Achat Maison à Cugnaux (31) pas cher / petit prix : 32 annonces

L'Adresse Immobilier de Tournefeuille vous présente en exclusivité une charmante maison T5 à vendre dans la commune de Cugnaux, en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Construite en 2007, cette maison d'une superficie de 139 m² habitables se déploie sur deux niveaux, mêlant confort, espace et luminosité, tout en étant proche de toutes les commodités dans un environnement calme et sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente.- Une cuisine indépendante, séparée par une verrière atelier, qui communique aussi avec la terrasse, idéale pour des repas en extérieur.- Un cellier attenant à un grand double garage-atelier, offrant praticité.- Une chambre accessible en rez-de-chaussée pour plus de confort.À l'étage, la maison comprend :- Trois belles chambres, dont une avec accès à une deuxième terrasse panoramique, partagée avec la salle de bain.- Une spacieuse salle de bain dotée d'une douche et d'une double vasque, également accessible depuis la terrasse couverte.Cette maison Cugnaux à vendre combine charme, fonctionnalité et modernité, faisant d'elle un lieu de vie parfait pour une famille en quête de tranquillité. Ses plus :- Construction de qualité de 2007 sans travaux à prévoir.- Poêle à bois performant.- Double garage spacieux.- Espaces bien pensés pour le confort au quotidien.- Extérieur calme avec deux terrasses, sans vis-à-vis.Prête à vivre, cette maison allie confort et qualité de vie, idéale pour toute la famille. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Michel ROMERO au 06 81 71 20 63 (appels, SMS ou WhatsApp).

À Cugnaux, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison Cugnaux à vendre offre une belle opportunité d'achat maison Cugnaux. Il s'agit d'une maison individuelle à achever, actuellement hors d'eau et hors d'air, comprenant 5 pièces, un garage et un carport. La surface construite est d'environ 159 m², dont 128 m² sont habitables, le tout sur une parcelle de 685 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12 %. Le prix hors honoraires est de 278 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

CUGNAUX, Exclusivité. À proximité immédiate de la base de loisirs de la Ramée, au 22 chemin des Pierres, découvrez cette maison à acheter à CUGNAUX, située dans une copropriété calme et sécurisée. Cette charmante maison P4 à étage, d'une superficie de 89 m² au sol, a été construite en 2019. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée avec un grand placard, un salon lumineux avec cuisine ouverte dépassant les 34 m², donnant sur une agréable terrasse et un jardinet. Une salle d'eau/buanderie avec toilettes complète cet espace. À l'étage, trois chambres avec placards aménagés vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un WC séparé. Vous pourrez profiter de sa terrasse en bois, donnant accès au garage et à un jardin paysagé. Cette villa est exposée Est/Ouest et dispose de nombreux rangements, d'un arrosage automatique et d'un emplacement de parking. Actuellement louée jusqu'à juin 2026, avec un loyer HC de 841 €. La copropriété ''Les Demeures de la Ramée'' comprend 20 villas et 12 appartements, avec un portail et un portillon sécurisés. À voir rapidement ! Prix attractif ! Nombre de lots de la copropriété : 32. Montant moyen annuel des charges : 1302€, soit 108€ par mois, avec une procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 37 96 09 - Réf.946470.

CUGNAUX, à 2 pas du centre, charmante maison de 170 m² nichée sur un superbe terrain de 1000 m², offrant espace, confort et sérénité dans un emplacement sans vis à vis. La maison se compose d'un rez de chaussée de 120 m² pensé pour la vie de famille: Une pièce à vivre lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante fonctionnelle, 3 chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle de bain spacieuse. A l'étage, une magnifique mezzanine de 60 m², actuellement aménagée en salle de billard, salon et bibliothèque. Un espace unique, parfait pour le loisirs, le télétravail, ou une suite parentale. La maison dispose également d'atouts précieux tels qu'un cellier de 20 m² et un sous-sol de 50 m². Cette maison se situe proches de toutes commodités mais nécessite quelques travaux de décoration. Avoir sans tarder! Référence agence : 1464

Route de Tournefeuille - Agréable villa mitoyenne d'un côté dans petite copropriété de 31 lots. Cette maison T4 avec 3 chambre à l'étage dispose également d'un jardin de 56 m2, d'une belle terrasse de 14 m2 et d'un garage. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

L'ADRESSE IMMOBILIER MURET - COUP DE COEUR ASSURÉ - BEAUX VOLUMES - CENTRE VILLE - Maison de ville de type T5 avec garage et jardin, alliant modernité et charme de l'ancien composée comme suit : Laissez vous séduire par ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : Entrée donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse avec poêle mixte granulés/bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, le tout cumulant un espace de vie de plus de 60 m². Une belle chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, une salle d'eau avec W.C. A l'étage : Palier desservant 2 belles chambres, une salle d'eau, W.C séparés et accès au grenier isolé offrant des possibilités d'aménagement ou de rangement supplémentaire. Les plus et ses points forts : Garage avec arrivée et sortie d'eau pouvant être réaménagé à sa guise. Terrasses pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Climatisation réversible et chauffage au sol. Bonne étiquette énergétique. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré d'une superficie d'environ 394 m². A deux pas de l'école Jean-Jaures et des transports en commun. Prêt à avoir le coup de coeur ?! Contactez nous au O5.32.O9.66.5O pour organiser une visite !

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Nichée au coeur d'une impasse, proche des commodités. Découvrez cette charmante maison familiale. Elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée, 6 chambres confortables et climatisées, 2 salles d'eau et un double garage. Le tout sur une belle parcelle avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.24% . Prix hors honoraires : 420000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A Cugnaux, à côté du lac dans un environnement privilégié, au calme, venez découvrir cet ensemble immobilier très bien entretenue, avec plusieurs logements : quatre T3 + un T4.Deux T3 peuvent être facilement transformable en T4.Dans les dépendances, il y a une possibilité de créer deux autres logements, l'un d'une superficie de 61 m² et l'autre de 48 m² en partie déjà aménagé.Deux garages boxés font parti de ce bel ensemble + un espace barbecue abrité.Possibilité de construire une ou deux maisons sur la parcelle qui fait 3042m².Une belle opportunité à ne pas rater pour une bonne rentabilité assurée!Contactez moi et organisons une visite ! Agnès Bourgon 06.80.00.28.32.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 735 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès BOURGON, Tél. : 0680002832, E-mail : agnes.bourgon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 922 319 025

À Cugnaux, dans le département de la Haute-Garonne, cette maison à vendre est idéalement située au cœur de la ville. Avec un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte, elle dispose de trois chambres confortables et de deux places de parking. Ce bien fonctionnel et agréable se distingue par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Un jardin sans vis-à-vis vient compléter cette offre à ne pas manquer pour un achat maison Cugnaux. Les visites sont recommandées rapidement ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 215493 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur garanti ! Superbe Toulousaine T5 rénovée. Cachet et matériaux haut de gamme. Beaux volumes, pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine américaine entièrement équipée. 3 grandes chambres, SDB, SDE et cellier. Un grand garage et jardin arboré complètent ce bien d'exception. Honoraires à charge acquéreur : 5.58% . Prix hors honoraires : 355000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette magnifique maison d'architecte à Cugnaux, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située au sud de Cugnaux, à proximité de Villeneuve-Tolosane, cette propriété se trouve sur un terrain arboré, paysagé et piscinable de 1 350 m². Avec ses 8 emplacements de parking et 4 garages boxés dotés d'une ouverture électrique, cette maison à acheter à Cugnaux saura charmer ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée comprend un T5 indépendant de 115 m², à rafraîchir, offrant un spacieux double salon-séjour, une cuisine indépendante, une buanderie, 4 chambres et une belle salle d’eau. Au R+1, vous trouverez également un appartement indépendant de 90 m², lumineux et agréable, configuré comme un T3, avec la possibilité de le louer (850 euros/mois) pour alléger vos mensualités. L’électricité a été mise aux normes et les compteurs sont séparés. Cette maison Cugnaux à vendre offre un fort potentiel d’investissement (colocation, extension, transformation des garages en studios) et une rentabilité locative nette de 9%. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette propriété qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Cugnaux à 20 minutes de Toulouse et 15 minutes du parc aéronautique, découvrez cette charmante maison mitoyenne 3 pièces avec jardinet. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie et un toilette. A l'étage le dégagement vous donnera accès à deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et un cellier. Côté extérieur un agréable jardinet sans entretien vous permettra de profitez des beaux jours qui arrivent. Deux places de stationnement extérieur devant la maison. Les atouts de cette maison: climatisation, volets roulants et très faibles charges. A visiter sans tarder, devenez propriétaire au prix d'une location!!! Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 668 € - montant maxi : 904 €. Conseiller en immobilier : DEVILLIERS Olivier (EI). RSAC : 434817698. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEVILLIERS Olivier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Maison familiale de 156 m², idéalement située au pied des commerces et transports de Cugnaux. Cette villa offre un agencement fonctionnel avec 5 chambres et un séjour, parfaite pour une famille en quête d'espace. Vous apprécierez la terrasse et le jardin, espaces extérieurs propices à la détente et aux repas en plein air. Le sous-sol facilite le rangement et abrite des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que le parking intérieur garantit confort et sécurité pour vos véhicules. La distribution des pièces privilégie la convivialité : un salon accueillant, une cuisine moderne et spacieuse, plusieurs chambres pour accueillir enfants, invités ou bureau, et des extérieurs intimistes. La qualité de construction de 1985 associée à l'entretien soigné en fait une maison prête à vivre, sans lourds travaux. Située au cœur de Cugnaux, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et transports, offrant un quotidien pratique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous — une belle opportunité à découvrir rapidement. Référence agence : 1724

iad France - Caroline Quintard vous propose : Au cœur d'une impasse tranquille à Cugnaux, à quelques pas de la base de loisirs de la Ramée, cette maison d'architecte de 4 chambres, construite en 1995, est à vendre. À l'entrée, un cellier attenant vous mène à une pièce de vie lumineuse, avec une cheminée à insert. Le salon, déplafonné, s'ouvre sur une terrasse et une piscine, tandis que la salle à manger et la cuisine forment un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, un WC indépendant et une spacieuse salle de bain avec douche, double vasque et baignoire d'angle, permettant la création d'une suite parentale. À l'étage, une mezzanine modulable surplombe le salon et peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. La suite parentale dispose d'une salle d'eau récente et d'un accès aux combles mansardés. La maison, située sur un terrain arboré de 1300 m², possède une grande terrasse et une piscine à débordement. Le garage attenant est complété par un local technique pour la piscine. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison à acheter à Cugnaux offre de nombreux atouts : chauffage au sol, double vitrage et volets roulants électriques. Proche de Toulouse, avec l'aéroport de Toulouse/Blagnac à 13 km, du centre-ville de Cugnaux à 3 km et de Tournefeuille à moins de 5 km. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

496 000 €

2 787 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 178 m²
• 3 chambres
• 

Cugnaux (31)

Cugnaux Découvrez cette magnifique maison neuve de plain pied de 178 m², située dans un quartier paisible de Cugnaux. Construite en 2024, elle offre un cadre de vie idéal avec ses trois chambres spacieuses et un salon lumineux. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne. Profitez de moments de détente dans son grand jardin. Pour votre confort, la maison dispose d'un parking intérieur et extérieur, ainsi que d'un accès au tout-à-l'égout. Cette propriété est parfaitement située, à proximité d'une école et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 297

Située dans la charmante ville de Cugnaux (31270), cette maison traditionnelle construite en 2014 bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. D'une surface habitable de 140 m², cette maison de plain-pied comprend une entrée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une spacieuse pièce à vivre avec poêle à bois ouverte sur une véranda isolée et chauffée d'environ 20m².Coté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec double vasque, une salle d'eau avec son toilette, ainsi qu'un toilette indépendant. Cette propriété allie confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une famille souhaitant s'installer dans un cadre chaleureux et convivial.A l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 588 m² entièrement clos et sécurisé, offrant la possibilité d'y installer une piscine et de stationner plusieurs véhicules. Un beau garage isolé et carrelé d'environ 25 m² et une terrasse exposée sud-ouest viennent compléter le bien afin de profiter des beaux jours.Atouts : panneaux photovoltaïques, moustiquaires à toutes les fenêtres et également dans la véranda, double vitrage, visiophone, enrobé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde FLORENS, Tél. : 0759584182, E-mail : mathilde.florens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994470391

Découvrez cette maison T4 à vendre à Cugnaux, Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 104 m² est construite sur une parcelle de 294 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée séparée, un séjour-salle à manger spacieux de 31 m² avec cheminée, donnant accès à une véranda climatisée, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain avec WC complètent cet espace. La maison dispose de menuiseries en PVC avec double vitrage, ainsi que d'une chaudière au gaz. Cette propriété, référence 262996, est présentée par Fabienne Picotto, votre agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 88082969200016. Le prix de cette maison à acheter à Cugnaux est de 269 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/09/2023, avec un score DPE de 210 kWhEP/m²/an et un score GES de 41 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1470,00 € et 2080,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

l'Adresse Immobilier de Plaisance du Touch a le plaisir de vous proposer en Exclusivité cette maison T4 de plain-pied à rafraîchir, d'environ 105 m² avec garage de 15 m², idéalement située dans un secteur rare et recherché de Cugnaux, au coeur d'un quartier résidentiel calme. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'un bureau et d'un garage attenant offrant de multiples possibilités (rangement, atelier ou stationnement sécurisé). Le tout est implanté sur une belle parcelle de 904 m², idéale pour profiter pleinement de votre extérieur en toute tranquillité. Vous serez séduits par sa localisation privilégiée : à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des accès rapides vers Toulouse. Les atouts : Environnement calme et familial Maison de plain-pied à fort potentiel Grand jardin exposé Proximité immédiate des commodités Parfait pour une famille ou un projet de rénovation Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Thomas PONS par appel, SMS ou WhatsApp au O6 58 86 29 O6. Thomas PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Villa lumineuse de 220 m² construite en 1970, en très bon état Vous apprécierez ses grands espaces : un vaste séjour convivial, 5 chambres confortables, une cuisine récente, et une terrasse donnant sur un jardin paysager où il fait bon vivre. Piscine privée pour profiter des belles journées. Calme absolu pour un quotidien serein et reposant. Atouts pratiques : emplacement proche des transports en commun, facilitant vos déplacements. Belles prestations, rénovation soignée, agencement optimisé — idéal pour famille en quête d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare à Cugnaux : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur ! Référence agence : 2558

Grande maison T6 de caractère entièrement rénovée au finitions modernes. Elle se compose d'un grand séjour lumineux de 67m² avec poutres apparentes, une cuisine de qualité contemporaine avec une cave à vin en sous sol. En rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau (douche italienne et double vasque) avec grand dressing, le tout donnant sur le spa et jardin arrière. Une buanderie de 9m2 pouvant faire office de chambre et une troisième chambre avec dressing et parquet massif. A l'étage deux chambres supplémentaires avec salle de bain. A l'extérieur : Une piscine sans vis à vis, une double terrasse avec un coin barbecue. Vous aurez le plaisir de trouver un SPA à l'arrière du jardin. Toutes les chambres sont équipées d'une clim réversible. La maison comprend un double garage de 40m2 avec porte automatisées. Les plus : maison rénovée avec matériaux de qualités, proches des commerces, des écoles et des transports menants à TOULOUSE centre. Base Francazal à proximité également. Référence agence : 1436

Sur la commune de Cugnaux, venez découvrir cette maison T4 récente dans une petite copropriété sécurisée au calme des nuisances. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie de 33 m² avec une cuisine ouverte, une terrasse et un jardin privatif clôturé sans vis-à-vis. A l'étage, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains et des WC. Vendu avec deux places de parking privatives dont une couverte. Proximité immédiate des commerces. Référence agence : 1731

Fort potentiel pour grande famille ou investissement locatif ! Deux niveaux avec accès extérieur indépendant à l'étage. RDC : 3 chambres, séjour, cuisine, SDB. Étage : 2 chambres, séjour, cuisine, SDE. Maison de caractère avec le charme de l'ancien et murs de pierres apparents sur 1 240 m² arborés, double garage. Honoraires à charge acquéreur : 5.25% . Prix hors honoraires : 400000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Située au cœur de Cugnaux, sur une place centrale et particulièrement stratégique du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports. Un cadre idéal pour un projet de vie comme pour un projet professionnel ou mixte.Édifiée sur un terrain d'environ 550 m², cette maison des années 1960 dispose d'un bel espace extérieur avec un jardin agréable, calme et intimiste, ainsi qu'un garage offrant un stationnement sécurisé.À l'intérieur, la maison développe environ 103 m² habitables. Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Après rafraîchissement, ce bien pourra facilement s'adapter à différents projets : résidence principale familiale, espaces de travail, ou réorganisation des volumes selon vos besoins.Un bien à fort potentiel, porté par un emplacement central très recherché. À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 0607024322, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953

Prix au m² le plus bas

434 000 €

1 973 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 6 chambres
• 

Cugnaux (31)

CUGNAUX : Ne manquez pas cette maison à acheter à Cugnaux, un bien d'exception de 220 m² habitables, T8, construite en 1992 sur un terrain de 1260 m². Cette maison à vendre se distingue par sa piscine intérieure de 10 x 5 m, équipée d'une pompe neuve, qui est directement attenante au séjour, offrant un confort inégalé tout au long de l'année.Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, et un séjour lumineux de 40 m² avec un accès direct à une véranda couverte de 90 m², ainsi que la magnifique piscine intérieure. Ce niveau comprend également 3 belles chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage avec un portail automatique est également présent.À l'étage, cette maison dispose de 3 studios indépendants, chacun avec sa propre salle d'eau, WC et Velux, garantissant une belle luminosité. Les compteurs d’eau et d’électricité sont séparés, ce qui est idéal pour une location Airbnb, saisonnière ou pour générer des revenus locatifs complémentaires.Les points forts incluent des travaux de rénovation à prévoir, des devis ont déjà été budgétisés, ce qui permet une projection claire des coûts à envisager pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Située dans un emplacement recherché, cette maison présente un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif. C'est une occasion unique d'investir dans un espace de vie atypique. Pour plus d’informations, contactez M. CHENIVESSE – Dr HOUSE IMMO au 06 50 59 16 15. Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CUGNAUX Cette spacieuse maison T8 et très bien entretenue a été construite en 2002 selon des méthodes traditionnelles. Elle offre un total de 272 m² hab sur un terrain généreux de 1200 m².La maison bénéficie d'une construction spacieuse et lumineuse, adaptée aux besoins d'une famille nombreuse ou d'une résidence principale avec espace supplémentaire pour les visiteurs Intérieur :Rdc :Un vaste salon séjour lumineux de 82 m², idéal pour recevoir. Une cuisine équipée de 20 m², fonctionnelle et moderne. une buanderie :une chambre indépendant avec salle d'eau .un WC indépendant. Une agréable terrasse couverte avec une cuisine d'été, parfaite pour les repas en extérieur. Étage :4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau :une salle de bains, un WC. offrant confort et praticité pour les résidents. Rangements : De nombreux placards intégrés dans toute la maison pour un maximum d'organisation. Équipements et extérieurs : Chauffage : Chauffage au sol au gaz pour un confort thermique optimal, complété par une climatisation réversible récente et une cheminée. Menuiseries : Toutes les fenêtres sont en double vitrage, assurant isolation et tranquillité. Jardin : Un jardin bien entretenu avec 2 puits, idéal pour les amateurs de jardinage. Piscine : Piscine 5/12 au sel avec un liner armé de 2018 et son pool house , parfaite pour se détendre en été. Dépendances :Un garage double de 43 m² avec rochelle pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Un atelier de 30 m², idéal pour les bricoleurs ou comme espace de stockage supplémentaire. Appartement indépendant :Un appartement de type T3 entièrement équipée offrant la possibilité d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif supplémentaire (exemple RBNB). Assainissement :Assainissement relié au tout-à-l'égout, assurant un système d'évacuation efficace et conforme. Situation et environnement :Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter MR CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au 06.50.59.16.15 ou par email . Visite virtuelle en 360 ° disponible .Une opportunité rare à ne pas manquer à Cugnaux ! Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo