Achat Maison à Etroussat (03) avec jardin : 103 annonces

Coup de cœur du secteur

70 000 €

921 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres

Etroussat (03)

Découvrez cette maison à vendre à Etroussat, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ancienne entreprise transformée en habitation, cette maison nécessite une rénovation complète suite à un sinistre, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement. Sa structure est mise en valeur par des charpentes métalliques et une couverture neuve. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, de trois chambres, d'un garage et la possibilité de créer une quatrième chambre. La superficie habitable est d'environ 89 m², sur un terrain clos de 989 m². Notez qu'il n'y a pas de système de chauffage actuel. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à contacter le 07 66 77 05 37. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située, en limite immédiate de Vichy, cette ravissante maison de caractère des années 1930 saura vous séduire par son cachet et son excellent état d'entretien. À proximité de tous les commerces, des commodités et des transports en commun, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Non mitoyenne, cette maison lumineuse propose un séjour chaleureux ouvert sur une véranda, parfait pour profiter de la lumière en toute saison. La cuisine, moderne, équipée et aménagée, s'ouvre sur une grande terrasse avec accès direct au jardin, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Implantée sur un beau terrain de 649 m², la propriété offre un extérieur agréable et bien entretenu. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Un garage indépendant avec porte et portail automatique, complète ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Maison pleine de charme, confortable, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3284

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une propriété à acheter à Saint-Germain-des-Fossés, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien immobilier se compose d'un immeuble de rapport avec cinq logements loués, ainsi qu'un local commercial actuellement utilisé en pizzeria. Chaque appartement est constitué de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, garantissant des logements pratiques et recherchés dans la localité. Les consommations d'eau, d'électricité et de gaz sont individualisées, les locataires gérant leurs propres contrats. Le local commercial, d'environ 76 m², est loué au tarif de 400 euros par mois, avec une revalorisation prévue prochainement. Au niveau des appartements, vous trouverez un logement au rez-de-chaussée d'environ 58 m², ainsi que deux appartements au premier et au second étage, tous variant entre 62 et 68 m², classés D, C et F au DPE. Le bâtiment inclut également la possibilité de créer un logement supplémentaire au deuxième étage, augmentant ainsi le potentiel locatif. De plus, il dispose d'une cour, de caves, de quatre box pour véhicules, et d'une place de stationnement non couverte. Avec une taxe foncière de 4 461 euros, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à Saint-Germain-des-Fossés, offrant des revenus immédiats et des perspectives d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Falchetto Immobilier.

L'agence ORPI Rive Gauche vous propose cette maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel. Proche de tous commerces et des écoles, elle se compose d'une vaste entrée avec placard, une chambre, un garage, une buanderie et un atelier avec possibilité de créer une suite parentale. A l'étage, un dégagement avec un poêle à granulés desservant un double séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, 3 chambres et un dressing. Le tout sur un jardin entièrement clos! Si vous souhaitez visiter n'hésitez pas à nous contacter au 0470564721. Référence agence : 1525

Vensat // Vos Agents vous proposent.... une chaleureuse maison de 258 m2 nichée au coeur d'un parc arboré avec verger et deux cours d'eau, pouvant être divisé en espace professionnel, maison familial et un studio indépendant. Une opportunité rare offrant multiples possibilités professionneles et personnelles, cette maison peut accueilir tous vos projets ! Elle est située à moins d'un kilomètre du bourg de Vensat, à 10 minutes de Gannat et d'Aigueperse et 35 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison entièrement rénovée a été pensée pour offrir de belles surfaces, de la luminosité et la possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante. Voici comment la maison est composée : Espace professionnel avec une entrée dédiée, une salle d'attente, WC et une pièce de 25m2 Une seconde entrée dessert la partie habitation : Grande entrée lumineuse, Salle de musique / chambre (16 m2) avec lit escamotable intégré, Salle à manger donnant accès au salon par 4 marches, Salon lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cuisine et annexes Cuisine équipée de près de 18 m2 avec accès direct à la cour avant, Accès à un espace arrière pouvant devenir un studio indépendant de 35m2 avec salle de bains et WC, Buanderie avec WC, accès cave et extérieur. Étage Grand espace polyvalent (salle de jeux), Accès au grenier, Chambre de 9 m2, Spacieuse salle de bains de 13 m2 avec baignoire d'angle, douche, vasque et WC, Chambre/bureau de 8,38 m2, Couloir avec dressing menant à trois chambres supplémentaires (11 à 13,5 m2), Pièce prévue pour accueillir une seconde salle de bains (arrivées et évacuations en place). Au dernier étage on retrouve la septième chambre. Extérieur Parc arboré de 2 500 m2 avec grand verger et cours d'eau, Garage de 32 m2. Un cadre de vie privilégié Vous recherchez une maison de famille, un lieu permettant de concilier habitation, activité indépendante et/ou hébergement touristique, le tout dans un environnement calme avec transports et commodités à proximité ? Cette propriété est faite pour vous ! Prix : 263 750 EUR honoraires d'agence inclus Votre agent Méline 06 61 27 26 92 Agent commercial RSAC Clermont-Ferrand no 921 635 553 www.vosagents.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vichy // Vos Agents vous proposent... une maison de ville de 153m2 (Carrez) exposée nord-sud, dans un quartier calme Vichy mais proche de toutes commodités, à 40 minutes de Riom et une heure de Clermont-Ferrand. Bâtie sur une parcelle de plus de 157m2, la maison s'ouvre sur un rez-de chaussée composé de trois chambres de 10,6m2, 14m2 et 14m2 ainsi que d'une salle d'eau. Au premier étage, l'espace de vie avec un double-séjour lumineux de 24m2, une salle à manger de 13m2, une cuisine équipée de 11m2, et des WC. Le 2ème étage possède une chambre de 13m2, une pièce sous-pente de 7m2 Carrez (+ 6m2 sous pente), ainsi qu'une petite salle d'eau. En rez-de-jardin, nous retrouvons un bureau de 11,4m2, une buanderie de 11,5m2, ainsi que deux grandes caves. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de près de 20m2, ainsi que d'un jardin au calme de 70m2. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, isolation et toiture refaite en 2025, plusieurs pièces sont en cours de rénovation (murs et plafonds de certaines chambres notamment). Un bien situé au coeur du quartier dynamique de Jeanne d'Arc, à 5 minutes à pieds du Grand Marché, et prêt à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 275 355 EUR HAI. Votre agent Nicolas - 06.89.34.58.18. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 983 557 455. www.vosagents.fr

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. . JULIETTE IMMOBILIER vous propose, à ESPINASSE-VOZELLE (03110), un plain-pied, hors d'air, hors d'eau, sur 589m2 de parcelle complète. Cette maison construite en 2025 est reliée à l'eau, électricité au compteur en bordure de terrain, tout-à-l'égoût présent sur le terrain mais non raccordé. Maison de 100m2 prévue pour accueillir 3 chambres, une salle de bain, wc indépendant, un séjour avec cuisine ouverte, un cellier et un garage de 16,50m2. SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.

iad France - Philippe Grenot vous propose : Maison à acheter à Vendat, Allier, en région Auvergne. Cette jolie maison de 126.8 m² est installée sur un vaste terrain de 2199 m². Vous découvrirez une charmante demeure avec 3 chambres, idéale pour une famille. Le grenier peut être aménagé selon vos souhaits pour créer des espaces supplémentaires comme des chambres, un coin jeux ou un salon. À l'entrée, un spacieux séjour lumineux de 25.5 m² vous accueille, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et équipée, offre un espace convivial pour préparer vos repas, complété par une confortable salle à manger. Les 3 chambres de la maison garantissent un espace personnel paisible pour le repos. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. L'extérieur se compose de 2 grandes terrasses, idéales pour profiter du plein air. Un garage et une cave de plus de 30 m² sont présents pour votre confort et votre espace de rangement. Le chauffage individuel par radiateurs et insert cheminée vous assure un agréable confort toute l'année. Cette maison Vendat à vendre représente un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule, située dans un environnement privilégié au sein d'un hameau proche de Chantelle, à seulement 12 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule. Cette bâtisse, principalement édifiée au 18ème siècle, offre 211 m2 habitables avec de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une seule habitation ou pour créer un logement indépendant (mais communiquant) idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir des proches. Le terrain clos et arboré de 3440 m2 vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le garage et les rénovations récentes de qualité, ainsi que la chaudière fioul récente et les menuiseries double vitrage, ajoutent au confort de ce bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E, et l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 3380 EUR et 4630 EUR. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat de propriété à Saint-Pourçain-sur-Sioule, contactez Katia Alexaline, Gérante, au 0607303522. Référence annonce : K4813. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7% TTC.

Située dans un cadre privilégié au sein d'un hameau près de Chantelle, cette propriété à vendre à Monestier, dans le département de l'Allier en Auvergne, s'étend sur 211 m² habitables. Bâtie en grande partie au 18ème siècle, elle offre de nombreuses possibilités d'exploitation : un espace de vie unique ou la combinaison d'une habitation principale avec un logement indépendant, parfait pour un projet locatif saisonnier ou pour accueillir des proches. Le terrain, non plat et clos, mesure 3440 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Un garage est également inclus. La partie principale a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité et dispose d'une chaudière fioul récente ainsi que de menuiseries en double vitrage. Le DPE indique une classe E, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 3380 EUR et 4630 EUR. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez le 0607303522. Cette annonce est rédigée par Katia Alexaline, Gérante. Référence annonce : K4813. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC.

À Saint-Pourçain-sur-Sioule, au sein du département de l'Allier et de la région Auvergne, découvrez cette maison de maître du début XVIIIème siècle, qui offre 245 m2 habitables. Ce bien comprend une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bain, des toilettes, ainsi que 4 chambres et un grenier. Un terrain de 430 m2 se trouve à l'arrière de la propriété, et une maison à rénover est également accolée. Le domicile est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de double vitrage en bois partiel. Veuillez noter qu'aucun système de chauffage n'est présent. Cette maison n'est pas soumise au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un éventuel achat maison Saint-Pourçain-sur-Sioule, vous pouvez contacter le 06.18.69.20.75. Annonce rédigée par Julien DE PAULA E.I, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 798 295 242. Référence Annonce : D5105. Le prix de 216 000 EUR TTC inclut des honoraires de 7% à la charge de l'acquéreur.

Maison avec annexe indépendante idéale artisan ou profession libérale entre Moulins et Vichy Vous êtes artisan, indépendant ou exercez une profession libérale et recherchez un lieu permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle ? Cette propriété est faite pour vous. Située dans un village stratégiquement placé entre Moulins et Vichy, cette maison individuelle lumineuse offre un cadre de vie agréable tout en répondant parfaitement aux besoins d'une activité professionnelle à domicile. Son atout majeur : une annexe indépendante Véritable valeur ajoutée, cette dépendance permet d'aménager facilement un atelier, un cabinet, un bureau professionnel, un espace de réception clientèle ou encore une zone de stockage. Elle offre une séparation idéale entre vie privée et activité, un critère essentiel pour travailler sereinement. Possibilité de location de l'annexe pour rentabilité complémentaire. Une maison confortable et évolutive Vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux avec un fort potentiel d'ouverture entre salon, salle à manger et cuisine, idéal pour créer une grande pièce moderne et conviviale. Les chambres, spacieuses et fonctionnelles, sont toutes équipées de placards intégrés. Des travaux récents pour plus de sérénité Chauffage, ballon d'eau chaude, isolation extérieure, menuiseries avec volets roulants solaires : des investissements déjà réalisés pour améliorer le confort et la performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à celles et ceux qui souhaitent allier cadre de vie agréable et développement professionnel à domicile. Des projections d'aménagement virtuel ont été réalisées pour vous aider à vous projeter facilement dans ce bien. Photos n°1,2,4,5,6. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Chers confrères, je coopère avec plaisir. Céline THIOT 07 88 11 41 39, (EI) RSAC de Cusset 893 568 188 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1027.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Céline THIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 568 188. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Magnifique villa de la fin du 19ème siècle, entièrement rénovée par un architecte renommé, offrant des boiseries et ornements d’origine. Idéalement située dans la rue la plus recherchée de Vichy, à proximité de la mairie classée au patrimoine de l'Unesco. Ce bien immobilier se compose de 9 pièces, incluant un T2 aménagé avec une entrée indépendante. La propriété dispose de deux terrasses, l'une accessible depuis le niveau de vie principal et l'autre depuis le T2, prolongée par un jardin. La maison est entourée d'un bel espace paysagé et est proche de toutes les commodités : commerces, gare, écoles, pharmacies et universités. Avec 5 chambres, dont 3 spacieuses, 1 bureau, et 3 salles de bain, elle offre également de nombreux rangements et dressings. C'est l'endroit idéal pour les familles avec enfants scolarisés et ceux cherchant un espace professionnel dans le T2, que ce soit pour un cabinet médical ou un usage locatif (saisonnière et/ou étudiant). Ce bien constitue un véritable achat Maison de luxe Vichy, contactez-nous pour découvrir cette Maison de luxe à acheter Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne.

Située au cœur de Vichy dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette grande maison familiale à vendre est à deux pas des commerces du centre-ville. Rénovée avec goût, cette demeure comprend trois niveaux ainsi qu'un sous-sol. Parfaite pour une maison de famille ou comme pied-à-terre, chaque étage peut être indépendant. De plus, il est possible d'envisager la location d'une partie en Airbnb pour générer des revenus supplémentaires selon vos envies et les saisons. Bien de caractère, cette maison à acheter à Vichy mérite une visite rapide. Contactez ImmoVichy par téléphone ou par SMS de 8h à 20h, 7 jours sur 7. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1%. DPE en cours.

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

2 367 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Etroussat (03)

À la recherche d'une maison à acheter à ESPINASSE-VOZELLE dans le département de l'Allier, en région Auvergne ? Découvrez cette maison neuve de plain-pied, offrant 150 m² d'espace de vie sur un terrain plat et clôturé de 2718 m². Elle se compose d'un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte équipée de 70 m², de trois chambres de 12, 14 et 15 m², d'une salle de bain, d'un WC avec lave-mains et d'une buanderie. Pour votre confort, le chauffage est au sol avec une pompe à chaleur air-eau et le plancher est rafraîchissant. Un garage isolé de 20 m² avec porte motorisée complète ce bien. Profitez d'une terrasse de 100 m², dont 20 m² couvert, et d'une piscine de 4 * 8 m² avec PVC armé, le tout dans un cadre de qualité avec un portail coulissant motorisé. Prix de vente : 355 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison ESPINASSE-VOZELLE, n'hésitez pas à contacter Thierry MINA au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

199 900 €

2 856 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

À 14km de Etroussat (03)

Maison rénovée de 70 m² avec grand terrain à Saint-Rémy-en-Rollat, dans le département de l'Allier en Auvergne. À seulement quelques minutes de Vichy, cette maison entièrement rénovée représente une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Rémy-en-Rollat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Elle se compose de deux chambres confortables, d'une lumineuse pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un grenier aménageable de 45 m², parfait pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Le système de chauffage est à installer, offrant ainsi la liberté de choisir la solution la plus adaptée. Le bien n'est pas éligible au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). La maison est située sur un terrain de 8 000 m², comprenant 4 000 m² de terrain agricole, 500 m² constructibles, et des espaces verts et aménagements extérieurs aux nombreuses possibilités. Les dépendances comprennent une grange de 90 m², trois garages ouverts, une cave voûtée, et un four à bois pour des moments conviviaux. Cette maison à acheter Saint-Rémy-en-Rollat vous séduira par sa pièce de vie agréable, son espace, et sa tranquillité, tout en étant à proximité immédiate de Vichy. Taxe foncière : 764 euros. Contactez-nous au 06 59 32 86 21.

Prix au m² le plus bas

60 500 €

393 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 154 m²
• 1 chambre

À 19km de Etroussat (03)

L'agence ORPI Rive Gauche vous propose ce terrain de 6279m² constructible à 37%. Retrouvez une grange de 112m² à réhabiliter ainsi qu'une maisonnette de 42m² en rez de rue. Cet ensemble immobilier ne possède pas d'assainissement ni de raccordement. Si vous souhaitez réaliser une rénovation ou profiter de stockage alors n'hésitez plus! Référence agence : 1530

Ref.4704 : Maison de caractère à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule Idéalement située en cœur de ville, cette élégante demeure bénéficie à la fois de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, et du calme d’un vaste jardin clos et soigneusement paysagé. Saint-Pourçain-sur-Sioule est une charmante cité viticole renommée pour son art de vivre et son vignoble millénaire, l’un des plus anciens de France. La situation géographique offre un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité : à moins de 30 minutes de Vichy et Moulins, et environ une heure de Clermont-Ferrand, la demeure profite d’un environnement paisible tout en restant proche des principaux axes de communication. L’ensemble témoigne d’une histoire riche et singulière : une tour bâtie dans la première partie du XVIe siècle rappelle les origines anciennes du lieu, tandis qu’une autre partie de la maison a été élégamment remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, conférant à l’ensemble un charme intemporel. De part et d’autre, la demeure se distingue par de larges baies vitrées à l’étage et des galeries en bois finement ouvragées, dotées de motifs gothiques dans leurs découpes. Cette maison de caractère offre un très beau potentiel pour différents projets. Avec ses 9 chambres, elle se prête aussi bien à la vie d’une famille nombreuse qu’à un projet professionnel. Des travaux de rafraîchissement et d’actualisation pourront être prévus selon les attentes des futurs occupants, la propriété séduit par son volume généreux, son salon, salle à manger de 75 m² et son environnement privilégié. D’une surface habitable d’environ 490m², la maison est ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : un salon d’accueil de 30m² précède un double bureau. L’espace de vie principal se compose d’un salon et d’une vaste salle à manger totalisant environ 75 m², ouverts sur une cuisine et donnant directement accès au jardin. Cet ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée comprend également un grand vestiaire, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que deux toilettes. Face à la porte d’entrée, un second accès au jardin mène vers la tour historique, dotée de son escalier à vis, témoignant du charme ancien de la propriété. Au premier étage : une galerie élégante baignée de lumière offre une jolie vue sur le parc et conduit vers une petite chambre, ainsi qu’un long couloir distribuant sept chambres aux volumes généreux, dont une belle chambre d’environ 37 m². Deux d’entre elles bénéficient d’une vue imprenable sur le jardin, conférant à ces espaces un charme et une quiétude tout particuliers. Ce niveau comprend également une salle de bains avec dressing, une salle d’eau indépendante, ainsi que des toilettes. Une grande buanderie et deux grands placards complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un confort de vie idéal. La structure du plateau permet si besoin de faire évoluer facilement la distribution des pièces pour s’adapter à tout type de projet. Le second étage s’ouvre largement sur deux vastes greniers, dévoilant une belle charpente dont la structure évoque la coque d’un navire renversé. Dans la partie du XVIe siècle, les poutres horizontales sont ornées d’engoulants finement sculptés, témoignant d’un remarquable savoir-faire artisanal et d’une symbolique décorative typique de la Renaissance. Au sommet de la tour se niche un observatoire offrant une vue imprenable à 180° sur la ville et la campagne environnante jusqu’au Puy de Dôme et aux monts de la Madeleine. Les dépendances comprennent : Une maisonnette de plain-pied, composée de 4 pièces à réhabiliter, offre de belles possibilités d’aménagement : atelier, espace d’accueil, ou simple lieu de stockage selon les besoins ; Un hangar spacieux complète l’ensemble, pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules ; Un petit abri indépendant, divisé en 2 pièces, sert actuellement de remise ou d’espace pour le stockage du bois ; Enfin, un élégant pigeonnier, témoin du charme d’autrefois, vient parfaire le caractère et l’authenticité de cette propriété pleine de ressources et de potentiel. En plein cœur de la ville, la propriété s’étend sur un ravissant terrain de 1.800m² entièrement clos de murs. Le jardin, soigneusement paysagé, dévoile une végétation abondante où se mêlent bambous, arbres fruitiers, cèdres et pin, rosiers composant un véritable havre de verdure. L’ensemble dégage une atmosphère paisible et confidentielle, propice à la détente. Un puits, profonds de 12 mètres peut assurer l’autonomie en eau de la propriété. Depuis le fond de la propriété, on accède à une charmante terrasse surélevée, nichée au pied d’un imposant pin parasol, d’où l’on profite d’une vue dégagée sur la ville. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20 M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

À seulement une trentaine de minutes de Vichy, Horse Immo vous présente en exclusivité ce domaine équestre en activité, niché au cœur d'un cadre naturel préservé. C'est une véritable occasion pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Vichy, souhaitant reprendre et développer une activité équestre. Ce lieu rare allie bien-être animal et infrastructures fonctionnelles, s'inscrivant parfaitement dans le marché de la vente de maisons à Vichy. Le domaine s'étend sur 24 hectares en pleine propriété et 20 hectares en location. Pour un dossier complet, contactez-nous au 06 15 45 77 34. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE, Située à Creuzier Le Vieux l'agence RESIDENCE vous présente une longère construite en 1850 et significativement agrandie en 2020 avec son extension à l'architecture contemporaine. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité alliant le charme d'une maison ancienne avec le confort d'une architecture moderne, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur un vaste et lumineux espace de vie avec cuisine équipée ouverte (74 m2), deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, buanderie, salle de sport, cellier, toilette, espace cave. L'étage dessert quatre chambres, salle de bains, toilette. Une réalisation contemporaine et fonctionnelle, pensée pour le confort familial. DPE: B / Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1180 EUR et 1640 EUR /AN

À la recherche d'une maison à acheter à Vichy ? Ne manquez pas cette opportunité unique avec ce bien situé dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Contactez votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier pour découvrir cette grange sur les hauteurs de Vichy, proche de toutes les commodités. Positionnée dans un quartier paisible, cette construction atypique s'étend sur un grand terrain arboré de 1931 m², offrant la possibilité de diviser le terrain pour une seconde construction. Avec ses volumes impressionnants, cette maison Vichy à vendre attend votre touche personnelle pour une restauration élégante. Si vous aimez les défis et que les travaux ne vous effraient pas, prenez rapidement rendez-vous avec votre agence pour visiter ce bien plein de potentiel.

4 personnes déjà intéressées

185 000 €

1 869 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Etroussat (03)

Découvrez cette maison à vendre à Saint Germain des Fossés, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Si vous envisagez un achat maison à Saint Germain des Fossés, ce bien pourrait être celui qu'il vous faut. Nichée au calme et à proximité de Vichy, cette maison de 3 chambres est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 264 m², prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage double, une cave et une chambre avec toilettes. À l'étage, profitez de deux terrasses, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour lumineux, d'une salle d'eau avec fenêtre, de toilettes indépendantes, d'un dressing, ainsi que de deux autres chambres. Équipée d'une chaudière au gaz de ville récente et de climatisation réversible dans certaines pièces, cette maison offre également un grand abri de jardin. Son terrain sans vis-à-vis représente un véritable espace de jeu pour vos enfants et pour diverses activités extérieures. N'hésitez plus, contactez votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier pour organiser une visite de cette maison à acheter à Saint Germain des Fossés.

L'office notarial NOTAVI, notaires associés, propose une maison à vendre à ST GERMAIN DES FOSSES (03260), dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété, rare sur le marché, est située près de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, gare). Elle comprend un ensemble immobilier composé d'une villa T5 et d'un bâtiment partiellement loué. La villa T5, construite en 2007 avec une ossature bois, offre une surface habitable de 121 m² sur un beau parc de 932 m². Ce bien présente une valeur locative de 11 400 €/an. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, un WC, ainsi que deux chambres avec leurs salles d'eau. À l'étage, une chambre avec coin bureau et une salle de bains complètent l'ensemble. Dotée d'une vaste terrasse en bois, de chauffage individuel au gaz récent (2025) et de climatisation réversible, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison ST GERMAIN DES FOSSES. Le bâtiment annexe, avec une cour, génère environ 8 400 €/an de revenus locatifs. Il comporte un local en duplex pouvant être converti en appartement ou bureau, ainsi qu'un appartement loué de 32.74 m². La valeur locative globale de l'ensemble est estimée à 19 800 €/an. Ce bien représente une opportunité pour un investisseur ou pour ceux souhaitant une résidence principale avec un revenu locatif. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.18.05.14.37 pour plus d'informations.

Propriété de caractère avec étang fondé en titre Domaine de 9,4 hectares Ancienne auberge rénovée Gîte Dépendances Fort potentiel touristique Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, sur plus de 9,4 hectares de nature préservée, découvrez cette ancienne auberge entièrement rénovée, aujourd'hui transformée en maison d'habitation de charme. Un lieu rare conjuguant authenticité, confort moderne et fort potentiel d'exploitation touristique. La propriété s'articule autour d'un magnifique étang fondé en titre d'environ 3 hectares, véritable atout patrimonial et écologique. Doté d'une gestion automatisée du niveau de l'eau, il se déverse harmonieusement dans deux ruisseaux, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de pêche, biodiversité, tourisme vert ou projet de chambres d'hôtes. Une maison principale lumineuse et fonctionnelle La bâtisse principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-jardin : Un salon chaleureux et une salle à manger avec four à pain, parfaits pour cultiver l'esprit maison de campagne et recevoir en toute convivialité. Une cuisine indépendante équipée de matériel professionnel, idéale pour un projet de table d'hôtes, activité de restauration, gîte ou grande famille épicurienne. Une véranda lumineuse offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Une grande buanderie et zone technique, pensées pour allier praticité et discrétion. À l'étage : Une chambre confortable, Une vaste salle de bain, Un salon avec coin bureau (parfait pour le télétravail), Une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une seconde chambre. Les rénovations récentes attestent du sérieux de l'entretien : toiture neuve et isolée, huisseries remplacées, installation de Velux pour un apport optimal en lumière naturelle. Dépendances, gîte et multiples possibilités d'aménagement La propriété comprend également une grange partiellement aménagée en gîte indépendant avec terrasse privative, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Les dépendances offrent un potentiel remarquable : Garage fermé, Local technique, Plateau supérieur entièrement aménageable avec vue sur l'étang, Chaufferie et chambre froide, Cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin, Abri véhicules, Deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en second gîte ou chambres d'hôtes, Atelier de 30 m2 avec verrières, baigné de lumière, idéal pour artisan, artiste ou profession libérale. Un domaine naturel d'exception L'étang et ses abords constituent un véritable havre de biodiversité : flore variée, arbres matures, massifs paysagers et espaces ombragés composent un décor propice à la détente et à la contemplation. La présence d'une pêcherie permet une gestion respectueuse et raisonnée du site. Cet environnement unique séduira les porteurs de projets liés à l'écotourisme, l'accueil rural, la pêche de loisir, les séjours bien-être ou les retraites artistiques. Un bien rare sur le marché Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent : Une maison de caractère avec étang privé, Un domaine rural avec dépendances, Un bien adapté à un projet touristique ou événementiel, Ou tout simplement un cadre de vie paisible en pleine nature, sans renoncer au confort. Un lieu où patrimoine rural et modernité dialoguent avec élégance. Prix : 630 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Chauffage central au fioul, et poêle à bois dans la pièce de vie. DPE D, preuve de la bonne rénovation opérée dans cette maison. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840 EUR et 2550 EUR par an, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BERTRAND au O6 79 76 50 04.

Votre agence LE MARCHE DE L'IMMOBILIER vous propose sur le territoire de CREUZIER LE VIEUX, une agréable maison d' habitation se composant au rez de chaussée, une entée, un salon séjour, une cuisine equipée avec arrière cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc .A l' étage une chambre, une salle d'eau avec wc et mezzanie.un vaste carport/garage et une grange. La maison est chauffée par deux poêles à granulés et des radiateurs électriques. Le foncier s'élève à 1 309EUR. Le terrain de 3972 m2 est clôturé et arboré. Panneaux solaire 3Kw avec 1200EUR de revenu annuel.L'agence se tient à votre disposition au 06 76 02 09 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

Re/max Avenir Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, vous propose une belle maison à acheter à Bellerive-sur-Allier. Cette maison en ossature bois, située sur un sous-sol en béton avec garage, se trouve dans un quartier résidentiel très recherché, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1300 m². À seulement 2,7 km de l'entrée de l'autoroute et à proximité du centre de Vichy ainsi que du plan d'eau, cette maison est idéalement desservie par les transports en commun et se trouve à distance de marche des infrastructures sportives telles que le golf, le tennis et le stade nautique. Construite en 2002, cette maison Bellerive-sur-Allier à vendre, en excellent état, dispose d'un cadre de vie agréable et paisible, avec toutes les commodités nécessaires, comprenant 4 chambres et 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un grand séjour-cuisine qui s'ouvre sur la terrasse, ainsi qu'une grande chambre, une salle de bains, un cellier et une buanderie. À l'étage, une mezzanine lumineuse aménagée en bureau dessert les trois autres chambres et la seconde salle de bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Varennes-sur-Allier (03), dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison de 97m2 à vendre. Elle dispose d'un garage et s'étend sur un terrain de 373m2. L'entrée ouvre sur un séjour traversant avec une cuisine ouverte et une véranda. Le bien comprend également 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent ainsi que des radiateurs électriques. Vous bénéficierez du double vitrage bois et d'un assainissement collectif. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E, avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 2 340 EUR et 3 210 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez-nous au 06 18 69 20 75 pour une visite. Annonce rédigée par Julien DE PAULA, agent immobilier immatriculé dans le département Allier, région Auvergne. Prix de 144 000 EUR incluant 6.66% TTC d'honoraires à la charge du vendeur. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Varennes-sur-Allier.

A 15 min au Nord Est de VICHY / MAGNET (03) / Maison mitoyenne d'env 80m2 habitables, sur parcelle de 2500m2 arborée / Garage. En rez-de-chaussée : Entrée / Cuisine et Salon avec insert accès direct sur terrasse / Chambre / WC. A l'étage : Palier / 2 chambres / Bureau ou chambre d'appoint / Salle de bain. Double vitrage bois / Chauffage Fioul / Tout à l'égout / Taxe Foncière : 660EUR. DPE : F / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1530 EUR et 2110EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 20 88 94 87 / Annonce rédigée par Sandrine ATTARD / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5241 / Le prix de 139 900EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%.

Proches de toutes commodités et à proximité du bus pour Cusset et Vichy, cette maison de 1970 allie confort moderne et cadre verdoyant. Parfaite pour accueillir une famille, elle offre des espaces de vie lumineux et un grand jardin où se détendre. Côté intérieur Entrée accueillante ouvrant sur un salon / séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse Cuisine américaine ouverte, équipée et fonctionnelle Une suite parentale avec douche à l'italienne et meuble vasque, idéale pour une vie de plain-pied Une grande chambre supplémentaire Un wc indépendant À l'étage : Deux grandes chambres lumineuses avec placards Salle de bain avec baignoire et WC Sous sol complet : Un garage Une cave Un atelier Un espace cellier / buanderie Côté extérieur : Terrain clos, arboré et piscinable, parfait pour profiter des beaux jours Dépendance idéale pour du rangement, outillage de jardin Terrasse avec store-ban motorisé Côté technique : Portail motorisé Fenêtres en double vitrage Chauffage gaz de ville avec chaudière récente (2017) Poêle à granulés Fibre optique Assainissement tout-à-l'égout Façade refaite Volets roulants côté terrasse et volets persiennes Maison sans travaux Taxes Foncières : 1 800 EUR Prix : 279 000 EUR Honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE à SAINT GERMAIN DES FOSSES / Maison de ville actuellement louée 650EUR par mois / 85 m2 habitable sur 2 niveaux / en centre-ville (commerces) / proche des écoles / Parking à proximité / Jardin de 50 m2 / REZ-DE-CHAUSSEE : Salon Séjour / Cuisine équipée / ETAGE 1 : 1 chambre / Salle d'eau avec WC / Palier bureau / ETAGE 2 : 2 chambres / WC / Chauffage Gaz et électrique / Tout à l'égout / Menuiseries double vitrage PVC / IF 680 EUR / DPE : E / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2050 EUR et 2860 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Audit énergétique réalisé le 24/02/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tel : 06 72 00 10 14 Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019. Référence annonce : D5096 / Le prix 106820 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC

EXCLUSIVITE AGENCE : Dans un quartier pavillonnaire calme, proche des commodités de Saint-Germain-Des-Fossés, agréable maison traditionnelle élevée sur un sous-sol à usages de garage (44 m2), cave (16 m2), espace de stockage, et atelier-buanderie de 23,30 m2, totalisant au premier étage 89 m2 habitables divisés en un salon de 26 m2, très lumineux, avec accès au balcon par une baie vitrée côté SUD, 4 chambres sur parquet véritable, une salle de bain propre et fonctionnelle, une cuisine séparée et semi aménagée en bon état, et un WC. Edifiée en 1966, le gros oeuvre est sain, avec des murs périphériques en béton banché et une charpente traditionnelle en bon état. Les combles et le sous-sol sont aménageables. La distribution intérieure peut-être entièrement revue grace à un décloisonnement possible de l'entrée, de la cuisine et du salon, mais aussi des chambres (pas de murs porteurs). Les menuiseries sont équipées de volets roulants sur le devant et au pignon EST de la maison, et de persiennes métalliques à l'arrière. La chaudière au fioul date de 2020. Les menuiseries sont en bois avec un survitrage, exceptée pour la baie vitrée qui est en PVC avec double vitrage. L'assainissement individuel est à refaire. L'extérieur comprend un jardin divisé en plusieurs parties, un espace de stationnement devant, une partie avec des arbres fruitiers, un espace libre pentu et en herbe, le tout sur une parcelle de 2198 m2. JOLI PAVILLON SUR SOUS-SOL AU CALME, HABITABLE ET LIBRE DE SUITE. IDÉAL PREMIER ACHAT. DPE : 321/F ; GES : 70/F. PRIX : 136 000 EUR FAI dont 6,25 % TTC d'honoraires charge acquéreur. Taxes Foncières 2024 : 328 EUR. PRIX Hors Honoraires : 128 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr