Achat Maison à Courgenay (89) avec terrasse : 118 annonces

Découvrez cette belle maison ancienne de plain-pied à vendre à Courgenay, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. La vaste entrée mène à une cuisine aménagée, lumineuse et conviviale, qui s'ouvre directement sur un jardin idéal pour profiter des repas en extérieur ou du calme des lieux.Le séjour, éclairé grâce à ses ouvertures, est organisé autour d'une élégante cheminée qui apporte chaleur et caractère à l'espace de vie. Deux grandes chambres offrent confort et espace, et un dégagement mène à une salle de bain équipée de toilettes.Sous la maison, deux caves offrent un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager une véritable pièce technique. Au-dessus, un grenier entièrement aménageable promet un potentiel remarquable pour créer de nouvelles chambres, un bureau ou un espace détente selon vos envies. La toiture, récemment révisée, assure une tranquillité durable.Un porche fermé sur le côté permet d'accéder au jardin, qui est intime et sans vis-à-vis, offrant un cadre calme. Il dispose d'une agréable terrasse couverte pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année, ainsi qu'une dépendance parfaite pour le rangement ou d'autres projets.Idéalement située à quelques minutes de l'accès à l'autoroute et des commerces, cette maison à acheter à Courgenay allie sérénité, charme de l'ancien et commodités modernes.Cette annonce, référence 288915, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CATHERINE DORE (EIRL), immatriculée au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021.Prix du bien : 110 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 477 kWhEP/m²/anScore GES : 151 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6010,00 € et 8180,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Coralie Villiers vous présente : Maison Courgenay à vendre, charmante maison traditionnelle de 80 m² avec jardin et terrasse. Située à Courgenay, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. Rénovée avec soin, elle allie charme authentique et confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant deux belles chambres, deux salles d'eau et une cuisine équipée. La salle à manger est parfaite pour des moments partagés en famille ou entre amis. L'excellente exposition de la maison garantit une belle luminosité naturelle. Le sous-sol total, aménagé d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, offre de nombreux rangements et possibles projets d'aménagement. En termes de confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'assainissement au tout-à-l'égout, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel. À l'extérieur, le jardin arboré est idéal pour profiter des beaux jours, et la terrasse est parfaite pour vos repas en plein air. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Courgenay. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

iad France - Coralie Villiers vous propose : Longère rénovée de charme à Courgenay – Authenticité, volumes et coup de cœur. Située dans la belle commune de Courgenay, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette propriété unique, datant de 1850 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéale pour ceux qui recherchent calme et caractère, cette maison à acheter à Courgenay dispose de beaux volumes annexes. Avec environ 120 m² habitables, cette longère est implantée sur un terrain de 654 m², incluant une parcelle non attenante offrant de belles possibilités d'usage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon cosy, une salle d'eau et un WC indépendant. Depuis le salon, un accès à une cave intérieure est disponible, parfaite pour le stockage ou comme cave à vin. À l'extérieur, une charmante terrasse couverte vous attend pour profiter de repas en plein air. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, dont une chambre de type loft avec un grand volume et un toit cathédrale, créant une atmosphère unique. Le jardin clos et arboré constitue un havre de paix, idéal pour la détente en famille. De plus, une belle grange dallée offre de multiples possibilités d'aménagement (stockage, atelier, stationnement). Ce bien rare à la vente à Courgenay se distingue par ses prestations de qualité : fibre optique, chauffage individuel avec poêle à granulés et garage accolé. Une visite s'impose pour apprécier ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans cette région prisée de Bourgogne.

iad France - Coralie Villiers vous propose : Charmant Pavillon de Plain-Pied avec Jardin et Piscine – Idéal Famille à Courgenay, Yonne (89), Bourgogne. Découvrez cette ravissante maison Courgenay à vendre, un pavillon individuel construit en 2007 qui allie confort moderne et cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou ceux en quête de tranquillité. D’une surface d’environ 115 m² sur un terrain de 800 m², cette maison de 5 pièces se compose de : - 3 chambres confortables, lumineuses et bien agencées pour créer des espaces intimes. - Un séjour chaleureux et lumineux, ouvert sur la terrasse couverte, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales en famille ou entre amis. - Une cuisine équipée et fonctionnelle, conçue pour le plaisir de cuisiner et de recevoir. - Une salle d’eau moderne et un WC séparé, pratiques et élégants. Le jardin arboré et verdoyant, exposé Est-Ouest, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir en été et d’un espace extérieur parfait pour vous détendre, jardiner ou organiser des moments conviviaux. Ce pavillon dispose de prestations telles que : fibre optique, assainissement autonome, ventilation mécanique, chauffage individuel par plancher chauffant, poêle à bois et radiateurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La maison est entièrement close, offrant sécurité et intimité. Un garage fermé complète le bien, proposant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Située dans un village calme, proche des commerces, écoles et espaces verts, cette maison à acheter à Courgenay offre un cadre de vie moderne tout en restant à proximité des commodités. Cette opportunité rare de vente maison Courgenay allie confort, modernité et sérénité. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts et son atmosphère accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

Courgenay (89)

iad France - Aurore Falsquelle vous propose: Offrez-vous une Maison de Campagne à Courgenay - Idéal pour les Amoureux de la Nature Venez découvrir cette charmante maison de campagne de 110m² à rénover avec sa toiture qui vient d être refaite sur un terrain de 450m² à Courgenay. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent tranquillité et simplicité. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC, une cuisine et une salle à manger. Les espaces sont à réaménager selon vos envies pour créer un cocon chaleureux et fonctionnel. Profitez de la surface existante pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cette maison en un lieu de vie qui vous ressemble. Vous bénéficierez également d'une dépendance pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'extérieur offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie en plein air agréable et convivial. Laissez libre cours à votre créativité pour aménager un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement extérieur qui vous ressemble. Idéalement située, cette maison de campagne vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Une réelle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un cadre de vie bucolique. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à votre projet immobilier à Courgenay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de campagne pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT G indice 151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Falsquelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 904239027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véritable plain-pied AU COEUR DE SAINT-CLÉMENT. Au fond d'une petite impasse sur un beau terrain d'environ 885 m2. La zone commerciale LECLERC et le centre du village sont facilement accessibles à pied. Cette maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec un WC, et un autre WC. En plus, un garage attenant d'environ 34m2 et un petit abris de jardin. La maison de type PHOENIX a été construite en 1991. Elle est bien isolée et en bon état général. N'ATTENDEZ PAS, Contactez Corentin DENIS pour une visite au 06 64 53 83 89 - Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cyrielle Merson vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison Bercenay-le-Hayer à vendre. Située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette maison traditionnelle de 146 m² dispose de 4 chambres et d'une piscine sur un terrain de 3094 m². Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Répartie sur plusieurs niveaux, elle saura vous séduire par ses prestations et son jardin plein de charme.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée - Un salon/séjour avec poêle à bois - Une cuisine séparée, aménagée - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Au premier étage, vous découvrirez : - Un palier avec rangement - Une salle d'eau avec WC - Deux chambres Le sous-sol comprend : - Une cuisine d’appoint/buanderie - Un atelier et un cellier - De nombreux espaces de rangement À l’extérieur, profitez : - D'un terrain de 3094 m² - D'une piscine de 7 x 4 m (liner et pompe neufs) - D'une véranda - D'un carport - D'un jardin avec potager Confort supplémentaire : - Poêle à bois - Une partie de la toiture est neuve - Panneaux solaires avec contrat de revente total, prenant en charge la consommation électrique actuelle ! DPE C Ce bien complet est une belle opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Bercenay-le-Hayer. Venez découvrir son potentiel et son cadre de vie.

À vendre, charmante maison de Maître du 19ème siècle située à VILLEMOIRON-EN-OTHE, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Idéalement située à seulement deux heures de Paris et à 35 minutes de Troyes, cette maison vous offre un cadre paisible entouré de verdure, à proximité d'une petite ville disposant de tous les services essentiels tels que santé, éducation, et loisirs. Cette maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon lumineux. Elle comprend également quatre chambres, un vaste bureau, deux salles d'eau et deux WC pour un confort optimal. Une dépendance de 100 m², incluant chaufferie et atelier, saura plaire aux amateurs de bricolage. La magnifique cave voutée abritera vos meilleures bouteilles. Édifiée sur un terrain de 3000 m², cette maison est idéalement située au cœur de la forêt d'Othe, un lieu parfait pour les balades, le VTT, et le training. Profitez également d'un environnement préservé avec les espaces de pêche à proximité, ainsi que de nombreux centres équestres. Vous découvrirez tous les attraits de la région, notamment la culture et l'histoire de Troyes, célèbre pour son vitrail et ses maisons médiévales, sans oublier les vignobles de l'Aube. Cette maison à acheter à VILLEMOIRON-EN-OTHE allie tradition et modernité avec des équipements récents tels que double vitrage, volets roulants, chaudière à granulés, et fibre optique. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix de vente : 231 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Didier MIREY au 06 64 53 18 81 ou par email à didier.mirey@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508.

Découvrez cette maison à vendre à Avant-lès-Marcilly, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété de caractère du XIXe siècle vous offre un espace de vie de 37 m² chaleureux et lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée avec insert. Cette maison, idéale pour un achat maison Avant les Marcilly, comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une chambre de 17,5 m² au rez-de-chaussée dotée d'une pièce attenante pouvant servir de dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres de respectivement 19 m² et 17 m² au sol. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage attenant avec cellier, d'une cave, et d'un second garage indépendant. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage, ainsi que d'une VMC. La toiture est en bon état. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement individuel et des personnalisation de l'intérieur sont à prévoir selon vos préférences.

Découvrez cette maison à vendre à Bercenay-le-Hayer, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. D'une superficie de 108 m², cette charmante propriété repose sur un terrain de 996 m². À seulement 15 minutes de Marigny le Châtel et de ses commodités, ainsi que 20 minutes de Nogent sur Seine et de sa gare, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des services essentiels. À l'extérieur, un garage et un terrain clos agrémentent la maison, accompagnés d'une terrasse donnant sur un jardin, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, ce pavillon de plain-pied comprend une entrée, un salon/salle à manger d'environ 30 m², une cuisine de plus de 12 m², ainsi que quatre belles chambres (10 m², 10 m², 14 m², et 16 m²), une salle d'eau et des WC séparés. Construite en 1990, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Les informations sur les risques d'exposition de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat maison Bercenay-le-Hayer, contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 841 152 481.

À Saint-Clément, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, qui saura vous séduire par ses 159 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière et idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, offrant un agencement fluide et harmonieux, parfait pour une vie de famille paisible. Avec ses prestations modernes et son agencement pratique, cette maison à acheter à Saint-Clément est un bien facile à vivre au quotidien. De plus, sa performance énergétique exceptionnelle, classée A, garantit confort et maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin et de deux terrasses, idéales pour la détente et les moments conviviaux. Située près des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, cette maison à vendre à Saint-Clément combine confort, modernité et qualité de vie. Un bien rare et immédiatement séduisant. Pour plus d'informations, photos et plans, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 0658861331, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671.

À Soucy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, maison à vendre de 207 m2 avec 5 chambres, sous-sol comprenant un garage et un jardin. Située à seulement 5 minutes de Sens, cette maison de qualité offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placards, un salon-séjour spacieux de 43 m2 équipé d'une cheminée et donnant accès à une belle terrasse de 40 m2 orientée plein Sud, une cuisine aménagée et équipée de 11,7 m2, ainsi que trois chambres confortables (11 m², 10,8 m² et 9,8 m²) dont deux disposent de placards intégrés. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. À l'étage, une grande mezzanine de 20 m2, une chambre de 8,6 m2, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une vaste pièce de 33 m2, idéale pour une salle de jeux ou la création de deux chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend un vaste garage de 70 m2 avec porte automatique, une cuisine d'été - buanderie de 15 m2, une chaufferie et des toilettes. Le chauffage est central avec pompe à chaleur air/eau, le double vitrage est présent, ainsi qu'un adoucisseur d'eau, le tout relié au tout à l'égout et à la fibre internet. La maison bénéficie d'un excellent DPE (classé D / C). L'ensemble est édifié sur un terrain bien aménagé et arboré d'environ 1 400 m2, agrémenté d'un chalet de jardin, d'un éclairage extérieur et d'un portail automatique. Située dans un village offrant toutes les commodités (commerces, écoles...) et avec une gare à proximité pour des trajets directs vers Paris (55 mn pour Bercy). Accès facile à l'autoroute A5.

Découvrez cette maison à vendre à Aix Villemaur Pâlis, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette propriété de caractère s'étend sur un magnifique parc arboré de près de 1800 m², traversé par la rivière la Nosle. Idéalement implantée au cœur du bourg, elle offre un cadre calme et charmant, à mi-chemin entre Troyes et Sens, et seulement 150 km de Paris par l'A5. Avec ses 325 m² habitables, cette maison présente un potentiel énorme : elle convient parfaitement aux familles nombreuses, aux activités libérales, à l’accueil de chambres d'hôte ou à la location saisonnière. Plusieurs travaux de rénovation ont déjà été effectués ces dernières années, notamment l'installation d'un chauffage PAC eau-eau par puits, des fenêtres en double vitrage en PVC, ainsi qu'une isolation et une toiture refaite en 2020. Toutefois, un rafraîchissement est à prévoir pour la partie encore à rénover. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Aix Villemaur Pâlis!

À vendre : magnifique pavillon situé à Les Vallées de la Vanne, Yonne, en Bourgogne. Ce bien, d'une superficie de 113 m², se trouve dans un cadre paisible sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Sur un terrain de 658 m², cette maison séduisante possède un jardin paysager agrémenté d'une terrasse et d'une pergola. L'intérieur comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet est un atout précieux avec un garage, un atelier, une buanderie et deux pièces supplémentaires pouvant servir d'espace invités ou de bureau. Cette maison à acheter Les Vallées de la Vanne allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, parfaite pour ceux recherchant qualité de vie et tranquillité. Prix de vente : 169 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

179 500 €

1 459 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 123 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Courgenay (89)

L'Agence Dao Immobilier vous propose à la vente une maison à acheter à Neuville-sur-Vanne, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette jolie maison, sans vis-à-vis, dispose d'un grand terrain offrant un fort potentiel d'aménagement. Nichée dans un environnement calme, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son extérieur verdoyant de plus de 1700 m² avec verger.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante avec poêle à bois, d'un salon chaleureux, d'une cuisine-salle à manger entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 27 m², d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau (dont une avec WC), d'un WC indépendant, d'une belle véranda lumineuse, d'une buanderie avec cuisine d'été, d'un atelier et d'un garage de plus de 34 m², sans oublier une cave.Deux accès permettent d'atteindre le grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins.Confort et équipements : chauffage au fuel + poêle à bois, ballon d'eau chaude, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants.Ce bien est idéal pour une famille ou toute personne recherchant tranquillité, espace et nature, tout en étant proche des commodités. Mandat no1324. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

158 500 €

714 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 222 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Courgenay (89)

Idéalement situé au centre du village, cet immeuble de rapport se distingue par sa configuration fonctionnelle, permettant une exploitation locative ou mixte (habitation / activité professionnelle). Composition du bien : Rez-de-chaussée : Studio de 22 m² avec terrasse privative Ensemble de 69 m² comprenant un logement et un local bureau (idéal activité indépendante) 1er étage : Appartement de 32 m² Appartement de 34 m² 2e étage : Appartement de 65 m² Travaux récents : Électricité refaite Murs récemment repeints Les + du bien : Répartition intelligente des espaces sur 3 niveaux Possibilité de revenus locatifs diversifiés Adapté à une activité professionnelle avec logement sur place Emplacement central, pratique et recherché Absence de jardin, compensée par une organisation fonctionnelle et un bon potentiel de rentabilité. Un bien complet et polyvalent pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Cette annonce référence 282002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 158 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une authentique maison champenoise entièrement rénovée, située à Pâlis dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, d'une surface habitable de 250 m², offre de chaleureux espaces de vie au rez-de-chaussée et quatre chambres, dont trois en suite avec salle d'eau et dressing privatif, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos de 1.200 m², la maison à acheter à Pâlis dispose d'un jardin paysager, d'un potager et d'une terrasse orientée sud, parfaite pour profiter de moments de détente. Proche des commodités, cette maison à Pâlis est située à seulement 1h50 de Paris et 3h45 de Bruxelles, entre Troyes et Sens.

iad France - Fabien Moreau vous propose une maison de 7 pièces, d'une superficie de 185 m², située à Saint-Loup-de-Buffigny, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison traditionnelle de village à étages, sur sous-sol total, dispose de 5 chambres et est à rénover. ** Description **Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- 1 Entrée - 2 Cuisines - 1 Salon/Séjour - 1 Bureau - 1 Chambre - 1 Salle de bain - 1 WC indépendant À l'étage :- 4 Chambres - 1 Bureau - 1 Pièce d'eau - 1 Espace sous rampant À l'extérieur :- 1 Terrasse - 1 Dépendance carrelée de 62 m² avec un appentis attenant de 30 m² - 1 Abri de jardin ** Confort **- Fosse septique - Chaudière à fuel à condensation - Poêle à bois Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à acheter à Saint-Loup-de-Buffigny dispose de tous les atouts pour séduire les amateurs de tranquillité. Ce bien d'exception mérite une visite pour révéler tout son charme et son potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! N’hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Moreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 982745143.

À Soligny-les-Étangs, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, découvrez cette propriété à vendre, un moulin du XVIIᵉ siècle entièrement rénové, niché au cœur d'un domaine clos de 1,5 hectare. Ce bien d'exception, idéal pour un achat propriété Soligny-les-Étangs, offre un cadre exceptionnel, entouré d'un étang, d'une rivière et de nature préservée. Avec ses volumes généreux de 360 m², cette propriété se compose de 15 pièces, dont 10 chambres, parfaites pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôte. Les espaces de vie comprennent une pièce de réception lumineuse de 70 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée, plusieurs salons, ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Le parc paysager dispose d'un étang avec îlot, d'une truffière avec arrosage automatique et d'allées pavées. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée avec des équipements modernes, tels qu'un chauffage au sol, des panneaux solaires, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Située à seulement 1h30 de Paris, elle représente une occasion rare d'acquérir un bien alliant nature, tranquillité et potentiel.

Découvrez cette maison à acheter à LA CHAPELLE SUR OREUSE, située dans un village paisible du département Yonne en Bourgogne. Ce charmant pavillon de plain-pied, lumineux et confortable, est idéalement conçu pour répondre à vos besoins. Il comprend un agréable séjour-salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec baignoire et trois chambres, dont une équipée d'un espace dressing. Un garage attenant avec cellier/buanderie vient compléter ce bien, parfait pour le rangement. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos, plat et joliment paysagé. Côté confort, la maison est dotée de combles isolés, d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, de double vitrage PVC et de volets roulants. La taxe foncière s'élève à 818 euros, dont 173 euros pour les ordures ménagères. Ne manquez pas cette vente maison LA CHAPELLE SUR OREUSE!

À vendre, maison France Confort de 2008 située à Vaumort, dans le département Yonne en région Bourgogne. Ce bien offre une surface de 1 464 m² de terrain arboré avec une vue dégagée sur une colline verdoyante et des caractéristiques d'énergie autonome. Cette maison Vaumort à vendre se compose de 4 logements indépendants, idéale pour un projet familial multi-générations, une location saisonnière ou un rendement locatif sécurisé.Parmi ses atouts, vous trouverez des panneaux solaires pour une autonomie énergétique, des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un environnement calme sans vis-à-vis. Les équipements comprennent : une piscine, un jacuzzi, une installation photovoltaïque et des espaces extérieurs aménageables pour un jardin ou un potager.Ce bien s'adresse à des investisseurs ou des familles cherchant une maison à acheter à Vaumort alliant écologie et rentabilité.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas De Marco (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 399 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les performances énergétiques ont été évaluées au 07/10/2025 avec un DPE de 135 kWhEP/m²/an et un GES de 4 kgepCO2/m²/an. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie se situent entre 2180,00 € et 3040,00 €.

Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose cette maison à vendre à Villeneuve-l'Archevêque, charmante commune du département Yonne en Bourgogne, offrant tous les commerces, écoles, collège et services médicaux. Cette maison séduira par son potentiel et sa qualité de vie. Elle comprend une entrée qui dessert une cuisine aménagée et un séjour lumineux d'environ 30 m², ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et son WC, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Attenant à l'habitation, un garage avec porte automatique et une dépendance de 70 m² à usage d'atelier offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stockage, un projet professionnel ou un espace de loisirs. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte d'environ 45 m² donne sur un terrain clos et arboré de 1 730 m², complété par un verger indépendant de 700 m², idéal pour les amoureux de la nature. La maison est équipée du chauffage central au fioul, de double vitrage, de volets roulants électriques et du tout-à-l'égout. Tout est habitable de suite, ne nécessitant que quelques rafraîchissements pour correspondre à vos goûts. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Villeneuve-l'Archevêque, alliant confort, espace et cadre de vie agréable. À découvrir rapidement avec votre conseiller immobilier, fort de 35 ans d'expérience pour concrétiser vos projets.

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Villeneuve-l'Archevêque, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, d'un pôle santé, de pharmacies, de restaurants, et d'écoles allant jusqu'au collège, cette maison est également à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute. Ce logement fonctionnel s'étend sur trois niveaux et dispose d'une cour privée ainsi qu'un espace de vie lumineux. Agencement et surfaces : - Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau et des toilettes. - Étage 1 : une chambre, ainsi qu'une suite parentale de 19 m² avec baignoire et toilettes. - Étage 2 : une chambre de 17 m², une pièce palière, et un grenier aménageable. Le cadre extérieur, agréable et facilement aménageable, ajoute à l'attrait de cette maison à acheter à Villeneuve-l'Archevêque. Performance et équipements : Cette maison à faible consommation est dotée d'une pompe à chaleur air/air qui assure un confort optimal toute l'année, d'un adoucisseur d'eau, d'une connexion à la fibre optique et d'un assainissement tout à l'égout. Points forts : - Espace extérieur avec terrasse - Espaces de vie bien pensés pour une vie de famille - Efficacité énergétique et confort thermique garantis par des équipements modernes Pour programmer une visite ou obtenir plus de détails sur cette vente maison Villeneuve-l'Archevêque, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 325889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 125 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Pour toute information relative aux risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christelle Leveau vous propose : Charmante maison à vendre à Bourdenay, située dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Ce bien de plain-pied dispose d'un jardin, d'un garage et d'une dépendance, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine récente et équipée constitue un espace convivial pour la préparation de vos repas. La maison comprend également une salle d'eau moderne, un WC séparé et deux chambres confortables avec placards intégrés. La terrasse, équipée d'un barbecue en pierre, vous permettra de profiter de moments de relaxation tout en admirant la vue sur le jardin spacieux. Pour votre commodité, un garage d’environ 70m2 est à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule. Une dépendance d'environ 39m2 offre de multiples possibilités : bureau, studio, atelier… laissez libre cours à votre créativité. La propriété nécessite quelques travaux à finaliser. Si vous êtes intéressé par cet achat maison à Bourdenay ou si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE D, indice 246 et classe CLIMAT B, indice 7. Des informations sur les risques potentiels de ce bien, y compris les obligations de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Leveau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 818776783.

À la recherche d'une maison spacieuse à acheter à Rigny-le-Ferron, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne ? Ne manquez pas cette opportunité. Cette maison de 157 m², idéalement située entre Sens et Troyes, comprend 6 pièces dont 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille.Avec son potentiel de rénovation, vous pourrez personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les améliorations apportées en 2022, telles que l'installation d'une pompe à chaleur réversible et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi que la modernisation partielle de la toiture et la mise aux normes du tableau électrique, garantissent un confort supplémentaire.Le quartier est paisible et dispose d'un joli espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide, d'un assainissement au tout-à-l'égout et comprend une dépendance ainsi qu'un grenier aménageable, offrant encore plus d'opportunités.Si cette maison à vendre à Rigny-le-Ferron vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. C'est une belle occasion à saisir pour les passionnés de maisons anciennes et de projets de rénovation !Cette annonce référence 284390 est présentée par Ludovic Petit, agent commercial BSK Immobilier (EI) immatriculé au RSAC de Sens (89100) sous le numéro 90814868700019.Prix du bien : 118 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025Score DPE : 185 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous présente cette charmante maison ancienne à vendre à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, au cœur de l'Yonne en Bourgogne. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour chaleureux avec cheminée par insert, propice aux moments conviviaux. Une buanderie et un WC viennent compléter harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un atout rare : une terrasse accessible depuis les deux espaces nuit, offrant un cadre intime pour profiter du calme environnant. Côté extérieur, le potentiel est encourageant avec une grange d'environ 50 m2 et un atelier attenant. Une cour en herbe entre les bâtiments vous permettra de profiter des beaux jours, et à l'arrière, un jardin avec une vue dégagée sur la vallée pourra devenir votre potager. Les amateurs d'authenticité seront séduits par la magnifique cave voûtée. Le confort est assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur, alliant performance et économies d'énergie. C'est une maison saine, entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser votre touche personnelle. Un bien rare alliant charme, volumes et cadre privilégié... une visite s'impose. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier. 35 ans d'expérience à votre service pour concrétiser votre projet d'achat maison à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes.

Venez découvrir cette belle longère située à seulement 15 minutes de Villeneuve-l'Archevêque et de Courgenay, dans un environnement calme, à 10 minutes de l'autoroute A5 reliant Paris à Troyes.En partie restaurée, cette propriété offre un beau potentiel avec deux habitations pouvant communiquer entre elles, idéale pour un projet familial ou intergénérationnel.La première habitation se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec insert, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, une buanderie ainsi qu'une salle de bain.La seconde maison propose une entrée sur cuisine aménagée, un salon, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage double non attenant de 40 m² avec porte motorisée.Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 400 m², avec assainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 0669485515, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844

Nous vous proposons cette maison située dans une petite commune à 15 minutes à l'est de Sens. Le premier logement est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouvert, à l'étage, une salle d'eau, un WC et une chambre. Cette maison est chauffé par une pompe à chaleur air/air. Le deuxième comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Ce logements est chauffé par une chaudière gaz citerne. Un extérieur et deux places de stationnement est également proposé avec cette maison Une visite s'impose ! Contactez Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52 agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703 * À propos du prix Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

2 210 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 167 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Courgenay (89)

iad France - Brigitte Guido vous propose: PROPRIETE DE 5 000m² environ, BIEN RARE sur le secteur, découvrons ensemble ce plain-pied de 2024, porté vers l'autonomie et idéal pour les Amoureux de la Nature. Nichée au pied de la Vanne, cette charmante maison de campagne de 166m² offre un cadre de vie unique, paisible et authentique dans un environnement préservé d'environ 5000m² de nature, dont des terres constructibles. Cette propriété ravira les amateurs de grands espaces et de tranquillité ! L'habitation se compose : - d'un espace de vie lumineux de 74m² avec une vue imprenable sur la Vanne constitué d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un double séjour, et offrant un accès direct sur la terrasse - de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC et douche - d'un second WC - de nombreux rangements : dans l'entrée, dans la buanderie aménagée, dans l'arrière cuisine (possible chambre supplémentaire) et la cave Équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, cette maison neuve garantit des températures idéales en toutes saisons, vous permettant de profiter d'un confort thermique optimal, renforcé par une isolation en laine de roche, paille et phonique. De plus, ses installations vous permettront de tendre vers une consommation autonome, grâce notamment à son puits canadien. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'une vie à la campagne, organisons une visite de ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Guido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 391598315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente de 2004 – 3 chambres – Jardin de 910 m² – Située à Saligny Venez découvrir cette maison construite en 2004, très bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir, située dans un village calme à seulement 2 minutes de Sens. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse cuisine ouverte, donnant sur un salon / salle à manger lumineux, idéal pour les moments en famille. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un garage complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 910 m², aménagé de manière intimiste, avec une vue dégagée sur les champs, parfait pour profiter du calme et de la nature. Fosse septique. Les + : Maison récente (2004) Portail motorisé et portillon neuf Aucun travaux à prévoir Environnement calme Jardin spacieux et sans vis-à-vis À seulement 2 minutes de Sens Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 324082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY FAURE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 80946177500029. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à acheter à Pouy-sur-Vannes, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, étant à la croisée de l'Aube, de l'Yonne et de la Seine-et-Marne, tout en restant proche des commodités. Description de la propriété : Rez-de-chaussée : Cuisine conviviale, salon séjour, salle de bain, toilette, chambre. À l'étage : Grande pièce de 40 m², parfaite pour créer plusieurs chambres ou un espace de loisirs, avec partie grenier aménageable pour encore plus d'espace. Caractéristiques : Chauffage au bois et électrique, une jolie cave voutée, jardin plat et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison en vente à Pouy-sur-Vannes représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant connectés à la vie moderne. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 325283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr