Achat Maison à Fongrave (47) avec terrasse : 286 annonces

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à Fongrave, France, un véritable havre de paix au cœur de la Vallée du Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située à seulement 3 kilomètres du village de Castelmoron-sur-Lot, cette propriété d'exception allie tradition et modernité tout en offrant un cadre de vie idéal à la campagne. Avec une surface de 420 m² soigneusement repensée, cette maison à acheter à Fongrave, France, propose des espaces lumineux et fonctionnels pour le bien-être de ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales, une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste séjour lumineux, une salle de sport avec spa-jacuzzi, et un salon confortable avec cheminée. À l'étage, une mezzanine de 90 m², ainsi que trois chambres supplémentaires dont une familiale, apportent une touche supplémentaire à cet espace unique. Le terrain de 8 654 m² est magnifiquement paysagé et comprend une piscine, un verger, un ancien séchoir à tabac et une grange spacieuse. Profitez de la tranquillité sans vis-à-vis grâce à de nombreuses terrasses, ouvertes et couvertes, ainsi qu'un accès à un parc arboré.Cette maison Fongrave, France, à vendre a été rénovée en 2010 avec des équipements modernes tels qu'un chauffage au sol et un portail motorisé. Ici, vous pourrez savourer le charme de la nature dans un cadre de vie paisible et raffiné.

Prix au m² le plus bas

580 000 €

1 611 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 360 m²
• 7 chambres
• 

Fongrave (47)

Découvrez cette propriété de charme à FONGRAVE, dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison en pierre du XIXe siècle dispose de poutres apparentes, de parquets massifs et de murs en pierre blanche, offrant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Située au cœur du Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse, proche de Villeneuve-sur-Lot, elle bénéficie d'un environnement calme et sans nuisances. Cette propriété FONGRAVE à vendre comprend 7 chambres, dont 5 suites avec salle d'eau et WC. La maison dispose d'une belle cuisine équipée dotée de tomettes, d'une véranda en fer forgé, et d'un séjour lumineux agrémenté d'un parquet massif. On trouve également une salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne et un total de 7 WC. Un espace buanderie, une chaufferie, une cave et un garage complètent les commodités. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1,43 hectare avec plusieurs terrasses propices à la détente et une piscine au sel de 10 x 5 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété à acheter FONGRAVE est un point de départ idéal pour explorer les nombreuses richesses du Lot-et-Garonne, y compris châteaux, bastides, fermes, marchés locaux, gastronomie et nature verdoyante. Elle est également parfaitement adaptée pour une activité de chambres d'hôtes ou comme maison familiale de prestige. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.932010.

Située entre Toulouse et Bordeaux, à 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 d'Agen, cette propriété à FONGRAVE, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, vous invite à découvrir un cadre paisible en pleine campagne, à l'abri des regards. Pensée par un architecte, elle incarne l'élégance et l'art de vivre, alliant confort et caractère. Commençons par la bâtisse principale de 420 m², dotée d'un pigeonnier typique de la région et offrant une lumière naturelle optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d'un hall d'entrée, de WC, d'un salon avec accès à une petite terrasse cosy, d'une cuisine entièrement équipée avec vue sur la campagne, d'une buanderie, d'une cave et d'un spacieux séjour baigné de lumière. On y trouve également une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre spacieuse avec dressing, et un superbe espace jacuzzi donnant sur le parc. À l'étage, un vaste espace ouvert de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée propose coin salon, trois chambres et une salle de bain. L'ensemble s'étend sur un parc arboré de 8 654 m², comprenant une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique, ainsi que plusieurs dépendances. Cette propriété à acheter à FONGRAVE offre un potentiel remarquable pour des séminaires ou des événements. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04.

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

Découvrez cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, située dans un quartier calme au cœur du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied se distingue par son agencement fonctionnel et un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct au garage. Le séjour/salle à manger spacieux et lumineux, avec sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. Un dégagement mène à une salle de bain, deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, ainsi qu'à un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, bénéficiant d'une chaudière récente de marque Viessmann, garantissant confort et efficacité énergétique. Implantée sur un jardin entièrement clôturé avec portail, cette propriété est parfaite pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une maison confortable et bien entretenue, idéale pour une vie paisible tout en restant proche du centre. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Villeneuve-sur-Lot.

COUP DE COEUR - Je vous fais découvrir ici une maison d'exception à 5 minutes d'Aiguillon, au coeur de Clairac, offrant 336 m² de luxe et de confort. Peut correspondre à beaucoup de projets, tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux escalier et un grand salon de 36 m². Une belle salle à manger et une salle de billard, ou de musique, sont parfaites pour passer un moment convivial. La cuisine, conçue par un grand designer, est accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. Le sous-sol abrite une cave et un local technique. Au premier étage, une suite parentale de 20 m² avec balcon, dressing et salle de bain vous attend, ainsi que trois autres chambres, trois salles de bain, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de deuxième dressing ou de chambre d'enfant, et un bureau. Des matériaux de qualité et étonnants, comme l'une des salles de bain qui vous plonge en pleine nature ! Grâce à sa serre intégrée, c'est magnifique. Le deuxième étage est un espace indépendant comprenant un appartement alliant charme de l'ancien et modernité, du peps, de la couleur, on adore ! L'entrée vous mènera vers la pièce de vie qui fait 39 m², il y a une cuisine et un salon d'hiver, qui apporte un espace détente en plus, ouvert sur l'extérieur. Et pour finir, deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Un grand garage de 53 m² avec portail électrique complète ce bien d'exception. Pour information : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage principale au gaz de ville avec chaudière à condensation ainsi qu'une climatisation réversible, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, toiture révisée et connectée à la fibre. Cette maison, la visiter, c'est l'adopter. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plongez au coeur de la tranquillité avec cette propriété unique, nichée à seulement 10 minutes de toutes les commodités de CASTELMORON. (15 minutes de Villeneuve et 25 minutes d'AGEN). Composée de trois charmantes habitations en pierre, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 5000 m2. La première maison offre un volume de 250 m2, elle saura vous charmer par ses vastes espaces et ses finitions de qualité. Avec ses 3 chambres, son lumineux salon/séjour, sa cuisine indépendante et attypique,a insi que la possibilité d'aménagées les combles, cette demeure offre un espace de vie confortable et chaleureux. La grange a été rénovée, avec goût, pour faire un gîte. Sur une surface de 160 m2, elle comprend un salon-séjour, une cuisine équipée et 3 suites parentales avec salles d'eau privatives. Le garage attenant est de 60m² et disposed'un four à pain. Enfin, le dernier gîte de 50 m2 vous offre un séjour cosy avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau privative. Chaque habitation dispose également d'une terrasse ombragée pour profiter de moments de détente en toute intimité. À l'extérieur, un magnifique parc arboré entretenu vous offre une vue imprenable sur la campagne, pour une vie paisible et sereine. Les prestations de qualité telles que le chauffage poêles à bois, la chaudière au fuel, le double vitrage, les assainissements individuels et le puits ne manqueront pas de vous séduire. Avec un fort potentiel pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes ou maison de campagne, cette propriété est un véritable coup de coeur. Pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception, n'hésiez pas à m'appeler pour plus de renseignements et pour visiter. Jean LLORCA de La Signature Agenaise Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Laugnac et Prayssas, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre, niché dans un environnement naturel préservé, sans aucun voisin à proximité. Le domaine domine la vallée et offre une vue dégagée, un cadre de vie paisible et une sérénité rare, tout en restant proche des commodités : 10 minutes de Foulayronnes, 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. La propriété comprend une maison principale en pierre de 130 m², disposant de trois chambres, d'une cave et d'un vaste potentiel d'aménagement dans les combles. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, mais la bâtisse conserve tout son charme et son authenticité. Un pigeonnier en pierre de 70 m², également doté de trois chambres, vient compléter l'ensemble. De nombreuses dépendances ajoutent un attrait certain : ancienne cuisine, atelier, grange et bâtiments agricoles en pierre représentant environ 400 m², sans oublier deux grands hangars supplémentaires. Le terrain immédiat s'étend sur 1,5 hectare autour de la maison, et il est possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares de terres agricoles supplémentaires, incluant un lac. Un atout rare qui ouvre la voie à de multiples projets : exploitation agricole, élevage, loisirs ou encore création d'un lieu de vie atypique au coeur de la campagne. Un bien d'exception, conjuguant tranquillité, espace et potentiel, pour donner vie à vos projets dans un cadre unique. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Madaillan, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Colayrac-Saint-Cirq et de Foulayronnes, et à 15 minutes d'Agen et du nouveau pont de Camélat. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue imprenable sur la vallée, dans un cadre bucolique au coeur des coteaux recherchés de Madaillan. D'une surface habitable généreuse de 275 m², cette propriété familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Elle se compose de 6 chambres dont une superbe suite parentale avec vue sur le jardin, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un dressing et de toilettes. La maison dispose également d'une salle d'eau indépendante, de toilettes séparées, d'une cuisine au charme traditionnel donnant sur un vaste séjour et un espace salon chaleureux. À l'extérieur, un jardin arboré complète harmonieusement l'ensemble, bordé de champs de pruniers et idéal pour les amoureux de la nature. La piscine chauffée, équipée d'un volet roulant de sécurité, s'intègre parfaitement au paysage et offre un cadre de détente exceptionnel. Un pool house, un garage et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations. Cette propriété allie caractère, confort et tranquillité, dans un environnement rural tout en restant proche des commodités d'Agen. Un bien rare, à découvrir sans tarder, parfait pour une famille en quête d'espace ou un projet de résidence secondaire de charme. N'hesitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Jean LLORCA Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement calme et verdoyant, à 8 minutes de Bazens et 10 minutes de Frégimont, cette maison de plain-pied de 2008 offre 144 m² habitables sur un vaste terrain de 7210 m² avec une superbe vue sur notre campagne environnante. Elle se compose d'une cuisine équipée récente et lumineuse de 25 m2 ouverte sur la pièce de vie de 46 m2 avec sa cheminée avec insert, pour le côté pratique vous pourrez profiter d'un cellier/buanderie de 13 m2 et d'un garage avec mezzanine de 36 m2. Concernant la partie nuit, vous disposerez de quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et deux vasques, une pièce de rangement et un WC. Pour les moments conviviaux à l'extérieur, une belle terrasse couverte de 30 m2 avec sa cuisine d'été sont là pour ça ! En excellent état général, elle allie confort et fonctionnalité. À savoir que le chauffage est électrique, cheminée avec insert et récupérateur/distributeur de chaleur et climatisation réversible connectée. Il y a un portail électrique, volets roulants, un carport, la fibre optique, isolation récente, menuiseries en PVC et Aluminium, vide sanitaire, toiture nettoyée. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, écoles, gare et sortie d'autoroute tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi : Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à 5 minutes d'Aiguillon, comprenant une maison principale et un second bâtiment avec appartement, idéalement situé près des écoles et des commerces pour profiter d'un cadre de vie agréable. La maison principale offre un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée qui dessert une cuisine de plus de 18m², une salle à manger de 20 m², agrémentées toutes les deux d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Suivi d'un salon/salle à manger de plus de 26 m², d'un cellier/buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, un grand palier mène à quatre grandes chambres de 14 à 21 m², certaines avec placards intégrés et toutes équipées d'un coin d'eau. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intérieure de 60 m² avec abri et d'un vaste jardin, pour le côté pratique, il y a également un atelier et un garage de plus de 48 m². Le second bâtiment propose une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 20 m², un salon de plus de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous découvrirez ensuite deux chambres de plus de 10 m² chacune avec un coin d'eau, et un WC séparé. À l'étage, se trouve une troisième chambre et un WC avec point d'eau. Une cour intérieure ajoute du charme à cet espace. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation : projet bi-familiale, locatif, gîtes, professionnel... Menuiseries en PVC double vitrage Assainissement au tout-à-l'égout Maison : chauffage au fioul Appartement : chauffage au gaz de ville et au fioul Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 496 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 7500.00 et 10220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes du centre de Tonneins, dans un environnement calme, cette maison de caractère est en grande partie rénovée. Elle se compose de plain-pied d'une vaste cuisine aménagée avec cheminée-insert, d'un séjour avec briquettes apparentes et anciennes crèches, ainsi que d'un salon lumineux grâce à ses baies vitrées. Vous y trouverez également 2 chambres, un dressing à aménager, une salle de bains, des toilettes et un cellier. À l'étage, une chambre-mezzanine et un grenier de 40m2 offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est dotée d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires (contrat de revente EDF). À l'extérieur, appréciez un parc de 3 655 m2 avec des arbres fruitiers et d'ornement, une terrasse avec barbecue, un puits, et un ancien séchoir agricole. Le prix de vente de cette maison à Tonneins est de 199 900 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : D. Pour plus d'informations ou un achat maison Tonneins, contactez votre agent commercial Groupement Immobilier, Isabelle Couffrant, au 07 71 80 02 62. EI Isabelle Couffrant, RSAC 818 402 570 Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison ALLEZ ET CAZENEUVE, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située au sein d'un charmant hameau tranquille, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare offre un cadre privilégié, tout en étant proche des commodités. À 138 km de l'aéroport international de Toulouse, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances élégante. En entrant dans la cour centrale, l'atmosphère d'antan se fait ressentir. À gauche, la maison principale en pierre d'environ 160 m² allie authenticité et confort : un vaste salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu'une chambre avec placard et un bureau parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, un palier avec des charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter de la vue, agrémentée d'un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, dégage une ambiance chaleureuse et intime. En face de la maison, l'ancien four à pain a été réhabilité en une maison d’amis d’environ 50 m², offrant un espace de vie confortable : un salon avec son four d’origine, une grande chambre ouverte sur la vallée, salle de bain/WC. La grange d’environ 300 m², véritable lien entre les deux habitations, présente un immense potentiel : espace de réception, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes. À l’orée du bois, un pigeonnier complète cette offre, représentant un projet de rénovation intéressant pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette maison ALLEZ ET CAZENEUVE à vendre constitue une opportunité exceptionnelle dans le Lot-et-Garonne, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée de la maison principale. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Coup de cœur du secteur

262 500 €

2 100 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Fongrave (47)

Immobilier.notaires® et l’office notarial PICCINATO-PETUREAU et associée vous proposent : Maison / villa à vendre à VILLENEUVE SUR LOT (47300) en Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Située à quelques minutes du centre-ville, cette maison sur sous-sol de 125 m² en bord du Lot se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le sous-sol offre un grand garage, une buanderie avec douche et WC, une cave et une chambre chauffée. Confort avec double vitrage PVC, chauffage électrique et assainissement collectif. Extérieur agréable avec jardin et accès au Lot, terrasse accessible depuis la cuisine et le salon. Terrain de 663 m², à 2 km du centre-ville. Visites sur rendez-vous. Contactez l'étude notariale pour plus d'informations. Annonce de l’étude PICCINATO-PETUREAU et associée - Notaires à Condom. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

Prix au m² le plus bas

111 825 €

714 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 156,65 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Fongrave (47)

Située en plein centre-ville de Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre offre la possibilité d'accueillir deux studios et un T4. Elle est proposée avec l'ensemble du projet, comprenant l'autorisation d'urbanisme, le devis des travaux et les plans nécessaires. Les estimations de loyers sont les suivantes : studio au rez-de-chaussée à 350 EUR, T4 au premier étage à 670 EUR, et studio au deuxième étage à 400 EUR. La vente se déroulera par acte authentique (en cours de signature). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant cet achat maison Tonneins.

Située en pleine campagne sans voisins proches, cette maison de 104 m2 à Grateloup-Saint-Gayrand, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, représente une véritable opportunité d'achat. Elle vous propose un cadre de vie paisible, parfait pour les passionnés de nature. La maison se compose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda qui crée un espace de vie agréable quelle que soit la saison. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une suite parentale, alliant confort et intimité. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne complète cet ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin calme et une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour vos repas en plein air. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, tandis que l'eau chaude provient d'un système thermodynamique, garantissant une bonne performance énergétique. De plus, la maison bénéficie de panneaux solaires générant environ 1 500 EUR de revente annuelle et facilitant une autoconsommation avantageuse. Un garage ouvert permet de stationner aisément deux véhicules. Ce bien rare, alliant confort, économies d'énergie et tranquillité, est situé à seulement dix minutes de Tonneins. Venez visiter cette maison à acheter à Grateloup-Saint-Gayrand sans tarder ! Ce bien est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. Pour des informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Vincent Fargal vous propose: Coup de cOEur campagne Ensemble de caractère en pleine nature – 3 maisons et grand terrain À Prayssas, dans un environnement calme et naturel, ensemble immobilier composé de 3 maisons indépendantes implantées sur une parcelle de 9 000 m² en partie boisée. Terrain agréable, spacieux et piscinable. Idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, projet familial ou activité de gîtes. Maison 1 – 75m² •Salon / cuisine •1 chambre •Salle de bain et WC •Mezzanine Chauffage électrique et poêle à bois. Menuiseries bois double vitrage avec volets bois. Maison 2 – 130m² •Entrée •Salon •Cuisine •3 chambres •Salle de bain et WC •Combles perdus Chauffage par chaudière fioul. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Travaux à prévoir Maison 3 – 75m² •Salon / cuisine •Salle d’eau (emplacement lave-linge et sèche-serviettes) •Chambre en mezzanine Chauffage électrique basse consommation et poêle à bois. Menuiseries PVC double vitrage. Beau cadre verdoyant, sans vis-à-vis direct, à quelques minutes du centre de Prayssas et de ses commodités. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une propriété exceptionnelle en vente à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré, situé entre Bordeaux et Toulouse, offre un cadre de vie serein à seulement 18 km d'Agen et de sa gare TGV, loin de l'agitation urbaine. Nichée au bout d'un chemin discret, cette maison d'une superficie d'environ 360 m² propose un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse, et un salon/séjour avec cheminée, complété par une suite parentale et un accès à une terrasse intime. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un coin lecture. En plus de la maison principale, trois maisons d’amis rénovées avec goût se trouvent sur le terrain de plus de 4 hectares, agrémenté de chênes centenaires, d'un potager, d'une piscine de 12 x 7 mètres et de diverses installations. Ce domaine promet une vie paisible et inspirante. Saisissez l'opportunité d'acheter une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

À Montpezat, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison MONTPEZAT. Située à moins de 10 minutes des commodités, cette villa sur sous-sol de type 4 comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec insert, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol de 100 m², comprenant un garage et une chaufferie. Le tout est édifié sur un terrain de 5020 m², arboré et paysagé, agrémenté d'une dépendance. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à Monbalen ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons une maison en parfait état, avec piscine, pool house, garage et puits, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette magnifique maison individuelle, construite en 2005, offre une surface habitable de 145 m² sur un vaste terrain de 2000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour traversant de 42 m², accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse couverte. La maison compte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, un WC, une buanderie, un cellier et un coin bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin calme et arboré de 2000 m², d'une piscine au chlore avec son pool house, sa terrasse et son WC. Un grand garage, un abri voiture et un puits fonctionnel de 22 m complètent ce bien d'exception. Idéalement située à proximité des commodités, avec une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste accessibles en 5 minutes en voiture, cette maison à vendre à Monbalen mérite votre attention. Honoraires inclus de 5.05 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 342 700 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Prayssas ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre, située entre Prayssas et Agen, à moins de 15 minutes du centre d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. D'une surface de 202 m², cette propriété comprend quatre chambres, un spacieux espace de vie incluant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse et un double garage. Vous serez charmés par ses prestations modernes, son environnement paisible et sa vue imprenable sur la campagne. Profitez également d'une piscine chauffée, sécurisée par couverture immergée, d'une plage avec terrasse couverte, le tout sur un terrain paysagé de 9 545 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

ÉLÉGANTE CHARTREUSE DU XVIIIe SIÈCLE EN POSITION DOMINANTE SUR LE VALLÉE DE LA GARONNE. L'ENSEMBLE OFFRE UN CADRE DE VIE CHALEUREUX ET UNIQUE, À PARTAGER EN FAMILLE OU AVEC DES AMIS. POUR AUTANT, SUR LES TRACES DES PROPRIÉTAIRES ACTUELS, LE DOMAINE POURRAIT PRENDRE UN NOUVEAU TOURNANT EN RECEVANT DES HÔTES DANS UN CADRE REPOSANT ET LUXUEUX, OU EN ORGANISANT DES ÉVÉNEMENTS ( MARIAGES, SÉMINAIRES) À PROXIMITÉ DES GRANDS AXES DE COMMUNICATION. LE DOMAINE ET L'EXTÉRIEUR : CETTE PROPRIÉTÉ RESTAURÉE SUR 11 HECTARES, OFFRE UN CADRE DE VIE D'UNE RARE QUIÉTUDE, AVEC VUE SUR LA GARONNE ET LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE, DÉNOMMÉE « LA PETITE TOSCANE ». UNE BELLE GRILLE S'OUVRE SUR UNE COUR INTÉRIEURE OMBRAGÉE PAR DES PLATANES CENTENAIRES. LA CHARTREUSE DATANT DE 1730, OFFRE ENVIRON 600M2 HABITABLES, SUR DEUX NIVEAUX. SON ÉLÉGANCE SE POURSUIT EN CONTREBAS DE CETTE TERRASSE PAR UN COULOIR DE NAGE DE 18M. CE BATIMENT DISPOSE DE 5 GRANDES CHAMBRES, DONT LA VASTE SUITE DES PROPRIÉTAIRES. LES PIÈCES DU BAS, EN ENFILADE, OUVRENT SUR UNE VASTE TERRASSE. BORDANT L'AUTRE CÔTÉ DE LA COUR D'HONNEUR, PLUSIEURS BÂTIMENTS INDÉPENDANTS RESTAURÉS COMPLÈTENT LES PARTIES HABITABLES, EN PARTICULIER LA MAISON D'AMIS (UN SÉJOUR, DEUX CHAMBRES, UN COIN CUISINE, UNE SALLE DE BAIN, UN HAMMAM, UNE SALLE DE CINÉMA PRIVÉE). ACCOLÉ À CETTE DÉPENDANCE, UN AUTRE BÂTIMENT COMPORTANT DEUX BELLES PIÈCES INDÉPENDANTES DE 90M2 CHACUNE AVEC DE BEAUX VOLUMES AINSI QU'UNE PETITE CHAMBRE ET UNE SALLE DE BAIN ATTENANTES. UN APPARTEMENT DE GARDIEN (4 PIÈCES), COMPLÈTE CE VASTE ENSEMBLE IMMOBILIER. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE APRÈS UN ENTRETIEN PRÉALABLE AVEC NOTRE AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette villa de qualité représente un compromis idéal entre la vie citadine et le plaisir d’une maison indépendante, agrémentée d'un magnifique parc arboré. Avec 158 m2 habitables, elle comprend un porche menant à une entrée spacieuse, un salon/séjour lumineux de 47 m2 avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, ainsi qu'une salle d’eau et un WC. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage spacieux de plus de 100 m2. À l'extérieur, le parc joliment arboré et entièrement clos de 3370 m2 vous permettra de profiter d'un cadre privilégié. Equipée du tout-à-l'égout et d'un chauffage fioul, cette maison à acheter à Tonneins est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété de construction traditionnelle est érigée sur un terrain de 5 hectares, en partie boisé. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un spacieux salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda et une terrasse, ainsi que 3 chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains, un bureau, une salle de bains supplémentaire et des WC. Le sous-sol accueille une chambre avec salle d'eau, une cave, une chaufferie-buanderie et un garage. Cette maison à acheter à Tonneins offre un cadre de vie sans vis-à-vis, avec climatisation réversible et menuiseries en PVC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance-atelier de 153 m2 avec accès indépendant et d'une piscine de 14x6 à rénover. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder.

EXCLUSIVITÉ - À vendre maison à Fauillet, située sur la commune de Fauillet, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, à proximité immédiate des commodités de la ville de Tonneins. Ce bien comprend : un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon/séjour spacieux de 46m2 avec cheminée, ouvert sur une terrasse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol complet de 144m2, vous trouverez un garage, un coin buanderie et une quatrième chambre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré de 2500m2, d'une terrasse et d'un garage indépendant. Le chauffage est au fioul, les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est individuel.

À vendre, maison située à Allez et Cazeneuve (47110) dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison récente de 2012 ne nécessite aucun travaux et allie confort et praticité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie et une cuisine ouverte de 55 m², avec accès à une véranda et une terrasse. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d’eau équipée d'une douche à l’italienne, des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains.À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin clos entourant la maison, sur une parcelle de 787 m². Un double garage indépendant offre en outre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'aménager un atelier ou un espace mécanique. Surface habitable : 117,30 m² | Surface totale : 177,30 m².Les atouts de cette maison à acheter à Allez et Cazeneuve incluent : un plain-pied fonctionnel, la climatisation, une bonne isolation, du double vitrage, des volets roulants électriques, un DPE de catégorie C, une salle d'eau et des toilettes adaptées, un garage à double portes électriques, un portail électrique, ainsi qu'un jardin plat et clos. Située à seulement 4 minutes d'Auchan et à 5 minutes d'Intermarché, cette maison est soumise à une taxe foncière de 974€ avec un coût d'électricité de 107€ par mois. L'assainissement est assuré par une microstation individuelle. Pour plus d'informations sur cette vente de maison à Allez et Cazeneuve, n'hésitez pas à contacter Sébastien Normand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 500 000 €

3 093 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 485 m²
• 8 chambres
• 

À 5km de Fongrave (47)

iad France - Stéphane Martinelli vous propose: **Exceptionnel Pavillon de Prestige à Sainte Livrade sur Lot avec Vaste Terrain** Niché dans un cadre exceptionnel, ce magnifique pavillon de prestige à Sainte Livrade sur Lot offre des prestations haut de gamme et un confort absolu sur un terrain de 23 280 m2. Cette propriété unique comblera les amateurs d'espace, de tranquillité et de charme. **Description des Pièces**: - 10 pièces au total, dont 8 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille et vos invités. - 6 salles d'eau pour un confort optimal. - 2 cuisines équipées et fonctionnelles. - 1 salle à manger conviviale pour des repas mémorables en famille. - 2 belles terrasses pour profiter du plein air et du soleil. **Avantages**: Ce pavillon de prestige offre une surface totale de 485 m2, répartie sur deux étages. - Garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. - Piscine pour des moments de détente et de loisirs inoubliables. - Terrain paysagé pour profiter de la nature et des espaces extérieurs. - Equipements de qualité : fibre optique pour une connexion haut débit, système de chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée pour des soirées chaleureuses, système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine. - Sécurité assurée avec un système d'alarme et de vidéosurveillance. Cette propriété d'exception, construite en 2004 et entièrement rénovée, vous propose un cadre de vie alliant luxe, confort et sérénité. Sa conception de plain-pied assure une circulation fluide et facile entre les différentes pièces. **Localisation**: Idéalement situé à Sainte Livrade sur Lot, ce pavillon offre un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et de grand confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau d'exception à Sainte Livrade sur Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Prayssasimmo, découvrez cette maison à vendre à Prayssas, située dans le bourg, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités. Cette maison traditionnelle de type 5 comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour double. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, un WC et un bureau. Profitez également d'un sous-sol semi-enterré avec une cave, un grand garage de plus de 50 m², une vaste terrasse et un jardin. Le tout est établi sur une parcelle d'environ 3 450 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Cette maison à acheter à Prayssas est idéale pour votre projet immobilier dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Fiche N°Id-EXP180407 : À Fauillet, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Située au centre du village, dans un cadre particulièrement serein, cette maison mitoyenne construite en 1991 constitue une belle opportunité pour un achat maison FAUILLET ou un investissement locatif fiable. En entrant, vous découvrirez un garage accessible depuis la rue, avec quelques marches menant à l'entrée de la maison. Celle-ci comprend un WC indépendant, un salon-séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle qui donne sur une cour. À l'étage, un grand dégagement mène à trois chambres spacieuses ainsi qu'à une salle d'eau confortable. La maison est dotée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, d'une VMC et d'un raccordement au tout à l'égout. Habitable immédiatement sans travaux à prévoir, ce bien représente une option rassurante pour un primo-accédant ou une vente maison FAUILLET efficace. - Mentions légales : Proposé à la vente à 103000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/03/2026 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Réseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr