Achat Maison à Collonges-sous-Salève (74) à rénover / avec travaux : 128 annonces

Prix au m² le plus bas

1 030 000 €

5 568 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 185 m²
• 5 chambres
• 

Collonges-sous-Salève (74)

COLLONGES-SOUS-SALÈVE – DEMEURE DE CARACTÈRE – UN BIEN RARE À CÔTÉ DE LA FRONTIÈRE SUISSE VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS Niché dans un quartier prisé des hauts de Collonges-sous-Salève, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bijou historique vous offre un cadre de vie d'exception au sein de panoramas grandioses. Un charme authentique et un fort potentiel : ----------------------------------------------------- Construite autour de 1880, cette propriété pleine d'âme développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol: environ 326 m². Terrain : ------------- Terrain plat de 1 359 m², bâtissable et piscinable. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ------------------------------------------------- RDC : • Deux salons chaleureux en enfilade, chacun avec sa cheminée. • Spacieuse cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle. • WC invités avec lave-mains. Étage : • Quatre belles chambres avec espaces de rangement. • Une chambre parentale avec salle d'eau privative. • Salle de bains + WC séparés. Combles : Combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Extérieurs : • Jardin arboré avec arbres fruitiers. • Deux abris de jardin en dur. • Ancien lavoir en état de fonctionnement. • Abri pour deux voitures + nombreuses places de parking. Autres atouts : • Deux caves à vin. • Chaufferie. • Escalier équipé d'un monte-escalier électrique (idéal senior ou PMR). UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PRATIQUE : ------------------------------------------------------------ • À 5 min de la douane de Croix-de-Rozon • Commerces des hauts de Collonges et bus M à 500 m • Arrêt de bus scolaire devant la propriété À noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété (audit énergétique disponible). Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette demeure risquent de vous faire succomber ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.942279

Ref RS225 : Située à 5 minutes d'Archamps dans un quartier résidentiel prisé et calme, cette maison à vendre à Collonges-sous-Salève vous offre 100 m² habitables, orientés sud-ouest. Ce cadre de vie privilégié se trouve à proximité des commodités, des écoles et de la frontière suisse. Elle comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour avec balcon, trois chambres confortables, une salle de bain et un toilette séparé. Un sous-sol complet de 100 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une buanderie, un atelier, un espace de stockage ou un garage. Édifiée sur un terrain arboré de 1114 m², cette maison Collonges-sous-Salève à vendre bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et en exploiter pleinement le potentiel. Son emplacement est parfait pour les frontaliers, à seulement 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon et à proximité immédiate de la Suisse. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

À COLLONGES SOUS SALEVE, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se situe à seulement quelques minutes de la frontière de Croix-de-Rozon et à un quart d'heure du centre de Genève. Bénéficiant d'un cadre privilégié, cette propriété est proche de toutes les commodités, des établissements scolaires et des lignes de bus TPG, facilitant ainsi un quotidien pratique. Il s'agit d'une maison individuelle, saine et bien entretenue, qui nécessite des travaux de modernisation pour correspondre à vos envies. Elle offre une vue dégagée exceptionnelle sur le Jura, le bassin genevois et le Salève. Érigée sur un terrain de 1 104 m², la maison comprend une cuisine séparée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. De plus, le sous-sol, qui dispose d'un accès direct vers l'extérieur, la terrasse et le jardin, présente de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant une buanderie, un espace de stockage, un local technique ainsi qu'un garage. C'est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.945353

À vendre, une maison de prestige à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Nichée sur les hauteurs recherchées de Collonges-sous-Salève, à proximité de Genève et de la douane de Croix-de-Rozon, cette superbe demeure du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes alpines. Érigée vers 1880, la propriété possède 185 m² habitables, auxquels s'ajoutent 84 m² de combles aménageables, et deux terrasses panoramiques, portant la surface totale à 326 m² au sol. Le terrain plat, piscinable et constructible de 1 359 m² comprend un jardin arboré, véritable havre de paix à la frontière suisse. La maison se compose de deux salons de réception avec cheminées, d'une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que des salles de bains et WC indépendants. Les combles offrent un potentiel rare avec des vues spectaculaires. Des dépendances, un abri double pour véhicules, des caves à vin et une chaufferie complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur l'élégance et le charme de cette maison à acheter à Collonges-sous-Salève. Une opportunité unique alliant authenticité, prestige et emplacement privilégié à deux pas de Genève.

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Édifiée au début du XXe siècle, cette magnifique maison bourgeoise reflète l'élégance intemporelle et le raffinement de l'art de vivre à la française. Idéalement située à proximité de la frontière franco-suisse, elle offre un emplacement privilégié avec vue imprenable. Les espaces généreux et lumineux marient le charme de l'ancien et le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie inégalable. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager avec une piscine parfaitement exposée et un court de tennis privatif, des atouts pour un mode de vie exclusif. Un garage et un sous-sol fonctionnel complètent ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Collonges-sous-Salève.

EXCLUSIVITE PREVESSIN : Proche de toutes les commodités et des TPG vous serez séduits par le côté cocooning de cette maison mitoyenne d'environ 61m². Elle offre au rez-de-chaussée : Entrée avec espace rangement, wc avec placard, cuisine entièrement équipée et meublée, pièce de vie donnant accès à la terrasse. A l'étage : 2 chambres avec placards, salle de bains avec placard. En annexe : une place de parking extérieur. Piscine dans la copropriété. Pas de travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE Référence agence : 7861

REF 318AP - EN EXCLUSIVITE - Maison à vendre aux volumes généreux. Située sur la commune d'Evires, elle se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale offrant confort et intimité. Vous serez séduit par son grand salon lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un grand garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé ainsi que d’une cour goudronnée avec portail électrique, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITÉ – CONTAMINE-SUR-ARVE (74130) Villa d'architecte de 2002 – 205 m² (192 m² loi Carrez) sur terrain de 1 006 m² (Visite virtuelle disponible sur demande) Proposée en exclusivité par ORPI ROCH'IMMOBILIER, cette villa d'architecte séduit par son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement calme et recherché. À seulement 20 minutes de Genève et à 5 minutes de l'autoroute, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie. Un environnement idéal Implantée dans un cadre résidentiel paisible, la propriété bénéficie d'un environnement naturel agréable tout en restant proche des axes stratégiques. Une localisation idéale pour les actifs frontaliers ou les familles en quête de tranquillité sans compromis sur les déplacements. De l'espaces de vie lumineux et généreux Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une conception architecturale soignée. La pièce de vie, d'environ 70 m², constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle accueille une cuisine ouverte conviviale, un espace salle à manger et un séjour chaleureux avec cheminée. Le séjour cathédral, avec sa charpente apparente, apporte un cachet indéniable à l'ensemble et s'ouvre sur une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Un espace nuit pensé pour le confort La villa propose cinq chambres aux volumes confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un espace de télétravail. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, tandis qu'une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. Deux WC indépendants viennent renforcer le confort au quotidien. Des prestations complémentaires rares Le sous-sol complet de 118 m² représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il accueille notamment un double garage, une salle de sport, une salle de jeux, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un bien aux multiples atouts Alliant volumes généreux, luminosité et prestations complètes, cette villa d'architecte constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Référence agence : 633

Prix au m² le plus bas

329 000 €

685 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 480 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Collonges-sous-Salève (74)

RARE À LA VENTE – MAISON DE CARACTÈRE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU CŒUR DE LA ROCHE-SUR-FORON Florence COCHARD vous propose en exclusivité cette maison de caractère à fort potentiel, idéalement située au cœur du très recherché quartier du Faubourg Saint-Martin à La Roche-sur-Foron. Derrière son authenticité, cette bâtisse en pierre datant d'avant 1850 développe 7 pièces – 4 chambres sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes à repenser entièrement selon vos envies. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, d'investissement ou de projet sur-mesure. Implantée sur un terrain constructible de 575 m² exposé plein sud, cette propriété ouvre la porte à de nombreuses possibilités : division, extension, création d'un second logement ou projet patrimonial. Vous bénéficierez également de combles aménageables de 130 m², d'une cave de 105 m² et d'une dépendance de 63 m², autant d'espaces à valoriser pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Située dans un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles et centre-ville, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de La Roche-sur-Foron. Un bien brut, authentique .....… prêt à devenir une véritable signature immobilière. Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74100 – VETRAZ-MONTHOUX – MAISON T6 – 161 m² – FORT POTENTIEL – OPPORTUNITÉ À SAISIR - Stephen HOWROYD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de 150 m² située Route de Taninges à Vétraz-Monthoux, offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement. Actuellement divisée en deux appartements de 70m2 et 75m2, cette maison peut être repensée selon vos besoins : création de plusieurs logements supplémentaires ou transformation en une maison familiale. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un premier appartement comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre ainsi qu'un espace bureau ou dressing. À l'étage, un second appartement propose une cuisine, un séjour, un grand bureau, une chambre et une salle de bain. Des combles aménageables viennent compléter ce niveau, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Construite en 1965, la maison est saine, tout en nécessitant des travaux de rénovation intérieur et énergétique pour exploiter pleinement son potentiel et la remettre au goût du jour. Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 230 m², la propriété dispose d'un agréable jardin avec abri et espace potager, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ne manquez pas cette opportunité exclusive de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Cruseilles, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ! Située au cœur de la commune recherchée de Cruseilles (74350), entre Annecy et Genève, cette magnifique propriété de caractère offre une surface totale de 241,82 m², dont 112,56 m² en loi Carrez. Cette ancienne ferme en pierre, datant des années 1800 et dotée d’une charpente traditionnelle, se trouve sur un terrain de 580 m². La maison, de type 5, comprend 4 chambres, une salle de bains, un garage et un vaste espace de 57,52 m² avec une belle hauteur sous plafond. Un jardin et une cour viennent compléter cet espace de vie. Mitoyenne d'un seul côté, elle fait partie d'une petite copropriété de seulement 2 lots, sans aucune charge. Ce bien, particulièrement recherché sur le marché, vous invite à me contacter rapidement pour planifier une visite. Des travaux sont à prévoir, bien que les menuiseries soient récentes et la structure saine. Certains aménagements, comme l'installation d'un portail et la création d'une cuisine, peuvent être envisagés. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses avec accès à un balcon, ainsi qu'un garage et un grand espace au-dessus qui peut être personnalisé selon vos projets. L'environnement est idéal, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes. N'hésitez pas à prendre contact pour discuter de votre projet immobilier, que ce soit pour un achat maison à Cruseilles ou une estimation de votre bien.

Opportunité rare à saisir pour un achat maison Nangy ! Cette maison à vendre est idéalement située en plein centre de Nangy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une surface de 74 m², elle comprend 3 chambres et dispose d'un vaste jardin de 179 m², offrant calme et intimité. Avec une orientation Nord-Ouest, vous pourrez profiter du soleil en famille. La maison, bâtie sur deux étages, se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger avec cheminée (tubage à prévoir), d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi qu'un balcon adjacent à l'une des chambres. Pour compléter cette offre, un garage de 21 m², une cave de 5 m² et deux places de parking privatives sont disponibles. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût. Les combles offrent également la possibilité de créer une chambre parentale de 24 m². Emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, tout en étant à quelques minutes de Genève. Ce bien est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Notez que le remplacement de la chaudière à fuel par une pompe à chaleur ou un poêle à granules pourrait améliorer l'efficacité énergétique. Honoraires à la charge du vendeur. Visite possible sur présentation d'une pièce d'identité.

À vendre : maison individuelle à CRANVES SALES, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de 73 m² habitables est située sur un grand terrain d'environ 2000 m², offrant un potentiel de détachement parcellaire. L'emplacement est idéal, à proximité du centre et des écoles. Éléments clés de la maison : un séjour lumineux avec terrasse et balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain avec WC séparé, ainsi que 2 grands garages, une cave et une buanderie. Les atouts du terrain et du projet incluent : un grand terrain exploitable, la proximité des commodités, et des possibilités telles que la division parcellaire ou d'autres projets immobiliers. Des travaux sont à prévoir, ce qui permettra de personnaliser la maison selon vos goûts. Pour un achat maison CRANVES SALES, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 508 234 - Greffe de THONON LES BAINS) Jérôme CUTAYAR Entrepreneur Individuel 06 20 32 60 87 - Réf.948506.

Coup de cœur du secteur

499 000 €

4 416 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Collonges-sous-Salève (74)

LA-ROCHE-SUR-FORON - Située dans un environnement arboré à proximité des commerces et des commodités, cette maison à vendre à La Roche-sur-Foron bénéficie d'un secteur très recherché. Bâtie de plain-pieds sur une parcelle de 1337 m2, elle se distingue par son emplacement et ses nombreux atouts. Vous serez accueilli par un grand hall d'entrée, suivi d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie qui donne accès à une terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis et orientée idéalement au sud-ouest. La maison comprend également une grande cuisine traversante avec de nombreux rangements, ainsi que quatre chambres avec placards intégrés. Une salle de bains bien éclairée, avec fenêtre, et un wc séparé viennent compléter l'ensemble. De nombreux espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité du bien. En sous-sol, vous trouverez un vaste espace de 113 m2 avec accès intérieur, comprenant deux grands garages dotés d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que cinq pièces de stockage, incluant une buanderie, une cave et des chambres froides, sans oublier un espace dédié à la chaudière. Equipée de double vitrage d'origine, cette maison à acheter à La Roche-sur-Foron offre un fort potentiel et des matériaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité!

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

REF326CB, à Charvonnex, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison à vendre offrant un cadre de vie privilégié et une vue imprenable, à proximité immédiate d'Annecy. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée centrale. La cuisine fonctionnelle et conviviale s'ouvre sur une terrasse grâce à une porte-fenêtre, idéale pour profiter des beaux jours.Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres ainsi que d'une salle de douche avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre double, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Le sous-sol propose un studio indépendant d'environ 30 m², une chaufferie avec cave, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe terrain clos de 1 590 m², agrémenté d'une belle piscine, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.Cette maison à acheter à Charvonnex est un bien rare à découvrir sans tarder.

Cette maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible en Haute-Savoie, offre un cadre de vie recherché, alliant confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et de Genève. D'accès de plain-pied, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour le rangement, un garage attenant avec mezzanine est également présent. Édifiée sur une parcelle d’environ 830 m², cette propriété dispose d'un jardin paysager clos et bien entretenu, parfait pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité. Sa situation privilégiée à proximité des transports, des axes autoroutiers et de la douane en fait une excellente option pour un achat maison à Saint-Julien-en-Genevois pour une clientèle frontalière ou une famille en quête de praticité et de qualité de vie. De plus, la maison présente un bon potentiel d'extension pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2390€ ~ 3250€.

À seulement 5 minutes à pied du centre du village de THOIRY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, une maison THOIRY à vendre vous attend. Cette maison individuelle de type 5, d'une superficie de 110 m², a été construite en 1969 sur une belle parcelle de 1068 m². Elle comprend une cuisine séparée, un salon/séjour, ainsi que quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Vous trouverez également deux pièces d'eau et deux WC séparés, dont un accessible depuis le rez-de-chaussée. Un grand sous-sol complet ajoutant un garage, un atelier, une buanderie/chaufferie et une cave complète cette propriété. Des rénovations sont à prévoir, et un audit énergétique est disponible. Certaines photos présentent des propositions de décoration virtuelles. Ce bien est proposé à la vente au prix de 640 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 15/03/2025 - Classe Énergie G : 410 kWh/m².an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 3571 et 4831 Euros. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : Maison Coup de Coeur à Annemasse, Quartier Romagny. Cette maison à vendre située à Annemasse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commodités et de la frontière suisse, date des années 60 et offre un cadre de vie chaleureux, empreint de souvenirs et de douceur. Dès l’entrée, vous ressentirez l’âme de cette maison, soigneusement entretenue et riche en histoire. Les volumes harmonieux sont baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et de rangements, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. La maison dispose au total de 4 chambres, un véritable atout sur le secteur. Son véritable point fort est son sous-sol complet de 75 m², qui offre de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 345 m², vous bénéficiez d’un jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure, propice aux moments de détente et de partage. Cette maison saine, bien entretenue, présente un beau potentiel d’évolution et séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie à personnaliser. Volumes, emplacement, potentiel et authenticité : cette maison à acheter à Annemasse coche toutes les cases pour accueillir votre nouvelle histoire de vie. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 359 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 893875203.

À seulement 20 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, dans un cadre paisible et dégagé, découvrez cette maison Fillière à vendre, un bien immobilier atypique qui ne manquera pas de vous séduire par ses volumes impressionnants et ses nombreuses possibilités. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m2, cette ancienne ferme en béton armé, avec des murs épais de 30 cm, s'étend sur près de 400 m2 répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend de vastes locaux traversants, des garages, des boxes et des entrepôts, dont un équipé d'un pont élévateur, idéal pour accueillir véhicules ou camping-cars. Le premier niveau abrite un appartement d'environ 240 m2 au style loft, en cours de finition, baigné de lumière et orienté sud et ouest, offrant de superbes couchers de soleil. Le dernier étage propose un plateau brut d'environ 240 m2 à aménager selon vos envies. Vous apprécierez les volumes généreux et rares, les deux bâtiments indépendants, ainsi que l'emplacement idéal entre Annecy et Genève, à seulement 5 minutes de la gare, dans un environnement calme et sécurisé. Cette maison à acheter à Fillière représente une opportunité parfaite pour un investisseur, une profession libérale ou un projet original. À découvrir avec Léo Bonnet.

Maison individuelle composée de 2 appartements ? Terrain 1100 m² ? Fort potentiel Idéalement située, cette maison individuelle édifiée sur un terrain d'environ 1100 m² représente une excellente opportunité pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement patrimonial. La maison se compose de deux appartements indépendants offrant de beaux volumes : 1er étage : appartement T4 d'environ 126 m² avec terrasse, lumineux et spacieux. 2? étage : appartement T4 d'environ 103 m² avec grenier de 17 m², idéal pour du rangement ou un futur aménagement. Rez-de-chaussée : sous-sol complet de 140 m² environ comprenant : garage atelier chaufferie 3 caves À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs stationnements ainsi que d'un terrain attenant d'environ 1100 m², offrant un bel espace extérieur. Les points forts ? Deux logements indépendants ? Idéal pour habiter et louer ? Beaux volumes ? Sous-sol complet ? Terrain spacieux ? Fort potentiel de valorisation SELAS OFFICE LEMAN 13 chemin du Levant Immeuble le Keynes - 01211 FERNEY VOLTAIRE CEDEX

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cette maison entièrement à rénover, offrant 178 m² habitables (dont 120 m² Loi Carrez), située sur la commune recherchée de Fillière, sur un terrain de 800 m². Ce bien propose une configuration modulable, permettant la création d'une grande maison familiale ou de deux habitations indépendantes selon vos besoins. La maison se compose de trois parties distinctes : Première partie : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et une cave à vin d'environ 6 m². À l'étage, un couloir dessert deux chambres de belles dimensions. Deuxième partie : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes desservent une cuisine, deux pièces à aménager ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, des combles partiellement aménagés comprenant une chambre et une pièce supplémentaire offrent un beau potentiel d'aménagement. Troisième partie : Un espace de stockage actuellement, pouvant être réaménagé afin d'augmenter la surface habitable, aussi bien au rez-de-chaussée que dans les combles. Située à 10 minutes de la gare de Groisy, 25 minutes d'Annecy et 30 minutes de la douane de Bardonnex, cette propriété séduira les amateurs de rénovation grâce à son fort potentiel et à son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 412

Découvrez cette maison LA ROCHE-SUR-FORON à vendre, alliant confort moderne et charme intemporel, idéalement située en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec ses 181 m² habitables et un sous-sol complet, cette propriété est parfait pour ceux qui recherchent espace, lumière et raffinement. Vous y trouverez une cuisine élégante et fonctionnelle, un double séjour lumineux équipé d’un insert et de la climatisation, ainsi qu'une spacieuse chambre de 23 m² et une vaste salle de bains. À l’étage, trois grandes chambres confortables et lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et offrent de superbes vues sur l’environnement, favorisant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Le sous-sol comprend un double garage avec portes automatisées, une cave, une buanderie et un cellier, sans oublier un grenier. L'ensemble est établi sur une parcelle de 1553 m², arborée et constructible, située dans un secteur résidentiel. Cette maison représente un véritable art de vivre, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 670 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison LA ROCHE-SUR-FORON, contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

À Groisy, en Haute-Savoie, cette maison à vendre des années 70 offre un cadre de vie serein et un fort potentiel d'aménagement. Organisée principalement de plain-pied, elle comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'étage, d'environ 80 m² au sol, est entièrement à aménager selon vos projets, permettant d'envisager d'importantes surfaces supplémentaires. Le sous-sol complet, avec garage double, cave et une pièce aménagée de 10 m², renforce l'attrait de cette maison. Des travaux seront nécessaires pour améliorer la performance énergétique et moderniser l'ensemble, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous. Avec un aménagement fonctionnel, un potentiel d'extension et un environnement calme, cette maison est une belle opportunité à considérer pour un achat maison Groisy. N'attendez plus pour la découvrir.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison de maître du début du 20e siècle, située dans un parc verdoyant de 2801 m² à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat maison ST JULIEN EN GENEVOIS, cette propriété se distingue par son environnement paisible, ses espaces généreux, ses plafonds hauts, et ses matériaux de qualité. Positionnée dans un quartier recherché, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. La maison, d'une superficie habitable de 207 m², se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et un bureau avec vue sur une salle de musique. Son espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse bien orientée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. Les deux niveaux supérieurs disposent de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, accompagnées d'un bureau, d'un dressing généreux et d'une salle de bains accessible depuis une terrasse. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un sous-sol vaste et polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, comprenant buanderie, espace de stockage, et cave à vin. Deux garages indépendants complètent cette maison ST JULIEN EN GENEVOIS à vendre.

À Saint-Cergues, dans le secteur prisé 'Le Bois', se trouve une maison en pierre à vendre d'une superficie de 57 m² habitables et 77 m² utiles, avec garage attenant. Cette propriété, implantée sur une parcelle constructible de 252 m², est située à proximité immédiate du centre du village, des douanes suisses et du nouveau collège. Bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur le bassin genevois et le lac Léman, ce bien constitue un atout considérable pour les frontaliers travaillant à Genève. Agencement : - Rez-de-jardin : Salle à manger avec cuisine ouverte, buanderie, et grande cave. - Deuxième niveau : Dégagement lumineux pouvant servir de séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC, et grande véranda donnant accès à une terrasse d'environ 15 m². Annexes et potentiel : À quelques pas de la maison, un grand garage box fermé, également implanté sur une parcelle constructible d'environ 250 m², offre de nombreuses possibilités d'extension ou de construction. Les atouts du bien : - Secteur frontalier recherché - Vue panoramique sur le lac et les montagnes - Parcelle constructible - Garage fermé - Fort potentiel d'investissement Cette maison à acheter à Saint-Cergues est idéale pour une résidence principale ou un investissement, grâce à sa proximité avec la Suisse et le lac Léman. Commercialisée par 3G IMMO CONSULTANT, un réseau immobilier reconnu et bien implanté en Haute-Savoie, Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, se tient à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO, inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - SAINT-JEAN-DE-THOLOME - CHALET DE 60 m² UTILE (CÔTE LA TOUR 74250) Dans un cadre paisible, découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Tholome, un charmant chalet présentant un grand potentiel d'évolution. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN - Une pièce de vie avec salon - Une petite cuisine - Une salle d'eau - Un petit atelier - À l'étage, une pièce mansardée utilisée comme chambre EXTÉRIEUR Ce chalet est posé sur un terrain de 1003 m², arboré et idéal pour profiter de la nature environnante. LES + : - Permis accepté pour agrandissement - Grand terrain arboré - Environnement paisible - Tout à l'égout - Usage flexible : projet d'agrandissement ou chalet de week-end Ce bien présente un fort potentiel de valorisation. Situation privilégiée avec un accès rapide vers Annemasse et Genève. C'est une belle opportunité pour un projet sur mesure ou un refuge au sein de la nature ! CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI : Laetitia FREIRE : 06 25 28 49 42 lfreire@efficity.com Catherine GOY : 06 42 39 74 31 cgoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous envisagez un achat maison Peillonnex ? Ne manquez pas cette maison mitoyenne à vendre, située dans un environnement calme et verdoyant en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. D’une superficie d’environ 46.06 m2, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles offrent un beau potentiel d’aménagement pour optimiser l’espace selon vos projets. Vous bénéficierez également de deux caves et d'un espace chaufferie. À l'extérieur, un jardin de 294 m2 vous attend, parfait pour créer un espace détente et profiter des belles journées. La maison est idéalement située, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, et se trouve à environ 10 minutes de l'autoroute A40 en direction de Genève et Chamonix, ainsi qu’à proximité de l'A410 pour rejoindre Annecy. Les commerces, écoles et commodités sont facilement accessibles dans les communes voisines. Peillonnex est un village très prisé pour sa qualité de vie, son environnement naturel, et sa proximité avec Genève. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement, ou un projet de rénovation personnalisé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter Peillonnex.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison située dans un environnement résidentiel calme et recherché à ARCHAMPS, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison authentique développe environ 200 m² habitables, sur une parcelle arborée et partiellement constructible. Avec des volumes généreux, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste cuisine indépendante et équipée, un salon chaleureux et une salle à manger qui donne sur le jardin. Ce niveau inclut également une chaufferie, un espace sauna et une cave à vin. À l’étage, une coursive centrale dessert quatre grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau. Les combles d’environ 90 m², comprenant une ancienne grange attenante, offrent de belles possibilités d’aménagement : création d’un second espace de vie, suite parentale, bureau ou logement indépendant, selon vos besoins. Le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, s’inscrit dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, assurant calme et intimité. La propriété bénéficie d’un accès immédiat aux écoles, aux transports scolaires et aux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants…). Une maison de caractère à vendre à ARCHAMPS, idéale pour une famille en quête d’authenticité ou un investisseur avec un projet immobilier aux portes de Genève. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À Fillière, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette ferme à vendre qui offre un potentiel exceptionnel. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un vaste espace, des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation se compose actuellement d'un appartement d'environ 99 m², comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain et des sanitaires. Ce logement fonctionnel est immédiatement habitable et peut être occupé tel quel ou faire l'objet d'un projet de rénovation selon vos souhaits. Cependant, le véritable attrait de cette vente ferme à Fillière réside dans ses nombreux volumes annexes, permettant une grande liberté d'utilisation : - Deux grands ateliers d'environ 36 m² et 38 m², parfaits pour les artisans, pour du stockage, comme garage pour plusieurs véhicules, ou pour un espace de bricolage. - Plusieurs caves en sous-sol et une buanderie, offrant des espaces de rangement très pratiques au quotidien. - Un vaste grenier d'environ 199 m² au sol, réparti sur trois niveaux distincts, permettant d'imaginer différents aménagements : création de logements supplémentaires, extension de l'habitation principale, ou espaces indépendants pour accueillir la famille ou des amis. En tout, la propriété dispose de plus de 416 m² de surface au sol exploitable, rendant possible de nombreux projets : maison familiale, activité artisanale, investissement locatif, ou projet mixte combinant habitation et activité professionnelle. Cette ferme Fillière à vendre séduira les amoureux de bâtiments authentiques, les familles en quête d'espace, ainsi que les porteurs de projet désireux de révéler tout le potentiel d'un corps de ferme savoyard. Un lieu de vie plein de caractère, offrant d'excellentes perspectives pour créer un projet à votre image. N'hésitez pas à demander le site internet du bien et une vidéo. Cette annonce, référencée 325213, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Corinne Descourt (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 460 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 444 444,00 € Honoraires TTC : 3,50 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 513 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110,00 € et 5620,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

THOIRY. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison construite en 2004, offrant une surface de plus de 108 m² au sol (106 m² loi Carrez), idéale pour une famille, tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie baigné de lumière, comprenant un grand séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout ouvert sur un balcon avec une belle vue sur la chaîne des Alpes. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec sa salle de douche, offrant confort et intimité. La maison est implantée sur un terrain clos d'environ 500 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. Un grand garage simple et deux stationnements extérieurs complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Un bien rare dans un cadre privilégié, à visiter sans tarder ! À noter que le DPE est en F en raison d'absence d'isolation sous la toiture, il est donc facile d'y remédier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.944402