Achat Maison à Collonges-sous-Salève (74) pas cher / petit prix : 7 annonces

COLLONGES-SOUS-SALÈVE – DEMEURE DE CARACTÈRE – UN BIEN RARE À CÔTÉ DE LA FRONTIÈRE SUISSE VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS Niché dans un quartier prisé des hauts de Collonges-sous-Salève, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bijou historique vous offre un cadre de vie d'exception au sein de panoramas grandioses. Un charme authentique et un fort potentiel : ----------------------------------------------------- Construite autour de 1880, cette propriété pleine d'âme développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol: environ 326 m². Terrain : ------------- Terrain plat de 1 359 m², bâtissable et piscinable. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ------------------------------------------------- RDC : • Deux salons chaleureux en enfilade, chacun avec sa cheminée. • Spacieuse cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle. • WC invités avec lave-mains. Étage : • Quatre belles chambres avec espaces de rangement. • Une chambre parentale avec salle d'eau privative. • Salle de bains + WC séparés. Combles : Combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Extérieurs : • Jardin arboré avec arbres fruitiers. • Deux abris de jardin en dur. • Ancien lavoir en état de fonctionnement. • Abri pour deux voitures + nombreuses places de parking. Autres atouts : • Deux caves à vin. • Chaufferie. • Escalier équipé d'un monte-escalier électrique (idéal senior ou PMR). UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PRATIQUE : ------------------------------------------------------------ • À 5 min de la douane de Croix-de-Rozon • Commerces des hauts de Collonges et bus M à 500 m • Arrêt de bus scolaire devant la propriété À noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété (audit énergétique disponible). Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette demeure risquent de vous faire succomber ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.942279

Prix au m² le plus bas

690 000 €

3 481 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 198,2 m²
• Terrain 1479 m²
• 

Collonges-sous-Salève (74)

En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison individuelle, 7 pièces, de 198 m² habitables et 228 m² utiles, idéalement situé dans un secteur prisé, au calme tout en étant proche des commodités. Elle profite d'un beau terrain de 1479 m² sans vis-à-vis avec une position dominante et une magnifique vue sur le Salève et le bassin Genevois. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'une vaste cuisine salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. Au rez inférieur, vous retrouverez une seconde partie habitable avec une entrée indépendante, une cuisine séparé, un salon, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, des wc séparés, une chaufferie, deux caves et un grand garage double. Ascenseur entre les deux niveaux. Chauffage central au fioul, raccordée au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison lumineuse, avec un beau potentiel et un tournée vers la nature, vous venez de la trouver. Consommation conventionnelle : 191 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 59 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2 990 € et 4 090 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une maison de prestige à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Nichée sur les hauteurs recherchées de Collonges-sous-Salève, à proximité de Genève et de la douane de Croix-de-Rozon, cette superbe demeure du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes alpines. Érigée vers 1880, la propriété possède 185 m² habitables, auxquels s'ajoutent 84 m² de combles aménageables, et deux terrasses panoramiques, portant la surface totale à 326 m² au sol. Le terrain plat, piscinable et constructible de 1 359 m² comprend un jardin arboré, véritable havre de paix à la frontière suisse. La maison se compose de deux salons de réception avec cheminées, d'une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que des salles de bains et WC indépendants. Les combles offrent un potentiel rare avec des vues spectaculaires. Des dépendances, un abri double pour véhicules, des caves à vin et une chaufferie complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur l'élégance et le charme de cette maison à acheter à Collonges-sous-Salève. Une opportunité unique alliant authenticité, prestige et emplacement privilégié à deux pas de Genève.

iad France - Mickaël Bajot vous propose une maison à vendre à Collonges-sous-Salève (74160), située à proximité immédiate de la frontière suisse. Cette maison mitoyenne par le garage, d’environ 100 m² habitables (113 m² au sol), se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un WC indépendant ainsi qu’un local technique avec un ballon d’eau chaude et un adoucisseur d’eau neufs. Les radiateurs et la VMC sont récents. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin d’environ 375 m² avec une terrasse de 40 m², parfaite pour les journées ensoleillées. Un garage de plus de 20 m² avec électricité et un accès direct au jardin, ainsi que deux places de stationnement privatives, complètent l'ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison est saine et habitable en l’état, offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 34 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 8.64 € par mois (soit 103.68 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bajot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318.

Ref. 98JF: Située sur les hauteurs recherchées de Collonges-sous-Salève, à proximité immédiate de l'Ensemble scolaire Maurice-Tièche, cette lumineuse maison de bourg de 140 m² habitables (191 m² au total) a été entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec salon, cuisine équipée et espace repas, de 4 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau avec WC, de nombreux rangements, et d'un superbe toit-terrasse avec jacuzzi offrant une vue imprenable sur le Salève. Un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme authentique. 3 places de parking extérieures complètent ce bien remarquable. La possibilité existe de reprendre une grande partie du mobilier présenté. Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir. Jérémy Fracheboud - 06 95 34 85 81 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1750€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Bien le moins consommateur d'énergie

919 000 €

5 570 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 165 m²
• 5 chambres
• 

Collonges-sous-Salève (74)

Dans la charmante commune de Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, cette maison familiale de 165 m² est désormais en vente. Avec ses volumes spacieux et sa belle luminosité, elle offre un cadre de vie idéal. Située au bout d'une impasse, elle garantit tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le garage, accessible depuis le hall d'entrée, est le seul point de mitoyenneté de la maison, et un WC indépendant complète ce niveau. Le niveau inférieur propose une grande salle de jeux, une buanderie et une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, offrant une zone privée supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont l'une est dotée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement en plus du garage, d'un jardin et d'une grande terrasse avec vue panoramique sur les montagnes, accessible depuis le salon. Cette maison à acheter à Collonges-sous-Salève allie confort et praticité, en étant une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, calme et à proximité de Genève. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison à vendre à COLLONGES SOUS SALEVE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette résidence de prestige des années 1930, située à seulement 10 minutes de Genève et proche de la frontière, s'étend sur environ 403 m² habitables (536 m² utiles) et comprend 8 chambres ainsi que 6 salles de bains, alliant charme historique et confort moderne.Idéalement localisée à proximité du village, cette maison COLLONGES SOUS SALEVE à vendre offre un cadre paisible, facilement accessible aux commodités locales et aux attractions de la région genevoise. L'aéroport international de Genève se trouve à seulement 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements.Nichée dans un secteur calme, la propriété offre une vue dégagée et a été rénovée avec des matériaux de haute qualité. Son terrain spacieux de 3 306 m² comprend une piscine magnifiquement entretenue, ainsi que des plantations luxuriantes et des massifs floraux, créant une véritable oasis de verdure et de sérénité.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec carrelages artisanaux. Un grand salon-salle à manger avec cheminée offre une vue imprenable sur Genève, tandis que la cuisine, parfaitement équipée, répond aux plus hautes exigences. Un bureau avec salle d'eau complète ce niveau.Le premier demi-niveau abrite une pièce avec vue, idéale pour une salle de sport, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. Au deuxième demi-niveau, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, accompagnée de deux autres chambres partageant une salle de bains avec WC.Le sous-sol est composé d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave à vins et d'un espace indépendant avec trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC, une cuisine-salle à manger, un salon, ainsi qu'un sauna avec salle de douche et WC. Chaque pièce dispose de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, offrant une vue magnifique sur le bassin genevois et les montagnes.Ce joyau allie élégance, espace et fonctionnalité, parfaitement adapté à ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel près de Genève, idéal pour un achat maison COLLONGES SOUS SALEVE.