Achat Maison à Cruscades (11) avec jardin : 328 annonces

Prix au m² le plus bas

389 000 €

2 925 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

Cruscades (11)

À Cruscades, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, une villa à acheter Cruscades vous attend. Située à seulement 5 minutes de Lézignan-Corbières et 15 minutes de Narbonne, cette villa de plain-pied de type 5 offre une superficie habitable de 133 m2 avec des finitions de qualité. Vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse de 58 m2, comprenant une cuisine entièrement équipée et parfaite pour recevoir vos proches. La maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de trois chambres avec placards, de deux WC indépendants et d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos de 616 m2 sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse carrelée et d'une piscine, idéale pour vos moments de détente. Un garage carrelé de 16,60 m2 avec portail électrique complète ce bien. Les prestations de qualité incluent des baies vitrées à galandage, une climatisation réversible gainable et un chauffe-eau thermodynamique. Une opportunité rare pour un achat villa Cruscades à découvrir rapidement.

Nichée au coeur dun village classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison en pierre, rénovée, saura répondre à toutes vos attentes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec partie cuisine américaine équipée, d'une buanderie et d'un beau petit puit de lumière. Au premier étage, vous trouverez un palier qui dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC. Au second étage se trouve une pièce qui s'ouvre sur une terrasse de 5m2 avec vue sur les toits, sans oublier la suite parentale dotée d'une salle d'eau avec WC privative. Ce bien est actuellement loué : 680 euros/mois HC. L'agence l'Adresse de Lézignan Corbières reste à votre écoute. Visite virtuelle disponible sur demande

Située sur les hauteurs du village d'Oupia, charmante commune du Minervois d'environ 270 habitants, labellisée Village Citoyen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé. Nichée entre vignes et le bosquet,lieu de rendez-vous des enfants du village, la commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Sa place centrale, véritable coeur battant du village, participe à l'esprit convivial qui règne dans ce village typique du Minervois. Implantée sur une parcelle d'environ 2 705 m2, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et coin salon équipé d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda d'environ 13 m2, agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bains, un bureau pouvant servir de seconde chambre et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une annexe aménagée en studio, équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Le terrain, arboré et agrémenté de différentes plantations, offre un cadre bucolique propice à la détente. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, sérénité et qualité de vie, au coeur d'un territoire viticole réputé. Cette annonce vous est proposée par Montiel Jacques - EI - NoRSAC: 335177317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à rénover entièrement Fort potentiel À Aigues-Vives (34210 Hérault), dans le Minervois, à environ 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), découvrez cette maison de ville d'environ 90 m2 à rénover intégralement, toiture comprise. Le bien offre une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La maison dispose d'un extérieur d'environ 50 m2, un atout rare pour une maison de village. Elle bénéficie également d'un grand garage, avec des combles aménageables de plus de 30 m2, accessibles directement depuis la chambre du premier étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'un studio indépendant, dépendance ou espace professionnel. Les volumes existants et les annexes permettent d'envisager un projet ambitieux et personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien rare à ce prix sur le secteur. Prix attractif : 50 000 EUR FAI Une opportunité à saisir pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à acheter à Peyriac-de-Mer, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. L'agence Les Villas vous propose un véritable havre de paix, idéal pour une famille, où chaque instant évoque des vacances. Environnement calme, entre étangs sereins et flamants roses, cette propriété est parfaite pour ralentir et profiter de la nature. Dès l'entrée, la lumière illumine chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse où il fait bon vivre toute l'année. À l'extérieur, un espace intime dédié à la détente vous accueille, préservé des regards indiscrets. Imaginez des soirées d'été autour de la piscine, des rires résonnant sur les terrasses et une cuisine d'été animée par de précieux moments partagés. La suite parentale, avec son dressing, s'ouvre sur la terrasse et la piscine, offrant un cadre idyllique pour commencer la journée. À l'étage, trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, garantissent confort et intimité pour tous. Pratique, cette villa dispose aussi d'un vaste garage et d'une allée fermée pour stationner voitures, bateau ou camping-car, un atout majeur dans cette ville prisée en été. Que vous souhaitiez un cocon familial ou un bien pour une location touristique, cette villa en vente à Peyriac-de-Mer est une promesse d'émotions et de douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez Angéla ORSO au 07.85.58.36.02. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Vanessa Ayora vous présente cette splendide maison à vendre à Montredon-des-Corbières, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété moderne de 129 m², construite en 2020, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Cette maison contemporaine de 5 pièces se distingue par un excellent état général et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 52,95 m², une cuisine moderne entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres, dont deux accédant à un balcon orienté est pour profiter des premiers rayons de soleil, se complètent par une salle de bain et un autre WC, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.À l'extérieur, vous serez charmé par un jardin avec vue dégagée, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison inclut également un garage et un parking privé pouvant accueillir deux véhicules, alliant confort et sécurité. Equipée selon les normes RT2012, cette maison à acheter à Montredon-des-Corbières bénéficie de la fibre optique pour une connexion Internet rapide, de l'air conditionné pour un confort en toutes saisons, d'un système de chauffage individuel, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée.Idéalement localisée, cette maison est entourée d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des voies principales.Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le confort et les espaces offerts par cette maison moderne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa Ayora, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à La Redorte, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 170 m2, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement et de modernisation. Composée de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle est parfaitement adaptée pour une vie de famille confortable. Vous bénéficierez également d'un sous-sol à aménager, d'un séjour climatisé et d'un chauffage électrique dans les chambres, autant d'atouts appréciables au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de faire ressortir tout le potentiel de cette maison, en créant un espace de vie chaleureux et sur mesure, idéalement située dans un village dynamique et plein de caractère. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à La Redorte, ne manquez pas cette opportunité.

À vendre : belle maison en pierre située dans le hameau paisible de LA CAUNETTE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, à environ 10 minutes de MINERVE, dispose d'une cour spacieuse, d'une remise généreuse et d'un terrain. La maison à acheter à LA CAUNETTE offre une partie habitation de type R+1, en bon état, avec un grenier aménageable si nécessaire. L'entrée se fait par une grande cour sans vis-à-vis d'environ 50 m². Attenante à la maison, la remise de 100 m² au sol est accessible en véhicule depuis le jardin. De plus, un abri pour voiture se trouve dans le jardin. Ne manquez pas cette opportunité et VISITEZ RAPIDEMENT ! Proposée à la vente pour 149 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 23/03/2026 - Classe Énergie C : 165 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 140 et 1 570 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À vendre à Azille, au coeur du Minervois, charmante villa T4 de 99 m2 habitables avec garage et jardinet exposé sud, offrant une agréable vue sur les vignes. 5 pièces 3 chambres Séjour lumineux de 36 m2 Cuisine séparée semi-équipée salle d'eau 2 WC Garage Un intérieur fonctionnel et évolutif : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine indépendante, vaste séjour/salle à manger, WC, accès garage Étage : 2 chambres, bureau (ou 3e chambre), salle d'eau avec sanibroyeur Les + qui font la différence : Jardinet exposé sud idéal pour profiter des beaux jours Vue dégagée sur les vignes environnement calme Double vitrage + fibre optique Chauffage mixte : gaz + poêle à bois Maison lumineuse et agréable à vivre Localisation : Située à Azille, village recherché du Minervois, entre Narbonne et Carcassonne, proche commodités et cadre de vie paisible. Maison secondaire Investissement locatif (fort attrait secteur touristique) Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [DPE ex : C 144 kWh/m2/an] Classe climat : [GES ex : C 24 kg CO2/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1140 EUR] et [1600 EUR] par an (prix moyens des énergies indexés au [date de référence]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210. « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

Construite en 2015, cette agréable maison R+1 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, entièrement équipée d'une climatisation gainable, idéale pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant entièrement aménagé comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, le tout entièrement climatisé. Cet espace peut parfaitement convenir pour recevoir, pour un logement indépendant ou pour un projet locatif. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les alentours, avec un accès direct à une terrasse agréable. Vous trouverez également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, l'ensemble profitant également de la climatisation gainable. La propriété dispose en complément d'un garage et d'un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Cette maison est idéale pour un projet de revenu locatif, pour une habitation avec espace indépendant, ou encore pour deux personnes souhaitant vivre séparément tout en restant sous le même toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GALA Immobilier est heureux de vous présenter 'Emma', une maison Narbonne à vendre de 106 m2, située sur une parcelle de 280 m2 dans un village prisé à proximité de Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. À votre arrivée, vous serez charmé par cette maison lumineuse et chaleureuse, idéalement conçue pour la vie de famille. Entièrement prête à vivre, elle propose 3 belles chambres et des espaces agréables pour chacun. À l'extérieur, un jardin accueillant vous permettra de profiter des beaux jours pour des moments de détente ou des repas en plein air avec vos proches. De plus, un garage apporte confort et praticité au quotidien. Cette maison, proche des écoles et de toutes commodités, est l'endroit idéal pour une vie familiale paisible. 'Emma' n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Disposition intérieure : rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 49 m2 qui donne directement sur le jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un WC séparé de 2 m2 complète ce niveau, avec un garage intégré de 17 m2, un vrai atout pour votre quotidien. étage : Un palier de 3,67 m2 dessert l'espace nuit, composé de trois chambres avec placards intégrés (14,56 m2, 10,82 m2, 17,7 m2). Une salle d’eau moderne avec douche, vasque et WC termine cet étage. Extérieur : Un havre de paix vous attend à l'extérieur, avec une terrasse ensoleillée idéale pour savourer des repas en toute saison. Cet espace offre un cadre enchanteur propice à la détente et aux moments partagés. Ses atouts : un fort potentiel d'aménagement, une excellente localisation et un cadre de vie agréable. Informations complémentaires : dotée de toutes les commodités à proximité, écoles et commerces sont à votre portée, ce qui est un atout majeur. Taxe Foncière : 1271 EUR. Localisation : Implantée dans un village résidentiel paisible, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services essentiels. À seulement 15 minutes de la mer, 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne, et 1 heure de l'Espagne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. Que vous souhaitiez réaliser un achat maison Narbonne ou vendre votre propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la transaction.

GALA Immobilier vous invite à découvrir MARIE, une charmante maison des années 80 récemment agrandie, offrant 122 m2 habitables sur une belle parcelle de 622 m2 avec piscine, jardin arboré, ombragé et sans vis-à-vis. Située dans un village disposant de tous les commerces, à seulement 15 minutes de Narbonne, cette maison séduit par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié. Agrandie pour proposer un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel, elle allie avec harmonie le charme de l'ancien et une touche de modernité. Une partie de sa structure en bois, associée à une décoration extérieure soignée, lui confère une identité chaleureuse et pleine de caractère. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable cocon de sérénité. Le jardin, soigneusement aménagé et facile d'entretien, accueille de nombreuses plantes grasses, des arbres fruitiers et notamment des agrumes, créant une atmosphère méditerranéenne chaleureuse et apaisante. La piscine et les différents espaces ombragés en font un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Un bien agréable à vivre, alliant calme, confort et qualité d'aménagement extérieur, parfait pour celles et ceux en quête d'une maison pleine de charme. La maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée (3,81 m2) mène à une salle de bain avec vasque (3,89 m2) ainsi qu'à une suite parentale avec douche et vasque (14,45 m2). Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse (29,21 m2), idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine moderne entièrement équipée permet de préparer vos repas tout en restant en lien avec vos invités. Un salon indépendant (23 m2) vient compléter cet espace. Un palier (6 m2) dessert une chambre spacieuse (16 m2), une salle de bain (8,44 m2) avec douche, double vasque et baignoire, un WC indépendant (1,22 m2) ainsi qu'une buanderie (4,43 m2). À l'étage : L'escalier mène à un espace desservant une chambre (11,12 m2) avec accès à une agréable terrasse de 35 m2, ainsi qu'un bureau (8,27 m2) pouvant faire office de chambre d'appoint. Les extérieurs et annexes : Un local de rangement de 17 m2 complète le bien. Un jardin sans vis-à-vis, la piscine et son coin boulodrome offrent un cadre harmonieux et apaisant, idéal pour partager des moments conviviaux en toute tranquillité. Informations complémentaires : la maison dispose d'une clim pour un confort optimal en toutes saisons, 3 Chambres , Fenêtres Double Vitrage. Clim réversible Taxe Foncière 1200EUR Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Toutes les commodités à proximité: Café, bistrot, Boulangerie, épicerie, Pharmacie, Médecin ,Parking , restaurant à proximité d'écoles et de commerces est un atout majeur offrant un cadre de vie agréable N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou simplement échanger sur votre projet. Ce sera un plaisir de vous accompagner.

À LAGRASSE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, bâtie sur un terrain de 1,3 hectare. Située dans un cadre naturel préservé, à dix minutes d'un centre urbain et à trente minutes de la Méditerranée, cette maison d'architecte de 180 m² allie espaces généreux et approche durable. L'architecture contemporaine met en avant un vaste séjour cathédrale de plus de 90 m², agrémenté d'une cheminée centrale et d'une charpente apparente, créant ainsi un espace de vie convivial. La cuisine haut de gamme Gaggenau s'harmonise parfaitement avec l'ensemble, alliant esthétique et performance. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale unique, située dans une tour circulaire, offrant une vue panoramique sur le paysage. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et une autre à l'étage complètent la configuration, laissant la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos projets. La maison, conçue selon des normes d'éco-construction, est dotée de prestations techniques de qualité, incluant une isolation thermique naturelle et un système de gestion de l'eau optimisé. Avec une grande terrasse, une cuisine d'été avec cheminée et un garage indépendant, cette maison à acheter à LAGRASSE représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un bien de caractère durable, alliant qualité de vie et potentiel de valorisation.

Maison à vendre à HOMPS, Aude, Languedoc-Roussillon, d'une superficie de 336 m², avec jardin et belle vue dégagée. Ce bien spacieux comprend 6 chambres, 4 salles d'eau, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon agréable, 2 WC séparés et 2 bureaux, répartis sur 3 niveaux. Les moulures remarquables ajoutent du caractère à cette propriété. Une maison de gardien et un garage complètent cet ensemble. Pour un achat d'exception, cette Maison de luxe HOMPS est l'opportunité idéale.

Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en sortie de ville, hors lotissement. Ce bien, qui représente une belle opportunité pour un achat villa Lézignan-Corbières, se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Un garage vient compléter l'ensemble. Le jardin est à aménager selon vos envies et offre de nombreuses possibilités, avec un terrain piscinable idéal pour profiter des journées ensoleillées. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une villa dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Située au coeur de Peyriac-de-Mer, l'un des plus beaux villages de l'Aude réputé pour ses pontons pittoresques et ses flamants roses, cette spacieuse villa d'architecte aux accents toscans vous offre un cadre de vie rare, entre étang et collines. À seulement quelques minutes de Narbonne et de Sigean, vous profitez d'un environnement naturel préservé tout en restant proche des commerces, restaurants, services de santé et écoles. Un bien d'exception aux prestations soignées Construite en 2009, cette propriété développe 179,83 m2 dont 157,13 m2 habitables, implantée sur un terrain dominant de 1 495 m2, à l'abri des regards. Vous serez immédiatement séduit par son architecture élégante et chaleureuse, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées Extérieurs Piscine paysagée 8 x 4 m avec plage et solarium Grande terrasse carrelée de +70 m2, idéale pour recevoir Terrain en restanques avec enrochement naturel et vue dominante Seconde terrasse exposée coucher de soleil avec panorama sur les Pyrénées Environnement calme, en bordure de chemins de randonnée Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec escalier artisanal fer et bois Superbe pièce de vie traversante de 56 m2 avec: Salon & cheminée insert Espace TV cosy Salle à manger Cuisine ouverte avec îlot central et vue montagne Suite parentale avec dressing et salle d'eau WC indépendant Étage : Dégagement spacieux 3 chambres lumineuses avec vues dégagées Salle de bains complète (douche + baignoire) WC indépendant Annexes & équipements Garage de 19,9 m2 (aménageable / extension possible) Stationnements : 4 intérieurs + 2 extérieurs Local technique + espace bricolage Climatisation réversible gainable Cheminée insert bois Informations pratiques DPE : Classe C (133 kWh/m2/an) GES : Classe A (4 kg CO2/m2/an) Estimation énergie : entre 1 610 EUR et 2 230 EUR / an Taxe foncière : 2 624 EUR Le coup de coeur Cette villa offre un équilibre parfait entre nature, confort moderne et art de vivre méditerranéen. Son emplacement privilégié, ses vues dégagées et son atmosphère paisible en font un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce véritable havre de paix. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Quartier 'Roches grises' - Exclusivite - Maison familiale de 1983, rénovée, 120 m2 hab.sur un terrain de 747 m2 , cloturé avec vue sur l'étang de Bages - Séjour lumineux avec cheminée, donnant sur terrasse carrelée de 50 m2 - 4 (ou 5) chambres dont 1 suite au RdC, 1 salle de bain, 1 salle d'eau,. 2 WC., d'une cuisine équipée + cellier, ainsi que d'un garage avec portail sectionnel automatisé. Les prestations incluent la climatisation réversible, le double vitrage, des volets roulants solaires, des moustiquaires sur l'ensemble. Jardin agréable piscinable avec BBC. Maison prête à vivre. Quartier calme et recherché, proche des commodités. Honoraires inclus dans le prix affiché. Réseau Expertimo, contact EI Laurence REGIS, téléphone 06 14 30 22 43. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa d'exception de 253 m², située dans ce village très prisé, entre mer, étang et montagne. Érigée sur un terrain paysagé de 1559 m², elle se compose d'une suite parentale avec terrasse privée, offrant intimité et vue dégagée, ainsi que de trois autres chambres, dont une en rez-de-chaussée avec un accès direct à la piscine. L'espace de vie de 60 m² bénéficie de baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse lumineuse surplombant la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un double garage et un parking extérieur privé complètent ce bien, idéal pour abriter voitures, motos ou bateaux. Ce village au charme authentique, près de toutes commodités et de la frontière espagnole, est reconnu pour son ambiance artistique, ses paysages préservés, ainsi que pour ses promenades autour des étangs, où vous pourrez admirer les flamants roses tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de saisir une vente maison à Peyriac-de-Mer.

GALA IMMOBILIER vous propose à la vente une maison pleine de charme située à Ginestas, dans le département de l'Aude, au coeur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare est localisé dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en étant proche de Narbonne, du Canal du Midi et des paysages emblématiques de la région. Cette maison Ginestas à vendre présente une surface habitable d'environ 120 m2, conçue pour allier espace, fonctionnalité et confort moderne. Elle comprend quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 40 m2 avec cheminée, cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 27 m2 exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est entièrement constructible, offrant la possibilité d'une extension ou d'autres aménagements. Les dépendances de la propriété se composent de : - Trois garages totalisant plus de 100 m2, idéaux pour un artisan, un collectionneur ou pour du stockage. - Trois celliers pratiques pour optimiser le rangement. - Une terrasse spacieuse pouvant être fermée, servant de véritable prolongement de l'espace de vie. Informations complémentaires : - Chauffage individuel air-électrique - Assainissement : tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 800 EUR par an - Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 180 EUR et 1 670 EUR par an (référence 2021) - Aucune copropriété, aucune charge. Plans et dossier disponibles sur simple demande. Cette maison convient parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à un projet de résidence secondaire, ou à toute personne désirant un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Le village de Ginestas séduit par son authenticité, son marché, ses commerces de proximité et son accès direct aux richesses du Minervois et au Canal du Midi. Accès : - À 20 minutes de Narbonne - À 40 minutes des plages - Proximité des axes principaux et des services. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. En tant que spécialistes de l'immobilier de la région, nous vous accompagnons dans votre recherche d'achat maison Ginestas. Nos consultants sont à votre disposition pour répondre à vos questions et vous proposer des biens adaptés à vos critères. Que vous envisagiez de vendre ou d'acheter, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Découvrez cette maison à acheter à Ouveillan, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse de caractère, proche de la commune d'Ouveillan, séduit par son charme authentique et son cadre naturel paisible. Elle est dotée d'un magnifique jardin paysager, arboré de pins, où vous trouverez une piscine propice à la détente et aux moments conviviaux. La maison offre de beaux volumes, avec un salon séjour cathédrale lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend six chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pour allier fonctionnalité et confort. Ce bien d'exception est idéal pour une résidence familiale de standing ou pour un projet de maison d'hôtes. De plus, vous bénéficierez de nombreux rangements, d'un vaste garage en sous-sol et de la climatisation gainable au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une opportunité rare pour une vente maison Ouveillan alliant caractère et élégance.

iad France - Sylvie Fragano vous propose: NARBONNE CENTRE - UNE MAISON CHARMANTE ET FONCTIONNELLE avec EXTERIEUR. Proche du Quai d’Alsace et de toutes les commodités, cette maison de ville de 94 m², créée en 2014 dans une bâtisse ancienne, offre un cadre de vie lumineux, cosy et fonctionnel . Intérieur : - Entrée avec rangement - Séjour avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse - Cuisine équipée avec un accès extérieur - 3 chambres avec rangements à l'étage, dont une chambre avec salle d’eau privative. - Une seconde salle d’eau - Cellier/buanderie spacieux avec accès intérieur et extérieur. - Toilettes à chaque niveau Extérieur : - Terrasse en bois et abri de jardin - Terrain de 123m² Les + : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, DPE B, toiture refaite en 2016 Aucun travaux à prévoir, prête à vivre. Une maison charmante et fonctionnelle, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable en centre-ville. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison Luc-sur-Orbieu ? Découvrez cette belle villa récente de plain-pied, idéalement exposée et située hors lotissement, offrant un cadre de vie calme et privilégié dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Luc-sur-Orbieu à vendre se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie climatisée avec baie vitrée ouvrant sur le jardin. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre de belles possibilités d'aménagement et peut aisément accueillir une piscine. Un bien rare, alliant confort moderne et qualité de vie.

Superbe Maison à vendre à HOMPS, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce château du début du siècle est situé sur un parc arboré de plus d’un hectare, offrant un cadre de vie tranquille et raffiné. Composé de 11 chambres, incluant une suite avec terrasse privée, la propriété dispose d'espaces de réception spacieux et d'un salon accueillant. La cuisine professionnelle est pensée pour satisfaire les passionnés de gastronomie. Avec quelques rénovations, cette maison deviendra un véritable écrin au cœur de la région. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison à acheter à HOMPS.

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une villa à acheter à Narbonne, Aude, d'une superficie impressionnante de 147 m2, accompagnée d'une piscine, située dans un village pittoresque offrant un cadre de vie agréable. Cette propriété s'étend sur une parcelle de 424 m2 et présente des espaces intérieurs qui favorisent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La villa comprend : une entrée, une vaste salle de séjour de 55 m2 avec un salon élégant équipé d'un poêle à bois, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte sur le jardin, apportant ainsi une belle luminosité. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 22,40 m2 avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un couloir facilitant l'accès aux trois chambres (13, 10,50 et 11 m2) et un bureau (8,80 m2). Une salle de bain de 6,33 m2, une buanderie de 5,36 m2 et un garage de 19 m2 complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter de repas en plein air et de moments conviviaux. Les commodités à proximité ajoutent à l'attrait de cette vente villa Narbonne. Le village, proche du Canal du Midi, offre un cadre enchanteur avec ses restaurants et la possibilité de louer des bateaux électriques pour explorer les alentours. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à une heure de l'Espagne, cette villa à vendre est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nos spécialistes de l'immobilier dans la région sont prêts à vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat villa Narbonne.

Coup de cœur du secteur

50 000 €

546 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91,5 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Cruscades (11)

Maison de ville à rénover entièrement Fort potentiel À Aigues-Vives (34210 Hérault), dans le Minervois, à environ 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), découvrez cette maison de ville d'environ 90 m2 à rénover intégralement, toiture comprise. Le bien offre une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La maison dispose d'un extérieur d'environ 50 m2, un atout rare pour une maison de village. Elle bénéficie également d'un grand garage, avec des combles aménageables de plus de 30 m2, accessibles directement depuis la chambre du premier étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'un studio indépendant, dépendance ou espace professionnel. Les volumes existants et les annexes permettent d'envisager un projet ambitieux et personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien rare à ce prix sur le secteur. Prix attractif : 50 000 EUR FAI Une opportunité à saisir pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Olonzac, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison, libre sur trois faces, se trouve dans le village dynamique d'Olonzac, à proximité du lac de Jouarres et du Canal du Midi, ainsi que de toutes les commodités et commerces. Édifiée sur une parcelle close de 354 m2, cette maison développe 90 m2 habitables, parfaite pour une famille ou pour ceux qui envisagent un achat maison à Olonzac comme résidence secondaire. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée. - Un cellier avec point d'eau. - Un garage fermé et 2 places de stationnement. À l'étage : - Un palier desservant 3 chambres. - Une salle de bains. - Un WC séparé. Les prestations incluent : - Maison récemment repeinte à l'intérieur, ainsi que les volets. - Fibre optique. - Compteur d'eau de la ville. - Jardin clos et piscinable. Ce bien clé en main, lumineux et idéalement situé, se trouve à seulement quelques minutes des espaces naturels et des axes touristiques du Minervois. Une grande opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Olonzac!

Découvrez cette maison à vendre à Lézignan-Corbières, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'une pinède, cette belle maison familiale offre des volumes généreux et une atmosphère sereine. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie lumineux avec une grande pièce à vivre et une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau pour assurer confort et intimité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing. Un garage complète cette propriété édifiée sur une parcelle arborée de 500 m2, offrant un cadre de vie paisible en harmonie avec la nature environnante. C'est un véritable havre pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lézignan-Corbières : contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Canet, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison pleine de charme offre une piscine, un jardin et un grenier aménageable, le tout à seulement 15 minutes de Narbonne. Cette demeure de maître de 1905 s'étend sur 390 m² habitables et est nichée au cœur d'un jardin de 1 200 m² agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon lumineux de 40 m², une salle à manger de 20 m² et une cuisine indépendante de 18 m². L'étage comprend 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 4 WC, ainsi qu'un grenier à fort potentiel. Les prestations incluent un chauffage central, des huisseries en double vitrage, une isolation optimale, une cave de 30 m², un garage fermé de 20 m², ainsi que 2 stationnements extérieurs. Située à moins de 500 m des écoles, des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Canet offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne.

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

3 500 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Cruscades (11)

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer une superbe villa contemporaine à vendre, située à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 110 m2, cette résidence récente, construite en 2023 sur un terrain de 239 m2, se distingue par son design de qualité, offrant un cadre de vie luxueux. Chaque finition a été soigneusement choisie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toutes les pièces. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et révèlent une vue panoramique exceptionnelle. La villa comprend : - Une entrée (3 m2) facilitant l'accès aux différentes pièces. - Une vaste salle de séjour (42 m2) qui inclut un salon élégant, une salle à manger expansive et une cuisine à aménager selon vos souhaits, avec de larges ouvertures sur la terrasse. - Des toilettes indépendantes avec un lave-mains (2,74 m2) et une buanderie (4,50 m2) ajoutent une dimension pratique à l'ensemble.À l'étage : - Un palier (4,60 m2) menant à deux chambres (13,30 m2 et 13 m2), une salle d'eau (4,60 m2) dotée d'une douche italienne et d'une vasque, ainsi qu'un WC. La suite parentale, offrant une vue imprenable sur la mer, est composée d'une chambre de 12,80 m2 avec un dressing de 4,70 m2, également équipée d'une douche italienne, d'une vasque et d'un WC. Un garage de 15 m2 avec portail motorisé complète ce bien. L'extérieur se compose de deux terrasses offrant une vue dégagée et intime, idéales pour savourer des repas en plein air en toute convivialité. Atouts de la villa : frais de notaire réduits à 2,50 %, maison récente de 2023 avec vue, chauffage gainable dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, luminosité optimale, cuisine à personnaliser et terrain piscinable. Cette villa à acheter à Narbonne se situe à proximité de toutes commodités, écoles et commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, il n'y a pas de taxe foncière pendant 2 ans. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En tant que spécialistes de l'immobilier dans la région, nous sommes là pour vous aider dans votre projet d'achat de villa à Narbonne, vous conseiller et vous accompagner à chaque étape, que ce soit pour vendre ou acquérir un bien.

Rare opportunité dans un secteur privilégié ! Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en position dominante. Ses volumes généreux et son ambiance lumineuse vous séduiront. L'entrée de la maison mène à un vaste salon-séjour qui offre une vue dégagée sur la nature environnante, grâce à deux baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine séparée est entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, qui s'ouvrent également à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et un WC séparé. À l'étage, un espace dressing, un bureau et une belle chambre avec balcon, accompagnés d'une salle d'eau avec WC, complètent ce bien. La villa, dotée de tout le confort moderne (double vitrage, climatisation gainable, poêle à granulés, porte de garage automatique, portail électrique, etc.), est édifiée sur un terrain entièrement clos. Vous pourrez profiter d'une belle piscine exposée plein sud, d'une pool-house et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. À l'arrière, un environnement verdoyant et apaisant vous attend. Cette villa à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est un bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette superbe bâtisse des années 50 séduit par son architecture de caractère et ses volumes généreux. Édifiée sur une structure saine, elle offre un cadre de vie lumineux et harmonieux, idéal pour un projet de résidence familiale de standing. La maison s'ouvre sur un bel espace de vie aux proportions agréables, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine dinatoire, indépendante, bénéficie également d'une belle luminosité et invite à la convivialité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, d'une chambre indépendante, ainsi que de deux autres pièces en rez-de-chaussée pouvant aisément être aménagées en chambres, bureau ou espace polyvalent selon les besoins. Implantée sur un terrain piscinable, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour créer un véritable lieu de détente. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel et le charme de cette demeure de caractère. Une magnifique propriété, rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de belles bâtisses souhaitant conjuguer cachet, volumes et projet personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr