Achat Maison à Escazeaux (82) avec terrasse : 159 annonces

À Escazeaux (82500), dans un cadre campagne calme au cœur du bourg, cette maison ancienne rénovée de 273 m² est à vendre. Comportant 9 pièces dont 6 chambres, elle est exposée plein sud et dispose d'une possibilité de raccordement à la fibre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles pièces de vie : un séjour avec poêle à bois/bar et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains (douche italienne et bain balnéo), des WC et un cellier. À l'étage, ce bien offre 3 grandes chambres avec rangements, une salle de jeux, une salle multimédia, une salle d'eau et des WC. Un garage de 43 m² non attenant et un stationnement facilité assurent le confort de ce bien. La maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage mixte (électrique et bois). C'est une maison familiale clé en main à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 264 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat de maison à Escazeaux, contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 719 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

Escazeaux (82)

À proximité de Beaumont de Lomagne et Verdun/Garonne, nous vous proposons à la vente cette charmante maison de 128 m² de plain-pied située à Escazeaux, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, édifiée sur un terrain de plus d'un hectare avec une vue imprenable sur les Pyrénées, offre un cadre de vie paisible et spacieux, parfait pour les amoureux de la nature. Elle permet également des activités d'élevage (poules, oiseaux, chiens, moutons, cheval, etc.), avec des structures déjà en place et la possibilité d'en ajouter. La maison se compose de quatre pièces lumineuses et bien agencées, créant un espace de vie confortable pour toute la famille. La cuisine séparée, équipée d'une cheminée à foyer fermé, est idéale pour préparer de délicieux repas. Le système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, récent, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en étant respectueux de l'environnement. Des améliorations récentes telles que l'isolation, l'installation de panneaux solaires, ainsi que le changement des portes et fenêtres, augmentent l'efficacité énergétique de la maison. À l'extérieur, le vaste terrain comprend un hangar de 142 m², ainsi qu'un garage fermé de 42 m², parfait pour les amateurs de mécanique et de bricolage. Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement : créer un jardin luxuriant, installer une piscine ou tout simplement profiter de la tranquillité des lieux. D'autres bâtiments pour le stockage ou le chenil, représentant au total 93 m², viennent compléter ce bien. Si vous souhaitez plus d'espace, sachez que les combles sont aménageables et que la toiture est en excellent état. Un verger avec de nombreux fruitiers et un grand potager vous permettent de vivre au plus près de la nature, avec un arrosage facilité grâce à un puits déjà présent. Bien qu'il reste quelques travaux de rénovation à prévoir, le prix en tient compte. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acheter une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à Escazeaux. Annonce publiée par Philippe Barat (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cologne, 32430, immatriculé au RSAC d'Auch sous le n°479 514 986. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ESCAZEAUX, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, se trouve une vaste grange à rénover, proposant une belle opportunité pour un projet immobilier sur mesure. Avec une superficie d'environ 360 m² répartie sur deux niveaux, cette maison ESCAZEAUX à vendre offre un potentiel d'aménagement varié. L'emplacement paisible et à proximité des commodités du village en fait un lieu idéal pour créer une habitation principale ou envisager un projet locatif. Un jardin accompagne ce bien, ajoutant un espace extérieur appréciable. La transformation de ce bâtiment en habitation est déjà autorisée, et des plans ont été élaborés pour vous projeter dans votre futur aménagement. Le compteur électrique Linky est installé, facilitant les travaux futurs, tandis qu'un compteur d'eau est à prévoir selon votre projet. La toiture nécessite également des travaux, offrant l'opportunité de partir sur des bases solides. Cette annonce d'achat maison ESCAZEAUX s'adresse aussi bien aux passionnés de rénovation qu'aux investisseurs désireux de profiter du potentiel de ce bien dans un environnement recherché. Si ce projet vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, je serais ravi d'en discuter et d'organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf.933866

Charmante maison de 90 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 1800 m² arborée, le calme et l'esprit nature sont les maîtres mots pour définir l'environnement. Maison entièrement rénovée avec goût, vous êtes accueillis dans une pièce à vivre chaleureuse avec une belle cheminée, ouverte sur une jolie terrasse. Une cuisine entièrement équipée fera le bonheur des adeptes de petits plats. Côté nuit, 3 chambres et une salle d'eau commune. Un garage d'environ 15 m² vient compléter le tout. Visitez et posez vos valises ! Référence agence : 585

À 10 minutes de Beaumont-de-Lomagne, découvrez cette superbe villa à vendre dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce charmant bien immobilier dispose d'une piscine, de deux garages, et s'étend sur un terrain entièrement clos de 695 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger avec un meuble de rangement de grande qualité, ainsi qu'un salon et un bureau, le tout ouvert sur une terrasse de 160 m2 et sa belle piscine. À l'étage, la villa offre 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et un couloir menant à un balcon de 28 m2. De plus, le bien comprend un garage électrifié de 33 m2, un arrière-garage de 23,80 m2, et un garage indépendant de 24 m2 avec accès depuis le jardin. Un puits de 14 mètres alimente la maison, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par du fuel pour les périodes de basse température. Cette villa est une excellente opportunité pour un achat villa dans un cadre agréable.

À seulement 5 minutes de Mauvezin, dans un cadre champêtre au cœur du Gers en Midi-Pyrénées, découvrez cette maison Mauvezin à vendre. Ce T4 de 75 m2 est situé sur un terrain plat et arboré de plus de 2300 m2. Il se compose d'une entrée qui mène à un salon lumineux de 25 m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et de toilettes séparées. De plus, un sous-sol total de 80 m2 offre un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour différents projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mauvezin.

Découvrez cette maison à acheter à Bessens, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de 99,33 m², construite en 2009, est en parfait état. Elle dispose d'un séjour lumineux, de 3 chambres confortables, d'une terrasse idéale pour les repas en plein air et d'une piscine privative pour profiter des journées ensoleillées. Décorée avec soin, elle propose tout le confort moderne avec des panneaux solaires et un système de domotique. Cette maison Bessens à vendre est idéale pour une famille en quête de qualité et de tranquillité. Le prix demandé est de 297 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché — contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

EXCLUSIVITE : Sérignac (82) Propriété avec activité chambres d'hôtes et espace privatif indépendant Vous cherchez plus qu'une maison ? Vous cherchez un lieu pour accueillir, recevoir, partager? et en vivre ? A Sérignac, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette propriété offre un cadre parfaitement adapté à un projet de chambres d'hôtes, tout en conservant une vraie qualité de vie pour ses propriétaires. UN ENVIRONNEMENT RARE Plus de 32 000 m² de terrain boisé, composé notamment de nombreux chênes pouvant alimenter les cheminées. Le terrain est plat aux abords immédiats de la maison, puis descend vers les bois, offrant profondeur, intimité et vue dégagée sur la campagne. Un espace potager déjà en place complète l'ensemble, alimenté par une réserve d'eau dédiée à l'arrosage. Un lieu propice au calme, au ressourcement et aux projets tournés vers la nature. ESPACE PROFESSIONNEL Pensé pour accueillir vos hôtes : - Grand salon de 56 m² avec poêle, idéal pour petits-déjeuners et moments conviviaux - 5 chambres pouvant être exploitées en chambres d'hôtes - Chacune avec sa salle d'eau - Organisation permettant un accès indépendant - Piscine au sel 10 x 5 m - Grande terrasse couverte parfaite pour les tables d'hôtes Un lieu chaleureux, authentique, immédiatement exploitable. ESPACE PRIVATIF Préservé et indépendant de l'activité : - Suite parentale - Salon privé de 33 m² avec poêle - Cuisine rustique entièrement équipée - Buanderie - Une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative - Immense garage de 65 m² Vous travaillez chez vous? mais vous gardez votre vie à part. ELEMENTS TECHNIQUES - Toiture revue il y a environ 10 ans - Panneaux photovoltaïques pour réduire la consommation électrique - Double vitrage - Assainissement individuel aux normes - 250 m² habitables (surface retenue au DPE) DPE : E GES : E Le classement énergétique (E) s'explique principalement par les émissions liées à la chaudière fioul. La consommation du bâti reste mesurée (167 kWh/m²/an). Ce bien s'adresse aux personnes qui souhaitent allier projet professionnel et qualité de vie, dans un environnement naturel rare. Si vous recherchez le calme, l'espace et un lieu à faire vivre, je serai heureux de vous le présenter. Visite sur demande. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Commercialisation réalisée dans le cadre d'un mandat confié par un propriétaire, conformément à l'article 72 du décret du 20 juillet 1972. Stéphane RESSEGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 504 312 - Montauban.

Découvrez cette maison à vendre à LARRAZET, au cœur du centre-bourg, une demeure de caractère datant de 1550. Avec environ 280m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété dispose de dépendances et d'un terrain de 836m². Vous serez charmés par son cachet ancien, comprenant une cour intérieure arborée, une galerie, des colombages, des vitraux, des cheminées, des tommettes, des poutres et de beaux volumes. Cette maison propose 10 pièces, dont 4 chambres, une bibliothèque, une cuisine équipée fermée, une salle à manger, plusieurs pièces annexes, 1 salle de bains et 4 WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une terrasse de 85m², d'une loggia, d'un pigeonnier, d'une cave, d'un grenier de 77m² et d'un garage de 75m² avec stationnements. Un bien rare pour les amateurs de patrimoine, idéale pour une maison familiale ou un projet de prestige. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 360 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137.

Charmante maison de 158 m², construite en 2002, idéalement située en centre de Cordes-Tolosannes. En excellent état, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux avec sortie sur véranda offrant une magnifique vue. Pour le côté pratique, le garage en sous-sol permet de garer plusieurs véhicules ou grâce à la hauteur sous plafond, il peut être aménagé en surface habitable. Le jardin de plus de 5000 m² permettra à votre famille de profiter d'une vue d'exception. A seulement 10 minutes de Montech ou de Castelsarrasin. . Contactez-nous pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme COUEILLES Delphine, EI, Agent Commercial immatriculée au RSAC de Montauban sous le numéro 520 813 262 Référence agence : 294

À Beaumont-de-Lomagne, dans le Tarn-et-Garonne, séduisante maison à vendre, orientée plein sud, offrant une belle lumière naturelle et un cadre de vie pratique. Elle est idéalement située à proximité des écoles, des transports, d'une crèche et d'un lycée. Cette maison dispose d'une agréable terrasse, d'un jardin, d'un atelier et d'un puits, avec une façade en brique et une toiture en tuiles canal qui ajoutent un charme traditionnel. Les menuiseries en double vitrage garantissent un excellent confort, et les combles fournissent un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine aménagée, un WC, ainsi que la terrasse et le jardin. Au premier étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et un WC. Enfin, au deuxième étage, une chambre supplémentaire et des combles. Pour le confort supplémentaire, cette maison agréable à vivre est équipée de la climatisation et de la fibre optique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cet achat maison Beaumont-de-Lomagne, contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, au 06 87 26 43 31 ou par e-mail à sebastien.leroy@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 895 137.

Aujourd’hui nous sommes dans un charmant village à mi-chemin entre Mauvezin et Beaumont de Lomagne et à seulement 50’ de l’aéroport de Toulouse ou de la gare TGV de Montauban. Bienvenue dans cette magnifique propriété, composée d’une maison principale et d’une maison d’amis, située sur les anciens remparts et jouissant de vues spectaculaires sur la campagne et les Pyrénées. L’ensemble, rénové avec goût, est en parfait état. Les maisons Le rez de chaussée de la maison principale est composé d’une entrée desservant une chambre avec salle d’eau et WC attenants, une belle cuisine très bien équipée et un grand salon-salle à manger ouvrant sur le jardin et les vues superbes. Côté pratique il y a un WC d’invités ainsi qu’une grande pièce servant de buanderie et abritant la chaudière. Il serait possible de transformer cet espace en chambre tout en conservant une plus petite pièce de service. A l’étage un vaste palier accueille aujourd’hui un bureau ainsi qu’un salon TV. Ce palier dessert une grande suite avec salle de bains attenante et dressing. Orientée au sud, de grandes fenêtres permettent de jouir de vues superbes. On accède à une troisième chambre mansardée, elle aussi avec salle de bains attenante, en descendant quelques marches. La maison d’amis, à laquelle on accède par le jardin, se compose au rez de chaussée d’une jolie pièce de vie avec cuisine équipée. Un escalier en bois permet d’accéder à une mezzanine assez grande pour accueillir un bureau ou un couchage d’appoint. Un autre escalier en colimaçon, joliment ouvragé, permet de descendre au niveau inférieur où est située la chambre et la salle d’eau. Les extérieurs C’est dans le jardin suspendu que l’on apprécie pleinement les vues spectaculaires à 180° sur la campagne et vers les Pyrénées. D’une taille compacte mais d’un entretien aisé le jardin est planté de beaux arbres et abrite une jolie terrasse ombragée par un grand noyer. La propriété dispose par ailleurs de différents petits locaux de rangement, dont un pourrait facilement servir pour ranger des vélos ou garer une moto. L’avis de Bliss Il s’agit d’une propriété rare, idéalement située, ne nécessitant aucuns travaux. La rénovation a été réalisée avec goût, tout en préservant de beaux éléments d’époque. Les espaces sont généreux, lumineux et particulièrement accueillants. Et pour parfaire l’ensemble un charmant jardin et des vues remarquables. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Découvrez cette maison à vendre à BOUILLAC, situé dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette agréable maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les collines, des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce à vivre de 45 m2, lumineuse, se compose de deux espaces : une belle cuisine équipée ouverte sur une première terrasse et un vaste salon qui donne sur une seconde terrasse avec vue sur les collines. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, accompagné d'un double garage pratique et fonctionnel. Ce bien rare est idéalement situé à seulement 10 minutes de Verdun sur Garonne, parfait pour une famille à la recherche de sérénité et d'espace. Pour toute information sur l'achat de cette maison BOUILLAC, contactez votre conseiller Endie Immobilier : GABON Maud - EI - 06 61 96 81 06 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 948 327 325. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030114883). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose: Adresse confidentielle – Maison de caractère avec jardin et piscine, à 35 min de Toulouse. Nichée dans une rue paisible au cOEur de Verdun-sur-Garonne, cette maison incarne l’authenticité et le raffinement. Dès le seuil franchi, le ton est donné : pièces spacieuses, cheminées d’époque, colombages apparents, briques foraines... confèrent à l’ensemble une atmosphère unique, empreinte d’histoire et d'élégance. Cette superbe demeure développe plus de 390 m² habitables : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, prolongée par une grande salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que deux salons lumineux conjuguant volumes généreux, matériaux nobles et charme intemporel. Le tout s'articule autour d'un jardin mature, délicatement paysager, offrant une atmosphère intimiste et ombragée propice à la détente. Agrémenté d'une piscine, ce bel extérieur à l'abri des regards insuffle à cette maison de ville un charme inouï. L'étage supérieur abrite 3 belles chambres, sublimées par de magnifiques éléments anciens — parquet, hauteurs sous plafond, cheminées —, chacune disposant de sa propre salle de bain, garantissant une indépendance pour chaque membre de la famille. Le dernier niveau propose 3 chambres supplémentaires, 2 pièces d'eau, ainsi qu'un espace de 50m2, offrant une flexibilité d'aménagement. En architecture ouverte, un escalier en bois d’époque se déploie majestueusement sur le 2ème bâtiment, créant un dialogue entre intérieur et extérieur : colombages apparents, poutres anciennes et ferronneries d'origine confèrent à cet espace un charme authentique et unique, rare en cOEur de village. Cette propriété marie harmonieusement prestations contemporaines (pompe à chaleur, climatisation réversible) et authenticité préservée. Havre de paix, elle pourra convenir à un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière de standing. Laissez-vous charmer par ce lieu d'exception, au détour d'une visite... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Beaumont-de-Lomagne, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité de Lectoure, elle se trouve dans un environnement préservé et paisible. Ce domaine remarquable, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, s'étend sur plus de 10 hectares de jardins, verger, potager, prairies et bois. La propriété se distingue par son entretien soigné et l'harmonie de ses espaces. Vendu meublé, le domaine développe plus de 1 000 m² habitables, répartis entre deux habitations complémentaires comprenant 24 pièces dont 9 suites. Ces maisons sont idéales pour un projet d’accueil public, avec les autorisations nécessaires pour des activités d’hébergement et de restauration. Les prestations sont haut de gamme, incluant double vitrage, climatisation, cheminées, jacuzzi, bain à remous, domotique et mobilier de qualité pour un confort de vie optimal. Le domaine a également hébergé un restaurant gastronomique référencé au Guide Michelin, avec des installations professionnelles, deux chambres froides, une salle de réception, une salle de conférence, et une vaste terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la vallée. Une buanderie professionnelle complète les infrastructures, qui incluent également 44 places de stationnement, un système de sécurité, un ascenseur et une accessibilité PMR. Pour le bien-être et les loisirs, la propriété dispose d’une piscine, d’un terrain de tennis, d’un boulodrome et d’un espace de tir à l’arc, ainsi que d’autres équipements extérieurs. Cette propriété à acheter à Beaumont-de-Lomagne représente une occasion rare pour un projet de résidence de prestige ou un développement touristique, dans un cadre d’exception. Des plans, des vues aériennes et une visite virtuelle sont disponibles sur demande.

Située à Mauvezin (32120), cette maison allie calme, verdure et proximité des commodités (écoles, collège, crèche), offrant un cadre de vie idéal pour une famille.Édifiée en 1990, la maison développe environ 160 m² habitables sur un terrain arboré de 3 735 m². Elle se compose d'un vaste séjour de plus de 55 m² avec cheminée à double foyer, apportant chaleur et convivialité, ainsi que de 3 chambres, un bureau, une buanderie avec accès direct à une cave enterrée. Les combles aménagés offrent une surface supplémentaire fonctionnelle. Deux vérandas et un atelier viennent compléter l'ensemble.L'extérieur, sans vis-à-vis, est pensé pour la détente et la convivialité : nombreux arbres fruitiers, une terrasse couverte de 30 m² avec barbecue, un abri de jardin de 18 m² et une piscine rénovée en 2022 (liner et pompe changés).Côté technique : portail photovoltaïque, double vitrage, chauffage au sol électrique avec régulation pièce par pièce.Un bien rare sur le secteur, offrant confort moderne, espaces généreux à proximité du centre ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725

iad France - Sébastien Vacquie vous présente une maison familiale à acheter à Cadours, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette belle maison de 176 m², construite en 2000, est idéale pour offrir à votre famille un cadre de vie spacieux et confortable, dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts de cette maison Cadours à vendre incluent :- Un vaste salon lumineux de 36 m² avec parquet massif - Une cuisine ouverte de 15 m², équipée et conviviale, donnant directement sur la piscine grâce à une baie vitrée à galandage - Cinq chambres généreuses, dont une de plus de 30 m², pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace loisirs - Une salle d’eau moderne et fonctionnelle Extérieurs et confort :- Terrasse de 30 m², idéale pour les repas et la détente - Grand jardin paysager et arboré de 2 396 m² - Piscine au sel sécurisée pour passer d'agréables moments en été - Terrain de pétanque pour partager des instants ludiques en famille ou entre amis Stationnement et équipements :Garage, carport, abri voiture et parking privé sont présents, ainsi qu'un jardin parfaitement entretenu, véritable havre de paix. Emplacement :À proximité des commerces, écoles, transports et commodités, vous apprécierez le charme de Cadours tout en restant proche de toutes les facilités. Cette maison rare sur le secteur est idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de convivialité. "Vous souhaitez découvrir un lieu de vie où confort et convivialité se rencontrent ? Contactez-moi pour organiser une visite." Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M Sébastien Vacquie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Au cœur du village, découvrez cette maison de village mitoyenne offrant une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Entièrement à repenser, ce bien permet de créer un espace de vie à votre image. Actuellement composée de 2 chambres, elle dispose également d'une terrasse, d'un jardinet ainsi que d'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire d'agrandissement. Idéale pour résidence principale ou projet locatif, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel. Tout est à faire : rénovation complète à prévoir. Je reste à votre écoute pour toute demande de renseignements et suis disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 604182 )

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose à la vente cette maison à Saint-Sardos, située au cœur du village, dans un quartier paisible. D'une superficie de 108 m², elle comprend une belle pièce de vie de 44 m² avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour agrémenté d'une cheminée/insert et une arrière-cuisine. Cette maison à acheter à Saint-Sardos dispose de 3 chambres et est édifiée sur un terrain clos de 610 m².Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 209 000 euros. Prix hors honoraires : 197 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,09 % du prix du bien hors honoraires) : 12 000 euros.Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Vanhalst-Chaigneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916.

Située dans le village de Larrazet, à seulement 10 minutes de Beaumont-de-Lomagne et 45 minutes de Toulouse Blagnac, cette maison des années 50 entièrement rénovée avec goût allie charme, confort et authenticité.Elle développe 146 m² habitables répartis sur trois niveaux, implantée sur un terrain arboré de 1 700 m².Rez-de-jardin : un espace de stockage avec garage et caveRez-de-chaussée : un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparéÀ l'étage : deux chambres supplémentaires, un grand dressing et une salle de bain avec baignoire, douche et WCÀ l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec potager, parfait pour les moments de détente en famille.Côté confort, la maison est équipée : d'un poêle à granulés, radiateurs électriques, de panneaux solaires.Une belle opportunité pour une famille en quête de calme, d'espace et de qualité de vie, tout en restant proche des commodités essentielles.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725

Coup de cœur du secteur

349 000 €

1 379 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 253 m²
• 7 chambres
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À 6km de Escazeaux (82)

Située à Beaumont-de-Lomagne (82500), cette maison séduit par son environnement extérieur exceptionnel. Sur un terrain arboré et paysager de 7 000 m² constructible, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et verdoyant. L'accès se fait un portail électrique et une élégante allée goudronnée, garantissant confort et intimité.Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de détente, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La propriété comprend deux habitations indépendantes :Une maison de plain-pied d'environ 54 m² (type T3), avec deux chambres, une véranda lumineuse et un garage attenant.Une maison familiale de 172 m² sur deux niveaux, offrant cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée, un vaste séjour de 55 m² avec cheminée, une cuisine récente et une grande terrasse agrémentée d'un coin barbecue, une vérandaDeux garages supplémentaires complètent l'ensemble.Ce bien rare sur le secteur allie charme, espace et fonctionnalité. Il conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes ou à un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725

Seulement chez l'Equipe Immo Situé au coeur de la commune d'Ardizas, à 3mn de Cologne et 15 de l'Isle Jourdain, venez découvrir ce joli T4 de 2008 avec vue sur les champs. Le coin jour se compose d'une cuisine ouverte et d'une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois et accès à la terrasse depuis laquelle la vue sur les champs est imprenable. Coté nuit, 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Un garage attenant de 22 m2 ainsi que des abris complètent se bien, le tout, sur une parcelle clôturée d'environ 1300m2. Une parcelle attenante de 1200m2 supplémentaires peut compléter cette vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison en pierre est cachée quand on arrive sur le chemin, mais quel plaisir quand les arbres s'ouvrent pour révéler d'abord l'atelier/salle de jeux, puis la charmante maison avec un aperçu de la piscine et du court de tennis. Cette propriété est vraiment privée, entourée de chênes centenaires, mais très proche de la ville de Mauvezin avec ses magasins et son marché. La maison possède un salon impressionnant, d’environ 76m², beaucoup d'espace pour manger, lire, discuter avec les amis et la famille. La cuisine récente est lumineuse et aérée avec un coin petit-déjeuner et mène à une grande buanderie. Le jardin d'hiver adjacent est parfait pour profiter du soleil du matin. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre d'amis, une salle de douche et une salle de télévision confortable. À l'étage, on retrouve le caractère de la maison avec ses planches qui grincent, sa salle de bains originale, sa chambre d'amis et sa suite parentale. La chambre principale bénéficie d'une vue sur le jardin à travers sa fenêtre à pignon, une belle façon de se réveiller ! La tour est située à l'angle de la maison, on y accède depuis le salon TV ou par une porte extérieure. Elle abrite actuellement un bureau avec deux chambres au-dessus. A l'extérieur, il y a tellement de zones à explorer. La piscine tapie derrière une haie et le court de tennis également caché par des arbres, procurant beaucoup d'ombre pour des parties endiablées. Toutes les terrasses de la maison sont conçues pour tirer le meilleur parti de chaque saison et de chaque moment de la journée, que vous recherchiez l'ombre, le soleil, la paix ou la compagnie. Cette propriété conviendrait à tous ceux qui recherchent du caractère et du charme, une maison de famille ou une maison de vacances, de l'intimité, un accès aisé aux magasins et à l'aéroport, mais si vous voulez une vue, vous devrez éclaircir certains des arbres afin d'en créer une. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

iad France - Audrey Favaro vous propose: **Maison de 129m² avec Jardin et Garage - Vue Pyrénées - Tournecoupe** Découvrez cette charmante maison individuelle, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1982 avec des matériaux de qualité sur les vestiges d'une ancienne grange, cette propriété allie le charme de l'antan et le confort moderne. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 129m² sur deux niveaux propose une disposition idéale pour une vie de famille harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend un espace cuisine ouvert sur un séjour baigné de lumière et donnant sur l'extérieur, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un bureau. L'étage se compose quant à lui d'une troisième chambre supplémentaire, d'une très grande mezzanine et de 2 autres pièces à terminer, pouvant faire office de dressing ou salle de jeux. Le jardin arboré de 1163m² offre un véritable espace de détente en plein air, où vous pourrez profiter du calme et de la sérénité des lieux avec une magnifique vue dégagée sur la campagne gersoise et les Pyrénées. Une terrasse extérieure permettra des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une exposition sud apportant une belle luminosité à la maison. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ainsi que d'un abri de jardin. De plus, vous pourrez profiter des équipements modernes tels que le chauffage par pompe à chaleur air/air, le raccordement à l'assainissement collectif et la fibre optique. Le plus de cette maison : son pigeonnier en pierres que vous pourrez rénover pour laisser libre cours à vos projets ! atelier, hébergement insolite, chambre pour les amis ou la famille.... Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Lavit (82120) ancienne maison d'hôtes de caractère d'environ 360 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses multiples possibilités.Au rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée, vaste salon-séjour avec cheminée traversante, buanderie, deux chambres et salle d'eau.À l'étage : cinq chambres avec chacune sa salle d'eau et WC ainsi qu'un dortoir.Une dépendance de 250 m² (ancienne auberge-restaurant) avec zone de stockage, chambre froide, cuisine, zone plonge permettant le respect de la marche en avant, ouvre la voie à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, restauration, événements…Travaux énergétiques déjà réalisés : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, isolation, VMC. Toiture remaniée en 2023.Le tout sur plus de 3,5 hectares arborés, dans un environnement calme et bucolique.Un lieu rare, idéal pour concrétiser un projet de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725

À proximité de Cadours, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison Cadours à vendre, pleine de caractère. Rénovée avec soin tout en préservant son authenticité, elle s'étend sur 245 m² habitables et propose de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de près de 90 m², agrémentée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cuisine conviviale dotée d'une cheminée insert. Une suite parentale de 27 m² avec salle de bains à aménager, une seconde chambre (ou buanderie), une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine répartit deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau nécessitant des travaux de finition. Cette maison à acheter à Cadours est implantée sur un terrain arboré de 3 025 m², où vous pourrez profiter d'arbres fruitiers, d'un puits et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Une ancienne grange attenante offre un potentiel d'aménagement considérable : elle pourrait se transformer en dépendance, gîte ou chambres d'hôtes. Bien que quelques travaux soient à prévoir, le principal est déjà en place : une maison chaleureuse au charme de l'ancien, située dans un cadre paisible et rural. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Claire GOMEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) au 06 52 12 23 22 (réf. 603078).

Prix au m² le plus bas

129 000 €

492 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 262 m²
• 5 chambres

À 12km de Escazeaux (82)

Exclusivité ! Rivière Immo vous propose, dans le centre de Cologne, Gers (32), cette maison de 460 m2 avec garages et jardin. Ce bien à rénover, dont la toiture est en bon état, offre de nombreuses possibilités pour différents projets. Le charme et le caractère de cette maison à acheter à Cologne sont préservés, il ne reste plus qu'à lui donner une nouvelle histoire. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Cologne. Pour plus d'informations, recherchez Riviere Immo sur Google.

Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison BOURRET dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison BOURRET à vendre dispose de beaucoup de potentiel. Sur deux niveaux, elle comprend au premier étage une entrée menant à un séjour, une cuisine aménagée séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un deuxième espace de vie vous attend, avec une entrée indépendante, une chambre, une cuisine donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien est également agrémenté d'un garage de 28 m² avec combles aménageables et plusieurs espaces de rangement. Pour votre confort, la maison est dotée d'une pompe à chaleur air/eau et d'une climatisation. L'ensemble est érigé sur un jardin clos et arboré d'environ 800 m². Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller en immobilier au 06 84 66 39 73. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : ferme MONFORT à vendre, située dans un charmant village à seulement 5 minutes de Monfort, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Cet ancien corps de ferme à rénover offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte, un séjour, un bureau, une chambre avec entrée indépendante, une salle d'eau, une buanderie, un cellier et un garage avec auvent. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, d'un dressing et d'un coin eau. En complément, 413 m² de dépendances aménageables sont à votre disposition, comprenant un grenier de 149 m² avec colombages et poutres apparentes, un atelier de 22,40 m², une souillarde de 12,80 m², un ancien chai de 53,25 m², une grange de 55 m², une ancienne écurie de 59 m², une volière de 20 m², ainsi qu'un jardin d'été de 55 m² sur un terrain d'environ 3400 m² arboré avec cerisier, pêcher, prunier, noyer et un puits. Pour un projet d'achat ferme MONFORT, cette propriété est à ne pas manquer.

iad France - Lydia DE MATA vous propose: Maison à acheter à Launac, une charmante maison traditionnelle de plain-pied, comprenant 3 chambres et un jardin spacieux, ainsi qu'un grand garage. Située au cœur de Launac, cette maison de 107 m² s'étend sur un terrain de 1781 m², idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Construite en 1988, elle dispose d'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. À l'extérieur, le grand garage de 63 m², doté d'une charpente traditionnelle, vous attend, ainsi qu'une terrasse ensoleillée équipée d'un store électrique et d'un barbecue, parfaite pour profiter des moments conviviaux. Le jardin arboré vous offre un espace paisible où toute la famille pourra s'épanouir. Parmi les atouts de cette maison à Launac à vendre, sa construction de plain-pied, la grande pièce de vie, le garage spacieux et la proximité avec le centre-ville, accessible à pied. Vous bénéficierez également de la fibre optique, d'un assainissement collectif, d'un chauffe-eau solaire, d'une climatisation réversible et d'un puits sur la parcelle. Orientée plein sud, cette maison reçoit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Quelques travaux à prévoir. Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans un cadre calme et verdoyant à Launac, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 999 €

2 759 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
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À 18km de Escazeaux (82)

iad France - Michel Muret vous propose: Magnifique maison très récente de 145m² environ, avec 4 chambres et garage à Larra. Découvrez cette belle construction contemporaine très lumineuse, offrant de beaux volumes, des finitions haut de gamme et un confort optimal, idéalement située dans la charmante commune de Larra. Avec 145m² environ de surface habitable répartis sur 2 étages, cette propriété moderne saura vous séduire et soulager votre portefeuille avec sa très faible consommation énergétique (DPE A). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée avec une buanderie attenante, une suite avec dressing et salle d'eau, un toilette séparé. L'étage accueille trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un toilette et un bel espace bureau ou aire de jeux. La maison dispose de nombreuses prestations de confort telles que la pompe à chaleur distribuée par gainage, complétée par une poêle. Elle est prête à être domotisée, tout est prévu pour. De même, les réseaux extérieurs, pour d'éventuelles dépendances dans le jardin, sont prévus. Implantée sur un terrain de 798m², cette maison neuve garantit un cadre de vie paisible et familial, avec, notamment, sa belle et grande terrasse ouverte sur le jardin et le coté du terrain piscinable. un puisard et une réserve d'eau de 3500 litres permettra un arrosage économique, tout en étant raccordé à l'eau de ville, si nécessaire. Les honoraires , à la charge du vendeur, sont de 4%. Ne manquez pas l'opportunité de cette superbe maison neuve, disposant des dernières fonctionnalités en domotiques, où il fera bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Muret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 820575108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.