Achat Maison avec garage à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30170) : 302 annonces

NOUVEAUTE !! LUMINEUSE Maison de Village de 140 m2 disposant de 3 Terrasses dont 1 d'environ 50 m2 avec accès direct pièce de vie et cuisine. Beaucoup de cachet cette Maison dispose de 3 chambres + 1 studio indépendant + 1 cabinet pour profession libérale ou atelier ou une autre chambre avec sa salle d'eau privative. Beaucoup d'espace car ce sont 2 Maisons de Village réunies en 1 Grande Maison de Village. Possibilité très attractive de location annuelle ou saisonnière avec le studio complètement aménagé. 3 chambres de belle taille, 3 salles d'eau, 3 wc. Récent Poêle à bois et radiateurs à inertie récents, double vitrage. COUP DE COEUR ASSURÉ POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE ET LOCATIF ! Contacter Véronique BRETON AGENCE SAMIM SAUVE 06 31 30 92 91

Maison de hameau en pierre (intérieur à rénover) au calme absolu en bout de chemin, plus un chai de 100m2 aménageable sur 6.007 m2 de terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 50 m2, un espace cuisine, buanderie, lavabos et douche côté jardin. Au 1er étage une terrasse donnant sur une pièce à vivre de 50 m2 avec poêle à bois, au 2eme étage 2 chambres avec salle de bain et wc. Fosse septique non conforme. Le terrain de 6.007 m2 d'un seul tenant attenant est constitué d'une oliveraie et de pré.. Mitoyenneté de hameau d'un côté aveugle non gênante. Vue panoramique sur la campagne. Jean-Jacques Sevestre - Agent Commercial indépendant EXPERTIMO - Nimes 327 081 394 (EI) - Tel : 0614391809. EI. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

480 000 €

1 846 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 260 m²
• 4 chambres
• 

Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30)

Au coeur d'un village classé des Cévennes méridionales, cette DEMEURE DE CARACTERE est un joyau à découvrir. Dotée de volumes spacieux : cuisine, double salon, salle à manger, 4 chambres plusieurs espaces sanitaires, cette PROPRIETE profite également d'une splendide terrasse dominante, d'un jardin arboré d'essences rares, d'un bassin, de dépendances voutées et autres trésors à découvrir. Cette propriété s'adresse à des amoureux de l'ancien qui sauront sauvegarder son patrimoine de plus de 300 m2 et apprécier tous ses espaces secrets. C'est une Maison Atypique qui peut évoluer en splendide Maison de famille, en merveilleuse Chambres d'hôtes ou en captivant Centre d'Exposition pour artistes SAMIM de SAUVE 04.66.51.77.91 Mme Catherine Riboust au 06.95.45.45.21

Entre Sommières et Quissac à 20 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier sur la commune recherchée de Crespian nous vous proposons une maison de maître des plus remarquables. Cette maison du début du siècle dernier vous offrira les atouts d'une maison bourgeoise avec énormément de caché et de matériaux anciens de qualité. Une grande pièce de vie se terminant sur une cuisine vous permettra de profiter d'un accès direct sur une très grande terrasse, avec piscine, à l'abris des regards. 5 chambres et des dépendances vous permettrons de recevoir facilement famille, amis ou clients en location. De beaux extérieurs, de belles pièces et des caves pouvant être aménagées vous permettrons de donner encore plus de charme à cette maison qui en l'état n'en fait pas défaut. Toute les équipes d'ORPI BHI se tiennent à votre entière disposition pour vous faire visiter et acheter cette magnifique maison dans les meilleures conditions . Référence agence : 570

Spacieuse Maison de Village sur 4 niveaux, bénéficiant d'un garage ainsi que d'un local au rez-de-chaussée : idéal pour activité commerciale RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR Les 3 niveaux supérieurs répartis en 3 appartements disposant chacun de cuisine, pièce de vie, salle d'eau et wc. Une Terrasse semi-couverte confortable au dernier niveau complète agréablement cette Maison. Belle Vue sur les collines et patrimoine de SAUVE. Jacuzzi nécessitant réparation sur la Terrasse. Idéalement située au coeur du village, au calme, proche de toutes commodités. Belle Opportunité pour habitation partagée, grande famille, idéale location saisonnière. Contacter BRETON Véronique 06 31 30 92 91 AGENCE SAMIM SAUVE

Corconne, village médiéval gardois, est situé au nord de Montpellier, en pleine garrigue viticole, à mi-distance sur les axes Montpellier-Alès et Nîmes-Le Vigan, A l'est du village jusqu'aux confins des garrigues, les coteaux sont plantés d'oliviers et de vignes. C'est dans ce cadre de vie rare que nous vous proposons cette maison contemporaine qui offre une vue spectaculaire sur les Falaises et son village Médiéval Gardois entre garrigue, vignes et oliviers. C'est dans ce décor naturel exceptionnel que nous vous présentons ce bien de 95m² avec buanderie (10m²) et garage de 21m² avec sa mezzanine pour plus de rangement, le tout sur une parcelle de 981m². Ses atouts : . 3 chambres lumineuses . salle d'eau . Belle pièce de vie ouverte sur terrasse . Garage avec buanderie . Sa vue dégagée sur le village, les falaises et la garrigue . Construction moderne et récente Vous profiterez d'un cadre paisible, d'une immersion totale dans la nature, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Une opportunité pour les amoureux de tranquillité, de paysages authentiques et de douceur de vivre Gardoise. Un bien rare à venir découvrir sans tarder !!! Référence agence : 0000

Découvrez cette maison à acheter à Alès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de type 4, d'une surface de 80 m² sur un terrain arboré et piscinable, est une véritable opportunité. Dans un quartier calme et paysagé, vous serez séduit par sa grande véranda qui prolonge les pièces de vie côté levant, le tout sur un terrain clôturé et bordé de végétation. La maison comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour, des toilettes, ainsi qu'un hall d'entrée donnant accès à la chaufferie et au garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Construite dans un style traditionnel, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais possède de nombreux atouts, notamment sa proximité avec les commerces, le centre-ville, les écoles et l'hôpital. Cette villa est une véritable opportunité pour un achat maison Alès.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint-Bénézet, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas, vrai témoignage du passé, se trouve dans un village paisible, idéalement positionné entre Nîmes, Alès et Montpellier. Profitez de l'accès facile aux grands axes pour explorer Uzès, Anduze et leurs superbes environs. Établi sur un grand terrain arboré avec une piscine, ce bien est parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Les propriétaires ont réussi à conserver les matériaux d'origine, apportant à cette maison un cachet unique et authentique. Avec une superficie habitable de 240 m2, cette propriété comprend deux ailes distinctes, offrant de nombreuses options : l'une serait parfaite pour une activité de gîte, tandis que l'autre conviendrait idéalement à un foyer familial. Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment le remplacement du liner de la piscine, offrant une belle opportunité pour personnaliser votre future maison. Pour tout renseignement sur l'achat de cette maison à Saint-Bénézet, contactez Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres au 06 84 02 07 22. Notre agence est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Swixim International, découvrez une opportunité unique d'achat villa Vézénobres, située dans un environnement exceptionnel sur la commune prisée de Vézénobres, un beau village médiéval du Gard. S'étendant sur plus de 5 400 m2 de terrain en zone naturelle, cette propriété vous offre un cadre préservé, une vue dégagée impressionnante et une végétation méditerranéenne luxuriante, comprenant de majestueux oliviers et des senteurs du sud, le tout dans un calme absolu. Cette villa à acheter à Vézénobres, entièrement de plain-pied, se compose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de diverses dépendances (garage, atelier, rangement…). À noter que la maison nécessite une rénovation complète, mais le potentiel est indéniable : vous aurez la possibilité de la moderniser selon vos préférences et même d'envisager une extension, la zone naturelle autorisant des travaux jusqu'à 250 m2 habitables en respectant le bâti existant. Un bien rare pour ceux qui recherchent charme, espace extérieur et tranquillité tout en étant proches des commodités locales et de son riche patrimoine. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bérengère Degrand au 06.50.57.17.09 ou par email à b.degrand@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

L'agence Sinfonia vous propose une propriété rare offrant deux habitations indépendantes sur un même terrain, idéale pour : Résidence principale avec revenu locatifProjet familial multigénérationnelGîtes ou location saisonnièreInvestissement patrimonialRegroupement en une seule grande maison Contact Lila 06 59 90 02 04 Située à seulement 5 minutes d'Anduze, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un terrain arboré de 2 560 m2. MAISON PRINCIPALE EN PIERRE CHARME ET AUTHENTICITÉ Une bâtisse pleine de caractère, idéale pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine américaine équipée, Salle d'eau avec wc À l'étage : 3 chambres, Salle de bains avec WC Le charme de la pierre allié à un cadre naturel exceptionnel.DPE : D SECONDE MAISON INDÉPENDANTE 65 m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DPE B Entièrement rénovée, prête à être exploitée immédiatement. Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée, Salon, Salle d'eau avec WC À l'étage : 2 chambres lumineuses Parfaite pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute indépendance. UN POTENTIEL RARE : DEUX HABITATIONS... OU UNE SEULE GRANDE PROPRIÉTÉ Les deux maisons peuvent être exploitées séparément, fonctionner en résidence principale avec rendement locatif ou être réunies pour créer un vaste ensemble familial. Les projections d'aménagement intérieur proposées en photos permettent de se projeter et d'imaginer tout le potentiel d'optimisation des espaces. LES EXTÉRIEURS : Terrain clos et arboré de 2 560 m2, Grande remise en pierre, Carport, Cave, Garage Un cadre de vie paisible au coeur des Cévennes, à proximité immédiate des commodités. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À la recherche d'une maison à acheter à Bagard, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Cette maison Bagard à vendre, située au cœur de la campagne gardoise, a été construite en 1970 et aménagée en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 19,75 m² avec une cuisine indépendante de 10 m², une grande chambre de 17,6 m², une salle de bains et un WC indépendant. Le logement est vendu terminé, avec de nombreux travaux déjà réalisés. À l'étage, l'habitation se compose d'un salon avec cuisine ouverte de 34 m², de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC de 5,85 m², avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. L'ensemble bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC et de combles isolés. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand jardin de 1425 m² exposé sud, ainsi que de deux garages de 14 m². Ne manquez pas cette opportunité en matière de vente maison Bagard.

Exclusivité à ALES, dans le quartier de la prairie, cette maison traditionnelle de 140m² est divisée en deux appartements indépendants, idéale pour un premier investissement. La maison ALES à vendre comprend un double garage et un terrain d'environ 500m². Chaque appartement de type 3 mesure 70m², avec une véranda au premier étage, du double vitrage et un chauffage au gaz. Située dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et des transports en commun, cette maison à acheter à ALES représente une belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez Grégory au 06 83 26 97 48 (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Alès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa neuve, conforme aux normes RE2020, achevée en 2025, offre des prestations de qualité. D'une superficie d'environ 118m2 sur un terrain de 680m2, elle dispose d'une vaste pièce à vivre traversante de 43,8m2, s'ouvrant sur une terrasse semi-couverte grâce à une large baie vitrée. La cuisine est à aménager dans un style américain. Vous trouverez également un garage attenant de 22,22m2 et un WC au rez-de-chaussée. La partie nuit comprend une chambre parentale avec salle d'eau et placard en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage avec une grande salle de bains et un WC. À l'extérieur, une belle piscine traditionnelle avec une plage et un abri vous attend, ainsi que des évacuations prévues pour un WC et une douche. Bien que le jardin soit à aménager, le parking sera gravillonné. La villa est équipée de climatisation gainable dans toute la maison. Située au calme, à quelques minutes du Centre Hospitalier, à proximité des commodités accessibles à pied (Intermarché, quartier des Allemands, centre-ville). Pour tout renseignement, contactez Bruno Charlier au 06.98.42.28.68. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Adrien Robichon vous propose à la vente cette maison à Alès, située dans un cadre paisible et intime. D'une superficie de 145 m2, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain constructible de 2050 m2, joliment arboré. Édifiée dans les années 70 avec plusieurs agrandissements, cette maison dispose d'atouts considérables tels que des terrasses, des espaces extérieurs couverts, des garages et des dépendances. Ce bien, nécessitant quelques travaux, est idéal pour accueillir une grande famille ou pour envisager une résidence principale avec la possibilité de générer des revenus locatifs et/ou d'exercer une activité libérale. La maison se compose comme suit : au premier étage, vous trouverez deux terrasses, un spacieux séjour de 36 m2, une entrée de 13 m2, deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, le garage de 46 m2, traversant, ainsi qu'un bureau divisé en deux pièces de 26 et 20 m2, une buanderie et deux autres pièces viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un espace couvert est à aménager en salon ou cuisine d'été. Proche des commerces, des écoles, des parcs pour enfants et des transports en commun, cette maison à acheter à Alès est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 277) et climat : E (indice 56). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Adrien Robichon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004.

Située à quelques minutes d'Anduze et de Vézénobres, cette magnifique propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, allie charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin par un architecte, elle conserve ses éléments de caractère tout en offrant des espaces lumineux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s'ouvre sur le jardin avec une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et un accès direct à un espace repas extérieur, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, un salon lumineux offre une vue imprenable sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine partagent une première salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses (22 et 23 m²) bénéficient d'une seconde salle d'eau. Au dernier étage, une large suite parentale ajoute une touche de sérénité. Le jardin paysager, la piscine et l'atmosphère paisible font de cette maison familiale ou de cette résidence secondaire un véritable havre de paix. De plus, la propriété à acheter à Uzès dispose d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Les équipements incluent une piscine chauffée, la climatisation, un poêle à bois et une cheminée, sans oublier de nombreux rangements. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité, dans le quartier résidentiel de Clavières à Alès, Gard, une maison en pierres offrant 6 pièces. Cette propriété dispose de 2 entrées, ce qui permet d'aménager deux habitations avec des accès séparés. Au rez-de-jardin, un hall spacieux dessert une grande chambre lumineuse de 15 m2, un toilette, un atelier considéré comme une pièce, une buanderie et un grand garage avec plusieurs pièces. À l'étage, vous trouverez un balcon-terrasse d'environ 20 m2, une entrée spacieuse menant à un bel espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée centrale, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que 4 chambres mesurant respectivement 9,74 m2, 10,25 m2, 10,42 m2 et 12,39 m2. La surface habitable totalise 132 m2, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m2 au rez-de-chaussée grâce à une hauteur de plafond dépassant 2,50 mètres. La maison, située à proximité des commerces du quartier et du centre-ville d'Alès, est indépendante et sans vis-à-vis. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison de qualité offre de nombreux espaces. Parfaite pour une colocation, elle est idéalement située près de l'école des mines. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat, contactez Pierre SALLIERES au 0620248143 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Le prix de vente est de 198 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 710,00 euros et 5 070,00 euros, indexées sur les années 2022, 2023 et 2024. Classe DPE : E (326) / E (67). Tous les diagnostics sont disponibles. Mandat : 419046. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre à Quissac, Gard, cette maison en pierre de 300 m2 habitables, située à Brouzet-lès-Quissac, à 18 minutes de Sommières. Cette propriété authentique et spacieuse se compose de deux logements indépendants, parfaite pour une famille souhaitant accueillir ou pour un projet locatif. L'ancienne bâtisse du XVIIIe siècle conserve un charme d'époque avec ses voûtes en pierre, poutres apparentes et carreaux anciens. Le logement principal lumineux comprend une cuisine conviviale, un salon avec cheminée, une chambre, ainsi qu'une partie de 40 m2 à rénover. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un salon-bibliothèque. Le second logement est un espace indépendant, idéal pour un parent ou en location saisonnière. Trois caves voûtées offrent un espace de stockage, tandis qu'un grand hangar présente un potentiel pour un aménagement touristique. Le terrain de 1 200 m2, agrémenté d'un jardin ombragé, complète ce bien. Le diagnostic énergétique est favorable (Classe C). Ce cadre paisible au cœur du Languedoc-Roussillon est à proximité des écoles et des principaux axes routiers, tout en étant proche des activités de nature dans le Parc naturel régional des Cévennes. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Quissac.

Vous recherchez une villa spacieuse à Saint-Christol-lez-Alès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Ne cherchez plus ! Cette villa rénovée, située sur un axe dynamique, offre un volume exceptionnel avec 203 m2 de surface utile, permettant à votre grande famille de vivre ensemble sans se gêner. Cette villa à acheter à Saint-Christol-lez-Alès comprend 149 m2 de surface habitable ainsi que 54 m2 de surfaces mansardées aménagées. La maison se compose de trois espaces de vie : - L'Espace Familial (RDC & Étage 1) avec un salon lumineux de 36 m2, une cuisine équipée, 4 chambres et un bureau en parfait état. - L'Espace 'Ados' (Combles Aménagés), idéal pour les jeunes, dispose de deux vastes espaces nuit mansardés, offrant une large surface au sol pour leur indépendance. - Le Potentiel 'Indépendance' avec un garage attenant isolé de 56 m2, facilement transformable en appartement T2 pour un parent, une profession libérale ou un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel avec Pool House sur un terrain clos et facile d'entretien. En termes de confort, la maison est classée DPE C grâce à sa rénovation énergétique : chauffage hybride avec climatisation réversible et chauffage central au sol, ainsi que des menuiseries double vitrage. Le sous-sol de 76 m2 est parfait pour le stockage ou un atelier. De plus, une cuve de récupération des eaux de pluie de 6 000 litres est à disposition. À 370 000 EUR FAI, cette vente villa à Saint-Christol-lez-Alès représente un rapport surface/prix inégalé pour les familles nombreuses prête à vivre sur un axe principal tout en bénéficiant d'un confort intérieur généreux.

Découvrez cette maison familiale de type 6 à vendre à Alès, dans le Gard, en Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 117 m2 habitables, elle est implantée sur un grand terrain de 1 450 m2, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, un salon lumineux, une buanderie ainsi qu'un hall d'entrée accueillant. Un demi-étage vous propose une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, un bureau, un dégagement et un grand placard de 3,50 m pour de nombreux rangements. Au deuxième étage, une chambre mansardée vient compléter cet espace. À l'extérieur, la propriété dispose d'un puits, d'un garage, d'un abri voiture pour deux véhicules avec une pièce attenante de 53 m2, ainsi que deux dépendances de 14 m2 et 11 m2, d'une chaufferie, d'un portail électrique et d'une terrasse. La maison est équipée de double vitrage en bois (à l'exception de deux fenêtres) et d'un chauffage central au gaz de ville. Une cave voutée est également présente. Des travaux sont à prévoir. Pour votre projet d'achat maison Alès, contactez Christophe Barthelot, Tuc immobilier Alès, au 06.12.50.71.31. Référence 3104. Prix : 239 000 EUR (Honoraires charge vendeur).

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Située dans un quartier prisé d'ALES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa haut de gamme a tout pour plaire. En excellent état d'entretien, elle dispose d'une piscine agrémentée de vastes terrasses. Le rez-de-jardin se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour ouvert sur une grande terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est dédié à une buanderie et un garage spacieux, avec en plus deux places de parking extérieures. Côté équipements, cette maison à acheter à ALES est dotée d'un chauffage central au gaz, de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente d'électricité, et d'un système domotique complet incluant des volets roulants, un portail motorisé, une alarme, ainsi qu'un chauffage et un arrosage connectés. Pour ceux à la recherche d'une vente maison ALES, cette villa offre un cadre de vie de qualité.

Coup de cœur du secteur

400 000 €

1 087 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 368 m²
• 8 chambres
• 

À 18km de Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30)

À vendre sur la commune d'Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison bourgeoise dispose d'une surface habitable d'environ 368 m². Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement d'environ 120 m² avec une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour de 52 m², deux chambres et une salle de bains. Au 1er étage, vous trouverez un appartement à rénover d'environ 110 m² incluant un séjour, une cuisine, une salle de bains et deux chambres. Le 2ème étage propose également un appartement d'environ 110 m² à rénover, comprenant une cuisine, une salle de bains, deux chambres, ainsi qu'un salon et un séjour. Un dernier appartement d'environ 30 m² à rénover est accessible au 3ème étage. Le terrain, clos et arboré, affiche une superficie de 2030 m² et comprend 5 garages. Des travaux sont à prévoir. Cette maison à acheter à Alès est proposée au prix de 450 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Tuc immobilier Alès, Christophe Barthelot au 06.12.50.71.31, référence 3026.

Propriété rare séduit par son authenticité, son calme absolu et son cadre arboré enchanteur. Volumes généreux, cuisine indépendante, 4 chambres, véranda. Piscine et son poolhouse, atelier d'artiste et de bricolage, garage, forage, cave, et nombreuses dépendances.

3%.COM ALES - Ref 36709 A vendre, maison de caractère type mas en pierre avec piscine, située dans le Gard, à proximité d'Anduze, sur la commune de St Sébastien d'Aigrefeuille. Cette maison Anduze à vendre, datant de 1844, offre plusieurs niveaux habitables d'une surface totale de 242 m² ainsi que 169 m² d'annexes comprenant caves, garage et autres. Au rez-de-chaussée, trois pièces à rénover de respectivement 19, 19,5 et 20 m², dont une chaufferie et deux caves de 11,80 et 15 m². Au rez-de-jardin non attenant, un local technique, un petit chalet en bois et un garage de 60 m². Au demi-niveau du rez-de-jardin, vous trouverez un salon traversant de 33 m² avec cheminée insert, une pièce de 19,90 m², une salle à manger de 15,45 m², une cuisine aménagée de 7,53 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3,85 m² et une buanderie de 5 m². À l'étage, une chambre de 16,67 m², un dégagement, une pièce de 10,55 m², une chambre de 21,74 m², et une salle d'eau avec WC de 13,60 m². Toujours à ce niveau, une chambre de 19 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine de 7,80 m². Au deuxième étage, une spacieuse pièce de 45 m² qui peut servir de chambre. La propriété, d'une superficie de 1993 m², est entièrement clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes, et elle dispose d'une agréable piscine. Détails techniques : chauffage central au fioul, production d'eau chaude sanitaire de 100 L (chaudière De Dietrich de 2024), cheminée avec insert, double vitrage en menuiseries PVC et aluminium, volets en bois, révision du tableau électrique prévue pour 2025, et fosse septique à consulter dans le dossier SPANC. Piscine de 13x8 avec filtration au chlore. Taxe foncière 2024 : 1934 euros. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 463 500 Euros. Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier, tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nîmes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès, Anduze, Générargues, Bambouseraie, St Sébastien d'Aigrefeuille, Cardet, Tornac, Lédignan, St Jean du Gard, Quissac, Boisset et Gaujac, Bagard - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Alès, située dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Ce bien spacieux de type 8, mitoyen d’un côté, est idéal pour une grande famille avec ses 161 m2 habitables sur un terrain clos de 292 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une chambre avec salle de bains (baignoire, douche, vasque), ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main. À l'étage, une grande pièce de 20 m2, cinq chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et double vasque, accompagnée d'un second WC indépendant. Ce bien dispose également d'un double garage, chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels. À l'extérieur, une piscine hors sol avec liner de rechange vient compléter l'ensemble. Prix : 241 500 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Référence 3103. Cette annonce vous est présentée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes.

Vous rêvez d'un espace à la fois lumineux et en pleine nature ? Découvrez cette villa exceptionnelle de 2005, située à Cannes-et-Clairan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de Quissac et 15 minutes de Sommières, cette maison à acheter à Cannes et Clairan vous séduira par son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La vaste pièce de vie de plus de 60 m², inondée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et offre un magnifique plafond cathédral ainsi qu'une cheminée, créant un véritable espace de convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre, également dotée d'une salle de bain et d'une douche. Une pièce de loisirs de plus de 45 m², à personnaliser selon vos besoins, complète cet étage, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres pour accueillir votre famille et vos amis, accompagnées de deux salles d’eau récemment rénovées : une salle de bain et une salle d'eau moderne. À l'extérieur, profitez d'un environnement serein avec une superbe terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, une piscine et sa plage ensoleillée, le tout avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Un grand garage de 40 m² vient parfaire cet ensemble. Le terrain de 3 325 m², arboré et sans vis-à-vis, vous assure un calme absolu tout en étant proche des commodités. Ce bien rare, idéal pour une grande famille, une maison de vacances ou même un projet d'activité indépendante (gîte, profession libérale), combine volumes, confort et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'une maison à Cannes et Clairan.

Maison de ville des années 1930, entièrement rénovée, sur un terrain de 500 m² situé en impasse, offrant un cadre calme dans un quartier résidentiel recherché d'ALES, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Cette maison ALES à vendre se compose au premier niveau d'un hall d'entrée, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une cuisine et d'un double séjour lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. En rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement de type 2, ainsi que 2 garages et une cave. Les travaux récents incluent la toiture, l'isolation des combles, la zinguerie, ainsi qu'un système de chauffage au gaz et climatisation gainable. Avec de nombreuses prestations de qualité, cette maison à acheter ALES mérite une visite rapide.

À Montoulieu, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à acheter. D'une surface de 91 m2, cette villa de plain pied, construite en 2021, est érigée sur un terrain de 413 m2. Elle se compose d'une entrée qui mène à un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Montoulieu.

Bien le moins consommateur d'énergie

289 000 €

2 833 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30)

Bagard (30) à moins de 10 minutes d'ales, très belle villa d'environ 102m² et garage aménageable 41m² dans un parfait état (construction 2019). La maison est composée d'une grande pièce à vivre de 51m² avec cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres (5 possibles en aménageant le garage)dont une suite parental avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain WC ainsi que d'un autre WC indépendant ainsi qu'un beau cellier. l'extérieur est dotée d'une terrasse de 23m² environ, d'un grand garage de 41m² avec porte intérieure, le tout sur un terrain clos et arboré de 833 m² environ avec accès via portail électrique. Maison basse consommation disposant d'un chauffage par pompe à chaleur gainable ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Bâtisse traditionnelle et pleine de charme prêt à vivre ideal pour une grande famille ou profession libérale (le grand garage peut être aménagé et divisé). Prix: 289000€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.935363

Au détour des ruelles de Saint-Césaire-de-Gauzignan, cette maison en pierre raconte l'histoire d'un village et le charme de l'authentique. Sur trois niveaux, elle déploie 140 m2 où chaque espace semble avoir été pensé comme un tableau vivant. La surprise vous attend tout en haut : une pièce à vivre baignée de lumière, perchée tel un phare au coeur du village, offrant une vue dégagée et une ambiance unique. Ici, le quotidien prend des airs de vacances, et chaque coucher de soleil devient un spectacle. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, trois salles d'eau (dont une à l'extérieur) et la piéce à vivre bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante. Les volumes sont chaleureux, ponctués de pierres apparentes, et la terrasse prolonge naturellement la convivialité de l'espace de vie. Vivre ici, c'est savourer l'authenticité d'un village préservé, à l'abri du tumulte, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation soignée et d'une distribution qui bouscule les codes. Sa situation est idéale dans un triangle Uzes /Alès /Nimes à 5 minutes des commodités et commerces de premiére nécéssités. Ses espaces annexes : un garage, une place de parking, une buanderie, une cave. Prix : 269 000 EUR FAI Un bien de caractère, rare et inspirant. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À Alès, dans le département du Gard, cette villa contemporaine à vendre construite en 2017 offre environ 180 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1 200 m2 entièrement clôturée. Située en position dominante, elle séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, crée une belle harmonie entre l'intérieur et le jardin. Dès l'entrée, les lignes épurées et les rangements intégrés posent le ton. La spacieuse pièce de vie, illuminée par de larges baies vitrées, favorise une circulation fluide entre les différents espaces, incluant un salon chaleureux et une cuisine haut de gamme, dotée d'un îlot central, qui s'ouvre sur le séjour. L'ensemble se connecte avec élégance à l'extérieur, propice à la détente. La suite parentale, située dans une aile de la maison, offre un espace intime, tandis que trois autres chambres spacieuses avec rangements et une salle de bains complètent l'espace nuit. En outre, une salle de jeux et une buanderie ajoutent au confort de cette villa à acheter à Alès. À l'extérieur, la propriété est conçue pour profiter pleinement d'une vue imprenable sur la ville, avec une piscine à débordement attenante à la terrasse, un jardin arboré et clos, un terrain de pétanque et un garage. À seulement cinq minutes des commodités et des établissements scolaires, cet environnement allie praticité et qualité de vie, tout en étant proche du centre-ville d'Alès. Pensée dans les moindres détails, cette villa conjugue confort moderne et cadre de vie serein. Pour toute information complémentaire, contactez Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71, Agence SWIXIM International à Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.