Achat Maison à Cuguen (35) avec terrasse : 257 annonces

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise à rafraichir en plein coeur du bourg de Cuguen, charmante commune avec école et commerces à seulement 10 minutes de Combourg, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison propose au rez de chaussée un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres disposant de belles surfaces, une salle de bains et un wc. Le grenier de 100m2 est entièrement aménageable. On craque pour le jardin entièrement clos avec poulailler et puit. Les plus : une double garage et un appentits. Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Combourg, Dol de Bretagne, Rennes, Saint Malo et alentours au 07 65 25 67 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison bourgeoise à rafraîchir, située au cœur du bourg de Cuguen, une charmante commune de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 10 minutes de Combourg et sur l'axe Rennes / Saint Malo, cette maison à acheter à Cuguen offre un grand salon, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Le grenier de 100m² est entièrement aménageable, ce qui représente un potentiel supplémentaire. Vous serez séduit par le jardin agrémenté d'un poulailler et d'un puits. De plus, la propriété dispose d'un double garage et d'un appentis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison CUGUEN. Pour réserver votre visite, contactez Laurent GAMET, agent immobilier à Cuguen, au 07 65 25 67 15 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 171 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Cuguen (35)

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise à rafraichir en plein coeur du bourg de Cuguen, charmante commune avec école et commerces à seulement 10 minutes de Combourg, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison propose au rez de chaussée un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres disposant de belles surfaces, une salle de bains et un wc. Le grenier de 100m2 est entièrement aménageable. On craque pour le jardin entièrement clos avec poulailler et puit. Les plus : une double garage et un appentits. Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Combourg, Dol de Bretagne, Rennes, Saint Malo et alentours au 07 65 25 67 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15

iad France - Violaine Quemerais vous propose: Maison Familiale à Cuguen Découvrez cette magnifique maison familiale en pierres, pleine de charme et d'authenticité, située dans la paisible campagne de Cuguen. Cette demeure offre un espace de vie idéale pour une famille en quête de quiétude et de confort. Vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison de 143.73m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres lumineuses, un bureau et deux salles d'eau. La cuisine séparée récente, entièrement équipée, deviendra le cOEur de votre foyer où vous pourrez passer d'agréables repas en famille. La propriété dispose d'un système de chauffage individuel avec poêle à pellets de 10 KW et radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable en hiver. A l'étage, le parquet d'origine confèrent un cachet indéniable à cet intérieur cosy. Nichée sur un terrain de 1530m², cette maison familiale offre un vaste jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers où parents et enfants pourront profiter de moments de détente en plein air. Profitez de l'environnement paisible et verdoyant pour des instants de convivialité entre amis ou en famille. Exposée Ouest/Est vous pourrez profitez de la terrasse jusqu'au couché du soleil. Les plus de la localisation: A 6 min en voiture de la gare de Combourg, à 3 min du bourg de Cuguen ( accès école maternel et primaire, boulangerie...) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Quemerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 520197625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A la recherche d'une maison à acheter à CUGUEN, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne ? MAISON ROUGE vous propose cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes de la gare de Combourg. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un spacieux salon-séjour de 40 m² agrémenté d'un poêle à pellets et d'une cuisine Schmidt datant de 2023. L'étage se compose d'un palier menant à 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Vous bénéficierez également d'une belle parcelle comprenant un verger, un carport et une terrasse avec pergola en aluminium. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 262 000 euros, frais d'agence inclus, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour découvrir cette maison à CUGUEN à vendre.

À découvrir chez GAMET IMMOBILIER, cette maison Mont-Dol à vendre est située en pleine campagne, à proximité de l'axe Rennes / Saint Malo et à seulement 5 minutes de la Gare TGV de Dol de Bretagne. La maison en pierre se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux exposé SUD, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un magnifique escalier art déco mène à trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Ses nombreux atouts charme incluent des poutres apparentes, un parquet massif et une cheminée. De plus, la propriété dispose de deux dépendances aménageables, parfaites pour des gîtes ou une profession libérale, et d'un terrain de 4000 m2 avec hangar agricole, offrant une vue imprenable sur la campagne et le Mont Dol. Assainissement neuf (micro station) inclus. Pour toute demande d'achat maison Mont-Dol ou pour visiter cette belle propriété, contactez l'agence GAMET IMMOBILIER, présente à Dol de Bretagne, Combourg, Rennes, Saint Malo et leurs alentours au 07 65 25 67 15.

Maison à vendre à PLEUGUENEUC, Ille-et-Vilaine, Bretagne, entièrement rénovée en 2007. Située dans un cadre paisible, elle est proche de l'axe Rennes-Saint-Malo. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison séduit par ses matériaux authentiques en pierre et à la chaux. Elle comprend une pièce de vie agréable avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse et lumineuse ainsi qu'une chambre avec un grenier de rangement. Un second grenier, équipé d'une fenêtre, offre un beau potentiel d'aménagement. Le tout est sur un terrain clos de 355 m². La fosse septique est aux normes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PLEUGUENEUC, une visite s'impose ! (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison récente à vendre à Combourg, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Située au bout d'une impasse dans un lotissement calme, cette propriété est à seulement quelques minutes à pied de la gare de Combourg.Spacieuse et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle comprend une grande pièce de vie équipée d'un poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Une chambre au rez-de-chaussée, avec salle d'eau attenante, ajoute au confort de cette maison.À l'étage, vous trouverez trois autres chambres lumineuses, une grande salle de bains, ainsi qu'un grenier aménageable qui pourrait devenir une cinquième chambre, un bureau ou un espace de rangement, selon vos besoins.Le garage intégré garantit un stationnement sécurisé et le jardin, entièrement clos, offre un espace extérieur agréable avec terrasse et barbecue pour profiter des journées ensoleillées.Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison à acheter à Combourg est le coup de cœur idéal pour toute la famille !DPE: D GES : B ; Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2530 euros. PRIX DU BIEN : 332310 euros HAI (honoraires inclus) : 14310 euros TTC à la charge de l’acquéreur, soit 318000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Combourg, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d’Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Annick Leverrier vous propose: Charmante Maison de Ville de 75 m² (soit 85 m2 au sol) à Miniac-Morvan, Idéale pour Vie de Famille Venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, idéalement située dans la paisible commune de Miniac-Morvan. Avec ses 2 étages, cette maison offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un premier WC. Ces espaces sont agencés de manière pratique pour répondre aux besoins du quotidien. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau, un second WC . Chaque chambre offre un espace intime et chaleureux, idéal pour se reposer après une longue journée. La maison est en bon état général, offrant un confort de vie appréciable. L'exposition est idéale, avec des orientations est et ouest qui permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison de ville dispose d'une petite terrasse pour profitez des moments de détente Dépendance. Miniac-Morvan est une commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville à Miniac-Morvan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 683 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Cuguen (35)

Opportunité rare à saisir ! Découvrez cette maison DOL DE BRETAGNE à vendre, récemment rénovée avec soin et parfaitement située en hypercentre de Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour convivial. À l'étage, un dégagement mène à une belle chambre avec dressing et une salle d'eau. Au deuxième étage, un palier donne accès à une seconde chambre ainsi qu'à un espace de stockage. Bénéficiez également d'un accès facile aux commerces à pied et d'un jardin de 106 m² avec terrasse et cabanon. Ne manquez pas cette occasion pour votre projet d'achat maison DOL DE BRETAGNE ! (DPE : C-179 kWh) Le bien est soumis à l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible. Honoraires inclus charge acquéreur : 5,91% TTC (Prix : 220 000 euros hors honoraires). (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Lucie Berest vous propose: A 6 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne - 3 minutes du centre bourg de Baguer-Morvan, dans un environnement paisible, à proximité des écoles et des nécessités du quotidien. Cette maison rénovée avec goût et prête à vivre est une opportunité à ne pas manquer. Cette charmante longère offre un espace de vie chaleureux et confortable : Au rez de chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière naturelle et pleine de charme d'environ 57m², équipée d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage s'articule en deux parties, chacune accessible par un escalier indépendant. La première est composée d'une palier avec coin bureau, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. La seconde partie dessert une troisième chambre, avec sa salle d'eau privative. Côté extérieur, la maison s'entoure d'un terrain arboré et paysagé d'environ 1500m² : - Zone de stationnement en enrobé - Cour - Jardin - Garage avec combles à usage de stockage - dépendance en pierre de 11m². Informations techniques : Rénovation complète en 2009 - Toiture en ardoises naturelles - Poêle à bois - Radiateurs électrique - Double vitrage alu - Assainissement individuel Contactez-moi dès maintenant pour visiter votre nouveau lieu de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Cuguen (35)

À seulement 5 minutes de TINTENIAC (35190) et de COMBOURG (35270), découvrez cette maison DINGE à vendre, nécessitant des finitions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 41 m², un WC, une salle de bain et deux chambres, dont une avec accès à une terrasse. À l'étage, une pièce de 41 m² est à aménager avec un plancher neuf et un tableau électrique récent, accompagnée d'un magnifique escalier en métal et bois. La couverture est récente, mais des travaux restent à prévoir. La consommation d'énergie (DPE 2023) est classée C, tandis que le Gaz à effet de serre (GES) est classé A. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. C'est une maison à acheter DINGE, à visiter en EXCLUSIVITÉ avec les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Ce bien est situé dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

À l'entrée de la ville d'Antrain, à seulement 20 minutes du Mont Saint Michel et de Fougères, cette charmante longère non mitoyenne d'environ 160m² est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 75m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un poêle à bois datant de 2020, une arrière-cuisine/buanderie, une grande véranda de près de 20m², une salle de douche ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, un pallier avec placard mural dessert quatre belles chambres de 11 à 19m², une salle de bains et des toilettes séparés, ainsi qu'un grand grenier aménageable de près de 58m². Le double garage de 65m² est équipé de portes sectionnelles et vous apprécierez la grande terrasse orientée sud. Les atouts de ce bien incluent une électricité entièrement refaite en 2023, des menuiseries PVC à double vitrage posées en 2020, un assainissement par micro-station installé en 2023, ainsi qu'un très bon diagnostic énergétique (C), ce qui est rare pour ce type de maison. Le terrain entièrement clos fait 1600m². Quelques finitions et travaux de décoration sont à prévoir selon vos préférences. Si vous recherchez une maison à acheter à Antrain, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 228 400 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 400 €

2 603 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113,48 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Cuguen (35)

Nouvelle opportunité à saisir à DINGE, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Maison indépendante à vendre de 113 m², construite en 2021 et offrant un cadre de vie agréable et moderne. Cette maison à acheter à DINGE se situe dans un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle propose des finitions de qualité et un aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés créant une ambiance chaleureuse, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Cet espace de vie convivial est baigné de lumière naturelle. À l'étage, un dégagement mène vers trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, un WC indépendant et une grande salle d'eau contemporaine. Pour les annexes, la maison dispose d'une buanderie avec placard, d'un ballon thermodynamique pour une meilleure performance énergétique, et d'un garage avec porte automatisée. À l'extérieur, vous profits d'un jardin clos et paysagé de 623 m², ainsi qu'une terrasse idéale pour se détendre. Classe énergie : B (74 Kwh/m²/an) - Classe climat : A (2 kg CO2/m²/an). Prix : 295 400 euros (honoraires à la charge du vendeur). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Découvrez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com.

REFERENCE : AS-17226 - PRIX NÉGOCIÉ : 365.000 euros HAI* MAISON DOL DE BRETAGNE À VENDRE HYPER CENTRE ASCENSEUR Découvrez cette charmante maison à acheter à Dol-de-Bretagne, située en plein centre-ville. Ce bien se compose d'une maison d'habitation et d'un appartement actuellement loué. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement menant à une salle d'eau avec WC, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour, ainsi qu'un débarras sous les escaliers. Au premier étage, un palier dessert une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un palier avec un coin kitchenette de 16 m² (pouvant servir de chambre) donne accès à une chambre supplémentaire et à une salle d'eau avec WC. Un garage complète ce bien, le tout sur une parcelle de 840 m². L'appartement est composé d'une cuisine, d'un salon-séjour et de deux chambres en enfilade. Un cellier vient également agrémenter cet espace. Loyer : 500 euros. Vous disposerez également de dépendances, d'une maisonnette à usage de rangement et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Système de chauffage : Gaz de ville. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C (83 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (17 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Honoraires à la charge du vendeur*)

Découvrez cette maison PLESDER à vendre, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette propriété de style néo-breton présente un beau potentiel et nécessite une rénovation, offrant ainsi une vie de plain-pied. Vous trouverez un séjour-salon lumineux, 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie, une annexe et une cave. Avec une pompe à chaleur neuve et des huisseries PVC récentes, cette maison allie confort et économies d'énergie. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1141 m². Une occasion idéale pour un achat maison PLESDER à personnaliser selon vos envies. (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété à vendre à Bazouges-la-Pérouse, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de village charmante dispose de 101 m² habitables et offre un cadre de vie paisible. Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et d'un studio indépendant, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités. Le salon spacieux de 36 m², avec possibilité de cheminée fonctionnelle, crée une atmosphère confortable pour les soirées d'hiver. La cuisine dînatoire, lumineuse et pratique, s'ouvre sur une terrasse de 45 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Entièrement rénovée en 2025, cette propriété conserve le charme d'une maison unique tout en bénéficiant des garanties d'une construction récente. L'accès Internet est disponible, idéal pour le télétravail. Avec un jardin de 660 m² et une parcelle de 550 m² à proximité pour un potager, cette propriété à acheter à Bazouges-la-Pérouse permet de profiter des beaux jours en extérieur, tout en bénéficiant du calme de ce village breton. Située entre Rennes, Fougères et Saint-Malo, et à seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel, elle représente une belle opportunité d'investissement. La gare de Combourg est à 12 km.

Cette maison séduit dès l'entrée par sa bonne distribution, ses volumes généreux et sa localisation idéale à Saint-Pierre-de-Plesguen, proche de toutes commodités, offrant une base parfaite pour un projet de vie familial. Pensée pour le confort du quotidien, elle propose une organisation des espaces fluide et fonctionnelle, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de six pièces, dont quatre chambres, avec le confort particulièrement recherché d'une chambre située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied partielle ou pour accueillir famille et amis. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'un poêle, créant une atmosphère agréable et propice aux moments partagés. Deux pièces supplémentaires, aujourd'hui non aménagées, offrent un potentiel rare et permettent d'imaginer librement un bureau, une salle de jeux, un atelier selon vos besoins et vos envies. Un garage avec accès direct à la cuisine vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 521 m², cette maison nécessite des travaux, mais représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, en valorisant ses volumes, sa distribution et son potentiel existant. Un bien à fort caractère, idéal pour une famille. Cette annonce contient des photos de projection virtuelle afin de vous aider à vous projeter dans votre futur intérieur Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 252 960 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sonia JMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 263 249 - SAINT MALO.

EXCLUSIVITÉ à Miniac-Morvan (Ille-et-Vilaine, Bretagne) : vente d'une propriété exceptionnelle de 300 m² accompagnée d'un appartement de 70 m². Ce bien comprend un hall de réception, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une véranda, un grand salon, 5 chambres, des bureaux, 4 salles d'eau, et 4 WC. De nombreux placards sont à disposition, et les prestations sont haut de gamme. Vous disposerez également d'un garage/atelier de 165 m², d'une cave, d'un hangar, d'un abri de jardin et d'un puits. Le jardin est clos et sécurisé par un portail motorisé. Cette maison Miniac-Morvan à vendre est idéale pour une grande famille ou un professionnel libéral cherchant une solution de stockage. Pour toute information supplémentaire concernant cet achat maison Miniac-Morvan, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 03 38 78 ou par email à n.barnaud@proprietes-privees.com. Prix : 710 600 euros HAI (dont 680 000 euros net vendeur). DPE : C 158 kWh/m², GES : A 5 kg CO2. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Nathalie BARNAUD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 815000112 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 417187NAB. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude GUYOMARCH (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 838 377 489.

Maison à vendre à ROZ SUR COUESNON, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Cette charmante maison en pierres entièrement rénovée avec goût offre une entrée séparée, une cuisine équipée, un salon/séjour spacieux de plus de 40m², une chambre et une salle de bains avec douche. À l'étage, vous trouverez 3 chambres sur parquet, une salle d'eau et une grande mezzanine de 30m². Le terrain de 1 355m², exposé au sud, est clos et dispose d'une terrasse ainsi que d'un grand garage. A visiter sans tarder ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Radon : Niveau 3 (significatif). Classe énergétique : C-150 kWh. Prix : 300 000 euros (hors honoraires) - Honoraires inclus charge acquéreur : 5.67% TTC.

Opportunité d'achat maison TRANS LA FORET ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 200 mètres du centre-bourg de Trans-la-Forêt, cette maison familiale de 167 m² offre un cadre de vie privilégié combinant confort moderne, grands volumes et fort potentiel d’aménagement.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 38 m² avec un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, presque neuve, offre fonctionnalité et modernité. Un dégagement donne accès au sous-sol et à l'étage, et dessert deux belles chambres avec placards, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains.À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains avec WC, et un débarras pouvant être transformé en laverie. Au sous-sol, l'espace garage donne sur la chaufferie, la laverie, et des espaces de stockage.Cette maison TRANS LA FORET à vendre présente des prestations techniques déjà réalisées : toiture refaite, électricité rénovée, isolation performante des sols et du grenier, et une cuisine récente. C’est une maison saine et prête à vivre.L'extérieur est exceptionnel avec une superbe terrasse en bois de 60 m², le tout sur un magnifique terrain arboré de 9 000 m², offrant calme et intimité. Environ 3 000 m² sont constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'investissement.Située dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des services et infrastructures : école primaire, ramassage scolaire pour collèges et lycées, vie associative active, et commerces dans les communes voisines.Temps de trajet : 15 minutes de Dol-de-Bretagne, 15 minutes de la Gare de Dol-de-Bretagne (liaisons vers Rennes et Saint-Malo), 35 minutes de Rennes, et 25 minutes du Mont-Saint-Michel.Les points forts : 6 chambres, maison rénovée techniquement, grande pièce de vie lumineuse, terrasse bois de 60 m², terrain exceptionnel de 9 000 m², 3 000 m² constructibles, et proximité immédiate du bourg dans un environnement calme avec vue sur le mont Dol. Cette propriété représente une occasion rare pour une famille cherchant espace et tranquillité ou pour un projet immobilier. À découvrir sans tarder. Prix FAI : 255 000 euros. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Prix au m² le plus bas

117 000 €

929 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 126 m²
• 3 chambres

À 16km de Cuguen (35)

À vendre, cette maison en pierre située à CORMERAY, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Proche de PONTORSON, elle offre 153 m2 de surface totale, hors dépendance. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur un salon-séjour et une cuisine équipée. Une salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé se trouvent également au même niveau, ainsi qu'un couloir équipé de placards. En continuité, une chaufferie avec citerne à fuel et un garage à porte automatisée complètent cet espace. Le premier étage se compose de trois chambres (10, 16 et 17 m2) et d'une salle d'eau avec WC. Un studio, comprenant un coin cuisine, un séjour et une chambre, ajoute encore plus de charme à cette maison à acheter à CORMERAY. Le grenier, d'une surface de 90 m2 (surface plancher), est isolé sous toiture. À l'extérieur, plusieurs dépendances, un potager et un fournil en pierre en état de marche sont à votre disposition, le tout sur un terrain d'environ 625 m2. Côté technique : chauffage au fuel et bois, assainissement individuel, et un puits alimentant une partie des installations. Terrasse à l'étage. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf.942162

iad France - Aude Condette vous propose: Charmante Maison de Campagne à Gahard, à 20 minutes au Nord de Rennes Amoureux de la nature et des chevaux, venez découvrir cette belle propriété équestre implantée sur environ 4 hectares de terrain. Cette propriété de caractère entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure à Gahard, offre un cadre de vie exceptionnel et unique, idéal pour les passionnés de chevaux. Cette propriété de caractère saura vous séduire par son charme, son confort, son authenticité. Le domaine comprend une écurie pouvant accueillir des boxes, ainsi que plusieurs abris extérieurs permettant d’héberger les chevaux en paddock ou au pré. Vous serez submergés par ce cadre, les vastes parcelles offrent un environnement calme et verdoyant, parfait pour la détente et la pratique de l’équitation. La maison d'environ 110 m2 entièrement rénovée, dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace double: une entrée spacieuse avec placard et buanderie. Puis, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée donnant accès à un séjour lumineux d'environ 35m² doté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et cocooning. Un patio vous permettra de profiter de l'extérieur toute l'année. Enfin, un WC séparé complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un pallier desservant trois belles chambres dont une chambre parentale avec un dressing, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne et un wc séparé. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité agréable et d'une atmosphère chaleureuse, propice à la détente et avec un confort optimum. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son parking, sa cour et son grand garage. Une grande terrasse en bois vous garantit des moments conviviaux et de partage en famille ou entre amis et un magnifique jardin arboré vous comblera. On y trouvera également un ancien four à pain et un puits. La qualité des matériaux et de l'ensemble des rénovations réalisées vous séduira d'emblée. Les équipements de cette propriété sont complets : volets et vélux électriques, chauffage par convecteurs électriques performants et poêle à bois, fibre optique, système de ventilation mécanique, assainissement individuel à remettre en conformité. Bénéficiant d'une exposition sud, cette maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Si vous recherchez le calme, le confort et une rénovation réussie, cette maison de campagne est faite pour vous. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Merlin Corteyn vous propose à la vente une charmante maison bretonne de 1740 entièrement rénovée, située à CHERRUEIX, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Dans un cadre paisible, cette maison offre une vaste cuisine équipée ouvrant sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Vous apprécierez une chambre de plain-pied qui baigne de lumière et offre une vue dégagée sur la nature. La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, et de WC séparés. Une arrière-cuisine pratique vous mène à une grande véranda, actuellement aménagée en salle de jeux, avec un accès direct au jardin paysager. En annexe, un espace en pierre d'origine avec bar et poêle à bois est idéal pour vos soirées entre amis. À l'étage, deux belles chambres avec dressings privatifs vous attendent, tandis que le deuxième étage abrite une salle de sport lumineuse et une spacieuse chambre pouvant servir de suite, d'atelier ou de bureau. À l'extérieur, vous trouverez un carport pour trois véhicules, une terrasse couverte parfaite pour vos repas d'été, et un terrain entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et tranquille. Cette maison à acheter à CHERRUEIX représente une opportunité idéale pour un projet de gîte ou pour une maison familiale. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 518 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Merlin Corteyn, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340.

Réf: MD-17547, 291 500 euros HAI, BAGUER-MORVAN MAISON EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER Maison des années 70 rénovée, sur sous-sol total située en campagne de Baguer-Morvan, d'une surface habitable totale de 135m², sur un terrain clos et sans vis à vie de 2578m². Exposée Sud et bénéficiant d'une double exposition, la pièce de vie d'une surface de 39m², ouvre sur une terrasse de 25m², et permettant de profiter d'une agréable vue dégagée sur le jardin. La pièce de vie comprend une partie salle à manger, un salon équipé d'une cheminée insert, et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, une salle d'eau avec wc, et un espace rangement permettant l'accès au 2ème niveau. Ce deuxième niveau a été rénové en totalité en 2022 (isolation/ouvertures/électricité/salle de bains) et comprend une salle de bains avec wc, 2 petites chambres pouvant être réunies, et une chambre de 10.5m². Le sous-sol comprend un bureau, une chaufferie et un garage. Il est complété par un studio indépendant de 27.65m² composé d'une pièce avec cuisine aménagée/équipée, un espace rangement, un wc et une salle d'eau. Le jardin clos et sans vis à vie permet d'en profiter pleinement et bénéficie d'une seconde terrasse dallée avec barbecue et de dépendances à savoir préaux, atelier et garage. Chauffage par pompe à chaleur au 1er niveau et chauffage électrique au 2ème, portail électrique. CLASSE ENERGIE : D (194Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 2410 euros et 3320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6% à la charge de l'acheteur, prix hors honoraires 275 000 euros) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Pontorson, située dans un quartier calme et résidentiel. Ce pavillon construit en 1980 a été remis en conformité pour répondre à certaines normes en 2019. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, un WC séparé ainsi qu'un accès direct au garage. Deux portes-fenêtres de ces pièces principales donnent sur une terrasse dallée avec store ban, ainsi qu'un jardin clos, le tout sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce dressing, une salle d'eau avec cabine de douche, vasque sur meuble et WC. Cette maison à vendre à Pontorson bénéficie également d'un sous-sol complet divisé en plusieurs parties (buanderie, atelier, cave). Le garage, équipé d'une porte électrique sectionnelle, peut accueillir un véhicule. Située à quelques minutes à pied des commerces, services, écoles et de la gare de Pontorson, cette maison présente de nombreux atouts et n'attend plus que vous ! Côté technique : raccordée au tout à l'égout, fibre optique, volets roulants électriques avec commande centralisée, rideaux solaires sur les Velux (2019), menuiseries en PVC et double vitrage, tableau électrique (2019), plaque induction (2020), radiateurs électriques à accumulation (2019), revêtement de sol en carrelage et parquet massif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf.939535.

Découvrez cette maison à vendre à BONNEMAIN, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. MAISON ROUGE vous propose cette charmante maison de pays, idéalement située au calme et offrant des possibilités d'agrandissement sur un vaste terrain de 3600 m². La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle de bains, d'un WC, d'un dégagement, d'une buanderie et d'une remise. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Récemment aménagée, la maison comprend également une partie privative au rez-de-chaussée avec une entrée, un salon et une chaufferie, ainsi qu'un palier à l'étage desservant un WC avec lavabo, une chambre et un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, le bien dispose d'un beau terrain de 3600 m², d'un puits, d'une cuve de récupération d'eau, d'une grande terrasse, d'un abri, et d'un garage de 75 m². Deux portails pour véhicule sont automatisés et une grange de 45 m² avec un étage aménageable est également présente. Pour toute demande d'information ou pour un projet d'achat maison BONNEMAIN, n'hésitez pas à contacter Romuald LOPES au 0663437184. Prix FAI : 398 240 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Découvrez cette maison familiale construite en 2009 à Roz-sur-Couesnon, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Édifiée en parpaings et reliée au tout-à-l'égout, elle se situe dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes du Mont-Saint-Michel.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois ajoutera une touche de chaleur pendant les soirées d'hiver, tandis qu'une véranda vous permettra de profiter du jardin tout au long de l'année. Un WC indépendant et un garage attenant complètent ce niveau.À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un second WC indépendant.À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos et arboré de 2 100 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et massifs fleuris. Une grande terrasse vous attend pour vos repas en plein air, ainsi qu'un cabanon en bois et un espace de parking goudronné à l'avant.Cette maison combine confort moderne et cadre de vie paisible, offrant un lieu idéal pour une famille ou pour ceux désireux d'acheter une maison à Roz-sur-Couesnon, proche du charme de la campagne et de la côte.Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous restons à votre disposition. DPE : D. GES : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1490 euros et 2060 euros, indexé à l'année 2021, 2022, 2023. PRIX DU BIEN : 236250 euros HAI (Honoraires : 11250 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 225000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo. Mandat réf : 422204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison à acheter le Vivier sur Mer, située idéalement en plein cœur de cette charmante commune d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie agréable avec un coin cuisine et une cheminée. Au premier étage, un palier mène à une spacieuse chambre de plus de 20m², ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Une dépendance et un abri de jardin viennent compléter cette maison, implantée sur une parcelle de 373m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison le Vivier sur Mer, à visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Marco Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MAISON DE CARACTÈRE À VENDRE À MESNIL-ROC'H, ILLE-ET-VILAINE (35), BRETAGNE. Découvrez cette maison de 79 m² au fort potentiel, située au cœur du village de la Ricolais, à proximité du bourg. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui cherchent une maison à acheter à Mesnil-Roc'h, que ce soit comme résidence secondaire avec possibilité de location Rbnb ou pour un jeune couple démarrant dans la vie. Des travaux d'isolation sont à envisager, tout en conservant le poêle à bois actuel, avec la possibilité de passer à une solution à granulés ou à une pompe à chaleur, pour laquelle le circuit d'eau est déjà en place. Les autres travaux nécessaires sont principalement des rafraîchissements. La maison dispose de 50 m² sur 2 niveaux, offrant ainsi la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou d'optimiser l'espace pour une location Rbnb. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. David Czulinski - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose une magnifique maison à acheter à Cherrueix, située en plein cœur de la baie du Mont Saint Michel. À seulement 10 minutes de Dol de Bretagne et 5 minutes de la mer, cette maison entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel dans un village dynamique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, un salon cocooning avec parquet massif en pointes de Hongrie, un séjour spacieux avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec des rangements nombreux et des appareils ménagers haut de gamme. Une buanderie avec accès privatif au garage, une chambre parentale, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses sur parquet massif, dont une avec coin lecture, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC sont également présents. Vous serez séduit par le jardin arboré de plus de 3000 m2, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Les atouts supplémentaires incluent un garage et un abri de jardin. Pour toute demande sur la vente de cette maison à Cherrueix, contactez GAMET IMMOBILIER, agence immobilière expérimentée dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, au 07 65 25 67 15.