Achat Maison à Collonges-sous-Salève (74) avec terrasse : 8 annonces

COLLONGES-SOUS-SALÈVE – DEMEURE DE CARACTÈRE – UN BIEN RARE À CÔTÉ DE LA FRONTIÈRE SUISSE VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS Niché dans un quartier prisé des hauts de Collonges-sous-Salève, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bijou historique vous offre un cadre de vie d'exception au sein de panoramas grandioses. Un charme authentique et un fort potentiel : ----------------------------------------------------- Construite autour de 1880, cette propriété pleine d'âme développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol: environ 326 m². Terrain : ------------- Terrain plat de 1 359 m², bâtissable et piscinable. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ------------------------------------------------- RDC : • Deux salons chaleureux en enfilade, chacun avec sa cheminée. • Spacieuse cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle. • WC invités avec lave-mains. Étage : • Quatre belles chambres avec espaces de rangement. • Une chambre parentale avec salle d'eau privative. • Salle de bains + WC séparés. Combles : Combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Extérieurs : • Jardin arboré avec arbres fruitiers. • Deux abris de jardin en dur. • Ancien lavoir en état de fonctionnement. • Abri pour deux voitures + nombreuses places de parking. Autres atouts : • Deux caves à vin. • Chaufferie. • Escalier équipé d'un monte-escalier électrique (idéal senior ou PMR). UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PRATIQUE : ------------------------------------------------------------ • À 5 min de la douane de Croix-de-Rozon • Commerces des hauts de Collonges et bus M à 500 m • Arrêt de bus scolaire devant la propriété À noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété (audit énergétique disponible). Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette demeure risquent de vous faire succomber ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.942279

À COLLONGES SOUS SALEVE, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se situe à seulement quelques minutes de la frontière de Croix-de-Rozon et à un quart d'heure du centre de Genève. Bénéficiant d'un cadre privilégié, cette propriété est proche de toutes les commodités, des établissements scolaires et des lignes de bus TPG, facilitant ainsi un quotidien pratique. Il s'agit d'une maison individuelle, saine et bien entretenue, qui nécessite des travaux de modernisation pour correspondre à vos envies. Elle offre une vue dégagée exceptionnelle sur le Jura, le bassin genevois et le Salève. Érigée sur un terrain de 1 104 m², la maison comprend une cuisine séparée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. De plus, le sous-sol, qui dispose d'un accès direct vers l'extérieur, la terrasse et le jardin, présente de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant une buanderie, un espace de stockage, un local technique ainsi qu'un garage. C'est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.945353

Découvrez en exclusivité cette villa individuelle construite en 2021, à l’architecture contemporaine et épurée, idéalement située à 15 minutes de Genève et à seulement 2 minutes de la douane de Croix-de-Rozon. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, elle offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos de 500 m², la maison développe 150 m² de surface totale (dont 22,4 m² de garage) et bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle. Le terrain permet également l’installation d’une piscine. Les prestations sont soignées, les matériaux sélectionnés avec exigence, et la toiture végétalisée apporte une touche moderne, écologique et élégante. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec wc et trois placards de rangement, une suite parentale avec salle d’eau, wc et placard, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 31,63 m², avec accès direct à une terrasse carrelée et un jardin exposé plein sud. Cet espace de vie peut être agrandi jusqu’à 45 m². La cuisine, entièrement équipée, se distingue par ses prestations de qualité, avec un plan de travail et un îlot central en marbre. Un garage attenant complète ce niveau. À l’étage : un dégagement spacieux dessert une salle de bains avec baignoire, double vasque et wc, ainsi que trois grandes chambres (19 m², 17 m² et 15 m²), dont deux avec accès à une grande terrasse de 15 m². Des garde-corps sont actuellement en cours d’installation sur les terrasses exposées plein sud. La villa dispose d’équipements modernes pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée : pompe à chaleur air/eau réversible, chauffage au sol, fenêtres et portes-fenêtres en triple vitrage, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, adoucisseur d’eau, prise de recharge pour véhicule électrique et portail motorisé. Commodités : commerces, écoles, pharmacie, médecins, Poste, transports en commun et douane de Croix-de-Rozon accessibles à pied. À noter : la terrasse côté garage bénéficie d’une avancée de toit, idéale pour abriter un véhicule. Les seuils extérieurs des fenêtres et portes-fenêtres, en marbre, apportent une touche élégante et haut de gamme à l’ensemble. Une villa récente et rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de qualité de vie, de confort et de proximité immédiate aux portes de Genève. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 949000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ ,Entreprise individuelle, immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301 - Annonce rédigée par un agent commercial

À vendre, une maison de prestige à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Nichée sur les hauteurs recherchées de Collonges-sous-Salève, à proximité de Genève et de la douane de Croix-de-Rozon, cette superbe demeure du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes alpines. Érigée vers 1880, la propriété possède 185 m² habitables, auxquels s'ajoutent 84 m² de combles aménageables, et deux terrasses panoramiques, portant la surface totale à 326 m² au sol. Le terrain plat, piscinable et constructible de 1 359 m² comprend un jardin arboré, véritable havre de paix à la frontière suisse. La maison se compose de deux salons de réception avec cheminées, d'une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que des salles de bains et WC indépendants. Les combles offrent un potentiel rare avec des vues spectaculaires. Des dépendances, un abri double pour véhicules, des caves à vin et une chaufferie complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur l'élégance et le charme de cette maison à acheter à Collonges-sous-Salève. Une opportunité unique alliant authenticité, prestige et emplacement privilégié à deux pas de Genève.

iad France - Mickaël Bajot vous propose une maison à vendre à Collonges-sous-Salève (74160), située à proximité immédiate de la frontière suisse. Cette maison mitoyenne par le garage, d’environ 100 m² habitables (113 m² au sol), se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un WC indépendant ainsi qu’un local technique avec un ballon d’eau chaude et un adoucisseur d’eau neufs. Les radiateurs et la VMC sont récents. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin d’environ 375 m² avec une terrasse de 40 m², parfaite pour les journées ensoleillées. Un garage de plus de 20 m² avec électricité et un accès direct au jardin, ainsi que deux places de stationnement privatives, complètent l'ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison est saine et habitable en l’état, offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 34 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 8.64 € par mois (soit 103.68 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bajot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318.

Prix au m² le plus bas

699 000 €

4 989 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140,12 m²
• 4 chambres
• 

Collonges-sous-Salève (74)

Ref. 98JF: Située sur les hauteurs recherchées de Collonges-sous-Salève, à proximité immédiate de l'Ensemble scolaire Maurice-Tièche, cette lumineuse maison de bourg de 140 m² habitables (191 m² au total) a été entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec salon, cuisine équipée et espace repas, de 4 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau avec WC, de nombreux rangements, et d'un superbe toit-terrasse avec jacuzzi offrant une vue imprenable sur le Salève. Un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme authentique. 3 places de parking extérieures complètent ce bien remarquable. La possibilité existe de reprendre une grande partie du mobilier présenté. Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir. Jérémy Fracheboud - 06 95 34 85 81 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1750€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Bien le moins consommateur d'énergie

919 000 €

5 570 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 165 m²
• 5 chambres
• 

Collonges-sous-Salève (74)

Dans la charmante commune de Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, cette maison familiale de 165 m² est désormais en vente. Avec ses volumes spacieux et sa belle luminosité, elle offre un cadre de vie idéal. Située au bout d'une impasse, elle garantit tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le garage, accessible depuis le hall d'entrée, est le seul point de mitoyenneté de la maison, et un WC indépendant complète ce niveau. Le niveau inférieur propose une grande salle de jeux, une buanderie et une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, offrant une zone privée supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont l'une est dotée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement en plus du garage, d'un jardin et d'une grande terrasse avec vue panoramique sur les montagnes, accessible depuis le salon. Cette maison à acheter à Collonges-sous-Salève allie confort et praticité, en étant une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, calme et à proximité de Genève. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Édifiée au début du XXe siècle, cette magnifique maison bourgeoise reflète l'élégance intemporelle et le raffinement de l'art de vivre à la française. Idéalement située à proximité de la frontière franco-suisse, elle offre un emplacement privilégié avec vue imprenable. Les espaces généreux et lumineux marient le charme de l'ancien et le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie inégalable. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager avec une piscine parfaitement exposée et un court de tennis privatif, des atouts pour un mode de vie exclusif. Un garage et un sous-sol fonctionnel complètent ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Collonges-sous-Salève.