Achat Maison à Châteaugiron (35) avec terrasse : 19 annonces

iad France - Larissa Le Bail vous présente une maison à vendre à Châteaugiron, au cœur de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette propriété allie élégance rustique et art de vivre à la campagne, offrant des prestations de qualité dans un cadre exceptionnel. Établie sur plus de 3 000 m² de terrain entièrement clos avec un portail électrique, cette maison familiale est un véritable havre de paix où le calme et la nature sont omniprésents.La maison se compose de :- 5 grandes chambres- une salle de bain et 2 salles d’eau- 4 WC, dont un dans une pièce indépendante, proche de la piscine- une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée- un salon chaleureux avec cheminée- un bureau idéal pour le télétravail- une cave et une chaufferie.Conçue pour le plaisir et la convivialité :- Une vaste salle de réception avec mezzanine, parfaite pour des moments en famille ou entre amis- Un terrain de basket pour petits et grands- Une grande piscine avec local technique- Une pièce annexe avec douche et WC pour un accès pratique après la baignade- Un atelier, un carport et un local de rangement.Rénovée avec soin, cette maison à acheter à Châteaugiron est idéale pour une grande famille, pour organiser des réceptions ou développer un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Pour découvrir cette maison à la vente à Châteaugiron, n'hésitez pas à me contacter pour un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.Performance énergétique : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Larissa Le Bail, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette charmante maison familiale à Châteaugiron, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Cette maison à acheter à Châteaugiron offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, ce qui la rend idéale pour les familles en quête de confort et de praticité. Vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, commerces, et aux transports en commun, ainsi qu'aux diverses activités proposées par la commune. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse et spacieuse, comprenant un salon accueillant, un espace salle à manger convivial, et une cuisine entièrement équipée, dotée de nombreux rangements et d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de 21 m² avec un grand dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bains moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. Un grenier offre un potentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire d'environ 18 m². À l'extérieur, le jardin d'environ 327 m², exposé plein sud, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, avec une terrasse en bois idéale pour votre mobilier de jardin. Cette vente maison Châteaugiron comprend également un garage, un chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant, et un système d'aspiration centralisée. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette belle maison familiale qui n'attend que vous. Cette annonce référence 327075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021. Prix du bien : 449 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026. Score DPE : 86 kWhEP/m²/an. Score GES : 13 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

35410 CHÂTEAUGIRON - BRETONNE EN PARTIE RÉNOVÉE AVEC IMMENSE ESPACE DE VIE OUVERT : SALLE À MANGER ET CHEMINÉE, SALON COSY, SALON TV. UNE MAISON CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE. 5 CHAMBRES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale offrant une superficie d'environ 165 m², avec un sous-sol complet sur toute la surface. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un vaste espace de vie lumineux entièrement ouvert comprenant salle à manger, salon, et arrière-salon TV avec cheminée. Vous y trouverez également une cuisine équipée récente, une salle d'eau refaite à neuf avec grande douche à l'italienne, 1 CHAMBRE, 1 BUREAU ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 CHAMBRES dont une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, une pièce dressing, une salle-de-bains avec baignoire d'angle en partie rénovée, ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements complètent cet étage. Le sous-sol complet accueille un garage (possibilité 2 voitures), une cave à vin, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Quartier Ossé. Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd ou Mégane Blot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

468 000 €

3 228 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Châteaugiron (35)

35410 – CHÂTEAUGIRON – MAISON CONTEMPORAINE RÉCENTE – 4 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT ARBORÉ SANS VIS-À-VIS – PROCHE CENTRE-VILLE ET ÉTANG DE CHÂTEAUGIRON Manon Mahier - efficity vous propose à la vente cette maison récente, lumineuse et entourée de verdure située à Châteaugiron, à proximité du centre-ville et de l'étang. Dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis, hors lotissement, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, où l'on profite pleinement de la nature tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Un espace d'accueil avec placards mène vers une belle pièce de vie de près de 48 m². La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux ouvertures donnant directement sur la terrasse en bois et le jardin. La maison propose également au rez-de-chaussée une buanderie / arrière-cuisine pratique pour le quotidien, trois chambres confortables, un patio apportant lumière et charme à l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, une pièce ouverte offre un espace modulable idéal pour créer un coin jeux, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Vous y découvrirez également une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et ses WC, offrant un espace nuit indépendant et intime. Avec 145 m² au sol (126 m² habitables), cette maison récente séduit par ses volumes, sa décoration soignée et son confort moderne. Équipée d'une pompe à chaleur et classée A au DPE, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques et reste couverte par la garantie décennale. À l'extérieur, le jardin exposé Sud et Ouest invite à profiter du soleil tout au long de la journée, dans un cadre verdoyant et préservé. Cette maison, c'est un lieu où l'on se projette, où l'on se sent déjà chez soi, dans l'un des cadres les plus agréables de Châteaugiron... Retrouvez également l'ensemble de mes biens disponibles à la vente en vidéo, ainsi que mes avant-premières, sur ma page Instagram : @manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHÂTEAUGIRON – MAISON 5 CHAMBRES – 140 m² – JARDIN 650 m² – CALME – PROCHE ÉTANG Manon Mahier - efficity vous invite à découvrir cette maison idéalement située à CHÂTEAUGIRON, dans un environnement résidentiel calme et idéal pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Implantée sur une belle parcelle d'environ 650 m², elle offre un véritable jardin, bien exposé, parfait pour profiter des extérieurs au quotidien, recevoir ou simplement se détendre. La maison propose une pièce de vie lumineuse et conviviale avec salon, séjour et cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur le jardin créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un espace dressing, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Cette charmante maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'installation dans un cadre de vie privilégié. Retrouvez également l'ensemble de mes biens disponibles à la vente en vidéo, ainsi que mes avant-premières, sur ma page Instagram : @manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, construite en 1800 et agrandie en 1993, alliant charme d'antan et modernité. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable espace de vie pratique et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les deux salles de bains et les deux WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Cette maison de caractère, en bon état, dispose également d'une terrasse pour profiter des beaux jours, d'un jardin pour des moments de détente et d'une cave pour ranger vos affaires. Le grenier offre un espace supplémentaire pour vos projets futurs. Le stationnement intérieur pour deux voitures complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de prestige, alliant luxe et confort. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 76.29 m², idéalement située au cur de Châteaugiron, à proximité des commodités et dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle entrée desservant une cuisine équipée, un salon-séjour donnant sur un jardin exposée plein SUD. Un WC complète ce niveau. Au 1er étage : un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC. Le plus de cette charmante maison, une grande cave et un spacieux garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin, un espace rare et précieux en cur de bourg, idéal pour jardiner. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. DPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Réf : 1093SD * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine au prix de 231 000 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 220 000

iad France - Aurélie Magin vous propose: Magnifique Maison Familiale de 166m² avec Jardin sur sous sol complet rénovée en 2025 et 2026, à à Ossé petite commune à 5 mn de Châteaugiron. Bienvenue dans cette splendide maison familiale, offrant un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1973 et entièrement rénovée, cette propriété respire le charme et la modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace de vie très lumineux et spacieux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un bureau idéal pour le télétravail ainsi que 2 chambres. Les grandes fenêtres offrent une vue directe sur le jardin exposé sud, apportant une belle luminosité à l'intérieur. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables et spacieuses, une salle de bain moderne et des toilettes, offrant à chaque membre de la famille son propre espace intime. Un grand dressing complète ce niveau pour un quotidien facilité et pour le lus grand plaisir de ces dames ( ou messieurs ) . L'extérieur de la maison ravira les amoureux de la nature avec son jardin bien entretenu, sa terrasse accueillante pour des moments de détente au grand air, son sous sol complet pour protéger vos véhicules des intempéries et contenant plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une grande cave à vin . De plus, la propriété dispose d'environ 5 places de parking, idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité. La maison est clôturée et possède un portail électrique. La localisation de la maison est privilégiée, orientée au sud pour profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée. Vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel, proche des écoles, des commerces et des espaces verts pour des balades en plein air. Cette maison est une véritable pépite, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique et programmez dès maintenant une visite pour découvrir ce véritable havre de paix à quelques pas de Châteaugiron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Magin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON À ACHETER À CHÂTEAUGIRON, ILLE-ET-VILAINE, BRETAGNE - Quartier OsséAu cœur du quartier résidentiel d’Ossé, situé dans la commune nouvelle de Châteaugiron, le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose cette maison construite en 2005 qui offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. À l’entrée, la pièce principale d’environ 42 m² attire l’attention grâce à sa triple exposition est-ouest-nord, permettant à la lumière naturelle d’égayer les espaces tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour et dispose d’une vue agréable sur le jardin. À l’étage, trois chambres forment un espace nuit confortable et bien agencé. La spacieuse salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire, répond parfaitement aux besoins d’une vie familiale. Mitoyenne d’un seul côté, cette maison conserve une sensation d’indépendance appréciable. Un garage attenant facilite l’organisation quotidienne et deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 250 m² crée un environnement sans vis-à-vis très agréable. La terrasse en bois exotique (cumaru) de 20 m², orientée à l’ouest, offre un espace de détente idéal pour profiter des soirées ensoleillées. L'environnement est un atout majeur : Ossé séduit par son ambiance tranquille, son école à proximité et sa qualité de vie. Les transports offrent un accès facile à Rennes et aux établissements scolaires, tandis qu’une voie cyclable sécurisée permet de rejoindre facilement le centre-ville de Châteaugiron, ses commerces, infrastructures sportives, culturelles et divers services.Pour ce niveau de prix, l'avantage clé est l'absence totale de copropriété : aucune charge, aucune contrainte de gestion collective, garantissant liberté et contrôle budgétaire, ce qui est particulièrement recherché pour un premier achat ou un investissement locatif durable. Un bien équilibré, fonctionnel et stratégiquement situé, c'est une opportunité intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique et prisé.PRIX HAI : 248 850 EUR (comprenant 7 850 EUR d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur).Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 197 kWh/m2/an / Émission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 EUR et 2 090 EUR (base 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d’informations et/ou pour envisager une visite, veuillez contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

iad France - Janique Pincemin vous propose à la vente une charmante maison de 3 chambres avec garage et terrasse à Châteaugiron, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison individuelle, construite en 2005, est située dans un quartier paisible et offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Avec une superficie de 83m² sur un terrain de 251m², cette maison se déploie sur deux niveaux, garantissant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon spacieux, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, parfaite pour des repas en extérieur. Un WC est également présent à ce niveau, ainsi qu'un garage attenant, offrant une stationnement sécurisé et un espace de rangement. À l'étage, trois chambres accueillantes vous attendent, chacune bénéficiant d'un espace privatif. La salle de bain et la douche, accompagnées d'un WC séparé, assurent le confort de tous les membres de la famille. Cette maison est en bon état général, prête à être habitée et à offrir un cadre de vie agréable. Pour le chauffage, un système électrique peut être agrémenté par un poêle à bois ou à granulés si souhaité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin facile à entretenir et de trois places de parking, idéales pour recevoir vos proches en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Châteaugiron, alliant charme et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette maison!

À Châteaugiron, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, nous vous proposons un manoir à acheter. En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse et distincte entrée, conçue pour préserver l'intimité des différents espaces de la maison. Le charme de cette demeure unique opère dès le premier pas, alliant fonctionnalité et convivialité. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. Avec plus de 40 m², cet espace chaleureux est parfait pour passer des moments en famille ou entre amis, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance cosy. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour vos repas quotidiens. La salle à manger, mise en valeur par de grandes verrières, s'ouvre sur le jardin, offrant une agréable connexion avec l'extérieur, parfaite pour les réceptions. Une cave et une buanderie complètent cette ensemble. Dans une aile dédiée, le coin parental séduit par son intimité et son charme. Accessible depuis l'entrée, cette suite en duplex constitue un véritable refuge pour les parents, avec un bureau lumineux grâce à ses grandes verrières, une chambre élégante et une salle d'eau privative avec WC. À l'étage principal, le coin nuit familial comprend trois chambres lumineuses, idéales pour les enfants, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing ou en atelier créatif. Une salle de bains avec WC complète cet espace conçu pour le confort de tous. Vous trouverez enfin au dernier niveau une chambre sous les toits, parfaite pour un adolescent ou pour accueillir des amis. À l'extérieur, un terrain généreux de plus de 650 m², avec une terrasse, un puits et un abri de jardin, offre un cadre verdoyant idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage pratique finalise cette propriété. Située en plein cœur de Châteaugiron, à proximité des commerces et de la coulée verte, cette maison unique saura vous séduire par ses espaces distincts, ses volumes impressionnants et son cadre de vie exceptionnel. Cette annonce représente une opportunité rare de vente de manoir à Châteaugiron à découvrir rapidement. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B REF : 1028AP Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON, 29 rue de la Madeleine : 02.99.37.70.70 au prix de 607 260 FAI, dont 4,7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 580 000.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DU CABINET YVANEZ IMMOBILIER À CHÂTEAUGIRON DANS LE DÉPARTEMENT D'ILLE-ET-VILAINE EN BRETAGNE ! Située au cœur de Saint-Aubin du Pavail, un quartier dynamique de Châteaugiron, cette maison à vendre est idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie confortable. L'entrée, munie d'un placard, donne sur une pièce de vie lumineuse où le salon et la salle à manger communiquent avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également des WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace, ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant confort et praticité. À l'extérieur, un jardin agréable et une terrasse vous attendent pour des moments de détente, le tout sur une parcelle d'environ 2a 51ca. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement. Les transports scolaires se trouvent à proximité. PRIX HAI : 285 000 EUR (comprenant 8 850 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 212 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 6 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 330 EUR et 1 840 EUR (base 2021). Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, merci de contacter notre agence au 02.99.37.26.74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

NOUVEAU BIEN D'EXCEPTION À VENDRE À CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous présente cette superbe maison de ville, un véritable trésor du patrimoine historique d'une charmante cité de caractère, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. S'étendant sur quatre niveaux, cette propriété allie élégamment le confort moderne au charme ancien. Avec une superficie totale de 180 m2 (160 m2 pour la partie principale et 20 m2 pour la dépendance aménagée), elle offre des espaces généreux et accueillants. Voici sa composition : - au rez-de-chaussée : une entrée principale orientée à l'ouest, une pièce à vivre de 58 m2, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, des toilettes, et une seconde entrée à l'est menant à une terrasse de 20 m2 et à une cour extérieure. - au premier étage : un palier desservant une suite parentale (chambre avec salle d'eau privative et dressing), trois autres chambres, des toilettes et une salle de bains (douche et baignoire). - au dernier étage : un palier avec un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire de 45 m2 habitables. La maison dispose également d'une cave et d'un garage de 28 m2. Au-dessus, vous trouverez une dépendance aménagée de 22 m2, idéale pour un bureau indépendant, un atelier ou un studio, avec accès à une terrasse de 18 m2 exposée plein sud. Ses atouts majeurs : - Une triple exposition et de nombreuses fenêtres apportent une belle luminosité à chaque pièce. - Une localisation optimale au cœur de la ville, à proximité des commerces et des écoles. - Une décoration raffinée vous permettant d'emménager sans travaux. - Une rénovation récente de qualité qui redonne à cette demeure ancienne une nouvelle vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Châteaugiron, à deux pas des commodités, dans un cadre exceptionnel. Prix HAI 599 850 EUR (incluant 19 850 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Performance énergétique : C - Valeur énergie primaire 164 kWh/m2/an / Émission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 28 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 EUR et 3 240 EUR (basé sur les années 2021, 2022 et 2023). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence au 02.99.37.26.74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

L'Agence Monteiro vous propose à la vente cette exceptionnelle maison contemporaine d'une superficie habitable de 128 m², située sur la commune de Châteaugiron, dans le secteur prisé d'Ossé, à proximité directe des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cette maison à acheter à Châteaugiron, entretenue avec soin, se distingue par sa luminosité, la qualité de ses finitions et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 51 m², illuminée par son exposition plein sud, comprenant une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placard dotée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un palier généreux accède à trois belles chambres, toutes équipées de rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant complètent cet espace nuit confortable. La maison dispose d'un garage attenant et de stationnements privatifs à l'avant. Le confort est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur performante, garantissant une chaleur douce et homogène. L'ensemble est édifié sur un agréable terrain d'environ 360 m², offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. N'hésitez pas à contacter l'Agence Monteiro pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette maison Châteaugiron à vendre.

Prix au m² le plus bas

265 380 €

1 769 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Châteaugiron (35)

À vendre chez Blot Immobilier, une villa avec beaucoup de charme au cœur du centre historique de Châteaugiron (35410), dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison atypique d'environ 150 m² habitables se trouve en plein centre, dans des ruelles pleines de caractère. Édifiée partiellement sur une cave, elle séduira les passionnés de pierre, d'histoire et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un salon cosy, une salle à manger lumineuse ouvrant sur une cour privative d'environ 15 m², ainsi qu'une cuisine et une chambre. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau/WC. De plus, un grenier aménageable d'environ 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme un espace parentale, un bureau ou un studio. Ce bien rare, idéal pour un projet de résidence principale, d'investissement, ou une activité professionnelle commerciale, se situe dans un cadre de vie dynamique et riche en patrimoine. Réf : 865SD. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier à Châteaugiron, 29 rue de la Madeleine : 02.99.37.70.70, au prix de 278 250 € FAI, dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 265 000 €. Annonce de villa à acheter à Châteaugiron, un bien à fort potentiel.

NOUVELLE MAISON À ACHETER À CHÂTEAUGIRON ! À découvrir au Cabinet Yvanez Immobilier... Nichée dans une ruelle paisible du centre historique de Châteaugiron, cette maison au charme incontestable vous invite à vous installer et à écrire une nouvelle page de votre vie. Rénovée en 2015, elle allie le cachet de l'ancien, avec ses poutres apparentes et ses pierres naturelles, à une décoration contemporaine soignée. Derrière sa façade se cache une atmosphère chaleureuse et unique. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un espace repas et un salon confortable, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez une première chambre lumineuse, une salle d'eau élégante et des toilettes séparées, offrant un espace intime et accueillant. Le dernier niveau abrite une deuxième chambre, située sous les toits, où chaque matin se déroule paisiblement. À l'extérieur, un jardin orienté à l'ouest, baigné de lumière en fin de journée, promet des instants de détente. Un grand appentis représente un atout indéniable et peut être aménagé selon vos envies, que ce soit en atelier, en espace de bricolage ou en lieu de stockage. Située au cœur de Châteaugiron, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié : commerces, écoles, transports et vie culturelle sont accessibles à pied. Labellisée 'Petite Cité de Caractère', la commune séduit par son château médiéval, son dynamisme, ses ruelles pleines de charme, et son cadre de vie paisible et vivant, à seulement quelques minutes de Rennes. Cette maison est plus qu'un simple foyer : c'est une réelle invitation à vivre autrement, alliant authenticité et modernité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. PRIX HAI : 278 850 EUR (comprenant 8 850 EUR d'honoraires à la charge des acquéreurs). Performance Énergétique : D - Valeur énergie primaire 237 kWh/m2/an / Émission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 EUR et 2 130 EUR (base 2023). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence au 02.99.37.26.74 ou par e-mail à cabinet.yvanez@gmail.com.

À vendre chez Blot Immobilier, charmante maison à acheter à Chateaugiron, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Rare à la vente, cette maison traditionnelle de 1977 se situe en campagne, à seulement 3 minutes du centre de Chateaugiron. Elle offre 76m² habitables de plain-pied sur une belle parcelle arborée de 5 000m², exposée Sud-Ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse avec une pièce de vie de 27m², agrémentée d'une cheminée à foyer fermé. La cuisine de 11m², aménagée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace convivial. Le dégagement mène à trois chambres, une salle de bains et des WC. Un sous-sol complet apporte un véritable espace fonctionnel, avec une cheminée et un garage équipé d'une porte motorisée. Deux dépendances sont également à disposition pour les amateurs de bricolage. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux, tels que des menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants et une chaudière à gaz récente. Assainissement à prévoir. Idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison à vendre à Chateaugiron est un véritable havre de paix à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Réf : 729SD Classe énergie : E - Classe climat : E. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Chateaugiron, 29 rue de la Madeleine, au prix de 231 000 € FAI, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez-nous au 02.99.37.70.70. Prix net vendeur : 220 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : MAISON FAMILIALE À VENDRE À CHÂTEAUGIRON, ILLE-ET-VILAINE. Découvrez cette superbe maison familiale, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et spacieux dans la région Bretagne. Cette propriété bien entretenue saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, une véranda accueille une pièce de vie lumineuse d’environ 52 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour et une suite parentale. À l'étage, un vaste pallier dessert trois chambres, un bureau, un WC et une salle de bain moderne avec meuble double vasque, baignoire et douche. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin de 1140 m², d'une terrasse de 37 m² et d'un garage avec un grenier aménageable au-dessus. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'un sol chauffant au rez-de-chaussée. Nichée au calme, elle offre une proximité avec la nature tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison spacieuse et fonctionnelle à Châteaugiron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie exceptionnel.

Coup de cœur du secteur

279 930 €

2 666 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

Châteaugiron (35)

À découvrir sur le quartier d'Ossé : charmante maison familiale de 105 m² Idéalement située en impasse, cette belle maison vous séduira par ses volumes et son agencement pensé pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au garage et à la buanderie. Deux chambres, un dressing, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses et un grenier offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les atouts de ce bien : une dépendance de plus de 40 m², un carport, cabanons de et un superbe jardin de 1 336 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, exposé de façon idéale pour profiter pleinement de moments conviviaux en extérieur. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Réf : 836SD Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site blot-immobilier * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON 29 rue de la Madeleine : au prix de 279 930 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70. Prix Net Vendeur : 266 000.