Achat Maison à Cressé (17) avec terrasse : 141 annonces

Maison Charentaise de Charme Secteur calme, 10min Matha, à 30min de Cognac et à 25min de Saint Jean d'Angély, je vous propose cette belle Charentaise de 1867 d'une surface habitable de 271m² ( 4 chambres) avec dépendances et terrain piscinable. Ce bien aux volumes généreux, se compose au rez de chaussée d'une entrée, un grand salon avec cheminée ((insert bois), un séjour lumineux avec insert bois, une grande cuisine aménagée et équipée, un wc, une buanderie, A l'étage 2 espaces nuit. Le premier espace dessert un palier avec une salle de jeux et 2 grandes chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains avec douche, baignoire et wc. Le second espace nuit vous accueille par une pièce palière avec un bureau/ Bibliothèque, une grande chambre familiale avec salle d'eau et wc, une 4ème chambre, et une salle d'eau avec wc. Une grande et belle terrasse en Cumaru dessert toute la façade de la maison (avec un store banne électrique). Assainissement individuel aux normes (récent), chauffage central fioul (2011 chaudière à condensation avec production d'eau chaude), Dépendances; un préau abritant 2 véhicules avec un petit garage, un grand atelier de 36m2 avec une cave, une dépendance attenante de 40m² au sol sur 2 niveaux pouvant être aménagée. Cette belle charentaise sera vous séduire avec ses grands volumes, n'attendez pas pour visiter ce bien! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 € et 7400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537824054 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Coup de cœur du secteur

106 000 €

1 128 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 94 m²
• 1 chambre
• 

Cressé (17)

MAISON ANCIENNE A FINIR DE RÉNOVER SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 359 M² ENTIÉREMENT CLOSE ET ARBORÉE. Nous sommes heureux de vous proposer cette charmante maison à finir de rénover située dans un hameau qui vous offre le calme seulement à 10 mn de Matha. Cette maison se compose comme suit : une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie ( salon / salle à manger) un dégagement, un couloir qui dessert une chambre de 20 m², une salle d'eau, un wc indépendant , de grands placards avec une échelle meunier qui donne accès au grenier entièrement aménageable de 52 m² possibilité de faire deux chambres et une salle de bain . Un garage attenant et communiquant. Pompe à chaleur air-air réversible. Un store banne (2 ans) Un adoucisseur. Assainissement individuel aux normes ( fosse septique). Cette maison avec son charme authentique ne peut que vous séduire et vous laisser libre cours à votre imagination pour finir la partie à rénover. N'hésitez plus !! Contacter moi afin de programmer une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !

Maison à vendre à Aumagne, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Très beau plain pied de 2011 sur un terrain partiellement clos et arboré de 2495 m² comprenant une cuisine aménagée équipée, un grand salon SAM, 4 chambres dont une parentale, une piscine couverte, un double garage, un assainissement individuel aux normes. Idéal maison de famille, aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas !!! Contactez-nous rapidement et demandez Jerôme !!! Référence agence : 11191

À Vinax, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison entièrement rénovée de 94 m² habitables est à vendre. Située dans un village paisible à proximité d'Aulnay, elle offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée et cheminée avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre modulable en salon, une salle de bains avec WC et un accès à l'étage par un escalier. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses sous charpente, l'une avec salle d'eau et WC en suite, et une seconde salle d'eau avec WC. La maison est en excellent état, parfaite pour un premier achat ou comme maison de vacances. Une cour d'environ 50 m² avec abri bois complète ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat maison Vinax, ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vinax.

Ensemble immobilier de charme à vendre avec fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale et locatif. Située dans la commune de Paizay-le-Chapt, au cœur du département Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette villa Paizay-le-Chapt à vendre se compose de deux maisons sur un terrain clos de 1 389 m², offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence familiale, un projet locatif saisonnier ou un investissement patrimonial.La maison principale, pleine de charme et d'authenticité, s'étend sur environ 228 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison avec ses poutres apparentes et pierres authentiques. Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une pièce polyvalente. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo.La seconde maison, chauffée par pompe à chaleur, est idéale comme bien locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec cuisine équipée ouverte et un salon. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Les atouts principaux incluent le double vitrage, des toitures en bon état, un terrain clos avec la possibilité d’aménager plusieurs accès, un garage, un préau, ainsi que d'autres dépendances. Cet ensemble présente un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité.Localisation idéale à 10 min de Brioux-sur-Boutonne, 16 min de Melle, 30 min de Saint-Jean-d'Angély, 40 min de Niort et 1h15 de La Rochelle. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir une villa à acheter à Paizay-le-Chapt, que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien avec potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Aigre, Charente (16), seize une maison à vendre idéalement située à proximité des commodités. Ce quartier agréable offre un cadre de vie plaisant, avec ses petites rues et ses espaces verts propices à la détente. Les résidents bénéficient de la proximité des commerces, des écoles et des services de santé, garantissant ainsi une vie quotidienne pratique et tranquille. De plus, la maison se trouve à courte distance de restaurants et de sites culturels, offrant un environnement dynamique. Cette maison de ville T7, édifiée sur un terrain de 370 m², dispose d'une surface habitable de 166 m² sur 2 niveaux. Elle comprend 5 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Les espaces cuisine, salon et salle à manger sont lumineux et conviviaux. À l'extérieur, la cour ou la grande terrasse procurent des espaces agréables, complétés par un garage et une grange à seulement 20 mètres de la maison, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Pas de gros travaux à prévoir, vous pouvez simplement y déposer vos valises. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Aigre, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 452 412 810.

iad France - Nicolas Noutary vous propose : **Maison de Caractère à Néré - 4 Chambres - Bureau - Jardin Arboré**Située dans un cadre verdoyant à Néré, cette belle maison de 190m² allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Construite en 1900, elle a su conserver son authenticité tout en intégrant des aménagements contemporains.Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie incluant un palier, un salon douillet, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée. Chaque pièce a été conçue pour offrir un cadre chaleureux et fonctionnel.À l'étage, vous trouverez quatre magnifiques chambres décorées avec soin, offrant des espaces intimes et reposants. Le joli parquet d'origine et les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble.Le jardin de 564m², fleuri et arboré, constitue un véritable havre de paix où il est agréable de se détendre. Profitez des jours ensoleillés sur la terrasse pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.En matière de confort, cette maison à vendre ne laisse rien à désirer. Dotée de la fibre optique, elle vous garantit une connexion rapide et stable. Un système de chauffage individuel efficace vous assure des hivers douillets, avec notamment une cheminée et un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse.Cette propriété, en excellent état général, est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant. Proche des commodités et des écoles, elle constitue un véritable havre de paix à quelques minutes de la ville.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Néré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et le confort de cette maison pleine de charme.

Située dans le triangle Saintes, Cognac, Saint-Jean d'Angély, au coeur d'un village, cette Maison de Maitre développe environ 215 m². Entrée, grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, salon, salle d'eau wc, arriére cuisine. À l'étage : palier avec placards, 4 grandes chambres, salle de bains, wc. Garage de 80 m², dépendances, chai avec cave. Sur l'arriére un patio protégé des regards. Sur l'avant joli jardin clos de murs avec piscine couverte. Un autre terrain non attenant avec chênes truffiers. Maison en parfait état et trés bien entretenue, lumineuse, bien exposée, avec de beaux volumes. Chauffage performant. Dépendances pouvant étre aménager si besoin. Peu d'entretien de jardin. Coup de coeur. Référence agence : 4568

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez le caractère unique de cette demeure de 1947, entièrement rénovée en 2015. Avec ses 3,40 m de hauteur sous plafond, chaque pièce bénéficie d'une belle sensation d'espace et d'une belle luminosité dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante et équipée, ouverte sur un salon lumineux grâce à son exposition est/sud-est. Une terrasse et une cour intime, à l'abri des regards, offrent un véritable havre de tranquillité pour vos moments de détente. L'espace nuit se répartit sur les étages supérieurs : - Le premier niveau accueille deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale complète avec salle de bains, dressing et WC. - Le dernier étage dévoile une vaste pièce polyvalente de 17 m², idéale pour vos projets de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Située dans un quartier paisible, vous profitez d'une vie de quartier idéale où tout se fait à pied : le marché, les commerces et les écoles (de la maternelle au collège) se trouvent à moins de 500 mètres. Un sous-sol total complète ce bien pour répondre à tous vos besoins de stockage. Les + du bien : Volumes généreux Rénovation complète Prestations énergétiques de qualité (DPE B) Emplacement central au cœur de Matha, calme et proche des commodités. À noter : Taxe foncière : 1 190 € Chauffage : Électrique (Pompe à chaleur air/eau) DPE : B / GES : A Assainissement : Tout-à-l'égout État du bien : Impeccable, aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 292 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

iad France - Alejandro Vasquez Pascual vous propose: MAISON CHARENTAISE-VERDILLE-7 PIECES-232 M2-4 CHAMBRES- TERRAIN 6923 M2 Cette charmante maison de village, construite en 1900 offre un cadre de vie exceptionnel à Verdille à 15 minutes de Rouillac et à 12 minutes d'Aigre. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle saura combler vos attentes en matière de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau d'un WC indépendant et d'un coin buanderie. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes pour plus de commodité. Les pièces sont spacieuses et offrent un cadre propice à la détente. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain arboré idéal pour profiter des beaux jours une piscine de 32 M2 environ, d'une bâtisse d'environ 120m2 avec charpente et toiture complètement refaites, d'un hangar de 100 M2 environ et des places de parking complètent l'ensemble. LES ATOUTS: BEAUX VOLUMES - CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSEE CLASSEE D - PISCINE - GRANDE PARCELLE CLOTUREE - GRAND HANGAR-BATISSE. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alejandro Vasquez Pascual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

964 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Cressé (17)

Située à Neuvicq-le-Château (17490), cette propriété ne demande qu'a revivre (Travaux a terminer). À proximité de l'école, environnement campagne et vignoble.À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain environ 5000m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'un balcon, ainsi que d'un garage, d'une grange et d'un hangar.L'ensemble peut être divisés facilement en deux parties distinctes.La maison dévoile une surface habitable de 140 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie avec vu sur le jardin, cuisine équipée, un salon, et un WC. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire, et un grenier aménageable.Cette ensemble immobilier est habitable mais a finir de rénover.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810

Bien le moins consommateur d'énergie

293 000 €

1 915 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 153 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Cressé (17)

À Courcelles, Charente-Maritime, nous vous présentons cette maison moderne et récente, construite en 2014, en pleine campagne près de Saint-Jean-d'Angély. Pour votre projet d'achat maison Courcelles, cette propriété vous séduira par son espace de vie lumineux de plus de 50 m², incluant une cuisine ouverte sur le salon et le séjour, avec accès à une véranda pour profiter de la lumière tout au long de l'année. L'espace nuit comporte trois chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant ainsi confort et fonctionnalité. En annexe, vous trouverez un garage attenant de plus de 35 m², une arrière-cuisine, un carport et une pergola avec une terrasse. Un second garage non attenant de 16 m² est également présent au fond de la parcelle. Le terrain est entièrement clôturé et dispose de deux accès, dont un avec portail motorisé. La maison est équipée d'un chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant une efficience énergétique de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir, tout est prêt pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien moderne, confortable et pratique se situe dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. L'assainissement individuel est conforme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 293 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Laurianne GRONDIN, au 0670672765 ou par email à laurianne.grondin@safti.fr. Cette maison à acheter à Courcelles pourrait être celle que vous recherchez.

À la recherche d'une maison à acheter à Haimps ? Découvrez cette superbe propriété du 16ème siècle située à seulement 2 km de Matha, à proximité des écoles et des commerces. Rénovée avec soin, cette maison allie confort moderne et charme historique. Elle offre la possibilité d'accueillir des chambres d'hôtes, grâce à ses deux escaliers et quatre suites, chacune équipée d'une salle de bains ou salle d'eau avec WC. Profitez d'une piscine et de terrasses en bois propices à la détente, le tout dans un cadre paisible, agrémenté par un ruisseau qui traverse la propriété. Le jardin arboré et clos ainsi qu'une dépendance servant de garage ajoutent au charme de cette maison. Son chauffage par pompe à chaleur et le tout à l'égout prévu pour 2026 garantissent un excellent bilan énergétique. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 414 800 €, avec un prix hors honoraires de 395 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 800 € (soit 5,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Pour toute demande concernant cette vente maison Haimps, contactez votre consultant megAgence, Philippe Creac'h, au 06 81 36 92 00 ou par e-mail à philippe.creach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803 452 051. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Salem Sahed vous propose cette maison à acheter à Rouillac, située à seulement 4 minutes du centre de la ville. Construite en 2008, elle offre 172 m² habitables sur un terrain clos d’environ 3 300 m², le tout dans un cadre très calme. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse, avec un accès direct à une cuisine haut de gamme installée en 2023, prolongée par un cellier fonctionnel de 10 m². Ce niveau comprend également deux chambres respectivement de 12 m² et 13,8 m², un dressing indépendant, ainsi qu’une salle d’eau avec une double vasque et une douche à l’italienne en galets. Un WC indépendant se trouve à l'entrée. À l’étage, deux chambres supplémentaires de 14 m² et 15 m² sont présentes, accompagnées d’une salle d’eau et d’un deuxième WC indépendant. En annexe, vous découvrirez un garage d’environ 40 m² avec portes motorisées, une cave saine de 15 m² avec VMC, et un garage indépendant d’environ 30 m². À l’extérieur, une terrasse de 30 m² accessible depuis le séjour et une piscine 4 x 8 m complètent ce bien. Prestations de qualité, incluant un insert à bois, chauffage au sol par pompe à chaleur, portail motorisé et fibre optique. En matière d’assainissement, cet bien dispose d'un système individuel. À seulement 4 minutes du centre-ville de Rouillac, et à 28 minutes d’Angoulême et 29 minutes de Cognac, cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Rouillac. Taxe foncière : environ 1 600 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 119 et CLIMAT A avec un indice de 4. Pour plus de précisions sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Située à proximité d'Aulnay, dans un petit hameau paisible, cette maison en pierre à étage de 130 m² habitables est à vendre. Profitez d'une exposition plein sud grâce à la cour et à la terrasse. Un jardin non attenant, idéal pour les passionnés de jardinage ou pour le stationnement, complète cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon, un séjour de 32 m² avec poêle à bois, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une chambre avec dressing. À l'étage, il y a deux chambres et un grand WC avec vasque. De nombreuses possibilités d'agrandissement sont envisageables grâce à la buanderie de 30 m² et à l'atelier de 20 m² attenants, ainsi qu'aux greniers aménageables. Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés récemment, notamment la toiture refaite à neuf en 2023, les menuiseries en PVC/double vitrage avec moustiquaires en 2021, et une nouvelle pompe à chaleur prévue pour 2024. Le chauffage est assuré par un insert à bois, des radiateurs électriques en complément et la climatisation réversible (pompe à chaleur air/air). Ce bien, raccordé au tout-à-l'égout, est une belle opportunité d'achat maison AULNAY pour poser vos valises à la campagne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseillère SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Maison de charme avec piscine et dépendances – 8 pièces – 228 m² habitables – Terrain 3 119 m² Nichée au coeur d'un cadre verdoyant et préservé, cette élégante demeure du XIXe siècle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses boiseries et ses cheminées, elle dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour accueillir famille et amis. D'une surface habitable de 228 m², la maison se déploie sur deux niveaux offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une grande cuisine aménagée ouvrant sur véranda, ainsi qu'un bureau. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains privative, quatre chambres confortables et une salle de bains familiale complètent l'espace nuit. Les extérieurs invitent à la détente : piscine de belles dimensions, terrasse abritée, grand jardin arboré sans vis-à-vis et nombreuses dépendances (garage, grange, patio) offrant de multiples possibilités d'aménagement. Prestations techniques : pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage bois, isolation des combles neuve. Un bien rare, alliant cachet, confort et potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

À la vente, cette maison en pierre typiquement charentaise située à MASSAC, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, présente un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cour, une entrée lumineuse de 6 m², un séjour chaleureux de 27 m² avec cheminée, une chambre ou bureau de 13 m², une chambre supplémentaire de 14 m², un couloir, un WC séparé et une salle de douche. La cuisine spacieuse d'environ 18 m² s'ouvre sur un jardin arboré avec bassin. Un cellier/chaufferie attenant d'environ 25 m² est à restaurer, et un escalier y mène vers un grenier aménageable d'environ 57 m², offrant d'excellentes possibilités d'extension. Un garage de 36 m², également attenant et à restaurer, complète cette ensemble. Les huisseries en PVC sont neuves et la toiture est en bon état. Le jardin est agréable et plein d'intimité. Cette maison à acheter à MASSAC est pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet familial ou comme résidence secondaire. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596.

Découvrez cette maison à vendre à Paillé, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement quelques minutes d'Aulnay-de-Saintonge et de Saint-Jean-d'Angély, cette magnifique demeure familiale, baignée de lumière et parfaitement entretenue, est prête à vous accueillir. ** Les Atouts de la Maison **D'une surface généreuse de 192 m², cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée : - Espace de vie : Une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets pour vos soirées d'hiver. Ces pièces offrent un accès direct à une terrasse d'environ 25 m² sans vis-à-vis. - Vie de plain-pied : Vous trouverez une belle chambre spacieuse, une grande salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.À l'étage : Le coin nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale pour plus d'intimité. ** Dépendances & Extérieurs **Ce bien dispose d'annexes de qualité : - Une grange d'environ 100 m², idéale pour un atelier, un garage ou un projet d'aménagement (double accès). - Une mezzanine de 30 m² au sein de la grange, offrant un espace de stockage supplémentaire.- Une terrasse accessible depuis la cuisine et le salon-séjour ainsi qu'un espace détente couvert pour des moments de convivialité. La parcelle de 515 m² est entièrement close de murs. ** Ce qui fait la différence **- Zéro travaux : La maison est dans un état irréprochable, prête à accueillir vos valises immédiatement ! - Luminosité : L'exposition sud garantit une clarté optimale tout au long de la journée. - Localisation : Profitez du calme de la campagne charentaise tout en étant à proximité immédiate des commerces (restaurant, café, épicerie) et des services des pôles urbains voisins (Aulnay et Saint-Jean-d'Angély). Ne laissez pas passer cette occasion rare d'achat maison à Paillé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.946577

Construite en 2004, cette jolie maison de plain-pied d’environ 150 m² habitables est idéalement située en centre bourg, à proximité immédiate des commerces, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Dès l’entrée, vous serez séduits par le vaste séjour de 48 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée de 16 m² conviviale, avec accès direct à la terrasse pour profiter des repas en extérieur. La maison a été pensée pour le confort de toute la famille :Deux espaces nuit indépendants, chacun avec deux chambres, Une salle d’eau, une salle de bains et deux WC, Un cellier pratique, un garage de 28 m² et un atelier pour les bricoleurs. Le jardin, soigneusement aménagé et fleuri, invite à la détente et aux moments de convivialité Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, menuiseries PVC double vitrage, forage, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout. La maison est parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, à proximité immédiate des commodités. TF 1347€. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 80 81 79, Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122091). Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 265 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison Courbillac à vendre, un beau pavillon de plain-pied datant de 2006, d'une superficie de 103 mètres carrés, construite avec des matériaux de qualité. Située sur un terrain de 1355 mètres carrés, clôturé et arboré, cette maison est à la fois chaleureuse et lumineuse. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, dont la baie vitrée s'ouvre sur une agréable terrasse. Le séjour est également agrémenté d'une baie arrondie, équipée de triple vitrage et d’un insert bois, ajoutant ainsi du cachet à l'espace. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. La salle de bain est dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, parfaite pour vos moments de détente. Les matériaux utilisés, tels que le parquet et la pierre façonnée de chez Barthes, sont de très belle facture. Le jardin offre une vue dégagée et comprend un abri, avec la possibilité d'y intégrer une piscine. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de la fibre optique, de trois places de stationnement et d'un garage. Idéalement située à 25 minutes d'Angoulême et à 20 minutes de Cognac, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement calme, spacieux et moderne, sans travaux à prévoir. Pour un achat maison Courbillac, contactez Laurie PETIOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) au 06 33 95 09 59. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marion Lopez vous propose: À Courbillac, maison de campagne cachée derrière son porche charentais, d’environ 116 m² sur un terrain de 457 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine/salle à manger, salle de bain cellier et accès au garage. Les volumes sont agréables et la lumière bien présente grâce aux ouvertures sur le jardin exposé plein SUD. A l'étage 2chambres, un dressing. Pour les amateurs de travaux, un grenier d'une vingtaine de m² pour poursuivre l'aménagement de l'étage. À l’extérieur, jardin arboré et terrasse exposée SUD, offrant un cadre intime et paisible. Situation pratique : à 15 min de Jarnac et Rouillac, 25 min de Cognac, proche écoles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et l’adapter à votre projet. Mais le charme de la pierre est présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison agréable à Aigre, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison lumineuse de 4 pièces, comprenant 3 chambres et une superficie d'environ 110 m², est située dans une impasse tranquille, à seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied du centre d'Aigre. Avec de nombreuses dépendances, cette maison à acheter à Aigre offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée, une arrière-cuisine et des toilettes. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes. Au deuxième étage, une grande chambre ajoute un espace supplémentaire. À l'extérieur, une vaste grange attenante de plus de 50 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement. Le garage avec porte motorisée, l'atelier et la petite dépendance complètent le tout. Profitez également d'une belle terrasse exposée à l'ouest, équipée d'un store banne électrique, idéale pour savourer les soirées en extérieur. Cette maison bien entretenue dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage par climatisation réversible. Située dans un environnement calme, elle est proche du centre-ville, des écoles et des commerces. C'est un bien parfait pour une famille ou pour un projet avec dépendances. Ne manquez pas l'opportunité de cette vente maison Aigre. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.

Maison de village 96 m², 3 chambres, possibilité d'en faire une quatrième au rez-de-chaussée, grand garage et jardin avec arbres fruitiers de 1 600 m². Double vitrage, volets roulants et moustiquaires. La maison est chauffée par l'insert bois, mais présence de radiateurs électriques. Fosse toutes eaux. Grande terrasse. Toiture récente. Matha 9 km, Cognac 34 km, Aulnay 15 km et St-Jean-d'Angely 17 km. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125 Prix hors honoraires d'agence 165 000 €. Prix honoraires inclus 173 000 €. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910 230 820. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Amoureux de nature, de calme et de maisons en bois, découvrez cette maison contemporaine neuve en ossature bois Douglas située sur la commune de Sainte-Même (17770), à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 20 minutes de Saintes.D'une surface d'environ 120 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne. L'entrée avec placard mène à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse bois et une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur.L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier/buanderie.Conçue pour le confort et la performance énergétique, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique, avec une consommation estimée entre 50 et 60 € par mois.Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 407 m² avec appentis et espace de rangement, dans un environnement calme et agréable.Un bien récent et chaleureux à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 0619333252, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827

Fiche N°Id-EXP179039 : À la recherche d'une maison à acheter à AIGRE, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes ? Ne cherchez plus ! Cette propriété de haut standing, située dans le village historique de Tusson, est illuminée de lumière et regorge de caractère. En excellent état, elle dispose de 5 chambres, ainsi qu'une 6ème chambre principale de 102 m² aménagée dans le grenier, prête à emménager. Parfaite pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes, le mobilier peut être inclus dans la vente maison AIGRE. Le charmant village de Tusson offre de nombreux commerces, dont un excellent restaurant, des salons de thé et un producteur local. Le confort est assuré grâce au chauffage au gaz de ville et à un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Actuellement, la maison est équipée d'une fosse étanche et un raccordement au tout-à-l'égout est prévu. Vous découvrirez une jolie cour avec mur en pierre, un jardin clos idéal pour un potager ou un espace sécurisé pour les enfants, ainsi qu'une terrasse en bois surélevée pour profiter des journées ensoleillées. Pour un achat maison AIGRE, cette opportunité est à saisir ! Proposé à la vente à 399950 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Energie E : 265 kWh.m2.an (DPE ancienne version). Réseau Immo-Diffusion Ruffec. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans le bourg de Loire-sur-Nie, située à 10min d'Aulnay de Saintonge, je vous propose cette maison de 65m² au solavec un garage de 40m² et un chaide 40m² La courest exposée SUD,avec possibilité de faire son potager dans le jardin Au RDC : Séjour / cuisine / 2 chambres / 1 WC / 1 salle d'eau Les deux grenierssontaménageables sur 110m² Chauffage centralfuel (chaudière 2006) Assainissement individuel hors normes Compteurs d'eau et électricité existantsToiture remaniée, nettoyée puis traitée anti mousse Audit énergétique réaliséLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

Sandra vous présente en EXCLUSIVITE à Gourville commune de Rouillac cette spacieuse maison de plain pied d'environ 147m2 parfaitement entretenue, aussi bien à l'ntérieur qu'à l'extérieur. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie conviviale et lumineuse de 67m2, comprenant un salon et une cuisine avec espace repas entiérement refaite en 2020. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une disposant de son dressing attenant. Vous trouverez également une belle salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. WC séparé. La maison offre aussi de nombreux espaces pratiques: lingerie, bureau spacieux et cellier. Coté dépendances, vous bénéficiez d'un double garage de 68m2 chauffé et d'un atelier pouvant facilement être transformé en chambre puisqu'il dispose déja d'une salle d'eau et d'un WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un aspirateur centralisé et d'un adoucisseur d'eau. A l'extèrieur , vous profiterez d'une pergola pour vos repas au bord de la piscine, d'un jardin entiérement cloturé avec entrée goudronnée et vue dégagée sur la campagne. Les combles sont isolées en laine de roche et l'assainissement individuel est conforme aux normes. Maison coup de coeur ou il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Classe énergétique B. Me contacter au 0683405316. Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

93 000 €

574 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Cressé (17)

iad France - Elisa Roquet vous propose à la vente une maison habitable de suite située à Verdille, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété d’environ 112 m² nécessite quelques travaux de rafraîchissement, avec une possibilité d’agrandissement de 50 m² supplémentaires. Le bien se trouve dans un village offrant petits commerces et écoles, à seulement 10/15 minutes d’Aigre et de Matha, et à environ 30 km d’Angoulême et de Cognac. La maison se compose au rez-de-jardin d’une vaste pièce de vie de 40 m² avec cheminée, ouvrant sur un jardin clos et végétalisé. Vous trouverez également une salle à manger pouvant être aménagée en suite parentale, ainsi qu’une pièce (ancienne cuisine). Quelques marches vous mènent à une chambre, une salle d’eau et un WC. Une petite chambre mansardée sous combles complète cet espace. De plus, une seconde maison d’environ 50 m², attenante à la première, propose un salon, une ancienne cuisine, une chambre et une salle d’eau. Bien que nécessitant une mise aux normes, cette maison est en bon état général et pourrait convenir à différents projets, qu’ils soient locatifs, familiaux ou professionnels. Un grand garage de 63 m² est également présent, idéal pour un bricoleur, un artisan ou un propriétaire de camping-car. Parmi les points forts de ce bien : toiture récente, certaines fenêtres en double vitrage, système de chauffage central en fonctionnement, raccordement au tout-à-l’égout, et deux compteurs électriques, ce qui est pratique pour la location de la petite maison. Cette propriété chaleureuse et agréable à vivre offre de belles possibilités d’évolution, avec un potentiel à exploiter selon vos projets d'achat maison Verdille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elisa Roquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017.

17770 SAINTE MÊME - EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 MAISONS DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN - Situé dans la commune de Sainte-Même (17770) en Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour un achat maison Sainte-Même. Composé de deux maisons indépendantes, il convient parfaitement comme résidence principale avec dépendance ou pour un investissement locatif. Maison principale – 100 m² (plain-pied) : Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec insert à bois, d'une cuisine équipée, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Vous profiterez également d'un jardin privatif agréable. Seconde maison – 50 m² (plain-pied) : Elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Elle dispose aussi de son jardin privatif et d'une véranda de 12 m². Les points forts du bien : Deux habitations indépendantes, entièrement de plain-pied (rare et recherché), bon état général, toiture en excellent état, double potentiel : habitation + location/investissement, environnement calme. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 700€ / an (pour l'ensemble). Idéal pour une famille avec projet intergénérationnel, investisseurs (location longue durée ou saisonnière), ou résidence principale avec logement indépendant. Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou par mail : mbenoueddane@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - France Rossignol vous propose à la vente cette maison à acheter à Matha, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un pavillon plain-pied construit en 2009, sans travaux à prévoir, comportant 3 chambres, une cuisine ouverte semi-équipée, un cellier, un salon/séjour lumineux, ainsi qu'une véranda chauffée. Le tout est situé sur un terrain arboré d'environ 755 m² et dispose d'un garage. Cette maison Matha à vendre se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie, et d'un dégagement menant à trois chambres spacieuses, dont une avec dressing. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant complètent cet agencement. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos et agréable, ainsi qu'une grande terrasse couverte. Deux abris de jardin sont également présents pour vos besoins de stockage. Le garage, avec porte motorisée, offre deux places de parking et de nombreux rangements. Les atouts de ce bien : excellente isolation thermique, chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires récents, proximité du centre-ville (150 mètres), terrain piscinable, et système d'assainissement collectif. Les taxes foncières s'élèvent à 1180 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, facile à vivre, à proximité des services et commerces. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224 700 euros. Prix hors honoraires : 214 700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,66 % du prix du bien hors honoraires) : 10 000 euros. DPE : classe ÉNERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Marilyne Tobia vous propose une grande longère rénovée avec soin, offrant 6 chambres, le confort familial et une vue imprenable sur la campagne à Chives, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison, à acheter à Chives, est idéalement située à seulement 10 minutes de Néré et 20 minutes d'Aulnay-de-Saintonge, Chef-Boutonne et Matha. Son charme ancien, associé au confort moderne, en fait un lieu de vie parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine conviviale, un spacieux salon dans la véranda, ainsi qu'une salle à manger avec un insert à bois, chauffant une grande partie de la maison. Deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, une arrière-cuisine, des espaces de stockage, une cave et un garage avec portail électrique complètent ce niveau.L'étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau à terminer (douche à remplacer), d'un WC, d'un grand grenier aménageable et d'une salle de jeux spacieuse.À l'extérieur, l'immense terrain partiellement arboré offre une vue dégagée sur la campagne et les bois. Vous y trouverez une piscine semi-enterrée à remettre en route, une petite dépendance et un pool-house à compléter.Côté confort, cette maison à vendre à Chives bénéficie d'une toiture en très bon état, d'une isolation des combles et de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants ou battants. Le chauffage principal est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air/air dans la véranda.Les points clés de cette maison comprennent :- Grande longère rénovée avec des espaces généreux- Nombreuses pièces de rangement- 5 chambres + salle de jeux + grenier aménageable- Chauffage principal par insert à bois- Terrain spacieux avec dépendance et vue dégagée- À 10 min de Néré, 20 min d'Aulnay, Chef-Boutonne et Matha* Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d'une pièce d'identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.