Achat Maison à Cramchaban (17) avec piscine : 132 annonces

Prix au m² le plus bas

444 000 €

2 980 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

Cramchaban (17)

iad France - Elodie Galerneau vous propose à la vente une maison contemporaine à Cram-Chaban, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison neuve de 2023 se déploie sur une surface habitable de 149 m², offrant une conception fonctionnelle et moderne. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 55 m², sa cuisine équipée et son cellier. La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d’eau et des WC indépendants. À l'extérieur, profitez d’un jardin paysager clos de murs, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse. Un grand garage vient parfaire ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Cram-Chaban. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Située dans le centre bourg du Gué d'Allèré, Beau potentiel pour cette maison en pierres à rénover, comprenant au rez de chaussée un grand séjour, cuisine, salle de bains et à l'étage trois grandes chambres. Grenier à aménager, garage à vélos / buanderie et cave:/remise. Une petite cour complète cette maison. Idéale premier acquisition ou investissement locatif! Référence agence : 1409

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

EXCLUSIVITE ORPI Idéalement située en plein cœur de Ferrières, à deux pas des commerces, de la mairie et de l'école, découvrez cette superbe maison neuve aux prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, développant plus de 60 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir. La maison a été pensée pour le confort de toute la famille avec une distribution idéale en deux espaces nuit distincts : - Une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle d'eau et WC - Un second espace comprenant trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec plus de 100 m² de terrasse, une piscine et un jardin exposé plein sud, idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité. Maison neuve aux normes actuelles Excellente performance énergétique (DPE A) Emplacement privilégié, tout à pied Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché. Référence agence : 9517

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

Catherine BRUGUIER vous propose ANGLIERS Centre, à seulement quelques minutes de La Rochelle, commerces et école à pied - Plain-pied récent - 83 m² - 3 chambres avec rangements - Cuisine aménagée et équipée - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse Sud et jardin - Salle de bains douche et baignoire - Pompe à chaleur + climatisation réversible - Piscine idéale pour les beaux jours - Garage - buanderie- cellier communiquant avec porte motorisée + stationnements Prix : 291 200 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 280 000 euros) Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie B Classe climat A Au coeur d'un village dynamique offrant école, commerces et services, jolie maison de 2019, fonctionnelle et très bien entretenue. Ses 83 m² parfaitement agencés, ses 3 chambres, son jardin avec piscine et son garage en font une opportunité rare sur le secteur. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Le confort est assuré toute l'année grâce à la pompe à chaleur et à la climatisation réversible. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre à proximité immédiate de La Rochelle. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

iad France - Marie Robin vous propose une maison à vendre à Saint-Georges-du-Bois, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, se trouve au cœur d'un parc paysager d'environ 9 000 m². Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle allie authenticité, élégance et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Avec une surface habitable d'environ 200 m², la maison séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale et un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée ouverte. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou la lecture, et une deuxième salle de bain. Les extérieurs, à la hauteur de cette maison de grande qualité, comprennent de nombreuses dépendances : un garage de 70 m², un grand carport, une serre pour les passionnés de jardinage, un local technique pour la piscine, une cave et un puits. La piscine, parfaitement intégrée à l'environnement naturel, est idéale pour la détente. Idéalement située, cette maison à acheter à Saint-Georges-du-Bois bénéficie d'un emplacement recherché, proche d'un cabinet médical et d'une boulangerie, ainsi que de la ville de Surgères, qui offre de nombreux commerces et services. Cette propriété d'exception, rare sur le marché, est parfaite pour des projets de maison de famille, d'hôtes, ou même des hébergements insolites, sous réserve des autorisations nécessaires. Calme, espace et qualité de vie sont au rendez-vous. À découvrir sans tarder.

iad France - Maëlys Rouet vous propose: Maison de 5 Pièces avec Terrasse et Piscine à La Ronde Cette belle maison, idéalement située à La Ronde, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface totale d'environ 94m². Elle se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une salle à manger conviviale avec une cuisine ouverte et équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain moderne et un wc indépendant. L'espace de vie a été pensé pour offrir un confort et une fonctionnalité, avec des pièces lumineuses et bien agencées pour répondre à tous vos besoins quotidiens. La terrasse donnant sur une piscine est l'endroit idéal pour profiter de repas en extérieur ou pour vous détendre en toute intimité. Les avantages Panneaux solaires, au moins 5 places de parking, environ 80 m2 de garage avec la possibilité de réhabiliter en surface habitable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison à La Ronde. Planifiez votre visite dès maintenant ! A bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 953662608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Georges-De-Rex, découvrez cette charmante maison à vendre, située sur une parcelle de plus de 2000 m². La maison se compose comme suit : en rez-de-jardin, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une véranda chauffée de 20 m², 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Au sous-sol, une grande pièce pouvant être aménagée en chambre, deux pièces aveugles et un vaste garage. Le jardin, agréable et joliment arboré, abrite également une piscine de 10 m x 4,5 m avec abri et chauffage. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 0695717861, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

iad France - Florence Chateil vous présente une maison coup de cœur à vendre à Saint-Jean-de-Liversay, Charente-Maritime. Cette maison charentaise en pierre de 187 m² dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains, un espace buanderie, un double garage et un jardin clos sans vis-à-vis. Le bien se distingue par son extérieur agréable, avec une terrasse et une piscine hors-sol en bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, le séjour spacieux de plus de 55 m², agrémenté d'un poêle à granulés, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine dinatoire de 21 m², équipée et fonctionnelle, s'ouvre directement vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun suffisamment d'espace. Cette maison présente aussi un réel potentiel professionnel si vous exercez une activité libérale. En matière de commodités, un double garage isolé d'environ 40 m² avec portes motorisées et quatre places de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Jean-de-Liversay qui allie espace, charme et tranquillité.

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: Maison plain-pied 151 m² – 3 chambres – Piscine – Saint-Sauveur-d’Aunis Maison traditionnelle de plain-pied construite en 2003, développant 151 m² habitables sur une parcelle close de 677 m², sans vis-à-vis. Agencement fonctionnel et lumineux, entrée, WC séparé avec lave-mains. Belle pièce de vie de plus de 40 m² avec plafond cathédrale et charpente apparente, très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct au cellier et à la cave. Un bureau complète l’espace (idéal télétravail). Côté nuit : 3 chambres spacieuses, Dressing, Salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche et double vasque Extérieurs agréables Terrain clos de 677 m², avec terrasse, piscine avec local technique. Garage carrelé de 21 m² + porche. Confort & équipements Pompe à chaleur + splits Panneaux photovoltaïques (revente) Climatisation Cheminée avec insert Aspiration centralisée Fibre optique VMC Interphone Tout-à-l’égout Chauffage individuel électrique Maison parfaitement entretenue, offrant un excellent état général. Des travaux de mise au goût du jour pourront être envisagés selon les envies de chacun. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

359 000 €

2 583 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 139 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Cramchaban (17)

iad France - Angélique Grasset vous propose une maison à acheter à Ferrières, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied de 139 m², construit en 2002, se situe sur une parcelle de 900 m² et offre une disposition fluide et fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse de 68 m² se compose d'un salon avec plafond cathédrale, apportant ainsi hauteur et luminosité. La cuisine de 11 m², aménagée et entièrement équipée, est ouverte sur la salle à manger, créant un espace chaleureux pour vos moments en famille. L'espace nuit, bien séparé, assure tranquillité et intimité avec trois chambres de 11, 13 et 16 m², dont deux sont climatisées, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin facile à entretenir dispose d'une piscine et d'une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un porche couvert offre un potentiel supplémentaire pour une cuisine d'été, un espace repas ou un coin détente selon vos envies. Un garage de 35 m² complète ce bien, offrant stationnement, stockage ou atelier. Cette maison à vendre à Ferrières représente une opportunité à saisir, alliant volume, luminosité et extérieurs agréables. Contactez-moi pour une visite, Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, indice 157, et classe climat A, indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir en exclusivité une propriété à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Véritable havre de paix, ce domaine d’exception est niché dans un écrin de verdure à seulement 25 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux, cette propriété de prestige allie élégamment le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec plus de 400 m² habitables, la demeure principale offre des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d’une cheminée, s'ouvre sur une superbe véranda qui révèle un jardin magnifiquement conçu, incluant une cuisine d’été, une piscine chauffée au sel, un potager et des arbres fruitiers. Ce cadre paisible se transforme en un lieu enchanteur grâce à un éclairage subtil le soir. L’espace nuit est harmonieusement réparti, avec deux grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et un dressing sur-mesure dans une aile, tandis que la seconde aile dédiée à la famille comprend deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes. Un second escalier permet d'accéder directement à la salle de jeux au rez-de-chaussée. Le domaine inclut également trois gîtes distincts, de différentes superficies (40 m², 80 m² et 160 m²), chacun soigneusement aménagé pour offrir une expérience unique. Un spa privé, digne des plus grands établissements, enrichit ce cadre idyllique, comprenant sauna, hammam, mur de sel de l’Himalaya, fauteuils massants et douche sensorielle. Les nombreuses dépendances, comme une cave à vin sécurisée, un atelier d’artiste et une lingerie, ajoutent à l’unicité de ce domaine hors du commun. Ce bien remarquable intègre des aménagements pour le confort de ses hôtes, incluant une place de stationnement avec borne pour voiture électrique, un terrain de pétanque et des dépendances aménageables. Cette propriété à Aigrefeuille d'Aunis, où chaque détail a été pensé avec passion et exigence, offre une harmonie parfaite entre élégance, sérénité et fonctionnalité.

À la recherche d'une maison à acheter à Nuaille d'Aunis, Charente-Maritime ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle proposée en exclusivité par l'agence Square Habitat Plaine d'Aunis. Cette maison à vendre se distingue par son pavillon sans vis-à-vis, accessible par un portail électrique et un chemin entièrement goudronné, offrant un stationnement pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à granulés connecté. La propriété comprend également une véranda lumineuse et chauffée, quatre chambres, un cellier/buanderie spacieux de 32 m², une salle d'eau et deux WC. Profitez également d'une piscine couverte de 8x4 mètres (liner neuf de 2021), de plusieurs abris de jardin pour le rangement, et d'une terrasse avec barbecue, le tout sur un terrain clos de 1834 m². Cette maison à Nuaille d'Aunis est un véritable havre de paix dans la région Poitou-Charentes.

À vendre : charmante maison de village de type longère en pierre de taille, située à SAINT JEAN DE LIVERSAY, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante avec une belle hauteur sous plafond, un dégagement menant à la partie nuit avec deux spacieuses chambres, une salle de bain et un wc indépendant. La cuisine aménagée est complétée par un grand cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine aménagée en bureau et un wc. À l'extérieur, une terrasse en bois et une piscine hors-sol, qui peut être retirée si désiré. Un garage spacieux permet un grand volume de stockage, parfait pour un artisan. Une partie de celui-ci a été isolée, idéale pour créer une pièce dédiée à la musique ou à toute autre activité. Idéal pour un achat maison SAINT JEAN DE LIVERSAY. Situé à 20 minutes en voiture de La Rochelle, ce bien se trouve dans un hameau bien desservi par les bus entre Ferrières et Marans. Ce bien présente de nombreux atouts : secteur calme, accès véhicule sur la parcelle et maison en bon état. Classe énergie C, chauffage par pompe à chaleur. Pour des informations supplémentaires ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez Alexandre PERONNEAU, agent commercial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE - Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.933210

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON DE CAMPAGNE 188 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – GRAND TERRAIN 9000m² – GARAGE – PANNEAUX SOLAIRES – POMPE A CHALEUR - SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY À Saint-Jean-de-Liversay, au cOEur d’un environnement champêtre et paisible, découvrez cette maison de campagne pleine de charme d’environ 188 m², implantée sur un terrain arboré de 9000 m². Située à seulement quelques minutes des commodités et à environ 30 minutes de La Rochelle et des plages de l’Atlantique, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’espace. La maison se compose de : - 4 chambres spacieuses + un dortoir idéal pour accueillir famille et amis - 2 salles d’eau - 2 WC - une cuisine - un grand salon lumineux - un second salon cosy avec cheminée insert Les volumes sont généreux et l’ensemble dégage une ambiance chaleureuse et authentique, parfaite pour une résidence principale ou une maison de famille. À l’extérieur, la propriété propose : - un vaste jardin arboré avec ch^ne centenaire classé - une piscine sécurisée - un grand garage - un environnement calme et dégagé Grâce à ses expositions sud et nord, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement du cadre naturel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Les + du bien : - Pompe à chaleur récente - Panneaux solaires - Double vitrage récent - Grand terrain d'environ 9 000 m² - Piscine et dépendances Une propriété rare sur le secteur de Saint-Jean-de-Liversay, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité à proximité de La Rochelle. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe Longère Charentaise à vendre, située à seulement 5 minutes de Surgères, offrant un cadre de vie paisible et agréable à 2h30 de Paris Montparnasse en TGV. Cette maison à acheter à Vouhé, dans le département de Charente-Maritime, est une ancienne ferme construite en 1800, s'étendant sur une surface habitable de 310,76 m² et un terrain généreux de 2800 m². Composée de 11 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle est idéale pour une grande famille. Vous bénéficierez de 4 salles de bains et de 4 WC, avec une chambre au rez-de-chaussée. La cuisine est aménagée et équipée, tandis que le séjour lumineux de 65,58 m² est orienté au sud-ouest, garantissant une belle luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace bien entretenu, incluant une terrasse de 23,45 m² et une piscine de 11x5 mètres avec une profondeur de 2,20 m. La propriété dispose également d'un hangar de 307,43 m² et d'une ancienne écurie rénovée de 62 m², transformée en salle de réception avec un local technique pour la piscine et une douche avec WC. Reliée au tout à l'égout, la maison a une taxe foncière de 2378 €. La toiture a été entièrement refaite en 2019 et la chaudière Frisquet a été changée en 2017, avec une citerne enterrée pour le gaz. Les biens sont vendus avec certains meubles. Pour plus de précisions, les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

À Bessines, dans un secteur résidentiel très recherché aux portes de Niort, cette villa à vendre de 225 m² habitables vous attend. Nichée sur une parcelle close et paysagée de 1 461 m², cette propriété rare combine des volumes généreux, un confort moderne et des prestations extérieures de qualité. Les espaces de vie sont conçus pour le confort familial ainsi que pour la réception. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, un salon convivial, une salle à manger ouverte et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire, un bureau pouvant être transformé en chambre, un WC indépendant et une pièce dédiée au jacuzzi. Ce niveau offre jusqu'à 3 chambres de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Les extérieurs sont soigneusement entretenus et comprennent un terrain clos et paysagé, une piscine chauffée de 10 x 5 m avec volet électrique immergé, un pool house d'environ 33 m² avec sanitaires, ainsi qu'une pergola bioclimatique motorisée de 32 m² et une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Le stationnement est également bien conçu avec un garage fermé, un garage ouvert/carport d'environ 60 m² pour plusieurs véhicules ou un espace atelier, ainsi que plusieurs places de stationnement supplémentaires. Côté confort, cette villa à acheter à Bessines est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation, tout en offrant des prestations extérieures de haute qualité.Cette propriété complète et polyvalente répond aux exigences des familles en quête d'espace et de confort, tout en étant idéalement située à proximité de Niort. Pour un dossier complet et organiser une visite, veuillez prendre rendez-vous. Cette annonce référence 323425 vous est présentée par LUDOVIC MOINDRON (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 624 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 25/01/2024, avec un score DPE de 67 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,00 € et 1570,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de 2021.Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

180 000 €

1 200 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Cramchaban (17)

Découvrez cette maison à vendre à Surgères, située dans un village calme, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères, permettant un accès rapide à Paris en 2h30, et à 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély. Bénéficiant d'une parcelle de 1146 m² avec deux accès, cette maison présente un fort potentiel avec des travaux à prévoir, tout en étant déjà partiellement rénovée. Elle dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, ainsi qu'un séjour lumineux orienté à l'ouest. La cuisine est aménagée et équipée, tandis que le chauffage est assuré par un système bois et électrique. La salle d'eau est équipée de WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine Desjoyaux et de grandes dépendances, idéales pour des artisans ou pour le stockage d'un camping-car. Le terrain est clos et arboré, parfait pour une famille ou pour cultiver un potager. L'environnement paisible est à proximité des commodités et de la gare, faisant de cette maison un bien à acheter à Surgères avec un potentiel d'agrandissement intérieur et extérieur. Ne manquez pas cette opportunité à valoriser selon vos projets ! Cette annonce, référence 299308, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI), immatriculé au RSAC de La Rochelle (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 204 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025. Score DPE : 145 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,00 € et 2430,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Charmante maison en pierre située au cœur du bourg du Mazeau, à finir de restaurer. Cette maison Le Mazeau à vendre comprend une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, une arrière-cuisine, un dégagement, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec possibilité d'aménager une salle d'eau et des toilettes grâce à l'arrivée d'eau. L'extérieur de cette maison à acheter Le Mazeau se compose d'un joli jardin clôturé et arboré, d'une piscine hors-sol, de dépendances en pierre et d'un garage, le tout sur un terrain de 721 m². Les points forts incluent une pompe à chaleur, un environnement calme et la proximité des commerces, des écoles et du centre bourg. Le prix du bien est de 162 000 EUR, hors honoraires à 156 000 EUR, avec des honoraires TTC de 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur. DPE / D GES / B, consommation énergétique primaire estimée entre 1 460 à 2 020 EUR par an. Pour plus d'informations, contactez M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. Cette vente située dans la Vendée, région Pays de la Loire, est gérée par votre agence immobilière ENVIE D'IMMO, 31 rue de la Reine des Près, 79460 MAGNE.

MAISON À VENDRE EXCEPTIONNELLE À MAGNÉ, DEUX-SÈVRES, POITOU-CHARENTES. Là plus belle occasion d'achat maison à Magné ! Ce bien rare propose un magnifique parc, une piscine, un accès à une conche et une seconde maison d'été. En rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, chambre, salle d'eau, wc indépendant, pièce de réserve (anciennement chaufferie), espace buanderie et garage atelier. À l'étage : palier, salon séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée avec accès à un grand balcon terrasse surplombant le parc et la piscine, wc indépendant, dégagement vers trois grandes chambres avec placards, salle de bains avec douche et double vasque. La seconde maison en pierres d'environ 160 m2 comprend une vaste pièce salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, wc, espace technique pour la piscine, chaufferie, four à pain et mezzanine. Plusieurs dépendances, préau sous balcon, grand garage double avec préau, jardin bordé d'eau, accès privatif à une conche, cale à bateaux, bassin à poissons et parc arboré d'environ 8 000 m2. Avantages : chauffage gainable au plafond, isolation rénovée il y a environ 2 ans, potentiel d'accueil pour la maison d'été (idéal pour recevoir famille, amis ou transformer en gîte), promenades dans le marais via la conche, proximité des commerces. IDÉAL POUR UNE VIE FAMILIALE AU CALME ET AMOUREUX DE LA NATURE. DPE : D GES : B. Estimation des coûts d'énergie entre 2020 EUR et 2830 EUR par an selon l'utilisation. Prix : 442 000 euros FAI incluant 17 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (frais de notaire réduits). Ne tardez pas, maison Magné à vendre, une occasion rare sur le marché ! Pour toute demande d'informations, contactez M. Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08 ou au 05.16.81.48.18. Pour plus de précisions sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 05.16.81.48.18 31 rue de la Reine des Près - 79 460 MAGNÉ, FACE AU SUPER U. ICI ON RÉALISE LES COMPROMIS. ON RECRUTE ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à FORGES, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cette spacieuse maison de plain-pied, construite en 1999, offre 124 m² habitables. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur les terrasses et la piscine, d'une grande cuisine aménagée avec un cellier-buanderie et un espace cuisine professionnel, de 3 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un garage. Le jardin, clos et arboré, comprend également un espace de parking à l'avant. La maison est dotée de la fibre optique, d'un chauffage par climatisation réversible, d'un poêle à bois et de panneaux photovoltaïques générant environ 2000 €/an de revenus. Située près des écoles, commerces, médecins, collège et gare TER à 5 minutes, elle est à seulement 20 minutes de Châtélaillon-Plage et Rochefort, 15 minutes de la gare TGV de Surgères et 25 minutes de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison FORGES. Dossier descriptif sur demande. Les frais sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Catherine BRUGUIER vous présente une maison familiale d'une surface de 175 m2 à LA RONDE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, à vendre, inclut également un local commercial, des dépendances, une piscine et un jardin. Situé au cœur du village, à proximité des commerces, des écoles et des services, cet emplacement est idéal, à seulement 10 minutes de Ferrières et 25 minutes des portes de La Rochelle.La maison est dotée de 5 chambres, parfaites pour recevoir famille et invités, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. La pièce de vie est lumineuse et équipée d'un poêle à granulés datant de 2020, offrant à la fois confort et économies d'énergie. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine et d'un jacuzzi chauffé et sécurisé, construits en 2018, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les dépendances offrent également de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un agrandissement, un atelier ou un espace de loisirs.Classée énergie C, cette maison à acheter à LA RONDE représente un vrai atout pour une consommation responsable et un confort thermique optimale.Le prix de cette maison est de 291 200 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 280 000 euros).Pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir un accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Faites confiance à un professionnel agréé FNAIM pour sécuriser votre projet immobilier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989. SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité immédiate du centre d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette superbe maison à vendre, entièrement rénovée avec soin et orientée plein Sud, sur un terrain généreux de 1165 m2. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un spacieux salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre parentale avec un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez deux belles suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau et toilettes. Cette maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis offre de nombreux atouts, tels qu'une activité de chambres d'hôtes déjà opérationnelle, un terrain constructible, une dépendance comprenant une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un magnifique jardin. Vous pourrez également profiter d'un chauffage par PAC Air/Eau, d'un grand garage, d'une piscine et d'un jacuzzi pour savourer les journées ensoleillées. Cette propriété, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, allie confort, charme et potentiel professionnel, parfaite pour une résidence principale avec une activité touristique ou pour recevoir famille et amis. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez votre conseiller SAFTI, Florence MARCHAND, au 06 71 78 79 88 ou par e-mail à florence.marchand@safti.fr. Prix de vente : 495 300 € Honoraires charge vendeur.

Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de vos biens, et Edwige Mercier vous présentent : Cette maison à acheter à Mauzé-sur-le-Mignon, offrant environ 145 m² habitables, est située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 1 280 m², elle ne souffre d'aucune servitude ni droit de passage.Cette maison familiale, en excellent état, dispose de 4 chambres, de beaux volumes et de prestations de qualité, le tout agrémenté de nombreux travaux récents, accompagnés de factures.Description du bien :Une agréable pièce de vie avec véranda lumineuse d'environ 43 m², équipée d'une pompe à chaleur réversible, offrant un espace de vie confortable en toute saison.La cuisine aménagée de 11 m² est conservée avec four, plaque induction, lave-vaisselle, lave-linge et meubles.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont :- Une suite parentale d'environ 17 m², avec salle d'eau privative de 5 m² (douche, WC, vasque)- Trois autres chambres d'environ 12 m² chacune- Un bureau d'environ 13 m², parfait pour le télétravail- Une salle de bain d'environ 8 m² avec baignoire, douche, vasque et rangements, ainsi qu'un WC séparé.Prestations techniques et confort :DPE : C (nouvelle étiquette – janvier 2024), sans amiante ni plomb.Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022 (3 façades)Toiture entièrement refaite en octobre 2022Production d'eau chaude sanitaire refaite en 2021Adoucisseur d'eau installé en janvier 2023Radiateurs à inertiePompe à chaleur réversible dans la vérandaTout-à-l'égoutFibre optiqueVolets roulants électriquesPortail électriqueExtérieurs :Vous disposerez d'une grande terrasse drainante d'environ 118 m², réalisée en 2024, ainsi que d'une piscine Waterair de 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un dôme, idéale pour prolonger la saison de baignade.Le terrain, entièrement clos, accueille également :- Un garage fermé déporté d'environ 18 m²- Un garage ouvert d'environ 16 m²- Un abri de jardinLes points forts de ce bien :- Maison de plain-pied- Très bon classement énergétique- Nombreux travaux récents avec factures à l'appui- Piscine chauffée avec dôme- Terrain clos sans servitude- Prestations complètes et confort moderneVisite virtuelle possible sur demande.Inter-agence bienvenue :Je suis ouverte à collaborer avec d'autres professionnels de l'immobilier. Si vous avez des clients intéressés, je me ferai un plaisir d'organiser des visites pour eux. N'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frEdwige Mercier - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison maraîchine en pierres apparentes est une opportunité à saisir pour un achat de propriété à Coulon. Ce bien atypique séduira les passionnés d'authenticité et d'espace, offrant un véritable havre de tranquillité pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, le charme opère : les poutres apparentes et les murs en pierre créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose de vastes pièces de vie confortables, incluant un salon spacieux avec cheminée qui donne sur un patio intérieur végétalisé, une salle à manger avec également une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un grand bureau, ainsi qu'un studio indépendant disposant d'une kitchenette et d'une salle d'eau, WC. La maison dispose d'un total de 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale, accompagnées d'une salle de bains et de deux salles d'eau, idéalement agencées pour le confort de tous. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 6 300 m², cette propriété à vendre à Coulon offre un cadre sans vis-à-vis, privilégiant le calme et la détente. Une piscine bénéficie d'une exposition idéale pour profiter des beaux jours, tandis que des dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage ou aménagement futur. Un ancien four à pain apporte une touche d'authenticité supplémentaire à l'ensemble. À seulement 14 minutes de Niort et à 8 minutes du centre de Coulon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 867.

Bien le moins consommateur d'énergie

332 000 €

2 814 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Cramchaban (17)

iad France - Florence Chateil vous propose cette maison contemporaine à vendre à Saint-Jean-de-Liversay, Charente-Maritime. Avec une superficie de 118 m², elle dispose de trois belles chambres, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un garage, ainsi que d'un jardin agrémenté d'une piscine. Bâtie en 2020 avec des prestations haut de gamme, cette maison économique est encore sous garantie décennale. Vous recherchez une maison à acheter à Saint-Jean-de-Liversay, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir ? Cette propriété répond à vos attentes et bien plus encore. Dotée d'une pompe à chaleur, d'une triple exposition et d'un espace de vie de 56 m², elle assure confort et performance quotidienne. Le calme du quartier et les commodités à proximité, comme des écoles, des commerces et un cabinet médical, font de cette commune un lieu de vie idéal dans la région Poitou-Charentes.

Catherine BRUGUIER vous présente cette maison en pierre située à Saint-Jean-de-Liversay, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 188 m², nichée sur un terrain de 9 000 m², dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale à l’étage.Vous apprécierez son hall d'entrée avec murs en pierre, sa grande pièce de vie avec poutres, un salon agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur un patio. Une pièce supplémentaire, à aménager, donne également sur le jardin.En termes de confort moderne, cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Liversay est dotée d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires avec une classe d'énergie C. À l’extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un garage de 46 m², de dépendances, d'un grenier et d'une cave.Ce bien rare combine le charme de la pierre, le calme, la modernité et de grands espaces, le tout dans un environnement très agréable. Prix : 343 000 euros HAI (honoraires à la charge de l’acquéreur, prix net vendeur de 330 000 euros).Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Ce professionnel agréé FNAIM est à votre disposition pour sécuriser votre projet immobilier.Classe énergie C, Classe climat A.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Catherine BRUGUIER, agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Aigrefeuille d'Aunis, Charente-Maritime, découvrez cette maison familiale au caractère unique, idéale pour un projet d'achat maison AIGREFEUILLE D'AUNIS. En plein centre-ville, cette propriété exceptionnelle de 200 m² habitables est à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, avec un accès facile à la gare TER. Ce bien rare offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. La maison principale comprend 6 chambres, un séjour chaleureux avec cheminée et mezzanine, une grande véranda lumineuse et une cuisine aménagée. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré de près de 4 000 m² clos, d'une belle piscine sécurisée (10 x 5 m) ainsi que de nombreuses dépendances, dont un chai et un garage. Un atout supplémentaire : un logement indépendant ou communicant, de type T3, parfait pour accueillir des amis ou de la famille, ou pour générer un revenu locatif intéressant par le biais d'une location saisonnière. Cette maison AIGREFEUILLE D'AUNIS à vendre est idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie avec potentiel locatif. Située à seulement 20 minutes de la station balnéaire de Châtélaillon-Plage et à proximité de Rochefort sur Mer, ainsi que de la gare TGV de Surgères (ligne Paris Montparnasse) et à 25 minutes de La Rochelle. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Didier STRAUCHMANN (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) - 06 34 57 34 09 - Réf.911101

iad France - Soraya Normand vous propose : Maison en pierre rénovée avec cachet et touche atypique, à 15 minutes de La Rochelle. Située à Loiré-sur-Vérines, cette maison à vendre allie le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, vous serez captivé par une magnifique pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux, accompagnée d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie et d’un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d’eau. À l’extérieur, profitez d’un agréable espace terrasse, d’un carport et de plusieurs places de stationnement. Le petit plus : un espace détente intégré à la pièce de vie, original et unique, qui apportera du caractère à votre intérieur. Cette maison est idéale pour un achat maison à Vérines, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Classe énergétique : B indice 76, classe climat : A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Soraya Normand, mandataire immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Succombez au charme authentique de cette maison en pierre de 224 m², située à Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes, dispose de belles superficies. Les caractéristiques principales incluent : un salon avec une belle hauteur sous plafond, un séjour chaleureux agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Vous y trouverez également deux WC, une salle d'eau avec placards et sèche-serviettes, ainsi qu'une buanderie faisant office de dressing, et un espace de rangement supplémentaire. La chaufferie est équipée d'une chaudière à pellets. À l'étage, cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre offre quatre chambres confortables, dont deux avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau et un WC. Au deuxième étage, une cinquième chambre spacieuse et une pièce mansardée, pouvant servir de sixième chambre ou salle de jeux, complètent l'ensemble. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, vous profiterez d'une belle piscine ensoleillée, d'une terrasse couverte avec barbecue, ainsi que d'un terrain arboré et clos propice à la détente. De plus, une dépendance peut être aménagée selon vos besoins (atelier, bureau, stockage…). Bien que le stationnement privatif et le garage ne soient pas disponibles actuellement, le terrain permet d'envisager l'aménagement souhaité. En termes de localisation, cet immobilier bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Surgères (gare TGV, commodités) et Niort (zone d'activités, commerces,), idéal pour vos déplacements quotidiens. Cette référence 297530 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Émilie Meriau (EI), immatriculée au RSAC de La Rochelle (17000) sous le numéro 79959162300043. Le prix de ce bien est de 291 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/06/2024 et indique un score DPE de 150 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie est estimé entre 1640,00 € et 2280,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.