Achat Maison de plain-pied à Etival-lès-le-Mans (72) : 231 annonces

À vendre à Étival-lès-le-Mans (72700), dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette maison propose un cadre de vie idéal pour les familles recherchant à la fois tranquillité et proximité des commerces et des écoles. D'une superficie habitable de 103 m², cette maison traditionnelle est construite avec des matériaux de qualité et est située sur un terrain de 715 m². Le bien se compose d'un sous-sol intégral avec garage, une grande pièce avec cheminée, une cuisine, une chambre, une cave et un coin douche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une pièce de vie de plain-pied avec une terrasse et un jardin pelousé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Les combles sont aménageables. Pour les personnes en quête d'un achat maison Étival-lès-le-Mans, cette propriété représente une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 233 200 € honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Annick THORIN, Tél. : 0680728378, E-mail : annick.thorin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520 642 240.

Prix au m² le plus bas

305 000 €

2 033 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Etival-lès-le-Mans (72)

iad France - Vincent Boinet vous propose à la vente cette maison à acheter à Étival-lès-le-Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien atypique offre des possibilités d'usage variées, parfait pour une résidence principale combinée à une activité professionnelle ou locative. La maison de plain-pied se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, avec un accès direct à un dôme de 119 m² abritant une piscine de 4x10 mètres. Les espaces sont agencés de manière fonctionnelle, favorisant un quotidien confortable avec une circulation fluide. À l'étage, une chambre indépendante avec salle de bain et WC forme un studio de 38 m² au sol, idéal pour un usage privé ou locatif. L'ensemble possède également un garage mécanique indépendant de 150 m², comprenant un bureau et un atelier, adapté à une activité professionnelle ou à l'aménagement d'espaces de travail. À l'extérieur, un grand parking permet une large capacité de stationnement, offrant une visibilité appréciable pour des projets commerciaux. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat maison à Étival-lès-le-Mans.

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Loué, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec une superficie habitable d'environ 174m² et un terrain de près de 1000m², cette maison indépendante, sans vis-à-vis, est située près du bourg. Vous serez conquis par sa pièce de vie spacieuse de 50m², s'ouvrant sur une terrasse intime, ainsi que par sa cuisine équipée d'environ 18m² et sa piscine intérieure chauffée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains et un bureau pouvant être transformé en chambre. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres et deux salles de bains. Le stationnement est facile grâce à plusieurs places disponibles et un carport adapté aux camping-cars. Aucune rénovation n'est à prévoir, la microstation est neuve (2026). Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Loué. Contactez Matthieu Robert au 02 43 74 00 92 ou par e-mail à mrobert@erafrance.com pour plus d'informations. Prix de départ : 214 750 euros, honoraires de 16 000 euros TTC inclus. Vente interactive programmée le 25 avril 2026 à 18h00.

NOUVEAU ? A 5 minutes de l'Université, Rouillon ? Lotissement Les Allées de la Hallonnière Découvrez ce programme neuf idéalement situé, à proximité des commerces et des transports en commun. KHOR IMMO vous propose des maisons conformes à la RT 2012, conçues pour offrir un confort thermique optimal été comme hiver. Chaque maison dispose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin, d'une cuisine à aménager selon vos envies et d'un WC. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec WC. Superficie des terrains : de 188 m² à 258 m² + garage Plusieurs modèles de maisons sont disponibles, de 189 500 euros à 255 900 euros, parfaits pour une résidence principale. Frais de notaire réduits Réf : CS2451-U2 DPE : VIERGE *Honoraires à charge vendeur.

NOUVEAU A 5 minutes de l'Université, Rouillon, Lotissement Les Allées de la Hallonnière Découvrez ce programme neuf idéalement situé, à proximité des commerces et des transports en commun. KHOR IMMO vous propose des maisons conformes à la RT 2012, conçues pour offrir un confort thermique optimal été comme hiver. Chaque maison comprend une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine à aménager selon vos envies et un WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Superficie des terrains : de 106 m² à 156 m² + local à vélo Plusieurs modèles de maisons sont disponibles, de 189 500 euros à 255 900 euros, parfaits pour une résidence principale. Frais de notaire réduits Réf : CS2451 - O3 DPE : VIERGE *Honoraires à charge vendeur.

Maison Mancelle rénovée, située dans une rue calme au Mans, Sarthe (72), à proximité du tram et des commerces de proximité. Idéale pour un achat maison Le Mans, elle est prête à accueillir vos valises sans aucune contrainte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un placard d'accueil, un WC, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. De plus, une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau privative y est accessible. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec parquet, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'une cave et d'un charmant jardin avec terrasse. Son faible DPE vous permettra de maîtriser votre consommation énergétique. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Le Mans, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau, vous présente une maison à vendre à La Suze-sur-Sarthe, située dans un environnement agréable et recherché du département Sarthe en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie séduisant avec un bel extérieur. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace de vie convivial. Vous trouverez également un couloir menant à deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un petit garage complète le tout, avec un grenier à l'étage pour un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos et arboré, accompagné d'une petite piscine ovale pour profiter des belles journées. Des dépendances sont aussi présentes sur la parcelle, offrant diverses possibilités d'aménagement. Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre est située dans un secteur prisé de La Suze-sur-Sarthe. Pour plus d'informations ou pour un achat maison La Suze-sur-Sarthe, n'hésitez pas à me contacter. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr. Le prix de vente est de 180 000 euros TTC, comprenant 4,35% d'honoraires (soit 172 500 euros net vendeur). Contactez Julien Pineau, votre conseiller Noovimo, au 06 74 83 65 24 ou par email à jpineau@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du Gite Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

VENTE d'une maison F4 (54 m²) à Saint-Saturnin Emplacement privilégié - À Saint-Saturnin (72650), maison neuve en vente de 4 pièces, 54 m² de surface et 313 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Neuville-sur-Sarthe, La Guierche et Le Mans), établissements scolaires, crèche, bassin de natation, tennis, commerce, boucherie-charcuterie et épicerie. Accès autoroute A11 à 1 km. Le Mans à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 185 000 €. Prenez contact avec Luc LIVET à notre agence pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maine Construction Le Mans est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

PROPRIETE D'EXCEPTION SUR RUAUDIN Dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de prestige vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer votre nouvelle vie, implantée sur un superbe terrain paysager d'environ 5 000 m2, elle offre un cadre verdoyant, intime et rare, propice à la sérénité comme aux moments de partage. Dès l'entrée, vous ressentez immédiatement l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage : de beaux volumes, une lumière omniprésente et des prestations soignées. Le salon, sublimé par une cheminée, promet de doux moments en famille. La salle à manger prolonge cet espace convivial, idéale pour recevoir vos proches, tandis que la cuisine aménagée et entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, séduira les amateurs de gastronomie. Un dégagement sous verrière baigne le rez-de-chaussée de lumière et mène à une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un confort de plain-pied particulièrement recherché. Deux WC complètent ce niveau. En mezzanine, un espace salon et bureau surplombe harmonieusement la pièce de vie et peut facilement devenir une salle de jeux, un espace détente ou un lieu dédié au télétravail selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre avec sa salle de bains privative, deux autres chambres lumineuses, une salle de bains indépendante, un dressing ainsi qu'un WC. Cot extérieur, la propriété révèle tout son charme avec une agréable terrasse donnant sur une piscine chauffé. Le jardin soigneusement entretenu dispose d'un arrosage automatique et d'un puits. Une cave, un double garage, un bûcher, un abri de jardin ainsi qu'un adoucisseur d'eau viennent parfaire les prestations de cette demeure pensée pour un confort de vie optimal. Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie où se mêlent élégance, convivialité et sérénité. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Votre Conseillère Immobilier Morgayne NOCLIN 0603476417 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

119 900 €

2 398 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres

À 10km de Etival-lès-le-Mans (72)

Dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette petite maison de plain-pied ossature bois, indépendante, entièrement à rénover, renfermant : une pièce de vie avec coin cuisine, deux spacieuses chambres et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un grand garage, de dépendances et d'un joli terrain. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, agence immobilière FNAIM sur Le Mans, vous propose à la vente cette maison T3, proche du centre-ville. Réf. 8943

MAISON LE MANS À VENDRE - Exclusivité NEXYMO : Située dans le secteur sud du Mans, à proximité des commodités de transport, cette maison de 171m2, implantée sur un terrain arboré de 1300m2, vous attend dans un environnement paisible. Parfaitement entretenue, elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon-séjour lumineux avec grande cuisine attenante et accès à une belle terrasse orientée, 4 chambres dont une de plain-pied, une salle d'eau récente au rez-de-chaussée, un bureau, une pièce de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Ce bien dispose également d'un double garage et d'une cave en sous-sol. De nombreux travaux récents ont été réalisés, tels que le ravalement de façade, le remplacement des menuiseries, la mise à jour de l'électricité et l'aménagement de la salle d'eau. Cette maison est une opportunité à saisir pour un achat maison Le Mans. Pour visiter ce bien d'exception, veuillez contacter Jérôme PETIT de l'Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP-1382 - 06 63 57 92 99. *Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sous compromis : En exclusivité chez Immo Angels, découvrez cette agréable maison familiale située sur une parcelle de 484 m², au sein du quartier prisé et paisible d'Heuzé–Saint-Georges, sur la ville de Le Mans. Son environnement recherché, l'absence de mitoyenneté — un atout rare et précieux dans ce secteur — et son potentiel d'aménagement en font un bien privilégié, propice à une vie familiale sereine. Cette maison de 80 m² habitables se compose d'un plain-pied surélevé. Elle comprend une pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur une cuisine aménagée avec un accès direct à la véranda, Coté nuit, ce niveau dispose de deux chambres, et une salle d'eau, et à l'étage, une chambre supplémentaire, parfaite pour un espace nuit indépendant ou un bureau. Un sous-sol sur toute la surface de la maison complète ce bien. Actuellement composé d'un garage, d'un atelier, d'une cave, d'une chaufferie et d'une buanderie, il laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie. Une maison accueillante et pleine de potentiel, parfaitement adaptée à une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie. Informations complémentaires : Prix : 227 900 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) DPE : Classe E / GES : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 715€ et 2 321€ (référence 2023, abonnements inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Si vous souhaiter plus de renseignements sur cette maison, n'hésitez pas à contacter Sonia LOCHARD, négociateur immobilier IMMO ANGELS, au O6.26.39.49.52 (disponible 7j/7). Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1715.00 € et 2321.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Sonia Lochard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511224818 RCP RCACO_112024

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

2 223 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Etival-lès-le-Mans (72)

En exclusivité !Située au cœur de La Suze-sur-Sarthe, charmante commune de la Sarthe en région Pays de la Loire, réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, cette maison à acheter La Suze-sur-Sarthe pourrait bien être celle que vous recherchez.Nous vous proposons une belle maison de plain-pied d'une superficie de 112 m², composée de 5 pièces harmonieusement réparties. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon/séjour très lumineux, offrant un espace confortable pour des moments de détente en famille. À proximité, une cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée, ravira les gourmets.L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 mesurant 10 m² et une de 12 m². Implantée sur un terrain de 500 m² entièrement clôturé, la maison dispose d'une terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour vos déjeuners d'été ou vos moments de détente au soleil.Un garage intégré permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.Cette vente maison La Suze-sur-Sarthe représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien avec jardin, tout en étant dans une commune dynamique aux nombreuses commodités. Ce bien est conforme aux normes RT 2012, avec notamment des huisseries en double vitrage en aluminium pour la baie vitrée et en PVC 4-20-4 oscillo-battant pour les autres ouvertures.Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous pour programmer une visite ! Ce bien vous est présenté par Carole Vigneron, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 15 minutes de la gare TGV du Mans et à 55 minutes de Paris en TGV, cette belle maison d'architecte de 230 m2 se situe au cœur d'une commune dynamique et recherchée de la première couronne du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété, à vendre à Yvré l'Évêque, offre des volumes impressionnants et une luminosité remarquable. L'entrée spacieuse vous conduit vers des espaces de vie agréables. Le salon, doté d'une cheminée conviviale, offre une vue splendide sur la terrasse, la piscine et le parc arboré. La salle à manger communicante avec une cuisine aménagée permet des repas conviviaux. Trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. De nombreux rangements, une buanderie et une lingerie complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine qui dessert quatre autres chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, ainsi qu'une grande salle de jeux adaptable à divers usages. Cette maison dispose également d'un double garage, d'une cave, d'un cellier, d'un atelier et d'un espace technique. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'une absence de vis-à-vis. Les visites se feront après l'étude de votre dossier financier. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 941982.

À quelques minutes du Mans et à proximité de la Zone Nord (hôpital, université, zone commerciale), cette maison Aigne à vendre est une charmante villa indépendante de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière et dotée d'une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou de troisième chambre, selon vos besoins. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne pour un maximum de confort. Un autre atout de cette maison est sa véranda, vous permettant de profiter d'une vue agréable sur le jardin en toute saison. À l'extérieur, le jardin calme et sans vis-à-vis est parfait pour les moments de détente. Un garage avec de nombreux rangements ainsi qu'un grenier complètent ce bien exceptionnel. Pour ceux qui envisage une achat maison Aigne, ce cadre de vie pratique, confortable et paisible est à découvrir sans tarder. Le cabinet immobilier JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, membre de la FNAIM, vous présente cette maison familiale avec 2 chambres, bureau, véranda, garage et jardin, située à seulement 15 minutes du centre-ville du MANS. Réf. 8963. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

174 000 €

1 184 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 147 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Etival-lès-le-Mans (72)

Découvrez cette charmante longère à vendre à NOYEN-SUR-SARTHE, située à seulement 2 km du village dans un environnement paisible. Avec une surface habitable de 148 m² de plain-pied, cette maison à acheter à NOYEN-SUR-SARTHE se compose d'une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, dotée d'une cheminée, et adjacente à la cuisine. Il est possible, avec quelques travaux, de transformer cet espace en une vaste pièce de 80 m². Vous trouverez également une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grand grenier aménageable d'environ 100 m², avec une hauteur de 1,80 m. Le chauffage central au fioul et la production d'eau chaude électrique garantissent un confort optimal. Le terrain clos de 3000 m² comprend un potager et une grande dépendance, avec des garages et un abri pour camping-car. L'accès à la gare SNCF est à seulement 5 minutes en voiture, desservant les lignes TER LE MANS/ANGERS et PARIS/NANTES, tandis que l'accès à l'A11 LE MANS SUD se fait en 15 minutes. Dans la ville, vous trouverez des écoles maternelles publiques et privées, un collège, un lycée, et une université à LE MANS et SABLE sur Sarthe par le train. Renseignez-vous sur les risques encourus par ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 €, soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229.

TRANGE - Maison à vendre de 180 m² avec 5 chambres, proposée au prix de 374 400 Euros HAI (dont 14 400 Euros TTC de commission à la charge de l'acquéreur, soit 360 000 Euros hors honoraires). Située en sortie de ville dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Trangé construite en 1982 dispose d'une entrée, d'un salon/séjour de 32 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une arrière cuisine, d'un wc indépendant, ainsi que de deux chambres de plain-pied dont une aménagée en dressing. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'une salle de jeux de 40 m² au sol. Un garage avec espace atelier et grenier, un préau couvert pouvant accueillir deux voitures, un chalet, ainsi qu'une terrasse complètent cet ensemble sur un terrain de plus de 1100 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible air/air, des radiateurs à inertie et un poêle à granulés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Trangé, contactez Guillaume MAGA au 0669152214 ou par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guillaume MAGA, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix affiché incluant des honoraires réduits.

DEMETIS IMMO Le Mans Rive Droite vous propose cette charmante maison familiale construite en 1990, idéalement située dans le secteur prisé de Gazonfier. Parfaite pour une vie de famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : - 5 chambres : 2 de plain-pied pour un confort optimal. - Belle pièce de vie lumineuse : Un bel espace d'environ 47m2 avec cuisine ouverte sur salon-séjour, idéal pour recevoir et passer du temps en famille et entre amis. - Véranda : un espace supplémentaire pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin sans vis à vis. - Cuisine moderne aménagée et équipée. - Sous-sol complet de 90m2 : aménagé d'une buanderie, une cave, une belle pièce idéale pour le rangement ou autre aménagement, ce sous-sol peut accueillir deux voitures, porte de garage motorisé ainsi que le portail. Agencement : Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à bois flamme +, une salle de bains avec wc, deux chambres et placards. A l'étage : un beau palier pouvant servir de bureau et de salon détente, trois belles chambres, un wc et une salle d'eau. Cette maison est située dans un environnement calme tout en étant proche des transports en commun, facilitant l'accès au centre- ville. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces et des écoles rendant votre quotidien pratique et agréable. Stationnement : deux places intérieures et devant la maison. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'information contactez votre conseillère en Immobilier Emmanuelle Delahaye

Charmante maison à vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située dans un secteur résidentiel très prisé, cette demeure de 1996 allie confort et possibilité de rentabilité. Bien entretenue, elle offre des espaces généreux inondés de lumière naturelle et des finitions de qualité dans un cadre paisible et verdoyant. Caractéristiques et agencement :- Un séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse et un jardin arboré, incluant des arbres fruitiers.- Une cuisine ouverte entièrement aménagée, alliant praticité et esthétisme.- Deux chambres au rez-de-chaussée et trois autres à l'étage, idéales pour une location en colocation ou pour la location saisonnière.- Quatre salles d'eau.- Un sous-sol avec cave, offrant de nombreux espaces de rangement.- Un garage fermé et trois places de stationnement extérieures.Cette maison à acheter à Le Mans représente une opportunité rare pour une famille voulant allier qualité de vie et investissement avisé. Atouts supplémentaires : un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ERA IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette maison familiale de 130 m² à vendre à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété dispose de 5 chambres, dont une de plain-pied, et est idéalement située à proximité du jardin des plantes, dans une rue calme et appréciée des connaisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour spacieux de 33 m² avec une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des moments conviviaux en famille. Depuis cette pièce, vous aurez un accès direct à une terrasse carrelée et à un jardin verdoyant et bien entretenu d'environ 300 m². Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC, apportant confort et praticité. À l'étage, un grand palier lumineux de 12 m² dessert 4 chambres dotées de placards, une salle de bains, un WC indépendant, et une pièce dressing. Des combles aménageables sont également disponibles pour ceux qui recherchent des espaces supplémentaires. De plus, vous profiterez d'un sous-sol de 30 m² avec garage, buanderie et coin cave, ainsi qu'un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement de vos espaces extérieurs. Une dépendance ouverte se situe au fond du jardin pour un rangement supplémentaire ou des activités à l'abri. Avec l'aspirateur centralisé et une chaudière GAZ de ville, cette maison combine confort et modernité. La taxe foncière s'élève à 1899 euros. Si vous envisagez l'achat d'une maison à LE MANS, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence immobilière locale ! PRIX : 365 750 euros – Honoraires de 4,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur - 350 000 euros hors honoraires. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com (4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHEMIRE LE GAUDIN - Maison - 120 m² avec 4 chambres : 239 200 EUROS HAI de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 200 euros TTC) soit 230 000 euros hors honoraires. En Exclusivité dans le bourg de Chemiré, ce pavillon RT 2012 de 2015 en parfait état offre un espace de vie de 44 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau de plain-pied, wc indépendant, à l'étage : un palier desservant 3 chambres mansardées dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, wc indépendant. Garage double de 40 m², jardin paysagé ouvert sur la nature, chauffage par pompe à chaleur air/eau au rdc et air/air à l'étage. Possibilité de vente meublée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n° 440541. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Amné (72540), dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Située sur l'axe Le Mans / Laval, à seulement 15 minutes du Mans, elle est implantée sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, propice à une vie familiale sereine. Construite en 1982, cette maison de plain-pied de 92 m² dispose d'un agencement fonctionnel incluant une cuisine équipée, un salon-séjour spacieux, trois chambres lumineuses et une salle de bain. Le garage en sous-sol apporte un espace de stationnement supplémentaire et de rangement. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'une maison chaleureuse et confortable. Afin d'optimiser le confort intérieur, divers travaux ont déjà été effectués, tels que l'installation de radiateurs à inertie, le remplacement du chauffe-eau par un modèle thermo dynamique, l'isolation des combles, la mise aux normes du tableau électrique, et l'installation d'une VMC neuve. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 185 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 178 525 €. Honoraires charge acquéreur : 6 475 €, soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information supplémentaire concernant cet achat maison à Amné, contactez votre consultant megAgence, Céline MAUBOUSSIN, au 0620740681 ou par email à celine.mauboussin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949 859 037.

Maison T4 (85 m²) en vente à Spay Idéalement située - À Spay (72700), maison neuve en vente de 4 pièces, 85 m² sur 383 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, bibliothèque, tennis, boulangerie, commerce, supérette et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A11 à 8 km. Le Mans à 8 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 186 000 €. Contactez Stéphane MAGNE (06-73-60-18-45) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Saint-Saturnin vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers.

À seulement 7 minutes de Sargé-lès-Le Mans et à 15 minutes du Mans, votre conseillère en immobilier Noovimo, Laurence Giré, vous présente cette maison à acheter à Sargé-lès-Le Mans. Située à Savigné-l'Évêque, une ville dynamique de plus de 4000 habitants disposant d'écoles et de commerces, cette maison, construite en 2015, répond aux normes RT2012. Vous bénéficierez d'un confort optimal grâce à son chauffage au sol et sa bonne isolation. L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, 3 autres chambres, une salle de bain et un WC séparé ajoutent à l'attrait de ce bien. De plus, cette maison à vendre à Sargé-lès-Le Mans dispose de 3 places de stationnement, dont une dans le garage, ainsi qu'une buanderie. Vous serez rapidement connecté au centre-ville de Savigné-l'Évêque et à ses écoles et commerces. Le prix de vente est de 337 000 euros TTC, incluant 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 324 000 euros Net Vendeur. Pour plus d'informations, contactez Laurence Giré au 06 46 70 53 02 ou par email à lgire@noovimo.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans sous le numéro 402513634.

À saisir ! Située à seulement 1 kilomètre des commodités et des écoles de Cérans Foulletourte, cette maison récente de plain-pied, offrant des prestations de qualité et des espaces extérieurs soignés (cour enrobée, terrasse et pergola bioclimatique, terrain entièrement clos), ne manquera pas de vous séduire dès la première visite. Cette maison CERANS FOULLETOURTE à vendre se compose d'une belle entrée avec placard, de toilettes avec lave-mains, d'une pièce de vie lumineuse orientée OUEST grâce à sa grande baie vitrée à galandage, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (comprenant hotte, four, plaque induction, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur américain). Un buanderie attenante et un garage de 20m² avec porte motorisée et grenier complètent cet agencement astucieux. Idéale pour un achat maison CERANS FOULLETOURTE, cette belle propriété de plain-pied, construite en 2023 et sous garantie décennale, est prête à accueillir vos valises. Avec une décoration neutre, une cuisine et une salle d'eau signées Ixina, et un excellent DPE A, vous serez conquis ! Les atouts : maison sous garantie décennale, DPE A, chauffage aux granulés, grande baie vitrée à galandage, 3 belles chambres (11,7-11,4-13,5m²), douche à l'italienne et porte de salle d'eau à galandage, sécurité et domotique. Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN, 90 rue Nationale, 72330 Cérans Foulletourte - Tél : 02.43.20.02.02 ou par mail à cerans.lemansud@nestenn.com, et découvrez notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE MANS OUEST : Nous vous invitons à découvrir ce magnifique pavillon contemporain de 2007 en parfait état, offrant une vie totalement de plain-pied avec une très belle qualité de construction et des prestations irréprochables. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d'environ 45m2 baignée de lumière grâce à de larges ouvertures qui donnent accès directement à l'extérieur. Pour votre plus grand confort, elle dispose également d'un poêle à bois de marque HASE. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial avec son coin repas. Le coin nuit se compose d'une salle d'eau et d'une salle de bains indépendantes et de quatre chambres spacieuses, dont une suite avec dressing privatif. Vous profiterez d'un garage double d'environ 55m2, d'un grand grenier de plus de 30m2, d'une cave et d'une pièce aménagée en studio qui sera idéale pour recevoir vos invités. À l'extérieur, le charme continue d'opérer sur cette parcelle paysagée et clôturée sans aucun vis à vis. Vous bénéficierez d'un jardin arboré avec soin, de grandes terrasses, d'une pergola, d'une vaste serre, et d'un système de récupération des eaux de pluie. Côté energétique, ce pavillon affiche une excellente performance (DPE B) grâce à sa pompe à chaleur réversible et son plancher chauffant vous garantissant ainsi un confort tout au long de l'année. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette propriété vous offre le luxe de la tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines. Alors n'hésitez plus à programmer une visite pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose cette maison de plain-pied avec 4 chambres, garage double, jardin, cave, grenier à proximité du centre-ville de LE MANS. Réf. 8975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre maison Chaufour-Notre-Dame : découvrez ce pavillon de 132 m², idéalement situé dans le bourg de Chaufour-Notre-Dame, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, au prix de 274 500 euros HAI (4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 10 560 euros TTC, ou 263 940 euros hors honoraires). Cette maison en parfait état comprend une entrée avec rangements, un spacieux espace de vie de 44 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau de plain-pied, un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine qui peut servir de salle de jeux ou d'espace de travail, deux chambres mansardées, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, ainsi qu'un grenier potentiel pour une 5ème chambre. Le bien dispose également d'un garage, d'une terrasse avec store banne et d'un jardin clos, ainsi que de panneaux photovoltaïques. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Chaufour-Notre-Dame, contactez Guillaume MAGA au 0669152214 ou par e-mail à g.maga@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, un justificatif d'identité sera requis lors de la visite. Annonce rédigée par Guillaume MAGA, agent commercial enregistré au RSAC LE MANS 753642867. Prix avec honoraires réduits inclus. Mandat n° 434336. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Yvré-l'Évêque, dans la Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Cette maison neuve de 90 m² se compose de 4 pièces, incluant trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Située sur un terrain de 846 m² et de plain-pied, elle est idéale pour un achat maison Yvré-l'Évêque. À seulement dix minutes, vous trouverez des gares, des établissements scolaires, une bibliothèque et un bassin de natation. Les accès aux autoroutes A11 et A28 sont à 3 km. Cette maison Yvré-l'Évêque est disponible à l'achat pour 249 900 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Yvré-l'Évêque, n'hésitez pas à contacter notre agence Maine Construction Le Mans (LIVET Luc).

À Vallon-sur-Gée, dans un cadre résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant espace, tranquillité et potentiel. Cette propriété est implantée sur deux parcelles cadastrées pour une superficie totale d'environ 977 m², avec un atout considérable : une seconde parcelle constructible d'environ 493 m², dotée d'un accès indépendant, idéale pour un projet de construction, de revente ou d'investissement. La maison développe environ 135 m² habitables et comprend une véranda d'environ 22 m², fournissant un espace lumineux et agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC ainsi qu'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, parfaite pour le télétravail. Une cuisine indépendante, une buanderie et un garage attenant viennent compléter ce bien. Le tout est situé sur un terrain entièrement clos, avec portail et portillon, offrant un cadre sécurisé et un agréable éloignement de la rue. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de détente, agrémenté d'un cabanon. La situation est idéale : à seulement 8 minutes de Loué, 13 minutes de La Suze-sur-Sarthe et 25 minutes du Mans, avec des écoles maternelle et primaire à proximité, un véritable atout pour la vie de famille. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Vallon-sur-Gée allie cadre de vie et potentiel d'évolution. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208.

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• 4 pièces
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À 9km de Etival-lès-le-Mans (72)

Guillaume DUVAL (EI), mandataire indépendant au sein d'EA Immobilier, vous propose une maison TRANGE à vendre, située dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison indépendante neuve et inhabitée, de plain-pied, dispose d'un type F4 avec une superficie de 84m² habitable (102,50m² utile) sur une parcelle de 395m². Vous serez à proximité des commerces, avec une boulangerie à 1km, des écoles (école primaire) et des transports en commun (ligne de bus 33 à 200 mètres pour rejoindre Le Mans). L'accès à l'autoroute A11 se fait à 2km, la gare Le Mans TGV est à 10km, l'Hôpital du Mans se trouve à 6km et la Zone Industrielle Le Mans Nord est à 7km. Cette maison lumineuse, orientée Nord-Ouest, offre une généreuse pièce de vie de 40m² intégrant un séjour et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (four micro-ondes, four, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur et hotte aspirante télécommandée). L'espace nuit comprend 3 chambres de 10,70m², 10,60m² et 10,00m², une salle d’eau dotée d’une douche, d’un meuble double-vasque et d’un WC, ainsi qu'un autre WC indépendant. Un garage de 18,50m² avec porte motorisée et une buanderie viennent compléter l'ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, ainsi qu'une zone de stationnement dans la propriété. Parmi les éléments valorisants : construction neuve, DPE : A, pompe à chaleur Daikin avec thermostat central, volets roulants électriques Somfy et garage accessible depuis la maison. L'estimation annuelle des coûts d’énergie se situe entre 450 € et 660 €. Pour chaque visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier.

Teloché : maison T3 (71 m²) en vente Idéalement située - À découvrir à Teloché (72220) : maison neuve 3 pièces à vendre, 71 m² de surface et 371 m² de terrain. Son intérieur offre deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Laigné-Saint-Gervais, Écommoy et Arnage), établissements scolaires, tennis, bibliothèque, boulangeries, commerces, boucherie-charcuterie et supérette. Accès autoroute A28 à 8 km. Le Mans à 12 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 211 000 €. Contactez François HOUDAYER (tél : 06-23-38-26-90) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.