Achat Maison à Doix (85) avec terrasse : 296 annonces

iad France - Céline Dubé vous propose à la vente cette maison située à Doix, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. À seulement 12 minutes de Fontenay-le-Comte et à proximité de l’A83, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement pratique, à 40 minutes de La Rochelle.Cette maison à acheter à Doix se compose d'une entrée avec salle d’eau et WC séparé, d'un spacieux séjour de 42 m² offrant une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un espace salon lumineux. Un studio attenant, comprenant un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et une véranda, est idéal pour un projet Air BnB ou comme espace locatif.À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et un WC supplémentaire. Un couloir vous mène à une terrasse sans vis-à-vis équipée d'un barbecue. À l'extérieur, le terrain clos de 709 m² inclut un garage et un portail d’accès, ainsi qu’un puits. Caractéristiques techniques : - Ouvertures en double vitrage - Radiateurs électriques neufs - Toiture refaite en 2020 - Assainissement non conforme Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. À bientôt, Céline.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

777 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 256 m²
• Terrain 784 m²
• 

Doix (85)

iad France - Céline Dubé vous propose : Maison Familiale de Caractère - Commune de DOIX-LES-FONTAINES, à proximité de Fontenay-le-Comte. Idéale pour une grande famille ou une profession libérale, cette maison à acheter à Doix offre 250 m² habitables sur un terrain clos de 784 m², située au calme dans une impasse. Cette ancienne fromagerie/boulangerie a bénéficié d'une rénovation technique complète en 2016 : toiture, électricité et ouvertures en double vitrage, avec un raccordement au tout à l'égout. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec salon/salle à manger (46 m²) lumineuse et équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine entièrement aménagée (25,86 m²), de deux grands bureaux (20 m² et 20,4 m²) avec entrée indépendante, ainsi que d'une buanderie, de deux WC séparés et d'une entrée. À l'étage, vous trouverez trois chambres (dont un dressing de 12 m² pouvant être transformé en 6ème chambre), deux suites parentales avec salles d'eau complètes et WC, et un WC séparé. Les dépendances comprennent une grange (77 m²) avec un étage et une cave voutée (49 m²) pour le stockage. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'un portail électrique. Localisation : proche de Fontenay-le-Comte, facile d'accès à l'A83 et à proximité du Marais Poitevin et de La Rochelle à seulement 40 minutes. Une maison Doix à vendre avec un énorme potentiel, idéale pour allier vie de famille, grands espaces et situation privilégiée. Ne manquez pas de la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique : classe ENERGIE D, indice 211 et classe CLIMAT B, indice 6. Plus d'infos sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Céline Dubé, mandataire immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Son emplacement est exceptionnel sur le canal, venez découvrir le charme de cette maison ancienne, rénovée avec goût, beau volume de 125 m² , beau séjour avec poutres apparentes, grande cuisine familiale aménagée, cellier de 11 m², A l'étage trois belles chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains indépendante et un dressing. Adorable cour abritée des regards Cette commune a un accès rapide à La Rochelle et dispose de tous les commerces de proximité, écoles et collège, Ce bien vous est proposé au prix de 218000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8000 euros) Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON o629380211 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE ORPI Idéalement située en plein cœur de Ferrières, à deux pas des commerces, de la mairie et de l'école, découvrez cette superbe maison neuve aux prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, développant plus de 60 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir. La maison a été pensée pour le confort de toute la famille avec une distribution idéale en deux espaces nuit distincts : - Une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle d'eau et WC - Un second espace comprenant trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec plus de 100 m² de terrasse, une piscine et un jardin exposé plein sud, idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité. Maison neuve aux normes actuelles Excellente performance énergétique (DPE A) Emplacement privilégié, tout à pied Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché. Référence agence : 9517

À proximité du port de Marans, cette maison à vendre offre un mélange harmonieux d'espace, de fonctionnalité et de qualité de vie, parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et convivial. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'un vaste espace de vie incluant un salon-séjour accueillant, une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi que 4 chambres confortables et 2 salles d'eau. Chacun pourra profiter d'un espace privé, que ce soit pour la vie quotidienne, le télétravail ou des moments de détente. À l'extérieur, une charmante cour est accompagnée d'une dépendance avec accès direct, idéale pour le rangement de vélos et d'équipements divers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MARANS, à visiter sans tarder ! DPE : C Réf. Bateaux (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier résidentiel, au calme, contemporaine 'Année 2008' de 120 m2 habitables comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie très lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, dégagement desservant bureau, suite parentale de 19 m2 avec dressing-salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, palier desservant trois chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Garage attenant et communiquant de 25 m2 avec porte motorisée. Jardin entièrement clos de murs - Parcelle de 392 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 10 min de Sainte-Hermine et 15 min de Fontenay-Le-Comte, contemporaine de plain pied offrant 104 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 645 m2. Elle comprend une vaste pièce de vie de 66 m2, composée d'un séjour-salon avec poêle à granules et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. En complément, une pièce annexe offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un wc indépendant avec accès extérieur viennent également s'ajouter. Une cuisine d'été ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé entièrement clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse couverte et d'une piscine hors-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier composé d'un hangar de 180 m2 et d'une maison de plain pied de 66 m2, édifiée en 2021. La maison offre une entrée spacieuse, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En annexe, un hangar de 180 m2 laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout sur un jardin clos et paysagé, implanté sur une parcelle de 1 200 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Rives-d'Autise, située à seulement 10 minutes de Fontenay Le Comte, au sein d'une commune disposant de toutes les commodités nécessaires telles que boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie et école. Construite en 2004, cette maison Rives-d'Autise à vendre est sans vis-à-vis et s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine spacieuse, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez un grand palier, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. En plus d'un garage et d'une cave, la propriété dispose d'une terrasse, d'un terrain clos et piscinable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique récents, avec des moustiquaires à chaque fenêtre (Diagnostic énergétique en B). Aucun travaux à prévoir, elle est parfaitement entretenue avec une décoration soignée et des prestations de qualité. Le DPE est classé B, et la consommation d'énergie annuelle se situe entre 740 et 1000 euros, sur la base des tarifs de 2021. Le prix de vente est de 324 000 euros, incluant 14 000 euros de commission. Pour visiter cette maison à acheter à Rives-d'Autise et pour être accompagné dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD au 0680383018 ou par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité obligatoire pour l'organisation de la visite.

79210 – ARÇAIS – CENTRE-BOURG - ENTIEREMENT RENOVEE - 81 M² - 5 PIECES - 2 CHAMBRES - - JARDIN CLOS DE 450 M² Au cœur d'Arçais, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée en 2012, alliant cachet et confort moderne. D'une superficie de 81 m² répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille ou un pied-à-terre dans le Marais Poitevin. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 39,5 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud Cuisine ouverte, aménagée et équipée Une salle d'eau avec douche Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres confortables de 12 m² et 12,5 m² Accès par un bel escalier menant à un espace nuit cosy et bien agencé Les extérieurs : Jardin de 450 m² entièrement clôturé Agréable terrasse pour profiter des beaux jours Espace idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de convivialité Les + techniques : Rénovation complète en 2012 (toiture entièrement refaite + rénovation intérieure) Assainissement collectif Huisseries double vitrage Exposition plein sud garantissant une belle luminosité toute l'année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison contemporaine à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, construite en 2020, surface 145 m², en bon état. Cette élégante propriété offre , 1 séjour lumineux, une cuisine entièrement Aménagée/équipée, un dégagement desservant 3 chambres terrasse ( dont 1 suite parentale), un jardin d'accueil et un jardin principale avec piscine pour profiter des beaux jours. Stationnement assuré avec garage fermé et parking extérieur. Un cadre moderne et confortable, idéal pour une vie paisible! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9472

À vendre à CRAMCHABAN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de plain-pied de 147 m² est entourée d'un terrain de 2319 m². Située à seulement 3 minutes de la 4 voies reliant La Rochelle et Niort, et à 5 minutes du centre-ville de Mauzé Sur Le Mignon avec ses commerces, écoles et son pôle médical, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison CRAMCHABAN. L'intérieur est lumineux et accueillant, avec une grande pièce de vie de plus de 62 m² qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Les baies vitrées exposées plein sud offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Le salon est agrémenté d'une cheminée à insert, parfaite pour les mois d'hiver. Pour le coin nuit, vous trouverez trois grandes chambres munies de placards, dont une avec une baie vitrée ouverte sur le jardin, une salle d'eau avec double vasques, un bureau et un deuxième WC séparé. Un cellier/buanderie, un double garage d'environ 39 m² et une cave séparée complètent cette maison à acheter CRAMCHABAN. Avec un DPE classé B grâce à un chauffage au sol par PAC et un ballon thermodynamique, cette maison est également dotée d'une aspiration centralisée. À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse carrelée de 50 m² exposée plein sud ajoutent encore au charme de cette propriété.Ce bien est un coup de cœur qui n'attend plus que sa nouvelle famille. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ORPI Idéalement située en plein cœur de Ferrières, à deux pas des commerces, de la mairie et de l'école, découvrez cette superbe maison neuve aux prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, développant plus de 60 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir. La maison a été pensée pour le confort de toute la famille avec une distribution idéale en deux espaces nuit distincts : - Une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle d'eau et WC - Un second espace comprenant trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec plus de 100 m² de terrasse, une piscine et un jardin exposé plein sud, idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité. Maison neuve aux normes actuelles Excellente performance énergétique (DPE A) Emplacement privilégié, tout à pied Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché. Référence agence : 9517

Située au cœur du village de Marans, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle bénéficie des commodités locales, telles que les halles, le port de plaisance sur la Sèvre Niortaise, ainsi que des commerces et écoles. La configuration en L de la propriété offre une intimité remarquable au jardin, orné d'une piscine. Répartie sur deux niveaux, chaque aile propose des espaces de vie et de repos. Au rez-de-chaussée de l’aile centrale, l'entrée principale mène à une bibliothèque idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin orienté sud, un petit bureau et un WC séparé. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. La seconde aile dispose de deux accès indépendants, avec au rez-de-chaussée un second bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un jardin, una cave voûtée, une grande buanderie et un atelier spacieux. Un escalier conduit à une antichambre, puis à un espace parental comprenant une grande chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. Cette propriété se démarque par son architecture unique et son cachet, ainsi que par son joli jardin et sa situation centrale sur la Sèvre Niortaise, à quelques kilomètres de la Venise Verte. Ses nombreux atouts en font une maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Dossier complet disponible sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour toute information, contactez Angélique DAURE-DUMAYET au 06 85 80 10 50.

Nouveauté DECLIC IMMO. Si vous envisagez un achat maison MAILLEZAIS, cette propriété est faite pour vous. Située au cœur du Marais Poitevin, cette maison à vendre à Maillezais est un véritable havre de paix à façonner selon vos envies. Amateurs de rénovation, vous serez séduits par ce cadre naturel préservé. Bienvenue à Maillezais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Vous profiterez d'un environnement calme avec toutes les commodités à proximité : supérette, boulangerie, pharmacie, et plusieurs restaurants. À seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 30 minutes de Niort, cette maison à acheter MAILLEZAIS bénéficie d'un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Le bien à rénover comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre, un coin cuisine, une ancienne chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec un grenier et une seconde chambre, offrant un potentiel intéressant d’aménagement. À l’extérieur, vous disposerez d'une ancienne écurie, de plusieurs dépendances, et d’un jardin arboré, parfait pour aménager votre espace de détente sur-mesure. Techniquement, la maison propose des fenêtres en bois simple vitrage et PVC double vitrage. Le système d'assainissement est individuel mais non-conforme. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de concevoir un projet personnalisé dans cet environnement apaisant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison en pierre et de réaliser vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir son potentiel. Réf 2476. DECLIC IMMO 79. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT. Honoraires : 5 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires).

MAISON À ACHETER À LA LAIGNE (17170) – Proche de La Rochelle et NiortDécouvrez cette belle maison de 84 m², située dans un cadre de vie calme et lumineux aux portes du Marais Poitevin, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux.Les Atouts de cette Vente Maison LA LAIGNE :Intérieur Lumineux et Fonctionnel : Maison de 84 m² construite en 2007, avec un agencement optimisé et des finitions impeccables.Pièce de Vie : Un salon spacieux et lumineux, grâce à une grande baie vitrée qui donne sur un jardin sans vis-à-vis. Cuisine américaine moderne.Espaces Nuit : Comprend deux chambres confortables, idéales pour un foyer sympathique.Extérieurs Privatifs : Profitez d'un jardin de 463 m², avec une belle terrasse couverte parfaite pour vos repas en extérieur ou barbecues, quel que soit le temps.Garage Polyvalent : Un grand garage de 19 m², sécurisant votre véhicule et offrant un potentiel de transformation (atelier, bureau, ou chambre supplémentaire), apportant ainsi une réelle valeur ajoutée à la maison.Les Avantages de La Laigne (17170) :Acheter une maison à LA LAIGNE, c'est opter pour un cadre de vie tranquille mêlant ruralité et accessibilité. Le village est situé près du Marais Poitevin, aussi connu comme la ''Venise Verte''.Environnement Calme : Garantit une qualité de vie optimale.Activités de Plein Air : Idéal pour les passionnés de nature, avec randonnées, pistes cyclables et balades en barque.Patrimoine : Découvrez une belle église romane et le Logis de Beaulieu.Proximité et Accessibilité :Malgré son ambiance paisible, La Laigne est parfaitement connectée. Proche de La Rochelle, bénéficiant de toutes les commodités de la ville dynamique (gare TGV, aéroport, services, emploi) tout en faisant partie de la communauté de communes Aunis Atlantique.La Laigne est également à seulement 25 minutes de Niort.Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 866 657 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Myriam RAQI Entrepreneur Individuel 06 06 40 82 57 - Réf. 922813.

Prix au m² le plus bas

295 000 €

808 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 365 m²
• 7 chambres
• 

À 14km de Doix (85)

À vendre à Saint-Hilaire-des-Loges, dans un hameau paisible, découvrez cette charmante propriété en pierre composée de deux maisons, le tout sur un terrain clos de 3 165 m². La maison principale, d'une superficie de 208 m² habitable, se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une vaste cuisine avec accès à une terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine buanderie. Un couloir mène à trois chambres, un WC avec lave-mains et une salle de bains. À l'étage, un dortoir de 49 m² et un grenier aménageable de 35 m² environ vous attendent. La seconde maison, idéale pour une activité de gîte, offre 157 m² habitable comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine et un WC avec lave-mains. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec un garage de 37 m², un puits, deux terrasses et une dépendance dotée d'un four à pain et d'une douche. Située à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, 15 minutes du Marais Poitevin, 30 minutes de Niort et à une heure de La Rochelle, du Puy du Fou, des plages de Vendée et de l'aéroport de Nantes ! Une visite vidéo est disponible pour explorer les espaces et prestations. En termes de technique, la fibre est installée, le chauffage de la maison principale est à gaz et bois, tandis que le gîte est chauffé au bois. Certaines toitures sont récentes et les assainissements individuels sont à mettre aux normes. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU au 06 76 17 93 58 ou par e-mail à adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 911 797 629.

Au cœur du centre-ville de Fontenay-le-Comte, dans une rue calme et résidentielle : cette propriété de caractère avec piscine du XVIII? siècle conjugue charme, volumes et emplacement privilégié avec à proximité : écoles/collège/lycées, commerces, marché, théâtre, cinéma, ...Les espaces, chaleureux et atypiques, s'organisent sur plusieurs demi-niveaux offrant une totale intimité à chaque pièce, la maison vous propose : une entrée, une cuisine familiale donnant sur la terrasse et la piscine, une salle à manger de caractère avec un poêle à bois récent, un salon sur parquet avec une vue dominante sur le jardin et les toits, un vaste bureau original de par sa configuration en arrondi (pouvant être un deuxième salon ou une chambre supplémentaire). Une buanderie/chaufferie ainsi qu'un WC complètent les prestations de ce niveau.Au premier étage : une spacieuse suite parentale (salle de bains et dressing) et un WC.Au deuxième étage : une grande chambre en deux parties ainsi qu'une suite indépendante pensée pour recevoir : chambre avec coin repas/bureau, pièce avec lits superposés, WC et une salle de bains.À l'extérieur, un privilège rare en centre-ville : terrasse avec glycine, piscine 11x5m avec pool housse, et jardin arboré d'environ 2 000m². Un cadre paisible et dépaysant, idéal pour une vie de famille comme pour l'accueil de voyageurs.Un bien unique, à fort potentiel, au croisement du confort et de l'art de vivre !Technicités : tout à l'égout conforme, chaudière gaz à condensation de 2021, poêle à bois installé en 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230

iad France - Ginny Mimault vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Mervent, située dans une impasse tranquille, au cœur d’un environnement verdoyant exceptionnel, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette charmante maison en pierre de 132 m² habitable, ancienne longère rénovée avec extension en 2016, offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable et un accès direct au lac.Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel avec rangements. La maison s’ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse. Le salon, chaleureux grâce à un poêle à granulés et un poêle à bois, invite à la détente. Au rez-de-chaussée, se trouvent également une salle d’eau avec espace buanderie, un WC indépendant et un atelier de 14 m², idéal pour le bricolage ou le stockage.À l’étage, un élégant escalier métallique sur mesure mène à trois belles chambres (15 m², 15 m² et 14 m²), un bureau pouvant servir de petite chambre, une salle de bains et un WC séparé. Deux chambres et le bureau bénéficient d’une vue exceptionnelle sur le lac et la forêt de Mervent, offrant ainsi un cadre naturel apaisant au quotidien.À l’extérieur, la grande terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le jardin comprend un vaste potager et, au fond de la parcelle, un accès direct au lac, un atout précieux pour les passionnés d’activités nautiques, de pêche, de paddle et de sorties en bateau électriques. La maison dispose également d'un préau d'environ 40 m² pour stationner deux voitures à l'abri.Des prestations techniques de qualité sont présentes : double vitrage, fosse septique récente (2023), ballon thermodynamique installé en 2024, VMC, électricité conforme ainsi qu'une isolation performante, le tout chauffé par un poêle à granulés et un poêle à bois.Un bien rare, parfait pour les amoureux de la nature à la recherche d’un véritable havre de paix.

iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose: Maison de plain-pied composée de : entrée avec placards, grande pièce de vie avec 2 baies vitrées donnant sur le jardin, cuisine ouverte équipée et aménagée dînatoire avec accès direct à la terrasse et la terrasse couverte, un wc côté jour, une arrière cuisine. Côté nuit, dégagement, 2ème wc, bureau, 3 chambres avec placard et grande salle d'eau. Une cave et un double garage complète l’ensemble. Chauffage au sol par PAC, ballon thermodynamique. Aspiration centralisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison chaleureuse ? Avec 4 chambres et un jardin ? Bienvenue chez vous ! LA MAISON : Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une chambre. Coin nuit avec un couloir qui dessert 3 chambres, des WC séparés, une salle de bains avec douche et baignoire. LES EXTÉRIEURS : Terrain de 775m2, coin potager, cabanon. Terrasse avec pergolanda. LES ÉQUIPEMENTS : Chauffage au sol avec thermostat, climatisation réversible, double vitrage PVC, tout-à-l'égout, fibre. LE SECTEUR : AUZAY est un petit village qui fait partie de la commune nouvelle dAUCHAY-SUR-VENDÉE. Il est situé à moins de 10 minutes de FONTENAY-LE-COMTE, 45 minutes de LA ROCHELLE et des plages vendéennes. Les écoles primaires sont accessibles à pied, et les transports scolaires emmèneront vos enfants aux collèges et lycées de FONTENAY-LE-COMTE. Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l'immobilier Sud Vendée ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de EI Julia MOAL, immatriculée au RSAC sous le numéro 887638864 pour le compte du réseau Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Fabrice DEZAMY vous propose à la vente cette maison située dans le bourg de L' Hermenault, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Construite en 2000, cette maison à acheter à L' Hermenault sera disponible en février 2026. Elle comprend une entrée donnant sur un salon-séjour-cuisine entièrement équipé et aménagé, une buanderie, et une véranda. Côté nuit, vous trouverez une salle d'eau, un WC, et 4 chambres dont 2 avec mezzanine. À l'étage, une chambre avec salle de bains et douche, ainsi qu'un WC et un coin dressing. À l'extérieur, une grande terrasse, une piscine, et un grand garage abritant également un local piscine, le tout sur une parcelle clôturée cadastrée de 1282 m². Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 279 450 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 450 €, soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY au Tél. : 0682005428 ou par E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.

iad France - Laetitia Benoist vous présente une magnifique propriété à Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère dispose de 4 chambres, d'une piscine, de dépendances et d'un parc arboré s'étendant sur 8 121 m². Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété à vendre offre environ 265 m² habitables au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'équitation, elle comprend plusieurs box ainsi qu'un parc extérieur pour accueillir des équidés. À l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité et le cachet de cette maison. Un premier salon s'ouvre avec un escalier en pierre, menant à une salle à manger lumineuse avec vue directe sur la piscine. Un jardin d'hiver chaleureux, agrémenté d'une cheminée, complète cet espace. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'une belle verrière, communique harmonieusement avec les pièces de vie. Vous trouverez également un bureau et une chambre de plain-pied accompagnée d'une salle d'eau. À l'étage, deux mezzanines distinctes enrichissent cette demeure : l'une surplombant le salon et la salle à manger avec accès à une chambre, et l'autre depuis le bureau menant à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et une suite parentale. Un garage spacieux vient compléter ce bien rare sur le marché. À l'extérieur, le parc parfaitement entretenu offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, porche et patio propice à la détente. Une maisonnette en pierre, avec cave, peut être aménagée en studio indépendant. Côté équitation, trois box sont attenants à la maison, et un quatrième est situé au niveau du porche, avec accès direct à une parcelle clôturée. Les matériaux nobles, les moulures, les cheminées d'époque et les belles ouvertures confèrent à cette propriété un charme unique et une atmosphère chaleureuse. Les prestations de qualité (fibre optique, pompe à chaleur, cheminée) garantissent un confort de vie optimal. Cette demeure lumineuse, bénéficiant d'une exposition parfaite (Sud, Est, Ouest et Nord), ne nécessite aucun travaux. Un bien idéal à acheter à Coulon, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de tranquillité, d'espace et de caractère. N'attendez plus pour contacter Laetitia Benoist afin d'organiser votre visite.

iad France - Damien Sabouraud vous propose: PROCHE DE L'AXE STRATEGIQUE NIORT-FONTENAY (5 min de Nieul sur l'autise, 10 min de Fontenay le comte et 25 min de Niort), NE LOUPEZ PAS CETTE MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE avec ces 130 m² habitable sur une parcelle d'environ 450 m² environ. Cette habitation comprend au Rez de chaussée, une belle entrée, une cuisine aménagée et partiellement équipée débouchant sur le séjour-salon puis sur une terrasse intimiste. La visite se pousuit avec une chambre spacieuse et authentique un dégagement dessert une salle de bains originale avec coin dressing-lingerie et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec dressing ou un espace bureau, pouvant être également une petite chambre d'appoint. L’ensemble est chauffé par une chaudière à granulés récentes et économique et possède un chauffe-eau thermodynamique, plus un assainissement au tout à l'égout aux normes, vous bénéfiecierez aussi d'un garage attenant de plus de 45 m² !!! Sur le terrain clos, vous bénéficierez d'une pelouse et une dépendance en pierre aménageable sur deux niveaux. CETTE CHARMANTE PROPRIÉTÉ A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT, ELLE EST COCOONING, ALLIE ANCIEN ET MODERNE ET EST IMMEDIATEMENT HABITABLE, PAS DE GROS TRAVAUX A PREVOIR, TOITURE REFAITE DEPUIS QUELQUES SEMAINES SEULEMENT, QUELQUES FINITIONS INTERIEURES ET DECORATIVES A PREVOIR, CETTE PÉPITE VOUS ATTENDS, ALORS N'ATTENDEZ PAS POUR PRENDRE RDV ET SOYEZ PRETS POUR ESCALADER CE BIEN TRES ORIGINAL !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose à la vente une charmante maison à Pissotte, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au cœur du centre-bourg, cette maison à vendre de 116 m² révèle tout son potentiel. À proximité immédiate des commodités telles que boulangerie, bar-tabac-presse, écoles, et centres de loisirs, elle est idéalement placée, avec le centre-ville de Fontenay-le-Comte à moins de 5 minutes, accessible par des pistes cyclables sécurisées.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 912 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable grâce à son jardin et sa grande terrasse sans vis-à-vis. Des dépendances intéressantes complètent l'ensemble, comprenant un triple garage, un grand chaix de 25 m², et un abri pour le rangement des outils de jardin.La maison, sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger chaleureuse avec un insert à bois, d'un salon lumineux équipé d'un poêle à granulés récent, d'une cuisine semi-ouverte avec de belles possibilités d’aménagement, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou agrandissement du salon. Un WC indépendant et une pièce de débarras aménageable, idéale pour une buanderie, complètent ce niveau.À l’étage, le palier éclairé dispose d'un puits de lumière, menant à deux chambres, une salle d’eau avec WC et deux greniers transformables de 60 m² au total, parfaits pour créer de nouvelles pièces ou espaces de rangement.À l’extérieur, vous apprécierez une cour accueillante à l’avant, ainsi qu’un jardin arboré et une terrasse avec barbecue, protégée des regards. De plus, le triple garage s'accompagne d'un second espace jardin avec un puits et un stationnement privatif accessible par une impasse.Les atouts de cette maison à acheter à Pissotte incluent une bonne performance énergétique (DPE : D / GES : B), des toitures récentes, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés solaires, et trois systèmes de chauffage performants. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre optique.Si vous recherchez une maison familiale à rénover, offrant de beaux volumes et des dépendances idéales pour les bricoleurs, à proximité de toutes les commodités, cette maison à Pissotte est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.

Votre conseiller Richard Tijou Noovimo vous présente : Cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités pour le quotidien! Venez découvrir cette jolie maison de 110 m2 habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée, avec sa terrasse de 40 m2 exposée Sud-Est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Des espaces confortables et lumineux Un vaste séjour de 43 m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis. Quatre chambres confortables : Une suite parentale de 13,6 m2 avec salle d'eau privative (2,6 m2). Trois autres chambres de 9,3 m2, 10 m2 et 10,5 m2, idéales pour enfants, invités ou bureau. Deux salles d'eau modernes, dont une attenante à la suite parentale et une seconde de 5,3 m2. Une entrée spacieuse de 9 m2, un dégagement de 3,5 m2 et un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Des prestations de qualité Chauffage central air/air par pompe à chaleur avec appoint électrique. Système de rafraîchissement pour un confort optimal en été. Volets roulants électriques en PVC + volets battants en composite. Garage carreler avec porte électrique. Portail motorisé pour plus de confort et de sécurité. Un extérieur fonctionnel et agréable Carport photovoltaïque : production d'électricité couvrant les frais de la maison et permettant également la recharge d'un véhicule électrique. Parking goudronné pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Accès enrobé tout autour de la maison, facilitant l'entretien. Grande terrasse de 40 m2, idéale pour vos repas d'été et moments de détente. Abri de jardin pratique pour le rangement. Piscine hors sol Une situation idéale Située aux portes de La Rochelle, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers et aux commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette maison familiale. DPE : C Honoraire 4900 EUR TTC de 250 000EUR (prix de vente exclus) Soit 254 900 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr REF: noRTU-0025057 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE, Propriété de caractère rénovée. A seulement quelques kilomètres de La Rochelle, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe bâtisse rénovée de plus de 360 m² habitables offre un cadre de vie d'exception. Alliant le charme de l'ancien à des prestations actuelles, cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et sa fonctionnalité, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Elle se compose de plusieurs espaces de réception lumineux, d'une vaste cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, de 7 chambres confortables et de 5 salles d'eau, réparties intelligemment sur les différents niveaux. Des espaces complémentaires peuvent être aménagés en bureau, salle de jeux ou bibliothèque selon les besoins. De belles dépendances viennent enrichir l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'usage professionnel. Implantée sur un terrain de plus de1200 m², clos et arboré, la propriété bénéficie d'une atmosphère sereine et privative, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Idéalement située à proximité de La Rochelle, cette propriété offre un accès rapide aux plages, aux écoles, aux commerces, à la gare TGV et à l'aéroport. Un bien rare, alliant charme, confort moderne et situation privilégiée. Ce bien vous est présenté par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57). Référence annonce AC907 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison Fontenay-le-Comte à vendre, située dans un cadre agréable et central, proche des commodités et des infrastructures urbaines. Avec une superficie habitable de 119 m², cette maison de 1970 vous propose un mode de vie cosy et pratique avec ses 5 pièces et sa terrasse. L'intérieur comprend un séjour accueillant, tandis qu'à l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, parfaite pour des moments de détente. La maison se compose d'une cuisine de 10 m², d'une salle à manger et d'un séjour de 28 m², de 4 chambres de 10 à 12 m², d'un cellier, d'une buanderie, ainsi que d'un garage et d'un atelier. Les commerces, écoles et transports en commun sont rapidement accessibles, rendant cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Fontenay-le-Comte. Cette annonce référence 289649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 175 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460,00 € et 3 390,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ginny Mimault vous propose : Maison en pierre à vendre à Mervent, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. En exclusivité, cette maison de 57 m² se situe à proximité immédiate de la forêt et du lac, au sein d'une impasse, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier pratique pour le rangement. Le salon, pièce centrale de vie avec un coin bureau, est chauffé par un insert à granulés, et un WC indépendant est également présent à ce niveau. À l'étage, deux chambres sont à votre disposition, dont l'une bénéficie d'un dressing et l'autre d'une vue sur le lac. De plus, un espace sanitaire se compose d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains supplémentaire avec WC. À l'extérieur, une terrasse orientée à l'est vous permettra de profiter de moments conviviaux. La propriété dispose également d'un carport et d'une place de parking privée pour le stationnement. Ce bien, avec des prestations soignées, est idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat au cœur du massif forestier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 248, classe climat : B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Ginny Mimault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402.

Coup de cœur du secteur

117 000 €

1 950 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

À 13km de Doix (85)

Maison de plain-pied à vendre à SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison offre un cadre de vie paisible, avec une vue agréable sur la Sèvre. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée et de vérandas qui apportent lumière et confort tout au long de l'année. Profitez également d'une terrasse idéale pour la détente, d'une dépendance pratique pour le rangement ou les projets, et d'un vaste terrain de 1 800 m², parfait pour les amoureux de la nature. De plus, il est possible de stationner un camping-car aisément. N'attendez plus pour envisager cette opportunité d'achat maison SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY.

Bien le moins consommateur d'énergie

475 000 €

3 626 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Doix (85)

À saisir en exclusivité chez Capifrance ! Cette magnifique maison à vendre à Marans, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offre un spacieux plain-pied de 131 m², construit en 2023 avec des matériaux de qualité supérieure dans un secteur calme très prisé. Achevée il y a un an, cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions impeccables, garantissant un cadre de vie agréable. L'espace de vie lumineux comprend une entrée qui donne sur un séjour de plus de 70 m², intégrant une cuisine ouverte moderne et élégante, parfaite pour des moments conviviaux. La maison dispose de trois belles chambres, dont une avec un dressing de près de 6 m² pour un confort maximal. Ce bien exceptionnel comprend également deux WC, dont un situé dans le local piscine. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine au sel, chauffée, à fond plat et avec un rideau immergé électrique, alliant sécurité et esthétique. Le terrain de 550 m² est idéalement aménagé pour savourer les beaux jours. Un grand garage de 50 m² avec une double porte traversante est un atout supplémentaire, offrant un accès facile à l'avant et à l'arrière de la maison. Avec un excellent DPE, des prestations haut de gamme et une belle luminosité, ce bien est un véritable coup de cœur ! N'attendez plus pour envisager votre achat maison à Marans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.897634