Achat Maison à Cusset (03) avec terrasse : 44 annonces

Idéalement située, en limite immédiate de Vichy, cette ravissante maison de caractère des années 1930 saura vous séduire par son cachet et son excellent état d'entretien. À proximité de tous les commerces, des commodités et des transports en commun, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Non mitoyenne, cette maison lumineuse propose un séjour chaleureux ouvert sur une véranda, parfait pour profiter de la lumière en toute saison. La cuisine, moderne, équipée et aménagée, s'ouvre sur une grande terrasse avec accès direct au jardin, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Implantée sur un beau terrain de 649 m², la propriété offre un extérieur agréable et bien entretenu. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Un garage indépendant avec porte et portail automatique, complète ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Maison pleine de charme, confortable, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3284

Exclusivité – Mandat ORPI Max par Orpi Vichy Les Sources Découvrez cette maison familiale coup de cœur, idéalement située dans le secteur prisé de Puy Besseau entre Vichy et Cusset, alliant confort, espace et modernité. Un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses beaux volumes lumineux, cette maison offre une distribution idéale pour la vie de famille, avec des espaces pensés pour accueillir chacun avec confort et intimité. Au rez-de-jardin : Un garage + un second garage attenant Une buanderie et une chaufferie Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour un parent, un adolescent ou un espace invité indépendant Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine équipée ouverte sur une terrasse suspendue pour profiter des repas en extérieur Un salon-séjour lumineux et convivial, qui ouvre sur une terrasse couverte, véritable pièce complémentaire Une salle à manger séparée (possibilité de transformer en chambre) Une salle de bain et un WC indépendant Un bureau idéal pour le télétravail Au premier étage : Deux chambres Une salle de bain avec WC Extérieurs : Jardin de près de 1000m2 à l'arrière, calme et intime, idéal pour les enfants ou les moments de détente Dépendances Cour à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules Prestations récentes et équipements Toiture neuve 2021 avec écran sous toiture Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques Façade Isolation intérieure Chaudière fioul + poêle à granulés Cette maison représente une opportunité rare sur Cusset : confort, luminosité, espaces fonctionnels et prestations récentes. Prête à accueillir votre famille dès demain ! Référence agence : 3281

Votre agence Orpi est heureuse de vous proposer ce nouveau bien idéalement située à Cusset, en limite immédiate de Vichy et à proximité du centre-ville, cette maison de 108 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Elle se distingue par sa véritable vie de plain-pied et ses espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse en bois, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Le rez-de-jardin propose des espaces complémentaires très appréciables : un dégagement avec accès direct à une grande terrasse, une buanderie, ainsi qu'un garage moto/vélo, idéal pour le stockage. Une cave vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, la maison dispose à l'avant d'une cour pavée, permettant le stationnement d'un véhicule. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin plat et arboré de 750 m², agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi que d'une belle terrasse propice aux moments de détente. Enfin, le bien offre un confort moderne et performant avec : une pompe à chaleur Air/Eau installée en 2025 une cheminée avec insert des fenêtres PVC double vitrage récentes des volets roulants électriques une isolation extérieure, DPE classé C Une maison complète, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas de Vichy. Référence agence : 3289

Barbara Vilmen, Conseillère immobilier du réseau OPTIMHOME vous propose à la vente une charmante maison de ville au centre historique de Cusset. A 10 minutes de Vichy, proche des commerces, et des écoles, cette maison moderne allie emplacement stratégique et qualité de vie. Elle se compose comme suit : AU RDC : Entrée sur un couloir conduisant à l'escalier menant aux pièces de vie a l'étage. Deux garages indépendants. Une salle d'eau avec une douche, un évier et un toilette suspendu. Un bureau (pouvant servir de chambre selon les besoins.) avec un espace de rangement. Une buanderie spacieuse. PREMIER ÉTAGE : Un espace de vie lumineux de 41m2 comprenant le salon, la salle a manger, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. Une salle de douche. Une suite parentale contenant une terrasse avec un jacuzzi ainsi qu'une salle de douche privative garantissant confort et intimité au quotidien. DEUXIÈME ÉTAGE : Chambre 2 : 12 m² Chambre 3 : 15 m² Terrasse N°2 Avec ses 152m2, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Le type de Chauffage est électrique. Concernant les performance énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : C, 158 kwh/m²/an Score GES : A, 5kg CO2/m²/an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage…) est situé entre 1290€ et 1780€ par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Barbara VILMEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 375 891 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 67 55 27 91 (réf. 604895 )

À Cusset, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre historique et à quelques minutes de Vichy, L'AGENCE RESIDENCE propose une maison à acheter. Cette maison Cusset à vendre se distingue par son style loft et son architecture contemporaine, offrant des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels. Située sur un terrain clos et arboré, cette propriété est piscinable et séduit par sa luminosité ainsi que ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 95 m², inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Une pièce de jeux de 34,4 m², idéale pour de multiples usages, complète cet espace. La maison comprend aussi une cuisine contemporaine avec cellier, une salle de cinéma privée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau, un WC indépendant et un garage de 39 m² avec accès direct à l'intérieur. À l'étage, une mezzanine élégante distribue trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un autre WC indépendant. Plusieurs terrasses de plain-pied, accessibles depuis le séjour et la cuisine, permettent de profiter pleinement du jardin orienté Est-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Cette propriété rare ravira les amateurs d'architecture contemporaine et de grands espaces, le tout situé dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

Exclusivité à Cusset, département de l'Allier, en région Auvergne. Maison à vendre, T4 de 110 m², entièrement rénovée, avec garage, terrasse et jardin à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux et traversant, ainsi qu'une cuisine équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie et une cave. Le chauffage est au gaz de ville et le bien est raccordé au tout à l'égout, avec des menuiseries en double vitrage. DPE : D / GES : D, estimation des coûts annuels d'énergie entre 2020 € et 2780 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : 06 80 03 22 08. Annonce rédigée par Grégory DURAND, EI en immobilier, immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 433675261. Référence annonce : G5279. Le prix de 272 000 € inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6,66 % TTC.

Idéalement située, en limite immédiate de Vichy, cette ravissante maison de caractère des années 1930 saura vous séduire par son cachet et son excellent état d'entretien. À proximité de tous les commerces, des commodités et des transports en commun, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Non mitoyenne, cette maison lumineuse propose un séjour chaleureux ouvert sur une véranda, parfait pour profiter de la lumière en toute saison. La cuisine, moderne, équipée et aménagée, s'ouvre sur une grande terrasse avec accès direct au jardin, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Implantée sur un beau terrain de 649 m², la propriété offre un extérieur agréable et bien entretenu. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Un garage indépendant avec porte et portail automatique, complète ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Maison pleine de charme, confortable, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3284

Exclusivité – Mandat ORPI Max par Orpi Vichy Les Sources Découvrez cette maison familiale coup de cœur, idéalement située dans le secteur prisé de Puy Besseau entre Vichy et Cusset, alliant confort, espace et modernité. Un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses beaux volumes lumineux, cette maison offre une distribution idéale pour la vie de famille, avec des espaces pensés pour accueillir chacun avec confort et intimité. Au rez-de-jardin : Un garage + un second garage attenant Une buanderie et une chaufferie Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour un parent, un adolescent ou un espace invité indépendant Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine équipée ouverte sur une terrasse suspendue pour profiter des repas en extérieur Un salon-séjour lumineux et convivial, qui ouvre sur une terrasse couverte, véritable pièce complémentaire Une salle à manger séparée (possibilité de transformer en chambre) Une salle de bain et un WC indépendant Un bureau idéal pour le télétravail Au premier étage : Deux chambres Une salle de bain avec WC Extérieurs : Jardin de près de 1000m2 à l'arrière, calme et intime, idéal pour les enfants ou les moments de détente Dépendances Cour à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules Prestations récentes et équipements Toiture neuve 2021 avec écran sous toiture Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques Façade Isolation intérieure Chaudière fioul + poêle à granulés Cette maison représente une opportunité rare sur Cusset : confort, luminosité, espaces fonctionnels et prestations récentes. Prête à accueillir votre famille dès demain ! Référence agence : 3281

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et alentours, vous propose à la vente cette maison de plain-pied construite en 2012 sur une parcelle d'environ 2 000 m² à Chassignol, secteur recherché à moins de 10 minutes de Vichy. La maison se compose d'un spacieux séjour traversant d'environ 48 m² donnant sur une terrasse extérieure d'environ 43 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement, de 4 chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage avec porte motorisée. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, et la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz. Prix : 349 000 € honoraires charge vendeurs. Référence à rappeler : VIC0376 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Cusset dans le département de l'Allier (03) en région Auvergne, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison CUSSET. Elle se trouve à proximité de toutes les commodités et du centre-ville de Vichy. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses, parfaites pour la détente en plein air, ainsi qu'un jardin piscinable avec un potager et des arbres fruitiers, idéal pour savourer les beaux jours. Cette maison à vendre de 108 m² dispose d'un agencement fonctionnel avec une vie de plain-pied : au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire. Équipée d'une pompe à chaleur et de la fibre, cette propriété récente allie confort de vie, espaces extérieurs et commodités pratiques dans un environnement familial. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 267 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 0658620063, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

Maison à vendre à Cusset, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette longère T5 de 130 m² a été entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort de la modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale avec une cuisine entièrement équipée de la marque Schmidt, une buanderie et un WC. Au premier étage, la propriété dispose d'une suite parentale avec salle de bain, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec un coin barbecue et d'une piscine chauffée. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et un poêle à bois. La maison est équipée de double vitrage en PVC et d'une climatisation réversible. L'assainissement est conforme au tout à l'égout, avec une taxe foncière de 1 566 EUR. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 2 360 EUR et 3 270 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus). Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez Benjamin Crombez au 06 14 23 01 18, agent immobilier inscrit au RSAC de Cusset. Le prix de vente est de 355 000 EUR, incluant 15 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Située en périphérie de Vichy, à moins de 10 minutes du centre-ville, cette maison à vendre à Cusset est un véritable havre de paix, entourée de murs où règne le calme. Rénovée avec soin, elle offre un cadre idéal pour élever des enfants en harmonie avec la nature et les animaux. Le terrain et les dépendances permettent d'accueillir chevaux, ânes ou poneys grâce à différents paddocks, un abri et une mare, ainsi qu'une grande grange de plus de 50 m2, parfaite pour le stockage de fourrages ou l'aménagement de boxes. Cette maison de 1930 d'une superficie de 153 m2 se compose : Au rez-de-chaussée : - D'une entrée par une petite véranda - D'un hall d'entrée - De deux chambres - D'une salle d'eau conforme aux normes PMR - D'un couloir - D'un WC indépendant - D'un salon - D'une très lumineuse salle à manger - D'une cuisine ouverte À l'étage : - D'un grand bureau - D'une chambre avec dressing - D'une salle d'eau avec toilettes - D'un petit salon - D'une chambre À l'extérieur : - Un terrain de 8217 m2 - Une terrasse de près de 40 m2 - Un pigeonnier récemment rénové - Une chambre d'été - Un chenil - Un atelier - Un double garage - Un bassin de récupération d'eau avec poissons - Un poulailler - Deux caves - Une grange de 50 m2 - Un potager - Un verger - Une mare - Un puits - Un abri de prairie - Un grand pré Concernant les aspects techniques : - Fenêtres en double vitrage - Tout à l'égout conforme - Chaudière fioul récente Taxe foncière : 957 euros. Prix : 289 000 euros, honoraires inclus. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Cusset, n'hésitez pas à contacter notre agent pour plus d'informations.

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAVI, notaires associés, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - CUSSET (03300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison à vendre à CUSSET, Quartier résidentiel, sur terrain de 266m², villa T5 d'une surface habitable de 115m² avec Jardin & Garage composée de : - rez-de-chaussée divisé en Entrée 3,40m², WC avec lave main, Cuisine équipée 11.40m², Salon-séjour 28m² ouvrant sur Terrasse bois avec store bane et Bain à remous (type Jacuzzi), Garage et Chaufferie, - étage divisé en Mezzanine 14m², 4 Chambres dont 3 avec placards (9, 12.50, 13 & 15m²), Salle d'eau 5.30m² et WC indépendants; - Combles au-dessus Jardin avec terrasse bois, store bane électrique et bain à remous (type JACUZZI) - ITE (Isolation par l’extérieur).,- Chauffage central au gaz,- Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques- Porte de garage automatisée- Taxe foncière: 1.813€- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.18.05.14.37- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTAVI, notaires associés, SELARL - Notaires à Cusset - N° SIRET : 31762735400036- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À Cusset, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, découvrez cette magnifique villa à vendre. Cette villa moderne de 133 m2, orientée plein sud, se situe dans un quartier paisible à quelques minutes du centre de Cusset et à proximité de Vichy, à 40 minutes de Riom et à une heure de Clermont-Ferrand. Érigée sur un terrain de plus de 1000 m2, cette maison offre une lumineuse pièce de vie de 57 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres de 12 m2 et 13 m2, ainsi qu'une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Le bien comprend également un cellier-chaufferie. À l'extérieur, une vaste terrasse de plus de 50 m2, une piscine de 8x3 et un garage de 28 m2 avec espace pool house vous attendent. Profitez d'un confort optimal avec chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible (les installations seront finalisées prochainement), double vitrage et stores électriques. Le portail est motorisé et assure une totale intimité. Cette villa à acheter à Cusset est un bien rare, prêt à vous accueillir et à être aménagé selon vos goûts. Les informations sur les risques à l’adresse de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Obtenez une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

A Cusset 03300 quartier Chassignol, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette charmante batisse de 135m2 aux abords du chateau de Lafont! Tres atypique avec son ancienne chapelle ronde transformée en piece a vivre avec acces sur un espace exterieur de 80m2. Une entrée avec un wc indépendant, une piéce bureau (ou chambre), une cuisine aménagée et une salle de bains. A l'étage, 3 belles chambres dont une avec cabinet de toilette et dressing et un wc indépendant. Mitoyen un grand hangar de 80m2 avec mezzanine pouvant acqueuillir 2-3 véhicules. Attenante, une parcelle de 170m2 arborée. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets solaires, la chaudiére gaz récente (1 an) la toiture refaite en 2002, wc et douche (2 ans), alarme, assainissement collectif aux normes et fibre. Coup de coeur assuré! Une visite? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 438747 PRIX : 174900 euros, honoraires charges acquereurs (9900 euros). Prix net vendeur 165000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

2 109 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

Cusset (03)

Découvrez cette maison à acheter à Cusset, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison neuve de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée sur une parcelle de 601 m², elle dispose de 156 m² habitables, comprenant une vaste pièce de vie d'environ 60 m², qui intègre un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse. La maison comprend également quatre grandes chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative. Pour plus de confort, vous bénéficierez d'une salle de bain avec baignoire et douche, de trois WC, ainsi que d'un grand cellier/buanderie. Un garage complète cet ensemble. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, avec un diagnostic énergétique de classe A, indiquant une très faible consommation. L'assainissement est collectif et les finitions sont soignées. Une clôture pourra être ajoutée selon vos préférences. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur cette vente maison Cusset, contactez-nous au 06 95 29 80 64.

Prix au m² le plus bas

329 000 €

1 022 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 322 m²
• 5 chambres
• 

Cusset (03)

À CUSSET, dans le département de l'Allier en Auvergne, cette maison à vendre se situe dans un cadre idyllique, alliant le charme de la campagne à la proximité des infrastructures scolaires et des commerces du centre-ville. Avec une superficie généreuse de 322 m², cette maison CUSSET à vendre comprend 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Vous y trouverez 1 salle de bain avec douche, 3 salles d'eau dont l'une est dédiée à la piscine, ainsi que 4 toilettes, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La piscine intérieure chauffée et climatisée est un atout majeur, tout comme la salle de détente, cinéma et jeux à l'étage, qui s’étend sur 100 m². La cuisine entièrement équipée et le salon avec cheminée offrent des espaces conviviaux, avec un accès direct à la piscine. Le chauffage au gaz de ville, la climatisation réversible, le double vitrage et le tout-à-l'égout ajoutent au confort de cette maison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec vue sur un jardin arboré et d'un garage de 80 m². Pour toute information sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 380 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Stéphanie GUINATIER de megAgence au 0622053914 ou par e-mail à stephanie.guinatier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359.

Située à Cusset, cette propriété offre un cadre de vie paisible proche des lycées et le l'hôpital de Vichy.Cette maison de 251 m² sur un terrain de 1437 m² propose un agencement généreux avec 7 pièces, dont 5 chambres et 3 salles d'eau. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine entièrement équipée, une suite parentale, 3 chambres, une salle d'eau, deux WC, une extension de 42 m² lumineuse avec BSO attenante a la pièce de vie. Au niveau inférieur,une studio avec salle d'eau et WC, un bureau, une buanderie et un garage avec également de nombreux rangements.Les espaces extérieurs offrent une terrasse avec four à pizza et une terrasse couverte avec spa.Cette propriété combine confort moderne, espaces fonctionnels et équipements de qualité.Chauffage par Pompe à chaleur Air/Air gainable au niveau supérieur, poêle à granulés également sur ce niveau qui es gainé et chauffe en partie le niveau inférieur.Eau chaude sanitaire par Chauffe eau thermodynamique Parcelle entièrement clôturée avec portail.Isolation par l'extérieur de 2025.A venir découvrir rapidement!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 436 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à l'acquisition une belle maison contemporaine avec piscine chauffée, quartier Boulaires-Graves-Chambon étendu. A seulement quelques minutes du centre de Cusset et de Vichy (03), dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison contemporaine de 2021 qui développe 133 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et performance énergétique. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée . Édifiée sur un terrain entièrement clos de plus de 1 000 m² avec portail automatique, elle accueille dès l'entrée par un véritable hall qui structure harmonieusement les volumes. La pièce de vie de 52 m², véritable cœur de la maison, séduit par ses beaux volumes et son ouverture directe sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement de la terrasse et de la piscine . Le coin nuit se compose de trois chambres. Deux chambres de 12 et 13 m² se partagent une salle d'eau avec baignoire, tandis que la suite parentale de 22 m² offre un espace intime avec un coin dressing à aménager et salle d'eau privative. Un WC indépendant complète l'agencement intérieur. À l'extérieur, la terrasse carrelée de plus de 50 m² entoure une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, d'une profondeur de 1,50 mètre, réalisée en 2021, idéale pour profiter des beaux jours et des rayons du soleil . Un pool house permet d'abriter la machinerie et d'offrir un espace de rangement pratique. Le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sérénité . Un garage de 29 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. Les prestations techniques sont de grande qualité : menuiseries aluminium et PVC en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, excellente isolation thermique, raccordement au tout-à-l'égout avec assainissement conforme. Le classement énergétique est optimal avec un DPE A et des GES A, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort durable . Facile de se projeter dans cette maison moderne aujourd'hui volontairement nue, véritable toile blanche prête à accueillir votre univers. Chaque espace se prête à un aménagement personnalisé pour créer une ambiance chaleureuse et vivante, à votre image. On s'imagine déjà partager des moments conviviaux dans la pièce de vie, ouvrir les baies vitrées sur la terrasse, profiter de la piscine et savourer la douceur de vivre dans un cadre privilégié . Une maison clé en main, rare sur le secteur, qui conjugue luminosité, élégance, confort et efficacité énergétique pour une qualité de vie exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 600543 )

iad France - Carole Dabkowski vous présente une nouveauté : maison familiale de caractère avec un potentiel locatif. Cette spacieuse maison à Cusset, dans le département de l'Allier en région Auvergne, s'étend sur 189 m² et résulte de la transformation d'une ancienne petite maison et d'une grande grange datant de 1820, entièrement rénovée entre 1980 et 1985. Ce bien aux nombreuses possibilités est idéal pour une grande famille ou un projet d'achat maison Cusset. La maison comprend trois chambres qui peuvent être exploitées en location, en colocation ou comme espaces indépendants pour accueillir vos proches. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse intégrant le salon, le séjour et la cuisine, ainsi qu'une buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC, et un garage. À l'étage, un charmant salon en mezzanine fait un espace détente parfait, avec une chambre et un dressing, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Un accès aux trois chambres indépendantes est également disponible. Aux annexes et dépendances se trouvent un double garage, deux belles caves voutées, un grenier et une dépendance à toiture neuve à aménager selon vos souhaits. La maison à acheter à Cusset possède un chauffage au gaz de ville, un ballon d'eau chaude au gaz, une cheminée fonctionnelle et la fibre installée, avec une orientation Est-Ouest. Située dans le quartier recherché de Puy Besseau, elle se trouve à proximité de l'hôpital, des écoles et des lycées. La taxe foncière s'élève à 2 334 €. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et des volumes généreux, présente un fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique du bien est F avec un indice de 386, et la classe climat est E avec un indice de 62. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Dabkowski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Christel Bertrand vous propose : belle maison traditionnelle à vendre dans un quartier résidentiel de Cusset, Allier, Auvergne.Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 142 m², construite en 2012, située dans un environnement paisible et verdoyant à Cusset. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² avec un accès à une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de 2 WC et d'un cellier. Inclus : garage de 23 m² avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicules électriques. À l'extérieur, vous disposerez également d'une dépendance. Le bien est entièrement clôturé et bénéficie d'un portail motorisé. Idéalement située à seulement 10 minutes de Vichy, cette maison est l'opportunité parfaite pour un achat maison à Cusset, vous permettant de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel offert par cette cité thermale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ne ratez pas cette occasion et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat villa à Cusset ? Découvrez cette charmante villa à vendre située sur les hauteurs de Vichy-Cusset, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette villa de 2 niveaux, exposée plein sud, offre des volumes généreux et un cadre lumineux, agrémenté de beaux extérieurs sur un terrain clos et arboré de 3.115m2. Vous avez la possibilité de transformer les deux niveaux en logements indépendants. Le premier logement en rez-de-chaussée élevé dispose de terrasses, d'un grand hall d'entrée, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur la salle à manger et un vaste salon avec cheminée. Le deuxième logement, en rez-de-jardin, comprend une entrée indépendante, un séjour/bar, une véranda, une cuisine équipée, un bureau ou chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, et d'autres espaces de rangement. Le terrain, joliment paysagé avec des plantes variées et exotiques, dispose également d'une piscine. Un garage pour un véhicule est présent, avec la possibilité d'ajouter un carport. La villa dispose d'une chaudière à gaz à condensation Vaillant de 2016 et d'une toiture neuve de 2023, garantissant une excellente isolation. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 2.284€. DPE E (253) et GES E (54). L'audit énergétique du 14/05/25 recommande des améliorations pour atteindre un DPE de classe C.

L'agence APPARTOIT vous propose en EXCLUSIVITE : Une maison rénovée avec soin de 112m2, avec terrasse, piscine et double garage. Le bien est composé d'une pièce à vivre, cuisine équipée et aménagée ouverte, WC indépendant, 3 chambres : une suite parentale (avec dressing et salle de bain), et 2 autres chambres dont une avec salle de bain attenante. Au sous-sol, s'ajoutent des espaces annexes pratiques : buanderie, chambre d'appoint avec salle d'eau attenante, placard... À l'extérieur, une terrasse bois d'environ 60 m² avec piscine chauffée. Garage isolé avec mezzanine et point d'eau. Toiture et façade refaites, aucun travaux à prévoir Domotique : éclairage, chaudière, PAC piscine, volets... Chauffage : gaz individuelle Menuiserie : DV, PVC Cuisine : marque Caséo aménagée et équipée : plaque induction, four, LV, réfrigérateur/congélateur Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison clef en main conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et praticité aux portes de Vichy. ? Pour organiser une visite : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 – Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28 Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

A proximité immédiate de Vichy, cette magnifique maison en parfait état, située dans un quartier accessible et pratique de Cusset, elle vous permettra de lier une vie de famille et votre activité professionnelle de la façon la plus confortable et pratique, avec en plus une vue imprenable !! L'orientation, la lumière, les prestations, les volumes et bien sûr la vue sont à découvrir !Erigée sur un un sous sol entièrement aménagé, elle vous propose en rez-de-jardin, une entrée spacieuse, une très belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine très bien aménagée donnant accès à deux terrasses permettant de profiter du soleil en extérieur en fonction des saisons, 2 chambres, une salle de bains et des sanitaires, et à l'étage 3 très belles chambres avec de grands rangements, une salle d'eau, des sanitaires, et un petit salon. Le jardin est parfaitement aménagé, il propose de l'agrément, du stationnement, du rangement, un grand atelier avec fosse. Tout l'entretien est pensé et pratique. Un étang (bétonné) est présent sur la parcelle et facilement transformable en piscine dont l'eau est approvisionnée par une source naturelle qui permet l'arrosage du jardinIl est possible d'acquérir en plus une parcelle enherbée de 1500m² attenante.La maison propose environ 233 m² habitables Elle est lumineuse, et parfaitement isolée (murs et dalles)Le sous sol est aménagé avec une salle de réception pratique pour les réunions de famille et un garage 3 VLChauffage et production d'ECS bi-énergies (fioul et électricité)L'atelier propose 120m² de stockage ou de garagela parcelle fait 2900 m²Cette propriété est vraiment à découvrir, venez vite!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 0616371581, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225

iad France - Christel Bertrand vous propose : Charmante maison de 155 m² avec piscine et terrasse, située à Cusset, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour de 35 m² avec accès à une terrasse de 20 m², d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace grenier avec combles aménageables. Le sous-sol comprend une cuisine d'été, une cave, une pièce de rangement, un atelier, un cellier et un garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin de 760 m² avec piscine de dimensions 9 m x 4,5 m. La maison est équipée de chauffage par pompe à chaleur et de double vitrages. En excellent état, elle est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison à Cusset, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Charmante maison de plain pied de 138 m² habitable. Construite en 2012, elle dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 autres chambres spacieuses, salle de bain, deux wc. Un grand séjour lumineux donnant sur terrasse de 42 m², cuisine aménagée équipée, cellier. Portail, garage et volets roulants électriques. Idéale pour famille recherchant confort et tranquillité à Cusset. Prix demandé : 349 000 EUR. Pour visiter et en savoir plus, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 3252

Venez découvrir cette maison rénovée de 126m² proche des lycées de Cusset.Sur une parcelle d'environ 800m², ce bien offre deux accès sécurisés avec portail motorisé et visiophone.Au RDC, un hall d'entrée desservant d'une part une chambre, un escalier central, puis d'autre part, un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée. Ce séjour permet également un accès sur la terrasse et à la piscine.A l'étage, deux chambres dont une avec une salle d'eau et un WC.Au sous-sol, semi-enterré, on retrouve une buanderie donnant accès au spa à l'extérieur, puis une salle de cinéma chauffée de 23m².Chauffage par chaudière gaz de ville et pompe à chaleur air/air.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

À Cusset, dans le département de l'Allier en Auvergne, découvrez cette exceptionnelle longère T5 de 130 m2 entièrement rénovée, parfaite pour votre projet d'achat maison Cusset. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale avec une cuisine équipée de marque Schmidt, une buanderie et des toilettes. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle de bain, accompagnée de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec coin barbecue et d'une piscine chauffée. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et un poêle à bois, avec double vitrage PVC et climatisation réversible. L'assainissement est conforme au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1566 EUR. Le DPE est de catégorie D, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 360 EUR et 3 270 EUR, basées sur les prix des énergies au 1er Janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques. Contactez-moi au 06 14 23 01 18. Annonce rédigée par Benjamin Crombez EI, immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 948532286. Référence de l'annonce : BC 5025. Le prix de vente de cette maison à acheter à Cusset est de 355 000 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 15 000 EUR TTC.

L'agence APPARTOIT vous propose à Cusset, dans un environnement calme et résidentiel, une maison contemporaine de plain-pied avec piscine, d'environ 140 m² habitables, construite en 2014 aux normes RT 2012, édifiée sur une belle parcelle de 1 255 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie exceptionnelle de 71,6 m² réunit salon, séjour et cuisine américaine ouverte, organisée autour d'un magnifique îlot central de 3,20 m x 1,20 m, idéal pour les repas en famille et entre amis. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et de larges baies vitrées s'ouvrent directement sur la grande terrasse et la piscine, créant une vraie continuité dedans-dehors. Un hall d'entrée avec placard/dressing et un WC indépendant avec lave-mains complètent l'espace jour. Attenant au séjour, un bureau de plus de 10 m² avec portes coulissantes offre de multiples possibilités : espace télétravail au calme, salle de jeux ou 4e chambre selon vos besoins. Côté nuit, la maison propose deux chambres d'environ 12 m² chacune avec placard, reliées par une salle d'eau centrale à partager, idéale pour un espace enfants. La troisième chambre, également avec placard, dispose de sa propre salle de bains de 9,5 m² avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, pour un véritable confort au quotidien. Un second WC indépendant complète ce secteur. Les prestations intérieures sont soignées : chauffage au sol électrique avec gestion par zones complété par des radiateurs dans les chambres, construction sur vide sanitaire, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets bois. Côté annexes, vous bénéficiez d'un grand garage de 31,6 m² avec espace buanderie, porte de service et plusieurs stationnements extérieurs. Les extérieurs offrent une agréable piscine neuve (2025) de 8 m x 3,50 m avec pompe à chaleur, une grande terrasse exposée sud-ouest d'environ 80 m², ainsi qu'un jardin à paysager selon vos envies, avec déjà quelques arbres fruitiers (cerisier, noyer, noisetier). Des finitions restent à prévoir : clôture, portail et abords de la piscine. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, agencement intelligent et potentiel extérieur, idéal pour une famille recherchant une maison clé en main avec une vraie qualité de vie. DPE : C. Un renseignement, une visite ? Contactez-nous au 04 70 99 69 28. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

224 700 €

1 450 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 155 m²
• 2 chambres
• 

Cusset (03)

Idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville de Vichy, cette maison d'habitation élevée sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le bien dispose d'un chauffage au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, idéal pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, Thierry Pégand, agent immobilier, 06.60.68.98.98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque www.géorisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

119 000 €

1 178 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Cusset (03)

SOUS OFFRE - Dans un quartier résidentiel d'une commune limitrophe de VICHY, à Cusset, cette maison à vendre dispose d'un jardin et d'un grand garage. Mitoyenne d'un seul côté, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour traversant donnant accès à l'extérieur, une cuisine aménagée, une petite véranda et des WC séparés. Au 1er étage, vous trouverez un dégagement, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 2ème étage se compose d'un palier, d'une chambre mansardée et d'un grenier. En sous-sol, une chaufferie, une cave et une pièce viennent compléter cette maison. Ce bien, situé dans le département de l'Allier en région Auvergne, est équipé de menuiseries PVC avec double vitrage et d'un chauffage au fioul. L'extérieur, clos et arboré, permet d'accéder à un grand garage avec porte motorisée. Notez que des travaux sont à prévoir (mises aux normes électriques, cuisine, salle d'eau...). Référence à rappeler : VIC0182. Pour un projet d'achat maison à Cusset, contactez Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50 ou Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887. Retrouvez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier, située face à l'église dans le quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.