Achat Maison à Couffé (44) avec jardin : 158 annonces

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir dans un environnement recherché (axe Ancenis -Couffé), cette maison qui propose une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine attenante, une chambre au rdc ou salon, une salle d'eau. Elle offre un cadre convivial pour les repas en famille ou entre amis grâce à sa spacieuse véranda. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, et un espace grenier. Côté pratique, la propriété dispose de nombreuses dépendances et d'un double garage, idéals pour les bricoleurs, le stockage ou un futur projet professionnel. Bénéficiez d'un terrain supplémentaire pour un potager. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour une famille ou un projet de vie alliant confort et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 7 980EUR TTC de 210 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 217 980EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20834.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

54 500 €

54 500 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 1 m²
• 1 chambre

Couffé (44)

BAISSE DE PRIXVotre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette bâtisse en pierre à rénover, disponible à la vente. Située au calme de son hameau, sur la commune de Couffé dans le département de Loire-Atlantique, à seulement 3 km du bourg et 9 km d'Ancenis-Saint Géréon, cette maison à acheter à Couffé bénéficie d'une orientation sud.Le Certificat d'urbanisme opérationnel a été validé pour la réhabilitation et la transformation de cette grange en future habitation sur une parcelle de plus de 610 m2. À viabiliser, assainissement individuel à prévoir.Accessible à 25 km de Carquefou par la route départementale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.frHonoraires : 4 500 EUR TTC de 50 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 54 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : 19934. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - NoRSAC: Portage salarial, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à seulement 500 mètres de la place de l'église de Saint-Julien-de-Concelles, au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied construite en 1995 offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et parfaitement entretenu, à proximité immédiate des commodités. L'entrée dessert un dégagement avec placard de rangement et WC indépendant, et s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée par un cuisiniste, avec électroménager de qualité. Cet espace est prolongé par une véranda, apportant une véritable pièce de vie complémentaire, particulièrement appréciable au quotidien et tournée vers le jardin. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'une double vasque. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine facilite l'organisation du quotidien et permet un accès direct au garage. Celui-ci dispose également d'une mezzanine, offrant un volume de rangement supplémentaire toujours appréciable. La maison a fait l'objet d'améliorations et bénéficie d'équipements techniques de qualité, notamment avec l'installation d'une pompe à chaleur air-air dans la pièce de vie, des volets roulants électriques, ainsi que des portails motorisés. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², exposée sud, le bien dispose d'un extérieur agréable . ll bénéficie également d'un raccordement à l'eau de Loire, permettant l'arrosage du jardin à moindre coût, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Parfaitement entretenue, saine et fonctionnelle, cette maison séduit par son agencement fluide, sa vie de plain-pied et sa situation privilégiée, permettant de rejoindre le centre-bourg à pied tout en profitant d'un environnement paisible. Une maison idéale pour une vie familiale sereine, alliant confort, praticité et qualité de situation. Visite virtuelle sur disponible sur demande. Référence agence : 3925

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, découvrez cette maison de 2012 respectant les normes BBC, d'une surface habitable de 88 m², idéalement située à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, cette maison offre trois chambres spacieuses, un WC supplémentaire et une salle de bains. Un garage attenant de 17 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 200 m² avec une terrasse en bois orientée plein sud. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des transports, garantissant confort et une consommation énergétique réduite grâce aux normes BBC. Ce bien est parfait pour un achat maison à THOUARE SUR LOIRE, à ne pas manquer ! Prix hors honoraires : 318 000 euros, honoraires TTC de 12 000 euros (3,77 % à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 270 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, charmante maison à vendre à Carquefou dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété paisible est idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports. Sur un terrain de 454 m², elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis orienté sud/ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure. La maison comprend une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux et traversant, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à une véranda chauffée, idéal pour profiter de la terrasse. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à trois chambres avec placards intégrés, un bureau donnant sur des combles aménageables, et une salle de bains à rénover avec wc et bidet. Les combles présentent un potentiel d'extension ou de stockage, tandis qu'un garage complète l'extérieur. Parmi les atouts, cette maison à acheter à Carquefou est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique neuf. Le tableau électrique a été modernisé et des volets électriques sont installés sur l'ensemble du rez-de-chaussée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace à votre goût. N'attendez plus pour visiter cette maison, contactez-nous dès maintenant!

Sur la commune du Loroux-Bottereau, maison de 95 m2 disposant de 3 chambres et d'une grande terrasse à vivre et bien exposée. L'espace intérieur est composé d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'un wc et d'une buanderie. L'espace nuit à l'étage comprend quant à lui 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc. La superficie habitable est d'approximativement 95m2, ou plus précisément 40m2 en loi Carrez. Pour dîner dehors, vous disposerez d'un jardin occupant 387m2 et d'une terrasse. La maison vous fait profiter d'une aire de parking privative de 3 places et d'un garage. Le coût proposé par votre agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est de 269 000 EUR dont frais d'agence 9 000 EUR à la charge de l'acheteur. Un lieu de vie réservant à chaque membre de la famille son intimité. Pour en savoir plus, Aurélie de l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est à votre disposition -

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose une charmante maison à Saint-Julien-De-Concelles . La maison se constitue de 3 chambres, une salle de bain, un coin salon de 45m2 et un espace cuisine, une lingerie, une cave, un débarras ( avec la possibilité de le transformer en chambre ). Sa surface intérieure habitable fait approximativement 111m2. Le jardin de 172m2 rattaché au domicile nécessite peu d'entretien. Le logement donne accès à un préaud . Pour ce qui est de l'impôt foncier, il est de 600 EUR annuels. le prix est de 320 000 EUR dont 10 000 EUR honoraires agence.Soit un prix honoraires : 310 000 EUR.Ref : LLI0103 BG Contacter l'agence LE LOROUX IMMOBILIER qui vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.

Alexandra DAUBY, conseillère en immobilier Noovimo, vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 180 m2 habitables, située à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m2, cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre séduira les amateurs de tranquillité, de caractère, de volumes généreux et de confort moderne. Vous profiterez d'un cadre privilégié offrant une vue dégagée sur la campagne, tout en étant à seulement 10 minutes de Carquefou et 8 minutes de Sucé-sur-Erdre. À l'entrée, l'espace spacieux et fonctionnel avec placard dévoile une organisation harmonieuse. Le rez-de-chaussée abrite un bureau et une pièce de vie lumineuse, cœur de la maison, comprenant un salon-séjour avec un plafond cathédrale, largement ouvert sur une vaste terrasse équipée d'une pergola en bois. La cuisine aménagée et équipée se marie parfaitement avec cet espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec un espace dressing, une salle de bains complète (avec douche et baignoire) et un WC indépendant. Une buanderie et une chaufferie complètent cet étage, conçu pour le quotidien. À l'étage, un dégagement dessert une mezzanine, parfaite pour un espace détente ou un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un autre WC indépendant. Côté performance énergétique, cette maison en vente à Sucé-sur-Erdre se distingue par ses prestations de qualité, avec un DPE classé A, garantissant une consommation maîtrisée. Les équipements incluent une pompe à chaleur pour le chauffage au sol (rez-de-chaussée) et la production d'eau chaude sanitaire, une VMC double flux, une aspiration centralisée et des menuiseries en aluminium. À l'extérieur, le terrain de 1 400 m2 propose un jardin verdoyant et paisible, équipé de deux puits : l'un pour alimenter les WC et la machine à laver, l'autre pour un arrosage autonome, alliant écologie et économies. Un cabanon complète ce cadre fonctionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie familiale tranquille, sans compromis sur le confort et la performance énergétique. Référence : [Léonie] - ADY-0025571. DPE A. Assainissement autonome. Honoraires : 3.57 % de 420 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 435 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr. Plus d'informations sur : adauby.noovimo.fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr.

En exclusivité, Katia Bascougnano vous présente une vente maison Le Cellier, Loire-Atlantique. Cet ensemble comprend deux maisons indépendantes, chacune avec trois chambres, situées dans un cadre paisible et à proximité des axes menant vers Nantes, à moins de cinq minutes du bourg de Mauves sur Loire. Vous découvrirez : - une maison de 130m² avec, au rez-de-chaussée, une entrée, une belle pièce de vie incluant un salon et un séjour, une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un escalier mène à un pallier utilisé comme bureau et à trois chambres, dont une avec dressing. - une maison de 88m² comprenant, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un pallier avec espace bureau et deux chambres. Le tout est situé sur un terrain d'environ 780m², avec des dépendances (plus de 40m² de dépendances fermées et un préau de 45m² attenant à la petite maison). La grande maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu d'environ 1 800 euros par an. Chaque maison dispose d'un jardin indépendant qui peut être réuni selon vos projets. Les réseaux d’assainissement, d'eau et d'électricité ne sont pas séparés. Pour votre projet d'achat maison Le Cellier, n'hésitez pas à me contacter afin d'échanger ! DPE : D - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 059 euros. Budget : 528 360 euros honoraires inclus (dont 18 360 euros à la charge de l'acquéreur). Net vendeur : 510 000 euros. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 2018AC00423, auprès de la SAS proprietes-privees.com, un réseau national immobilier au capital de 40 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à LOIREAUXENCE, Loire-Atlantique ? Ne manquez pas cette charmante maison située dans un cadre calme à proximité de la Loire. Avec une superficie de 117 m2 répartie sur deux niveaux, cette maison présente un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une véranda chauffée, un WC et une salle d'eau. L'étage dessert trois chambres spacieuses et lumineuses. La propriété dispose également d'un jardinet clos et d'une petite dépendance. Un garage est disponible à la vente à proximité si besoin. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 137 000 EUR, comprenant 130 000 EUR net vendeur et 7 000 EUR (5,38%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir cette maison spacieuse de 131 m2 habitables située sur la commune recherchée d'Ancenis. Elle allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Elle séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités. Vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse, où salon, séjour et cuisine ouverte se mêlent harmonieusement pour créer un espace convivial (n'oubliez pas en plus l'espace de 12m2 ouvert servant actuellement de bureau). A l'étage, la maison comprend 3 chambres dont 1 avec dressing attenant de 10m2, ainsi qu'une salle de bains avec douche, wc indépendant. Possibilité de faire une chambre au rdc grâce à une pièce de stockage de +12m2, attenante à la buanderie/lingerie. Le tout s'ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse agréablement exposée complète cet ensemble. Les atouts : Quartier calme et recherché d'Ancenis Proximité immédiate des écoles, commerces et services Maison lumineuse et bien agencée 131 m2 habitables offrant un bel espace de vie Jardin clos et terrasse à l'abris des regards Une maison prête à accueillir votre famille, où il fait bon vivre au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Certaines photos font appel à l'IA pour dépersonnaliser le bien. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 10 800EUR TTC de 286 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 296 800EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20956.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Mars-du-Désert, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied dispose d'un grand terrain de plus de 3000m2, parfait pour les amateurs de nature. Au premier niveau, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-mains, une salle d'eau avec placard, ainsi que 3 chambres, dont deux avec placard. Un sous-sol complète le tout, comprenant une buanderie, un WC, des rangements, deux bureaux, et un garage, offrant ainsi un vaste espace de stockage. À l'extérieur, profitez d'une vue dégagée sur la nature ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'atelier ou d'espace pour ranger des véhicules. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez le : 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1692C.

Découvrez cette maison de 2006, bien entrenue, située dans un environnement calme. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour exposé Sud-Ouest avec poêle à bois ouvert sur une véranda lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que d'un WC indépendant et d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il n'ya pas de travaux à prévoir: vous n'avez qu'à poser vos valises ! Un carport avec un grenier et plusieurs stationnements complètent ce bien. Si vous souhaitez la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1754C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4467 : Demeure élégante rénovée à LE LOROUX BOTTEREAU, Loire-Atlantique. Ancienne propriété viticole située dans une charmante commune de 7.000 habitants, proche de Nantes et des bords de la Loire, cette propriété est entourée d’un parc de près de 8.000 m² entièrement clos et parfaitement entretenu. Le fleuve royal voisin est encadré de terres maraichères et de vignobles, offrant un cadre de vie empreint de sérénité, alliant tranquillité champêtre et dynamisme urbain. En entrant par le portail, vous découvrirez une cour intérieure entourée de bâtiments organisés en U, créant un environnement harmonieux. La maison, rénovée avec soin, allie harmonieusement passé et modernité, avec des murs aux teintes claires et des toitures en tuiles ocre qui filtrent la lumière de manière délicate. À l'intérieur, la qualité des matériaux et l'attention au détail garantissent un confort optimal. Le logis principal comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier en pierre et une rampe en fer forgé, un salon spacieux (34 m²) avec parquet, cheminée et moulures, un bureau (29 m²) ainsi qu'une grande chambre (36 m²) avec salle d’eau, toilettes et accès sur le parc. À gauche, vous trouvez la salle à manger (33 m²) et la cuisine. L’aile sud abrite un vaste séjour lumineux de 50 m², avec cheminée monumentale et accès direct à la piscine extérieure et au spa. À l'étage, le pallier dessert deux chambres ; l'une avec salle de bains, dressing et toilettes, et l'autre avec salle d’eau, dressing et toilettes. L'aile Nord comporte un appartement indépendant avec cuisine, deux chambres et salle d’eau. L'aile Sud offre également une chambre (37 m²), une lingerie, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec salle d’eau et toilettes. Les dépendances sont en bon état, incluant dans l’aile sud un grand garage pour trois voitures avec portes automatiques, ainsi qu'une cave avec ancien pressoir. Dans l’aile Nord, un garage avec sol carrelé et un local de rangement complètent l'ensemble. La superficie totale de la propriété est d’environ un hectare, comprenant un terrain de 7.700 m² clos avec de magnifiques arbres centenaires, et une seconde parcelle attenante. L’espace piscine, agrémenté d’une terrasse en pierres, se situe devant le grand espace de vie. Cette propriété LE LOROUX BOTTEREAU à vendre est une occasion rare pour un achat de prestige dans la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20. Mme Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite sous le numéro 418 969 077 au Registre Spécial des Agents Commerciaux. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Ce programme immobilier neuf prend racine dans un secteur résidentiel de Carquefou. Arborant un design contemporain, il offre une variété d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces, répondant ainsi aux besoins des étudiants, des professionnels et des familles. A ces derniers, la résidence dit: 'Bienvenue chez-vous !'. Chaque îlot de jour s'étend sur une terrasse privative, pièce en extérieure conçue pour maximiser l'espace disponible. Cette configuration donne ainsi lieu à des espaces épurés et aérés, assurant un bien-être sans égal. Ce complexe résidentiel mise sur l'excellence en matière d'équipements : isolations thermiques et acoustiques performantes, choix de matériaux durables et, en bonus, des réductions significatives des consommations énergétiques grâce à la certification RT2012. De plus, les salles d'eau prêtes à l'emploi ajoutent une dimension pratique, offrant un espace immédiatement habitable. Ces logements, spacieux, fonctionnels et parfaitement conçus, promettent d'être des habitats de choix, pour une résidence principale (Prêt à Taux Zéro) ou en investissement locatif (loi Pinel), réservant des avantages fiscaux selon les dispositifs. Conditions et détails en agence. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À seulement 10 minutes de Carquefou, découvrez cette magnifique maison Carquefou à vendre de 165 m2, située à Petit-Mars, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Alliant le charme des matériaux anciens et le confort des aménagements modernes, cette demeure vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 20 km de Nantes. Ses atouts incluent des espaces généreux et chaleureux, avec un vaste salon-séjour lumineux agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle, idéal pour des moments en famille. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Pour le confort et l'intimité de toute la famille, la maison dispose de 4 chambres accueillantes, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace mezzanine et des pièces polyvalentes pour un bureau ou un coin loisirs. L'extérieur est préservé et vous permettra de profiter de la nature avec un jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. Deux terrasses exposées sud sont parfaites pour des repas conviviaux en extérieur. De plus, un garage, une cave et une buanderie équipée complètent ce bien fonctionnel. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité des commerces, écoles et transports (gare de Nort-sur-Erdre et lignes de bus ALEOP). Vous pourrez également profiter des nombreux espaces verts et de la proximité de l'Erdre pour vos balades et loisirs en famille.Prix : 371 200 EUR (honoraires à la charge du vendeur) DPE : D. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme ! Alexandra DAUBY 07 66 00 79 88 adauby@noovimo.fr Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Nos honoraires consultables sur : www.noovimo.fr Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109. Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes. Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Anne-Françoise Rabu vous présente une maison à acheter à Divatte-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison charmante et bien agencée est située à seulement deux minutes à pied du bourg, dans un cadre calme et agréable. Elle offre une superficie de 128 m² avec une décoration soignée. Vous serez immédiatement séduit par la grande pièce à vivre de 40 m², lumineuse, équipée d'une cheminée et d'une cuisine aménagée, donnant sur le jardin. Une vaste mezzanine accessible depuis le séjour peut être transformée en bureau ou en troisième chambre. Au même niveau, vous trouverez une première chambre avec dressing, une seconde chambre avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain, des toilettes séparés et une lingerie. Ce bien comprend également une grande dépendance : un garage aménagé en appartement, une cave, un atelier, un carport, plusieurs places de stationnement et un jardin paysagé de 1200 m². Le quartier est proche des commerces du bourg, des écoles et des transports en commun, rendant cette maison idéale pour une vie familiale sereine. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à vendre à Divatte-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351.

Découvrez cette maison à vendre à Nort-sur-Erdre, située en plein cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette belle maison bicentenaire offre un potentiel considérable nécessitant des travaux de rénovation, le tout sur une parcelle entièrement close de 1 265 m², à l'abri des regards. LOCALISATION : Située en hyper centre de Nort-sur-Erdre, rue Aristide Briand. La gare de Nort-sur-Erdre, avec la liaison "Nantes-Châteaubriant", est accessible en 5 minutes à pied (Gare de Nantes à 37 minutes en Tram-Train). Les accès à Orvault et le périphérique de Nantes nécessitent environ 26 minutes en voiture, tandis que Carquefou et l'autoroute A11 sont à 28 minutes. DISTRIBUTION : La maison principale s'étend sur 225 m² au sol et se compose de trois niveaux d'environ 75 m² chacun. Vous aurez la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, ainsi qu'un salon/séjour et une cuisine. Aux étages, l'aménagement de quatre chambres avec salle de bains et WC à chaque niveau est envisageable. La maison dispose d'une cave d'environ 40 m². Les volumes sont généreux, avec une belle hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'intérieur a déjà été mis à nu, ce qui permet de bien visualiser le potentiel de cet espace, et les travaux de renforcement des solives ainsi que le changement des ouvertures en PVC double vitrage (dans le respect de l'architecture d'origine) ont déjà été réalisés. En plus de la maison principale, un bâtiment en L de 176,60 m², lumineux et avec un potentiel certain, peut servir d'extension de la maison principale, de bureau ou même d'espace pour une piscine intérieure. De plus, une dépendance de 110 m² offre un garage avec accès par la voirie, des dépendances fermées et un séchoir à l'étage. EXTÉRIEUR : La parcelle, en zone UA du PLUi de Nort-sur-Erdre, est close de murs en pierres et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Une piscine de 5 m x 12 m est à rénover, offrant un cadre exceptionnel en plein centre-ville, accompagnée d'un local piscine avec douche. TECHNIQUE : La maison nécessite une rénovation complète; il est donc impératif de prévoir un budget pour l'aménagement intérieur, l'isolation, l'électricité, la plomberie, le chauffage et les finitions. De plus, le démoussage de la couverture ou même sa réfection peut être envisagé. Les ouvertures en PVC double vitrage sont neuves et l’assainissement est collectif (tout-à-l’égout). Cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre est une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un projet d'hôtellerie ou de restauration, ou pour un entrepreneur souhaitant créer plusieurs logements. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre située à Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée en impasse privée, à seulement 3 minutes de la gare de Thouaré, cette maison contemporaine de 184 m² habitables, construite en 2018 avec des matériaux de qualité, vous garantit un cadre de vie agréable. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette demeure entièrement climatisée et soigneusement entretenue de plain-pied se distingue par une excellente répartition des espaces entre la zone de vie et le coin nuit. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire menant à une vaste pièce de vie lumineuse orientée vers l'extérieur. Ce lieu convivial et chaleureux intègre une salle à manger, un salon équipé pour la vidéo-projection, une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire, ainsi qu'un bureau, le tout donnant sur le jardin. Une arrière-cuisine et une buanderie ajoutent à cette commodité. Le coin nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains est également disponible pour les autres chambres. À l'extérieur, le jardin clos de murs, d'une superficie de plus de 500 m², est agrémenté d'une piscine chauffée de 7x4 mètres sécurisée par un volet roulant électrique et d'une vaste terrasse, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage double avec portail motorisé et deux places de stationnement extérieures complètent cette offre. La maison dispose d'un excellent DPE A, d'une pompe à chaleur, de la climatisation et d'éléments de domotique. Ce bien n'est pas soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 756 000 €, soit un prix net vendeur de 720 000 €, auquel s'ajoutent 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Mme Emmanuelle ARTAUX au 06.09.41.78.14, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105.

Ce programme immobilier neuf prend racine dans un secteur résidentiel de Carquefou. Arborant un design contemporain, il offre une variété d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces, répondant ainsi aux besoins des étudiants, des professionnels et des familles. A ces derniers, la résidence dit: 'Bienvenue chez-vous !'. Chaque îlot de jour s'étend sur une terrasse privative, pièce en extérieure conçue pour maximiser l'espace disponible. Cette configuration donne ainsi lieu à des espaces épurés et aérés, assurant un bien-être sans égal. Ce complexe résidentiel mise sur l'excellence en matière d'équipements : isolations thermiques et acoustiques performantes, choix de matériaux durables et, en bonus, des réductions significatives des consommations énergétiques grâce à la certification RT2012. De plus, les salles d'eau prêtes à l'emploi ajoutent une dimension pratique, offrant un espace immédiatement habitable. Ces logements, spacieux, fonctionnels et parfaitement conçus, promettent d'être des habitats de choix, pour une résidence principale (Prêt à Taux Zéro) ou en investissement locatif (loi Pinel), réservant des avantages fiscaux selon les dispositifs. Conditions et détails en agence. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Coup de cœur du secteur

449 000 €

3 833 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 117,14 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Couffé (44)

À Carquefou, Loire-Atlantique, aux portes de Nantes, cette maison traditionnelle à vendre vous attend. Située dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville et des écoles, elle offre un cadre de vie paisible. Construite en 1980 et rénovée, elle dispose de 117 m² habitables répartis sur deux niveaux bien agencés. Vous serez accueilli par un porche menant à un grand séjour lumineux, exposé est-ouest, avec parquet, cheminée, salle à manger et baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée est aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine/buanderie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre avec salle d'eau privative et de toilettes d'invités. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres, une salle de bains et des WC sont à votre disposition, ainsi qu'un grand espace de rangement. Un grenier sur la suite parentale et un comble aménageable au-dessus du salon ajoutent du potentiel. Le chauffage est électrique, avec une cheminée en bois pour plus de confort. Les huisseries sont en double vitrage. Vous bénéficierez également d'un garage et de deux places de parking. Le bien est situé sur un terrain d'environ 334 m², avec terrasse en pierre et jardin arboré clos. Diagnostics : DPE C. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Carquefou.

En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison à vendre à Orée d'Anjou, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété de plain-pied d'environ 150m² est à rénover et s'étend sur une belle parcelle de 1 200m², dans un cadre calme, à moins de 5 minutes du bourg de Champtoceaux et de ses commodités. La structure et la maçonnerie sont en bon état et ont été conçues pour supporter un étage. La viabilisation est à faire, avec des réseaux d'eau et d'électricité à proximité, ainsi qu'un assainissement autonome à prévoir. Pour organiser une visite et pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Budget : 187 182 euros honoraires inclus (dont 7 182 euros à la charge de l'acquéreur), net vendeur : 180 000 euros. Pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Orée d'Anjou, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano, agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423, auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier.

Alexandra DAUBY, votre conseillère en immobilier Noovimo à Saint-Mars-du-Désert, vous présente en exclusivité [Inès], de surface habitable de plus de 200 m2 à laquelle s'ajoute une véranda d'environ 14m2. Derrière sa façade, [Inès], cette maison bourgeoise des années 30, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec brio élégance d'époque et confort contemporain. Une adresse idéale, en plein coeur du bourg de Saint-Mars-du-Désert, où tout se fait à pied. Dès le seuil franchi, une entrée généreuse et lumineuse, agrémentée d'un espace bibliothèque, structure les volumes et donne le rythme de la maison. Elle distribue avec fluidité les pièces de vie du rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon chaleureux, une cuisine conviviale, une chambre de plus de 15 m2, une salle d'eau avec WC, sans oublier une véranda orientée sud-ouest tournée vers le jardin, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 17 m2 et une chambre avec salle d'eau privative, un bureau (pouvant être utilisé en sixième chambre) une salle de bains indépendante et un WC. Des volumes généreux, pensés pour accueillir une vie de famille animée... ou simplement confortable. En sous-sol, une cave avec atelier ravira les amateurs de bricolage ou de bons crus. La parcelle de 450 m2, en coeur de bourg, accueille une terrasse, un carport dans un espace entièrement clos, à l'abri des regards. Parquet massif, belle hauteur sous plafond, moulures : ici, chaque détail rappelle le caractère unique de cette demeure, soigneusement rénovée pour traverser les époques sans prendre une ride. Un bien de caractère, rare sur le secteur, pour celles et ceux qui aiment les maisons avec une âme... Référence : Inès - ADY-0025535 DPE C Prix de Vente : 513 000 EUR - Prix hors honoraires : 495 000 EUR - Honoraires : 3.6 % à la charge de l'acquéreur Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr Retrouvez plus d'informations sur : adauby.noovimo.fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au calme dans une impasse, cette maison à vendre à Sucé-sur-Erdre, Loire-Atlantique, est à seulement 10 minutes à pied du port, des commerces et des écoles. Construite en 1973, elle nécessite des travaux de rafraîchissement et offre une superficie aménagée de 133 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée de 11 m2, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et pièces de rangement. Le jardin clos, sans vis-à-vis, s'étend sur 780 m2. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2180 et 2990 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, 06 98 07 75 68, ncassard@noovimo.fr, vous propose : À Joué-sur-Erdre, cette maison à vendre, à rénover, de plain-pied, d'environ 119 m2 pour 4 pièces, située à proximité du Maquis de Saffré. Cette maison en pierres, augmentée par une extension en parpaing avec des ouvertures en demi-cercle, présente un caractère atypique. Elle attend le futur projet de vie de son prochain propriétaire. Actuellement, elle se compose d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée de style rustique, avec cheminée et poêle à bois, d'une grande chambre avec dressing ainsi qu'une vaste salle de bain avec douche de plus de 16 m2. Une cuisine d'été à rénover se trouve à l'arrière. Une pièce attenante d'environ 10 m2, non comptabilisée dans la surface habitable, reste à isoler et à aménager, offrant la possibilité de créer une seconde chambre, et le grenier, d'environ 50 m2 au sol, est aménageable. Ainsi, après rénovation, un potentiel de presque 160 m2 habitables s'offre à vous. La parcelle de 6250 m2, entièrement clôturée, dispose d'un puits et de dépendances d'environ 100 m2 au total, en pierres ou en bois, à rénover pour du stockage ou un atelier. Une grande partie du jardin est boisée, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Ce bien est parfait pour un achat maison Joué-sur-Erdre, notamment pour une première acquisition, situé à seulement 6 minutes du bourg de Joué-sur-Erdre et 10 minutes de Nort-sur-Erdre. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite rapidement. Honoraires : 4,20 % TTC de 190 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 197 980 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : NCD-0024440. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 508 081 858. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

115 990 €

1 000 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• Terrain 883 m²

À 14km de Couffé (44)

Katia Bascougnano vous propose en exclusivité cette grange à rénover, idéale pour un projet d'achat maison à Divatte-sur-Loire. Située dans un hameau paisible, à deux pas du bourg de Barbechat, cette maison Divatte-sur-Loire à vendre présente des bâtiments en pierre typiques de la région, offrant de beaux volumes et une maçonnerie en bon état, à valoriser sur une parcelle arborée d'environ 830 m². Un certificat d'urbanisme opérationnel pour le changement de destination a été obtenu. Des travaux d'assainissement autonome et de viabilisation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Budget : 115 990 euros honoraires inclus (dont 6 990 euros à la charge de l'acquéreur). Net vendeur : 110 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes 2018AC00423, auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau immobilier national. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Sur la commune de Champtoceaux, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre de 175 m², nichée sur une parcelle spacieuse de 1400 m² entièrement clôturée. Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de réception convivial avec un coin salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un grand dégagement, idéal pour une salle de jeux ou un bureau, dessert deux grandes chambres et un dressing (qui peut être transformé en une chambre supplémentaire). L'étage comprend aussi une salle de bain et des toilettes. Cette maison à acheter à Champtoceaux offre une entrée indépendante menant à un grand garage avec buanderie et un accès à un grenier aménageable. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré agrémenté de deux terrasses (une au Sud et une au Nord), de deux abris de jardin, d'un puits avec pompe, et d'un espace suffisant pour organiser des parties de football. Coté pratique, le bourg et ses commodités se trouvent à moins de 2 km. Les caractéristiques incluent une surface de terrain de 1400 m², une maison de 175 m², une toiture en bon état, un ballon d'eau chaude thermodynamique de 200 L, et un grenier de 25 m² environ à aménager avec accès indépendant. La consommation d'électricité est estimée à 120 € par mois, sans gaz, et l'eau à 270 € par an. La microstation d'assainissement a été vérifiée et est conforme jusqu'en 2024. Les honoraires de 3,5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 370 000 €. La classe énergie de cette propriété est D et la classe climat est B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,00 € et 2530,00 € en 2023. Pour plus de détails sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035, RCP RCACO-22-024859.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 265 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Couffé (44)

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Nouvelle opportunité à saisir - Maison contemporaine familiale construite en 2024, 4 chambres, jardin et garage disponibles à la vente. Située à seulement 10 minutes de la gare d’Ancenis, cette maison moderne est un bien rare sur le marché de l'achat maison Orée d'Anjou, parfaite pour ceux à la recherche d'un cadre de vie confortable et prêt à emménager. Avec 132 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. La pièce de vie chaleureuse et élégante s'ouvre sur une cuisine contemporaine, idéale pour un quotidien convivial. Les 4 chambres sont parfaitement adaptées pour une famille, un espace de télétravail ou pour recevoir des amis. En matière de confort, cette maison ne laisse rien au hasard : elle dispose d'une pompe à chaleur aérothermique couplée à une chaudière à condensation ainsi que d'un plancher chauffant, d'un poêle à pellets, et affiche une excellente performance énergétique avec une classification AA. Au niveau des équipements, un système audioprojecteur est inclus pour les passionnés de son et d'image. À l'extérieur, les aménagements sont entièrement réalisés avec des terrasses carrelées à l'avant et à l'arrière, un garage, un bitume et une borne de recharge pour véhicule électrique. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison à acheter Orée d'Anjou vous permettra de poser vos valises et de profiter pleinement de chaque espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE A avec un indice de 55 et CLIMAT A avec un indice de 2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Nicolas Blanchouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence I@D France, RSAC Nantes 498422534.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir cette maison qui offre une base saine et fonctionnelle, complétée par de nombreuses dépendances sur un terrain de 1 325 m2, véritable atout pour un projet à valeur ajoutée. La maison principale se compose d'un séjour, d'un espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie avec local technique attenant vient compléter l'ensemble pour un confort au quotidien ainsi qu'un garage de 14m2 et un dépendance de 12m2. Une dépendance à rénover de 40m2 est attenante à la buanderie, le potentiel est au rendez-vous! N'oubliez pas une grange de plus de 120 m2 à rénover (certificat opérationnel validé pour un changement de destination afin de faire une habitation), mais aussi un certificat d'urbanisme opérationnel pour une nouvelle construction sur la partie constructible au nord. Autant d'espaces qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une surface totale de 1 325 m2 permettant une division parcellaire avec création d'un terrain constructible, idéal pour un projet locatif, investissement patrimonial ou réhabilitation globale. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux investisseurs, marchands de biens ou à toute personne souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 6 900EUR TTC de 165 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 171 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21179 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité d'achat maison à LOIREAUXENCE, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette vente concerne une nue-propriété occupée par un usufruit de 81 ans, préservant son droit d'usage et d'habitation durant sa vie. Vous aurez la possibilité de récupérer la pleine propriété à terme. La maison en pierres se compose d'une véranda donnant sur un jardin spacieux, ainsi que d'un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées et un WC avec lave-mains. Le jardin clos de 4 855 m2 est arboré et dispose d'un accès au ruisseau, d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un garage et de dépendances. Ce type d'investissement est idéal pour un placement sécurisé sans charges courantes. La valeur vénale du bien est de 149 000 EUR, tandis que la valeur de la nue-propriété est de 119 200 EUR net vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI : 125 200 EUR, dont 119 200 EUR net vendeur et 6 000 EUR (5,02%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

iad France - Julien Cirot vous présente ce moulin à acheter à Divatte-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez cette propriété d'exception, un ancien moulin du XVIe siècle, soigneusement rénové. Ce bien, situé en bord de Loire, offre un cadre de vie unique et enchanteur, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La maison de 116 m² s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est conçu pour la convivialité avec un vaste espace cuisine/salle à manger de 36 m², accompagné d'un salon chaleureux de 21,35 m². L'entrée de 10,40 m² donne accès aux niveaux supérieurs. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant trois chambres et une salle de bain. Les deux niveaux supérieurs de 10 m² chacun sont aménagés en bureau idéal pour le télétravail ou en espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain arboré de 1420 m² propose un espace tranquille pour des moments de détente en plein air. De plus, un terrain agricole attenant de 2890 m², avec son hangar, ravira les passionnés de nature et de jardinage, parfait pour un potager. Mélangeant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce moulin à vendre à Divatte-sur-Loire est un véritable bijou immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une vie privilégiée au cœur de la nature. Visite indispensable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325.