmosphère conviviale et spacieuse. La zone nuit inclut 3 chambres confortables et une salle de bains bien équipée. Un garage attenant vient compléter cette offre. Avec son confort thermique, sa luminosité et ses finitions de qualité, cette maison à acheter à Châteaugiron représente un cadre de vie élégant et fonctionnel, pensé pour durer. Maisons Demeurance met à votre service son expertise en matière de construction de maisons individuelles sur mesure depuis 1987. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Cozic au 06 52 47 61 65. Notre agence est située au 136 rue de Vern à Rennes et vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h sur rendez-vous le samedi.

Commune agréable à l'est de Rennes, proche de Châteaugiron et Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Accès rapide aux axes, écoles, commerces de proximité et cadre de vie verdoyant et recherché. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 907-219668-NOC. Prix terrain : 87 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 106 408 EUR.

Prix au m² le plus bas

156 660 €

1 521 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Châteaugiron (35)

À proximité immédiate des commerces du centre-ville et des arrêts de bus, cette maison à Châteaugiron, Ille-et-Vilaine, offre 103 m² habitables riches en caractère. L'entrée mène à un salon de 17 m², propice aux moments conviviaux autour de la cheminée. La cuisine indépendante, dotée elle aussi d'une cheminée, conserve son charme d'antan et attend votre touche personnelle. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux celliers pratiques. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'un WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain de 377 m², orienté plein Sud, prolonge agréablement la maison avec sa terrasse, sa dépendance et son jardin, offrant un espace idéal pour réaliser votre projet de vie. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison ancienne. Tout-à-l'égout et chauffage électrique en place. Si vous recherchez une maison à acheter à Châteaugiron, contactez-moi pour découvrir ce bien. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 156 660 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER EN PLEIN CENTRE DE CHÂTEAUGIRON !Située au cœur de Châteaugiron, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à acheter Châteaugiron vous séduira par sa proximité avec les commerces, les écoles et toutes les commodités. Le Cabinet Yvanez Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de ville, récemment rénovée, qui représente une occasion rare sur le marché.Derrière sa façade au caractère affirmé, cette maison offre une atmosphère conviviale, alliant le charme de l'ancien à une rénovation moderne de qualité. Les volumes ont été judicieusement repensés pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel, avec une touche d'originalité.L'entrée se fait par un léger échelon, amenant à un intérieur intime et paisible, préservé de l'agitation urbaine. Ce détail architectural contribue à l'originalité et au charme de cette maison de ville.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable suite parentale, favorisant une vie de plain-pied, ainsi qu'une seconde chambre. L’ambiance douce et cosy favorise un quotidien serein. À l'étage, deux chambres supplémentaires élargissent les possibilités pour une vie familiale ou un projet alliant habitation et télétravail.À l'extérieur, le jardin et les espaces extérieurs à aménager offrent une belle possibilité de créer un véritable havre de paix au centre-ville, un atout rare dans cette localité.De plus, un garage spacieux de 32 m² est présent, idéal pour le stationnement ou le rangement. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, avec une chaudière récente, garantissant efficacité et tranquillité.S'installer ici, c'est profiter de tout ce que Châteaugiron a à offrir : une ville dynamique, avec d'excellentes infrastructures, des établissements scolaires de renom, un commerce varié, et une vie associative, sportive et culturelle riche. Un cadre de vie harmonieux, alliant charme historique et modernité, à deux pas de Rennes. Un bien rare, idéal pour ceux qui sont en quête d'un logement unique et privilégié.PRIX HAI : 445 850 EUR (comprenant 15 850 EUR d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur) Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 101 kWh/m2/an / Émission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 20 kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 312 EUR et 1 774 EUR (base 2021, 2022, 2023).Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations et/ou organiser une visite, veuillez contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, maison à acheter à Châteaugiron, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison de plain-pied, avec sous-sol complet et un terrain de 850 m², est orientée Sud-Ouest et située hors lotissement, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie de 30 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 11,2 m², trois chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée et des WC. Le grenier, aménageable, permet d'augmenter la superficie de la maison selon vos envies. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, une cave, et une chambre d'appoint avec salle d'eau, idéale pour accueillir vos proches. Le terrain de 850 m², qui entoure la maison, est parfait pour jardiner, installer une terrasse ou simplement profiter du soleil. Classe énergie : E, Classe climat : B. Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Châteaugiron, située au 29 rue de la Madeleine, au prix de 299 250 € FAI, incluant 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande, appelez le 02.99.37.70.70. Prix net vendeur : 285 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

231 000 €

3 031 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 76,2 m²
• 3 chambres
• 

Châteaugiron (35)

À vendre chez Blot Immobilier, charmante maison à acheter à Chateaugiron, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Rare à la vente, cette maison traditionnelle de 1977 se situe en campagne, à seulement 3 minutes du centre de Chateaugiron. Elle offre 76m² habitables de plain-pied sur une belle parcelle arborée de 5 000m², exposée Sud-Ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse avec une pièce de vie de 27m², agrémentée d'une cheminée à foyer fermé. La cuisine de 11m², aménagée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace convivial. Le dégagement mène à trois chambres, une salle de bains et des WC. Un sous-sol complet apporte un véritable espace fonctionnel, avec une cheminée et un garage équipé d'une porte motorisée. Deux dépendances sont également à disposition pour les amateurs de bricolage. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux, tels que des menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants et une chaudière à gaz récente. Assainissement à prévoir. Idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison à vendre à Chateaugiron est un véritable havre de paix à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Réf : 729SD Classe énergie : E - Classe climat : E. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Chateaugiron, 29 rue de la Madeleine, au prix de 231 000 € FAI, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez-nous au 02.99.37.70.70. Prix net vendeur : 220 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente maison CHATEAUGIRON : Ne manquez pas cette belle maison traditionnelle de 1977, située dans un lotissement calme et à proximité du centre. Offrant 80m² habitables de plain-pied sur une parcelle arborée de 562m², exposée Sud-Ouest, cette maison est un véritable coup de cœur. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée à foyer ouvert de 25m². La cuisine aménagée et équipée de 10m² peut facilement être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace convivial. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC. Le sous-sol complet propose un espace fonctionnel comprenant une cuisine d'été, une chaufferie, des sanitaires avec douche et WC, un garage double avec porte motorisée et une cave. Cette maison à acheter CHATEAUGIRON a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, tels que la couverture en ardoises naturelles, des menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, et une isolation du plancher basse réalisée en 2015. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités, cette maison est un havre de paix à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Réf : 594AP. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON à un prix de 273 000 € FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, appelez-nous au 02.99.37.70.70. Prix Net Vendeur : 260 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr