Achat Maison à Saint michel de riviere (24) : 884 annonces

Propriété de caractère rénovée Environnement privilégié Fort potentiel Nichée au calme d'un charmant hameau, cette belle propriété rénovée séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 73 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Une seconde salle à manger avec coin cuisine complète cet espace convivial. L'espace nuit propose deux chambres (13 m2 et 24 m2), deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'une buanderie avec coin douche et pièce de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec point d'eau offrent un espace idéal pour accueillir famille et invités. Les combles viennent parfaire l'ensemble avec un grenier pratique pour le stockage. Extérieurs et dépendances : Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse s'ouvre sur un parc paysager agrémenté d'un verger, invitant à la détente et à la convivialité. La propriété dispose également de nombreuses dépendances de qualité : Une élégante pergola en bois couverte de tuiles, Une grange entièrement rénovée avec mezzanine et larges portes de garage, Un authentique four à pain traditionnel, Plusieurs petites dépendances fonctionnelles. Un potentiel rare : Atout majeur, l'ensemble du terrain est constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de développement ou d'investissement. Un bien aux multiples usages : Idéal pour une grande maison familiale, ce lieu se prête également parfaitement à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Thierry Beune Tel : 06 71 03 40 99 Mail : thierry.beune@novadimm.com

Venez poser vos valises dans cette belle charentaise entretenue de 185 m2 où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un projet de Gîte, une famille.. Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée; une entrée, une buanderie, une grande cuisine, un salon séjour, un wc, et à l'étage ; 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont l'une possède une baignoire et douche, un pallier donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, un wc. Un garage, une piscine sécurisée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2000m2 Une grange attenante à rénover entièrement en habitation ou à aménager selon vos envies vient également compléter la vente. Référence agence : 4551

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété nichée au coeur de la nature! Parfaite pour une grande famille ou pour une activité de gîte/ maison d'hôte. (rentabilité environ 1800 euros/semaine en haute saison). A 5 minutes de la Jemaye. ( Plan de la maison disponible en dernière image ) Maison principale aux très belles prestations anciennes: pierre, briquette, poutres. L'entrée vous invite sur une vaste pièce avec cheminée, desservant au RDC: un bureau, une chambre avec salle d'eau et grande douche à l'italienne, une cuisine lumineuse, une salle à manger et un vaste salon dont les baies vitrées donnent sur le parc et sur la grande piscine couverte et chauffée. A l'étage: 3 chambres supplémentaires: 2 chambres en enfilade avec salle d'eau et une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative. A l'exterieur une vaste terrasse en bois vous permet de vous délasser après la baignade et de profiter d'une cuisine d'été avec barbecue, four à pizza et four à pain. Une seconde partie du bâtiment dessert une buanderie, une grande salle de jeux avec billard, wc, douche. Une autre grande pièce pourra être aménagée en salon/salle à manger pour les invités. Enfin un grand garage de 24m2 avec mezzanine permettra de garer vos véhicules . Enfin 2 belles chambres avec leurs propres salles de bains et leurs entrées individuelles ,dans une partie du bâtiment à l'écart avec un portail séparé, vous permettront d'accueillir des hôtes. PLAN DE LA MAISON DISPONIBLE SUR DEMANDE. Un superbe parc de 4700 m2 avec une chêneraie et des arbres fruitiers vous séduira au premier regard. Allée goudronnée, cave, piscine couverte et chauffée, puit, Pompe à chaleur et climatisation réversible à l'étage. 2 cheminées et un insert à bois. Pour couronner le tout: 25 panneaux solaires vous permettront de revendre environ 2000€/an d'éléctricité à EDF, vous permettant ainsi d'entretenir la propriété pour un restant à charge d'environ 1000€/an! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour convenir d'une visite. Bien présenté par Sabrina IGNE, agent commercial pour l'agence Vester Immobilier, identifiée au RCAS de Périgueux: 842 362 105

Découvrez cette maison BORESSE-ET-MARTRON à vendre, construite en 2007 sur un terrain de plus de 2 000 m², offrant une vue dégagée sur un paysage vallonné et verdoyant, où vous pourrez admirer des chevaux depuis la terrasse. Le jardin, entièrement clôturé avec un portail motorisé, est joliment arboré, comprenant des haies, des arbres à fleurs et des fruitiers. Il est également équipé d'un abri de jardin et d'un poulailler. Les extérieurs créent un cadre de vie privilégié avec une piscine de 8x4 sécurisée par un rideau électrique, une véranda lumineuse orientée EST avec vue panoramique, et deux garages. L'intérieur se compose d'un séjour/cuisine ouverte donnant sur la véranda, de 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche italienne. Le chauffage est principalement assuré par un poêle à bois récent, tout en profitant de la chaleur et de la luminosité apportées par la véranda. Cette maison à acheter BORESSE-ET-MARTRON est à découvrir sur place. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

iad France - Cécile Chalamet vous propose : Magnifique ensemble de deux maisons d'environ 300 m² sur un terrain d'environ 7000 m², offrant un cadre de vie paisible et proche de toutes commodités, idéal pour un achat maison à Saint-Martial-d'Artenset. La première maison, construite en 2005, mesure environ 167 m² et a été rénovée avec des matériaux de qualité, créant un véritable havre de paix pour toute la famille. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec une cuisine ouverte. Elle dispose également d'une suite parentale et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau. Attenante, la deuxième maison d'environ 150 m², construite en 2010, est hors d'eau, hors d'air, vous permettant d'imaginer l'aménagement selon vos envies, avec la possibilité d'ajouter plusieurs chambres. À l'extérieur, un parc paysager, un abri bois, un barbecue abrité, un local piscine et une piscine accueillante vous attendent. De plus, un grand garage de plus de 55 m² est inclus, avec des portes électriques. Ce bien, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est une maison Saint-Martial-d'Artenset à vendre à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur.

iad France - Bernard Cottard vous propose: Grande Longère à Rénover, Pleine de Potentiel, La Clotte Laissez-vous séduire par cette magnifique longère pleine d'histoire, située à La Clotte, datant de 1880, offrant un espace de vie généreux de 274 mètres carrés. Cette propriété empreinte de charme et d'authenticité saura vous séduire par son potentiel de rénovation et ses multiples possibilités. La longère se compose de 12 pièces spacieuses, dont 7 chambres 1 cuisine/séjour, 1 salon, 1 salle de bain et une salle d'eau, 2 wc, 1 cellier, 1 bibliohéque et 1 véranda. les combles peuvent etre aménagés sur 274m2. Dès l'arrivée des beaux jours, vous pourrez profiter du vaste terrain entourant la propriété pour créer un magnifique jardin paysager, une piscine ou tout autre aménagement extérieur qui sublimera cette belle longère. La Clotte, petit village typique de la région, offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Vous pourrez rejoindre les commodités du quotidien en quelques minutes tout en profitant du calme de la campagne. Un garage est déjà présent sur la propriété, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules ou vos outils de jardinage. Cette longère pleine de caractère et d'histoire n'attend que vous pour lui redonner vie et en faire un véritable cocon familial. Laissez parler votre créativité et venez découvrir le potentiel exceptionnel de cette belle demeure à rénover. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Cottard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949326763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine Guimberteau de Propriétés Privées vous propose cette villa à vendre à Coutras, située à proximité de la gare. Cette propriété se trouve sur une grande parcelle arborée, offrant un espace de vie spacieux avec une entrée dotée d'un placard, un double séjour de plus de 40 m² avec insert, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée. Vous y découvrirez également une petite chambre avec salle de bain et une autre suite à l'étage. Pour vos besoins, un studio attenant de 30 m² comportant une pièce de vie de plus de 20 m², une salle d'eau/WC et un coin repas est à votre disposition. En somme, cette villa à acheter à Coutras propose 4 chambres possibles avec 4 salles d'eau et 4 WC. La parcelle est constructible et piscinable. Le centre-ville, connu pour son marché emblématique, ainsi que la gare et le supermarché sont accessibles à pied. Cette villa familiale possède de nombreux atouts et mérite votre visite. DPE-C175 - GES-B6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.680 euros et 2.330 euros (index 2021). Pour visiter cette villa à Coutras et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Karine GUIMBERTEAU au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Veuillez noter que pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Je reste disponible pour toute question.

Découvrez cette belle maison traditionnelle de 110 m², située à Coutras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Coutras n'exige aucun travaux et se trouve dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 2 minutes du centre-ville. Elle se compose d'un grand séjour lumineux agrémenté d'un insert, d'une cuisine équipée, d'un cellier, ainsi que de 4 chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage, d'un appenti, d'un portail motorisé, le tout sur un jardin arboré de 1500 m² avec parking. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.48% du prix. Le prix hors honoraires est de 230000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site de Bourse Immobilier.

iad France - Sébastien Boyer vous propose à la vente cette maison contemporaine de 163 m², située à Clérac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée sur une parcelle de 2000 m², cette propriété dispose d'une piscine chauffée, d'un sous-sol et de dépendances, offrant des espaces variés parfaits pour une famille en quête de confort. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse avec un salon-salle à manger équipé d'une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance conviviale. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, est accompagnée d'un cellier. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda dotée d'une cheminée barbecue, orientée vers la piscine, prolonge l'espace de vie pour des moments de détente tout au long de l'année. À l'étage, un palier distribue une chambre supplémentaire et un espace de rangement, parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le sous-sol présente de belles opportunités avec une chambre équipée de sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une cave et un garage, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un espace indépendant. À l'extérieur, profitez d'un garage non attenant avec deux volumes distincts, offrant suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules ou une activité nécessitant du rangement. La propriété se distingue également par sa magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, accompagnée d'un pool house entièrement aménagé, parfait pour apprécier les journées ensoleillées. Les points forts de cette maison à acheter à Clérac incluent : • Maison sur sous-sol avec espaces indépendants. • Piscine chauffée et pool house équipé. • Plusieurs garages. • Véranda avec cheminée barbecue. • Assainissement individuel conforme. Cette maison aux multiples atouts offre confort, volumes et potentiel. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir. Située à seulement 6 minutes de l’accès à la Nationale 10, vous pourrez rejoindre Angoulême en 45 minutes ou Bordeaux en 50 minutes. La gare de Cavignac se trouve à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, classe ENERGIE G indice 329 et classe CLIMAT G indice 104. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par M Sébastien Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de bourg à vendre à ST AIGULIN, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison est élevée sur sous-sol et se compose au rez-de-jardin d'une véranda chauffée, de 2 chambres, d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger spacieux de 36 m², d'une salle d'eau et d'un wc. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, une buanderie, une pièce annexe et un garage. Un jardin agréable d'environ 5400 m² complète cette offre. Equipée d'un chauffage au fuel, de fenêtres en simple et double vitrage, et d'un tout-à-l'égout. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5%. Prix hors honoraires : 140466 €. Barème des honoraires disponible sur le site de l'agence. Le logement a une consommation énergétique classée G.

Venez découvrir ce pavillon de 2010 à quelques mins de Coutras, dans un environnement au calme, sans vis à vis comprenant un grand séjour lumineux avec sa cuisine équipée ouverte, un cellier desservant trois chambresavec placard, une salle d'eau, un wc.A l'extérieur vous trouverez un garage sur une parcelle de terrain de 600 m². Honoraires à charge acquéreur : 7.44% . Prix hors honoraires : 157300 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison Bayas à vendre, une propriété d'exception située à seulement 40 minutes de Bordeaux, au Nord de Saint-Emilion, dans un cadre préservé de toute nuisance. Cette demeure en pierre, avec ses ravissantes façades donnant sur le parc, offre au rez-de-chaussée un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, et une cuisine indépendante avec cellier, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. Les anciens cuviers ont été réaménagés pour créer un grand séjour de 98 m² avec cheminée, un bureau et un atelier de 93 m², accompagnés d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert une suite avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau et rangement, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie, chacune dotée de ses toilettes. Le dernier niveau est dédié à un grenier de stockage. Un grand garage de 125 m² et des combles aménageables viennent compléter cette magnifique maison à acheter à Bayas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison CHALAIS à vendre, idéalement située au cœur de Chalais, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À proximité immédiate de la gare SNCF et des commodités, cette maison de ville comprend une cuisine séparée, un séjour offrant un accès extérieur, trois chambres, une salle d'eau neuve, un bureau, et un espace grenier à aménager selon vos besoins. Un grand garage attenant et communicant complète cette offre. Pour un projet d'achat maison CHALAIS, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8,6%. Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d'honoraires disponible sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Montguyon (17), au cœur de la Charente-Maritime, cette maison à vendre se situe à proximité immédiate des commerces et services. Développant environ 178 m2 habitables sur un terrain de 247 m2, cette demeure lumineuse et accueillante propose des espaces spacieux, idéaux pour une vie de famille. L'entrée ouvre sur un grand séjour inondé de lumière grâce à ses quatre fenêtres, une salle à manger avec accès extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée en enfilade, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un garage. À l'étage, un vaste palier avec rangements offre un espace de vie. Ce niveau comprend trois chambres, une salle de bains agréable avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Les menuiseries en PVC double vitrage ajoutent à son confort, tout comme le chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible. La rénovation soignée met en valeur l'authenticité de cette maison. Accès rapide à la N10 pour rejoindre Bordeaux et Barbezieux. Pour votre projet d'achat maison Montguyon, ne manquez pas cette opportunité.

iad France - Frédéric Klotz vous propose à la vente cette charmante maison individuelle située à Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un quartier résidentiel, cette maison est à proximité immédiate du centre-ville et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. L'intérieur lumineux et rafraîchi de la maison est fonctionnel et bien agencé : - Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un salon baigné de lumière, une cuisine indépendante et un WC. Un garage complète cet espace, pratique pour le stationnement ou le rangement. - À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et un dressing, offrant tout le nécessaire pour le bien-être de chacun. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Seurin-sur-l'Isle incluent une exposition optimale pour une belle luminosité tout au long de la journée, un intérieur en bon état, un quartier agréable et la possibilité de profiter des commerces, écoles et autres commodités à pied. De plus, le jardinet de 232m² sera parfait pour profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un repas en famille ou un espace de jeux pour les enfants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéale pour un achat maison Saint-Seurin-sur-l'Isle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Klotz, mandataire indépendant en immobilier.

À proximité du bourg, nous vous proposons cette maison à acheter LE PIZOU, d'une superficie d'environ 99 m², mitoyenne d'un côté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte, un cellier et un wc. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un garage. Pour profiter des belles journées, une terrasse couverte est également présente, le tout sur une parcelle de 854 m². Cette maison LE PIZOU à vendre est idéale pour un achat maison LE PIZOU. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. CULOT Adila, Agent Commercial RSAC N° 827 634 312 Agence MONTPON IMMOBILIER 05 53 80 36 75 (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adila CULOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827634312 - Bergerac.

Située dans la paisible campagne du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac et de l’étang de La Jemaye, cette propriété à acheter à Saint Privat en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature intacte et sans nuisances. Établie sur un terrain de plus d’un hectare, la maison bénéficie d'une exposition optimale et d'une vue dégagée sur la prairie environnante. Cette maison d’architecte d’environ 190 m² habitables se distingue par ses vastes espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La grande pièce à vivre traversante avec cheminée double-face s’articule autour d’une cuisine moderne ouverte et d’un espace repas convivial. L’agencement favorise le confort et la fluidité : deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une grande chambre avec balcon, un bureau (ou dressing) et une salle de bains complètent l’ensemble. Indépendante mais attenante, une maison d’amis d’environ 43 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Accessible depuis la maison principale par un couloir intérieur, elle peut fonctionner de manière autonome, idéale pour recevoir la famille, les amis ou développer une activité de location saisonnière. Les extérieurs invitent à la détente : une grande terrasse couverte offrant une vue sur la nature, une piscine de 8 × 4 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi 6 places, un pool house, un box à chevaux et un jardin paysager… Tout a été conçu pour profiter du cadre de vie au calme, tout en jouissant de confort contemporain. Côté praticité, la propriété se situe à proximité immédiate de commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. La gare TGV d’Angoulême est à seulement 1 h et l’aéroport de Bergerac à 50 minutes. Ce bien rare, alliant tranquillité, prestations de qualité et potentiel d’accueil, représente une opportunité idéale pour un projet d’achat de propriété à Saint Privat en Périgord, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire avec une vocation familiale ou touristique. Présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 699 000€Prix hors honoraires : 671 000€Honoraires d'agence de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur.Des informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

48 900 €

272 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 180 m²
• Terrain 9841 m²

À 8km de Saint michel de riviere (24)

Située dans un hameau pittoresque de La Genétouze, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette grange d'environ 160 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ancien atelier bénéficiant d'un certificat d'urbanisme valide, elle est reliée à l'eau et à l'électricité en bordure de terrain, bien qu'elle ne soit pas encore raccordée. Le tout se compose d'un bâtiment principal de 160 m² et d'un terrain d'environ 1 hectare de prairie. À seulement 10 minutes de Chalais, vous trouverez toutes les commodités nécessaires - commerces, cabinet médical, écoles allant jusqu'au collège, ainsi qu'une gare connectant Bordeaux et Angoulême à plusieurs reprises par jour. En voiture, Bordeaux est accessible en 50 minutes et Angoulême en 45 minutes. Cette maison à acheter à La Genétouze présente un fort potentiel ! Elle est idéale pour la création d'une maison familiale, d'un atelier artisanal, ou pour les passionnés d'équitation et de permaculture. Pour les amateurs de calme et de tranquillité, ce lieu enchanteur mérite une visite. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67 % TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Charlotte JAUBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 585425).

À vendre maison de caractère rénovée à Saint Privat, Dordogne, en région Aquitaine. Située à proximité immédiate de l’un des plus beaux villages de France, cette maison de 136 m² s'étend sur trois niveaux. Elle offre des pierres apparentes, des caves semi-enterrées et des fenêtres œil-de-bœuf, créant une atmosphère unique et pleine de charme. Bénéficiez d'un environnement naturel privilégié avec un terrain arboré de 6 000 m², sans aucun vis-à-vis, et d'une vue dégagée sur la campagne depuis le balcon et les pièces du premier étage. Ce bien vous garantit un calme absolu et une intimité préservée. Côté accessibilité, la maison se trouve à seulement 15 minutes de la gare de Chalais, avec des liaisons directes vers Paris et Bordeaux. Les espaces intérieurs sont généreux et modulables, comprenant cinq chambres lumineuses allant de 13 à 22 m², un salon de 25 m², ainsi qu'une mezzanine et un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. En termes d'annexes, deux garages de 28 m² et 54 m² ainsi qu'un atelier de 45 m² complètent ce bien, parfait pour un artisan, un artiste ou pour du stockage. Cette maison à acheter à Saint Privat est idéale comme résidence principale, maison de famille ou pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, compte tenu de ses volumes et de son environnement attractif. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 220 000 €.

Au cœur de Coutras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette belle maison à vendre. Cette demeure de 256 m2 est implantée sur une parcelle de 2370 m2. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une cuisine de 22 m2, un salon traversant de 43 m2 avec cheminée, ainsi que trois pièces de 21 m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 20 m2 et une belle salle de bains. Cette maison de Maître allie charme et caractère grâce à ses prestations anciennes, telles que de grands volumes, des hauteurs sous plafond, des vitraux et des parquets. Des travaux sont à prévoir, et un fort potentiel est à développer avec un grenier de 50 m2 et des dépendances de 100 m2. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des transports (gare directe vers Bordeaux en 45 minutes). Pour toute information ou pour un achat de maison à Coutras, veuillez contacter Thomas Loubens au 06.27.63.01.56.

Vous rêvez de construire une maison spacieuse et lumineuse dans un cadre où la nature est prédominante ? votre constructeur MCA à Montpon, vous propose son modèle lumière sur ce beau terrain de 2 210m2, situé sur la commune de Eygurande et Gardedeuil. Elle comporte trois chambres, dont une suite parentale, un salon séjour cuisine très lumineux et fonctionnel et deux salles de bains. Cette commune placée à 10 minutes à peine de MONTPON, héberge une école élémentaire et un restaurant. L'autoroute A89 est accessible à 10 km. Ce projet de construction en finition prêt à décorer, est estimé à 258 940€ (terrain - frais de notaire - construction et VRD). Pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux et pour une plus grande sérénité, nous réalisons pour vous, les démarches d'urbanisme et demandes de raccordements. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou à domicile, contactez Mickael DEHAUT Chargé de projet, Maisons de la Cote Atlantique - lieu-dit Brion - 24700 MONTPON MENESTEROL.

Située au cœur de Chalais, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison CHALAIS. Le pavillon, érigé sur sous-sol, dispose de trois chambres, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un cellier. Vous profiterez d'un jardin clos, d'un balcon et de garages pouvant accueillir trois voitures. Le tout est équipé du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul, de fenêtres en double vitrage, ainsi que de revêtements en carrelage, marbre et parquet flottant. Un rafraîchissement et des travaux d'isolation supplémentaires sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 9,16 %. Le prix hors honoraires est de 95 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez notre barème. À noter : logement à consommation énergétique excessive, classé F.

À la recherche d'un achat maison LES PEINTURES ? Ne manquez pas cette charmante maison en pierre située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée et mur en pierre apparente, d'un séjour spacieux, ainsi que d'une cuisine avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée offre également une chambre et des sanitaires. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage indépendant et un jardin clos et arboré viennent compléter ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible sur la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.09 %. Le prix hors honoraires est de 175000 €. Consultez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

1 300 000 €

2 692 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 483 m²
• Terrain 11477 m²
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À 12km de Saint michel de riviere (24)

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose cette propriété La Clotte à vendre, alliant charme et modernité dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement une heure de Bordeaux, cette maison de maître rénovée se situe dans un cadre paisible, offrant un environnement de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand vestibule qui met en avant les volumes et la distribution des espaces de réception. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger lumineuse, d'un bureau bibliothèque, d'une cuisine équipée avec un cellier/buanderie attenant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bain, garantissant un confort optimal pour la vie de famille ou pour recevoir. Le second étage offre un espace de 110 m², actuellement aménagé en chambre et salle de jeux, avec une salle d'eau attenante, idéal pour divers projets d'aménagement. Un sous-sol sur toute la surface de la maison complète l'ensemble avec des espaces pour la chaufferie, la cave et le stockage. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant éléments anciens et équipements modernes, tout en assurant un confort énergétique rare pour ce type de bien. Située sur un parc arboré de plus d'un hectare entièrement clos, la propriété offre un environnement paysager soigné. Les extérieurs incluent une piscine au sel chauffée, un bassin d'agrément et un étang, créant un cadre de vie unique et apaisant. Plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel de cette propriété La Clotte : une maison de gardien à rénover, un atelier, une chaufferie et un local technique, un grand garage avec porte automatique, une écurie avec deux boxes à chevaux, et une grange en bois. Cette propriété rare se distingue par la qualité de sa rénovation, l'équilibre entre authenticité et modernité, ainsi que son potentiel pour un usage familial ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Les Maisons MCA vous proposent de découvrir cette maison de 4 pièces de plain-pied de 99 m² composée de trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains et un salon séjour cuisine lumineux de 44m2. Elle comprend en outre une terrasse couverte d'un peu plus de 10m2 et un garage de 15m2. Réalisez votre rêve sur ce terrain de 1368m2, situé au coeur de la commune de MENESPLET, viabilisé et raccordé à l'assainissement collectif. Il y a l'École Primaire Jean Claude Bastid à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Montpon-Ménestérol et Saint-Seurin-sur-l'Isle) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A89 à 6 km. Il y a un tennis, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie à quelques minutes du logement. Le prix estimatif de ce projet de construction en finition prêt à décorer est de 247 780 €. (terrain - notaire - construction et VRD) Votre étude personnalisée, contactez Mickael DEHAUT Chargé de projet. MCA vous accompagne tout au long de votre construction.

Découvrez cette maison à acheter à SAINT PRIVAT EN PERIGORD, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Située au cœur d'un charmant hameau, à proximité de Ribérac, cette ancienne grange en pierres a été transformée avec soin. Elle allie authenticité et modernité, offrant un lieu de vie chaleureux pensé pour la convivialité. La pièce de vie impressionne par ses volumes et son séjour « cathédrale », avec des piliers d'origine et une cheminée monumentale qui invitent à se retrouver. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, se distingue par son esthétique soignée et son piano de cuisson, idéal pour des moments gourmands en famille ou entre amis. Elle donne accès à une grande terrasse couverte, parfaite pour des repas en extérieur. Avec plusieurs salons et plusieurs chambres, dont une suite parentale élégante à l'étage avec dressing et salle de bain, chaque espace a été pensé pour combiner confort et caractère. À l'extérieur, la maison offre une piscine généreuse, un espace lounge et un pool house équipé, parfaits pour profiter des soirées. Complétée par un carport pour deux voitures, un atelier, une petite salle de sport et un abri de jardin, cette maison est un véritable havre de paix. Son environnement calme et verdoyant, proche des commodités et des attractions locales telles que l'étang de La Jemaye et le village d'Aubeterre-sur-Dronne, ajoute à son attrait. L'aéroport de Bergerac et la gare TGV d'Angoulême sont accessibles en une heure, Bordeaux en une heure et demie. Une occasion rare d'acquérir une maison pleine de charme, prête à accueillir de beaux moments de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de caractère située dans un paisible hameau près d'Aubeterre-sur-Dronne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété, entièrement rénovée par ses propriétaires actuels, se trouve en impasse et offre une belle vue sur la campagne environnante. Avec un excellent classement énergétique (DPE B), elle bénéfice de nombreuses améliorations incluant l’isolation des murs, des sols et des plafonds, des menuiseries en bois double vitrage, ainsi qu’un chauffage par pompe à chaleur. La maison, d'une superficie habitable d'environ 250 m², séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, alliant poutres apparentes, murs en pierre calcaire et parquets en chêne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée avec un espace salle à manger, un vaste salon avec poêle intégré, un bureau, une bibliothèque, ainsi qu'une entrée spacieuse et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, offrent un confort optimal. À l'extérieur, le terrain clos de 3 900 m² propose différents espaces de détente et une grange attenante de 290 m², avec un fort potentiel d'aménagement. Cette maison à acheter à Aubeterre-sur-Dronne allie charme de l'ancien et confort moderne, située à proximité de l'un des plus beaux villages de la région.

Située dans la commune chaleureuse et verdoyante de Les Peintures (33230), cette maison de 120 m² sur un vaste terrain de 4000 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles et des collèges, elle facilite également les déplacements grâce aux arrêts de bus et de train à proximité. L'interphone assure sécurité et commodité, la pierre de la façade apportent charme et robustesse. Une terrasse, une véranda et un jardin complètent harmonieusement l'extérieur, avec un parking extérieur, un garagepour voitures plus d'autres dépendances.À l'intérieur, cette maison à rafraîchir datant de 1997 présente un potentiel intéressant avec ses 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Les 3 places de parking offrent un confort supplémentaire,. Avec un aménagement simple et fonctionnel, cette propriété offre un espace de vie propice à la personnalisation et à la création de votre cocon familial. À vous de donner vie à ce bien en y apportant votre touche personnelle pour en faire un lieu accueillant et confortable.Eligible au prêt à taux zéropour les primo -accédants ptz.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 750 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PORCQ, Tél. : 0766410327, E-mail : alexandre.porcq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 991875659

Coup de cœur du secteur

199 900 €

1 360 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 147 m²
• 2 chambres
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À 18km de Saint michel de riviere (24)

Volumes généreux, noblesse des matériaux, bel agencement des pièces et potentiel d'amélioration incroyable : telles sont les impressions ressenties lorsque vous déambulez au sein de cette magnifique propriété. En plus de se trouver à proximité des grands axes, de Coutras et de Libourne, cette Girondine intéressera les passionnés d'histoire et les férus de pierre ! Elle répondra aux besoins d'une famille ou d'un professionnel qui pourra exploiter à sa guise les 150 m² de dépendance. Pas de travaux à prévoir pour la partie habitable et un grenier totalement aménageable pour laisser libre court à vos envies. N'attendez plus et venez visiter ce bien exceptionnel sur bien des aspects ! MORGAN QUETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883656589 - LIBOURNE.

VENTE INTERACTIVEÀ Coutras, dans le département de la Gironde, je vous propose cette maison à acheter qui saura vous séduire. Avec ses 143 m² habitables, elle offre de grands volumes et une atmosphère accueillante.Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison est proche de la gare SNCF, des accès autoroutiers, des écoles, des commerces et de toutes commodités, ainsi que d'un arrêt de transports en commun.L'essentiel en un coup d'œil :- Maison en pierre de 143 m² habitables- 3 chambres avec possibilité d'une 4ème- Très beaux volumes- Terrain arboré et clos de 1 880 m²- 2 garages (dont un avec fosse)- Piscine hors sol- Maison saine, parfaitement entretenue- Rafraîchissement intérieur possible selon vos goûtsDescription :Dès l'accueil, la maison impressionne par sa circulation fluide et ses espaces généreux. Le séjour, combinant salon et salle à manger, crée une ambiance chaleureuse. Un espace bureau, utilisé actuellement comme tel, a fait l'objet d'un projet virtuel pour le transformer en petit salon cosy avec insert, parfait pour un coin détente.Au rez-de-chaussée, retrouvez aussi :- Cuisine séparée aménagée et équipée, au style campagnard- Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque- WC indépendant- Deux caves saines, sans humiditéLa cuisine s'ouvre sur une grande véranda, prolongée par un espace actuellement utilisé comme cuisine d'été, qui pourrait être réhabilité en studio indépendant (coin douche, WC, espace cuisine, cheminée/barbecue – projet virtuel réalisé). Bien que cette surface ne soit pas comptabilisée en habitable, elle améliore considérablement le confort et le potentiel de cette maison à vendre.À l'étage :- Grand palier modulable (bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire – projet virtuel)- 3 chambres (17 m², 15 m², 12,5 m²)- WC indépendant- Accès comblesConfort & équipements :- Pompe à chaleur- Ballon thermodynamique- Climatisation réversible- Excellente isolation (y compris plafond des caves)- Double vitrage- Volets roulants motorisés avec domotique- Fibre optique- Portail électriqueCette maison d'avant 1948 affiche une excellente performance énergétique.Extérieurs :Un terrain arboré et clos de 1 880 m², avec une grande cour, un barbecue extérieur et une piscine hors sol avec filtration conservée, ainsi que 2 garages spacieux.À retenir :Une maison intemporelle, chaleureuse et adaptable, idéale pour une famille ou un projet de vie avec espace indépendant. Plus de photos sont disponibles sur mon site, et des visites peuvent être organisées 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront réceptionnées en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 26/04/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première offre possible, et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres. La participation nécessite un agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, qui décidera ensuite de l'offre à suivre. Une offre d'achat en ligne durant l'appel d'offres ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.948555

À la recherche d'une maison à acheter à Orival ? Cette propriété exceptionnelle, située à Orival (16210) dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, vous propose un cadre de vie paisible à la campagne. Offrant un terrain spacieux de 2676 m² et une belle piscine de 10x5 m, cette maison à vendre se distingue par ses nombreux atouts. L'intérieur impressionne avec une surface habitable d'environ 234 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une cuisine entièrement équipée de 55 m², une salle de cinéma de 50 m² avec accès à la terrasse et à la piscine, ainsi que 4 chambres. À l'étage, la chambre parentale spacieuse de 31 m² vous attend. Les aménagements intérieurs incluent une buanderie, deux salles de douches à l'italienne, un WC, un double garage de 55 m², un atelier et une cave à vin. La maison dispose également de huisseries en PVC double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible. Un adoucisseur d'eau et un système de filtration complètent les installations. Avec son confort, son élégance et sa fonctionnalité, cette maison à Orival est une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier. Pour plus d'informations concernant les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 362 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 0647840606, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 851532861.