Achat Maison à Domessargues (30) avec terrasse : 812 annonces

Coup de cœur du secteur

305 000 €

2 773 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Domessargues (30)

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL GHd NOTAIRES & ASSOCIES vous proposent :Maison / villa à vendre - DOMESSARGUES (30350)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Entre Nîmes et Alès. Maison de type 4 en R+1 avec garage sur 1350 m² de terrain arboré. Non mitoyenne elle a été construite en 2000 et agrandie en 2012. Elle dispose au RDC d'une belle pièce de vie de 42 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée de plus de 18 m² ainsi que d'une véranda, d'une buanderie, et de WC. A l'étage se trouve 3 chambres avec placards, et une salle d'eau et des WC. L'ensemble est climatisé, le garage attenant de 22 m² dispose d'une mezzanine et le terrain est piscinable.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.72.84.31.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL GHd NOTAIRES & ASSOCIES - Notaires à Nîmes - N° SIRET : 38878201300030- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez en EXCLUSIVITE cette villa neuve de 2022 sous garantie décennale, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest pour des journées ensoleillées. Avec ses 108 m² de surface habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 41 m², la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'extérieur une piscine de 4.70m x 2.40m, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles, et un local fermé pour du stockage. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - DOMESSARGUES (30350) - À la recherche d'une maison à acheter à Domessargues ? Découvrez cette maison de 5 pièces d'une superficie de 134 m², située sur un terrain de 755 m² dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur d’un environnement calme entre Nîmes et Alès, ce bien vous offre bien plus qu’un simple espace de vie, c'est une véritable oasis de confort où chaque détail a été soigneusement pensé. À l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette propriété, entourée d'un jardin arboré et bien entretenu, parfait pour des moments de détente. Ce jardin organise différents espaces de vie, incluant un coin repos, un stationnement pratique, et un grand garage avec atelier. En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez un cadre à la fois chaleureux et moderne. La pièce de vie de plus de 50 m², revêtue de travertin et baignée de lumière naturelle, comprend un salon, une cuisine et une salle à manger, le tout dans une ambiance conviviale et élégante. Les volumes sont spacieux, favorisant une circulation fluide, avec accès à une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et d'un spa 6 places, un espace idéal pour profiter des belles journées. La cuisine est entièrement équipée, alliant modernité et fonctionnalité. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, offrant confort et intimité. Les trois autres chambres sont de bonnes dimensions, parfaites pour accueillir famille et amis. Deux salles d’eau modernes viennent compléter cet espace nuit avec style et praticité. Les prestations de cette maison en vente à Domessargues sont de haut niveau : chauffage gainable chaud/froid pour un confort optimal toute l'année, moustiquaires sur toutes les ouvertures, adoucisseur d’eau, ballon thermodynamique, volets roulants, cuve de récupération d’eau, et 16 panneaux solaires pour une gestion énergétique performante. En prime, un spa de 6 places installé sur la terrasse pour des moments de détente en toute intimité. Chaque détail a été pensé pour créer une maison esthétique, confortable et économique, prête à vous accueillir. Une opportunité rare sur le marché, combinant modernité, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Dans le pittoresque village de Martignargues, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison de village à vendre, entièrement rénovée et offrant un cachet unique grâce à ses éléments architecturaux préservés, tels qu'une façade en pierre et des voûtes visibles. Cette maison à Martignargues à acheter s'étend sur plusieurs niveaux avec une surface utile de 51 m², dont 44,34 m² habitable avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m. L'intérieur se compose d'une magnifique pièce voûtée avec un sol en travertin, idéale pour créer une vaste chambre parentale ou un espace de détente. Le niveau principal propose un espace de vie lumineux avec un coin pour une cuisine ouverte, mettant en valeur un parquet clair et une belle hauteur sous plafond. Accédez à une mezzanine intime grâce à un escalier en bois et fer forgé, où vous trouverez un espace nuit baigné de lumière et équipé d'un coin salle d'eau. En matière de performance énergétique, cette maison bénéficie d'une isolation efficace (DPE C), offrant un confort thermique optimal en toutes saisons, ainsi que d'une climatisation réversible. Les menuiseries double vitrage et les installations récentes contribuent à son confort moderne. Cette maison a su allier le charme de l'ancien avec des finitions soignées, et aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Martignargues.

Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété dispose d'un extérieur soigné avec piscine et terrasse ombragée, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble bénéficie en plus d'une jolie vue ouverte sur les Cévennes, propice aux instants de détente et de convivialité. La maison propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 45 m², une cuisine séparée de 16 m², ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille. Située à environ 1 h de Montpellier et à 30 minutes de Nîmes et d'Alès, cette charmante villa d'environ 140 m² vous séduira par son environnement calme et son agréable cadre de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 124 m² est implantée sur une parcelle de 689 m² à proximité des commodités. Elle se compose d'un séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², ainsi que d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Un ancien garage de 16,80 m² a été aménagé en chambre supplémentaire, permettant de disposer d'un espace adaptable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Cette pièce bénéficie d'une climatisation indépendante. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur alimentant un réseau central, ré isolation des combles (à 1€), garantissant performance énergétique et confort thermique (bon DPE). À l'extérieur, le terrain de 689 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine 4 × 8 m. Située à proximité des commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale alliant volume et fonctionnalité. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat villa Brouzet-lès-Alès ? Découvrez cette belle demeure provençale, située à Brouzet-lès-Alès dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable à 180° sur les Cévennes, cette villa à vendre s'étend sur un terrain en restanques de 2436 m². D'une superficie de 128 m² sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine moderne récemment installée et d'une chambre au premier niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Un grand garage est également disponible sur une restanque inférieure. Profitez d'une piscine hors sol en pleine nature et de nombreux atouts, tels que le chauffage central, l'insert, la climatisation et des sols en terres cuites artisanales. Cette villa, pleine de charme et de chaleur, est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Le ramassage scolaire vers les collèges et lycées de Salindres ou d'Alès est à proximité. À voir absolument, ce bien rare à la vente se distingue par son panorama exceptionnel et son ambiance chaleureuse.

Coup de cœur du secteur

320 000 €

2 520 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Domessargues (30)

À Clarensac, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, saisissez cette opportunité unique d'achat d'une maison. Située dans un secteur très calme, cette maison de plain pied, en excellent état, est construite sur une parcelle de 445 m2. Vous bénéficierez d'un élégant jardin clos et soigné d'environ 320 m2, agrémenté d'une jolie piscine en bois hors sol. Le séjour lumineux de 35 m2, doté d'une cuisine équipée ouverte et d'une buanderie attenante, offre un espace de vie agréable. La maison comprend également trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage de 20 m2 avec mezzanine complète ce bien. Les panneaux photovoltaïques sont rentables, faisant de cette maison un investissement économe. Située au calme, dans une impasse, cette propriété est idéale pour une famille ou pour réaliser un investissement locatif saisonnier. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Clarensac, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20.

Prix au m² le plus bas

598 000 €

1 391 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 430 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Domessargues (30)

À la recherche d'une maison à acheter à Quissac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce magnifique mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, qui marie charme ancien et confort moderne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien rare à vendre vous offre environ 430 m² d'espace de vie lumineux, sur une parcelle de plus de 1 500 m². La propriété se compose de vastes pièces de réception, de cinq chambres, d'un grand dortoir et de plusieurs espaces modulables pour répondre à vos projets. Vous serez également séduit par la véranda lumineuse et l'extérieur enchanteur, incluant un jardin arboré, une piscine au sel et une cuisine d'été. Avec un forage et un arrosage automatique, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une ruine pleine de caractère a été aménagée en espace de réception. Ce bien génère une rentabilité intéressante avec environ 3 000 € nets par semaine en location saisonnière estivale. Cette maison à Quissac est parfaite pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20547 Nichée dans un environnement calme et privilégié, à seulement cinq minutes d'Uzès, cette demeure de construction traditionnelle déploie ses 180 m² avec une élégance intemporelle. Dès le hall d'entrée, le ton est donné par des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse, soulignée par de superbes plafonds à la française et un sol en carrelage qui parcourt l'ensemble du rez-de-chaussée. Le cœur de vie se distingue par ses volumes généreux, s'articulant autour d'un vaste salon de 50 m² agrémenté d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. La salle à manger de 31 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une grande terrasse couverte et carrelée, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine de 17 m², entièrement meublée et équipée, est complétée par un cellier et une buanderie fonctionnelle. Une pièce supplémentaire de 21 m², à moduler selon vos envies —bureau, salle de jeux ou chambre —, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant, viennent parfaire ce niveau. À l'étage, le confort se fait plus intime avec un parquet chaleureux. Le dégagement, optimisé par des armoires murales sur mesure, dessert deux belles chambres dotées de rangements : l'une s'ouvre sur un balcon privé tandis que la seconde profite d'une terrasse dédiée. Une salle de bains avec cabine de douche et des seconds WC séparés complètent cet espace nuit. La propriété bénéficie d'équipements techniques de qualité assurant un confort Moderne et une gestion simplifiée : double vitrage sur structure métallique, volets en bois, chauffage central par radiateurs en fonte relié au gaz de ville, adoucisseur d'eau, Connexion à la fibre et raccordement au tout-à-l'égout. L'extérieur est une invitation à la sérénité sur un terrain clos de 1 836 m² sans aucun vis-à-vis. La pièce maîtresse est sans conteste la piscine maçonnée de 12x6 mètres, équipée d'un liner armé, d'un traitement au chlore avec régulation automatique du pH et d'un volet de sécurité. Deux poolhouses encadrent cet espace de détente. Pour vos invités, un Mazet indépendant de 24 m² offre une chambre avec douche et WC. Le domaine est parfaitement outillé avec un garage doté d'une mezzanine, un carport Pour deux véhicules, un abri pour camping-car, ainsi qu'un portail automatique et un Portillon. Le jardin reste verdoyant sans effort grâce au forage et à l'arrosage Automatique. Proche des commerces et services, cette maison offre un équilibre Parfait entre authenticité provençale et prestations haut de gamme. Informations financières : La taxe foncière est de 2405 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 389 698 234, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - (BAGARD - Gard) - Maison à vendre de 7 pièces, totalisant 175m2, sur un terrain spacieux de 1810m2. Située à Bagard, dans un cadre tranquille et verdoyant, cette maison de 175 m² habitables offre de nombreuses possibilités. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vue dégagée et apaisante, tandis que le vaste terrain promet de belles journées en extérieur, entre jardin et projets à explorer. Cette maison se distingue par sa conception bi-habitation. En rez-de-chaussée, un espace est actuellement loué, fournissant une première source de revenus. À l'étage (R+1), une seconde habitation de 100m2, libre à l'achat, vous attend : parfaite pour un emménagement immédiat. Les deux niveaux peuvent être reliés pour créer une grande maison familiale selon vos souhaits. À l'intérieur, les volumes sont spacieux et lumineux. Vous y trouverez 5 chambres, idéales pour une vie de famille confortable, un projet alliant habitation et travail, ou même une résidence principale avec une option d'investissement locatif. Chaque espace regorge de potentiel et invite à l'imagination. Un garage, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une terrasse et un balcon viennent compléter cette belle propriété, agrémentée d'une dépendance dans le jardin. Concernant l'aspect technique, vous pouvez avancer en toute sérénité : l'isolation a été refaite, la toiture est en bon état, et le chauffage est au gaz de ville avec double vitrage. De plus, cette maison à acheter à Bagard bénéficie de la proximité des commerces, des services publics et des transports, tout en conservant un environnement paisible, à quelques minutes d'Alès. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un logement polyvalent, un jardin spacieux, une vue magnifique et un projet de vie ou d'investissement à fort potentiel. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Pour plus d'information, contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

3 099 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Domessargues (30)

iad France - Matteo Cassulo vous propose: Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2018 sur vide sanitaire. Située au calme absolu avec une vue imprenable sur les vignes, cette demeure de 121,38 m2 allie confort moderne et sécurité grâce à sa domotique intégrale et son système d’alarme. L'espace de vie de 42 m2, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine de standing entièrement équipée. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses. La suite parentale est un véritable atout avec son dressing fait sur mesure et sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bain, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, complète ce confort intérieur raffiné. À l'extérieur, la parcelle de 703 m2 est un appel à la détente. Vous y trouverez une terrasse de 40 m2 et une piscine de 28,8 m2, parfaitement sécurisée et dotée d'une plage enfant pour vos moments en famille. Un pool house fonctionnel de 15,56 m2 avec WC complète cet espace. Outre un garage de 18 m2 entièrement isolé, la propriété dispose de places de parking privatives à l'intérieur de la parcelle et à l'extérieur du jardin. Ce bien d'exception aux performances énergétiques remarquables (Classe A), situé à proximité immédiate d'Alès, constitue une réelle et rare opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matteo Cassulo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913183794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir : maison familiale à vendre à Saint-Christol-lez-Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 180 m² habitables se trouve sur un terrain plat de plus de 6 000 m², offrant un cadre de vie paisible et arboré, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces ouverts. À seulement 5 minutes d'Alès et 3 minutes du centre-village, cette maison à acheter à Saint-Christol-lez-Alès vous séduira par son environnement silencieux, sans nuisances.L'intérieur est composé de 7 pièces bien agencées, avec un vaste séjour lumineux de près de 50 m², une cuisine séparée et équipée, ainsi que quatre chambres spacieuses à l'étage. La maison présente une structure saine et nécessite quelques travaux esthétiques au niveau de l'entrée et du palier.Un point fort de cette maison est sa piscine, ainsi qu’un terrain entièrement exploitable, parfait pour ceux qui souhaitent accueillir des chevaux ou profiter d'activités de loisir en extérieur. Avec un système de chauffage par pompe à chaleur, un assainissement par fosse septique et une taxe foncière raisonnable, cette maison se veut fonctionnelle et économique.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison unique à Saint-Christol-lez-Alès, offrant à la fois confort, espace et tranquillité. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Cyril BATTUT au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.

À vendre à Saint-Étienne-de-l'Olm, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce magnifique mas en pierre alliant authenticité, charme et fonctionnalité. Idéalement situé à proximité des commodités dans un environnement calme, ce bien unique propose une modularité parfaite selon vos projets. Édifié sur une agréable parcelle, ce bien comprend deux logements indépendants avec entrées séparées, parfaits pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de gîte. Il est également possible de réunir facilement les deux espaces pour créer une maison à acheter Saint-Étienne-de-l'Olm. Ce mas dispose d’un spacieux salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale avec pierres apparentes, ainsi que d'un logement indépendant à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un jardin arboré, d'une terrasse aménagée avec vue dégagée et bien plus encore. Ce bien à fort potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité. À visiter sans tarder ! Contactez Stella ROZIER au 07.77.76.37.76.

À vendre, cette maison de village située dans un village prisé, à proximité d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier offre de belles prestations et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ensemble de réception voûtée, un salon avec cheminée, ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre confortable et une salle de douche. À l'extérieur, une cour intime donne du charme à l'ensemble. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Au premier étage, une magnifique pièce de 27 m² abrite une cuisine, un espace salle à manger et un salon d'invités, avec accès à une terrasse ensoleillée à l'abri des regards. Vous trouverez aussi une chambre et une salle de bains à cet étage. Le deuxième étage se compose d'un salon spacieux de plus de 38 m² avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une petite terrasse couverte offrant une vue sur les toits du village. En outre, un terrain boisé de 810 m², accessible à pied mais non attenant, complète cette offre. Bien que ce terrain de loisir ne soit pas constructible, il représente une belle opportunité pour y aménager un potager ou profiter de moments en pleine nature à l'ombre des chênes blancs. Cette maison de 122 m² est située à 7 km d'Uzès, dans un village authentique.

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Charmante maison à acheter à Vézénobres, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol chargé d'histoire est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'organisation d'événements, de mariages, de réceptions ou encore de retraites bien-être. À seulement 30 minutes de Nîmes, cette magnifique propriété du XIXe siècle vous plonge dans une atmosphère unique, alliant prestige et authenticité. D'une superficie habitable d'environ 270 m², la maison principale offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine sur mesure en métal et bois, un salon cosy avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche, accompagnées d'un grand dressing. Le dernier niveau abrite deux autres chambres, dont une magnifique suite de 32 m². Ce domaine se situe sur un terrain paysagé de plus de 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires et fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves, dont une cave à vin avec une surface totale de presque 200 m², et un atelier de ferronnerie, enrichissent ce cadre idyllique. De plus, un investissement locatif est inclus avec une seconde bâtisse entièrement rénovée proposant 10 appartements loués à l'année, dont un en saisonnier, chacun variant de 50 à 120 m², offrant un excellent rapport locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1502.

À quelques pas du charmant centre d'Anduze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette villa remarquable construite en 1935 par l'architecte Édouard Mas-Chancel. Cette maison à Anduze à vendre allie harmonieusement la pierre naturelle, les briques et des finitions en bois, typiques du style régionaliste du Roussillon, pour créer une élégance chaleureuse et intemporelle. Entièrement chargée de détails d'origine et située dans un cadre authentique, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires tout en offrant un confort contemporain épousant son caractère unique. Pourquoi cette maison est-elle une occasion à saisir pour l'achat maison Anduze ? • Unique et pleine de caractère – les sols colorés, les boiseries et le majestueux escalier instaurent une atmosphère particulière • Lumineuse et spacieuse – ses grandes baies et ses pièces généreuses fournissent un cadre de vie agréable • Suite parentale avec salle de bain • Quatre chambres avec la possibilité d'ajouter une salle de bain supplémentaire • Sous-sol polyvalent – garage, atelier, cave à vin et cuisine d'été avec accès direct au jardin • Historique et confortable – la construction solide et les éléments d'origine constituent une base idéale pour un confort moderne Située au cœur du sud de la France, près des magnifiques Cévennes, cette villa est une opportunité rare pour ceux en quête de style et d'authenticité. Ne manquez pas cette maison à acheter Anduze qui impressionne et incite à débuter un nouveau chapitre, où l'histoire se mêle au confort moderne.

iad France - Olivier Derenne vous propose: Mas en pierre rénové avec goût, mazet indépendant et piscine à St Christol les Alès. Dans un environnement calme et recherché, à proximité d’Alès et d’Anduze, découvrez ce mas en pierre de 1890, rénové avec goût, alliant charme de l’ancien et confort actuel. Implanté sur un terrain clos et arboré de 2 751 m², il propose un cadre de vie agréable avec piscine, garage et mazet indépendant ( environ 30m2 ). Le rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce polyvalente, une cuisine neuve avec îlot central, un cellier / buanderie, un WC et un séjour / salle à manger avec cheminée. À l’étage : quatre chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains et un débarras. Toutes les pièces de l’étage bénéficient d’une climatisation réversible. Le mazet aménagé dispose d’une chambre supplémentaire avec avec coin cuisine et salle d’eau avec WC, idéal pour recevoir. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, électricité refaite, chaudière gaz, cheminée, tout-à-l’égout, puits. À seulement quelques minutes des commodités, un bien de caractère adapté à une vie de famille, une résidence secondaire ou développer un projet d’accueil. Envie d’en savoir plus ou de découvrir ce lieu plein de charme ? Contactez-moi pour organiser une visite. Inter agence avec plaisir Vidéos courtes sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ SAMIM !!!! NOUVEAUTÉ !!! BELLE VILLA de 90 m2 et son jardin de 1 500 m2. ÉTAT IMPECCABLE ! AUCUN TRAVAUX !!! TRÈS LUMINEUSE 3 chambres - 1 cuisine ouverte contemporaine sur grande pièce de vie - Poêle à Bois - CLIM GAINABLE Superbe Salle de Bain Double : baignoire + douche WC suspendu séparé Proche des commerces de SAINT CHRISTOL LES ALÈS OPPORTUNITÉ RARE ! Venez la découvrir : Véronique BRETON 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE

À vendre : Mas de luxe à Lédignan, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d'exception, idéalement situé entre Nîmes et Alès, offre un cadre de vie unique à proximité de Montpellier et Nîmes. S'étendant sur plus de 2.5 hectares, avec 8000 m² de vignes en production, ce Mas provençal rénové de 656 m² habitables se présente clé en main, sans travaux à prévoir. Il comprend 7 logements (une maison principale et 6 gîtes entièrement équipés) avec une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. En outre, le domaine dispose de 150 m² de dépendances, incluant une salle de réception et une cuisine professionnelle. Actuellement en exploitation pour l'événementiel et le tourisme, avec de nombreuses dates déjà réservées pour 2026, il garantit un retour sur investissement prometteur. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine, un parc et des espaces de loisirs. Une occasion rare d'investir dans un Mas de luxe à Lédignan, alliant charme authentique et potentiel d'activité.

À la recherche d'une villa à acheter à Uzès ? Cette superbe villa en vente à Uzès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son confort et sa luminosité. De plain-pied, elle dispose d'une vaste entrée menant à un espace de réception de plus de 63 m². Ce dernier s'ouvre grâce à de grandes baies vitrées sur la terrasse, le jardin et la piscine. Vous profiterez d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine spacieuse. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, ainsi que plusieurs rangements. Attenant à la cuisine équipée, un cellier/buanderie et une cave à vin apportent un potentiel supplémentaire. Un garage de 32 m² avec mezzanine de rangement complète l'ensemble. Le jardin paysagé de 2.275 m², orné de diverses essences méditerranéennes, et l'espace piscine sécurisée avec plage ajoutent à ce cadre idyllique. Un studio d'invités de 17 m² propose une chambre avec coin cuisine d'été et salle d'eau. Située dans un village prisé, à seulement 12 km d'Uzès et proche des commerces, cette villa offre des prestations de qualité : chauffage central au gaz, climatisation, volets électriques, double vitrage, aspiration centralisée, portail automatique, accès à la fibre optique et système de récupération d'eau avec arrosage automatique.

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ comprenant une belle habitation et un fonds de commerce. A 15MN d'ANDUZE . Découvrez cette propriété vendue avec le fonds de commerce et un appartement de 97 M2 très ensoleillé sans vis-à-vis. IDEALE POUR UNE ACTIVITE COMMERCIALE, ce bien très bien entretenu est vendu clé en main. Il comprend : - Un appartement spacieux comprenant: Une pièce de vie avec une cheminée et un insert, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une grande terrasse agréable et ensoleillée de 40m2; 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, beaucoup de charme et vue sur la nature...une piscine de 8mx5m - Côté commerce (actuellement en restaurant en pleine exploitation) : 100 couverts environ, bâtiment conforme aux normes en matière d'accessibilité. Salle restaurant 55 places, cuisine équipée aux normes, licence III, 2 terrasses ombragées et vaste parking chaudière dernière génération fioul.... Contact Mr Rousée Olivier 06.11.91.99.32 ou Agence SAMIM QUISSAC 04.66.77.30.67

Dans le village de LA ROUVIERE, laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne de 60 m², rénovée entièrement, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, découvrez une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour donnant accès à une terrasse, pensé pour partager de vrais moments de convivialité. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy, parfaites pour accueillir famille ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilette. À l'extérieur : profitez d'une spacieuse terrasse, idéal pour vos repas ensoleillés, moments de détente. Les + qui font la différence :- Rénovation complète- Aucun travaux à prévoir- Cuisine équipée- Faibles consommations énergétiques À noter : le bien a fait l'objet de travaux de rénovation mais ne bénéficie pas de garantie décennale et sans aucune facture. Une maison parfaite pour un premier achat, un investissement locatif qui peut être loué à 850€/mois ou un pied-à-terre dans le Gard. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 728.00 et 986.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 567 943

30700 – UZÈS – MAISON 6 PIÈCES – 150 M² – TERRAIN PAYSAGÉ – PISCINE – TERRASSES – MAZETeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à acheter à Uzès, dans l'un des secteurs les plus calmes et prisés du Gard, en région Languedoc-Roussillon.Dès l'entrée, vous serez séduit par la sérénité qui se dégage de cette propriété construite sur un splendide terrain d'environ 2600 m², entièrement clôturé et agrémenté de multiples essences méditerranéennes, offrant un véritable havre de paix.En été, profitez de la magnifique piscine, discrètement intégrée dans le paysage, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Avec une superficie intérieure d'environ 150 m², cette maison à vendre à Uzès propose un salon/séjour, une belle véranda chauffée d'environ 34 m², une cuisine équipée ouverte sur une terrasse avec vue sur le Duché de la Cité Ducale, un deuxième salon ou bureau selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie/lingerie, une salle de bain et un WC.L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un accès privatif à une terrasse.Ce bien dispose également d'un atelier de 25 m², d'un Mazet avec mezzanine et d'une cuisine d'été.Cette maison, parfaitement au calme, offre un cadre de vie unique à deux pas du centre d'Uzès. Les généreux espaces extérieurs et leurs aménagements font de cette propriété un petit coin de paradis, rare dans la région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Vit au 06 40 07 24 60 ou par mail mhvit@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Domaine viticole et touristique d'exception à vendre à Lédignan, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce Mas offre une surface de 656 m² entièrement rénovée, avec 7 logements climatisés comprenant une maison principale et 6 gîtes, capables d'accueillir 39 personnes. Vous aurez la chance de profiter de 21 hectares de terres authentiques, dont près de 12 hectares de vignes bio en production. Ce domaine, clé en main, génère déjà des revenus grâce à son activité florissante dans le secteur du tourisme et de l'événementiel, avec des réservations pour 2026 et 2027 déjà confirmées. Les installations comprennent également une salle de réception majestueuse, une cuisine professionnelle et divers bureaux. À l'extérieur, vous trouverez une cour intérieure de charme, un grand parc et une piscine sécurisée, parfaitement adaptés pour des événements tels que des mariages. Investissez dans ce Mas à acheter à Lédignan, une opportunité unique de posséder un patrimoine d'exception avec un potentiel de développement illimité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Saint-Christol-lès-Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons cette superbe maison de 220 m², idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux pour vivre et travailler. Cette maison à vendre comprend un total de neuf pièces, dont six chambres spacieuses, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Chaque chambre est conçue pour accueillir facilement un lit double ou deux lits simples, avec des espaces de rangement intégrés. Le vaste salon est parfait pour les rassemblements familiaux ou entre amis, tandis que la cuisine reste personnalisable selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 2400 m², la propriété dispose d'un grand jardin arboré, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. La terrasse est le lieu parfait pour profiter des barbecues estivaux, des repas en extérieur et des moments de détente au soleil. Un garage suffisamment spacieux pour trois voitures, complété par un espace de rangement, ajoute à cette offre. Proposée à 354 000 euros, cette maison à acheter à Saint-Christol-lès-Alès représente un excellent rapport qualité-prix, tant en termes d'espace que de confort.Ne laissez pas passer votre chance de vivre dans cette ville charmante et dynamique, qui offre une belle qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien est présenté par Florence Lavoix, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Frédéric LAURENT vous propose une maison à acheter à Saint-Chaptes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison R+1 de 230 m² est située sur un terrain arboré de 3430 m² avec piscine, à proximité immédiate des commerces et services locaux. Elle se trouve à seulement 20 minutes de Nîmes et à 10 minutes d'Uzès. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie de 53 m², lumineuse et dotée d'un toit cathédrale, comprenant un salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger et une cuisine indépendante équipée. Ces espaces donnent sur une grande terrasse partiellement couverte. Vous trouverez également deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. L'étage se compose de trois grandes chambres, deux d'entre elles donnant accès à un balcon, ainsi qu'un bureau en mezzanine, un dressing et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la propriété comprend une piscine et un pool-house aménagé, un abri pour deux véhicules, un garage avec un atelier, ainsi qu'un salon couvert. Les atouts de cette maison Saint-Chaptes à vendre incluent l'absence de travaux à prévoir, un portail électrique et la connexion à la fibre. Un arrêt de bus est accessible à une minute. Le jardin, desservi par un forage, est luxuriant et bien entretenu, ce qui en fait un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! DPE C - GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 et 3860 euros (indexé à l'année 2021). Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint-Chaptes, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric LAURENT, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 682 000 euros (Honoraires à la charge du Vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

30 Moussac Très grande et belle maison de village rénovée avec goût et aménagée en deux habitations distinctes de 275 et 195 m2 environ.terrasse pation intérieur et jardin Une aile reste à aménager ainsi que les combles et leur belle hauteur sous poutraison. Les jardins sont calmes et arborés. Une grange indépendante une piscine et un garage complètent cette propriété. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1350 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Domaine d'Exception : Le Charme Absolu entre Hérault et Gard (Proche Montpellier/Nîmes) Laissez-vous envoûter par le charme absolu de ce Mas Provençal d'Exception ! Idéalement situé entre Nîmes et Alès, à 15 min d'Anduze et à seulement 20 minutes de la sortie Lunel/Montpellier, ce domaine offre un cadre de vie et d'activité hors du commun. S'étendant un peu plus de 2.5 hectares de terres agricoles, dont 8000m2 de vignes en production, ce lieu est une véritable ode à la Provence. Un Domaine Rénové et une Activité Florissante Le Mas, avec ses 656 m² habitables entièrement rénovés, propose un ensemble ''clef en main'' et sans travaux à prévoir : 7 Logements au total : Une maison d'habitation principale et 6 gîtes totalement équipés, cuisines équipées, plan de travail en marbre, machine à laver dans chaque logement mobilier (ou 7 appartements selon les usages) offrant une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. Tous sont équipés de climatisation réversible et de chauffage central au gaz. Espaces Professionnels : 150 m² de dépendances comprenant une salle de réception et une cuisine professionnelle/commune, un bureau de 20 m², et un hangar de 140 m². Ce domaine est actuellement exploité avec succès pour l'activité événementielle et touristique, avec la majeure partie des dates 2026 déjà réservées ! C'est l'assurance d'une aventure réussie avec un retour sur investissement immédiat. Un Cadre Extérieur Féérique Côté extérieur, le charme opère instantanément : Une magnifique cour intérieure pleine de cachet, parfaite pour les moments de convivialité. Un bel espace détente avec piscine et un parc, idéal pour accueillir vacanciers ou mariages. Des équipements de loisirs : ping-pong et pétanque. Un vaste parking et garage pour la tranquillité de vos hôtes. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Ce lieu unique, alliant le caractère authentique d'un Mas provençal et des installations modernes, est l'opportunité d'acquérir non seulement une propriété d'exception, mais aussi une affaire florissante et prête à l'emploi. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4829

À Saint-Côme-et-Maruéjols, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante villa à vendre. Cette maison de type R+1, d'environ 87,73 m², dispose d'un jardin et se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 44,55 m² avec cuisine ouverte et baie à galandage donnant sur la terrasse. Vous trouverez également une buanderie de 5,2 m², des WC séparés et un garage à vélo de 8,7 m². À l'étage, trois chambres, une grande salle de bain et des WC complètent ce bien. Le jardin d'angle, d'environ 90 m², sans vis-à-vis, est agrémenté d'une piscine semi-enterrée. Située dans la paisible vallée de la Vaunage, cette villa est à quelques minutes de Nîmes, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Pour un projet d'achat villa Saint-Côme-et-Maruéjols, contactez Bruno Charlier au 06.98.42.28.68 (honoraires à la charge des vendeurs). Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'exception à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec près de 260 m² habitables, elle offre un cadre de vie unique sur un terrain plat et verdoyant de 1 900 m², idéal pour l'achat maison Nîmes. Située à proximité du Golf de Nîmes, de l'aéroport, de la gare TGV et de l'autoroute, cette maison Nîmes à vendre est parfaitement bien placée. L'espace de vie est généreux avec un immense salon de 58 m² baigné de lumière et une cuisine spacieuse. La villa dispose de 3 chambres, chacune avec salle de bain et WC, ainsi qu'une salle de jeux de 51 m² pouvant être adaptée selon vos besoins. Bien que le terrain soit non constructible, il est piscinable et propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, vous permettant de personnaliser complètement cette maison à acheter Nîmes. Cette propriété rare allie grands volumes, cadre naturel et proximité des commodités, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un pied-à-terre de prestige ou une maison de loisirs. Ne tardez pas à visiter ce bien unique. Contactez Angelo ROBERTI de MAXIHOME pour organiser une visite : 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - Tél : 0629235818 - email : a.roberti@maxihome.email. RCS 852 003 847 - Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome. N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NÎMES. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.