Achat Maison à Civrac-sur-Dordogne (33) avec jardin : 317 annonces

Prix au m² le plus bas

290 000 €

1 871 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

Civrac-sur-Dordogne (33)

iad France - Joan Villechenoux vous présente une maison à acheter à Civrac-sur-Dordogne, située au calme, cette charmante maison de campagne dispose de dépendances sur un terrain de 3300m². Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine fermée aménagée, un double séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, la maison comprend 4 chambres et des toilettes. Une grande pièce attenant sert de cellier/chaufferie/buanderie/débarras. De plus, un garage de 50m², un atelier et un plateau vide de 72m² à l'étage complètent ce bien. À l'extérieur, un vaste jardin arboré, une belle terrasse en bois et des places de parking viennent enrichir cet ensemble. Cette maison à vendre à Civrac-sur-Dordogne ne manquera pas de vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 879169241.

Dans un secteur très recherché de Libourne, cette charmante maison à vendre, édifiée en 2014, dispose d'un jardinet. Dès l'entrée, vous découvrez un salon accueillant avec une cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison se compose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage avec une salle d'eau, le tout entièrement rénové et situé à proximité des commodités. Une véritable opportunité pour un achat maison à Libourne, Gironde, dans la région Aquitaine.

A 5 minutes de toutes commodités et gare, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir cette prestigieuse demeure provençale de plain pied aux prestations exceptionnelles ou tranquillité et confort sont les maitre mots qualifiant ce bien rare baigné de lumière.. Nous aurons le plaisir de vous y conduire par sa magnifique allée bordée de pins et découvrir ensemble son parc arboré où y règne une ambiance de vacances à l'année. Une spacieuse entrée distribuant sur un séjour de 80m²,donnant sur sa piscine, un cellier, une cuisine, et 4 grandes chambres ajoutés à un double garage feront le bonheur des plus exigeants. EXCLUSIVITE .Accès PMR.

Libourne, Quartier de l'Épinette. Située dans un secteur prisé, cette maison à vendre à Libourne vous séduira par son charme et son cachet. D'une superficie de 98 m2, elle conserve de magnifiques éléments anciens tels qu'une cheminée en marbre, un escalier en bois et du parquet, qui ajoutent une touche d'authenticité. Cette maison Libourne à vendre dispose d'un fort potentiel de réagencement, permettant la création de 3 chambres, une salle de bains, et une belle pièce de vie en rez-de-chaussée. Bien que des travaux soient à prévoir, ils offriront l'opportunité de personnaliser le bien selon vos souhaits. C'est une occasion unique d'achat maison Libourne, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Les Artigues-de-Lussac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison en pierre pleine de charme à rénover. Cette maison Les Artigues-de-Lussac à vendre bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un voisinage uni, en faisant un véritable havre de paix. Avec environ 170 m2 habitables, elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres et d'une salle de bains. De plus, de nombreuses dépendances attenantes d'environ 150 m2 s'offrent à vous, idéales pour un projet d'agrandissement ou de gîte. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 400 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ancien corps de ferme issu d'une exploitation viticole familiale, cette propriété rare avec un fort potentiel n'attend plus que de retrouver vie entre de nouvelles mains, parfaite pour un achat maison Les Artigues-de-Lussac.

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, alliant charme de l'ancien et beau potentiel de rénovation. La demeure principale, une maison de maître d'environ 180 m2 habitables, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Édifiée sur un terrain de 430 m2, elle offre une piscine ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage indépendant de 30 m2 au sol complète l'ensemble Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le cachet et l'emplacement en font un bien exceptionnel sur le secteur.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

837 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 178 m²
• 3 chambres

À 15km de Civrac-sur-Dordogne (33)

À Libourne, dans le quartier prisé de l'Épinette, nous vous proposons une maison à vendre. Ce chai en pierre de 178 m2, à rénover intégralement, présente un fort potentiel pour une transformation réussie. Situé sur une parcelle de 215 m2, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif. Parmi ses atouts, on retrouve : un bâti en pierre avec du cachet, une belle surface exploitable, et un projet de rénovation valorisant. Ce secteur en Gironde, en région Aquitaine, est très recherché. C'est une véritable opportunité, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette maison à acheter à Libourne !

Libourne, Quartier de l'Épinette. Située dans un secteur prisé, cette maison à vendre à Libourne vous séduira par son charme et son cachet. D'une superficie de 98 m2, elle conserve de magnifiques éléments anciens tels qu'une cheminée en marbre, un escalier en bois et du parquet, qui ajoutent une touche d'authenticité. Cette maison Libourne à vendre dispose d'un fort potentiel de réagencement, permettant la création de 3 chambres, une salle de bains, et une belle pièce de vie en rez-de-chaussée. Bien que des travaux soient à prévoir, ils offriront l'opportunité de personnaliser le bien selon vos souhaits. C'est une occasion unique d'achat maison Libourne, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Diane Fiocca vous propose : Située au cœur du village de Saint-Jean-de-Blaignac, cette maison de 295 m² représente bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable lieu de vie où l'on se sent bien dès l'entrée. Vous serez rapidement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et apaisante. Chaque pièce a son histoire, et chaque espace est une invitation à ralentir et à profiter pleinement de la vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à une belle pièce de réception, un grand salon et une cuisine équipée avec un espace repas et un poêle à granulés, le véritable centre de cette maison. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC et une cave. À l'étage, un vaste palier conduit à trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un WC. Un espace modulable de 100 m² complète ce bien, parfait pour un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une activité professionnelle, permettant à chacun de personnaliser son ambiance. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, à l'abri des regards, ainsi qu'un jardin tranquille où le temps semble s'arrêter. Ce qui marque vraiment, au-delà des volumes et des prestations, c'est une sensation de bien-être. Cette maison, entretenue et pleine de charme, vous invite à imaginer votre quotidien. Un lieu qui ne se raconte pas, mais se ressent dès les premiers instants, où l'on envisage déjà une nouvelle histoire à écrire. Une maison à acheter à Saint-Jean-de-Blaignac à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont de classe ENERGIE C, indice 136, et classe CLIMAT A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques qui pourraient affecter ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre aux Artigues-de-Lussac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, de quatre chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage attenant, le tout sur un terrain d'environ 660 m². Vous avez la possibilité de visiter cette maison Les Artigues-de-Lussac à vendre et de choisir des options complémentaires telles que des panneaux solaires ou une terrasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LIBOURNE : Samy BENOMARI-BUHOT, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 735 472, RCP Beazley Solutions International Limited.

iad France - Cyril Brossier vous propose : Spacieuse maison de maître à Villefranche-de-Lonchat, Dordogne, avec piscine et dépendances – un cadre privilégié au cœur d’un village recherché.Située dans un village particulièrement prisé, cette maison Villefranche-de-Lonchat à vendre bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces et des restaurants. Elle offre en prime une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée environnante.Alliant authenticité et confort moderne, cette propriété séduira dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle dispose d’un agencement harmonieux incluant 5 chambres, 3 salles de bains, un bureau, une vaste cuisine conviviale et un salon lumineux, ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour la détente.Conçue tant pour une vie de famille que pour recevoir, cette demeure allie élégance et fonctionnalité dans un cadre de vie d’exception.À l’extérieur, le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, offrant un espace paisible et intimiste, rare en plein cœur de village. Cette vente maison Villefranche-de-Lonchat se démarque par son fort potentiel et sa grande polyvalence, ayant été exploitée avec succès comme maison d’hôtes. Elle comprend :- Un studio indépendant avec une chambre- Une piscine- Une grande grange, parfaite pour l’accueil d’événements- Une seconde grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Une propriété rare alliant charme, emplacement et potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril Brossier, mandataire indépendant en immobilier.

Lilou Martin vous propose cette charmante maison à vendre de 5 pièces, d'une superficie de 90 m² loi Carrez et 117 m² de surface au sol, située à Libourne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison élégamment rénovée est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon de 30 m², attenant à une cuisine équipée et conviviale. Une chambre parentale de 16 m² avec salle d'eau et toilettes privatives s'ajoute à ce niveau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre parentale de 20 m² dotée d'une salle de bain privative, ainsi qu'une belle chambre de 15 m². Équipée d'un système de ventilation et de chauffage de haute qualité, cette maison à acheter à Libourne garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Non-exposée aux inondations, la maison s'ouvre sur un jardin agréable qui s'étend jusqu'à la Dordogne, où se trouve un chalet de 15 m² avec électricité, chauffage, douche et coin cuisine, idéal pour recevoir ou aménager un atelier. Un sauna neuf de 2024 et une installation avec pompe à chaleur pour jacuzzi, accompagnés d'une remise, agrémentent cet espace extérieur. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison permet de vivre en toute tranquillité dans un quartier résidentiel, tout en bénéficiant des atouts de la ville de Libourne. C'est le cadre parfait entre sérénité et commodité. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 290 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1580 euros, indexé aux années 2021, 2022, et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Libourne, contactez Lilou MARTIN au 06 86 67 90 72 ou par courriel à li.martin@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou MARTIN, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété d'exception à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 12 kilomètres de Saint-Émilion, cette ancienne maison de maître viticole, datant du XIXe siècle, s'étend sur un terrain de 5 hectares. D'une superficie d'environ 300 m², elle conserve des éléments d'époque tels que moulures, parquets et cheminées. Le rez-de-chaussée se compose de trois réceptions lumineuses, d'une cuisine et d'une chaufferie donnant accès à un vaste chai et au cuvier. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d'eau et un grenier aménageable qui mène à une tour offrant une vue imprenable sur le vignoble. Une maison indépendante vient compléter ce bien unique, parfait pour un projet familial ou oenotouristique. À noter : la proximité immédiate de Saint-Émilion, le caractère authentique de la maison, ainsi que sa vue plein sud et son potentiel exceptionnel.

À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter Saint-Sulpice-de-Faleyrens. Située à seulement 10 minutes de Libourne, cette maison de plain-pied de 102 m2 est construite sur un terrain clos de 487 m2. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un accès direct à un jardin avec terrasse à l'arrière. Un salon indépendant ajoute un espace convivial supplémentaire. Pour la partie nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un cellier/buanderie complète ce bien. Cette maison Saint-Sulpice-de-Faleyrens à vendre est idéale pour une vie de famille ou un premier achat.

Maison à vendre aux Artigues-de-Lussac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage attenant, le tout sur un terrain d'environ 630 m². Pour ceux intéressés par un achat maison Les Artigues-de-Lussac, il est possible de visiter la propriété dès maintenant et d'opter pour des aménagements personnalisés tels qu'une cuisine sur mesure, des panneaux solaires ou une terrasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller MAISON BLANCHE LIBOURNE, Samy BENOMARI-BUHOT, agent commercial (RSAC 877 735 472), pour toute question concernant cette vente maison Les Artigues-de-Lussac.

À vendre, maison à Les Artigues-de-Lussac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison, idéale pour un achat maison Les Artigues-de-Lussac, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage attenant, le tout sur un terrain d'environ 460 m². Vous avez la possibilité de visiter cette maison et d'opter pour des options complémentaires telles que des panneaux solaires ou une terrasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LIBOURNE : Samy BENOMARI-BUHOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 877 735 472, RCP Beazley Solutions International Limited.

Achat maison Faleyras : magnifique maison F5 (114 m²) à vendre dans un emplacement privilégié. Cette maison neuve de 5 pièces de plain-pied, située à Faleyras (33760) dans le département de la Gironde, offre un intérieur spacieux comprenant quatre chambres, dont une suite parentale, une cuisine avec cellier et deux salles de bains. Sur un terrain de 2 900 m², cette maison est idéale pour une grande famille. Son prix de vente est de 282 000 €. Pour toute question sur cette maison à acheter à Faleyras, n'hésitez pas à contacter notre constructeur, Franck COSTA, au O6-50-30-56-25. Alpha Constructions Créon est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Achat maison ST EMILION - Découvrez cette magnifique chartreuse du XIXème siècle située à 20 km de Saint Emilion, dans un village touristiquement apprécié. L'Agence B.LAFAYE vous propose cette maison ST EMILION à vendre, nichée au sein d'un parc de 11 000 m², exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et une salle à manger en enfilade avec cheminée en pierre, une cuisine donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres avec sanitaires privés, et 4 WC. À l'étage, un vaste séjour bibliothèque, 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un dressing vous attendent. De plus, la propriété inclut 2 gîtes, une grande salle de réception, une piscine et un beau jardin clos, offrant calme et charme. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à Ruch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au calme dans un village dynamique, cette propriété est à proximité d'un restaurant, d'une épicerie et d'une école primaire, le tout accessible à pied. Sur un terrain arboré de 1000 m2, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie comprenant un espace salle à manger, un coin salon et une cuisine ouverte. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d’eau et de WC séparé. Un garage attenant accessible par la cuisine vient compléter ce bien. Vous serez charmés par sa terrasse orientée à l'est, parfaite pour admirer les levers de soleil dans un cadre sans vis-à-vis. Le jardin dispose également d'un cabanon, de récupérateurs d'eau de pluie, et bénéficie d'un système d'assainissement individuel ainsi que d'un chauffage électrique. Ce bien vous est présenté par Célia Pigot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre dans la région Aquitaine, plus précisément à Les Artigues-de-Lussac, cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison Les Artigues-de-Lussac. Elle se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage attenant. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 630 m². Il est d'ores et déjà possible de planifier une visite de cette maison Les Artigues-de-Lussac à vendre, et vous avez également la possibilité de choisir des options personnalisées (cuisine, panneaux solaires, terrasse). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LIBOURNE : Samy BENOMARI-BUHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 735 472 RCP Beazley Solutions International Limited

À seulement 10 minutes de Saint-Émilion, 20 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux, cette maison à acheter à Saint-Genès-de-Castillon vous propose un ensemble immobilier composé de 3 bâtisses, situé dans un cadre paisible au cœur du vignoble de la Gironde, en Aquitaine. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires : supérette, restaurant, bar, tabac-presse et école primaire. Le terrain offre une superficie de 2 845 m², dans un cadre champêtre, avec un espace piscinable et des arbres fruitiers.La maison principale, construite en 2010, s'étend sur 110 m² et comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 45 m², une buanderie, 3 chambres, une salle de bain et 2 WC, ainsi qu'une cour privée de 150 m² et un abri couvert de 50 m².L'ancien chai, d'une superficie de 200 m², présente un cuvier authentique et des combles aménageables. Il dispose d'une cuisine, d'un grand salon et d'une salle d'eau, offrant un potentiel idéal pour créer un gîte ou une extension.Enfin, une maison indépendante de 98 m², à rénover, se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'un garage.Les atouts de cette vente maison à Saint-Genès-de-Castillon incluent un environnement calme et un grand potentiel pour des projets familiaux ou locatifs, avec plusieurs habitations possibles. De plus, vous serez à proximité de Saint-Émilion.Ce bien rare sur le secteur est à visiter rapidement ! Pour toute information, cette annonce référence 327570 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI), immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix de vente : 212 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Préparez votre projet d'achat maison à Saint-Genès-de-Castillon, et découvrez les performances énergétiques : DPE de 265 kWhEP/m²/an, GES de 9 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1620.00 € et 2250.00 € pour un usage standard. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur du centre de Libourne, cette maison de ville vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salleà manger, d'une cellier et d'un wc pour le rez-de-chaussée. L'étage lui dispose d'une palier, de 3 chambres, d'un wc, d'une salle de bains et d'une véranda. Le tout est agrémenté d'un jardin et d'un garage indépendant. A visiter sans tarder!!!

Au cœur de la campagne Bordelaise, à 2' du golf de Saint Emilion, dans un environnement privilégié venez découvrir cette propriété de charme en pierre avec piscine.A la recherche de calme, sans vis à vis, vous bénéficierez d'un bien de caractère d'environ 140 m2 composé en rez-de-chaussée d'une belle entrée qui dessert d'une part la cuisine équipée avec son four à pizza et barbecue ouvert sur la véranda d'autre part vers le salon avec son poêle à bois, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une kitchenette équipée permettant d'en faire un studio indépendant, une suite parentale, ou deux chambres.A l'étage vous bénéficierez de trois chambres confortables avec espace de rangement ainsi qu'une salle de bain avec toilette.Coté jardin, dans un parc arboré et intimiste vous pourrez profiter de la piscine de 9 X 4,5 m et de sa terrasse.Un abri bois pourra accueillir un véhicule, et/ou du stockage.Informations techniques : chauffage avec poêle à bois et poêle à granulés, chauffage gaz , menuiserie pvc double vitrage, assainissement individuel non conformeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847

Cette belle bâtisse de 1777, en partie rénovée avec un soucis de matériaux écologiques, possède encore un grand potentiel d'agrandissement avec sa magnifique grange de plus de 100m2. Au coeur de son parc d'environ 3800m2, rempli d'arbres fruitiers, elle délivre au printemps une nature exceptionnelle, cerisiers, poiriers, noyers, pommiers, mirabellier, abricotiers, figuiers et plus encore. Disposant de 4 belles chambres et plusieurs salles d'eau, d'un grand dortoir de 8 lits, d'une immense cuisine ou tout le monde se réunit autour de la cheminée, divers salons et de multiples entrées, qui conférent à cette maison une ambiance qui respire le bien-être et l'aisance de vie. Entièrement rénovée avec des matériaux naturels pour respecter l'âme des lieux, chaux, chanvre et peintures naturelles. Une chaudière à pellets, un puits, un réservoir d'eau enterré, une micro station viennent compléter cet ensemble. Cette ancienne ferme a su conserver tout son art de vivre à la campagne, tout en étant proche des centres villes : 30 mn de la rocade de Bordeaux - 20mn de Libourne et St Emilion - Hypermarché, laboratoires, collèges, lycées etc., boutiques, et tous commerces à 10mn de la maison. Un plus cette belle demeure est accessible aux personnes PMR , Venez ouvrir cette nouvelle page de vie à la campagne à 10mn de Créon.

Découvrez cette maison à vendre à Arveyres, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 10 minutes de Libourne, cette maison idéale pour un achat constitue un véritable havre de paix. Elle comprend un spacieux coin séjour-cuisine de 31 m2, une salle de bains, ainsi qu'à l'étage un espace nuit avec 2 grandes chambres, un bureau ou une chambre supplémentaire et un WC. Vous apprécierez également son jardin ombragé. Construite en 1948, cette habitation dispose d'une place de parking et d'un garage. Pour plus d'informations sur la vente de cette maison à Arveyres, n'hésitez pas à contacter votre agence Le Comptoir Immo 33.

Imaginez une demeure où l'élégance d'antan rencontre le confort moderne. Cette superbe maison bourgeoise, construite en 1900, vous ouvre ses portes pour un voyage dans le temps, elle se distingue par ses nombreux atouts : une belle terrasse ensoleillée, un jardin paisible et une exposition optimale qui apportent une luminosité naturelle à chaque pièce. Cette propriété allie espace et raffinement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, ses carreaux de ciment, la clarté et l'élégance des espaces intérieurs, qui rendent hommage à l'architecture d'époque. Les parquets en chêne, soigneusement préservés, ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Une sublime entrée dessert un double salon avec bibliothèque, cheminée en pierre et un poêle à bois qui nous invite à la convivialité. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle donnant sur sa salle à manger avec accès à une terrasse et son jardin arboré. Un espace bureau, buanderie et wc complètent ce niveau. Cette propriété dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Une salle de bains et wc se trouvent sur le même palier. À l'extérieur, le jardin verdoyant, agrémenté d'une belle terrasse, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cet espace, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis, est idéalement agencé pour accueillir des barbecues ou des après-midis de détente. Une cave complète ce lieu. Située dans un environnement urbain dynamique, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des restaurants, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable permettant de profiter du centre-ville à pied. Cette maison de maître, pleine de charme historique et modernité, se distingue par ses caractéristiques atypiques et son ambiance unique. Son emplacement privilégié en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Libourne. Une visite s'impose pour découvrir pleinement ce bien d'exception et envisager votre avenir dans cet écrin de sérénité et de charme. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 1.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison élevée sur deux niveaux offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon / salle à manger lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC individuel ainsi que des combles aménageables, offrant un réel potentiel d'agrandissement. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol. Implantée sur une parcelle cadastrée de 2 530 m2, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial avec perspective d'évolution. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de 147 m² à vendre à Saint-Germain-du-Puch, située dans un quartier paisible de la Gironde, en région Aquitaine. Parfaite pour une vie de famille, cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine ouverte sur un espace buanderie, ainsi qu'une belle salle de bains avec un double évier. Deux chambres spacieuses complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous apprécierez les deux grandes chambres et un vaste espace ouvert idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire. De plus, elle possède un magnifique jardin arboré de plus de 5000 m², avec une vue agréable sur un petit bois à l'arrière. La maison comprend également un garage de 75 m², parfait pour garer plusieurs voitures ou aménager un atelier avec deux bureaux déjà cloisonnés. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

À Sainte-Florence, Gironde (33), découvrez cette maison neuve F4 de 90 m² à vendre, édifiée sur un terrain spacieux de 1 248 m². Située à proximité de Rauzan, cette maison à acheter à Sainte-Florence offre un cadre calme tout en restant proche des commodités. ✔ 3 chambres✔ Belle pièce de vie lumineuse✔ Maison conforme RE2020✔ Grand terrainLe prix de la maison avec le terrain est de 194 000 € (hors frais annexes - montant indicatif). Ce projet est personnalisable avec Alpha Constructions à Créon - contactez Alexandra CHAUVET au O6 47 73 30 95. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité. Illustrations et données non contractuelles. Terrain non soumis au DPE.

Bien le moins consommateur d'énergie

575 000 €

4 600 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Civrac-sur-Dordogne (33)

Libourne - À seulement quelques pas de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant emplacement privilégié et prestations haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle dévoile dès l'entrée une atmosphère lumineuse et contemporaine. La pièce de vie principale, spacieuse, séduit par ses volumes harmonieux et son agencement fluide. Pensée pour la convivialité, elle intègre des équipements soignés et des finitions élégantes, témoignant d'une rénovation réalisée avec exigence. La cuisine, résolument moderne, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Elle a été conçue pour répondre aux attentes les plus actuelles, avec des équipements performants et un design épuré. Une buanderie indépendante complète cet ensemble avec praticité. L'espace nuit propose deux chambres confortables dont deux suites parentales. Dont une suite bénéficiant d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau privative et de WC. À l'extérieur, le jardin paysager, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de tranquillité en plein coeur de ville. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien. Un étage supplémentaire d'environ 85 m2 reste à aménager, laissant libre cours à vos projets et offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, avec la possibilité de créer deux chambres, une salle de bains et une terrasse tropezienne. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien alliant confort, modernité et situation privilégiée.

À Vendre Charmante maison girondine de 208 m2 avec piscine, dépendances et grand garage Laissez-vous séduire par cette authentique maison girondine d'environ 208 m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux, idéal pour une vie de famille. - Grande pièce de vie lumineuse parfaite pour recevoir ou se détendre - Cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale - 4 chambres spacieuses - Salle de jeux idéale pour les enfants, un espace bureau ou salle TV - Grand garage de 80 m2 pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage - Dépendance espace polyvalent selon vos besoins - Espace piscine intimiste détente assurée en extérieur- Terrain cosy, facile d'entretien et joliment aménagé Cette maison combine le charme de l'ancien, des espaces bien pensés et des prestations rares, dans un environnement agréable et paisible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !