Achat Maison à Châtillon-sur-Thouet (79) pas cher / petit prix : 132 annonces

iad France - Steve Jaulin vous propose : Cette maison à Châtillon-sur-Thouet, située dans un cadre calme, s'étend sur 2 hectares de terrain. Elle offre une surface habitable de 170 m² avec un accès de plain-pied et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un grand sous-sol aménagé et isolé, comprenant une arrière-cuisine/buanderie, une pièce de stockage (possible 4ème chambre), un local piscine, une cave et un vaste garage. Le terrain, clos et arboré, comprend une piscine de 8 m x 4 m avec dôme, une terrasse et divers abris. Cette maison à acheter à Châtillon-sur-Thouet pourrait devenir une propriété idéale pour accueillir vos chevaux ou pour des projets de permaculture. Dans un environnement naturel, ce lieu authentique n'attend plus que vous pour concrétiser votre projet. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour planifier une visite !

Maison familiale avec parc arboré – Châtillon-sur-Thouet Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et potentiel d’accueil. Édifiée sur un magnifique parc arboré d’environ 3 000 m², la propriété bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Caractéristiques principales: •Surface habitable : 245 m² (220 Loi Carrez) •Belle pièce de vie lumineuse avec beaux volumes •Grande cuisine indépendante conviviale et fonctionnelle •4 à 5 chambres confortables •Salle d’eau et beaucoup d espaces de rangement •Ambiance chaleureuse avec parquet et matériaux authentiques Atout supplémentaire : Un Appartement indépendant 2 pièces Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Extérieurs: •Parc arboré de 3 000 m² •Terrasse et espaces de détente •Cadre paisible et intimiste •Stationnements possibles sur la propriété Emplacement: Située à Châtillon-sur-Thouet, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Dans un cadre privilégié à CHATILLON SUR THOUET, Deux-Sèvres (79), découvrez cette maison d'architecte des années 70, entièrement rénovée, qui allie confort moderne (pompe à chaleur, double vitrage) et belles surfaces. Avec ses 219 m² habitables (259 m² au sol), cette maison séduira par sa luminosité et son architecture originale, dotée de grandes ouvertures cintrées et d'une pièce de vie atypique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à un vaste salon-séjour exposé plein sud, inondé de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres qui offrent une vue sur la terrasse et le parc. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, se connecte harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit, de plain-pied, se compose de deux chambres avec placards (une avec point d'eau), d'une salle de bains spacieuse, d'un bureau ou lingerie, et d'un WC. À l'étage, accessible par un élégant escalier, un palier mène à une grande chambre avec salle d'eau et WC. Une vaste pièce modulable est également disponible, parfaite pour un projet personnalisé : chambre supplémentaire, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier. Un atout indéniable : une seconde entrée offre accès à un espace indépendant comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et une cuisine/buanderie. Cet espace, de plain-pied avec rampe extérieure, est idéal pour un logement indépendant, une activité libérale ou un projet locatif. La propriété inclut également une cave, une chaufferie enterrée, un garage et un atelier indépendants. L'ensemble est niché sur un beau parc arboré, agrémenté de diverses essences et d'arbres fruitiers, créant un environnement verdoyant et intime. Une opportunité rare, parfaite pour une grande famille ou pour un projet de vie combinant habitation et activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations concernant les risques de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.943526.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

825 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Châtillon-sur-Thouet (79)

iad France - Mélissa Guérin vous propose : À Châtillon-sur-Thouet, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison mitoyenne de 120 m² habitable est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement comprenant une cuisine, un salon, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose d'une cuisine aménagée avec balcon, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, deux chambres, un bureau, une salle de bain, et un WC. Deux garages, un abri de jardin et une cave viennent compléter l'ensemble sur un terrain clos de 870 m². Une visite s'impose pour cet achat maison Châtillon-sur-Thouet ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 59. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Guérin, mandataire indépendant en immobilier.

À Thénezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Cet ensemble immobilier comprend un pavillon de plain-pied en excellent état, d'une superficie d'environ 134 m², agrémenté d'un grand séjour-salle à manger avec accès à une terrasse, d'un salon avec cheminée/insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le pavillon dispose également d'un dégagement avec plusieurs placards, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et de trois chambres, dont une avec lavabo et wc. Également inclus, une petite maison d'environ 85 m², actuellement louée, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Enfin, vous disposerez d'une grande dépendance ancienne à rénover, d'une superficie d'environ 150 m², divisée en deux parties, pouvant offrir la possibilité de créer jusqu'à cinq garages supplémentaires, ainsi qu'une petite dépendance. L'ensemble est situé sur une parcelle de 2225 m², à proximité immédiate des commerces. Pour le chauffage, l'installation électrique et bois pour l'insert est prévue. Les performances énergétiques du pavillon sont classées classe C pour l'énergie et classe A pour le climat. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026.Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1590 euros et 2152 euros par an, en fonction des prix des énergies sur les années 2021-2023. Cette maison à vendre à Thénezay est proposée au prix de 236 250 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 5% du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 225 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Maison idéalement située, proche de toutes les commodités . Maison d'habitation sur sous-sol de 193m² dont 163 m²habitables • Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée et une véranda, • À l'étage : une salle de bain, trois chambres, dont une avec un cabinet équipé d'un lavabo, des toilettes, • Une quatrième chambre au deuxième étage, accompagnée d'un grenier (aménageable), • Le sous-sol offre une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cave, et un garage, • La propriété dispose d'un deuxième garage indépendant de la maison. • Terrain clos avec une terrasse, À proximité de villes telles que Bressuire - 20 min, Parthenay - 15min, Niort Marais Poitevin - 40min , 1h Puy du Fou , 55min Parc de la Vallée , 1h Futuroscope, Zoodyssée 1h , Aquarium de La Rochelle 1h30 Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro ) ou par e-mail à hgavrailova@letuc.com Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2085.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 240 m² habitables, nichée sur un terrain généreux de 5367 m². Cette propriété exceptionnelle, avec ses 10 pièces, dont 3 chambres, est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et confortable. Imaginez-vous dans cette demeure où chaque pièce a été conçue pour allier fonctionnalité et élégance. La salle de bains et le WC, bien que nombreux, sont des atouts indéniables pour le confort quotidien. Un stationnement intérieur est également prévu pour votre véhicule, offrant sécurité et praticité. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'espace extérieur vous invite à profiter des beaux jours. Imaginez vos enfants jouant dans le jardin ou vos soirées d'été sous le ciel étoilé. Cette maison est bien plus qu'un simple logement ; c'est un lieu où les souvenirs se créent et où la vie s'épanouit. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau foyer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un commerce d'alimentation générale, un restaurant et plusieurs médecins généralistes à 10 minutes en voiture. Le bus est également accessible en 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie espace, confort et proximité des commodités. Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1454.00 € et 1968.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

À Reffannes, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison spacieuse à vendre, idéale pour accueillir votre famille. Située sur un axe secondaire du village, cette maison dispose de 5 chambres, dont deux sous rampants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur une cuisine partiellement équipée et un séjour confortable, agrémenté d'une cheminée-insert avec système de diffusion de chaleur. Un wc avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert les 5 chambres, un wc, ainsi qu'une salle de bains incluant baignoire et douche. Un garage et une cave complètent ce bien, qui bénéficie d’un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau installée en 2018 et d'une toiture refaite en 2019. De plus, un stationnement privé pour trois véhicules et un jardin d'environ 120 m² avec un cabanon de 8 m² sont également inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout projet d'achat maison Reffannes, n'hésitez pas à contacter Thierry COINON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) au 06 67 77 82 02 (réf. 596341). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mickael Treny vous propose à la vente une maison de 141 m² située à Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre se trouve au bout d'une impasse sans issue, en plein centre-ville, face à Hyper U, dans un secteur très recherché. Rénovée en grande partie, elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec accès à une terrasse sur pilotis, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol abrite également deux chambres, une buanderie avec un espace lingerie et un WC. Côté technique, la maison est dotée de l'assainissement tout à l'égout, d'une chaudière avec production d'eau chaude au gaz de ville (installée en 2024), d'une couverture datant de 2020 avec isolation des combles, d'une électricité refaite en 2024, ainsi que d'une salle d'eau et de travaux de peinture et de décoration réalisés en 2024. Les ouvertures sont en double vitrage depuis 2010. Le jardin arboré d'environ 633 m² complète ce bien unique, idéalement situé à proximité des commerces accessibles à pied. À visiter rapidement, n'hésitez pas à me contacter.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

364 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 1km de Châtillon-sur-Thouet (79)

À vendre, sur la commune de Clessé, à mi-chemin entre Parthenay et Bressuire, d'une belle maison du début du XXème siècle, encore pleine de charme et d'authenticité. Cette maison à vendre à Parthenay est édifiée sur un sous-sol total, bien qu'il ne soit pas accessible en voiture. L'entrée en étoile mène d'un côté à un salon lumineux, de l'autre à une cuisine dinatoire bénéficiant d'une double exposition, avec également un accès à deux chambres, une salle de bains, des WC et une buanderie. De plus, deux accès au jardin arrière sont disponibles. À l'étage, le palier dessert une chambre de 11 m² ainsi que deux espaces de rangement de 15 m² chacun. Le terrain est entièrement clos et conserve des vestiges d'un ancien garage. Les honoraires de 18.18 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (33 000 € hors honoraires). Pour l'achat d'une maison à Parthenay, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Gwénaëlle DENIS, inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Pour consulter les informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Steve Jaulin vous propose : En vente à Parthenay, Deux-Sèvres, cette maison de caractère de 109 m², idéalement située et classée au patrimoine des monuments historiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine et un WC. Le premier étage comprend une chambre spacieuse avec dressing (25,5 m²) et une salle d'eau. Au second étage, une deuxième chambre (25,5 m²) et une salle d'eau à rénover. Enfin, sous les combles, un espace mezzanine (11,5 m²) attend votre touche personnelle pour rénovation. C'est une maison à acheter à Parthenay qui mérite votre attention. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Steve Jaulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894900919.

À PARTHENAY, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre, entièrement rénovée. Située à proximité du centre-ville et des écoles, cette propriété n'a rien laissé au hasard pour assurer un confort maximum. Elle dispose d'une toiture neuve, d'une isolation des murs et des combles, ainsi que d'une cave. La maison est équipée d'un chauffage central et d'un poêle à granulés qui chauffe les pièces de vie et une partie de l'étage. Le salon/séjour traversant propose un grand espace de vie, tandis que la cuisine communicante, aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin et la terrasse. À l'étage, un palier mène à un petit salon et un grand bureau de plus de 30 m², offrant accès à un balcon et à une terrasse ensoleillée. Deux chambres avec parquet se situent de l'autre côté, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite une chambre parentale avec charpente apparente, climatisation, velux, salle d'eau, WC séparé et un grand dressing. Au rez-de-chaussée, on trouve également une buanderie, un cellier ainsi qu'un accès à la cour et à la terrasse, sans oublier une cave enterrée. Les atouts de cette maison comprennent sa luminosité, sa rénovation complète et sa proximité avec le centre-ville et les grands axes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,29% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.920242

iad France - Nicolas Lamarche vous propose : Maison à vendre à Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété rénovée de 245 m² est idéalement située à proximité du centre-ville. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉAu rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un salon-séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse bien exposée. Un second salon en parquet, une chambre pouvant accueillir une salle d’eau, une buanderie et des toilettes séparées complètent cet étage. Un escalier en bois vous mènera à la partie supérieure, où se trouve une grande chambre avec salle de bain et WC, idéale pour être transformée en studio indépendant. La seconde zone de l’étage comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace bureau parfait pour le télétravail ou une salle de jeux, avec accès à une terrasse. Au dernier niveau, profitez d'une belle suite parentale équipée d'une salle d’eau, d'un dressing et de toilettes séparées pour un confort optimal. À l’extérieur, cet ensemble est accompagné d'un espace de stockage avec potentiel d’aménagement pour cuisine d’été, d’une cave, d’un carport et d’un jardin clos de 350 m², ajoutant encore plus de charme à cette maison à acheter à Parthenay. Des prestations de qualité et des volumes exceptionnels sont au rendez-vous ! Une visite s’impose pour découvrir cette propriété unique et vous laisser séduire par ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 13. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lamarche, mandataire indépendant en immobilier.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette maison exceptionnelle à Secondigny, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce château-logis, accompagné de ses nombreuses dépendances, s'étend sur une propriété d'environ 8 hectares, comprenant un étang d'environ 3 hectares. Cette demeure historique remonte au XIVème siècle et a conservé son authenticité grâce à ses caractéristiques d'époque telles que les fenêtres à meneau, les cheminées et les plafonds à la française. Le logis d'habitation dispose de plusieurs pièces de réception, dont une vaste salle des gardes à l'étage, une cuisine, 8 chambres et 2 salles d'eau. Un majestueux escalier en granite offre un accès à l'étage. Les pièces sont lumineuses et certaines bénéficient d'une magnifique vue sur l'étang. Les nombreuses dépendances, qui entourent une cour fermée, comprennent une grande grange, un ancien logement à réhabiliter, une écurie, une étable et un grand préau. Le terrain, richement arboré, propose un cadre bucolique sans pareil, avec des arbres souvent centenaires. L'étang reste alimenté toute l'année, s'écoulant dans un second étang plus petit et la propriété dispose également d'un puits. Dossier complet sur demande. Classe énergie : G - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 9820 € à 13310 € (année de référence des prix 2021). Cette maison à acheter à Secondigny est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de SAINT LOUP LAMAIRE Venez faire rajeunir cette maison de village ! Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison vous accueille par un vaste séjour, suivit d'une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, une salle d'eau et un toilette complète le rez de chaussé. Au 1ère étage, un grand palier pouvant servir de bureau, dessert deux chambres. Au 2ème étage, un grenier d'environ 40 m² est entièrement aménageable. Les +++ Belles cheminées, terrasse et jardinet à l'abri des regards, emplacement ! A voir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.941259

Mélissa Guérin d'iad France vous invite à découvrir cette maison à vendre à Pompaire, dans le secteur de la Maladrerie et à proximité des commodités. Cette maison de plain-pied de 102 m², construite en 2002, comprend une entrée, un salon-séjour spacieux de 27 m², une cuisine aménagée, deux grandes chambres d'environ 15 m², une salle d'eau, un cellier et un WC. Un garage de 32 m² avec mezzanine pour un rangement facile ainsi qu'une cave complètent cette propriété, le tout sur un terrain de 616 m². Cette maison à acheter à Pompaire mérite une visite, alors n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée en catégorie C avec un indice de 135 et la classe climat C avec un indice de 19. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Mélissa Guérin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrite au RSAC de NIORT sous le numéro 911175693.

Coup de cœur du secteur

59 900 €

908 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Châtillon-sur-Thouet (79)

À Mazières-en-Gâtine, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Ce bien de ville à rafraîchir comprend un séjour salon avec coin cuisine d'environ 28 m², une véranda avec cellier et un WC. Au premier étage, vous trouverez un palier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, douche et vasque. Le deuxième étage dispose d'une mezzanine et d'une autre chambre. La propriété inclut également une dépendance d'environ 23 m² et une cour entièrement close de 21 m². Parmi ses atouts, cette maison à Mazières-en-Gâtine à vendre bénéficie de huisseries en PVC double vitrage et d'une couverture refaite en 2012. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérôme PHILAMENT. Le prix de cette maison est de 59 900 EUR, avec un prix hors honoraires de 55 000 EUR. Les honoraires TTC s'élèvent à 8,909 % soit 4 900 EUR à la charge de l'acquéreur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/04/2025, indiquant une consommation d'énergie primaire de 452 kWh/m²/an et une consommation d'énergie finale de 196 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 250 EUR et 3 080 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est classé G en matière de consommation énergétique, indiquant une consommation excessive. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cyril CORNEC vous propose une maison à acheter à La Peyratte, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison traditionnelle de 101 m², à rafraîchir, est implantée sur un terrain de 705 m² et représente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation, idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour, une cuisine, ainsi qu'un couloir menant à un WC et à une salle d'eau récemment rénovée. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un large palier, se trouvent trois chambres, dont l'une est équipée d'un WC et d'un lave-main, pouvant facilement être transformée en salle d'eau indépendante ou devenir une suite parentale. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, avec un accès à un petit toit pour du rangement supplémentaire. Un garage non attenant est également disponible pour abriter votre véhicule ou pour du rangement. Concernant les éléments techniques, l'assainissement est à créer, le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière fioul, et les ouvertures sont en PVC double vitrage. Si cette maison à La Peyratte vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 207) et classe climat : E (indice 64). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril CORNEC, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette maison authentique à Champdeniers, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 30 minutes au nord de Niort. Située dans un cadre campagnard, cette propriété se trouve à 5 minutes en voiture des premiers commerces, tout en étant proche de la gare TGV et de l'autoroute, facilitant l'accès aux services urbains. Rénovée avec soin par son propriétaire actuel, cette maison à acheter à Champdeniers propose au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, une seconde salle à manger et un salon. Un escalier en pierre mène à 5 chambres et 2 salles d'eau, réparties sur deux niveaux. Les dépendances sont nombreuses, formant une cour intérieure en harmonie avec le logis. Vous y trouverez des granges, un atelier, des remises et une terrasse couverte. À l'arrière, un hangar offre des possibilités de stockage, et une petite maison d'amis est complètement indépendante. La propriété s'étend sur 8400 m², richement arborée, avec un magnifique verger et potager. Classe énergie : D – Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 9 472 € et 12 816 € (année de référence des prix 2021). Cette offre est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison POMPAIRE – Propriété exceptionnelle à proximité immédiate de Parthenay dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier comprend deux maisons sur un terrain arboré de 2 495 m², offrant un cadre de vie verdoyant. La maison principale de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 178 m², dispose de volumes généreux et d'une disposition fonctionnelle. Elle se compose d'un vaste salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une grande véranda lumineuse, de trois belles chambres, d'une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC séparé. Au niveau inférieur, vous trouverez une pièce flexible pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi que deux grandes chambres avec salle d'eau privative et WC. En complément, une seconde maison indépendante d'environ 72 m², également de plain-pied, est entièrement aménagée et idéale pour accueillir des amis ou comme investissement locatif. Pour plus d'informations sur cette maison POMPAIRE à vendre, contactez votre agent commercial.

Située à Parthenay, à proximité du centre-ville, cette belle maison sur sous-sol de 1963, entièrement rénovée, séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité.Implantée sur un terrain clos et arboré de 746m2, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et commerces.La maison offre 168m2 habitables et se compose de 5 pièces.La vaste entrée ouvre d'un côté sur un salon-séjour spacieux et lumineux, sublimé par une rotonde offrant un espace de vie original et chaleureux. Puis, de l'autre côté de l'entrée : la cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. Dans son prolongement, le couloir distribue : 3 chambres confortables, toutes équipées de placards, d'une superficie de 13 à 15m2, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi, que des WC séparés.Le sous-sol partiellement aménagé, avec entrée indépendante, offre de belles possibilités et comprend : Une buanderie avec WC séparés, un salon/ chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau puis, une chaufferie et un grand garage de 44m2.Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, isolation des murs du sous-sol et combles (pulsée/ 2023), chauffage par pompe à chaleur (2023), électricité refaite, ravalement de façade, assainissement collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 201 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 0769633030, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609

iad France - Nicolas Lamarche vous propose: PARTHENAY, CETTE MAISON ATYPIQUE EN PIERRE DE 118 M² dont 73.50 m² habitable située en centre ville qui comprend une grande entrée idéalement pour du stockage (45m²) et une cave avec un puits. Au 1er étage on trouve une chambre, une salle d'eau avec coin laverie et WC. Au 2ème étage, une belle pièce de vie avec de beau parquet qui comprend salon séjour et cuisine aménagée et équipée. Au dernier niveau, une suite parentale avec chambre et une salle d'eau. Côté technique : assainissement tout à l'égout, ouverture double vitrage, toiture 2024, radiateur électrique et poêle à bois. VENEZ VITE DÉCOUVRIR CETTE MAISON, IDÉALE POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR PLUS D'INFORMATIONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente une maison de 86 m2 habitable située sur un terrain de 196 m2 sur la commune de VIENNAY 79200. Cette maison dispose au RDC d'un séjour, d'une cuisine non-aménagée, d'un cellier avec système de chauffage, d'une salle d'eau et d'un WC. Au 1er étage, cette maison comprend une 1ère chambre. Au 2ème étage, cette maison compren une 2ème chambre et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage ouvert et d'un terrain clos. La maison est louée pour un loyer de 500 EUR mensuel depuis avril 2024. Toiture en bon état, Menuiserie PVC double vitrage, Chauffage central via pompe à chaleur. Agence Bien Chez Soi - 6 place des Marronniers 79310 Mazières-en-Gâtine - 06.82.09.82.16 - bienchezsoi79@gmail.com

En EXCLUSIVITE chez CAPIFRANCE, nous vous proposons une maison à vendre à AIRVAULT, située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, sur un terrain clos sans vis-à-vis. Cette maison vous offre une cuisine aménagée, un salon équipé d'un poêle à granulés, deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire et un toilette séparé. De plus, il est possible de rénover une pièce pour créer une troisième chambre et un grenier pour une quatrième. Vous apprécierez son petit terrain entièrement clos et la vie à pied qu'elle propose. Pour un achat maison AIRVAULT, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.935531.

Découvrez cette maison à vendre à Parthenay, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Proche des commerces et des écoles, cette maison de ville en très bon état offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon TV, une chambre, une buanderie, un WC et un débarras. À l'étage, vous bénéficierez d'une chambre avec salle de bains et WC, de deux autres chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand bureau. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC et un dressing. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un jardin avec terrasse. Un des grands atouts de cette maison est son excellente performance énergétique, classée DPE C, vous permettant de réaliser des économies d'énergie. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Parthenay, cette offre représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 648.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

1 150 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 173 m²
• 4 chambres
• 

À 1km de Châtillon-sur-Thouet (79)

iad France - Nicolas Lamarche vous propose: Maison de ville de 130 m² à Parthenay, à proximité du Centre-Ville sur l'avenue du Général de Gaulle. Cette superbe bâtisse rénovée offre des espaces de vie vastes et lumineux, situés dans un cadre idéal à Parthenay, à quelques pas du centre-ville. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un espace de stockage. Au 1er niveau un escalier en bois mène à la première partie de l’étage où se trouve une entrée sur une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un espace salon avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière avec un accès direct sur la terrasse en bois et son extérieur. Une buanderie et un WC complète ce niveau. Au 2ème étage on trouve un bel espace nuit avec trois chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain avec douche / baignoire / double vasque et un WC. Côté technique: Couverture ardoise 2025, chauffage convecteur électrique 2025, tout à l'égout, ouverture double vitrage, isolation 2025, électricité et plomberie 2025, cuisine 2025... Une visite s’impose pour découvrir cette propriété unique et tomber sous le charme de ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à SAINT GERMAIN DE LONGUE CHAUM, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, une maison de village à rénover entièrement. Située à seulement 12 km de Parthenay, cette maison est implantée sur un terrain clos de murs en pierre de 2245 m², en bordure d'une rue calme. Plusieurs dépendances offrent un important potentiel de stockage ou sont idéales pour le bricolage, avec électricité disponible. Le jardin, arboré de plusieurs essences d'arbres fruitiers, dispose également d'un puits. L'assainissement est collectif et conforme aux normes. La maison nécessite des travaux et se compose d'une cuisine avec cuisinière, d'un grand salon-séjour avec poêle, d'une salle de bain, d'un coin buanderie et de toilettes. À l'étage, un petit grenier sous rampant et un palier distribuent deux chambres, dont l'une est séparée par une fine cloison. Les fenêtres sont en double vitrage. Pour davantage d'informations sur cette maison à acheter à SAINT GERMAIN DE LONGUE CHAUM, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00 % TTC du prix hors honoraires. Ce logement est classé G pour sa consommation énergétique. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Ancienne à Rénover avec Potentiel - proche hyperU Découvrez cet ancien local professionnel situé en hypercentre de Parthenay, plein de charme, d'une surface de 157,51 m² avec un jardin de 50 m² et des dépendances. L'ensemble est à rénover et peut être transformé en habitation sous réserve de l'obtention des autorisations administratives. Avec ses 4 chambres, cette demeure au beau potentiel et attend votre touche personnelle pour révéler tout ses atouts. Les hauts plafonds de 2,53m offrent une sensation d'espace et de lumière. Les ouvertures sont en bois ou PVC. La toiture en ardoises ajoute une touche de charme à cette propriété qui ne demande qu'à rencontrer son nouveau propriétaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux points d'arrivée et évacuation d'eau prêts à être transformés en l'espace culinaire de vos rêves. Deux grandes anciennes salles de soins peuvent aisément devenir un salon et une salle à manger. Elles offrent un espace de vie spacieux, idéal pour les réunions familiales et les soirées entre amis. Au 1er étage, les espaces peuvent être transformés en 4 chambres spacieuses. Vous trouverez aussi à ce niveau une salle de bain et des WC. Au 2e étage, l'espace peut être aménagé en 3 autres chambres spacieuses. Vous retrouvez aussi à ce niveau une cuisine, une salle de douche avec WC. Le jardin de 50 m² sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées détente. La maison est située dans un quartier animé, avec plusieurs commodités à proximité, dont des écoles, des restaurants et des parcs, hypermarché. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Commodités : À proximité vous trouverez des bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, des magasins d'alimentation générale et plusieurs restaurants. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Honoraires inclus de 8.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4560.00 et 6210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC79012025000000067

Vente maison Chiché à saisir ! Découvrez cette charmante maison située dans un joli village à seulement 12 km de Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un séjour lumineux et un salon convivial. À l'étage, profitez de trois chambres idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. De plus, cette maison à acheter Chiché dispose d'un garage pratique et d'un terrain pour profiter de l'extérieur ou jardiner. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation de 7% TTC du prix affiché, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 226, soit E, GES: 55, soit E. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84900.

Découvrez cette maison à vendre à Secondigny, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette longère spacieuse de 177m² propose un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez surpris par l'atmosphère chaleureuse. La maison comprend une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour lumineux de 44m² avec cheminée, un bureau, une arrière-cuisine, une véranda, un cellier, une salle de bain, des toilettes et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 15m², 14m² et 14m², ainsi que des toilettes supplémentaires et des combles aménageables. À l'extérieur, cette propriété dispose de trois garages occupant 96m², de deux hangars, et d'un vaste terrain de 23 512m² avec une source d'eau. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une maison à Secondigny, n'hésitez pas à contacter Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier, au 06 59 49 85 80 ou par email à hgavrailova@letuc.com. Les honoraires de 5% TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. Classe énergie : E, Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 931,00 € et 3 965,00 € basé sur les prix de 2000. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124.

iad France - Nicolas Lamarche vous présente cette maison à vendre au Tallud, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. À seulement 3 minutes de Parthenay, cette maison en pierre de plain-pied, d'environ 53 m², dispose d'un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d’une entrée, d'un espace cuisine à créer, d'un salon-séjour, d'une chambre et d'une salle d’eau à aménager avec un WC. Un grenier d'environ 10 m², déjà accessible à l'étage, peut être transformé en chambre supplémentaire. En outre, vous avez la possibilité d'acquérir une écurie et une grange, offrant une surface totale d'environ 145 m². Côté technique, on note des menuiseries en double vitrage, un chauffage électrique et un assainissement individuel non conforme. Nichée dans un environnement naturel paisible, cette maison est idéale pour un projet de rénovation. N'attendez plus pour cet achat maison au Tallud ! Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978.