Achat Maison à Fanlac (24) avec terrasse : 271 annonces

À vendre à FANLAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet ensemble de deux maisons jouxtant une cour intérieure. Situées à seulement 8 km des célèbres Grottes de Lascaux, ces maisons affichent un charme authentique du Périgord noir avec leurs poutres, cheminées et pierres blondes. Une pièce actuellement utilisée comme terrasse couverte de 10m² pourrait facilement relier les deux maisons, créant ainsi une vaste maison de famille. De plus, une dépendance de 20m², qui sert actuellement d'atelier, offre de nombreuses possibilités : garage ou espace de détente, par exemple. Pour les amoureux de la nature, l'option d'acquérir 1,5 hectare de prairie à proximité immédiate du village est également disponible, idéale pour jardin, verger, truffes ou même chevaux. Un coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à FANLAC, qui présente un fort potentiel de transformation dans un cadre d'exception. Honoraires : 12 000 € TTC (5,45 %) inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires). Contactez Anne Roger, agent commercial chez Sextant France à FANLAC, au 06 88 39 58 96 pour plus d'informations ou visitez www.sextantfrance.fr, référence 26357.

Prix au m² le plus bas

305 000 €

2 259 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Fanlac (24)

Dordogne, région Aquitaine. À seulement 8 km de Montignac Lascaux, dans un village pittoresque au charme authentique, cette maison FANLAC à vendre vous séduira par ses pierres apparentes et son cachet indéniable. Profitez d'une vie de plain-pied grâce à un jardin clos aménagé avec goût. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse équipée d'une cheminée en pierres vous attend pour vos soirées d'hiver, tandis qu'une terrasse avec ventilateur vous permettra de savourer l'été dans un cadre enchanteur. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une chambre familiale, une salle d'eau et une pièce aménagée, avec des espaces parfaitement optimisés. Avec quelques rafraîchissements, cette maison à acheter à FANLAC révèlera tout son potentiel. Située dans un village au sein d'une ambiance familiale, elle constitue un véritable cocon hors du temps, un bien rare pour les amoureux des vieilles pierres. Honoraires : 15 000 € TTC (5,17 %) inclus, à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Anne Roger, agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25707.

Coeur du village de Fanlac, magnifique maison en pierre entièrement rénovée. Grenier aménageable, terrasse et jardin entretenu. Visitez sans attendre cette maison coup de coeur. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À seulement 15 minutes de Montignac-Lascaux, au cœur du charmant village de Fanlac en Dordogne, découvrez cette maison en pierre du 13ème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Profitez d'un jardin intime, clos par un muret en pierres et agrémenté d'arbres. Cette maison à acheter à Fanlac comprend un séjour-cuisine équipé d'une cuisinière à bois ainsi qu'un salon s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre, une salle de bain avec dressing et un WC séparé. Le charme paisible de ce lieu ne demande qu'à séduire votre cœur ! Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Emilie POIRIER, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) au 06 85 77 53 42 (réf. 583692). Cette maison à vendre à Fanlac est une opportunité à ne pas manquer en Aquitaine.

À Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison périgourdine de 173 m² habitable se situe sur les hauteurs et est idéale pour un projet d'achat maison Le Bugue. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 45 m², une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une grande pièce de 43 m², facilement convertible en deux chambres. Un sous-sol comprenant un garage, une cave, un atelier et une buanderie complète ce bien. Surplombant un agréable parc arboré avec une petite borie en pierres, le terrain est entièrement constructible, fournissant de nombreuses opportunités. Des travaux de décoration et de mise aux normes seront nécessaires. Les commodités sont à proximité et vous bénéficierez d'une vue dégagée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

A 20 minutes de la zone commerciale de Boulazac, cet ancien corps de ferme rénové se compose d'une pièce de vie, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce jacuzzi, une grange aménageable, atelier. La cour intérieure et son préau sont propices à la détente en toute intimité ou aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Un ensemble conjuguant le charme de la pierre et le confort. A visiter sans tarder. Référence agence : 1875

À la sortie des Eyzies, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison troglodyte à vendre. D'un style rustique et chargé d'histoire, elle combine le charme traditionnel périgourdin avec des pièces sculptées dans la roche. Un jardin de 100m² se trouve en face de la maison, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Ce bien est idéal pour un achat maison Les Eyzies, que ce soit comme résidence secondaire ou maison de vacances. Le gros œuvre est en bon état. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre offre une architecture contemporaine qui s'intègre parfaitement dans le paysage préservé du Périgord Noir. La propriété se distingue par sa pièce de vie entièrement vitrée, créant une connexion unique entre l'intérieur et l'extérieur, avec une terrasse surplombant la campagne environnante. Édifiée en 2007 par des artisans locaux, elle combine une esthétique raffinée à des caractéristiques techniques de qualité, telles qu'une isolation écologique et un chauffage au sol par pompe à chaleur. Composée de deux habitations, la maison principale comprend deux chambres lumineuses et confortables, tandis qu'un gîte indépendant propose deux suites idéales pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité d'accueil. Le jardin paysagé, avec ses stations de stationnement dédiées et son double garage, invite à la détente et au plaisir de la nature. À quelques minutes seulement des commodités de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, ce bien d'exception est parfait pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, alliant confort, nature et accessibilité.

Découvrez cette maison en pierre typique à SAINT GENIES, située dans un village dynamique de la Dordogne, en région Aquitaine. Prisée pour son environnement calme, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, incluant supermarché, pharmacie et commerces de proximité, ainsi que du château. Cette maison SAINT GENIES à vendre offre 126 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, accompagnée d'une salle de douche et de WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, 4 chambres avec placards et une salle de bain. Le jardinet orienté plein sud d'environ 40 m², dispose d'une terrasse en bois abritée par une magnifique vigne. À l'arrière, un accès par une petite ruelle mène à un studio de 30 m², une cave et un atelier. Côté techniques, la maison est dotée de la climatisation, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, son potentiel locatif est indéniable, parfait pour un achat maison SAINT GENIES, que ce soit pour un investissement ou un projet mixte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Émeline DAVID, votre agent commercial au RSAC N°953 864 097, pour toute question.

À vendre, maison située à SERGEAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison récente et confortable se trouve dans un village paisible, au cœur de la vallée Vézère, entre Montignac-Lascaux et Sarlat. Parfaite pour un achat maison SERGEAC, elle est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Avec ses 150 m2, elle s'implante sur un jardin arboré de 2500 m2 et dispose de deux terrasses, dont une couverte, propices à la détente. Cette propriété comprend également deux dépendances : la première de 28 m2, actuellement aménagée en salle de yoga et atelier de peinture, et la seconde, un hangar de 130 m2 servant de garage et d'atelier, où les propriétaires ont aménagé un dojo. N'hésitez pas à consulter cette maison SERGEAC à vendre pour découvrir tout son potentiel.

Maison à Rénover avec Fort Potentiel à Terrasson-Lavilledieu (24120) Ne manquez pas cette opportunité ! Située en plein cœur de Terrasson-Lavilledieu, cette maison à vendre d'environ 115 m² habitables vous offre la chance de créer un logement à votre image. Elle est parfaite pour une famille désireuse de personnaliser son espace ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. La maison se dispose comme suit : En rez-de-jardin : Un garage principal accompagné d'une buanderie/chaufferie et d'une cave. Un garage indépendant supplémentaire offre une belle flexibilité pour le stationnement ou le stockage. Au premier niveau : Un hall d'entrée mène à la cuisine et à la salle à manger. Cet étage comprend également deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Un accès direct à une terrasse située au-dessus du garage annexe propose un espace extérieur agréable. Au deuxième niveau : Un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilettes. À l'arrière de la propriété, un terrain constructible généreux abrite un garage nécessitant une rénovation complète, idéal pour être transformé en atelier, espace de rangement ou dépendance, selon vos besoins. Cette maison à acheter à Terrasson-Lavilledieu est une option parfaite pour ceux qui cherchent un projet de rénovation dans un emplacement central et prisé au sein du département de la Dordogne, en région Aquitaine. Référence agence : 4505

Prix au m² le plus bas

682 000 €

1 100 €/m²

Maison

• 22 pièces
• 620 m²
• 13 chambres
• 

À 13km de Fanlac (24)

Découvrez cette maison à vendre à CHATRES, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Amateurs d'authenticité et d'espaces généreux, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique, sur plus de 26 hectares de prairies et de bois, actuellement classés en réserve de chasse. L'ensemble immobilier se compose de cinq bâtiments, comprenant quatre bâtisses traditionnelles en pierre datant de 1864 et 1889, ainsi qu'une salle de réception contemporaine construite en 2011, équipée de commodités de qualité. Cette maison à acheter à CHATRES se distingue par ses 13 chambres climatisées, offrant un excellent potentiel pour des activités d'accueil haut de gamme telles que séminaires ou chambres d'hôtes. Dotée de deux accès indépendants et de plusieurs équipements modernes, elle représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. Quelques travaux pourraient encore révéler tout le potentiel de cette vente maison CHATRES, située dans un environnement préservé.

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose cette maison Thonac à vendre, située dans le Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien de plain-pied est idéalement positionné à seulement 5 km de Montignac et à proximité des Eyzies. Avec son accès à une terrasse exposée plein sud, vous pourrez profiter des rayons du soleil durant les beaux jours. L'intérieur de cette maison à acheter à Thonac est tout aussi charmant. Le séjour, spacieux et lumineux, donne un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est entièrement aménagée et accessible depuis le séjour. Ce bien dispose de trois chambres équipées de placards, offrant ainsi un espace confortable pour une famille ou des invités. Pour plus de commodité, la maison comprend également une salle d'eau et des toilettes séparés. Pour votre confort, elle est dotée d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, un poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse. Le terrain, de plus de 3000 m², offre de nombreuses possibilités : créer un jardin, organiser des activités en plein air ou simplement profiter de moments de détente. Le stationnement est aisé avec un espace suffisant pour plusieurs véhicules. L'environnement calme de cette maison en fait un lieu idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. La proximité des petits commerces, de l'école et du service de ramassage scolaire simplifie le quotidien. Cette maison représente un potentiel intéressant, que ce soit pour un achat de résidence principale, secondaire, de location annuelle ou saisonnière, ou pour une activité professionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour toute question. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Plus d’informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le Périgord Noir, à Saint-Crépin-et-Carlucet, découvrez cette maison à acheter, une ancienne ferme en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Dordogne, en Aquitaine. Ce bien se compose de deux maisons en pierre, parfaites pour un projet de gîte ou une grande maison familiale. Vous y trouverez également une grange en pierre et un hangar en parpaing, offrant un large éventail de possibilités d'aménagement. L'environnement calme et ensoleillé vous garantit une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain plat de 3800 m² est idéal pour profiter des espaces extérieurs, et des atouts tels qu'une citerne et un four à pain ajoutent encore au caractère de cette propriété. La toiture a été entièrement refaite, assurant votre tranquillité d'esprit. À seulement 6 minutes de Salignac, où vous trouverez toutes les commodités, cette maison à vendre à Saint-Crépin-et-Carlucet est une véritable opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 298 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

iad France - Célia Coignoux vous propose à la vente une villa de plain-pied à Terrasson-Lavilledieu, Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette maison Terrasson-Lavilledieu à vendre, d'environ 157 m², comprend 4 chambres et une piscine chauffée, le tout situé en centre-ville au calme absolu. Au cœur de Terrasson-Lavilledieu, à proximité des écoles et des commodités, cette propriété rare se distingue par son charme méditerranéen et ses prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez plongé dans un cadre apaisant. Les volumes généreux et lumineux vous offriront un confort optimal au quotidien. La pièce de vie spacieuse invite à la convivialité, tandis que la cuisine moderne et équipée complète cet espace élégant et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire jacuzzi et wc. Un cellier pratique vient agréablement compléter l'intérieur. À l'extérieur, sur un terrain de 1 192 m², vous découvrirez un véritable prolongement de la maison avec une piscine creusée de 4x8 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, intégrée dans un espace convivial. Le pool house, qui dispose également d'une douche et de toilettes ainsi que d'une cuisine d'été, promet des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un atelier et une pièce supplémentaire sont disponibles pour des aménagements selon vos envies.Les prestations de cette maison récente (2014) incluent un excellent éclairage naturel, un chauffage mixte (sol électrique et poêle à granulés) et un stationnement privatif.Cette maison à acheter à Terrasson-Lavilledieu est unique par son alliance parfaite entre la vie urbaine et la tranquillité. Idéale pour une vie de famille, elle propose un équilibre harmonieux entre espaces intérieurs et extérieurs. Contactez-moi pour découvrir ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424.

Découvrez cette maison à vendre à Montignac-Lascaux, au cœur de la vallée de la Vézère, à seulement 10 km de Montignac/Lascaux. Ce cocon familial offre un potentiel artisanal idéal pour un achat maison Montignac-Lascaux, alliant vie de famille et activité professionnelle. Située dans un environnement prisé pour ses balades, son patrimoine riche et sa vue magnifique sur la campagne environnante, cette propriété présente une situation idéale, à 3 km d'un village avec commerces et restaurants, et à seulement 10 minutes d'un lac propice aux baignades estivales.La maison propose une vie de plain-pied avec 3 chambres, une cuisine ouverte sur la terrasse et le séjour, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, une chambre avec salle d'eau/WC et une grande pièce polyvalente vous attendent, parfaite pour des loisirs ou un bureau.Côté pratique, un grand hangar de 130 m² avec eau et électricité est disponible, idéal pour un artisan ou du stockage, ainsi qu'un chalet équipé d'un point d'eau et d'électricité. Ce bien rare se distingue par sa polyvalence dans la célèbre vallée de la Vézère.En matière de confort, la maison dispose d'un poêle à bois Rosière de 9 kWh, de radiateurs à fluide caloporteur, et d'électricité conforme. Des placards intégrés dans deux chambres, un vide-sanitaire et un entretien soigné complètent ce bien. L'assainissement est fonctionnel mais non conforme, avec des mises à niveau nécessaires. La taxe foncière s'élève à 1345 euros, et le jardin a été aménagé avec soin.Le prix de vente est fixé à 364 000 euros, incluant 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien : 350 000 euros. Le DPE est de catégorie C et le GES de catégorie A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1302 et 1762 euros pour les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter Montignac-Lascaux et concrétiser votre projet immobilier, contactez Béatrice VIVIEN au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Veuillez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Béatrice VIVIEN est un agent commercial immatriculé auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Villa haut de gamme à vendre à Marcillac St Quentin, Dordogne (24), Aquitaine. Située à 5 minutes de Sarlat, cette superbe maison de 250 m² sur un terrain de 4610 m² offre un confort de vie exceptionnel. Prestations haut de gamme, volumes généreux, esthétique, écologie et nouvelles technologies sont au rendez-vous. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, suite parentale, bureau, véranda plein sud. A l'étage : 2 chambres, salle de bains. Sous-sol. Climatisation, pompe à chaleur, double garage, citernes d'eau de pluie. Classe énergétique B. Prix de vente : 824 000 €.

Bien le moins consommateur d'énergie

232 000 €

2 189 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Fanlac (24)

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose à la vente cette maison familiale rénovée, située à Terrasson-Lavilledieu, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Avec une superficie de 106 m², cette maison à acheter Terrasson-Lavilledieu se trouve dans un environnement calme et recherché, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des établissements scolaires (école, collège et lycée), offrant ainsi un cadre de vie confortable et adapté aux familles.Édifiée sur une parcelle plate et clôturée de 668 m², elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d’eau, des toilettes, ainsi que des espaces annexes tels qu'un cellier, une chaufferie et une cuisine d’été. L’entrée se fait par une véranda, apportant une belle luminosité à l'ensemble. La maison dispose également de plusieurs balcons, augmentant l’ouverture sur l’extérieur.L’extérieur a été pensé pour le confort et la convivialité, avec une belle terrasse arrière couverte par une pergola bioclimatique en aluminium, un éclairage LED intégré, gouttières et sol en travertin. Une seconde terrasse à l’avant et un jardin soigné avec une fontaine et un barbecue en pierres de Sarlat complètent cet espace de vie agréable.Le stationnement est facile pour plusieurs véhicules, et deux dépendances sont présentes : un chalet en bois servant de garage, équipé de dalle béton et électricité, ainsi qu’un abri de jardin. Techniquement, cette maison se distingue par ses équipements récents et efficaces en matière de performance énergétique. Elle est équipée d'un chauffage performant combinant pompe à chaleur, chaudière gaz et poêles à granulés, permettant d'adapter l'utilisation aux saisons tout en maîtrisant les coûts. L'ensemble des installations, y compris un adoucisseur d’eau et un éclairage extérieur alimenté par panneaux solaires, contribue à une maison peu énergivore.Bien que quelques travaux de rafraîchissement décoratif soient à prévoir à l’étage, notamment dans les chambres et la salle d’eau, la base de ce bien est saine et fonctionnelle, offrant la possibilité de personnaliser les lieux. Les diagnostics sont excellents, garantissant l'absence d'anomalies électriques, de gaz, d'amiante et de termites.Cette maison à Terrasson-Lavilledieu se démarque par son excellent niveau d’équipement, sa rénovation récente et son emplacement privilégié, alliant confort de vie, économies d’énergie et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

À vendre, maison en pierre de type périgourdin située à Coly-Saint-Amand, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien unique se compose d'une habitation/gîte avec piscine intérieure chauffée, terrain d'environ 622 m², et se trouve dans un hameau paisible à proximité du village classé parmi les plus beaux de France. La maison de 140 m², sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger de 50 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau/WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, deux salles de bains, deux WC, et une cave au rez-de-jardin. Une grange aménagée abrite une piscine chauffée avec douche et WC. Profitez également d'une terrasse couverte avec accès à un four à pain, le tout articulé autour d'une cour fermée sans vis-à-vis. Située proche des sites touristiques du Périgord Noir, cette propriété constitue également une opportunité d'investissement en location saisonnière ou pour une grande famille. DPE : Classe D, GES : Classe B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2390 euros et 3300 euros. Prix de vente : 395 000 euros, honoraires de 3.95% TTC inclus. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d’achat maison à Coly-Saint-Amand, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.

iad France - Célia Coignoux vous propose : Maison familiale de 120 m² – 4 chambres – Jardin, garage et puits – Proche des commodités. Située à Terrasson-Lavilledieu, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison des années 70 se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Ce bien, que vous pourrez considérer pour un achat maison Terrasson-Lavilledieu, offre un cadre de vie modulable et pratique pour votre famille. D’une surface d’environ 120 m², elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’évolution. Agencement :À l’étage (espace principal de vie) :- 3 chambres- Séjour lumineux- Cuisine indépendante- Salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée :- Séjour - Cuisine - 1 chambre - Salle d’eau avec WC.Un véritable atout pour votre famille : un espace idéal pour des adolescents, accueillir des proches ou aménager selon vos besoins. Extérieurs & annexes :- Jardin de plus de 400 m² - 2 terrasses - Garage - Cave - Puits avec système de pompage. Confort :- Chauffage mixte : poêle à granulés + radiateurs électriques - Maison bien exposée, offrant une luminosité agréable. Les atouts du bien :- 4 chambres - Espaces modulables - Proximité immédiate des commodités - Extérieurs fonctionnels - Idéal comme maison à acheter à Terrasson-Lavilledieu. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette magnifique maison contemporaine de 140 m² située à Milhac-d'Auberoche, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété en parfait état se trouve de plain-pied et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour lumineux, d'une véranda chauffée, de trois chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau et une buanderie. Côté confort, cette maison est bien isolée et dispose de la fibre optique, de double vitrage, de panneaux photovoltaïques neufs, de volets roulants solaires et électriques, ainsi que d'une VMC et d'une climatisation réversible de 2021. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain paysager de 3137 m² clôturé et piscinable, agrémenté d'une zone boisée de chênes, d'une terrasse de 40 m² et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un carport bioclimatique et un cabanon en bois de 16 m² viennent compléter ce bien de qualité sans travaux à prévoir. Située dans un cadre tranquille, cette maison est idéalement placée à 20 minutes de Périgueux et à quelques minutes du bourg de St Pierre de Chignac, où vous trouverez tous les services et commerces nécessaires (supérette, boucherie, maison médicale, etc.). Les écoles maternelle et primaire se trouvent à 1 km, avec un bus scolaire à seulement 100 m. Pour un achat de maison à Milhac-d'Auberoche offrant un beau potentiel dans un cadre champêtre, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Laurent THUASNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de Périgueux) au 06 78 38 05 56 (réf. 603032).

Découvrez cette agréable maison à acheter à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, située dans un quartier résidentiel calme de la Dordogne, en Aquitaine. Construite dans les années 80 avec des matériaux de qualité, cette maison est à vendre et se trouve à proximité des commerces. Avec un garage de 23 m² et un abri de jardin, le terrain ne manque pas d'atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses avec de grands placards, idéales pour un confort de plain-pied. La salle de bain entièrement rénovée présente des meubles sur mesure en chêne cérusé. La cuisine, aménagée et équipée avec des appareils récents, propose un accès direct à un cellier et à un jardin d'hiver. Le séjour/salle à manger lumineux, agrémenté d'un insert central, offre une belle vue sur la terrasse et le jardin. À l'étage, deux chambres mansardées avec une salle d'eau et un WC complètent l'espace. Le quartier est équipé de commerces de proximité accessibles à pied et bénéficie de bonnes infrastructures de transport. Ce bien est idéal pour une famille recherchant une maison fonctionnelle et bien entretenue, avec un grand jardin propice à la détente. Le prix de vente est de 233 000 euros, incluant 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations liées aux risques peuvent être consultées sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, contactez Béatrice VIVIEN au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.

EXCEPTIONNELLE DEMEURE TYPIQUE EN PIZETVous recherchez une propriété à acheter à MONTIGNAC ? Cette magnifique demeure avec tour accolée comprend un séjour salon spacieux et quatre chambres, idéale pour une famille. Le terrain de 5200 m2 inclut un court de tennis, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété MONTIGNAC à vendre est faite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Pour toute information, contactez Marie-Catherine Halliday, agent commercial basé à Périgueux, au 07 88 40 12 37. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Plus de détails sur www.sextantfrance.fr, référence 21558.

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, sur les hauteurs de Meyrals, non loin de St-Cyprien et à moins de 20 min de Sarlat, belle propriété à ossature bois sur sous-sol offrant une vue dégagée et piscine 10x4 au sel, terrain clos. Très accueillante et lumineuse, elle propose de plain pied une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte autour de 50 m2 et salle à manger, cellier, poêle à bois au centre, climatisation réversible, quelques marches mènent à un grand séjour et bureau de 50 m2 environ. De plain pied, accès à petit salon de 17 m2, buanderie de 11,5 m2, toilettes séparées, trois chambres dont deux suites parentales de 25m2 , 20,5 m2 avec chacune un dressing, une chambre de 11,4 m2. Terrasses au Sud et au Nord et à l'Ouest. En demi-étage vers le sous-sol : deux chambres de 11,3 m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau de 4,6 m2, toilettes séparées. Vous bénéficierez d'un sous-sol comprenant une cave de 6 m2, un garage de 56 m2, et d'une belle surface de 97 m2 incluant un atelier. Double vitrages. Chauffage via une pompe à chaleur, et poêle à bois. Panneaux solaires (chauffe-eau). Assainissement individuel. Aspiration centralisée. Piscine pouvant être chauffée. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : Charmante maison à vendre à Sergeac, Dordogne (24), Aquitaine, de 151m² avec 4 chambres, une dépendance et un hangar. Située à seulement 8 minutes des commodités, cette maison chaleureuse sur son terrain de 2548m² saura vous séduire par son charme et son caractère authentique. Construite en 1989 et rénovée en 2011 avec des matériaux de qualité, elle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec une terrasse plein Sud, ouvert sur une salle à manger accueillante et une cuisine équipée. Le même niveau comprend également un cellier, 2 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau. À l'étage se trouvent une surface de détente, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. La maison, exposée plein sud, garantit une belle luminosité toute la journée. De plus, un poêle à bois dans le salon vous assure des soirées conviviales en hiver. En termes de confort technique, vous bénéficierez de la fibre optique, ainsi que de l'option Tempo pour économiser sur vos factures d'électricité. L'assainissement se fait par une fosse septique contrôlée et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur. En très bon état, cette maison permet une installation rapide pour profiter de votre nouveau cocon. À l'extérieur, un jardin agréable, sans vis-à-vis, avec potager et arbres fruitiers crée un espace de détente idéal pour des repas en plein air. Deux dépendances sont également présentes : un hangar de 130 m² et une annexe chauffée de 28m², parfaits pour une activité professionnelle ou un hébergement saisonnier. Avec une vue dégagée sur la vallée de la Vézère, cette maison sur le marché est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison unique à Sergeac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Saint-Geniès, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison contemporaine à vendre. Avec 160 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Geniès. Vous y trouverez un garage, une piscine à rénover, ainsi qu'un terrain spacieux de 8035 m² fleuri et arboré. Le prix de vente est de 265 000 euros, honoraires inclus (soit 250 000 euros hors honoraires). Située à proximité de Montignac Lascaux et de Sarlat, cette propriété est proche des commerces, des écoles et du marché de producteurs du charmant village de Saint-Geniès. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger donnant accès à deux terrasses extérieures, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre avec balcon et salle de bains/WC. Le sous-sol comprend deux chambres, un dressing, une buanderie, une cave et un garage pour deux véhicules. Ce bien est parfait pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. DPE : Classe D - GES : Classe D. Pour visiter cette maison à acheter Saint-Geniès et réaliser votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.

Coup de cœur du secteur

258 000 €

2 081 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Fanlac (24)

iad France - Johan Guyot vous propose: Superbe maison du 17ieme située dans un cadre verdoyant et sans vis à vis, comprenant une entrée sur un salon de 29m2 / une salle à manger de 28m2, une cuisine de 11m2, une salle de bain de 5m2 et un wc. A l'étage vous trouverez deux chambres de 16m2 et une chambre de 17m2 qui bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à leur exposition, offrant ainsi qu'une atmosphère conviviale et agréable. À l'extérieur, le vaste terrain de 4 hectares vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante et la terrasse de 20m2 de vos convives. Les équipements de cette maison, les beaux espaces, et la tranquillité, tout a été pensé pour votre confort au quotidien. De plus, le chauffage au gaz avec radiateurs, (une cuve à l'extérieur), un poêle à bois, vous assurera une chaleur douce, économique et agréable tout au long de l'année. Huisseries simple vitrages bois, assainissement avec une station d'épuration (10 ANS). Ne tardez plus et venez visiter cette superbe maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Archignac, Dordogne (24), en région Aquitaine, cette maison contemporaine de 63 m² de plain-pied sur un terrain de 2975 m². Proposée au prix de 170 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette propriété est située dans un hameau paisible et sans nuisances, à proximité des attractions touristiques majeures, idéal pour un projet d'achat maison Archignac. D'une construction de 1990, elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec accès à une grande terrasse et un balcon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage ainsi qu'un local de rangement. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cheminée avec insert. Le terrain, fleuri et arboré, est également piscinable. Cette maison à acheter à Archignac pourrait convenir aussi bien pour un projet d'investissement locatif que pour accueillir une famille. DPE : Classe E, GES : Classe B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1410 euros et 1960 euros. Pour visiter cette maison Archignac à vendre et discuter de votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Notez que la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux.

Située à Le Lardin Saint-Lazare, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre se distingue par son cadre et ses commodités. À seulement 200 m d'une école et à 800 m de la gare, permettant de rejoindre Brive, Périgueux ou Bordeaux facilement, elle est également proche de l'autoroute, accessible à 10 km. D'une superficie de 93 m², cette maison LE LARDIN SAINT LAZARE est implantée sur un terrain de 998 m², agrémenté d'une belle piscine et d'un pool house. Une grande terrasse ombragée, orientée à l'ouest, surplombe le jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon spacieux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, un grand palier dessert une suite parentale avec placard et un espace bureau ou petite chambre. Un grenier de 20 m², aménageable, se trouve également de ce côté. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave/atelier et un garage de 21 m², avec possibilité de stationner trois voitures dans la cour. Une pompe à chaleur, installée en 2025, garantit un confort optimal. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de Périgueux) Isabelle Boivin Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf. 947023.

À VALOJOULX, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, idéalement située à la campagne. Proche du centre-ville, des commerces, d'une école et d'un collège, cette maison de plain-pied vous offre 3 chambres et est habitable immédiatement. Vous profiterez de deux terrasses, d'un beau terrain d'un hectare avec sous-bois, ainsi que des dépendances et d'un carport pour camping-car. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison VALOJOULX. Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 160 000 €. Contactez l'agent commercial Sextant France, Isabelle Daumas-Castanet, basé à SERGEAC au 06 88 32 86 30. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, référence 26806.

Ensemble immobilier d'exception à Terrasson-Lavilledieu : deux maisons au cœur d'un havre de paix, proposées à la vente pour 472 500 EUR. Édifié en 1908 et parfaitement entretenu, cet ensemble détaché de 406 m² offre un potentiel rare. La maison principale séduit par un superbe espace de vie avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine semi-professionnelle. Côté nuit, l'ensemble comprend 13 chambres au total, dont 2 suites parentales raffinées, assurant confort et intimité. Une seconde maison d'invités de 60 m² (2 chambres) complète le bien, parfaite pour accueillir famille, amis ou développer un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée bordant la piscine. Le stationnement est aisé grâce aux places extérieures et au parking privé. En bon état général, ce bien rare conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000