Achat Maison à Culan (18) avec piscine : 18 annonces

Prix au m² le plus bas

199 800 €

1 063 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 188 m²
• 3 chambres
• 

Culan (18)

Référence :2476 À découvrir, charmante propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel, équipée d'une chaudière au fioul ainsi que d'un poêle à granulés récent (1 an), garantissant confort et économies d'énergie. Pour compléter des panneaux viennent d'être installé de 9000W. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un agréable espace salon/cuisine ouvert sur la salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau privative, un SAS, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue deux espaces distincts : sur la droite, une chambre avec un bureau attenant (pouvant faire office de futur dressing) et une salle d'eau avec WC. Sur la gauche, une seconde chambre à rénover, attenante à une salle d'eau à terminer ainsi qu'un espace dressing. À l'extérieur, la propriété dispose d'un préau, d'une cave, d'un atelier et d'un stock à grain de 11,4 m². Vous profiterez également d'une piscine (liner à prévoir), idéale pour les beaux jours. Un second logement actuellement loué 400€ complète l'ensemble (intégralement à rénover). Il se compose d'une entrée sur cuisine/séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un garage. Sans cour, le stationnement est toutefois facile devant la maison. Un bien offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial ou investissement. À visiter sans tarder ! Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2476

REF - 41359 Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Située au cœur de Vallon-en-Sully (03190), charmant village avec tous commerces, écoles et services à proximité, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre un fort potentiel après rénovation. Ce pavillon se compose au niveau principal d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, idéal pour une famille ou un projet d'investissement immobilier. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une grande pièce polyvalente, ainsi qu'une douche et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, salle de loisirs). L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 615 m², parfait pour profiter d'un jardin privé en toute tranquillité. Situation géographique recherchée, à environ 3 heures de Paris Sud, cette maison à vendre dans l'Allier représente une belle opportunité pour un achat résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de rénovation. DPE : G/G Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41359

Découvrez cette magnifique propriété de 3,5 hectares, comprenant deux maisons individuelles sans vis-à-vis, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et nature. Située à Le Châtelet, dans le département du Cher en région Centre, cette propriété se trouve à seulement 1 km des commodités et à 15 minutes de l'A71, offrant ainsi un cadre de vie paisible avec une distance de plus de 300 mètres du voisin le plus proche.La maison principale dispose d'un agencement de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un grand séjour traversant d'environ 34 m² avec un foyer ouvert, donnant directement sur le jardin avec barbecue et piscine (10x5 m), ainsi que sur une terrasse semi-couverte, chauffée et éclairée. Vous y trouverez également une chambre avec de nombreux rangements et une salle de bain avec WC. À l'étage, une grande chambre aménagée avec quatre lits superposés de style bateau ravira tant les petits que les grands.La seconde maison, située à environ 50 mètres, garantit une parfaite intimité. Elle se compose d'une cuisine, d'un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse et son barbecue, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage, une grande pièce palière de 15 m² mène à deux spacieuses chambres, chacune de 15 m². Actuellement exploitée en tant que gîte, cette maison génère un revenu annuel compris entre 12 000 et 15 000 €.La propriété dispose du double vitrage sur la majorité des ouvertures, d'un système de chauffage électrique et au bois, ainsi que d'un puits et d'une fosse septique. Le classement énergétique de la maison principale est F, avec une consommation d'énergie primaire de 393 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 12 kg CO2/m²/an, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 300 € et 4 510 €. C'est une véritable opportunité pour un achat maison Le Châtelet.

Découvrez cette belle propriété équestre à vendre à Vallon-en-Sully, située dans le département de l'Allier en région Auvergne, qui s'étend sur plus de 7 hectares. Idéalement placée à proximité de l'autoroute, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Avec ses infrastructures complètes et son habitation chaleureuse, elle permet de développer divers projets autour du cheval tout en profitant d'un cadre de vie paisible. De plus, il existe la possibilité de générer un revenu locatif grâce à la structure équestre. La maison principale est confortable et lumineuse, composée d'un séjour avec cheminée et cuisine américaine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol offre une pièce chauffée qui peut servir d'atelier, de bureau ou d'espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine neuve de 21 m², installée en 2024, idéale pour se détendre. Concernant les infrastructures équestres, vous trouverez un grand bâtiment avec un hangar de 120 m² et une écurie de 180 m² comprenant 10 box de 12 m² chacun, avec la possibilité d'en ajouter deux supplémentaires. Les équipements incluent des abreuvoirs automatiques, une douche, une barre d'échographie et des zones de stockage. Une carrière d'environ 300 m² est également présente, et il est possible de louer ou d'acquérir des terrains supplémentaires selon vos projets. L'insémination est réalisable sur place ou dans un centre à proximité (Lignières). Cette propriété à acheter à Vallon-en-Sully dispose également d'un puits avec pompe et de la piscine neuve. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.926358.

À proximité de toutes les commodités, à seulement 5 km d'un petit village, cette belle maison en pierre à Lignerolles, dans le département de l'Indre en région Centre, est à vendre. Entièrement rénovée et entretenue, elle allie charme et authenticité. La propriété se compose d'une maison principale de caractère de 160 m2 habitables, d'un gîte indépendant d'environ 40 m2, de deux chalets polyvalents, d'une piscine enterrée, d'un carport et d'un puits, le tout sur un terrain arboré de 8 200 m2. La maison principale comprend : - Une superbe pièce de vie de 70 m2 (salon, salle à manger, cuisine ouverte) - Une chambre de plain-pied avec accès extérieur - Un dressing, une salle d'eau avec WC - À l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC séparés - Une cave - Un système de chauffage performant : électrique basse consommation, poêle à bois et poêle à granulés. Le gîte indépendant, également rénové, inclut : - Un séjour avec cuisine ouverte - Une salle d'eau et un WC séparé - Une grande chambre à l'étage. Les extérieurs et dépendances comprennent : - Un terrain clos, arboré et paysagé de 8 200 m2 avec un verger - Une piscine de 10x5 m avec volet roulant - Des panneaux solaires installés en 2022-2023 avec autoconsommation et possibilité de revente - Un DPE classé D - Un système d'alarme - Deux chalets de 15 m2 et 19 m2, équipés d'électricité et d'eau pour le second, offrant la possibilité d'un espace bien-être pour le gîte - Un carport double et un espace de stockage pour le bois - Un puits fonctionnel. Cette maison à acheter à Lignerolles est une rareté au cœur de la campagne, alliant calme, authenticité et autonomie énergétique, avec un potentiel locatif immédiat. Vous serez séduit par cette propriété de caractère et sa rénovation de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Cet ensemble est parfait pour une résidence familiale, une résidence secondaire, ou pour un projet de gîte/chalets bien-être. N'attendez plus, contactez dès maintenant l'agence IMMO HELLO pour organiser une visite au 02.45.43.00.32.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

648 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 214,5 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Culan (18)

Située dans un environnement paisible, au cœur d'un village à seulement 15 minutes de Saint-Amand-Montrond, cette spacieuse maison à vendre à Morlac, dans le département du Cher en région Centre, offre un cadre de vie agréable avec des volumes généreux. En excellent état général, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux de 65 m² avec deux inserts à bois, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une salle d'eau et d'une chambre, permettant de vivre de plain-pied. Une seconde entrée à l'arrière du terrain donne accès à un espace buanderie avec point d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1400 m², comprenant une piscine creusée, un pool house, un puits, une cave, et un accès à l'arrière permettant de stationner plusieurs véhicules, en plus de l'accès par la rue piétonne. Cette maison à acheter à Morlac est en très bon état et bénéficie d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur, de double vitrage et d'une toiture récente. Quelques rafraîchissements selon vos goûts ainsi que la mise en conformité de l'assainissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette maison spacieuse, bien entretenue et disposant de beaux extérieurs ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite à l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32. Ref : 553

Référence : 2531 Superbe ensemble immobilier composé d'une maison de type 7 avec garages, dépendances, piscine et terrain de pétanque. Le parc arboré est riche en essences. Le bien a une vue dégagée et est en parfait état d'entretien. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2531

REF 40687 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon (23) Bienvenue dans cette magnifique maison en pierres, nichée dans le charmant village de Saint-Pierre-le-Bost , en Creuse à 9mn de Boussac et 30mn de Montluçon. Avec sa cuisine aménagée et équipée, son salon/séjour avec insert bois pour des soirées cocooning au coin du feu, sa chambre, sa salle d'eau avec wc en rez de chaussée et ses deux autres chambres à l'étage cette propriété offre un intérieur spacieux et lumineux, bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Les amoureux de la randonnée et des activités de plein air seront comblés par les nombreux sentiers à proximité, tandis que les gourmands pourront découvrir les délices de la gastronomie locale dans les restaurants des alentours. Profitez de moments de détente sur la terrasse ou dans le jardin, tout en admirant la vue . Cette région authentique et paisible est idéale pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la ville et à se ressourcer dans un cadre rural préservé. Cette propriété dispose également d'un garage, d'un parking et d'une grange . Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre sur environ 4200m² de terrain. DPE G/C Prix 121000€ FAI Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une vie meilleure, dans un cadre naturel préservé. Pour prendre rendez-vous 05 55 62 15 15 Référence agence : 40687

Découvrez cette maison à vendre à Vicq Exemplet, située dans le département Indre en région Centre. Amateurs de calme, d'espace et d'authenticité, cette maison de campagne de 140 m² habitables est nichée sur un terrain exceptionnel de 26 000 m². Cet espace rare s'adresse aussi bien aux familles qu'aux projets de gîtes ou d'activités équestres. À l'intérieur, vous trouverez un cadre chaleureux et fonctionnel, comprenant : - Une entrée accueillante - Une spacieuse salle à manger - Un lumineux séjour idéal pour des moments de détente - Une cuisine aménagée et équipée - Une chambre au rez-de-chaussée pour plus de praticité - Une véranda apaisante avec vue sur la propriété - Une salle d’eau - Un cellier pour un rangement optimal À l'étage, vous disposerez de : - 3 belles chambres - Une salle d’eau - Un WC indépendant - Un dressing - Un palier qui dessert harmonieusement les pièces Profitez d’un environnement privilégié, avec un terrain offrant d’innombrables possibilités telles que détente, potager et loisirs. Ce cadre de vie unique, sans vis-à-vis, n'attend plus que vous. Contactez Sylvie Sancho, votre conseillère indépendante Dr House Immo, pour votre achat maison Vicq Exemplet.

REF - 40467 Belle maison en pierres, à proximité des commerces, offrant de beaux volumes et un fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 70 m² avec cheminée insert, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse. La cuisine aménagée, avec son magnifique plafond cathédrale, apporte une touche de charme unique. Ce niveau comprend également un cellier et un WC. En demi-niveau, un couloir dessert une chambre avec coin douche et rangement, une buanderie, un second WC, un grand placard, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche italienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et des espaces sous pente offrent de belles possibilités d'aménagement ainsi qu'un grenier offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 3 279 m², comprenant : Deux grandes granges communicantes avec dalle béton et grenier Une autre grange avec double entrée véhicules et cave technique pour la piscine Une dépendance à usage de cellier/débarras avec cave Une piscine (10x5) à remettre en état et une gloriette. Bien raccordé au tout-à-l'égout. Travaux de rafraîchissement à prévoir côté extérieur, mais fort potentiel pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement avec votre agence ORPI VALLON-EN-SULLY ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ORPI VALLON EN SULLY Tel 06 81 09 12 43 DPE : D/B Référence agence : 40467

Ancienne commanderie transformée en maison de caractère à vendre à MAISONNAIS, dans le département du Cher, en région Centre. Au cœur d'un domaine de plus de 8 hectares mêlant prairies et bois, cette maison bourgeoise offre un cadre unique, alliant histoire et nature.La maison principale comprend 5 chambres, chacune équipée d'une salle de bain ou salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée met en valeur un superbe escalier ancien et mène à un séjour lumineux de 50 m², ouvert sur le jardin. La cuisine spacieuse dispose d'une entrée secondaire pratique. Une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bain et de WC, garantit une vie de plain-pied confortable.À l'étage, un grand palier-bibliothèque dessert quatre chambres, dont certaines bénéficient d'une baignoire ou d'une douche. Le sous-sol voûté comprend plusieurs pièces, dont un local technique et un cellier, ainsi que d'anciennes oubliettes. À l'extérieur, une grange d'époque héberge deux appartements indépendants : le premier avec séjour/cuisine, chambre, salle de bain et WC, le second avec séjour, cuisine et trois chambres à l'étage. Des ateliers attenants offrent la possibilité d'être transformés en studios supplémentaires. Le parc paysager, agrémenté d'un bassin et d'une piscine à remettre en service, profite des sources naturelles présentes sur le domaine. Ce lieu plein de charme et d'histoire est idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou d'accueil touristique. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à MAISONNAIS ou organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.908460

Maison bourgeoise pleine d' histoire.Cette propriété dispose d' un vaste terrain de plus de 7,5 hectares, mêlant prairies, bosquet, sources naturelles et puits, offrant un cadre rare.Une grande piscine à restaurer et un bassin viennent compléter cet ensemble au potentiel exceptionnel.La maison principale d'environ 220 m² vous accueille par un grand hall sublimé d'un superbe escalier du XIXe siècle.Vous découvrirez un séjour de 50 m² et une grande cuisine baignée de lumière pour partager vos moments chaleureux.Une chambre en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable.À l'étage, un palier bibliothèque invite à la détente et dessert 4 grande chambres, certaines avec baignoire ou douche.En complément, une belle cave voûtée avec plusieurs espaces renforcent le caractère authentique du lieu.Une grande dépendance laisse libre cours à vos idées, avec déjà 2 appartements aménagés dont un logement avec séjour/cuisine, chambre et salle de bain, un second avec salon/cuisine et 3 chambres.Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtesÀ 5 minutes des premières commodités et écolesEnviron 20 minutes de Saint-Amand-Montrond et La Châtre, ville prisée liée à George SandAccès rapide vers Montluçon et ChâteaurouxUn lieu rare et authentique, idéal pour une grande maison de famille ou projet.Ici, nature et potentiel se rencontrent… plus qu'à découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DASLE, Tél. : 0650804764, E-mail : aurelie.dasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 845149780

REF 40687 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon (23) Bienvenue dans cette magnifique maison en pierres, nichée dans le charmant village de Saint-Pierre-le-Bost , en Creuse à 9mn de Boussac et 30mn de Montluçon. Avec sa cuisine aménagée et équipée, son salon/séjour avec insert bois pour des soirées cocooning au coin du feu, sa chambre, sa salle d'eau avec wc en rez de chaussée et ses deux autres chambres à l'étage cette propriété offre un intérieur spacieux et lumineux, bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Les amoureux de la randonnée et des activités de plein air seront comblés par les nombreux sentiers à proximité, tandis que les gourmands pourront découvrir les délices de la gastronomie locale dans les restaurants des alentours. Profitez de moments de détente sur la terrasse ou dans le jardin, tout en admirant la vue . Cette région authentique et paisible est idéale pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la ville et à se ressourcer dans un cadre rural préservé. Cette propriété dispose également d'un garage, d'un parking et d'une grange . Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre sur environ 4200m² de terrain. DPE G/C Prix 121000€ FAI Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une vie meilleure, dans un cadre naturel préservé. Pour prendre rendez-vous 05 55 62 15 15 Référence agence : 40687

À vendre : maison située à Vicq-Exemplet (36400), dans le département de l'Indre, en région Centre. Profitez d'un cadre campagnard paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Cette maison offre un équilibre idéal entre la tranquillité rurale et la proximité des commodités urbaines. Avec de nombreux aménagements extérieurs, vous trouverez une piscine de 9x4 mètres, une terrasse accueillante et une charmante véranda. Inclus, des dépendances comme une grange et deux ateliers. Cette longère entièrement rénovée de 138 m² s'étend sur 5000 m² de terrain et comprend 7 pièces, dont 5 chambres. L'espace de vie chaleureux dispose d'une cuisine équipée, d'un salon avec poêle à bois et d'un charme authentique grâce aux pierres apparentes et aux poutres. Les studios avec accès indépendant et les chambres spacieuses à l'étage complètent cette demeure confortable, idéale pour accueillir famille et amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 161 050 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour l'achat de votre maison à Vicq-Exemplet, contactez votre conseiller SAFTI : Myriam PRÉVOST, Tél. : 0672504163, E-mail : myriam.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 900552340.

REF 40687 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon (23) Bienvenue dans cette magnifique maison en pierres, nichée dans le charmant village de Saint-Pierre-le-Bost , en Creuse à 9mn de Boussac et 30mn de Montluçon. Avec sa cuisine aménagée et équipée, son salon/séjour avec insert bois pour des soirées cocooning au coin du feu, sa chambre, sa salle d'eau avec wc en rez de chaussée et ses deux autres chambres à l'étage cette propriété offre un intérieur spacieux et lumineux, bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Les amoureux de la randonnée et des activités de plein air seront comblés par les nombreux sentiers à proximité, tandis que les gourmands pourront découvrir les délices de la gastronomie locale dans les restaurants des alentours. Profitez de moments de détente sur la terrasse ou dans le jardin, tout en admirant la vue . Cette région authentique et paisible est idéale pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la ville et à se ressourcer dans un cadre rural préservé. Cette propriété dispose également d'un garage, d'un parking et d'une grange . Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre sur environ 4200m² de terrain. DPE G/C Prix 121000€ FAI Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une vie meilleure, dans un cadre naturel préservé. Pour prendre rendez-vous 05 55 62 15 15 Référence agence : 40687

Prix au m² le plus bas

169 000 €

563 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 300,2 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Culan (18)

À LIGNEROLLES, dans le département de l'Indre en région Centre, découvrez cette maison à vendre, spacieuse et prête à être habitée, d'une surface de 300 m2 sur un terrain clos de 1340 m2 avec piscine. Ce bien immobilier offre des volumes généreux, avec une vaste pièce de vie de plus de 68 m2, ainsi que 6 chambres et 4 salles de bains. C'est une belle opportunité pour un achat maison LIGNEROLLES.

Située dans un environnement paisible et authentique, cette maison au cœur d'un hameau berrichon a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût, alliant cachet, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce chaleureuse, agrémentée d'une cheminée équipée d'un poêle à pellets assurant le chauffage de l'ensemble de la maison. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine conviviale ainsi que sur un beau salon / bureau lumineux. Depuis les pièces de vie, la vue se prolonge naturellement vers une terrasse avec piscine chauffée, puis sur un magnifique jardin paysagé, richement arboré de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Le rez-de-chaussée est également pensé pour le confort au quotidien, avec une douche ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Vous profiterez de deux terrasses couvertes, l'une côté cuisine, l'autre côté salon, idéales pour savourer chaque moment de la journée en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une disposant d'un accès indépendant par l'extérieur, parfait pour un projet d'accueil ou pour plus d'autonomie. Une vaste salle de bain complète cet étage, avec baignoire d'angle et grande douche à l'italienne. Cette propriété propose également de nombreuses dépendances : Une dépendance avec deux ateliers, Une petite maisonnette offrant un beau potentiel pour créer un gîte ou une maison d'amis, Deux garages, Un local technique pour la piscine, équipée d'une pompe à chaleur et d'un filtre à sable. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.947837

Bien le moins consommateur d'énergie

222 000 €

1 269 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Culan (18)

iad France - Elise DOGER vous propose: Découvrez cette magnifique maison de 175 m² alliant volumes généreux et confort, nichée dans un écrin de verdure au calme, agrémentée d’une belle piscine. Vous serez séduit dès la grande entrée qui mène vers une double pièce de vie de 52 m², dotée d’une cheminée à foyer ouvert pour vous réchauffer lors des soirées d’hiver, et d’un magnifique bar qui ravira vos amis. Quant à la cuisine attenante, elle est un véritable espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille, complétée par un vaste cellier pour plus de rangement et de praticité. On trouve également une buanderie et une salle d’eau avec wc. Un bel escalier vous mènera à l’étage avec son palier pouvant servir de bureau et ses 4 chambres prêtes à accueillir toute votre famille. Deux d’entre elles mesurent 11 m². La troisième, aux tonalités de bleu profond, avec ses 22 m² au total, comporte une mezzanine, couchages supplémentaires ou cabane pour vos enfants, à vous de choisir ! Enfin la chambre de 22 m² vous séduira avec son grand dressing très fonctionnel. D’autre part relaxez-vous dans la salle de bain de 12 m² avec baignoire d’angle, douche, double vasque et wc. Envie de découvrir l’extérieur ? Vous êtes plutôt barbecue sur la terrasse, plongeon dans la piscine ou repos sur les transats? Chacun d’entre vous y trouvera son bonheur ! La terrasse ensoleillée vous permettra de profiter de moments de convivialité, tout en appréciant la piscine (10 x 5 m), espace de détende et de rafraichissement en été, idéal pour les petits et les grands. Pour votre confort la maison dispose également d’un double garage de 60 m² avec motorisation électrique et d’un atelier indépendant de 24 m² qui fera le bonheur des bricoleurs. Côté technique cette propriété bénéficie d'un système de chauffage au gaz propane et de la climatisation dans le salon et 3 chambres à l'étage. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien d'exception à Maisonnais, dans un cadre paisible, alliant charme et confort, à seulement 5 kms de la commune de Le Châtelet qui vous proposera écoles, commerces et loisirs, et à une dizaine de minutes de Lignières, Châteaumeillant ou encore La Châtre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.