Achat Maison à Collonges-sous-Salève (74) avec piscine : 192 annonces

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Édifiée au début du XXe siècle, cette magnifique maison bourgeoise reflète l'élégance intemporelle et le raffinement de l'art de vivre à la française. Idéalement située à proximité de la frontière franco-suisse, elle offre un emplacement privilégié avec vue imprenable. Les espaces généreux et lumineux marient le charme de l'ancien et le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie inégalable. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager avec une piscine parfaitement exposée et un court de tennis privatif, des atouts pour un mode de vie exclusif. Un garage et un sous-sol fonctionnel complètent ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Collonges-sous-Salève.

À la recherche d'une villa à acheter à Monnetier-Mornex, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située à quelques minutes des commodités, du golf de Mornex, et à proximité de Genève et de son aéroport. Cette villa est implantée sur un terrain paysager de 2 871 m² et se distingue par son vaste salon doté d'une cheminée centrale et offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et une véranda, tandis que la cuisine équipée donne accès à une terrasse idéale pour des repas en extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de bureau, agrémentée d'un poêle. Le sous-sol dispose d'un espace bien-être avec sauna, hammam et salle de sport, ainsi qu'une pièce polyvalente, une buanderie, une cave, une cave à vin et une chaufferie. À l'extérieur, une piscine chauffée complète cette villa, qui offre également un appartement indépendant de 30 m², parfait pour accueillir vos invités en toute autonomie. Prix de vente : 1 360 000 € – Honoraires d'agence inclus.

EN EXCLUSIVITE A VULBENS: Jolie maison jumelée offrant une entrée, cuisine, séjour, buanderie, wc. A l'étage: dégagement, 3 chambres, sdb, wc. Terrasse. Jardin clos et arboré. Garage. 2 places de parking extérieures privées. Au calme. Référence agence : 327

Située dans le charmant hameau de La Côte à Viry, à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 82 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol, accessible par l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison s'étend sur une parcelle de 317 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel d'aménagement et les travaux prévus, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser. La maison sera libre courant juin 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6686

À seulement 15 minutes d'Annecy, sur la commune très recherchée de Cuvat, à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Annecy ou Genève, cette maison Cuvat à vendre vous séduira. Ce programme immobilier exclusif comprend seulement deux villas d'exception. La villa, d'une superficie de 176,12 m², dispose d'un double garage et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine, un salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse offrant une vue sur les montagnes depuis deux chambres. Un grand sous-sol avec buanderie et garage double complète cette offre. Les prestations de cette maison à acheter à Cuvat sont à personnaliser selon vos goûts, avec en prime des brise-soleil orientables pour les baies vitrées. La piscine est autorisée en option. Renseignements sur demande, il s'agit d'un bien rare à saisir. Vente en VEFA avec permis en cours, et livraison clé en mains. Une villa a déjà été vendue.

Superbe maison à vendre à Ornex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie sans nuisance et à proximité des commodités. Avec une surface habitable de 322 m2, cette maison se distingue par ses volumes généreux et ses espaces de détente sur chaque niveau. Chaque chambre est équipée d'une salle de bains privative et de nombreux rangements. Le jardin et la terrasse, soigneusement aménagés par les propriétaires, abritent une magnifique piscine chauffée, et le tout est en excellent état, prêt à emménager. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, des placards, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Le premier étage offre un espace lounge (lecture, bureau, jeux), trois chambres avec salles de bains privatives et grands rangements. Au deuxième étage, un nouvel espace lounge et une chambre avec salle de bains en suite. À l'extérieur, un espace atelier potentiel pour une cuisine d'été, couvert à voitures, piscine, et trois places de stationnement. Ce bien unique séduira les amateurs d'achats de maisons à Ornex, à la recherche d'un cadre paisible tout en étant proche des transports vers la Suisse.

Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous propose cette maison d'exception à vendre à Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette propriété unique, située dans une impasse tranquille, offre une vue imprenable sur les montagnes et s'étend sur 212 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste cour pavée menant à une maison aux prestations haut de gamme et à un environnement sécurisé. La pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, est dotée d'une cheminée centrale et d'une cuisine entièrement équipée, tandis que la maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bain raffinée, des toilettes invités, une buanderie/cellier, un double garage et une cave. Les équipements incluent un chauffage au sol, des volets roulants électriques, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau et un système Hi-Fi intégré. À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec une piscine chauffée, un jacuzzi et un poolhouse de 40 m², le tout dans un cadre arboré et paysagé. Située à seulement 30 minutes de Genève, cette maison à acheter à Farges vous offre la tranquillité de la nature tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et des accès à l'autoroute A40. Prix : 938 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette vente maison Farges et concrétiser votre projet, contactez Adèle KIRMANN au 0631533745 ou par email à a.kirmann@proprietes-privees.com.

Prix au m² le plus bas

924 000 €

2 952 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 313 m²
• 7 chambres
• 

À 5km de Collonges-sous-Salève (74)

iad France - Rémy Dubar vous présente à Monnetier-Mornex, en Haute-Savoie, une superbe maison familiale à vendre, s'étendant sur 313 m² avec piscine et un vaste terrain de 2 012 m². Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille désireuse d'espace, de confort et de sérénité. La maison propose une superficie de plain-pied d'environ 170 m², assurant une circulation fluide. Elle comprend 7 grandes chambres, toutes dotées d'un point d'eau, dont 3 sont situées au rez-de-chaussée, facilitant la vie en famille ou l'accueil d'invités. Ce bien est idéalement adapté pour devenir une grande résidence familiale, une maison d’hôtes ou un projet de gîte touristique. Les espaces de vie chaleureux comprennent une pièce principale lumineuse, avec un vaste séjour et une salle à manger, embellis par une cheminée en pierre, qui crée une ambiance accueillante pour les soirées d’hiver. Une véranda modulable de 31 m² prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, actuellement aménagée en espace bien-être avec spa et sauna 5 places. À l'extérieur, un espace loisirs complet ravira petits et grands, incluant un terrain de pétanque, un panier de basket et une table de ping-pong. La maison comprend également de nombreux espaces annexes tels qu'un bureau pour le télétravail, une salle de jeux et une buanderie. Avec deux grandes terrasses de plus de 100 m² chacune entourant la piscine, cette maison à acheter à Monnetier-Mornex offre de nombreux espaces de détente, incluant une terrasse avec douche extérieure et une autre avec un bar aménagé pour des moments conviviaux. Le jardin paysager avec piscine de 6 x 20 mètres promet des journées agréables en été. Un cabanon de jardin, un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare à découvrir. Ce bien, situé à proximité de Genève, allie calme, nature et prestations de qualité, faisant de cet achat maison à Monnetier-Mornex une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 216, classe climat D indice 39. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar, agent commercial indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Thoiry, située dans un quartier historique et paisible de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Édifiée en 2018 avec une ossature bois, cette maison allie confort, performance énergétique et qualité de vie. Implantée sur un terrain plat de 780 m², elle offre 125 m² d'espace de vie tourné vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un spacieux séjour-cuisine de 32 m² avec de larges baies vitrées orientées sud-ouest, permettant d'accéder à un jardin et à une terrasse avec pergola. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une deuxième chambre donnant sur le jardin arrière, une salle de bains complète, un WC visiteur et une buanderie équipée d'un système de pompe à chaleur. À l'étage, un espace nuit modulable de 30 m² peut facilement être transformé pour accueillir des chambres supplémentaires. Une terrasse panoramique offre une vue dégagée sur le Jura et un studio entièrement équipé est disponible pour des réceptions ou des revenus locatifs. Le jardin, quant à lui, propose une autre terrasse de détente avec sauna, piscine hors sol et mur d'escalade. En bonus, un garage attenant avec double accès et deux places de stationnement privatives. Profitez d'une visite pour cet achat maison Thoiry unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité ! Dans un environnement préservé mais proche de tout, nous vous proposons cette très belle maison traditionnelle de 148 m². Vous trouverez au rdc: - Un grand hall d'entrée, - Un salon/séjour lumineux de 58 m² avec cuisine ouverte récente, salle à manger et salon TV donnant accès à une grande terrasse de 60m² orientée Est côté jardin ou Ouest côté piscine. La terrasse possède des stores bannes électriques pour profiter des beaux jours. - Le hall d'entrée avec WC donne accès à une chambre de plain pied (ou un bureau) avec sa salle d'eau privative. A l'étage: - Un hall dessert 3 chambres de belle dimension (entre 14 et 18m2), dont 2 donnant sur un balcon et le jardin, un WC séparé et une salle de bain de 8m². Sous sol complet avec cuisine d'été( isolée et pouvant être une 5eme chambre ou un bureau ) , double garage, cave et espace de stockage. Cette maison invite à profiter des extérieurs et des 1000m² de terrain: - Piscine 8x4 avec liner neuf et rideau motorisé. - Chalet de 15 m² - Portail et garage automatisés - Terrain entièrement clos et arboré - Cour pavée Confort: - Double vitrage - Chauffage électrique basse consommation au sol - Radiateurs bloc fonte - conduit pour poêle ou cheminée - Adoucisseur d'eau Située dans un quartier très calme , vous serez néanmoins proches de tout: - 2 écoles élémentaires accessibles à pied - Arrêt des bus scolaires pour collège et lycée au bout de la rue - Boulangerie-patisserie dans le village - Plusieurs centres commerciaux à proximité - Aéroport de Genève 15min - CERN 10 min - Diverses lignes de bus (Crozet Meyrin / Divonne-les -Bain / Gare TGV Bellegarde Vous l'aurez compris, cette maison est un bien rare dans le secteur. Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. SARL (Société A Responsabilité Limitée) VERNOUX IMMOBILIER, société au capital de 48 000 €, Carte professionnelle CPI n° 0101 2020 000 045 057 délivrée par la Préfecture de CCI de Bourg en Bresse le 4/11/2020 Représentée par M. VERNOUX Cyrille RCS : 498234897 Référence agence : 820

Réf SD70282. Exclusivité. ARCHAMPS.Située à seulement 3 minutes de la frontière de Croix-de-Rozon, cette maison mitoyenne de 5 pièces offre un cadre pratique pour un accès rapide à Genève tout en proposant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. La maison dispose d’une surface habitable de plus de 147 m² et d’une surface brute de plus de 210 m². Le séjour lumineux s’ouvre sur le jardin et se prolonge par une véranda d’environ 23 m². Les cadres de fenêtres de la véranda sont à rupture thermique et équipés de double vitrage, assurant un apport thermique optimal en hiver. La toiture bénéficie d’une double isolation, favorisant le déphasage thermique. Conçue par un architecte pour offrir une excellente isolation, la maison est idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. La cuisine indépendante est entièrement fonctionnelle et équipée. L’étage comprend trois chambres spacieuses, adaptées à une famille ou à un usage mixte, ainsi qu’un bureau ou une chambre/salon selon vos besoins au rez-de-chaussée. Le sous-sol complet dispose d’une pièce aménagée, d’une buanderie et d’une cave. Deux garages totalisant 37 m² permettent un stationnement et un rangement faciles. Le terrain de plus de 778 m² comprend une piscine semi-enterrée, un coin repas extérieur, un abri de jardin et un espace modulable pour potager, jeux d’enfants ou terrain de pétanque. Le chauffage est au gaz de ville, avec radiateurs. Cette maison mitoyenne constitue une opportunité aux portes de Genève, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs généreux. Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-moi rapidement !Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-moi rapidement ! Sultan DENTIN Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33782461048 Honoraires à la charge du vendeur - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy

iad France - Mickaël Bajot vous présente cette superbe maison familiale de 120 m² habitables, située à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Implantée sur une parcelle clôturée de 800 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et un potentiel d’aménagement considérable. Construite en 1987, la maison comprend un sous-sol complet et un grand garage, répondant parfaitement à vos besoins en matière de stockage ou de stationnement. À l’extérieur, une cour spacieuse permet d’accueillir facilement plusieurs véhicules. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace chaleureux avec de nombreux rangements, menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant plusieurs accès vers l’extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de différents niveaux : un premier niveau nuit avec deux chambres et une salle de bains, et un second niveau incluant un espace parental avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l’extérieur, une piscine équipée d’une pompe à chaleur n'attend que d’être remise en service pour compléter ce cadre enchanteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison Saint-Julien-en-Genevois à vendre selon vos goûts et vos désirs. Située dans un secteur prisé, cette maison bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités : écoles, transports, commerces et axes routiers facilitant les déplacements vers Genève. Une occasion rare pour un projet immobilier dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette propriété d'exception à CHEVRY, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, à seulement 20 minutes de Genève. Le Domaine de la London représente une opportunité rare pour un achat maison CHEVRY. Avec son cadre privilégié et charmant, cette demeure, initialement un site de ferme romantique entouré de vergers, a été soigneusement restaurée pour offrir confort, durabilité et efficacité énergétique, tout en préservant son caractère authentique et intégrant une architecture moderne avec des finitions raffinées.Caractéristiques de la propriété :* Superficie du terrain : environ 9 000 m² de jardins paysagers et de pâturages, mêlant élégance et nature * Surface habitable : plus de 415 m², incluant la résidence principale et les annexes * Chambres : 7 au total (dont 2 avec salle de bains attenante), variant de 16 à 22 m² * Salles de bains : 5 (2 avec baignoires), plus 3 WC séparés * Cuisine : élégante cuisine de 22 m² * Espaces de vie : 2 salons séparés — un pour recevoir et l'autre donnant sur une piscine de style lagon * Espaces supplémentaires : salle de sport à domicile, cave à vin voûtée et une annexe indépendante de 65 m² sur deux niveaux.Dès l'entrée par un portail en fer forgé automatisé et en suivant l'allée pavée sous un coignassier en fleurs, vous serez enveloppé d'une atmosphère de sérénité et d'élégance intemporelle. De grandes fenêtres illuminent les espaces intérieurs tout en offrant des vues imprenables sur le Jura, le Mont Blanc et le parcours de golf à proximité.Cette maison à acheter à CHEVRY est idéale tant pour des réceptions élégantes que pour une vie quotidienne paisible — un refuge parfait pour les familles, les amoureux de la nature ou ceux en quête de proximité avec Genève tout en bénéficiant du calme de la campagne française. Que vous envisagiez une relocalisation, un investissement ou la recherche d'une maison de seconde résidence raffinée, le Domaine de la London allie charme historique, luxe contemporain et cadre magnifique. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente maison CHEVRY et plus largement dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Située à Sauverny dans le département de l'Ain, Rhône-Alpes, cette villa à vendre est nichée dans un quartier résidentiel paisible. Entièrement rénovée en 2023, elle allie le charme des matériaux anciens à des finitions contemporaines. Baignée de lumière naturelle, la villa offre des volumes spacieux et des espaces de vie conçus pour le confort. Établie sur un terrain clos et paysager de 2 767 m², cette propriété d'environ 320 m² habitables (590 m² au total) impressionne par son élégance et ses prestations de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui s'ouvre sur un double salon avec cheminée, une vaste cuisine équipée, une salle à manger, ainsi que deux chambres entourées d'une salle de douche avec WC et d'un cabinet de toilette séparé. À l'étage, un espace de rangement dessert deux suites dotées de salles de bains ou de douches, ainsi qu'une troisième chambre et une salle de bains indépendante avec WC. Le sous-sol comprend un garage chauffé de 161 m² pouvant accueillir 6 à 8 véhicules, ainsi qu'une buanderie, une salle de rangement, une salle d'eau avec WC et une cave. Les extérieurs soigneusement aménagés incluent deux terrasses, une piscine chauffée et sécurisée, un jacuzzi et un terrain de pétanque, le tout offrant une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité d'écoles internationales, de la gare de Versoix et de transports en commun, tout en assurant tranquillité et intimité. Il représente une opportunité à saisir pour un achat villa Sauverny, offrant confort, modernité et raffinement dans un cadre naturel exceptionnel.

Coup de cœur du secteur

728 000 €

5 127 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Collonges-sous-Salève (74)

EMPLACEMENT IDEALSur la commune de Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette magnifique maison de type 6, d'une surface habitable de 142 m² (169 m² utiles), est idéale pour un achat maison Vétraz-Monthoux. Érigée sur une parcelle de 1508 m², elle offre un cadre de vie très agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine séparée avec accès à une première terrasse, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée et menant à une seconde terrasse. Une chambre, une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau.L'étage dispose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un second WC.Au sous-sol, le bien comprend un garage double en enfilade, une cave et un atelier. En extérieur, une belle piscine chauffée par PAC (Chlore / Surface 9.5x4m) se niche au cœur d'un jardin arboré et clôturé, offrant de nombreuses places de stationnement.La maison Vétraz-Monthoux à vendre présente de bonnes performances énergétiques grâce à un chauffage par PAC. Sa construction de qualité et son entretien soigné sont des atouts indéniables.Elle se situe à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 et 1130.00 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

« *** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied avec piscine, de ±167 m² habitables (±230 m² au sol), implantée sur un terrain clos de 1 417 m² dans un secteur résidentiel paisible, à seulement 2 km de Viry (74). Proche de la douane suisse de Soral. ________________________________________ UNE MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE ET BIEN ÉQUIPÉE: Espaces de vie généreux (rez de jardin): • Cuisine entièrement ouverte, équipée et récente (2024), ouverte sur la salle à manger et le séjour. Le +: deux grands lave-vaisselle. • Espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, pour une superficie totale de ±74 m², idéale pour recevoir de nombreux convives. • Seconde véranda indépendante, actuellement utilisée comme bureau / salle de sport. Possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire, espace détente ou aire de jeux pour enfants ou adultes... Partie nuit confortable (rez de jardin): • Trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante, double vasque et son propre WC. • Salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. • WC séparé. Étage & potentiel: • Quatrième chambre sous les toits. • Combles potentiellement aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Espaces annexes pratiques: • Deux garages de ±25 m² chacun, parfait pour l'aménagement d'un atelier ou pour abriter jusqu'à deux voitures chacun. • Buanderie fonctionnelle avec grands rangements et évier. ________________________________________ EXTÉRIEURS & AMÉNAGEMENTS: • Piscine hors-sol (5 m de diamètre), agrémentée d'un coin détente/pool bar abrité, parfait pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. • Jardin arboré, terrasse ensoleillée et cabane de jardin. • Abri pour deux voitures + trois places de stationnement extérieures, pratiques pour familles et invités. Soit un total de neuf places de stationnement en incluant les deux garages. ________________________________________ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT: • Note DPE ''D'' convenable, grâce à: - Portes isophoniques récentes, - VMC double flux, - Isolation performante, - Fenêtres triple vitrage. • Intérieur et extérieur partiellement rafraichis récemment. ________________________________________ TRANSPORTS, SERVICES ET COMMERCES À PROXIMITÉ: • Ramassage scolaire et bus N (Saint-Julien-en-Genevois/Vulbens) à proximité immédiate. • Commerces et services de Viry accessibles en quelques minutes. • Proche de la douane suisse de Soral. ________________________________________ Un cadre de vie rare à découvrir ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.931739

Bien le moins consommateur d'énergie

2 495 000 €

4 798 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 520 m²
• 7 chambres
• 

À 10km de Collonges-sous-Salève (74)

Au coeur du village verdoyant calme et recherché de VERS à 5 minutes de Viry, 10 minutes de Saint Julien en Genevois et surtout à proximité immédiate de la SUISSE ( coeur Genève à 25 min) venez découvrir cette propriété de standing. Implantée sur une parcelle de terrain de 2084 m2 qui réunit espaces verts entretenus et terrasses sans vis à vis où il fait bon vivre. Cette villa d'architecte de 2010 allie les beaux volumes (520 m2), l'authenticité et la modernité. Au Rez de chaussée vous trouverez : un très bel espace séjour / Cuisine / salle à manger d'environ 103 m 2 avec plafond cathédrale baigné de lumière. Les grandes baies coulissantes offrent un accès direct à une magnifique terrasse ombragée sans vis à vis. La maison dispose de 5 belles et grandes chambres (entre 13 et 17m2) avec leurs rangements / Dressing dont 2 suites parentales ( commodités privatives: Salle de douche et wc) : 3 chambres en RDC et deux à l'étage. En agrément, derrière la cuisine, une chambre froide professionnelle de 5 m 2 et un accès direct au garage double de 50 m2. Nombreux stationnements possibles dans l 'enceinte de la propriété. Dans une aile de la maison, découvrez sa piscine intérieure parfaitement entretenue permettant de profiter en tout temps de la baignade. Pour les repas sur la terrasse une cuisine d'été/ Bar lounge entièrement équipé est à votre disposition. A l'étage un spacieux appartement de type T3 avec une terrasse couverte disposant de son accès privatif et facilement réintégrable. Idéal pour accueillir. Enfin, un sous sol complet de 250 m 2. Un bel espace aéré et disposant d'ouvertures qui pourrait accueillir une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace détente. Sur la parcelle vous disposez en sus d'un atelier de 30m2 électrifié et alimenté en eau. DPE : B Prix : 2 495 000€Honoraires charge vendeur. Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1976.00 € et 2673.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique villa située à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, idéale pour une famille internationale cherchant l'équilibre entre vie professionnelle et sérénité. Ce bien d'exception fait 222 m2 et dispose d'un sous-sol complet, offrant une luminosité naturelle considérable et des espaces intérieurs et extérieurs bien entretenus, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc.Le rez-de-chaussée inclut un hall d'entrée spacieux avec penderie, un salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier et terrasse couverte, ainsi qu'une chambre confortable avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez un salon en mezzanine, deux chambres (dont une avec salle de douche et l'autre avec salle de bains, dressing et terrasse), ainsi qu'un bureau spacieux avec bibliothèque intégrée. Au sous-sol, des commodités telles qu'une buanderie, une chaufferie, une cave à vin climatisée et un atelier sont présentes. À l'extérieur, le terrain privatif de 2318 m2 est entièrement clôturé, comprenant un parking, un garage double indépendant, un abri de jardin et une piscine chauffée et sécurisée, accompagnée d'un poolhouse bien équipé. Cette villa à acheter à Prévessin-Moëns est équipée d'un chauffage au sol et de radiateurs au fioul, facilement modifiable, par exemple, avec une pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une villa Prévessin-Moëns à vendre aux prestations de qualité.

BARNES EXCLUSIVITÉSituée sur l'axe Annecy – Genève, cette maison à acheter à Annecy se trouve dans un secteur paisible et verdoyant.Avec une superficie d'environ 220 m² et un jardin clos et arboré de 1320 m², cette villa est idéale pour une famille. Profitez d'un charmant jardin agrémenté d'une piscine et d'une terrasse en teck.Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un double salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition SUD/OUEST, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.À l'étage, vous découvrirez deux espaces distincts : l'un comprenant deux grandes chambres et une salle d'eau, et l'autre offrant une suite parentale avec bureau et dressing.Un atelier, une buanderie et un double garage complètent ce bien exceptionnel. Cette maison à vendre à Annecy représente une opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre à Fillinges, Haute-Savoie (74) – Maison individuelle de 5 pièces – 130 m² – 3 chambres – 2 salles de bain – Grand sous-sol – Jacuzzi spa enterré – Parcelle de 1000 m² – Secteur calme et résidentiel. Stéphanie RAMEL d'efficity vous propose cette agréable villa de 130 m² habitables, située sur les hauteurs de Fillinges, à proximité des commodités. Construite en 2007, cette maison est en excellent état grâce à un entretien soigné. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d’entrée avec rangement - Pièce de vie salon-séjour-cuisine spacieuse (+50 m²) donnant sur une grande terrasse en bois avec store banne électrique et jacuzzi spa enterré - Salle de douche - WC séparé ÉTAGE : - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain - WC séparé - Mezzanine avec coin bureau SOUS-SOL (90 m²) : - Double garage - Buanderie - Pièce aveugle pouvant être utilisée comme salle de jeux ou cinéma - Cave EXTÉRIEUR : - Grande terrasse en bois - Jacuzzi et spa de nage - Chalet de jardin - Barbecue - Potager - Carport - Pergola bioclimatique CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage : chaudière fioul avec circuit d’eau (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage) - Possibilité d’installer un poêle - DPE : D / GES : D - Maison construite en 2007 - Adoucisseur d’eau - Aspiration centralisée - Portail électrique avec interphone - Porte de garage électrique CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 1335€ / an CÔTÉ PRATIQUE : - À 3 minutes de l’entrée d’autoroute et à 20 minutes de Genève centre Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Fillinges en Haute-Savoie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À vendre – Superbe maison T6 de 200 m² sur terrain de 1 611 m² à Contamine-sur-Arve Nichée dans un quartier calme et résidentiel à Contamine-sur-Arve, cette belle maison T6 de 200,36 m² offre un cadre de vie spacieux, lumineux et confortable, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un extérieur généreux. Implantée sur une parcelle arborée de 1 611 m², elle séduit par la qualité de ses espaces et son exposition plein sud. Dès l'entrée, une loggia accueillante mène à la pièce de vie principale comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Cet espace de vie se prolonge par une véranda offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également des WC séparés ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant un confort de plain-pied très appréciable. À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une seconde suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un grand espace ouvert, actuellement aménagé en bureau, complète ce niveau et peut facilement être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Le coin nuit dispose également de WC séparés. En annexes, un sous-sol vient compléter le bien, faisant office de cave et offrant un vaste espace de rangement. À l'extérieur, une cour goudronnée avec portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, en complément d'un garage fermé. Le jardin, soigneusement entretenu et très verdoyant, accueille une grande piscine idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un petit chalet offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété allie confort, volumes et qualité de vie dans un cadre paisible, tout en offrant une excellente accessibilité. L'accès rapide aux autoroutes A40 (Genève / Chamonix) et A410 vers Annecy facilite les déplacements quotidiens. L'école Les Petits Kids se trouve à seulement 400 mètres à pied, et le Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL) est accessible en moins de 1,5 km en voiture. Un emplacement idéal pour les familles, les frontaliers ou toute personne recherchant un cadre de vie à la fois pratique, serein et offrant des connexions rapides vers les principaux axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.934216

À Présilly, à seulement dix minutes de la frontière suisse, se trouve une maison qui a clairement décidé d'être mieux équipée que la plupart des hôtels. Avec ses 160 m2 habitables (et 203 m2 utiles pour les amateurs de chiffres), elle offre de l'espace, du confort et même quelques surprises. Le sous-sol de 105 m2 ressemble presque à un étage à part entière. On y trouve un immense garage de 70 m2, parfait pour les voitures, les vélos, les projets de bricolage ou les rêves de grandeur. La buanderie de 18 m2 vous permettra enfin d'étendre votre linge sans jouer au Tetris, et la cave de 20 m2 accueillera volontiers vos bouteilles ou vos secrets les mieux gardés. Au rez-de-chaussée, les 94 m2 s'organisent autour d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée pour les soirées cocooning, et d'une cuisine fermée idéale pour cuisiner sans public. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent cet étage. À l'étage supérieur, une chambre supplémentaire attend son futur occupant, qu'il s'agisse d'un ado, d'un invité ou d'un bureau inspirant. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, histoire de rester confortable tout en gardant un oeil sur les factures. À l'extérieur, un carport protège votre voiture comme si c'était un membre de la famille. Un appartement indépendant de type 2, accessible par l'extérieur, ajoute une belle opportunité. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Parfait pour un revenu locatif, un proche en quête d'indépendance ou un beau-parent en visite prolongée. Près de la piscine, un studio de 15 m2 joue les pool houses de luxe. Il offre un salon, une cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d'eau. C'est l'endroit rêvé pour accueillir des invités ou pour s'échapper discrètement du quotidien. Le terrain arboré entoure une piscine de 4 × 10 m, idéale pour nager, se détendre ou impressionner les amis l'été venu. L'ensemble baigne dans une atmosphère calme et verdoyante qui donne envie de poser ses valises et de profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison à acheter à VEIGY FONCENEX, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette demeure bourgeoise entièrement rénovée allie le charme de l'ancien à un design contemporain, le tout dans un cadre soigné et majestueux à seulement 20 minutes de Genève. Dès le hall d’entrée, les grands volumes et les finitions haut de gamme révèlent toute l’élégance de cette propriété. Le vaste espace de réception, orné d'une cheminée d’époque et de poutres apparentes, est idéal tant pour la convivialité que pour l’intimité. La cuisine, conçue dans l’esprit de la maison, préserve l’authenticité de la pierre. La maison VEIGY FONCENEX à vendre comprend 5 chambres, de spacieuses salles de bains, deux mezzanines, un bureau, ainsi que des combles aménagés pouvant accueillir des chambres supplémentaires. À l’extérieur, un jardin paysagé entoure une piscine neuve et un patio intimiste, créant un véritable havre de paix. Une propriété rare et raffinée, idéale pour les amateurs de luxe, de charme et de belles pierres, située à proximité de la frontière.

Ref 175FG, Veigy-Foncenex Située à proximité de la frontière suisse, cette maison à acheter à Veigy-Foncenex se distingue par sa vue imprenable sur la campagne et son cadre calme et serein, sans vis-à-vis. Cette magnifique villa, d'une superficie totale d'environ 480 m², est entourée d'un jardin de 2260 m² comprenant une piscine, un pool-house et une cuisine d'été, le tout sur une terrasse semi-couverte de 500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cheminée et espace télévision, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec une superbe douche italienne donnant accès à 2 terrasses. Un sous-sol total, accessible de l'extérieur, comprend 3 chambres supplémentaires, un salon cinéma et une salle de sport. Un garage double vient également compléter ce bien d'exception. Pour en savoir plus sur cette vente maison à Veigy-Foncenex, contactez Swixim Douvaine et découvrez tous les détails de cette villa unique. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33687985085. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570€ et 2130€. Fabrice GAILLARD - Agent commercial - EI - RSAC 442 596 540 / Thonon-les-Bains

EXCLUSIVITE PREVESSIN : Proche de toutes les commodités et des TPG vous serez séduits par le côté cocooning de cette maison mitoyenne d'environ 61m². Elle offre au rez-de-chaussée : Entrée avec espace rangement, wc avec placard, cuisine entièrement équipée et meublée, pièce de vie donnant accès à la terrasse. A l'étage : 2 chambres avec placards, salle de bains avec placard. En annexe : une place de parking extérieur. Piscine dans la copropriété. Pas de travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE Référence agence : 7861

Située à seulement 10 km de Genève, cette superbe villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. ? Caractéristiques principales : Surface habitable : 300 m² Terrain plat : 2000 m² Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate de la frontière suisse ? Description : Cette villa spacieuse séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Elle dispose de belles pièces de vie, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de plusieurs chambres confortables. ? Extérieur : Le terrain plat de 2000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, piscine, espace détente ou aire de jeux. ? Localisation : A 10 minutes de Genève Accès rapide aux axes principaux Proche commodités, écoles et transports ? Atouts : Emplacement privilégié proche de Genève Grand terrain exploitable Idéal pour résidence principale ou secondaire ? Contact : 0686380504 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à charge vendeurs Dominique JUILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf 191MP : Située à proximité de Saint-Julien-en-Genevois sur un terrain de 2000m2 avec piscine, cette charmante maison est composée d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une vaste véranda. A l'étage, 3 chambres et une salle de douche complètent le bien. Le sous-sol comprend un garage double et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements selon vos besoins (buanderie, cave, salle de sport...). La maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation pour la vente, notamment au niveau de l'isolation et nécessite encore quelques travaux de mise au goût.

Réf. 1800JBExclusivité chez Swixim International !À la recherche d'un achat maison Saint-Genis-Pouilly? Découvrez cette superbe maison de ville située en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 343 m², cette propriété récemment rénovée est bâtie sur une parcelle de 1 100 m², alliant un style contemporain à des volumes exceptionnels et une grande luminosité.Idéalement exposée, cette maison à vendre se compose de 4 niveaux offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités et des douanes vers Genève.Actuellement configurée en 3 appartements indépendants, cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet bi-générationnel ou un investissement locatif à forte rentabilité.L'intérieur se distingue par ses vastes pièces de vie éclairées grâce à une orientation optimale. Avec 8 pièces au total, elle inclut des espaces atypiques tels que des mezzanines et des combles, ajoutant à son charme unique.Sa disposition fonctionnelle permet de conserver l’indépendance de chaque appartement ou de réunir l'ensemble en une grande maison familiale.À l’extérieur, un espace détente privé avec piscine, rare en plein centre-ville, complète cette offre attractive. De plus, deux garages fermés et trois caves en sous-sol offrent un vaste espace de stockage.Ce bien rare sur le marché se distingue par son potentiel évolutif et son emplacement stratégique dans le Pays de Gex. Une visite s’impose pour apprécier la qualité et le volume de cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly.Contact : Joao BAETA Swixim International +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7330€ ~ 9930€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Vétraz-Monthoux ? Découvrez cette splendide propriété de style méditerranéen, mise en vente dans la belle région de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Perchée sur une colline, cette maison offre une vue imprenable sur la chaîne des Alpes d'un côté et sur le Jura ainsi que le célèbre jet d'eau de Genève de l'autre. Idéale pour les familles en quête de confort et d'espace, elle se trouve à seulement 20 km de l'aéroport de Genève et à 40 minutes des stations de ski renommées de la Haute-Savoie telles que Megève, Chamonix et Avoriaz. Construite en 1985, cette villa bien entretenue possède sept chambres, toutes avec salle de bains et dressing, trois salons, une salle à manger, ainsi que de multiples commodités, incluant une cuisine d'été équipée d'un barbecue, plusieurs balcons, une salle de jeux-cinéma, de nombreux rangements, et un sous-sol complet. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin, d'un abri pour deux voitures, d'un double garage, d'un parking pour une dizaine de véhicules, d'une piscine et de plusieurs terrasses. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite, soit par téléphone au 06.50.44.08.74, soit par mail à ctkaboca@orpi.com. Référence agence : 3791

À saisir, maison à acheter à ANNEMASSE, Haute-Savoie, dans un cadre calme situé en plein centre. Ce chalet de 112 m², niché sur une parcelle de 1 000 m², bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes de Chablais Parc, avec commerces et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide à Genève. Ce bien immobilier se compose de deux espaces distincts : au rez-de-chaussée, un T2 indépendant d'environ 40 m² avec cuisine, pièce de vie, chambre, salle de bain et WC. À l'étage, l'habitation principale dispose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain plat et clos est aménagé avec une piscine de 8 x 4 m, un garage, un atelier et plusieurs places de stationnement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente. Ce chalet présente un potentiel intéressant dans un secteur recherché, à envisager avec des travaux de remise au goût du jour. Pour une vente maison ANNEMASSE rapide, n'attendez pas pour visiter ce bien ! Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 595 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sébastien MANEL, conseiller SAFTI, au 0650563075 ou par e-mail à sebastien.manel@safti.fr. Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 831 246 764.

iad France - Mickaël Bajot vous propose: À vendre – Maison contemporaine avec piscine à Vers (74160) À quelques minutes de Genève et de la frontière suisse, découvrez cette maison individuelle de 2019 située dans un environnement résidentiel recherché. Implantée sur une parcelle de 648 m², elle offre 115 m² habitables + garage de 20 m², avec des prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Les points forts : -Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme -4 chambres avec dressings, dont une suite parentale au rez-de-chaussée -Salle de bains à l’étage + buanderie -Superbe piscine récente avec pompe à chaleur -Terrasse de 120 m² et jardin plat paysager -Allée et finitions extérieures en granit -Construction récente aux normes actuelles Maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort moderne et proximité de Genève. Prix ajusté pour une mise en cohérence avec le marché. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.