Achat Maison à Fleure (86) avec terrasse : 193 annonces

Prix au m² le plus bas

219 000 €

1 840 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

Fleure (86)

iad France - Nelly Maupin vous propose à la vente une maison à acheter à Fleuré, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied construite en 2011 offre une surface habitable de 119 m² sur une parcelle entièrement close de 854 m², idéalement située au cœur du centre-bourg de Fleuré.En entrant, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², prolongée par une véranda d’environ 10 m². La cuisine indépendante de 12 m² vient compléter cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie.Un grand garage de 25 m² complète l’ensemble. En termes de prestations, cette maison bénéficie d’un chauffage au sol électrique avec chaudière et d'une pompe à chaleur réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un chalet, offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. Actuellement, ce bien est loué à une association avec un bail en cours, générant un loyer mensuel de 700 €, ce qui le rend idéal pour un achat maison Fleuré destiné à des investisseurs recherchant une rentabilité immédiate.Pour plus d’informations ou pour discuter de cet investissement, je suis à votre disposition par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique de cette maison Fleuré à vendre indiquent une classe ENERGIE C indice 150 et une classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Une maison à rafraîchir, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'une pièce aménagée en chambre, un espace lingerie, un grand garage et une cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon très lumineux avec cheminée/insert, salle de bains, wc et 3 chambres. Plusieurs pièces ont un sol en parquet. Grande terrasse à l'arrière L'ensemble sur une parcelle de 720m2. Jardin plat, arboré et clos. Située à deux pas des commerces. Chauffage au fioul et bois pour l'insert. ClASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergétique :280 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 61 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 274kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610euros et 3580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 199 880 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5,2 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 190 000 EUR

Maison ancienne à vendre à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison d'environ 193m2 nécessite une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs grandes pièces : salon, salle à manger/cuisine, séjour et wc. À l'étage, un vaste dégagement mène à 4 chambres, dont 2 très spacieuses, une salle de bains avec wc, un débarras et un accès aux combles. Le chauffage est électrique. La parcelle de 860m2 comprend un joli jardin et une cour fermée, avec également deux petits toits extérieurs. Située dans un cadre rural tout en restant proche des commodités. Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2026, indiquant une consommation énergétique de 319 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 13 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 5550 euros et 7540 euros pour un usage standard, selon les prix moyens de 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la maison à acheter à Fontaine-le-Comte : 199 880 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC : 5,2%, soit 9880 euros à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison familiale spacieuse à Montamisé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette maison à vendre construite en 1976, d'une surface habitable d'environ 183m2. Idéale pour un achat maison Montamisé, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel pour accueillir confortablement une grande famille.À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition agréable, parfaite pour un cadre de vie convivial. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, peut être modernisée selon vos goûts ou ouverte sur le séjour pour créer une pièce à vivre contemporaine.Le coin nuit comprend 5 chambres, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace. La suite parentale avec salle d'eau privative apporte un plus indéniable au quotidien. La maison dispose également de deux salles de bains et de deux WC, assurant une fluidité pour la vie de famille.En plus, une pièce de 40m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, ou atelier créatif. Le sous-sol comprend un garage spacieux d'environ 100m2, parfait pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace de stockage et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une double terrasse de 50m2, idéale pour des repas en plein air, et d'un jardin propice à divers aménagements.Sur le plan technique, cette maison offre des prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur et raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et commerces, cette maison à acheter à Montamisé vous garantit un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Poitiers.

Située à Vivonne, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 110 m2 sur sous-sol complet, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, ainsi que deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une pièce d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une cabine de douche, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'une partie garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour créer une maison moderne et personnalisée. Cette maison à acheter à Vivonne est une opportunité à ne pas manquer, rare dans le secteur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison de plain-pied offre une véranda accueillante en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 75 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une arrière-cuisine, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et des WC séparés avec lave-mains. La maison comprend une splendide mezzanine de 50 m2 surplombant la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un agréable patio pour vos moments de détente. Le jardin extérieur est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une piscine récente de 2020, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un poulailler et d'un garage spacieux de 40 m2 avec eau et électricité. Cet endroit paisible, offrant une vue à couper le souffle, se trouve sur un terrain clos et arboré de 2500 m2. Les atouts de cette villa à acheter à Vivonne incluent ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement géographique privilégié, ainsi que ses équipements économes : pompe à chaleur au sol, poêle à bois, huisseries en double vitrage et isolation récente des combles. Le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau complètent ce tableau. Vous pouvez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 436 800 EUR (prix net acquéreur), honoraires TTC inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires (420 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison Iteuil à vendre, idéale pour une grande famille. Ce pavillon de plain-pied de 131 m² se situe sur un terrain clos de 802 m², offrant un jardin arboré. À l'entrée, vous serez accueilli dans une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace dinatoire qui mène à la terrasse arrière, et un séjour lumineux. Le coin nuit se compose de quatre chambres généreuses ainsi qu'une salle de bains incluant une douche et une baignoire. Le garage a été transformé en chambre parentale avec salle de bain privative, et une buanderie avec accès direct au jardin a été ajoutée. À l'étage, un bureau avec de nombreux rangements vous attend. Le chauffage est électrique, avec un adoucisseur d'eau Culligan et un assainissement collectif. Les atouts de cette maison incluent ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, sans travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 249 900 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 4,12 % du prix du bien hors honoraires (Prix du bien hors honoraires 240 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison atypique de 115 m2 à Poitiers, dans la Vienne, Poitou-Charentes, idéale pour un achat maison Poitiers. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger spacieux et d'une cuisine équipée et aménagée, s'ouvrant sur une cour à l'arrière et une agréable terrasse, propice à la détente et au calme. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle de bains aménagée, ainsi qu'une grande chambre avec parquet et des toilettes. Le deuxième étage comprend deux belles chambres également sur parquet. À l'arrière, une annexe dispose d'une pièce de vie et d'une chambre supplémentaire à l'étage. De plus, cette maison Poitiers à vendre bénéficie d'une cave creusée dans la roche, d'un cellier, d'un atelier et d'une buanderie. La chaudière au gaz est récente, offrant un confort moderne. Ce bien rare, situé dans un petit coin de paradis à Poitiers, ne manquera pas de vous séduire. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 249 990 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison entièrement rénovée à vendre, offrant 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une terrasse et un jardin. Située dans le quartier prisé de Beaulieu, à proximité des commerces et des écoles, cette maison lumineuse assure un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, four). Une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse en pierres et un jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis. Une chambre avec baie vitrée, un espace buanderie avec placard et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un grand placard de rangement. Une place de stationnement privatif est disponible devant la maison et la terrasse dispose d'un accès indépendant. Côté technique, cette maison à acheter à Poitiers est équipée d'un chauffage électrique, la toiture a été révisée et nettoyée en 2025 et les menuiseries sont en double vitrage. Aucun travaux n’est à prévoir, vous n'avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant minimum : 1680 € - montant maximum : 2310 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

iad France - Laure Tartarin vous propose: Hyper centre ville : le collège et les commerces à pied : maison familiale en plain pied avec chambres supplémentaires à l'étage de 129m2 avec garage : entrée avec placard, séjour avec insert, salon, cuisine aménagée et équipée, wc, salle d'eau, chambre avec placard, buanderie, grand garage avec porte sectionnelle et espace de stockage au dessus (mezzanine de rangement). A l'étage, palier, zones greniers de rangement,couloir, 2 chambres, wc, salle d'eau. Chauffage gaz de ville au sol en rez de chaussée, convecteurs à l'étage, et insert bois dans le séjour. Ballon électrique. Système de filtre anticalcaire. Huisseries double vitrage. Assainissement tout à l'égout. ..A DECOUVRIR RAPIDEMENT... Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison moderne située à St Benoit secteur Ermitage, non loin du CHU, du centre-ville de Poitiers et des nombreux services et autres commodités. Construite en 2022, elle se compose ainsi : RDC : entrée, cagibi, pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-salle à manger, cellier, WC et studio de 24 m² avec porte indépendante (possibilité d'aménager le studio en garage). ETAGE : palier, 5 chambres dont une suite parentale, salle d’eau, dressing indépendant et WC. EXTERIEUR : Terrain clos d’environ 330 m², terrasse bétonnée, cour avant en béton désactivé (stationnement pour 2 voitures). TECHNIQUE : Chauffage pompe à chaleur (air/air) – climatisation dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, toiture en parfait état, exposition Sud, taxe foncière : 1 674 €, assainissement collectif, PAS DE TRAVAUX à prévoir. LES PLUS : Posez vos valises sans attendre, studio avec entrée indépendante au RDC, garanties décennales valables jusqu’en 2032. Profitez d’une belle maison offrant de nombreuses chambres, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et privilégié. Honoraires : 2,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 350 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 090 € par an. Réf 2450. DECLIC IMMO 86 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPONNET Anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - RSAC N° 951 171 305 Ville du greffe : POITIERS

iad France - Celine Gruet vous propose une maison à vendre à Buxerolles, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce plain-pied économique et lumineux est idéalement situé à proximité des commerces, de l'école et de la ligne de bus. Avec 3 chambres, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Construite en 1987, cette maison de plain-pied est configurée en L et se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 46 m², lumineuse et avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un bureau avec accès indépendant permet d'exercer une activité professionnelle à domicile, complété par une pièce de stockage. Le coin nuit comprend deux belles chambres avec placards de 10,12 m² et 12,98 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre mansardée avec placard est également disponible. À l'extérieur, la maison à acheter à Buxerolles dispose de deux espaces intimes, incluant une grande cour pour stationner plusieurs véhicules et un jardin avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Concernant les aspects financiers, la taxe foncière s'élève à 1 245 €, la facture de gaz à 140 € par mois et un loyer est envisageable à 730 € par mois. Ce bien est en classe DPE C. La maison est mitoyenne, sans vis-à-vis, avec des combles isolés, une chaudière gaz de 2013, une VMC de 2011, des fenêtres en double vitrage en bois, et divers équipements récents, dont une plaque de cuisson et un four. La fibre optique et le tout à l'égout sont également disponibles. Exposition sud-est, habitabilité immédiate. Une vidéo est accessible sur le site iad France et des photographies en home staging sont présentées. Les visites se font uniquement après un entretien téléphonique. Pour résumer, si vous recherchez une maison plain-pied économique, avec 3 chambres, sans vis-à-vis, au calme et idéalement située, ne tardez pas à contacter pour cette vente maison Buxerolles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique disponibles, incluant la classe ENERGIE C indice 148 et la classe CLIMAT C indice 29. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Celine Gruet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers.

3 personnes déjà intéressées

292 520 €

1 261 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 232 m²
• 7 chambres
• 

À 19km de Fleure (86)

À saisir rapidement, cette propriété à vendre à Fleix, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, vous offre un cadre paisible et arboré. Sur une parcelle de 1 hectare 3306 m², elle se compose de deux maisons, l'une de 132 m² et l'autre de 100 m², le tout pour le prix d'une. Vous trouverez également une grange de 150 m², cinq boxes à chevaux, une sellerie, et d'autres bâtiments. Ce domaine est idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, aménager un gîte rural, ou des chambres d'hôtes avec des thèmes équestres.La première maison est fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une buanderie, et d'un WC avec douche. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC et une salle de bains. Le chauffage est assuré par du gaz et un poêle à granulés. La deuxième maison, également sur deux niveaux, comprend une cuisine équipée, une salle à manger-séjour, deux chambres, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine et une chambre surplombant le séjour. Les deux maisons disposent de double vitrage.Les taxes foncières s'élèvent à 888 euros pour l'ensemble immobilier. L'assainissement est individuel, avec un diagnostic à venir avant le compromis de vente.Pour un achat de propriété à Fleix, contactez Martine Aveline, agent commercial en immobilier, joignable 7 jours sur 7 au 06 61 43 64 99.

L'Agence ERA POITIERS SUD a le plaisir de vous offrir cette superbe maison des années 60, entièrement rénovée, à vendre à Poitiers. Dotée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une vue imprenable sur les 100 clochers de Poitiers, cette maison comprend également une cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle. Vous y trouverez 2 chambres, dont l'une dépasse les 17 m² et offre une vue panoramique sur la ville, ainsi qu'une salle de bains qui égayera vos matins. Située dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette maison avec garage est proche des commodités et se niche au calme, dans une impasse verdoyante. De plus, une petite tour en pierres et ardoises d'environ 40 m², à rénover, offre un potentiel d'aménagement en bureau ou logement indépendant. Un charmant jardin arboré et fleuri vous invite à profiter de belles soirées d'été, au bord de la piscine, loin de l'agitation urbaine. Ce bien est une véritable opportunité d'achat maison Poitiers, à visiter très rapidement.

iad France - Anthony Joly vous présente une maison à acheter à Saint Secondin, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. Cette longère des années 1900 allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant une véritable invitation à la détente dans un environnement où authenticité et sérénité coexistent parfaitement.DESCRIPTION DU BIEND'une surface habitable de 120,69 m², cette maison à Saint Secondin à vendre propose des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :• Un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'un insert.• Une cuisine ouverte conviviale et fonctionnelle de 10 m².• Une suite parentale de 20 m².• Un WC indépendant.À l'étage :• Une salle d'eau de 3,5 m².• Deux chambres supplémentaires (8 m² et 8,6 m²) ainsi qu'une mezzanine de 9 m² complètent l'espace nuit, offrant confort et luminosité.LES ATOUTS• Longère pleine de cachet et d'authenticité.• Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.• Terrain de 8 579 m² idéal pour les amoureux de nature.• Terrasse de 40 m² parfaite pour les repas en plein air.• Chauffage individuel et bonne isolation.• Insert cheminée pour des soirées conviviales.• Grandes surfaces de bâtiments annexes.SITUATIONSituée dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette propriété se trouve à Saint Secondin, une charmante commune alliant tranquillité et dynamisme local. Elle bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades et à la détente, tout en restant proche des commodités essentielles.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Joly, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097.

iad France - Kevin Nedeau vous propose à la vente une maison spacieuse à Nieuil-l'Espoir, Vienne (86), Poitou-Charentes. D'une superficie de 189 m², cette propriété dispose de 3/4 chambres et d'un double garage, le tout sur une parcelle généreuse de 2 500 m². La maison se compose d'une pièce de vie de 49 m², de chambres allant de 14 à 18 m², d'une cuisine de 25 m², d'une salle de jeux de 19 m² et d'une salle de bain de 10 m². Côté annexes et extérieurs, vous trouverez deux garages à ouverture manuelle, une terrasse carrelée à l'arrière de 32 m², ainsi qu'une construction en parpaing extérieur. La toiture a été refaite il y a 6 mois et un crépi extérieur a également été refait à cette même période. Les combles disposent d'une isolation en laine de verre soufflée, réalisée il y a 5 ans, et toute la maison est équipée de double vitrage en PVC. Concernant les installations techniques, la maison est dotée d'une pompe à chaleur récente installée en 2022, d'un chauffage au sol hydraulique, et d'un ballon thermodynamique récent. Les dépenses annuelles de chauffage sont estimées entre 1 400 et 1 900 €, avec une taxe foncière de 1 410 €. Cet ensemble est situé à seulement 15 minutes de Poitiers, 10 minutes de Mignaloux-Beauvoir et 12 minutes du CHU, avec des commerces accessibles à pied. Pour consulter la vidéo de présentation, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les classements énergétiques de ce bien sont : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

86000 POITIERS – EN AVANT-PREMIÈRE – VENTE D'UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE AVEC JARDIN SUR LES BORDS DU CLAIN – SUPERFICIE HABITABLE DE 202 M² – SPACIEUSE PIÈCE DE VIE EN TROIS PARTIES – 5 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU – TERRASSE EXTÉRIEURE OFFRANT UNE VUE PANORAMIQUE – COMBLES AMÉNAGEABLES – GARAGE – CAVE – TERRAIN DE 437 M². Cette propriété à vendre se situe à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette demeure spacieuse comprenant 5 chambres et 3 salles d'eau. Le rez-de-chaussée est dédié aux différentes pièces de vie et inclut une terrasse avec vue panoramique sur le Clain. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave et de combles aménageables sur un terrain de 437 m². La répartition des pièces est la suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 13 m², une salle à manger de 12,5 m², un salon de 21 m² avec accès à la terrasse, une cuisine de 11,5 m² également accessible par la terrasse, un couloir de 7 m² avec des toilettes indépendantes, une buanderie de 6,5 m² et un garage de 21,5 m². Au 1er étage, un palier de 12 m² mène à une première chambre de 21 m² avec accès au balcon, une salle de bains de 7 m², un espace dressing de 7 m², une seconde chambre de 15,5 m², une seconde salle de bains de 3 m², une troisième chambre de 14 m² aménagée en bureau, et un bureau/salle détente de 12 m². Au 2e étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 18,5 m², une salle d'eau de 3 m², une cinquième chambre de 7 m², un bureau de 9 m², ainsi que des combles aménageables. À l'extérieur, la terrasse offre une vue panoramique agréable sur la nature environnante. Cette propriété est équipée d'un chauffage au gaz, d'une double vitrage et de la fibre optique. Située dans un cadre calme et agréable, idéal pour un achat de propriété à Poitiers. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Coup de cœur du secteur

214 000 €

2 488 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Gibauderie

À 18km de Fleure (86)

À Poitiers, dans le quartier résidentiel de Gibauderie, je vous propose en exclusivité cette maison des années 60 à vendre, entièrement rénovée et de plain-pied. Située à proximité immédiate du CHU de Poitiers, des universités, des commerces et du centre-ville, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Poitiers. Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un coin nuit avec 3 chambres, une belle salle de bain et des toilettes séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin paysager, totalement arboré, offrant tranquillité et intimité, un véritable plus pour les beaux jours. De plus, un cabanon de jardin et un cellier extérieur sont présents. En ce qui concerne les équipements techniques, la maison dispose d'un chauffage au gaz et d'un poêle à bois, tous deux renouvelés en 2022. L'isolation du plafond ainsi que celle des murs intérieurs ont également été refaites. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants électriques. L'électricité et la plomberie ont été entièrement rénovées, faisant de cette maison un bien peu énergivore (DPE C). Le prix de vente s'élève à 214 000 euros FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1160 et 1580 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Un justificatif d'identité sera requis pour la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Maxime THOLANCE (EI), agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 900 058 538, vous garantit un professionnalisme sans faille dans votre approche.

Exclusivité Efficity - 86240 Croutelle, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Venez découvrir cette maison à acheter à Croutelle, idéalement située au centre du bourg et à proximité de toutes les commodités. Cette maison de ville dispose d'une surface habitable de 114,68 m² et comprend 4 chambres, ainsi qu'un sous-sol aménageable de 114,76 m². Le terrain est clos et s'étend sur 507 m², avec une terrasse et un balcon. Cette propriété présente un fort potentiel, car il est envisageable d'y créer plusieurs logements grâce à la configuration du garage/sous-sol. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un garage spacieux (114,76 m²) avec accès extérieur, une cave de 12 m² et une entrée de 6,4 m² menant à l'étage. - À l'étage : un palier/couloir de 11 m², une pièce de vie lumineuse de 26,5 m² avec cheminée et accès au balcon, une cuisine équipée de 16,5 m² également avec accès au balcon, 4 chambres de différentes tailles, une salle de bains de 5,5 m² avec meuble double vasque et baignoire, et des WC indépendants. D'autres informations sont à noter : chauffage au fioul avec radiateurs, production d'eau chaude par chaudière fioul, fenêtres en survitrage, et raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison à vendre à Croutelle est idéale pour une famille ou un projet de développement. N'attendez plus, contactez Morgan LOUIS-EUGÈNE pour une visite rapide.

Bien le moins consommateur d'énergie

228 900 €

2 543 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Fleure (86)

Maison neuve 90 m² – Terrain 1103 m² – À 2 min du centre de Chauvigny À seulement deux minutes du centre de Chauvigny, laissez-vous séduire par cette maison récente de 90 m², pensée pour offrir confort, luminosité et sérénité. Suivez le guide : Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse, où le salon s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée moderne. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier pratique vous offre un espace de rangement supplémentaire, avec un accès direct au garage et au jardin, pour un quotidien facilité. Poursuivons la visite… Un couloir dessert l'espace nuit, composé de : 3 chambres confortables 1 salle de bain WC indépendants À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1 103 m², parfait pour savourer le calme environnant. Côté équipements : Double vitrage Adoucisseur d'eau Pompe à chaleur avec splits réversibles air/air (chauffage & climatisation) Raccordement au tout-à-l'égout DPE A / A : maison très économique Une maison lumineuse, moderne et parfaitement agencée, prête à accueillir votre nouvelle vie. Emplacement idéal : proche du centre tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Une visite s'impose… contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 325600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL BARTHEL (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 99494146600017. Prix du bien : 228 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE INVITATION AU COUP DE COEUR ... Bienvenue dans cette maison contemporaine de plain pied, construite en 2017, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle . Un bien rare de 234 m2, à la fois moderne, chaleureux et baigné de lumière, à seulement quelques pas du cinéma CGR. Elle se compose de: - Une ENTREE avec placard => 10 m2, - Une SUITE PARENTALE, excentrée du coin nuit offrant ainsi confort et intimité, composée d'une grande chambre (22 m2), vue sur la piscine, d'une salle d'eau de 7 m2 avec double vasque, miroir, douche italienne, wc et sèche serviettes, d'un dressing de 7 m2, soit un total de 36 m2 de suite ! - Un ESPACE DE VIE XXL de 90 m2 avec cuisine ouverte sur le salon - salle à manger. La vue sur la terrasse et la piscine crée une ambiance apaisante, propice à la détente comme à la convivialité. La cuisine reste entièrement équipée (frigo américain / four / micro ondes / lave vaisselle / plaque induction / hotte), - Une BUANDERIE de 12 m2, fonctionnelle avec accès sur un patio privé de 12 m2 puis un garage spacieux de 33 m2, - Un ESPACE NUIT séparé, pour plus de tranquilité, composé de trois chambres équipées d'un placard (13 m2 / 16 m2 et 19 m2), vue sur la piscine, un wc indépendant avec lave main (2 m2), une salle de bain de 13 m2 composée d'une douche italienne, une baignoire, une double vasque, un sèche serviettes électrique. EXTERIEURS ET DEPENDANCES : Vous y découvrirez une magnifique terrasse en bois avec piscine, un véritable havre de paix où il fait bon vivre toute l'année. PETIT PLUS RARE : Le terrain est entièrement clos et dispose d'une parcelle de 320 m2 constructible, idéale pour un projet locatif ou un espace indépendant pour vos enfants. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison : 234 m2 + 33 m2 de garage - Superficie terrain : 1 312 m2 - DPE : B / GES : A - Taxe foncière 2024 : 2 815 euros - Huisseries double vitrage en aluminium - VMC double flux - Piscine : 8 x 4 m (au chlore) - Maison raccordée au tout à l'égout - Fibre optique - Panneaux photovoltaiques - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON : - Une maison récente (2017) - Un emplacement recherché, calme et proche du MEGA CGR - Des volumes généreux et un agencement optimisé, sans perte de place - La suite parentale isolée du coin nuit - La terrasse avec piscine pour une douce sensation de vacances toute l'année - Les 320 m2 de terrain constructible - Panneaux photovoltaiques N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Nieuil-l'Espoir, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette charmante maison de 5 pièces totalisant 88 m². Située dans la résidence des Rosiers, elle dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse ensoleillée. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend à l'étage un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, un bureau, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre avec possibilité de créer une chambre ou un bureau supplémentaire dans une autre pièce, ainsi qu'un garage. Le jardin de 606 m² offre un espace vert clos, sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y installer une piscine. Les atouts de cette maison incluent un excellent état général, une toiture en bon état, une pompe à chaleur réversible, un poêle à bois, et des rénovations récentes telles que l'électricité et l'isolation des combles. Le terrain est entièrement clôturé et doté de double vitrage, d'une VMC, et de volets électriques. Avec une taxe foncière de 647 €, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison à Nieuil-l'Espoir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

168 000 €

1 050 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Fleure (86)

Vous cherchez une maison à rénover pour lui redonner tout son éclat ? Ce bien de 1976, située dans un cadre paisible sur un terrain spacieux de 2000 m²entièrement clos, est une véritable opportunité pour les amateurs de projets ambitieux.Avec une surface habitable d'environ 160 m² et un sous-sol complet, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux avec placards intégrés. Le séjour de 30 m² est baigné de lumière et donne sur une cuisine indépendante de 12 m² accompagnée d'un cellier. L'espace nuit, comprend quatre chambres confortables, placards, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un WC séparé.Le sous-sol complète cet ensemble avec une grande pièce à aménager selon vos envies, un bureau, une buanderie et un cellier. Vous y trouverez également une chaufferie, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central alimenté par pompe à chaleur et d'une cheminée à foyer ouvert.Attention, ce bien nécessite des travaux conséquents : mise aux normes de l'assainissement individuel, remise à jour de l'électricité, remplacement des huisseries et rafraîchissement général de la décoration. Un budget travaux sera indispensable, mais cette maison offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique à leur image.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796

86000 - LIGUGÉ - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 238,0 M² - MAISON À ACHETER À LIGUGÉ AVEC TERRASSE, PISCINE CHAUFFÉE ET SAUNA, À SEULEMENT 12 MINUTES DE POITIERS !EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Nichée dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de Ligugé, cette magnifique maison de 9 pièces et 4 chambres, d'une superficie de 238 m², représente une véritable opportunité pour un achat maison Ligugé. Située à seulement 12 minutes de Poitiers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux de plus de 80 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer des repas délicieux en toute facilité.La chambre parentale, avec sa salle d'eau, sa baignoire balnéo et son sauna privatif, offre un coin de détente inégalé. Un bureau de plus de 10 m² complète ce niveau, avec la possibilité de l'aménager en seconde chambre, ainsi qu'un WC.À l'étage, 3 autres chambres spacieuses et lumineuses garantissent un confort optimal pour tous, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.Au sous-sol, vous trouverez une chambre, un vaste garage de stockage et deux caves.Le jardin de 3 500 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité. La piscine enterrée de 12 x 4 m, chauffée, est un atout indéniable pour profiter pleinement des journées ensoleillées, accompagnée d'une douche extérieure et d'un WC extérieur.Les équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur pour la maison et la piscine, un forage alimentant l'ensemble de la propriété, un portail électrique et un garage motorisé ajoutent encore plus de confort à cette demeure d'exception.La terrasse spacieuse de 90 m² est parfaite pour vos repas en extérieur ou pour des moments de détente au soleil.LES AVANTAGES :- Pompe à chaleur pour l'habitation- Pompe à chaleur pour la piscine- 4 chambres- WC et douche extérieure- 4 WC- Chambre parentale avec salle d'eau, baignoire balnéo et sauna- Forage alimentant la maison- Portail électrique- Garage électrique- Double vitrage- Pièce de vie de plus de 40 m²- Piscine 12 x 4- Station d'épuration conforme aux normes- Aucun vis-à-vis- Pas de nuisance sonore- À 12 minutes de PoitiersCette propriété d'exception représente une très belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Laure Tartarin vous présente une maison à acheter à Roches-Prémarie-Andillé, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Découvrez cette charmante maison en pierre d'une surface habitable d'environ 120 m², nichée sur une parcelle close de 182 m². Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de rangements sous l'escalier, d'un WC, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'un espace de stockage/buanderie et d'une cave. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Profitez également d'un patio extérieur cosy et sans vis-à-vis. La maison est équipée de huisseries à double vitrage, et le chauffage est assuré par le gaz de ville (chaudière de 2008) ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert. L'assainissement est tout à l'égout et le bien est relié à la fibre. Cette pépite à découvrir rapidement se situe à seulement 20 minutes du CHU de Poitiers. Ne tardez pas à vous renseigner sur cette vente de maison à Roches-Prémarie-Andillé.

Vente maison POITIERS : L’agence NOVIO vous propose un coup de cœur à Poitiers, dans le secteur sud de la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison récente, achevée en 2022, offre une surface habitable de 114,57 m² avec des prestations modernes de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon confortable. Vous trouverez également une suite parentale de 14 m² donnant sur la terrasse, accompagnée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC. Un cellier et un garage sont également accessibles depuis la cuisine. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une seconde salle d’eau, un WC et un espace bureau ouvert. À l’extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse carrelée à l’arrière, au calme et en toute intimité, avec un accès direct à la cour pouvant accueillir deux voitures. La parcelle mesure 288 m², incluant la superficie bâtie. Les équipements de cette maison à acheter à Poitiers garantissent un confort optimal grâce à des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants motorisés, ainsi qu'un portail et une porte de garage motorisés, le tout intégré dans un système domotique. Le chauffage est fourni par un plancher chauffant et rafraîchissant sur deux zones indépendantes, alimenté par une pompe à chaleur, assurant ainsi performance énergétique et confort tout au long de l'année. Des équipements de qualité, tels qu'un système anticalcaire magnétique et une borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage, sont également présents. Le quartier est agréable, avec une rue à sens unique, un stationnement gratuit, et des commodités accessibles à moins de 10 minutes à pied (école, supermarché, boulangerie, parc public à 200m). Ce bien récent, bénéficiant d'une garantie décennale et de prestations soignées, saura vous séduire par sa fonctionnalité et son confort. Cette maison vous est proposée au prix de 299 900 € HAI, dont 9 900 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison POITIERS ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. REF : 0401. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur d'un quartier recherché du centre historique de Poitiers, cette maison familiale innovante dispose d'une surface habitable de plus de 150 m2, alliant le charme de l'ancien à une architecture contemporaine et lumineuse.Ce bien atypique s'ouvre sur un patio verdoyant, véritable atout pour une maison à acheter à Poitiers. L'entrée, chaleureuse et agrémentée de belles dalles en pierre naturelle, mène à une vaste pièce de vie traversante de 45 m2. Le sol en pierre se prolonge dans un espace salon-salle à manger convivial, complété par une cuisine ouverte moderne aux lignes épurées. Les volumes généreux et l'agencement réfléchi garantissent une circulation fluide. La maison propose quatre chambres au style bohème, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine qui vient compléter l'espace nuit. Un sous-sol aménagé en studio de yoga offre un potentiel d'aménagement important pour une activité professionnelle ou un espace de loisirs. Un cellier spacieux et une cave souterraine renforcent le côté pratique de ce logement.La localisation est idéale, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles) et des transports, facilitant ainsi un quotidien agréable.Ce bien rare, aux prestations soignées et aux finitions de qualité, constitue une opportunité singulière pour un achat maison Poitiers. Il ne vous reste plus qu'à vous projeter pour faire le coup de cœur. Une visite s'impose pour découvrir toute l'étendue de cette maison Poitiers à vendre.Reportage complet sur notre site www.espaces-atypiques.comCLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 1 970 euros et 2 720 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHelen FREEMAN - EI - Agent commercialRSAC : 2025AC00022 POITIERS06.75.49.42.01helen.freeman@espaces-atypiques.comLes honoraires TTC sont à la charge du vendeurHelen Freeman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 756 463 - POITIERS.

À la recherche d'une maison spacieuse et rénovée avec soin ? Découvrez cette maison à vendre à Poitiers, située dans le quartier prisé de La Mérigotte. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville et des commodités. **Emplacement privilégié** - Quartier résidentiel calme - À seulement 10 minutes à vélo du centre-ville - Proche de la Guinguette Pictave - Écoles, commerces et transports à proximité **Une maison aux volumes généreux – 179 m² habitables** **À l'étage :** - Belle pièce de vie lumineuse de 44 m² - Cuisine fermée, aménagée et équipée (neuve) - 2 chambres (10 et 12 m²) - Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque - WC indépendant **Au rez-de-jardin :** - Grande pièce polyvalente (idéale pour une activité professionnelle, salle de jeux ou second salon) - 3 chambres (10, 11 et 13 m²) - Salle d'eau avec douche - WC indépendant - Buanderie **Prestations & confort** - Rénovation complète avec factures : électricité, plomberie, isolation intérieure - Cuisine, sanitaires et équipements neufs - Chauffage par radiateurs à inertie récents - Aucun travaux à prévoir **Extérieurs** - Terrain de 714 m² - Cour intérieure avec stationnement pour 2 véhicules **Les + qui font la différence** - Possibilité de créer 2 logements indépendants (idéal pour un investissement locatif ou un projet familial) - Maison clé en main - Quartier recherché - Beaux volumes et luminosité - Dossier complet avec diagnostics et factures Une opportunité rare sur le marché ! Cette maison à acheter à Poitiers correspond-elle à votre projet ? Contactez-moi pour en discuter. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI), immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480,00 € et 3420,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison spacieuse située à Bonnes, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison construite en 1978 dispose de 6 pièces principales et offre une surface habitable de 191 m² en bon état général. Vous serez séduit par sa très grande pièce de vie de plus de 65 m² agrémentée d'une belle cheminée ouverte, ainsi que par ses 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, profitant d'une exposition qui garantit une luminosité optimale durant la journée. Le terrain de 9130 m², spacieux et dégagé, offre une magnifique vue sur la campagne environnante, tout en garantissant un cadre de calme. Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol offrant un espace supplémentaire. Située sur la commune de Bonnes, cette maison à acheter est proche des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi le quotidien. Elle se trouve également à proximité de Chauvigny, Poitiers et Châtellerault, un véritable atout pour ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison Bonnes à vendre. Contactez François DESMAZEAU au 06 76 38 15 39 ou par email à francoisdesmazeau@agence-pierre.fr. Agent Commercial - RSAC : 2020AC00093EI (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison entièrement rénovée sur sous-sol, située à CHAUVIGNY dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison à vendre dispose d'un garage sur un terrain de 621 m2. Au premier étage, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine et un WC. Le deuxième étage comprend une chambre parentale avec dressing, une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de bain. Le sous-sol offre une buanderie, une cave, une pièce de 15 m2 à aménager selon vos envies, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Sur le plan technique, la maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible et d'un adoucisseur. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse bien exposée, avec une vue imprenable sur le château médiéval. Ne tardez pas à envisager cet achat maison CHAUVIGNY, contactez-nous pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 194 290 - Greffe de POITIERS) Ophélie GOURDEAU-PERONNET, Entrepreneur Individuel - 06 64 39 83 11 - Réf.943439.

iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir sur la commune de Civaux, proche du centre-bourg à pied, une maison familiale de 99 m² habitables sur un beau terrain de 1 368 m². Située dans un environnement calme, cette maison à acheter à Civaux offre un cadre de vie agréable sur une parcelle entièrement close, comprenant un puits et un garage indépendant de 22 m². L’habitation principale est à l’étage, avec une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, installée en 2024, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de près de 28 m², agrémenté d’un poêle à bois récent. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'électricité a été mise aux normes, les sols à l'étage refaits à neuf, et une VMC a été installée. Le rez-de-jardin a été aménagé et offre de nombreuses possibilités, y compris un grand garage, une arrière-cuisine, et une pièce chauffée pouvant servir de quatrième chambre ou d’espace professionnel. Les menuiseries sont en bois avec survitrage, et la maison dispose d’un chauffage au fioul ainsi que d'un poêle à bois. Raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre, cette maison à vendre à Civaux offre encore un beau potentiel de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille paisible, à seulement 15 minutes de Chauvigny et 5 minutes de Lussac les Châteaux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 901199471.